KÖLCSÖNSZERZŐDÉS (Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú kölcsön)

Átírás

1 Kölcsönszerződés száma:... KÖLCSÖNSZERZŐDÉS (Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú kölcsön) 1 Szerződés tervezet amely a Takarékszövetkezet kötelező erejű ajánlatát tartalmazza, és amely.(.év) (hónap)..napján készült, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvény (Fhtv.) 13. szerinti tájékoztatási kötelezettség alapján azzal, hogy amennyiben a szerződéskötésre a szerződéstervezet átadását követő hónapban kerül sor, úgy a megkötendő szerződésben szereplő kondíciók változhatnak. amely létrejött egyrészről kölcsönt folyósító Szigetvári Takarékszövetkezet (székhely: 7900 Szigetvár, József Attila utca 19. szám, statisztikai számjel: , adószám: , cégjegyzékszám: Pécsi Törvényszék Cégbírósága Cg ) nevében és képviseletében eljáró:.fiókja (fiókcím..), mint Kölcsönnyújtó / és referenciaadat-szolgáltató (a továbbiakban: Takarékszövetkezet vagy Hitelintézet), másrészről, név:.. születési név:.. anyja neve:. születési hely, idő: lakcím:.. levelezési cím (ha nem azonos a lakcímmel):..... állampolgárság/jogállás:..... adóazonosító jel:. mint kölcsönigénylő/támogatott személy (a továbbiakban: Adós), valamint név:.. születési név:.. anyja neve:. születési hely, idő: lakcím:.. levelezési cím (ha nem azonos a lakcímmel):..... állampolgárság/jogállás:..... adóazonosító jel:. mint adóstárs/támogatott személy/nem támogatott személy Adós 2 (a továbbiakban: Adóstárs), (Adós és Adóstárs - amennyiben tulajdonosok, egyben Zálogkötelezettek is - a továbbiakban együtt: Adós, illetve Adós/Zálogkötelezett 3 ), továbbá: Családi és utónév: Születési név: Születési hely: Születési idő: Anyja neve: Állampolgárság: Adóazonosító jel: Azonosító okmány száma és típusa: /útlevél személyi igazolvány/ Lakcím: Levelezési cím: továbbá: Családi és utónév: Születési név: Születési hely: Születési idő: Anyja neve: Állampolgárság: Adóazonosító jel: 1 A 3 napos szerződéstervezet átadási kötelezettségünk keretében kötelező, a végleges aláírandó szerződésből törlendő. 2 a megfelelő marad, nem megfelelő törlendő 3 Ügyfél státuszának megfelelő jelölés marad, a többi törlendő

2 Azonosító okmány száma és típusa: /útlevél személyi igazolvány/ Lakcím: Levelezési cím: mint Biztosítéknyújtó(k): Készfizető Kezes(ek) és/vagy 4, Zálogkötelezett(ek), 5 (továbbiakban: Biztosítéknyújtók) továbbá: Adós/Zálogkötelezett 6, Biztosítéknyújtó és Takarékszövetkezet (a továbbiakban együtt: Felek) azaz szerződő Felek között, alulírott helyen és időben, az alábbi feltételekkel. Bevezető rendelkezések A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi az 1. számú Függelékben található Általános Szerződési Feltételek Fogyasztónak minősülő természetes személy ügyfelekkel kötendő szerződésekhez (a továbbiakban: ÁSZF) megnevezésű dokumentum. A jelen szerződésen, ÁSZF-en, Hirdetményen, valamint Jelzálogszerződésen, Készfizető kezesi szerződésen a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződést, ÁSZF-et, a hitelkonstrukcióra vonatkozó Hirdetményt, illetve Jelzálogszerződést, Készfizető kezesi szerződést, valamint ezeknek az ÁSZF 4. pontjának és a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvénynek (továbbiakban: Fhtv.) megfelelő, a Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján kialakult, mindenkor hatályos szövegét kell érteni. Jelen szerződésben rendeleten az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011 (XII.29.) Kormányrendeletet (a továbbiakban: rendelet) kell érteni. A Takarékszövetkezet az Adós által... év.. hó napján a benyújtott otthonteremtési kamattámogatásos hitelkérelme és annak mellékletei alapján megállapította, hogy a rendeletben meghatározott feltételek szerint Adós minden jogszabályi feltételnek megfelel, így jogosult az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön felvételére. I. A kölcsön összege, típusa, célja, futamideje, folyósítás módja I.1. A Takarékszövetkezet az alábbi adatokkal azonosítható ingatlan 7 finanszírozására,- Ft, azaz forint összegű kamattámogatott kölcsönt nyújt az Adós részére. Lakóingatlan címe: Helyrajzi száma: Alapterülete: Vásárolt új lakás Áfa-t nem tartalmazó, telekár nélküli vételára:, azaz forint Adásvételi szerződés kelte: Épített új lakás Áfa-t nem tartalmazó bekerülési költsége:, azaz forint Építési engedély kelte: Vásárolt használt lakás vételára:, azaz forint Használt lakás korszerűsítés Áfa-t tartalmazó költsége:, azaz forint Használt lakás bővítés Áfa-t tartalmazó költsége:, azaz forint A kölcsön típusa: a hivatkozott rendelet alapján nyújtható, Otthonteremtési kamattámogatott hitel. A kölcsön célja 8 : 4 Amennyiben a Kezes a fedezet tulajdonosa a vagy megjelölés törlendő 5 Amennyiben nincs Kezes vagy Zálogkötelezett törlendő 6 Ügyfél státuszának megfelelő jelölés marad, a többi törlendő 7 A nem szükséges sorok törlendők!

3 új lakás vásárlása/ új (összkomfortos) lakás építése (legalább komfortos) használt lakás vásárlása/ használt lakás korszerűsítése/ (legalább komfortos) használt lakás bővítése a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása I.2. A kölcsön futamideje:... hónap. I.3. A kölcsönt a Takarékszövetkezet a jelen szerződésben alább, a II. pontban részletezett dokumentumok bemutatását követően 9 : a készültségi fokkal arányosan, több részletben, egy összegben folyósítja, az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett... számú fizetési számlájára / hitel-elszámolási számlájára 10. II. A kölcsön folyósításának általános és kölcsön céltól függő feltételei: II.1. Bármely jogcímen nyújtott kölcsön folyósításának általános feltételeként: a. jelen kölcsönszerződés megkötését megelőzően az Adós az építés/bővítés/korszerűsítés 11 bekerülési költségét tartalmazó költségvetést a Takarékszövetkezet részére benyújtotta, és azt a Takarékszövetkezet elfogadta; b. Adós köteles a Takarékszövetkezet javára, a kölcsön folyósításáig a hitelcélt jelentő, a jelen kölcsönszerződés biztosítékául szolgáló;.i helyrajzi számú ingatlan tulajdonára/tulajdoni hányadára zálogjogi ranghelyre valamint a.i helyrajzi számú ingatlan tulajdonára/tulajdoni hányadára zálogjogi ranghelyre a jelzálogjog, valamint ennek biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetésére/bejegyzésére, és azt a hiteles tulajdoni lap bemutatásával igazolni. c. ingatlan(ok) fedezeti biztonságát sértő változás a szerződés megkötéséhez alapul vett tulajdoni lapokhoz képest nem történt; d. a kölcsönkérelem befogadásakor fennállt, el nem fogadott 12 széljegy(ek) elintézése, a Takarékszövetkezet engedélyező döntésében meghatározottak szerint megtörtént; e. a Takarékszövetkezet által el nem fogadott.. 13 terhek és egyéb jogok határozattal törlésre kerültek; f. a c.)- e.) feltételek teljesülését Adós az érintett ingatlan 15 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lapjának másolatával igazolta; g. az igénybe vett hitelkonstrukcióra előírt vagyonbiztosítás megkötése a jelzálogul lekötött valamennyi ingatlanfedezetre legalább tűz- és elemi kár kockázatokra, legalább az ingatlan(ok) újjáépítési értéke összegéig, valamint a biztosító értesítése az ingatlan elzálogosításáról, az értesítésben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként történő megjelölésével és ezek igazolására a biztosítási ajánlat/kötvény és/vagy a biztosító illetve az eljáró biztosítási bróker előzőeket tartalmazó - nyilatkozatának bemutatása. 14 Adós, egyidejűleg a jövőben esedékes biztosítási díj megfizetésére, a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájára állandó megbízást adott, h. beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levelek aláírása a jelen szerződésben megjelölt fizetési számlákra és a pénzforgalmi szolgáltatóval történő befogadás igazolása; i. a jelen szerződés alapján az Adós és a Biztosítéknyújtók közjegyzői okiratba foglalt, a Takarékszövetkezet által meghatározott tartalmú egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatának benyújtása / a jelen szerződés és a biztosítéki szerződések (kétoldalú) közokiratba foglalása és benyújtása 15. A közokiratba foglalás költségei az Adóst és/vagy a Zálogkötelezettet terhelik, amelyet közvetlenül a közjegyző részére köteles megfizetni; j. 16 <Alt1> 8 csak az ügyfél igénye szerinti jogcím marad, a többi törlendő 9 A folyósítás nem alkalmazott módja törlendő 10 Megfelelő kiválasztandó, másik törlendő 11 Megfelelő kiválasztandó, többi törlendő. Vásárlási cél (új/használt/net-től visszavásárlás) esetén egész a) pont törlendő! 12 Döntéshozó által törlendő jog, vagy kötelezettség nevesítése 13 Döntéshozó által törlendő jog, vagy kötelezettség nevesítése 14 Amennyiben nem vezet számlát a Takarékszövetkezetnél, ez a mondat törlendő 15 Döntés függvényében, a nem megfelelő rész törlendő 16 Életbiztosítás esetén alkalmazandó

4 k. Adós...(biztosító neve)...-nél kötött... kötvényszámú életbiztosításának biztosítási kötvényére a Takarékszövetkezet, mint kedvezményezett (engedményes) bejegyzése megtörtént, ennek igazolására pedig a biztosítási kötvény a Takarékszövetkezet részére bemutatásra került. <Alt2>...(biztosító neve)... által, Adósra mint jövőbeli biztosítottra kiadott - legalább a jelen Szerződés alapján folyósítandó kölcsönösszeget elérő biztosítási összegű - életbiztosítási ajánlat bemutatása, mely ajánlaton a Hitelintézet, mint kedvezményezett (engedményes) került megjelölésre. 17 egyéb: II.2. Az igényelt kölcsön konkrét céljától függő folyósítási/ igénybevételi feltételek: 18 A. Új lakás vásárlása/építés/használt lakás vásárlása/korszerűsítése/bővítés esetén II.2.1. Adós a kölcsön folyósításának további feltételeként tudomásul veszi, hogy: a a Takarékszövetkezet a kölcsönt a I.1. pontban körülírt lakás / lakóingatlan adásvételi szerződésében meghatározott fizetési feltételek szerint, az adásvételi szerződésben megjelölt bankszámlára folyósítja a lakóingatlan teljes vételára megfizetését igazoló, az általános forgalmi adóról szóló törvény előírásainak megfelelő, Adós nevére szóló számla (a továbbiakban: számla) bemutatása alapján; - 20 i. Adós a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően az adott készültségi foknak megfelelő számlá(ka)t, köteles bemutatni a Takarékszövetkezet részére. ii. új lakás vásárlása esetén, a hitelcélt képező lakóingatlan feltüntetése az ingatlannyilvántartásban, (a lakóépület/ társasházi /szövetkezeti lakás bejegyzését kell igazolni); iii. Adós tulajdonjog bejegyzési kérelmének széljegyen történő feltüntetése (az Inytv. 47/A. (1) b./pontja alapján, függőben tartással) szükséges; iv. az ii-iii. feltételek teljesülését Adós az érintett ingatlan 15 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lapjának másolatával igazolja; v. a saját erő felhasználásának igazolása az adásvételi szerződésben foglalt módon, vagy az eladó részéről kiállított és ügyvéd által ellenjegyzett átvételi elismervénnyel; új lakás építése/ használt lakás korszerűsítése/ használt lakás bővítése esetén, a Takarékszövetkezet által elfogadott költségvetésben szereplő teljes költség legalább 70 %-áról kiállított, illetve, ha az igénybe vett kamattámogatott kölcsön összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő, az általános forgalmi adóról szóló törvény előírásainak megfelelő, Adós nevére kiállított, az adott készültségi foknak megfelelő számlákat (a továbbiakban: számla) Adós a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően köteles a Takarékszövetkezet részére bemutatni. Épülő, de használatbavételi engedéllyel, a használatba vétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal (továbbiakban: hatósági bizonyítvány) még nem rendelkező lakás tulajdonszerzése esetén a vételár 70%-a erejéig az előző építtető nevére (vagy amennyiben az előző építtető gazdálkodó szervezet a gazdálkodó szervezet által a teljes vételárról) kiállított számlákat kell a kölcsönösszeg folyósításához bemutatni. i. az első kölcsönrész folyósításának további feltétele a saját erő felhasználásának helyszíni ellenőrzéssel, számlákkal bizonyított - igazolása, ii. a későbbi részfolyósítások feltétele az előzőleg folyósított részösszeg számlákkal is igazolt, szabályszerű felhasználása a megfelelő készültségi szint elérésével, mely állapotok tényleges fennállását a Takarékszövetkezet megbízottjának helyszíni ellenőrzése alapján kell igazolnia. 17 Döntés függvényében egyéb feltétel feltüntetendő, ennek hiányában törlendő 18 Az A-B pontok közül csak az igényelt kölcsöntípusra vonatkozó marad a szerződésben, a többi törlendő. 19 A lakáscéltól függően, az első, vagy második gondolatjel marad a szerződésben, a másik törlendő. 20 A lakáscéltól függően a nem kívánt részek értelemszerűen törlendők!

5 b. iii. az utolsó részlet folyósításának feltételeként építési engedélyhez kötött munkák esetén, Adós köteles a használatbavételi engedély, az energetikai tanúsítvány 21 bemutatására. 22 Lakásépítés esetén, építtető Adós kötelezettséget vállal, hogy a lakás megfelelő készültségi állapotának az épület tetővel fedett, nyílászárókkal rendelkezik, és zárható -, elérésekor a fedezet értékéhez igazodó lakásbiztosítást köt, egyidejűleg a biztosítót értesíti az ingatlan elzálogosításáról és az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás adására jogosító zálogjogosultként megjelöli a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Ezek megtörténtének igazolására, a biztosítási ajánlat/kötvény és/vagy a biztosító, illetve a biztosítási bróker - előzőeket tartalmazó nyilatkozatának bemutatása. A következő kölcsönrész folyósításának feltételeként a biztosítási ajánlatot/kötvényt, bemutatja a Takarékszövetkezet részére. Adós, biztosítási ajánlat bemutatása esetén, jelen szerződés aláírását követő 30 napon belül, köteles a jelen kölcsön felhasználásával felépített ingatlanra a lakásbiztosítási kötvényt, és abban a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosító zálogjogosultként fennálló megjelölését, a Takarékszövetkezet részére bemutatni. Adós vállalja, hogy a lakásbiztosítást a kölcsön teljes visszafizetéséig fenntartja, azt nem szünteti meg. 23 Új és használt lakás vásárlása, továbbá bővítés és a korszerűsítés hitelcél esetén, a kölcsön folyósításának további feltétele, hogy a hitelcéllal érintett, fedezetül szolgáló ingatlanra az Adós érvényes, olyan lakásbiztosítással rendelkezzen, melyben a biztosítót értesítette az ingatlan elzálogosításáról, és az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás adására jogosító zálogjogosultként megjelölte a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében, illetve ezek megtörténtét a biztosítási ajánlat/kötvény és/vagy a biztosító, illetve a biztosítási bróker előzőeket tartalmazó nyilatkozatának bemutatásával igazolta. Adós, biztosítási ajánlat bemutatása esetén, jelen szerződés aláírását követő 30 napon belül, köteles a jelen kölcsön felhasználásával felépített ingatlanra a lakásbiztosítási kötvényt, és abban a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosító zálogjogosultként fennálló megjelölését, a Takarékszövetkezet részére bemutatni. Adós vállalja, hogy a lakásbiztosítást a kölcsön teljes visszafizetéséig fenntartja, azt nem szünteti meg. 24 Adós egyúttal a jövőben esedékes biztosítási díj megfizetésére vonatkozóan a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájára állandó megbízást adott, II.2.2. Adós a kölcsön igénybevételének további feltételeként tudomásul veszi, és elfogadja az alábbiakat: c. 25 Ha az új lakás építése/ a használt lakás bővítése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője által írásban igazolt értékéig a számla benyújtási kötelezettség csökkenthető. E csökkentés mértéke nem haladhatja meg a számlabenyújtási kötelezettség 20 százalékát. Ha az Adós közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatásban részesül, a természetbeni juttatás támogatást nyújtó által igazolt értékéig a számlabenyújtási kötelezettség csökkenthető; d. A kamattámogatás igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát a Takarékszövetkezet csak akkor fogadhatja el, ha a kibocsátó a számla Takarékszövetkezethez történő benyújtásának időpontjában az állami adóhatóság honlapján közétett működő adóalany nyilvántartásban szerepel. Amennyiben a számla kibocsátója a közzétett működő adóalany nyilvántartásban nem szerepel, a számla csak akkor fogadható el, ha a támogatott személy a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt. 26 Új lakás vásárlása /új lakás építése / használt lakás bővítése/korszerűsítése esetén az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számla fogadható el. e. Az Adós köteles a költségek igazolásaként bemutatott számlákat az adásvételi szerződés megkötése 27 / a használatbavételi engedély kiadása / a korszerűsítési/ bővítési munkák elkészülte támogatott személy által történő bejelentése/ évének utolsó napjától számított öt évig megőrizni. f. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy Energetikai tanúsítvány, csak új lakás építése és használt lakás bővítése esetén marad, korszerűsítés esetén törlendő. 22 Csak új lakás építése hitelcél esetén marad a szerződésben, egyéb hitelcélok esetén az i. pont törlendő. 23 A három lehetőségből, a hitel céljának megfelelő marad a mondatban a többi törlendő, illetve lakásépítés esetén az egész j. pont törlendő. 24 Amennyiben nem vezet számlát a Takarékszövetkezetnél, ez a mondat törlendő 25 Ez a bekezdés csak új lakásépítés, használt lakás bővítés esetén alkalmazandó, egyéb esetekben törlendő, és a két lehetséges jogcím egyikét is törölni kell. 26 Használt lakás vásárlása esetén törlendő ez a mondat. Megfelelő hitelcél kiválasztandó. 27 A hitelcéltól függően a nem megfelelő részek értelemszerűen törlendők. 28A hitelcéltól függően a nem megfelelő bekezdések értelemszerűen törlendők.

6 g az új lakás vásárlása/építése/használt lakás vásárlása esetén, a hitelcél megvalósulását követően az otthonteremtési kamattámogatással épített, vásárolt ingatlanban, / 30 bővíteni, korszerűsíteni kívánt ingatlanban a kérelem benyújtásának időpontjában / legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezik, és ezt a tényt a Takarékszövetkezet részére, a hitelcél megvalósulását követő 30 napon belül, a Takarékszövetkezetnek bejelenteni. A tulajdonszerzés tényét, és annak mértékét, a bejelentést követő 45 napon belül a Takarékszövetkezet a TAKARNET rendszerből elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolat lekérdezésével ellenőrzi. Az adatszolgáltatásért járó igazgatási szolgáltatási díjat (TAKARNET lekérdezés költsége) az Adós köteles a Takarékszövetkezet részére megfizetni új lakás vásárlása/építése/használt lakás vásárlása esetén a hitelcél megvalósulását követő egy éven belül legalább a kölcsön futamidejének első öt éve lejártáig terjedően a lakásban lakóhelyet létesít és a hitelcél megvalósulását követő egy éven belül bemutatja a Takarékszövetkezet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványát. 32 használt lakás bővítése/korszerűsítése esetén az otthonteremtési kamattámogatással érintett lakás, lakóingatlan vagy lakóépület legalább a kölcsön futamidejének első öt éve lejártáig terjedően lakóhelyéül szolgál, - legalább a kölcsön futamidejének első öt éve lejártáig terjedően a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terheli. 33 Adós tudomásul veszi, hogy az otthonteremtési kamattámogatást a Takarékszövetkezet visszavonja, és a támogatott személy a már igénybevett kamattámogatást az igénybevétel napjától esedékes a Ptk. szerinti késedelmi kamatokkal együtt köteles a Takarékszövetkezeten keresztül visszafizetni, ha - a kamattámogatás igénybevételének alapját képező építési munkák a kamattámogatás időtartamán belül nem készülnek el, vagy - az építtető támogatott személy az építési szándékától eláll, vagy - a használatbavételi engedély megszerzése előtt a szerződés teljesítése más, az építtető támogatott személynek felróható okból hiúsul meg, vagy - az Adós a támogatással érintett lakásra vonatkozóan nem teljesíti a lakóhely létesítési/-fenntartási kötelezettségét, vagy abban nem rendelkezik (több támogatott személy esetén együttesen) legalább 50%-os tulajdoni hányaddal, vagy a használatbavételi engedély/használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatására vonatkozó kötelezettségének nem tesz eleget. h. Amennyiben a támogatott személy visszafizetési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a Takarékszövetkezet tájékoztatja erről a kormányhivatalt, és részére megküldi az ügy iratait. i. Új lakás vásárlása esetén, az igénylő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozattal vállalja, hogy a lakásra vonatkozó használatbavételi engedélyt vagy a használatbavételt igazoló hatósági bizonyítványt az utolsó kölcsönrész folyósításáig, de legkésőbb a támogatási időszak végéig bemutatja a Takarékszövetkezet részére. 34 j. Adós kötelezettséget vállal, hogy az építési engedélyhez kötött munkák tekintetében az építkezés során mindazokat az előírásokat betartja, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt/ használatbavételt igazoló hatósági bizonyítványt a Takarékszövetkezetnek bemutatja. B. A Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához igénybe vehető kamattámogatás Adós jelen szerződés aláírásával vállalja, hogy a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása esetén az otthonteremtési kamattámogatással érintett lakás, lakóingatlan vagy lakóépület legalább a kölcsön futamidejének első öt éve lejártáig terjedően lakóhelyéül szolgál. 29 Új lakás vásárlása/ építés/ használt lakás vásárlás esetén marad a szerződésben a 29-cel jelölt törlendő 30 Bővítés/ korszerűsítés esetén marad a szerződésben és a 28-cal jelölt törlendő 31 Korszerűsítés és bővítés esetén ez a bekezdés törlendő. 32 Vásárlás és építés esetén ez a bekezdés törlendő 33 Ez a pont csak új lakás építése, használt lakás bővítés vagy korszerűsítés esetén alkalmazandó, egyéb esetekben törlendő. 34 Csaj új lakás vásárlása esetén marad a szerződésben, más hitelcélok esetén a j. pont törlendő. Ezt a pontot akkor is törölni kell, ha az új lakás használatbavételi engedélyének bemutatása folyósítási feltételként meghatározott.

7 A kölcsön folyósításának további feltétele, hogy a hitelcéllal érintett, fedezetül szolgáló ingatlanra az Adós érvényes, olyan lakásbiztosítással rendelkezzen, melyben a biztosítót értesítette az ingatlan elzálogosításáról, és az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás adására jogosító zálogjogosultként megjelölte a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében, illetve ezek megtörténtét a biztosítási ajánlat/kötvény és/vagy a biztosító, illetve a biztosítási bróker előzőeket tartalmazó nyilatkozatának bemutatásával igazolta. Adós, biztosítási ajánlat bemutatása esetén, jelen szerződés aláírását követő 30 napon belül, köteles a jelen kölcsön felhasználásával felépített ingatlanra a lakásbiztosítási kötvényt, és abban a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosító zálogjogosultként fennálló megjelölését, a Takarékszövetkezet részére bemutatni. A kölcsön folyósításának feltétele a zálogtárgy értékcsökkenése vagy elpusztulása esetén járó biztosítási összeg, kártérítés vagy más érték iránti követelésre vonatkozó zálogjog bejegyzése a hitelbiztosítéki nyilvántartásba. Adós jelen szerződés aláírásával vállalja, hogy a lakásbiztosítást a kölcsön teljes visszafizetéséig fenntartja, azt nem szünteti meg. III. Kamattámogatás, Adós által fizetendő hiteldíjak (kamatok, díjak, költségek), teljes hiteldíj mutató (továbbiakban: THM), III.1. A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a futamidő első 5 évében kamattámogatást nyújt a kamattámogatásra jogosult Adós részére. A kamattámogatás öt évének elteltét követő hatodik év kezdetétől, a futamidő végéig Adós a Takarékszövetkezet által Hirdetményében közzétett aktuális ügyleti kamat teljes összegét köteles megfizetni. A kölcsön törlesztése során felszámított ügyleti kamat éves mértéke a kamattámogatás időszakában nem haladhatja meg: - az egy évig állandó kamatozású kölcsön esetén az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegyaukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértékét, - amennyiben az érintett futamidőre az előző bekezdésben meghatározott módszer alapján átlaghozam nem számítható, az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértékét. Az ügyleti kamat a kamatforduló napját megelőző hónap harmadik munkanapján az ÁKK Zrt. az internetes honlapján közzétett állampapír átlaghozam, vagy referenciahozam alapján kerül meghatározásra. Az Adós törlesztési terheit csökkentő kamattámogatás havi összege legfeljebb az üzleti év kezdetekor fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított kamattámogatás 1/12-ed része. A kölcsön részfolyósítása vagy egyhavi törlesztő részletet meghaladó előtörlesztése esetén a kamattámogatás a fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított összeg havi időarányos része. Az Adós a támogatás időszakában III.2. pontban meghatározott mértékű otthonteremtési kamattámogatással csökkentett mértékű ügyleti kamatot fizet. III.2. A THM számítása során figyelembe veendő díjak: A. Rendszeresen fizetett hiteldíjak III.2.1. Ügyleti kamat: amely a kölcsön folyósításának napjától a visszafizetés napjáig teljesítendő. Az ügyleti kamat számításának alapja a mindenkor fennálló tőketartozás. A kölcsön bruttó ügyleti kamata változó; az üzleti év fordulójának napján érvényes III.1. pontban meghatározott állampapírhozam, illetve referenciahozam alapján változik, mely nem minősül egyoldalú kamatemelésnek. A bruttó ügyleti kamat évi mértéke a III.1. pontban meghatározottak szerint az ÁKK Zrt. által közzétett állampapírhozam/referenciahozam x 1,3 + 3 % kamatfelár együttes összege, amely a szerződés megkötésének napján évi %.

8 Kamatperiódus: 1 év Kamatforduló napja: az üzleti év első napja. A jelen szerződésben foglaltakra vonatkozóan a Takarékszövetkezetnél az üzleti év azonos a naptári évvel, azaz január hó 1. napjától december hó 31. napjáig tart. A Takarékszövetkezet az ügyleti kamat éves felülvizsgálata során megállapított mértékét a hatályba lépést megelőző 15 nappal Hirdetményben közzéteszi. A Takarékszövetkezet az ügyleti kamat változásakor az új törlesztőrészlet összegéről az Adós részére postai úton tájékoztatást küld. A Takarékszövetkezet a honlapján elérhetővé teszi az alkalmazott referencia-kamatláb korábbi adatait és alkalmazásának időszakát. III Kamattámogatás Az Adóst, kamattámogatási igényjogosultsága alapján, az alább meghatározott mértékű állami kamattámogatás illeti meg. A kamattámogatás mértéke a III.1. pontban foglaltak szerint számított állampapírhozamnak, vagy referenciahozamnak a. 35 új lakás építése, vásárlása esetén legfeljebb két gyermek esetén 60%-a, kettőnél több gyermek esetén 70 %-a 36. Az Adós által eltartott, vele közös háztartásban élő, és a felépített vagy megvásárolt új lakásba vele együtt beköltöző gyermekeinek 37 száma: - Gyermek neve:.anyja neve: - Születési hely, idő: - Gyermek neve:.anyja neve: - Születési hely, idő: - Gyermek neve:.anyja neve: - Születési hely, idő: b. használt lakás vásárlása/ korszerűsítése/ bővítése esetén 50 %-a 38, c. a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása esetén 50 %-a, Az Adóst megillető induló kamattámogatás mértéke % A kölcsön teljes induló hiteldíjából Adóst a kamattámogatás mértékével csökkentett % nettó ügyleti kamat fizetésének kötelezettsége terheli azzal, hogy amennyiben az általa fizetendő (kamattámogatással csökkentett) kamat 6% alá csökkenne, úgy azon időszakra a kamattámogatás olyan mértékben csökken, hogy az Adós által fizetett ügyleti kamat mértéke a 6%-ot elérje. Amennyiben az ügyleti kamat 6% alá csökken, úgy az Adósnak a teljes ügyleti kamatot kell fizetnie. A kamattámogatási időszak lejártát követően a Takarékszövetkezet a kamattámogatási időszakban érvényes kamatváltoztatás módszertant alkalmazza tovább ugyanazzal a III.2.1. pontban feltüntetett kamatperiódussal, vagyis Adóst a kamattámogatási időszak lejártát követően a III.2.1. pontban foglaltak alapján meghatározott (bruttó) ügyleti kamat fizetésének kötelezettsége terheli. III Hitel-elszámolási számlával kapcsolatban felmerülő díj: Amennyiben Adós a hitel-elszámolási számlát kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzeszközök elhelyezésére használja, úgy a hitel-elszámolási számla fenntartása, és az erről végrehajtott törlesztési tranzakciók díjmentesek. A hitel-elszámolási számláról kezdeményezett, IV.6. pontban meghatározott nem hiteltörlesztési tranzakciók után a lakossági fizetési számla vezetésére vonatkozó Hirdetményben meghatározott díjaknak, jutalékoknak a tranzakciós illeték mértékével csökkentett összege kerül felszámításra. 35 Az a-e) bekezdések alternatív bekezdések közülük az adott hitelcéltól függően a megfelelő részt kell alkalmazni, a többi törlendő. 36 A tényleges gyerekszámnak megfelelő szöveg alkalmazandó a másikat törölni kell. 37 A kamattámogatás mértékének számításánál a támogatott személy vér szerinti és örökbe fogadott gyermeke vehető figyelembe. 38 Csak a hitelcélnak megfelelő szöveg marad, a többi törlendő. 39 Csak akkor alkalmazandó, ha az Adós részére az Fhtv. szerinti díjmentes hiteltörlesztésre szolgáló hitel-elszámolási számla kerül megnyitásra, egyéb esetben törlendő

9 III.2.3. vagyonbiztosítás költsége: Adós választása szerint: Ft /hó/negyedév/félév/év 40. A havi/negyedéves/féléves/éves biztosítási költséget a törlesztőrészlet nem tartalmazza. III.2.4. Csoportos hitelfedezeti életbiztosítási/személybiztosítási költség 41 : Adós választása szerint: Ft /hó/negyedév/félév/év 42 A havi/negyedéves/féléves/éves biztosítási költséget a törlesztőrészlet nem tartalmazza. III.2.5. Egyösszegű díjak és költségek: a. folyósítási díj: mértéke a szerződéskötés napján: %, maximum ,- forint b. nyomtatványdíj: mértéke a szerződéskötés napján:... Ft, azaz.. forint c. helyszínelési, helyszíni szemle díja: mértéke a szerződéskötés napján.ft, azaz.. forint d. TAKARNET lekérdezési költség: mértéke a szerződéskötés napján: Ft, azaz.. forint. e. ingatlan értékbecslési költség: mértéke a szerződéskötés napján.. Ft, azaz,. forint f. ingatlan-nyilvántartási (földhivatali) eljárási költség: mértéke a szerződéskötés napján.ft, azaz.. forint g. földhivatali ügyintézési díj: mértéke a szerződéskötés napján: Ft, azaz.. forint III.3. A THM számítása során figyelembe nem vehető díjak és költségek III.3.1. Adóst a jelen szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő, egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett Adós/Biztosítéknyújtó által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: a.) közjegyzői okirat költsége, illetve Adós kérésére a kölcsönhöz kapcsolódó ügyintézés során a Takarékszövetkezet részére esetlegesen megfizetendő díjak az alábbiak: b.) szerződésmódosítási díj (azzal, hogy a futamidő meghosszabbítása miatti szerződésmódosítás ötévente egy alkalommal díjtalan), c.) rendkívüli ügyintézési díj (eseti igazolások díja) d.) előtörlesztési díj, e.) 43 a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának díjai és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb díjak, mivel a fizetési számla fenntartását a Takarékszövetkezet nem írja elő a kölcsönszerződéshez. Adós tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével kapcsolatban őt terhelő, a IV.6. pontban körülírt fizetési számlához kapcsolódó jutalékokat, díjakat és költségeket a mindenkor hatályos, a lakossági forint fizetési számlanyitás és vezetés feltételeiről szóló Hirdetmények tartalmazzák. A megfizetés feltételeire a Hirdetményen túl a lakossági fizetési számla vezetéséhez kapcsolódó ÁSZF-ben és Keretszerződésben foglaltak az irányadók. III.3.2. A THM számításánál nem vehető figyelembe továbbá: a.) késedelmi kamat, és egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik (pl.: felszólítás ügyintézésének díja, fizetési meghagyás, végrehajtás költségei, levelezési költség) A Takarékszövetkezet részére fizetendő díjak, költségek összegét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza. 40 Megfelelőt kiválasztani, a többi törlendő 41 Amennyiben ennek megkötése nem kerül előírásra, törlendő 42 Megfelelőt kiválasztani, a többi törlendő 43 Csak ha vezet a Tksz-nél fizetési számlát, ha nem, akkor az e.) pont törlendő

10 Adós a kölcsönnel, illetve jelen szerződés teljesítésével kapcsolatban felmerülő kamatot, díjakat és költségeket köteles a Takarékszövetkezet részére megtéríteni, ideértve az esetleges szerződésszegés miatt felmerülő igényérvényesítési, végrehajtási költségek megfizetését is. III.3.3. A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója Felek megállapítják, hogy a jelen szerződés megkötése előtt a Takarékszövetkezet a hitelkérelemben foglaltak és a hatályos jogszabályok, illetve az azokban előírt jogszabályi korlátozások figyelembe vételével meghatározta és Adóssal közölte a jelen szerződés tárgyát képező kölcsön vonatkozásában az induló éves, százalékban kifejezett teljes hiteldíj mutatót, melynek mértéke a szerződéskötés napján:... %. A THM értéke a feltételek változása esetén módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a Kölcsön kamatkockázatát. A Takarékszövetkezet kijelenti, hogy a jelen szerződéssel nyújtott kölcsönnél a III III.2.5. pontokban tételesen meghatározott, és ténylegesen, az ott tételesen megadott értékekkel felszámításra kerülő kamat, díjak, költségek alapján került meghatározásra a THM értéke. A THM értékét az alábbi események bekövetkezése változtathatja meg: kamatváltozás, költségek változása, törlesztő részletek megváltozása. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM, a szerződéskötéskor számított THM értékétől eltérő lehet. III.3.4. Kamatok, díjak, költségek egyoldalú módosítása A jelen szerződésben rögzített kamatok, díjak, költségek Takarékszövetkezet általi egyoldalú módosítására az ÁSZF , 4.8., és pontjában foglalt rendelkezések vonatkoznak, azzal, hogy támogatás időtartama alatt a kölcsönhöz kapcsolódó ellenszolgáltatás együttes mértéke nem haladhatja meg a III.1. pontban rögzített mértéket. IV. A kölcsön törlesztésének feltételei (törlesztőrészletek összege, száma, elszámolása, teljesítése, változása) IV.1. A kölcsönt és járulékait, Adós az alábbiak szerint köteles megfizetni: A kölcsön teljes összegének igénybevételét feltételezve, a kölcsön induló - Adós által fizetendő - törlesztőrészlete... Ft/hó. Adós kizárólag a részére ténylegesen kifolyósított kölcsönösszegre számolt törlesztőrészletet köteles a Takarékszövetkezet részére annak alábbi esedékességekor megfizetni. A további törlesztőrészletek összegét a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező fizetési terv tartalmazza, melynek átvételét Adós a fizetési terv aláírásával külön is igazolja. A kölcsönt minden hónap. napján amennyiben ez munkaszüneti napra esik, úgy az ezt követő első munkanapon esedékessé váló részletekben kell törleszteni. Az első törlesztőrészlet esedékessége: év hó. nap. A törlesztőrészletek száma: db. A kölcsön végső lejárata:...év...hónap...nap. Az utolsó törlesztőrészlet esedékessége, amely egybeesik a véglejárat dátumával: év hó nap. IV.2. Adós tudomásul veszi, hogy az első törlesztőrészlet összege a folyósítás időpontjának függvényében eltérhet a jelen szerződésben meghatározott törlesztőrészlettől. Amennyiben a folyósítás nem a szerződéskötés időpontja szerinti kamatperiódusban történik, úgy a további törlesztőrészletek összege is eltérhet a fentiekben meghatározott törlesztőrészlet összegétől. A törlesztőrészletek összege kamatperiódusonként kerül felülvizsgálatra, és változás esetén az új törlesztőrészletről a Takarékszövetkezet írásban értesíti Adóst.

11 A törlesztőrészletek összege a kamat-, díj-, költségmódosítás függvényében is változhat, amelyről a Takarékszövetkezet a jelen szerződés függelékét képező ÁSZF 4. pontjában foglaltak szerint értesíti Adóst. IV.3. Részfolyósítás esetén a Takarékszövetkezet minden részfolyósítást követően jogosult - a hátralevő futamidő és a fennálló tartozás figyelembevételével - új törlesztőrészlet megállapítására. IV.4. Az ügyleti kamat naptári havonta a kölcsön tőketörlesztő-részleteivel együtt esedékes. A törlesztőrészlet esedékességének napjáig felszámított kamatot a havi törlesztőrészlet magában foglalja. Az utolsó törlesztőrészlet esedékességekor a Takarékszövetkezet nyilvántartása szerinti teljes, addig kiegyenlítésre nem került tartozás egy összegben esedékessé válik. IV.5. Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Ptk. 6:46. -ának megfelelően elsőként a törlesztés napjáig felszámított, esedékessé vált díjakra, költségekre, ezt követően a törlesztés napjáig esedékessé vált kamatokra (késedelmi és ügyleti kamatra), és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. <Alt> 44 IV.6. A törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetését Adós nevén megnyitott számú fizetési számláról kell teljesíteni. Adós hozzájárulását adja, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat Adós, ezen számlájáról az esedékessé válás időpontjában leemelje. Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj, költség - ideértve a vagyonbiztosítási díjat - összegének fedezetét a számlán biztosítani. 45 IV.6. A törlesztőrészletek és az egyéb díjak, költségek megfizetését az Adós nevén megnyitott számú hitel-elszámolási számláról (a továbbiakban: Hitel-elszámolási számla) kell teljesíteni. Adós hozzájárulását adja, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztőrészlet összegét és egyéb díjakat Adós ezen számlájáról az esedékessé válás időpontjában leemelje. Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztőrészlet és egyéb díj - ideértve a vagyonbiztosítás költségét - összegének fedezetét a számlán biztosítani. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitel-elszámolási számla kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzeszközök elhelyezését szolgálja, amelyet így a Takarékszövetkezet díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettség-mentesen biztosít az Adós részére. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitel-elszámolási számla felett a folyósításhoz (kifolyósított kölcsönösszeg felvétele, átutalása), valamint a Hitel-elszámolási számla megszüntetéséhez (a kölcsönszerződés megszűnését követően a Hitel-elszámolási számlán maradó egyenleg felvétele) kapcsolódó tranzakciók (a továbbiakban: nem hiteltörlesztési tranzakciók) kivételével nem jogosult rendelkezni, a Hitelszámolási számlán a fenti kivételektől eltekintve egyéb terhelési tranzakció nem hajtható végre. A Hitel-elszámolási számla javára befizetés, átutalás fogadása teljesíthető. Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelszámolási számlán végrehajtott nem hiteltörlesztési tranzakciók után a Takarékszövetkezet a mindenkori lakossági fizetési számla vezetésére vonatkozó Hirdetményben meghatározott díjaknak, jutalékoknak a tranzakciós illeték mértékével csökkentett összegét számítja fel, melyek a nem hiteltörlesztési tranzakciók teljesítésekor kerülnek terhelésre a Hitelszámolási számlán. Adós tudomásul veszi, hogy a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló évi LXXXV. törvény 21. (2) bekezdésére figyelemmel a Hitel-elszámolási számla egyenlege a kölcsönszerződés fennállása alatt kizárólag a kölcsön törlesztésére használható fel, az végrehajtás alá nem vonható, a Hitel-elszámolási számla terhére beszedési megbízás, hatósági átutalási megbízás, átutalási végzés nem teljesíthető. Adós tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a Hitel-elszámolási számla egyenlege meghaladja az adott hónapban esedékes törlesztőrészlet összegét (többlet-befizetés), a különbözet felett Adós nem jogosult rendelkezni. A többlet-befizetések összege a referencia-kamatláb kamatperiódusához igazodóan minden naptári félév utolsó munkanapján automatikusan a kölcsönszerződés alapján fennálló tőketartozás előtörlesztésére fordítódik. Adós tudomásul veszi, hogy az automatikus előtörlesztés díjmentes, amennyiben annak összege a havi törlesztőrészlet összegének 20%-át (azaz húsz százalékát) nem haladja meg. Amennyiben az automatikus előtörlesztés összege a havi törlesztőrészlet összegének 20%-át meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult a IV.5.1. pontban meghatározott előtörlesztési díjat felszámítani, és annak összegével a Hitel-elszámolási számlát megterhelni. Az automatikus előtörlesztést követően a havi törlesztőrészletek összege csökken, melynek pontos összegéről a Takarékszövetkezet az Adóst postai úton a referencia-kamatláb változásáról szóló III.2.1. pont szerinti tájékoztatással egyidejűleg értesíti. 44 Ha vezet fizetési számlát a Tksz-nél (második IV.6. pont törlendő) 45 Ha csak hitel-elszámolási számlát nyit (első IV.6. pont törlendő)

12 IV.5. Előtörlesztés IV.5.1. Adós a kölcsönt és járulékait az ÁSZF 6. pontjában meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet a mindenkori Hirdetményben meghatározott mértékű előtörlesztési díjat számít fel. IV.5.2. Ha Adós az esedékes törlesztőrészletnél magasabb összegű befizetést teljesít (előtörlesztés), a Takarékszövetkezet - amennyiben azt Adós írásban kezdeményezi - a befizetést az ÁSZF-ben részletezett, előtörlesztésre vonatkozó szabályok szerint számolja el. Amennyiben Adós az előtörlesztést írásban nem kezdeményezi, a többletbefizetés előtörlesztésként nem kerül elszámolásra, hanem a következő esedékességi időpontokban kerül jóváírásra. IV.6. Adós tájékoztatása IV.6.1. A Takarékszövetkezet évente, a tárgyév január 1-től a tárgyév december 31-ig tartó időszakban teljesített törlesztésekről és a még fennálló kölcsöntartozásról, díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettségtől mentesen írásban tájékoztatást ad az Adósnak. Amennyiben Adós 60 (hatvan) napon belül írásban nem emel kifogást az elszámolás ellen, úgy azt a Szerződő felek kölcsönösen elfogadottnak tekintik. IV.6.2. Az ügyleti kamat mértéke és a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a jelen szerződésben, és az ÁSZF-ben meghatározottak szerint változhat, ezért Adós rendelkezésére bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. V. A kölcsön biztosítékai Adós/Biztosítéknyújtó az alábbi biztosítékokat nyújtja a Takarékszövetkezetnek: V.1. Ingatlan jelzálogjog V.1.1. A kölcsön és járulékai megfizetésének biztosítására Adós/ Zálogkötelezett az I.1. pont szerinti kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalmat alapít a Takarékszövetkezet javára az alábbi ingatlano(ko)n: A/ Ingatlan helyrajzi száma. (település, hrsz): Ingatlan közigazgatási címe: Ingatlan megnevezése/rendeltetése Ingatlan területe. Ingatlan tulajdonosa: Tulajdoni hányad: 46 Ingatlan tulajdonosa: 47 Tulajdoni hányad: B/ 48 Ingatlan helyrajzi száma. (település, hrsz): Ingatlan közigazgatási címe: Ingatlan megnevezése/rendeltetése Ingatlan területe. Ingatlan tulajdonosa: Tulajdoni hányad: Ingatlan tulajdonosa 49 : Tulajdoni hányad: A jelzálogjog részletes szabályait a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező Zálogszerződés I., Zálogszerződés II. 50 tartalmazza. V.1.2. A Takarékszövetkezetet megilleti Adós, illetve Zálogkötelezett által nyújtott fedezet meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. 46 Több tulajdonos esetén, ennek hiányában törlendő 47 Több tulajdonos esetén, bővíthető 48 Több ingatlan esetén, ennek hiányában törlendő 49 Több tulajdonos esetén, bővíthető,ennek hiányában törlendő 50 Egy ingatlan esetén törlendő

13 Adós/Zálogkötelezett felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a fedezet felülvizsgálatát lakóingatlanok esetében háromévente, egyéb ingatlanok esetében évente, illetve amennyiben azt, a biztosíték értékének megállapítása, felülvizsgálata érdekében a Takarékszövetkezet működésére vonatkozó szabályok alapján szükségesnek tartja, külső értékbecslőtől rendelje meg, és ennek költségét Adósra hárítsa. Adós kötelezi magát arra, hogy az értékbecslés felülvizsgálatának költségét az értékbecslő által kiállított számla alapján az értékbecslőnek határidőben megfizeti. Amennyiben Adós a jelen bekezdésben vállaltakat a Takarékszövetkezet írásbeli felszólítására sem teljesíti, az a jelen szerződés azonnali hatályú felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot. V.1.3. Amennyiben a Takarékszövetkezet a fedezeti ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós fennálló tőketartozása meghaladja, úgy Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Takarékszövetkezet felhívására, az abban megjelölt összegben és határidőben, kiegészítő/pótfedezetet biztosít vagy az ÁSZF 6.8. pontja alapján az ott meghatározottak szerint előtörlesztést teljesít. V.1.4. Adós/Zálogkötelezett köteles a V.1. pont alatti ingatlan(ok)ra a II.2.1. pontban részletezettek szerint vagyonbiztosítást kötni a biztosítót értesíteni az ingatlan elzálogosításáról, az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként megjelölni. Köteles az esedékes biztosítási díjakat a biztosítási szerződésben foglaltak szerint teljesíteni. A Takarékszövetkezet jogosult a díj megfizetését a Kölcsön futamideje alatt folyamatosan ellenőrizni. 51 Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítást a kölcsön futamideje alatt fenntartja, díjfizetési kötelezettségének a biztosítási szerződésben meghatározott rendszerességgel eleget tesz. Adós vállalja továbbá, hogy minden év februárjának utolsó napjáig igazolja a Takarékszövetkezet részére az elmúlt évre vonatkozó biztosítási díjfizetés rendezettségét a készpénz-átutalási megbízás/bankszámlakivonat/a biztosító által kiállított igazolás bemutatásával. V.1.5. Ingatlanfedezet esetén az ingatlan kisajátításáért kapott kártalanítás vagy az erre vonatkozó követelés a biztosítékul szolgáló ingatlan helyébe lép. A fedezetül szolgáló ingatlanban bekövetkezett káresemény alapján a biztosító által - a Takarékszövetkezet, mint teljesítési utasítás adására jogosult részére - átutalt összeg, illetve az erre vonatkozó követelés a zálogtárgy helyébe lép, vagy a zálogfedezet kiegészítésére szolgál. A Takarékszövetkezet a zálogtárgy helyébe lépő összeget a Zálogszerződésben megjelölt számlán - a jelen Kölcsönszerződésből eredő valamennyi követelés biztosítékául - óvadékként kezeli, mely összegből jogosult a lejárt és esedékessé vált tartozásokat kiegyenlíteni. A Zálogkötelezett jogosult az óvadékként zárolt, és lejárt tartozás kiegyenlítésére fel nem használt biztosítási összeget a zálogtárgy helyreállítására fordítani. A helyreállítás a zálogjoggal biztosított követelés kielégítését nem veszélyeztetheti, ezért a helyreállítást a Zálogkötelezett saját költségén, a Takarékszövetkezet által elvárt módon köteles igazolni. A Takarékszövetkezet a biztosítási összeget kizárólag a helyreállítás igazolását követően, a helyreállítás során a Zálogkötelezett nevére kiállított számlák eredeti példányának bemutatását követően engedi ki. A Takarékszövetkezet nem köteles a helyreállítás érdekében a biztosítási összeget kiengedni, ha a lejárt követelés kiegyenlítésére fel nem használt összeg nyilvánvalóan nem alkalmas a zálogtárgy helyreállítására, és az adósok az erre vonatkozó felhívás ellenére pótfedezetet nem nyújtottak, így a biztosítási összeg kiengedése veszélyeztetné jelen kölcsönszerződés fedezettségét. V.1.6. Adós/Zálogkötelezett a jelen szerződés aláírásával kötelezi magát, hogy a V.1. pont szerinti fedezeti ingatlan(oka)t használati korlátozástól mentesen, a rendeltetésének megfelelő állapotban, továbbá lakóingatlan esetében üresen és beköltözhetően bocsátja az igényérvényesítés céljára rendelkezésre. V.2. Készfizető kezesség V Alulírott Készfizető Kezes(ek) a jelen szerződés aláírásával egyetemleges, készfizető kezességet vállalunk a Takarékszövetkezettel szemben, a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező készfizető kezességi szerződés szerint. 51 Ha rendelkezik fizetési számlával a Tksz-nél, ez a bekezdés törölhető 52 Amennyiben nincs, e pont törlendő.

14 Beszedési megbízási jog <Alt> 53 V.3. Adós elfogadja, tudomásul veszi és egyben a jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlanul felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a Szerződés alapján az általa bármely jogcímen esedékességkor meg nem fizetett összeggel az Adósnak, a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláját, Adós minden további külön rendelkezése, hozzájárulása nélkül megterhelje, ill. a fizetési számla terhére a pénzforgalom lebonyolításáról szóló 18/2009. (VIII.6.) MNB rendelet 34. (1) bekezdése alapján beszedési megbízást nyújtson be és beszámítási jogát a Takarékszövetkezet tévedésének helyesbítését, valamint hatósági átutalást és átutalási végzés alapján történő fizetési megbízásokat követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően gyakorolja. A jelen rendelkezés szerinti felhatalmazást a Takarékszövetkezet e szerződés aláírásával fogadja el és veszi nyilvántartásba azzal, hogy a felhatalmazás akkor jár le, amikor az Adósnak a szerződésből származó tartozása megszűnt. Adós tudomásul veszi, hogy jelen szerződés hatálya alatt e felhatalmazás nem vonható vissza a Takarékszövetkezet hozzájárulása nélkül. Fedezethiány esetén a Takarékszövetkezet jogosult a követelését a jogszabályban meghatározott maximális időtartamig sorba állítani. Adós felhatalmazza továbbá a Takarékszövetkezetet, hogy amennyiben a Szerződés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségét részben, vagy egészben esedékességkor nem teljesíti, úgy a Takarékszövetkezet, a jelen szerződés mellékletét képező felhatalmazó levél (levelek) alapján benyújtott beszedési megbízás útján szedje be a jelen szerződés alapján az Adóssal szemben a Szerződés alapján fennálló bármely esedékes pénzbeli követelését, ideértve kamat, késedelmi kamat, díj, költség és egyéb járulékos fizetési kötelezettségeket is a pénzforgalom lebonyolításáról szóló 18/2009. (VIII. 6.) MNB rendelet 34. (1) bekezdése alapján Adósnak a felhatalmazó levélben megjelölt fizetési számláját megterhelje a Pénzforgalomról szóló hatályos rendelkezésekben megjelölt, előnyösen rangsorolt fizetési megbízások teljesítésének sorrendjét követően, de minden más megbízást megelőzően. 54 A jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét/it képező felhatalmazó levélben/levelekben megjelölt alábbi fizetési számlája/i, illetve a Szerződés fennállása alatt a jövőben csatolt, pénzintézet által záradékolt felhatalmazó levelekben megjelölt fizetési számlái terhére beszedési megbízással jogosult a Takarékszövetkezet a lejárt követelését érvényesíteni: Név/Számlatulajdonos Számlavezető Számlaszám Adós a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a fent hivatkozott fizetési számlá(k)ra a bankja által megkívánt formában a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező felhatalmazó levelet/leveleket a Takarékszövetkezetnek átadja. Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés fennállása alatt a Takarékszövetkezetet haladéktalanul értesíti, amennyiben más hitelintézetnél fizetési számlát nyit és feltétlen kötelezettséget vállal arra, hogy a fizetési számla megnyitását követő 5 banki napon belül a Takarékszövetkezet részére a számlavezető bankja által záradékolt, beszedési megbízás benyújtására vonatkozó és arra alkalmas felhatalmazó levelet a Takarékszövetkezet részére átadja. 55 V.3. Adós elfogadja, tudomásul veszi és egyben a jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlanul felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a Szerződés alapján az általa bármely jogcímen esedékességkor meg nem fizetett összeggel az Adósnak, a Takarékszövetkezetnél vezetett hitel-elszámolási számláját Adós minden további külön rendelkezése, hozzájárulása nélkül megterhelje. A jelen rendelkezés szerinti felhatalmazást a Takarékszövetkezet e szerződés aláírásával fogadja el és veszi nyilvántartásba azzal, hogy a felhatalmazás akkor jár le, amikor az Adósnak a szerződésből származó tartozása megszűnt. Adós tudomásul veszi, hogy jelen szerződés hatálya alatt e felhatalmazás nem vonható vissza a Takarékszövetkezet hozzájárulása nélkül. Fedezethiány esetén a Takarékszövetkezet jogosult a követelését a jogszabályban meghatározott maximális időtartamig sorba állítani. Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy amennyiben a Szerződés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségét részben, vagy egészben esedékességkor nem teljesíti, úgy a Takarékszövetkezet, a jelen 53 Ha rendelkezik fizetési számlával a Tksz-nél 54 Amennyiben a kötelezettek kizárólag a Szigetvári Tksz-nél rendelkeznek pénzforgalmi számlákkal, úgy a jelen lábjegyzettől kezdődően a következő két mondat törlendő. 55 Ha nem rendelkezik fizetési számlával a Tksz-nél, hanem csak hitel-elszámolási számlát nyit