13/2012. számú Hirdetmény ingatlanfedezettel nyújtott hitelekrıl ( )

Átírás

1 13/2012. számú Hirdetmény ingatlanfedezettel nyújtott hitelekrıl ( ) I. Piaci hitelek ingatlanfedezettel, egyenletes törlesztéssel ( ) Kamat (=Referencia kamat + Kamatfelár) Referencia kamat: 3 hónapos BUBOR Lakáscélú KUCKÓ hitel ( ) Kamatfelárak: Felújítási MESTER hitel ( ) Szabadfelhasználású REZIDENCIA hitel ( ) Adósságrendezı hitel ( ) Standard kamatfelár: 6,9% 8,0% Kamatfelár I. ügyleti kedvezmény kategória: Kamatfelár II. ügyleti kedvezmény kategória: 5,2% 6,2% 3,6% 4,5% A kamat mértéke a három hónapos BUBOR változásának hatására naptári negyedévenként, minden naptári negyedév elsı napján automatikusan változik. Az automatikus kamatváltozás során az új kamat a kamatváltozást megelızı hónap utolsó munkanapját megelızıen két nappal érvényes BUBOR mérték figyelembevételével kerül meghatározásra. Ügyleti kedvezmények feltételei: I. ügyleti kedvezmény II. ügyleti kedvezmény Hitelösszeg: min Ft min Ft Ingatlanérték: min Ft min Ft min. egy adós esetében havi min. egy adós esetében havi Jövedelem: nettó Ft felett nettó Ft felett Ingatlan érték/hitelösszeg: min. 150% min. 170% Adósok összes jövedelme/adósok összes törlesztı részlete: Hitelbírálati díj min. 250 % min. 300% A fenti ügyleti feltételek mindegyikének szükséges fennállni az ügyleti kedvezményhez. A konkrét ügyletek esetében a Takarékszövetkezet az ügyleti kedvezmények alkalmazásához további feltételeket is elıírhat. A Takarékszövetkezet a kockázati szempontok komplex vizsgálata alapján a fenti feltételek fennállása esetén sem köteles ügyleti kedvezmény alkalmazására. Költségek és díjak mértéke 1,5 %, min ,- Ft, max. esedékes a hitelkérelem befogadásakor az igényelt hitelösszeg után kerül felszámításra Zárlati díj 1.200,- Ft a kölcsönszámlák éves zárásakor és a kölcsön lejáratakor kerül felszámításra

2 Rendkívüli ügyintézési díj Szerzıdésmódosítási díj* 4.500,- Ft ,- Ft ügyfél kérésére a szerzıdésben foglaltaktól eltérı feladatok ellátásáért (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, iratmásolás, Takarnetrıl tulajdoni lap lekérés) ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerzıdésmódosítás aláírása elıtt Elıtörlesztési díj KUCKÓ hitel, MESTER hitel Elıtörlesztési díj REZIDENCIA hitel, Adósságrendezı hitel az elıtörlesztett összeg 1 %-a (Amennyiben az elıtörlesztés részben, vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik: 2 %) az elıtörlesztett összeg 2 %-a a fennálló hitelösszeg részbeni, vagy teljes összegő elıtörlesztése esetén nem kell megfizetni, ha - a többletbefizetés(ek) összege nem éri el a 3 havi törlesztı részlet összegét, - a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M Ft-ot és a megelızı 12 hónapban nem történt elıtörlesztés, - a Takarékszövetkezet által kötelezıen elıírt elıtörlesztés történt, - az elıtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerzıdés alapján történt, - KUCKÓ hitel és MESTER hitel esetén a szerzıdés hatálybalépésétıl számított huszonnégy hónapot követıen teljesített elsı elıtörlesztés alkalmával, amennyiben az elıtörlesztés nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik (részben sem), és az elıtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerzıdésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Hitelfigyelési díj Felszólítási díj 1.500,- Ft/hó 1.100,- Ft hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) akkor esedékes és mindaddig a törlesztırészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra KHR tudakozvány díja díjmentes ügyfél írásbeli kérelme alapján Mőszaki ellenırzés díja Földhivatali eljárási dij ,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 120,- Ft/km ,- Ft jelzálogjog bejegyzésnél, 6.600,- Ft jelzálogjog törlésnél helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintı kérelmek benyújtása elıtt, szerzıdéskötéskor, illetve módosításkor

3 Kamatfelár módosítása Az aktuális kamatfelár 3,0%-kal növekszik abban az esetben, ha az Adós egy havi törlesztı részlettel 45 napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy az Adós a fedezetül szolgáló ingatlanra kötött, a Takarékszövetkezetre engedményezett vagyonbiztosítást a pénzügyi szolgáltató postai úton történı értesítése ellenére legalább két hónapon keresztül nem fizeti. A fizetési elmaradások teljesítésének igazolását követıen 360 nappal a Takarékszövetkezet a 3,0%-kal megemelt kamatfelárat 3,0%-kal visszacsökkenti, amennyiben ezen idıszak alatt nem keletkezik egyik kötelezettség esetében sem 30 napot elérı fiztési késedelem. II. Piaci hitelek ingatlanfedezettel, egyenletes törlesztéssel ( idıszakban megkötött szerzıdések) Kamatok referencia kamat* kamatfelár 1. Lakáscélú KUCKÓ hitel 3 hónapos BUBOR 1,8% 2. Felújítási MESTER hitel 3 hónapos BUBOR 2,5% 3. Szabadfelhasználású REZIDENCIA hitel 3 hónapos BUBOR 2,7% 4. Adósságrendezı hitel 3 hónapos BUBOR 2,7% *mértéke a soron következı törlesztı részlet esedékességét megelızı hó 20.napján (munkaszüneti nap esetén az azt megelızı napon) érvényes 3 hónapos BUBOR érték. Az ügyleti kamat mértéke a BUBOR változásának hatására havonta, a hó 1. napján automatikusan változik.az aktuális BUBOR mértéket a Takarékszövetkezet minden hónap 20. napján, napzáráskor a honlapján teszi közzé. Kezelési költség Hitelbírálati díj Zárlati díj Rendkívüli ügyintézési díj Szerzıdésmódosítási díj* Költség és díjtételei mértéke esedékes az év elején fennálló tıketartozás után felszámolt havonta, a törlesztı részletben havi 0,17 % felszámolva 1,5 %, min ,- Ft, max. a hitelkérelem befogadásakor az igényelt hitelösszeg után kerül felszámításra kölcsönszámlák éves zárásakor és a kölcsön lejáratakor kerül felszámításra ügyfél kérésére a szerzıdésben foglaltaktól eltérı feladatok ellátásáért 3.500,- Ft (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, iratmásolás, Takarnetrıl tulajdoni lap lekérés) 7.000,- Ft ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerzıdésmódosítás aláírása elıtt Elıtörlesztési díj* ,- Ft akkor esedékes, ha a többletbefizetések összege eléri a 3 havi törlesztı részlet összegét, vagy egyszeri többletbefizetés meghaladja a 3 havi törlesztı részlet összegét nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelızı 12 hónapban nem történt elıtörlesztés, vagy a Takarékszövetkezet által kötelezıen elıírt elıtörlesztés történt.

4 Végtörlesztési díj* Hitelfigyelési díj a fennálló tıketartozás 2 %- a, min, ,- Ft, max. 920,- Ft/hó lejárat elıtt végtörlesztéskor kell megfizetni nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelızı 12 hónapban nem történt elıtörlesztés hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) akkor esedékes és mindaddig felszámítandó, amig a hitel hátralékos Felszólítási díj a törlesztırészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra KHR tudakozvány díja díjmentes ügyfél írásbeli kérelme alapján Mőszaki ellenırzés díja Földhivatali eljárási dij ,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 100,- Ft/km ,- Ft jelzálogjog bejegyzésnél, 6.600,- Ft jelzálogjog törlésnél helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintı kérelmek benyújtása elıtt, szerzıdéskötéskor, illetve módosításkor III. 134/2009.(VI.23.) Korm.rendelet alapján kamattámogatásos lakáshitelek ( után) kamat ügyleti kamat ügyfél által új lakás építés, vásárlás,korszerősítés Az Állami Adósságkezelı Központ Zrt.által havi rendszerességgel közzétett állampapír referenciahozam 110%-a + 3% kamatfelár** ügyleti kamat csökkentve a kamattámogatás mértékével, de minimum 6 % ** az ügyleti kamat és az ügyfél által kamat mértéke üzleti év fordulókor változhat kamattámogatás mértéke új építés, vásárlás 35.életév alatt gyermektelen, vagy legfeljebb 1 gyermekkel 50% 45.életév alatt két gyermekkel 52% 45.életév alatt 3 gyermekkel 55% 45.életév alatt 4 gyermekkel 59% 45.életév alatt 5 gyermekkel 64% 45.életév alatt 6 vagy több gyermekkel 70% korszerősítés életkortól,gyermekszámtól független 40% Költség és díjtételei mértéke esedékes Zárlati díj a kölcsönszámlák éves zárásakor és a kölcsön lejáratakor kerül felszámításra Hitelbírálati díj 1,5 %, min ,- Ft, max. a hitelkérelem befogadásakor az igényelt hitelösszeg után kerül felszámításra

5 Rendkívüli ügyintézési díj Szerzıdésmódosítási díj** Elıtörlesztési díj** Végtörlesztési díj** Hitelfigyelési díj Felszólítási díj 3.500,- Ft 7.000,- Ft ,- Ft a fennálló tartozás 2 %-a, min, ,- Ft, max. 920,- Ft/hó ügyfél kérésére a szerzıdésben foglaltaktól eltérı feladatok ellátásáért (pl.kalkuláció, igazolások, hozzájárulások, iratmásolás, Takarnetrıl tulajdoni lap lekérés) ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerzıdésmódosítás aláírása elıtt esedékes akkor esedékes, ha a többletbefizetések összege eléri a 3 havi törlesztı részlet összegét, vagy egyszeri többletbefizetés meghaladja a 3 havi törlesztı részlet összegét nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelızı 12 hónapban nem történt lejárat elıtt végtörlesztéskor kell megfizetni nem kerül felszámításra, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 M. Ft-ot és a megelızı 12 hónapban nem történt elıtörlesztés hátralékos hitelek behajtásával kapcsolatos tevékenységnél (pl.felszólítás,telefonos információs kérés) akkor esedékes és mindaddig felszámítandó, amig a hitel hátralékos a törlesztırészlet elmaradásakor, felszólító levelenként KHR tudakozvány díja díjmentes ügyfél írásbeli kérelme alapján Mőszaki ellenırzés díja Földhivatali eljárási dij ,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 100,- Ft/km ,- Ft jelzálogjog bejegyzésnél, 6.600,- Ft jelzálogjog törlésnél helyszíni szemlék díja az építkezés készültségi fokának megállapításakor földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintı kérelmek benyújtása elıtt, szerzıdéskötéskor illetve módosítás IV elıtt megkötött szerzıdések kondíciói kamat elıtt benyújtott hitelek 23% között benyújtott hitelek 12/2001.(I.31.)Korm.rend. szerint kezelési költség 4,50% 1,50%

6 között benyújtott hitelek 12/2001.(I.31.)Korm.rend. 5,18% 2,20% 3. szerint 4. Felújítási hitel 15,50% 2% lakóingatlan vásárlás, építés, bıvítés, korszerősítés ( elıtt befogadott) mindenkori jegybanki alapkamat + 1 % kamatfelár Szabadfelhasználású jelzáloghitel ( elıtt befogadott) 15% 2% Költség és díjtételei mértéke esedékes Kezelési költség havonta, a törlesztı részletben fentiek szerint felszámolva Lakásépítési kedvezmény utólagos jóváírása Hitel prolongálási díj* Hitelmódosítási díj Hitel lejárat elıtti kiegyenlítése, elıtörlesztési díj * Zárlati díj 5.000,- Ft fennálló tıketartozás 1 %-a, min ,- max ,- Ft fennálló tıketartozás 1 %-a, min ,- max ,- Ft fennálló tıketartozás 2%-a, min ,- Ft 1.000,-Ft 2% A szerzıdéskötés után született gyermek után járó kedvezményre vonatkozó szerzıdés aláírásakor a hitel futamidejének meghosszabbításakor, a szerzıdés módosítás aláírása elıtt ügyfél kérelem alapján, döntés után a szerzıdésmódosítás aláírása elıtt TKSz-en belüli hitelkiváltásnál a fennálló tıketartozás 1 %-a, min ,- Ft a kölcsönszámlák éves zárásakor és a kölcsön lejáratakor kerül felszámításra Felszólítási díj Felmondási díj Jelzálogjog bejegyzési, törlési ügyintézési díj a törlesztırészlet elmaradásakor, felszólító levelenként kerül felszámításra a hitelszerzıdés felmondásakor kerül felszámításra földhivatali kérelmek elkészítésekor kerül felszámításra KHR tudakozvány díja díjmentes ügyfél írásbeli kérelme alapján Másolási díj Ügyfél kérésére kiállított igazolás, értesítés, hozzájárulás Helyszínelési díj Földhivatali eljárási dij 1.000,-Ft 3.000,- Ft ,-Ft/alkalom TKSZ vonzáskörzetében, egyéb területen alapdíj + 100,- Ft/km ,- Ft jelzálogjog bejegyzésnél, 6.600,- Ft jelzálogjog törlésnél egyenlegértesítık,szerzıdések,bírósági, közjegyzıi okirat másolatok kiadása elıtt az igazolás, hozzájárulás kiadása elıtt kell megfizetni helyszíni szemlék díja a készültségi fok megállapításakor földhivatali díjszabás szerint, az ingatlan nyilvántartási eljárást érintı kérelmek benyújtása elıtt kell megfizetni, a díjat a Takarékszövetkezet utalja át az illetékes földhivatalnak.

7 Takarnetrıl lekérés tulajdoni lap 2.600,- Ft térképmásolat 3.600,- Ft Ügyfél kérésére a Takarékszövetkezet által lekért tulajdoni lapért a lekérés elıtt V. Tájékoztatás a díjak, költségek megállapításáról A szerzıdés alapján felszámított fix díjak, költségek - beleértve a százalékos mértékben meghatározott díjak, költsége fix összegő minimum és maximum mértékét is - a tárgyével megelızı évre érvényes átlagos fogyasztói árindex változása esetén minden évben - a megelızı év december 31-i mértékhez képest a Központi Statisztikai Hivatal által, a Központi Statisztikai Hivatal honlapján közzétett, a tárgyévet megelızı évre érvényes átlagos fogyasztói árindex mértékével automatikusan módosulhatnak, a honlapon közzétételt követı hónap 1. napjától kezdıdı hatállyal. Az adósnak nyújtott szolgáltatás, ügylet, pénzügyi eszköz díjainak, költségének a teljesítésében közremőködı harmadik személy általi megváltoztatása, vagy a díj, költségalapját képezı, mindenkor hatályos jogszabály változása esetén módosulnak a Takarékszövetkezet által felszámított díjak és költségek a változás idıpontjától. A III. pont szerint már nem igényelhetı hitelek esetében a megkötött szerzıdések vonatkozásában kizárólag a III. pontban meghatározott díjtételek számíthatók fel. VI. Teljes hiteldíj mutató THM % Lakáscélú KUCKÓ hitel 16,03 standard kamatfelár esetén Felújítási MESTER hitel 16,03 standard kamatfelár esetén Szabadfelhasználású REZIDENCIA hitel 17,35 standard kamatfelár esetén Adósságrendezı hitel 17,35 standard kamatfelár esetén 134/2009.Korm.rend. alapján.új lakásra (két gyereknél) 6,76 134/2009.Korm.rend. alapján korszerősítésre 7,85 A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok (83/2010.(III:25.) Korm. rend.)figyelembe vételével történik és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM érték 5 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidı esetén egyenletes törleszés mellett érvényes. Tartalmazza az ügyfél által a hitelszerzıdés kapcsán összes díjat - ideértve a kamatot, költséget, díjat, jutalékot, valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatásoknak a szerzıdéskötés idıpontjában ismert költségeit. (felajánlott fedezet(ek) értékbecslésének díja - mely jelenleg megközelítıleg ,- Ft, és az 3. félnek - építésnél két helyszíni szemle díja, ingatlan nyilvántartási eljárás díja, éves zárlati díj, a kötelezı bankszámlavezetés havi díja) A THM-ben a BUBOR értéke 7,26 %-kal van figyelembe véve, mely a március 28-i érték. VII. Lakáscélú hitelekre vonatkozó szabályok **Az egyes pénzpiaci tárgyú törvényeknek a nehéz helyzetbe került lakáscélú hitelt felvevı fogyasztók megsegítése érdekében szükséges módosításáról szóló 2010.évi XCVI. Törvény rendelkezései alapján lakáshitel kölcsönszerzıdés esetén a díjtétel meghatározásánál az alábbi szabályokat is figyelembe kell venni (Lakáscélú jelzáloghitel: olyan jelzáloghitel, melyben a felek által okiratba rögzített hitelcél lakóingatlan vásárlása, építése, bıvítése, korszerősítése vagy felújítása): A futamidı meghosszabbítása díjmentes, amennyiben a futamidı meghosszabbítására öt éven belül nem került sor Elıtörlesztési díj/végtörlesztési díj 1%

8 Az Elıtörlesztési díj/végtörlesztési díj mértéke az elıtörlesztett összeg 1%-át nem haladhatja meg, kivéve, ha a részleges vagy teljes elıtörlesztés - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik. Az elıtörlesztés/végtörlesztés díjmentes, ha az elıtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerzıdés alapján történt. Az elıtörlesztés/végtörlesztés díjmentes a szerzıdés hatálybalépésétıl számított huszonnégy hónapot követıen teljesített elsı elıtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az elıtörlesztés - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik, vagy ha az elıtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerzıdésben meghatározott kölcsönösszeg felét. A lakáshitel kölcsönszerzıdések esetében a szerzıdés felmondását követı kilencvenedik napot követıen a pénzügyi intézmény a fogyasztó nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel a felmondás napját megelızı napon érvényes ügyleti kamatot és Pilisvörösvár, Igazgatóság