Szabályozási terv módosítása

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Szabályozási terv módosítása"

Nóra Dudás
7 évvel ezelőtt
Látták:

1 VONYARCVASHEGY Szentmihálydomb utca körzetének Szabályozási terv módosítása MEHNIR Bt Gyenesdiás Domboldal utca 14/a Tel.: (70)

8315 Gyenesdiás Domboldal utca 14/a Tel.

2 TARTALOMJEGYZÉK a Vonyarcvashegy, Szentmihálydomb utca körzetének (Lke-661; Lke-662; Üh-641; Üh-642 j. tömb) Szabályozási Tervének módosításához. Címlap: Tartalomjegyzék Aláírólap Településrendezési leírás; Közmőellátottság; Tervek: Vonyarcvashegy településszerkezeti terve (beépítésre szánt terület) M=1:4000 T-1 Hivatalos térképmásolat M=1:2000 É-1 Szabályozási terv jelenleg M=1:2000 É-2 Szabályozási terv - módosítás M=1:2000 É-3 Szentmihálydomb utca keresztszelvény tervezett M=1:100 É-4 Tervezett utca keresztszelvény tervezett M=1:100 K-1 Közmő helyszínrajz 1. M=1:500 K-2 Közmő helyszínrajz 2. M=1:500 K-3 Közmő részletek M=1:250 Egyeztetések összesítése Elızetes Államigazgatási megkeresések (I. kör) Államigazgatási megkeresések (II. kör) Állami Fıépítész záróvéleménye Fényképek a tervezési helyszínrıl 2

M=1:2000 É-1 Szabályozási terv jelenleg M=1:2000 É-2 Szabályozási terv - módosítás M=1:2000 É-3 Szentmihálydomb utca keresztszelvény tervezett M=1:100 É-4 Tervezett utca keresztszelvény tervezett

3 ALÁÍRÓLAP a Vonyarcvashegy, Szentmihálydomb utca körzetének (Lke-661; Lke-662; Üh-641; Üh-642 j. tömb) Szabályozási Tervének módosításához. Településtervezı: MENHIR Bt. Klie Zoltán TT/1 É Gyenesdiás, Domboldal utca 14/a. Közmővek: Sümegi Gábor VZ/ Gyenesdiás,

4 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI LEÍRÁS A Vonyarcvashegy Településszerkezeti tervének és Szabályozási tervének készítését megelızıen a Szentmihálydomb utcát érintıen a következı helyzet alakult ki a tervezés elıtt: 1. Vonyarcvashegy Önkormányzat megrendelte 2000-ben a PANNON GEODÉZIA cégtıl a Szentmihálydomb utca telekhatár-rendezési tervének elkészítését. A megrendelést az akkor érvényes Összevont Rendezési Terv alapján adták ki. 2. A telekhatár-rendezési tervet a PANNON GEODÉZIA a /2000 munkaszám alatt készítették el a Szentmihálydomb utca és a vasút közötti területre. 3. Az elkészült tervet a Földhivatal záradékolta és elızetesen a földhivatali térképre átvezette (pirossal). 4. A Szentmihálydomb utca és az ahhoz csatlakozó 2185/2 hrsz.-ú új utca töréspontjait beton kitőzési pontokkal a PANNON GEODÉZIA cég kitőzte, a kitőzési pontokat a az Önkormányzat részérıl Nagy Veronika mőszaki ügyintézı és Szabó László jegyzı átvette. A beton kitőzési pontok ma is láthatók. 5. Az önkormányzati testületi jóváhagyás elmaradt, így a földhivatali bejegyzés sem lett megrendelve. Ezáltal a földhivatali alaptérképre sem lett véglegesen átvezetve a változtatás. Az új Szabályozási terv készítése elıtt az Önkormányzattól adatszolgáltatásként kértük és megkaptuk a tervezési alapadatokat a folyamatban lévı változtatásokról. A tervezési alapadatok között ott volt a Szentmihálydomb utcát érintı változások Földhivatal által záradékolt geodéziai munkarésze is. Így a Szabályozási terv készítése során ezt vettük figyelembe. A Szabályozási terven a szabályozás a fenti adatok alapján mint meglévı adottság 16 m-es szabályozási szélességgel lett ábrázolva. Miután egy érintett telektulajdonos építési szándéka során kiderült a bejegyzési mulasztás, az Önkormányzat érvénytelenítette a terület Szabályozási tervét és megrendelte a módosítást. A módosítás során feltártuk a közmővek pontos nyomvonalait, mely alapján a Szentmihálydomb utca szabályozási szélességét meg tudtuk határozni. A meglévı közmővek helyzete lehetıvé teszi, hogy az OTÉK által elıírt kiszolgáló út 12 m-es szabályozási szélességét alkalmazni tudjuk a módosított szabályozási terven. A 12 m-es szabályozási szélességen elfér a meglévı szennyvíz gravitációs- és a nyomott vezetéke. A többi közmő is elhelyezhetı. A mostani elektromos légvezetéket földkábelbe kell helyezni (Balatoni törvény elıírás). 4

A megrendelést az akkor érvényes Összevont Rendezési Terv alapján adták ki. 2.

5 Az eredeti terven is szereplı új Tervezett utca továbbra is megmarad, de az útcsatlakozás korrigálva lett. Ezáltal a 2184 hrsz.-ú telekbıl nagyobb terület megmarad. Az igaz, hogy a beépíthetı terület alakja furcsán alakul, de annak érdekében, hogy minél több telekrész maradjon, elfogadható ez a megoldás. A csökkentett szabályozási szélesség kialakításával a Szentmihálydomb utcától délre esı telkek beépítési lehetısége egyértelmően javult. A telekhatár rendezés 12 m-es út szabályozási szélesség kialakítás nem befolyásolja a környezet vízlefolyási viszonyait. A Szetnmihálydomb utca vonatkozásában javul a helyzet, mert a mostani 4 m-es út szélesség 12 m-re való bıvítésével lehetıség nyílik a szabályszerő felszíni víz elvezetésre. A Tervezett utca szabályos szélessége is megfelelı a felszíni vízelvezetésre. A tervezési terület környezetében nincs mezıgazdasági terület belterület. Talajvédelmi létesítmények nincsenek. Az övezeti elıírások nem változnak, ezért a módosítás nem jelent Helyi Építési Szabályzat változást. Az utcahálózatban nem történik változás, ennek ellenére a Településszerkezeti tervet minimális mértékben módosítani szükséges a csökkenı útszélességek miatt. Ezáltal a rendezési terv jóváhagyási folyamata kétkörös egyeztetési eljárással bonyolítható le. Gyenesdiás, Klie Zoltán településtervezı 5

A csökkentett szabályozási szélesség kialakításával a Szentmihálydomb utcától délre esı telkek beépítési lehetısége egyértelmően javult.

6 KÖZMŐELLÁTOTTSÁG Ivóvízellátás A közterületi ivóvíz-ellátottság csak részlegesen van megoldva az utcában. Jelenleg a Szentmihálydomb utca keleti oldalában, és annak folytatásában a déli oldalon kb: 30 fm hosszban egy DN80 mm átmérıjő azbesztcement nyomócsı ivóvízvezeték van fektetve. Az utca további részében a vízelletás nem valósult meg. Az utca északi oldalán fekvı ingatlanok a Petıfi utcai déli fekvéső ingatlanokon át kapnak ivóvizet. Hálózat bıvítéssel minden ingatlan ellátható a Szentmihálydomb utca felıl. Szennyvízelvezetés Az utcában DN200 azbesztcement szennyvíz nyomóvezeték és DN300 azbesztcement szennyvíz gravitációs vezeték is üzemel. A vezetékek nyomvonala a jelenlegi déli oldali magánterületek alatt húzódik. Az utcában minden ingatlanról a szennyvíz elvezetés megoldható. Gáz Az aszfaltozott út északi oldali padkájában középnyomású gázvezeték és annak bekötései üzemelnek. A 2182/3 hrsz. ingatlanhoz kiépített bekötés az utca egyedüli déli oldali bekötése (helyszínrajz szerint). Villany Légvezetékes rendszerben készült, az út északi oldalával párhuzamosan kiépítve. A bekötések részben légvezetékes, részben földkábeles kivitelőek. A 2182/2 és 2182/3 hrsz. ingatlanoknak földkábeles rendszerő bekötések készültek helyszínrajz szerint. Telefon, kábeltelevízió A telefon a délnyugati oldalon légvezetékes rendszerben, részlegesen épült meg. Az északi oldalon teljes hosszban telefon- és TV földkábel üzemel. Keszthely, október hó Sümegi Gábor VZ /

Az utca további részében a vízelletás nem valósult meg. Az utca északi oldalán fekvı ingatlanok a Petıfi utcai déli fekvéső ingatlanokon át kapnak ivóvizet.

7 EGYEZTETÉSEK Vonyarcvashegy, Szentmihálydomb Park kemping térség Településszerkezeti Terv, Helyi Építési Szabályzat és Szabályozás Terv módosítás 1. Elızetes államigazgatási megkeresések (I. kör.): - Somogy Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Fıépítész az egyszerősített egyeztetési eljárás nem alkalmazható; - vélemény: a 2184-hrsz.-ú telek alakja nem megnyugtató. Tervezıi válasz: szempont volt, hogy a telek minél nagyobb része a tulajdonos birtokában maradhasson. Az utca szabályozási vonalát ennek megfelelıen alakítottuk.ki. - Nyugat-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelıség Észrevételt nem tesz, a módosításokat elfogadja. - ÁNTSZ Keszthely-Hévíz, Zalaszentgróti Kistérségi Intézete nem válaszolt - Zala m. Katasztrófavédelmi Igazgatóság nem válaszolt - Zala Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelısége A módosítással útügyi szempontból egyetértenek. - Vas Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája Örökségvédelmi érdeket nem sért, elfogadást javasol. - Balatoni Nemzeti Park Igazgatóság nem válaszolt - Zala m. Kormányhivatal Földhivatala Kifogást nem emel. - Veszprém Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága Észrevételt nem tesz - Zala Megyei Kormányhivatal Földmővelésügyi Igazgatóság Kifogást nem emel - Zala Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság Pécsi Bányakapitányság nem válaszolt - Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Észrevételt nem tett. - Gyenesdiás Nagyközség Önkormányzata Észrevételt nem tett - Balatongyörök Önkormányzat Észrevételt nem tett. 2. Államigazgatási megkeresések (II. kör): - Dél-dunántúli Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Fıépítész nem válaszolt - Nyugat-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelıség Észrevételt nem tett, elfogadja a módosítást - Zala Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv keszthelyi, hévízi, zalaszentgróti Kistérségi Népegészségügyi Intézete Kifogást nem emel. - Zala Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Kifogást nem emel. - Zala Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelısége Útügyi Osztály A tervezett módosításokat támogatja, kifogást nem emel. - Vas Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája Elfogadásra javasolja. - Balatoni Nemzeti Park Igazgatóság nem válaszolt - Zala m. Kormányhivatal Földhivatala Kifogást nem emel. - Veszprém Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága nem válaszolt - Zala Megyei Kormányhivatal Földmővelésügyi Igazgatóság Elfogadásra javasolja. - Zala Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság Kifogást nem emel. - Pécsi Bányakapitányság nem válaszolt - Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság

Tervezıi válasz: szempont volt, hogy a telek minél nagyobb része a tulajdonos birtokában maradhasson. Az utca szabályozási vonalát ennek megfelelıen alakítottuk.ki.

8 - Balatongyörök Önkormányzat Kifogást nem emelt. 3. Rendezési terv módosítás kifüggesztés: Lakossági észrevétel nem érkezett. Gyenesdiás, Klie Zoltán településtervezı 8

9 Elızetes Államigazgatási megkeresések (I. kör) 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 Államigazgatási megkeresések (II. kör) 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 FÉNYKÉPEK A TERVEZÉSI HELYSZÍNRİL Szentmihálydomb utca Töltés utca sarok Szentmihálydomb utca Szentmihálydomb utca Szentmihálydomb utca Szennyvízcsatorna magánterületen 27

Hasonló dokumentumok

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel Helyi építési