Ügyféltájékoztató Fiatalok, valamint a többgyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsönérıl

Átírás

1 Ügyféltájékoztató Fiatalok, valamint a többgyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsönérıl Cél meghatározása: Ki veheti igénybe/ igénybevétel feltételei: A 134/2009. (VI. 23.) Korm. Rendelet alapján nyújtott új lakás felépítésére, értékesítés céljára felépített új lakás vásárlására és lakás korszerősítésre igényelhetı hosszú távú, kiszámítható, forint alapú államilag támogatott hitel. A hitelcéltól függıen: A 35. életévét be nem töltött, legfeljebb egy gyermeket nevelı, vagy legalább két gyermeket nevelı 45. életévét be nem töltött nagykorú egyedülálló, vagy házasságban, bejegyzett élettársi kapcsolatban, illetve élettársi kapcsolatban élı személy Korszerősítési igény esetén nincs életkorra meghatározott korlátozás Igénylés idıbeli korlátja: vásárlás esetén a lakásra vonatkozó végleges adásvételi szerzıdés megkötését követı 120 napon belül építés esetén a végleges használatbavételi engedély kiadásáig korszerősítés esetén a hitelcél megvalósulásáig Csak forintban, Budapesten 25M, egyéb településen 20M forintot meg nem haladó összköltségő ingatlanhoz igényelhetı. Futamidı meghatározása: maximum 35 év, a kamat idıtartama 20 év Összeg: Budapesten és a megyei jogú városokban legfeljebb a 12,5 millió forint, egyéb településeken legfeljebb 10 millió forint. Lakás korszerősítése esetén területi és érték korlát nélkül, legfeljebb 5 millió forint Kondíciók: Hirdetmény szerint A kamat mértéke: A ra való jogosultság igazolása: A hitelcéltól, illetve többgyermekes támogatott személy esetén a gyermekek számától függıen az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam 40% - 70 %-a. Amennyiben a kamatsal csökkentett ellenszolgáltatás 6 % alá csökkenne, úgy a kamat mértéke arányosan csökken. A ra való jogosultságot a következık szerint kell igazolni: személyi igazolvány vagy születési anyakönyvi kivonat bemutatásával az életkorokat és büntetıjogi felelısség mellett kiállított nyilatkozattal a közös háztartásban élést, ha az a személyi igazolványból vagy a lakcímet igazoló hatósági igazolványból nem állapítható meg, elvált szülık kiskorú gyermekeinek elhelyezését a jogerıs ítélet bemutatásával, a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkezı személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény szerinti regisztrációs igazolással, érvényes tartózkodási, illetve állandó tartózkodási kártyával, külföldi esetén, a magyarországi tartózkodás jogcímét, az Igénylı státuszát, hatósági engedéllyel, a bejelentett lakóhelyet a lakcímet igazoló hatósági

2 igazolvánnyal, a bejelentett szálláshelyet külön jogszabály szerinti bejelentılappal, a személyazonosságot személyazonosító igazolvánnyal vagy érvényes úti okmánnyal Dokumentum lista: Kitöltött, aláírt Kölcsönigénylés Érvényes személyazonosító okirat, személyre kiállított okmány (személyi igazolvány, Adó és Társadalombiztosítási vagy Hatósági Igazolvány), valamint Lakcímkártya és egy második, személyére kiállított okmány (jogosítvány vagy útlevél). A fenti dokumentumok adóstárs és készfizetı kezes esetén is szükségesek. Munkáltatói igazolás, amely 30 napnál nem régebbi (alkalmazott esetén max: két helyrıl lehet igazolni), egyéni vállalkozó esetében, aki saját maga vagy családja által tulajdonolt cégben alkalmazott, 0-as APEH igazolás az utolsó lezárt évrıl 30 nap nem régebbi jövedelem igazolás Nyugdíjas igénylı esetén a nyugdíjas igazolvány, valamint a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság igazolás a nyugdíj összegérıl. Adásvételi szerzıdés, építési engedély, költségvetés, jogerıs tervrajz és mőleírás vagy 3 hónapnál nem régebbi, az ingatlan piaci és menekülési értékét meghatározó, (a takarékszövetkezettel szerzıdéses kapcsolatban álló értékbecslı által készített) hivatalos Értékbecslési szakvélemény 30 napnál nem régebbi az ingatlan-nyilvántartási bejegyzést tartalmazó hiteles tulajdoni lap másolat Az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzıjének igazolása arról, hogy az adásvételi szerzıdés megkötéséig a lakásba lakcímbejelentés nem történt, a lakás használatbavételi engedélye kiadásának idıpontja és az adásvételi szerzıdés megkötése között kevesebb, mint három év telt el, az adásvételi szerzıdést a lakás elsı értékesítésére kötötték Az igénylı lakóhelye szerint illetékes települési önkormányzat jegyzıjének igazolása arról, hogy az igénylı a lakásvásárlási kedvezményre való jogosultság személyi feltételeinek megfelel Az építıtıl, az eladótól a lakás teljes felépítéséhez szükséges összes vásárolt anyag, illetıleg igénybe vett szolgáltatás jogszerő eredetét igazoló, saját névre kiállított számlákat, illetıleg számlát helyettesítı okmányok Biztosítási kötvény a fedezetként felajánlott ingatlanra kötött vagyonbiztosításról és az utolsó díjbefizetési bizonylat Esetleg szükséges még: Jogerıs bontási engedély Öt éven belül eladott ingatlan adásvételi szerzıdése Reprezentatív példa az éves ügyleti kamat, és törlesztı részletek nagyságáról a június 01-tıl érvényben lévı Hirdetmény alapján Államilag támogatott lakáshitelek (45 éves korig három gyermek esetén 55%-os állami sal) Kamat 2,95% Éves zárlati költség ( Ft/év)

3 Ügyfél által fizetendı kamat 4,00% Ft Értékbecslési díj Teljes hiteldíj mutató 6,63% összes díjköltség: Ft értékbecsléssel 6,71% Ft Ft Ft Ft (45 éves korig két gyermek esetén 52%-os állami sal) Kamat 2,81% Éves zárlati költség ( Ft/év) Ügyfél által fizetendı kamat 4,14% Ft Értékbecslési díj Teljes hiteldíj mutató 6,78% összes díjköltség: Ft értékbecsléssel 6,86% Ft Ft Ft Ft (35 éves korig maximum egy gyermek esetén 50%-os állami sal) Kamat 2,71% Éves zárlati költség ( Ft/év)

4 Ügyfél által fizetendı kamat 4,25% Ft Értékbecslési díj Teljes hiteldíj mutató 6,89% összes díjköltség: Ft értékbecsléssel 6,97% Ft Ft Ft Ft Ft (Korszerősítésre korhatár nélkül 40%-os állami sal) Kamat 2,16% Éves zárlati költség ( Ft/év) Ügyfél által fizetendı kamat 4,79% Ft Értékbecslési díj Teljes hiteldíj mutató összes díjköltség: Ft értékbecsléssel 7,57% Ft Ft Ft Ft Ft Az ügyleti kamat változó, állampapír referencia kamatfüggı, mely üzleti évente változhat. Az ügyleti kamat és a kölcsönszerzıdésben rögzített 12 havi kamatperiódus tartama alatt nem változtatható. A fogyasztóvédelemrıl szóló részletes tájékoztatást megtekinthetik a honlapon

5 Nyitvatartás: Pénztári nyitva tartás: Hétfı Hétfı Kedd Kedd Szerda Szerda Csütörtök Csütörtök Péntek Péntek Ebédidı: Hétfıtıl Csütörtökig: Észrevételek, panaszok: Monor és Vidéke Takarékszövetkezet (Levélcím: 2230 Gyömrı, Szent István u.28.) Telefonon a 06/ számon fogadjuk bejelentéseit, illetve írásban a 06/ Fax számra, valamint a kozpont@monor.tksz.hu és a fenti levélcímre fogadjuk. Internet elérhetıség: A tájékoztató nem teljeskörő, kérjük, hogy további információért forduljon munkatársainkhoz!