Építési engedélyezési TERVE

Átírás

1 Zártsorú beépítésű 25 db lakást + 1 db irodát + 12 db gépkocsi tárolót magába foglaló földszint + II emelet + tetőtér beépítéses többlakásos lakóépület Építési engedélyezési TERVE február Szeged, Kis-Tisza utca 5.sz hrsz. É P Í T É S Z T E R V D O K U M E N T Á C I Ó

2 TARTALOMJEGYZÉK A Szeged, Kis-Tisza utca 5 szám alatt lévő helyrajzi számú telken felépítendő 25 db lakást + 12 db gépkocsi tárolót + 1 db irodát magába foglaló földszint + II emelet + tetőtér beépítéses többlakásos lakóépület építési engedélyezési tervéhez. ÍROTT RÉSZ: Építész műszaki leírás melléklete: Címlap Tartalomjegyzék Tervezési program Építész műszaki leírás A tervezett épület rendeltetésének ismertetése Az építési helyszínre és a tervezett épületre vonatkozó előírások ismertetése Parkolóigény számítás Az épület rendeltetésszerű használatához szükséges kerékpárszám számítása A tervezéssel érintett épületek mutatószámai Helyiségkimutatás Szerkezetei ismertetés A betervezett anyagok elvárt teljesítménye, beépített építési termékek lényeges terméktulajdonságai Az érintett épület égéstermék-elvezetésének ismertetése Közművesítettség ismertetése AZ OTÉK 50 (3) -BAN MEGHATÁROZOTT ALAPVETŐ KÖVETELMÉNYEKNEK VALÓ MEGFELELÉS IGAZOLÁSA Közműszolgáltató egyeztetések ismertetése Önálló melléklet: Aláírólap Építmény érték számítás Környezetvédelmi tervfejezet Üzemeléstechnológiai leírás Gépészeti műszaki leírás Elektromos műszaki leírás Tartószerkezeti műszaki leírás Tűzvédelmi tervfejezet Talajvizsgálati jelentés és tanácsadás Zöldterület számítás/kertterv

3 RAJZ JEGYZÉK: E-1 Helyszínrajz m=1:500 E-2 Földszinti alaprajz m=1:100 E-3 I. Emeleti alaprajz m=1:100 E-4 II. Emeleti alaprajz m=1:100 E-5 Tetőtéri alaprajz m=1:100 E-6 A-A metszet m=1:100 E-7 B-B metszet m=1:100 E-8 C-C metszet m=1:100 E-9 D-D metszet m=1:100 E-10 E-E metszet m=1:100 E-11 F-F metszet m=1:100 E-12 G-G metszet m=1:100 E-13 Rétegrend ******* E-14 Rétegrend ******* E-15 Déli Kis-Tisza utcai homlokzat m=1:100 E-16 Nyugati zöldterület felöli - homlokzat m=1:100 E-17 Északi zöldterület felöli - homlokzat m=1:100 E-18 Keleti Oldalhatár felőli homlokzat m=1:100 E-19 Homlokzatmagasság számítás idomterve m=1:200 E-20 Utcaképek m=1:200 E-21 Utcaképek m=1:200 E-22 Látványterv fotók ******* E-23 Helyszíni fotók *******

4 TERVEZÉSI PROGRAM A Szeged, Kis-Tisza utca 5 szám alatt lévő helyrajzi számú telken felépítendő 25 db lakást + 12 db gépkocsi tárolót + 1 db irodát magába foglaló földszint + II emelet + tetőtér beépítéses többlakásos lakóépület építési engedélyezési tervéhez. (a 312/2012 (XI.8.) Korm. rendelet 8. melléklet I. fejezete szerint) Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról szóló 312/2012 Korm. rendelet 8. melléklete 5.2. pontja okán, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK) 50 1) bekezdésében meghatározott tartalommal, a tárgyi ingatlanra vonatkozó tervezési munka kapcsán, az építtető igényeinek-, valamint a tervezett rendeltetésre vonatkozó országos és helyi előírások figyelembevételével tervezési programot dolgoztam ki. A végleges tervezési programot az építtetővel egyeztettem. Az építtető a tervezési programot jóváhagyta, amelyet az aláírási címlap aláírásával igazolt. Az építészeti-műszaki dokumentáció jelen tervezési program szerint került kidolgozásra. Megjegyzés: Jelen tervezési program - Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról szóló 312/2012 Korm. rendelet 8. melléklete alpontjában okán - tartalmazza az épületre vonatkozó, az OTÉK 50 3) pontjában előírt (rendeltetési cél szerinti) alapvető követelményeknek való megfelelőség ismertetését is. Alapvető követelmények meghatározása: A tárgyi építménynek az OTÉK 50 3) bekezdésében foglalt alapvető követelmények közül, - -rendeltetési célja alapján -a következőknek kell megfelelnie: a) állékonyság, és mechanikai szilárdság b) tűzbiztonság c) higiénia, egészség- és környezetvédelem d) biztonságos használat és akadálymentesség e) zaj és rezgés elleni védelem f) energiatakarékosság- és hővédelem g) élet- és vagyon védelem h) természeti erőforrások fenntartható használata Az OTÉK 50 3) bekezdésében foglalt alapvető követelmények kielégítésére a vonatkozó nemzeti szabványokban foglaltakat alkalmaztam vagy más, a követelmények legalább ezzel egyenértékű teljesítését biztosító megoldással teljesítettem. Előzmények: Megállapodás jött létre az építtető és a tervező között a tárgyi telken felépítendő többlakásos lakóépület építési engedélyezési tervének elkészítése tárgyában. A tervezés első ütemében helyszíni szemlét tartottam, szemrevételeztem a szóban forgó építési telket és a szomszédos ingatlanokon a kialakult beépítéseket. A tárgyi telken jelenleg nincs beépítés. A beruházónak konkrét elképzelése volt a tárgyi ingatlan beépítésével kapcsolatban, a cél az volt, hogy a telek maximális beépíthetőségét kihasználjam. A tervezési program ismertetése: A tárgyi telken egy földszint + II emeletes + tetőtér beépítéses többlakásos lakóépületet kell megtervezni. A többlakásos lakóépületet úgy kellett megtervezni, hogy a telek maximális beépíthetőségét kihasználjam.

5 Az épületben a földszinten egy kis alapterületű iroda (cca m2-es) + garázsokat és tárolókat kellett elhelyezni, az első emeleten 3 db m2, 3 db m2 4 db m2 közötti lakásokat, a második emeleten 3 db m2, 1 db m2, 3 db m2, 2 db m2 közötti lakásokat, a tetőtérben 3 db m2, 2 db m2, 1 db m2 közötti lakásokat kellett kialakítani. kifejezett építtetői igény volt, hogy minden lakáshoz tartozzon terasz vagy erkély funkcionális igények A földszinti iroda közvetlen utcai kapcsolattal rendelkezzen. A m2-es lakásoknál 1 db hálószoba + nappali, étkező, konyha + vizesblokk kialakítása, az m2-es lakásoknál 2 db hálószoba + nappali, étkező, konyha + vizesblokk + vécé helyiség kialakítása a feladat, a 62 m2-nél nagyobb lakásoknál 3 db hálószoba + nappali, étkező, konyha + 2 db vizesblokk + vécé helyiség kialakítása a feladat. Minden lakáshoz tartozzon lehetőleg nagy alapterületű terasz vagy erkély. A lakásokban az élelmiszer tárolására nem kell külön helyiséget, kamrát kialakítani csak a konyhában a konyhaszekrényben egy kamraszekrény kialakítása a cél. A földszinten az iroda és garázsok felett fennmaradó helyen közös tárolót, hulladéktartály tároló helyiség, elektromos helyiség kialakítása a cél. Az épület gyalogos és gépkocsi bejárata a Kis-Tisza utca felöl legyen. Az épületben személyfelvonót kell beépítése. Az épület alaprajzi struktúráját úgy kell kialakítani, hogy egy lépcsőházzal és egy személyfelvonóval kiszolgálható legyen. A kertben parkolók elhelyezése a feladat, a fennmaradó területen zöldterületet kell kialakítani. épületszerkezettel szemben támasztott igények. 30 vagy 38 cm vastag blokktéglából készüljenek a külső teherhordó főfalak monolit vasbeton merevítő pillérekkel. A lakások közötti és a lépcsőház és lakások közötti teherhordó falak 30 cm vastag hanggátló téglából készüljenek. A lakások közötti nem teherhordó falak gipszkarton lakáselválasztó falakból készüljenek. Tetőfedés anyaga cserép vagy fémlemez fedés legyen. Az épület válaszfalai a földszinten falazott szerkezetből, az emeleti szinteken gipszkarton szerkezetből készüljenek. A födémszerkezetek monolit vasbeton szerkezetből készüljenek, alul-felül sík kialakítással. A lépcsőszerkezet monolit vasbeton szerkezetből készüljön. egyéb igények Elvárás volt az épület energiatakarékos kialakítása, amit a hőszigetelésekkel és a nyílászárók kialakításával kell biztosítani. Magastetős tetőforma kialakítása. Egyszerű, impozáns homlokzati tömegformálás. A lakások és teraszok között nagyfelületű üvegfelületek alkalmazása. Az épület bejáratánál elegáns, nagyvonalú térképzés és anyaghasználat alkalmazása. A lépcsőház nagyságának elegáns és tágas kialakítása. A lakások fűtését központi gázkazánnal kell megoldani, amit a tetőtérben kialakított gépészeti térben kell elhelyezni. A lakások hűtése lakásonként kialakított split klímával kell biztosítani, a split klímák kültéri egységét a lakásokhoz tartozó teraszon és erkélyeken kell elhelyezni.

6 környezetrendezési igények: Az udvarban minél több zöldfelület kialakítása. Az alapvető előírások tekintetében az építtető nem fogalmazott meg azoktól szigorúbb követelményt. A tervezési program megvalósításával kapcsolatos tervezői álláspontom a következő: Az építtető igénye és elképzelése a tárgyi építési telken megvalósítható, az alábbi kiegészítésekkel és változásokkal: A tervezett funkciókhoz tartozó gépjármű igényt saját telken belül kell biztosítani, a tervezett épületben kialakított garázsokkal, valamint az udvari parkolókkal. A lakások kialakításánál figyelni kell arra, hogy a vécé helyiségeket a konyhától és az étkezőtől zsilipezni kell. A szomszéd épületek meglévő kéményeit szükség szerint magasítani kell. ( a kémények magasításával kapcsolatos tulajdonosi hozzájárulásokat a beruházó szerzi be) Az előírt zöldterületi fedettséget biztosítani kell, amihez kerttervet kell készíteni. A telek tájolása miatt a lakásokat úgy kell kialakítani, hogy minden lakás legalább egy lakószobája benapozott legyen. A lakások közötti és a lépcsőház és lakások közötti elválasztó falakat megépült állapotban be kell vizsgálni akusztikailag, hogy a vonatkozó jogszabályoknak megfelelnek e, amennyiben nem, úgy értesíteni kell a tervezőt és ki kell vizsgálni a hiba okát. A tetőre való kijutást a lépcsőházból biztosítani kell, kihajtható létrás padlásfeljáró csapóajtóval és felette a tetőfelületbe épített tetőkibúvó ajtóval. Az épület szerkezetéből adódóan az épületen belül keletkező párát el kell vezetni, ezért a belsőterű helyiségekben, illetve a vizes helyiségekben gépész tervező által méretezett központi ventillátort kell beépíteni, mozgás és/vagy páraérzékelős anemosztátokkal, valamint a külső nyílászárókba szellőző zsilipet kell beépíteni, amit szintén gépész tervezőnek kell méretezni. Az épületről statikai, gépész, elektromos és építész kiviteli tervet kell készíteni. A monolit vasbeton lépcsőszerkezetet az épület többi tartószerkezetétől független kialakításban kell építeni. A lépcsőszerkezet és az épület szerkezet közé hanglágy anyag beépítésével, valamint a szerkezeti kapcsolatoknál speciális akusztikai elem beépítésével. Az udvari térburkolat vízelvezetését meg kell oldani. A lépcsőház természetes megvilágítását és természetes szellőzését biztosítani kell, homlokzati és/vagy tetősíkban elhelyezett nyílászárók beépítésével. Az építkezés során alkalmazott anyagok kiválasztásánál figyelembe kell venni az építész műszaki leírás - A betervezett anyagok elvárt teljesítménye, beépített építési termékek lényeges terméktulajdonságai - pontjában meghatározottakat, amennyiben olyan anyag kerül beépítésre ami ebben a listában nem szerepel, úgy konzultálni kell a tervezővel. A tervezési tevékenység ütemezése: 1 ütem: vázlattervek elkészítése tömegvázlattal 2 ütem: építési engedélyezési tervek elkészítése szakági tervezők bevonásával 3 ütem: Kiviteli tervek elkészítése a jogszabályban előírt szakágakra vonatkozóan A kivitelezési tevékenység ütemezése: A jogerős építési engedély beszerzése után és a jogszabályban rögzített szakágra kiterjedő kiviteli tervek elkészítése után lehet megkezdeni a kivitelezést. Megjegyzés:

7 Az épület alaprajzi kialakítását és a telken történő elhelyezését az építtetői igények, az építésügyi előírások, valamint a telek tájolása és formája határozta meg. Összességében az épület végleges formája és funkcionális felépítése a tervező és az építtető közötti konzultációk eredményeként jött létre. A szakági tervek elkészítésére társtervezőket vontam be a tervezési munkába.

8 ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS A Szeged, Kis-Tisza utca 5 szám alatt lévő helyrajzi számú telken felépítendő 25 db lakást + 12 db gépkocsi tárolót + 1 db irodát magába foglaló földszint + II emelet + tetőtér beépítéses többlakásos lakóépület építési engedélyezési tervéhez. (a 312/2012 (XI.8.) Korm. rendelet 8. melléklet I. fejezete szerint) A TERVEZETT ÉPÜLET RENDELTETÉSÉNEK ISMERTETÉSE: (a 312/2012(XI.8.)) Korm. rendelet 8. melléklet pontja szerint) A tárgyi saroktelken az utcavonalon egy földszint + II emeletes + tetőtér beépítéses többlakásos lakóépületet lett tervezve. Az udvar fennmaradó részén gépkocsi parkolók és zöldfelület lett kialakítva. A tervezett épület zártsorúan helyezkedik el a telken. A gépkocsi forgalom a telek hossztengelyében kialakított szárazkapu áthajtón keresztül történik, a Kis-Tisza utca felöl. A személybejárat a Kis-Tisza utca felöli sarkon az épület hossztengelyében kialakított árkádsoron keresztül történő megközelítéssel lett megtervezve. A tervezett épület egy lépcsőházas többlakásos lakóépület. Az épületben lévő lépcsőház az épület nyugati homlokzatának harmadában, az utcafront felöl lett elhelyezve, megvilágítása és szellőztetése a földszinten az utcai bejárati ajtón keresztül biztosított, az emeleti szintek természetes megvilágítását és szellőzését a lépcsőpihenőknél az első emelttől kialakított homlokzati nyílászárókon keresztül és a záró szinten a tetőfelületbe épített tetőablakon keresztül biztosítottuk. A földszinten 1 db 55 négyzetméteres, utcai és udvari megközelítésű iroda egység, közös tárolók, hulladéktartály tároló és 12 db gépkocsi tároló került elhelyezésre. Az első, emeleten szintenként 3 db négyzetméteres, 3 db négyzetméteres és 4 db négyzetméteres lakás lett kialakítva. A második emeleten 3 db m2, 1 db m2, 3 db m2, 2 db m2 közötti lakás lett kialakítva. A tetőtérben 3 db négyzetméteres, 2 db négyzetméteres és 1 db 101 m2-es lakás lett kialakítva. Az emeleti lakásokhoz kis alapterületű erkély vagy loggia tartozik, a tetőtéri lakásokhoz nagy alapterületű tetőterasz lett tervezve. AZ ÉPÍTÉSI HELYSZÍNRE ÉS A TERVEZETT ÉPÜLETRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK ISMERTETÉSE: (a 312/2012(XI.8.)) Korm. rendelet 8. melléklet pontja szerint) Szeged, Kis-Tisza utca 5 szám alatt lévő helyrajzi számú telek, térmértéke 1233 négyzetméter, jelenleg a telek beépítetlen. A tárgyi telek Szegeden a Felsővárosi városrészben, a Bertalan Híd után a Felső Tisza- parttal párhuzamos első utcában a Kis-Tisza utcában a Kis-Tisza utca és a híd melletti közpark sarkán található. A tervezésnél a ±0,00 szintet ( Bf.: 81,09 m) a Kis-Tisza utca felőli utcavonal nyugati sarkánál a járdaburkolat faltő magasságában adtam meg. A tervezési területre, telekre vonatkozó szabályozási előírások a következők: (Lk ) kisvárosi lakózóna, polgárvárosi karakter, zártsorú beépítés, 50 %-os telekbeépíthetőség 8saroktelek esetén +10% beépítés), 6-9,5 méter homlokzatmagasság. A telek minimális zöldfelület nagysága a telek területének 25 %-a. A tárgyi telek két telekkel áll közvetlen szomszédságban, a és a 10514/4 helyrajzi számú telkekkel, valamint a híd melletti közparkkal. A telek víz, csatorna, villany, gáz közműellátása kiépített közüzemi vezetékekről megoldható. A telek előtti közterület ismertetése: Kis-Tisza utca:

9 A tárgyi telek előtt a Kis-Tisza utcában gyalogjárda, zöldsáv, aszfalt burkolatú úttest és a szemben lévő oldalon zöldsáv és egy gyalogjárda található. A telek előtt a Kis-Tisza utcai zöldsávban egy Ø10 törzsátmérőjű lombos fa és egy elektromos oszlop található. Közpark: A tárgyi telek előtt a Közpark felöl zöldsáv található, a szabályozási tervben jelölt tervezett közút még nem készült el. A zöldsávban az épület előtt 5 db Ø20 törzsátmérőjű lombos fa található. Tervezett közútcsatlakozás: Az épület gépkocsi megközelítéséhez tervezett közútcsatlakozás a Kis-Tisza utca felöl lett tervezve, az épület Kis-Tisza utcai homlokzatának tengelyében. A tervezett útcsatlakozás szélessége 4,00 méter lesz. A tervezett közútcsatlakozás a meglévő közterületi elemeket (fa, elektromos oszlop) nem zavarja. PARKOLÓIGÉNY SZÁMÍTÁS A tárgyi telken lévő funkciók PARKOLÓIGÉNY SZÁMÍTÁSA (253/1997. (XII.20.)OTÉK 3.-as és 4.-es számú melléklete szerint) Funkció Nagysága parkoló igénye parkolók száma 14. Iroda 57,19 m2 1 parkoló / huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségek 20 m2-e 3 db 1. Lakás 25 db 1 parkoló / lakás 25 db Összes parkolóigény: 28 db A tervezett épület összes parkolóigénye: 28 db A telken elhelyezendő gépkocsik száma: 29 db A földszinten 12 db gépkocsi tároló és az udvarban 17 db gépkocsi parkoló lett tervezve. A 17 db parkolóból - kisméretű gépjárművek részére- 3 db csökkentett méretű (4,1/2,2 méter) parkoló készül. A tervezett gépjármű parkolók és a szomszéd épületek állandó tartózkodású helyiségeinek földszinti nyílászárói között minden irányban a minimális 5 méter védőtávolság megvan. AZ ÉPÜLET rendeltetés használatához szükséges kerékpárszám SZÁMÍTÁSA: (253/1997. (XII.20.)OTÉK 7.-es számú melléklete szerint) 10. Iroda 57,19 m2 Az iroda minden megkezdett 100 m 2 alapterülete után 1 db 1 db 1.Lakás 25 db 1 db / lakás 25 db Összes igény: 26 db Elhelyezendő kerékpárok száma: 26 db A telken elhelyezendő kerékpárok száma: 26 db A lakásokhoz tartozó kerékpárok elhelyezése:

10 A földszinti közös tárolókban és a nagyméretű garázsokban helyezzük el az épülethez tartozó 27 db kerékpárt. A TERVEZETT ÉPÜLET MUTATÓSZÁMAI: Bruttó alapterület: 739,85 m2 Bruttó szintterület: Földszint 739,85 m2 I emelet 737,66m2 II emelet 737,66 m2 Tetőtér 696,69 m2 Összesen: 2911,86 m2 Nettó alapterület: Lakás Terasz/erkély/ Közös Helyiség Iroda Garázs loggia Földszint ,61 57,19 200,01 I. emelet 514,7 84,68 65,7 - - II. emelet 512,71 88,45 68, Tetőtér 437,04 96,36 59, Összesen 1464,45 269,49 269,9 57,19 200,1 ÖSSZES HASZNOS - NETTÓ ALAPTERÜLET: 2261,13 m2 HASZNOSÍTHATÓ HASZNOS - NETTÓ ALAPTERÜLET (iroda+lakás+terasz/2+garázs): 1856,49 m2 Az épület átlagos homlokzatmagassága: Déli homlokzat: 9,45 m Nyugati homlokzat: 9,50 m Északi homlokzat: 8,42 m Keleti homlokzat: 9,15 m Belmagasság: Földszint: 2,37 m;2,52 I. Emelet: 2,52 m II. Emelet: 2,52 m Tetőtér: 0,54-2,50 m Padlómagasság: Földszint: +0,10 m I. Emelet: +3,00 m II. Emelet: +5,90 m Tetőtér: +8,80 m Gerincmagasság: 13,36 m Lakáskimutatás: Lakás száma hasznos alapterület terasz, erkély alapterülete 1. 46,96 m2 3,37 m ,95 m2 8,68 m ,41 m2 7,80 m ,45 m2 10,21 m ,91 m2 9,41 m ,03 m2 12,84 m ,08 m2 22,03 m ,18 m2 4,97 m ,52 m2 2,80 m2

11 10. 38,21 m2 2,57 m ,94 m2 3,37 m ,16 m2 8,43 m ,12 m2 7,80 m ,38 m2 10,21 m ,89 m2 9,41 m ,04 m2 12,84 m ,08 m2 27,72 m ,04 m2 4,97 m ,06 m2 3,70 m ,93 m2 5,78 m ,48 m2 17,11 m ,31 m2 11,47 m ,27 m ,80 m2 57,72 m ,37 m2 4,28 m2 Iroda egység kimutatása: Iroda száma hasznos alapterület terasz, erkély alapterülete 1. 57,19 m2 - Gépkocsi Tárolók : Garázsok száma hasznos alapterülete 1. 15,63 m ,60 m ,65 m ,68 m ,74 m ,65 m ,62 m ,91 m ,98 m ,01 m ,75 m ,79 m2 HELYISÉGKIMUTATÁS: Közös helyiségek: Hulladéktartály tároló Lépcsőház Közös Tároló Közös Tároló Közös Tároló Lépcső alatti Elektromos helyiség Emeleti közös közlekedő folyosók Tetőtéri gépészeti tér Iroda egység: 1. számú iroda WC Teakonyha Tároló 9,07 m2 95,15 m2 14,04 m2 5,69 m2 9,12 m2 8,15 m2 117,39 m2 11,28 m2 8,53 m2 1,20 m2 3,51 m2 2,50 m2

12 Iroda 22,51 m2 Iroda 18,94 m2 Gépkocsi tárolók: 1. Garázs 15,63 m2 2. Garázs 15,60 m2 3. Garázs 15,65 m2 4. Garázs 15,68 m2 5. Garázs 16,74 m2 6. Garázs 15,65 m2 7. Garázs 15,62 m2 8. Garázs 19,91 m2 9. Garázs 18,98 m2 10. Garázs 18,01 m2 11. Garázs 16,75 m2 12. Garázs 15,79 m2 Lakások: 1. számú lakás 2,58 m2 4,32 m2 16,02 m2 2,20 m2 Fürdőszoba 4,04 m2 WC 1,50 m2 8,15 m2 8,15 m2 2. számú lakás 3,46 m2 6,78 m2 16,44 m2 7,74 m2 Fürdő 4,50 m2 Wc 1,78 m2 3,51 m2 10,93 m2 11,81 m2 3. számú lakás 3,81 m2 8,07 m2 7,17 m2 16,85 m2 Fürdő 6,06 m2 WC 1,20 m2 1,29 m2 8,53 m2

13 4. számú lakás WC Fürdőszoba 5. számú lakás WC Fürdő 6. számú lakás Fürdő WC 7. számú lakás Fürdős WC 8. számú lakás Fürdőszoba 8,43 m2 4,80 m2 2,12 m2 5,49 m2 16,22 m2 1,08 m2 1,20 m2 4,32 m2 9,22 m2 4,34 m2 4,86 m2 2,10 m2 16,70 m2 9,31 m2 1,08 m2 1,20 m2 4,32 m2 2,74 m2 4,81 m2 4,56 m2 17,35 m2 1,90 m2 5,74 m2 1,60 m2 12,15 m2 9,18 m2 3,09 m2 5,58 m2 10,30 m2 3,20 m2 1,60 m2 9,18 m2 8,78 m2 19,62 m2 6,08 m2 5,65 m2 3,19 m2 4,52 m2

14 9. számú lakás Fürdő 10. számú lakás Fürdőszoba 11. számú lakás Fürdő WC 12. számú lakás Fürdőszoba WC 13. számú lakás Fürdőszoba 5,78 m2 2,08 m2 16,08 m2 9,53 m2 2,82 m2 4,03 m2 16,31 m2 2,09 m2 4,31 m2 8,96 m2 2,82 m2 4,03 m2 4,31 m2 8,96 m2 2,09 m2 16,00 m2 4,32 m2 16,02 m2 2,58 m2 4,02 m2 2,20 m2 1,50 m2 8,15 m2 8,15 m2 3,46 m2 6,78 m2 16,44 m2 7,74 m2 4,50 m2 1,78 m2 3,51 m2 11,14 m2 11,81 m2 1,76 m2 6,32 m2 7,17 m2 6,06 m2 16,36 m2

15 WC 14. számú lakás Fürdőszoba WC 15. számú lakás WC Fürdőszoba 16. számú lakás Fürdőszoba WC 17. számú lakás Fürdőszoba WC 1,20 m2 1,29 m2 8,53 m2 8,43 m2 4,80 m2 4,32 m2 1,08 m2 1,18 m2 9,22 m2 16,22 m2 2,12 m2 5,44 m2 4,34 m2 4,86 m2 2,10 m2 16,70 m2 1,08 m2 1,18 m2 4,32 m2 9,31 m2 2,74 m2 4,81 m2 4,57 m2 17,35 m2 1,90 m2 5,74 m2 1,60 m2 12,15 m2 9,18 m2 3,09 m2 10,30 m2 5,58 m2 3,20 m2 1,60 m2 9,18 m2 8,78 m2 19,62 m2 6,08 m2 5,65 m2

16 18. számú lakás 3,06 m2 8,27 m2 2,76 m2 16,48 m2 3,80 m2 WC 1,90 m2 Fürdőszoba 6,08 m2 8,42 m2 9,27 m2 19. számú lakás 2,42 m2 Zuhanyzó 4,61 m2 1,40 m2 11,93 m2 18,33 m2 5,10 m2 2,18 m2 Fürdőszoba 4,32 m2 9,77 m2 20. számú lakás 4,09 m2 5,22 m2 17,29 m2 2,28 m2 3,20 m2 WC 1,05 m2 Zuhanyzó 5,72 m2 8,06 m2 8,02 m2 21. számú lakás 3,77 m2 WC 1,08 m2 14,58 m2 Zuhanyzó 3,40 m2 29,37 m2 5,42 14,70 m2 6,39 m2 Fürdőszoba 4,46 m2 8,19 m2 10,12 m2 22. számú lakás

17 WC Zuhanyzó Fürdőszoba 23. számú lakás WC Fürdőszoba 24. számú lakás WC Zuhanyzó Fürdőszoba 25. számú lakás Fürdőszoba Zuhanyzó 3,08 m2 3,30 m2 1,44 m2 4,01 m2 9,90 m2 9,83 m2 10,47 m2 6,05 m2 19,51 m2 4,97 m2 9,75 m2 3,19 m2 4,80 m2 4,74 m2 16,21 m2 8,14 m2 10,55 m2 1,60 m2 3,30 m2 5,74 m2 3,99 m2 1,17 m2 7,85 m2 7,56 m2 4,41 m2 17,43 m2 11,92 m2 3,30 m2 8,72 m2 2,70 m2 3,75 m2 8,00 m2 3,02 m2 4,20 m2 8,00 m2 21,23 m2 6,16 m2 2,51 m2 3,52 m2 10,73 m2

18 SZERKEZETI ISMERTETÉS: Alapozás: Fúrt beton cölöpalapok készülnek a statikai számításokban leírt alapozási síkkal és anyagminőségekkel. A statikai számítás talajmechanikai szakvélemény alapján készült. Az alaptesteket úgy kell kiosztani, hogy szomszédos telekre nem nyúlhat át az alaptest. Az alapozásról kiviteli tervet kell készíteni. Az épület déli részének alapozásánál szakhatóságként be kell vonni az Alsó-Tiszavidéki Vízügyi Igazgatóságot, mivel a Tisza folyó védőtöltésétől mért 110 méteres védősávba beleesik a tervezett épület. A kiviteli terv készítésénél a szakhatósági állásfoglalásban rögzítetteket figyelembe kell venni. Talpgerenda: A főfalak alatt monolit vasbeton talpgerenda készül, statikai kiviteli tervekben meghatározott paraméterekkel, anyagminőségekkel és vasalással A talpgerenda és a szomszédos épület közé zártcellás hőszigetelést kell beépíteni, mechanikai rögzítéssel. A szomszéd épület (szomszéd telek) és a beépített hőszigetelés közé a szomszéd épület felöl felületszivárgó drénlemez beépítése szükséges + 50 cm magasságig. Teherhordó szerkezet: Az épület külső térelhatároló és teherhordó szerkezete 30; 38 cm vastag kézi falazóblokkból készülnek a jelölt helyeken monolit vasbeton pillérekkel és falakkal. Az emeleti lakások és a közlekedő folyosó, lépcsőház közötti teherhordó falak POROTHERM hanggátló téglából készülnek 30 cm vastagságban. ( a hanggátló téglafal alatt és a födém csatlakozásnál 2 rtg bitumenes vastaglemezt kell beépíteni. ) A hanggátló téglafalak építésénél a gyártó cég technológiai utasításait be kell tartani, valamint a cég műszaki tanácsadását igénybe kell venni. A teraszok, erkélyek oldalfalinál, teraszmellvédeknél, utcai homlokzat parapetfalainál különböző méretű pórusbeton (YTONG) falazóelemet alkalmazunk. Szigetelések: Vízszigetelés: Talajnedvesség elleni szigetelés készül, bitumenes nehézlemezzel a földszinti padlószerkezet és falszerkezetek alatt (oxid bitumenes lemeznél 2 rétegben, modifikált lemeznél 1 rétegben). A vasbeton pillérek és vasbeton falszerkezetek alatt kent talajnedvesség elleni szigetelés készül (pl.: Mapeproof Mastic), a vasalás átvezetése miatt. A szigetelés aljzatának repedésmentesnek kell lenni. Az erkélylemezeken lévő kerámialap burkolat alatt az aljzatbetonon kültéri kenhető rugalmas tömítőfólia szigetelés készül (pl.: MAPEI Guaina Gum ), a sarkoknál és az éleknél hajlaterősítő szalag beépítésével, a mezőkben üvegszövet hálóval. A kent szigetelést 30 cm magasságban fel kell hajtani az oldalfalra, illetve a nyílászárók párkányfogadó elemébe be kell hajtani. Az erkélylemezek burkolt felületét úgy kell kivitelezni, hogy a legkisebb lejtés vápákban is- 1,5%-nál ne legyen kisebb. A fürdőszobák épített tusolóinak oldalfalán és padlószerkezetén 2 réteg kent üzemi víz elleni szigetelés készül, hajlaterősítő szalagok beépítésével. A tetőteraszok szigetelése fordított rétegrenddel készül, bitumenes lemezzel, minden felületen) gyökérálló kivitelben. A szigetelés aljzatát úgy kell kivitelezni, hogy a legkisebb lejtés vápákban is- 2%-nál ne legyen kisebb. A szigetelés aljzatának repedésmentesnek kell lenni.

19 A szigetelést arra specializálódott szakember gárdával kell kiviteleztetni, elkészülte után nyomáspróbát kell végezni elárasztással. A lefolyó profilokat a szigetelés aljzatába be kell süllyeszteni, úgy, hogy pangóvíz ne alakulhasson ki. A teraszok szigetelését a teraszburkolat szintje fölé cm-el fel kell hajtani, valamint az attikafalaknál az attikabádogik kell felhajtani a szigetelést. A bitumenes szigetelés alatt aljzatot kellősíteni kell. A fordított rétegrendű tetőterasznál a nyílászárók vonalában vízelvezető drénrács beépítése szükséges, valamint a csapadékvíz szigetelést a teraszpadló magassága felett minimum 5 cm magasságban fel kell hajtani a nyílászáróra. Hőszigetelések: Padlószerkezetben hőszigetelő könnyűbeton (vagy lépésálló polisztirolhab hőszigetelés - EPS100) szigetelés készül (200kg/m3), a csővezetékeket ezek között kell elhelyezni. A könnyűbeton felületét fasimítóval le kell simítani, hogy felső síkja egyenes és sík legyen. A könnyűbetonból gépészeti vezetékek nem állhatnak ki. A homlokzaton 15 cm vastag EPS hőszigetelő bevonat készül (AUSTROTHERM AT- H80 EPS hab hőszigetelés). A homlokzati rajzokon jelölt helyeken a homlokzat hőszigetelésére (teljes vastagságban) kőzetgyapot hőszigetelést ( ROCKWOOL FRONTROCK MAX E ) kell alkalmazni tűz továbbterjedésének megakadályozása érdekében. A lábazatoknál az oldalfalon minimum 30 cm magasságig XPS hőszigetelő lapokat kell alkalmazni felületét érdesíteni kell a vakolhatóság érdekében, a járdaszint alatt 12 cm vastag XPS hőszigetelő lapokat kell beépíteni. A járdaszint felett 2 cm-el vízorros kezdőprofilról kell indítani a hőszigetelést. A homlokzati hőszigetelések rögzítése ragasztással és tárcsás beütődűbeles acél szeggel történik. (dűbelátmérő: 8 mm; Tányérátmérő: 60 mm; Furatmélység: 35 mm; rögzítési mélység: 25 mm A szükséges dűbelszám pontos meghatározását bízza a rendszer gyártójára! A rendszerbiztonság és a rendszergarancia feltétele a gyártói kivitelezési, technológiai utasítások pontos betartása. Ragasztáskor a lapokra kerülõ ragasztó helyét és mennyiségét úgy kell meghatározni, hogy minden telepítendõ dûbel alá kerüljön, és felhelyezett állapotban minimum 40%-ban fedje a lapokat, azaz a kontaktfelület legkevesebb 40%-os legyen. A lapok illesztéseikben az úgynevezett T- f ugákban és a lapok közepekben elhelyezett dûbelek hatékonyan fékezik a matrac-effektust, ezáltal jelentõsen csökkentik a vakolatrepedezés kockázatát. Ökölszabályként kijelenthetõ, hogy legalább 6 db/m a szükséges legkisebb dûbelmennyiség, sarkoknál, éleknél 8 db/m2. A fordított rétegrendű lapostetőknél és tetőteraszoknál XPS hőszigetelés kerül beépítésre a szerkezetbe, lapolt toldásokkal. A hőszigetelés kiválasztásánál ügyelni kell arra, hogy egy rétegben készüljön. A ragasztott alumínium lemez falfedések alatt kizárólag XPS hőszigetelést lehet alkalmazni, amin tapaszolás + üvegszövet háló + tapaszolás készül, minimum 10 mm vastagságban. A bitumenes lemezzel szigetelt hőszigeteléseken tapaszolás + üvegszövet háló + tapaszolás készül, minimum 10 mm vastagságban. (A bitumenes lemez lángolvasztásánál fokozott figyelmet kell fordítani a hőszigetelésre - alátát lemez előtt kell melegíteni a bitumenes lemezt.) A szálas hőszigetelés maximum 20 cm vastagságban készülhet.

20 A tetőtér ferde és vízszintes határoló szerkezeteiben a szarufák, vagy fogópárok között 15 cm vastag THERMOFLOCH befújható hőszigetelés készül + a szarufák és/vagy fogópárok alatt kialakítandó gipszkarton vázszerkezet között 20 cm vastag THERMOFLOCH hőszigetelés kerül beépítésre. Hangszigetelés: A padlószerkezetben minimum 3 cm vastag polisztirol hangszigetelő lemezt kell beépíteni (pl.: AUSTROTHERM AT-L2), ügyelve arra, hogy a szigetelés folytonos legyen, ne szakítsa meg gépészeti, vagy elektromos vezeték. A hangszigetelő lapok alatt azt aljzatnak egyenletesnek és síknak kell lenni, amennyiben ez nem lehetséges, úgy szárított kvarchomok ágyat kell készíteni. Az épületen belül vezetett csapadék és szennyvíz lefolyó csöveken TUBOLIT AR FONOBLOK csőhéj akusztikai szigetelés készül, a födémáttöréseknél is! A csövek megfogása gumitömítéses csőbilincsekkel történik, rögzítésük acél csavarokkal történik műanyag dűbellel (a dűbel hosszabb legyen mint a csavar) Az úsztatott padlók peremszigeteléséről gondoskodni kell 1-2 cm vastag POLIFOAM csíkok beépítésével ( rögzítése ragasztással történik a falszerkezethez, mechanikai rögzítés TILOS, amit a padlóburkolat nem szakít meg, a padlóburkolat szegélyezésénél a lábazati profilt csak a falhoz, vagy a padlóhoz szabad rögzíteni, a másik szerkezettől hanglágy tömítéssel kell elválasztani. A lakások közötti többrétegű gipszkarton lakáselválasztó falak födémcsatlakozásánál, alul-felül a rendszerhez tartozó polifoam lemezt kell beépíteni. A lakáselválasztó falak előtt vezetett gépészeti vezetékek részére előtétfalat kell építeni gipszkarton szerkezetből A szerelt előtétfalak, a lakáselválasztó faltól független gipszkarton előtétfalak CW50-es profilból és 2 rtg. 1,25 cm vastag gipszkarton burkolatból készülnek, a szerkezet födém csatlakozásánál csatlakozó szivacscsíkot kell beépíteni. A gipszkarton előtétfalakba 8 cm vastag nagy testsűrűség (90kg/m3) (pl.: Rockwool Airrock XD) hangiszegetés kerül beépítésre. A lépcsőszerkezet, valamint a lépcsőház oldalfalai közé 1 rtg polifoam vagy 2 réteg bitumenes vastaglemez beépítése szükséges. ( a polifoam lemezt ragasztással kell rögzíteni ) A lépcsőszerkezet födémszerkezetre és a vasbeton pillérhez történő feltámasztásánál speciális hanghíd megszakító SCHÖCK elemeket kell beépíteni, amit statikailag méretezni kell. Páratechnikai rétegek: A rétegrendben megadott páratechnikai fóliák beépítése kötelező. A páratechnikai rétegek egymáshoz illesztése, illetve lezárása ragasztással történik, öntapadós szalagok alkalmazásával. A tetőszerkezet párazáró fóliáját a csatlakozó falszerkezethez is hozzá kell ragasztani. A padlószerkezetben AUSTROTHERM PE fólia technológiai szigetelést kell, alkalmazni. A tetőszerkezet belső felületén nagy szakítószilárdságú lég és párafékező fóliát kell beépíteni (2 m-es Sd- értékkel ) pl.: 1 rtg. lég és párazáró fólia (DELTA-REFLEX) toldásoknál és az oldalfalakhoz ragasztva (fólia átlapoláshoz DELTA POLY BAND; oldalfalakhoz DELTA TIXX ragasztók használata) A tetőszerkezet felső lezárása páraáteresztő, víz- és szélzáró rácserősített klímafóliával történik (pl.: BRAMAC Clima Plus 2S páraáteresztő, hőtükrös tetőfólia). Válaszfalak: A lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastag gipszkarton válaszfalak. (2 rtg. 1,25 cm vtg. Gipszkarton burkolat + CW50 profil váz, közte hangszigetelés + 2 rtg. 1,25 cm vtg. Gipszkarton burkolat).

21 A szerelt lakáselválasztó falak cm vastag pl.:rigips rendszerű szerelt emelt hanggátlású lakáselválasztó válaszfalak, a RIGIPS katalógusban leírt anyaghasználattal ( súlyozott hangszigetelési érték: Rw+C=59(57) ). A szerelt válaszfalak a födém alsó és felső csatlakozásánál, valamint a csatlakozó falazott szerkezeteknél szivacscsíkot kell beépíteni. A szerelt válaszfalakban sem lehet vinni gépészeti és elektromos vezetéket, ezért szerelőfalat kell a vezetékek részére építeni a szerelőfal és a hanggátló fal egymástól független szerkezettel készül. A lakáselválasztó súlyozott hangszigetelési érték: Rw+C=59(57) kell tudni ezt az elkészült falszerkezetnek kell tudnia. A különböző típusú lakáselválasztó falakból egy-egy szakaszt kell először megépíteni, azután akusztikussal be kell méretni, hogy tudják e az 57 db-es hanggátlást, amennyiben kevesebbet tudnak, úgy értesíteni kell a tervezőt és ki kell vizsgálni a hiba okát. A szerelt előtétfalak, a lakáselválasztó faltól független gipszkarton előtétfalak CW50- es profilból és 2 rtg. 1,25 cm vastag gipszkarton burkolatból készülnek, a szerkezet födém csatlakozásánál csatlakozó szivacscsíkot kell beépíteni. A gipszkarton előtétfalakba 8 cm vastag nagy testsűrűség (90kg/m3) (pl.: Rockwool Airrock XD) hangiszegetés kerül beépítésre. A vizesblokkok felöli gipszkarton burkolatok impregnált kivitelben készülnek (mindkét réteg). Gépészeti aknák: 8,0 cm 45 perc tűzállóságot biztosító gipszkarton aknafalat kell alkalmazni (2 rtg. 1,50 cm vtg. Tűzgátló gipszkarton burkolat + CW50/95 profil váz, közte kőzetgyapot szigetelés). A gépészeti aknák határfalainál a gépészeti csövekben tűzvédelmi csappantyút kell beépíteni. A gépészet aknák áttörésénél a gépészeti akna tűzállósági értékével megegyező tömítő anyagot kell alkalmazni. A gipszkarton aknafalnak A2EI45 tűzállósági határértéket kell kielégíteni. A vizesblokkok felöli gipszkarton burkolatok impregnált kivitelben készülnek (mindkét réteg). Födémszerkezet: Monolit vasbeton födémszerkezet készül, a statikai kiviteli tervben szereplő anyagminőségekkel és vasalással. A födémszerkezetbe a födémáttörések helyét ki kell rekeszteni. Álmennyezetek: A tetőtéri szint felett acélgerendákkal gyámolított fa szerkezetű álmennyezet készül. Az épület közös közlekedőiben és a lépcsőházban nagytáblás gipszkarton álmennyezet készül. Belső lépcsőszerkezet: Monolit vasbeton lépcsőszerkezet készül, a statikai kiviteli tervben szereplő anyagminőségekkel és vasalással. A lépcsőszerkezet és a vasbeton szerkezetű liftakna az épület épületszerkezetétől független kivitelben készül. A lépcsőszerkezet, valamint a lépcsőházi falak közé 1 rtg polifoam vagy 2 réteg bitumenes vastaglemez beépítése szükséges. ( a polifoam lemezt ragasztással kell rögzíteni ) A lépcsőszerkezet födémszerkezetre, valamint a vasbeton pillérekhez történő feltámasztásánál, csatlakozásánál speciális hanghíd megszakító SCHÖCK elemeket kell beépíteni, amit statikailag méretezni kell. Áthidalások:

22 A földszinten és a közbenső szinteken a teherhordó vasbeton szerkezetek között monolit vasbeton áthidaló gerendák készülnek, a statikai kiviteli tervben szereplő anyagminőségekkel és vasalással. Tetőszerkezet: Hagyományos szerkezetű nyereg tetőszerkezet készül, a terveken szereplő faméretekkel és kialakítással. A tetőszerkezet hajlásszöge 45 ; 10, a tetőfelépítményeknél 5. A tetőszerkezet tartószerkezete acél gerendákból készül, amik a tető terheit a födémre és a főfalakra viszik le. Az acél gerendarács a szarufák és fogópárok alatt lévő 20 cm vastag szerelt gipszkarton szerkezetben lesznek elrejtve. Az acél szerkezet alatt a 2 rtg. RF gipszkarton burkolat végigfut. A tetőszerkezet fa elemei és a kémények között a minimális 14 cm távolságot mindenhol tartani kell. A tetőszerkezet fa elemeinek beépítése előtt a faanyag láng és gombamentesítése szükséges. A fogópároknál csavarozott kapcsolat készül, a talpszelemeneknél a kapcsolatot fordított ácskapcsokkal kell erősíteni. A szelemenek rögzítése Ø12-es tőcsavarral vagy 12-es horganyzott acél menetszár vasbeton szerkezetbe történő beragasztásával történik ( Ø16 furat + M12-es horganyzott acél menetszár + kétkomponensű cementbázisú hibridhabarcs (HIT-HY 150)) 2 db tőcsavart kell elhelyezni folyóméterenként. A tetőfólia alatt 1"-os ritkított deszkázat készül. A tetőszerkezet fa szerkezetű eresztúllógásainál a fa szerkezeten 2 rtg 1,5 cm vastag RFI gipszkarton burkolat készül a tűz továbbterjedésének megakadályozása miatt. Tetőfedés: Állókorcos fémlemez fedés készül 0,7-es festett alumínium lemezből, RAL 9006 színben. Rudas hófogót kell beépíteni, hevederekkel rögzítve az állókorcokhoz. A hófogók helyét az építész terveken jelöljük. A lemez tetőfedés alatt DELTA TRELA strukturált távtartót kell beépíteni, alatta ritkított deszkázat készül, alatta kiszellőztetett légrést kell kialakítani ellenlécezéssel, a 10 -os és 5 tetőhajlásszögnél 7,5 cm magas ellenlécezés készül, a 45 -os tetőtnél 5 cm magas ellenlécet kell beépíteni. A 10 -os és 5 -os tetőhajlásszögnél a tetőfólia vízzáró kivitelezésben készül, ragasztott átfedésekkel, az ellenlécek alatt szegtömítő szalagot kell beépíteni. A gerinc fedése egyedi bádogos szerkezettel készül, a gerinc kiszellőztetésével. A tetőre való kijutást tetőkibúvó ajtón keresztül biztosítjuk, a tetőkibúvó ajtót kiemelő kerettel kell beépíteni (pl. FAKRO WS tetőkibúvó ajtó, amit 15 -os tetőhajlásszögnél lehet beépíteni, vagy kiemelő keretet kell beépíteni, ami tudja a 15 -os hajlásszöget). Kémények: A társasház fűtését 2 db zárt égésterű gázkazán biztosítja, amik a tetőtéri kazánházban lesznek elhelyezve. A gázkazánok kéménye a kazánokhoz gyárilag szállított 2 db 60/100-as keresztmetszetű szerelt kémény. A kéményt a gerincvonal fölé kell vezetni 0,8 méterrel. A kémény pontos paramétereit a gépész tervező határozza meg. A kémények pontos kialakításával és paramétereivel kapcsolatban a kiviteli tervek készítése során konzultálni kell a Szegedi Kéményseprőipari kft-vel. Szellőzők: A lakások szellőztetése lakásonként kialakított központi ventillátorral történik, a központi ventilátor bekötése lakásonként 1-1 db szellőzőcsőbe (SPIKO cső) történik,

23 amik az elhasznált levegőt a tető fölé viszik. A konyhai szagelszívó berendezések Ø125-ös SPIKO csőbe vannak bekötve, amik az elhasznált levegőt a tető fölé vezetik. A szellőző csövek a vizesblokkok közelében a strangaknákban lesznek elhelyezve. A külső nyílászárókba légbeeresztő zsilipet kell beépíteni, amit a gépésztervekben méretezni kell. A szellőző csöveket a bekötések alatt kondenzvíz gyűjtő edénnyel kell ellátni, valamint a falszerkezetben a szellőzőcsöveken TUBOLIT AR FONOBLOK csőhéj akusztikai szigetelés készül, a födémáttöréseknél is. A szellőzőcsöveket a fűtetlen padlástérben és a tető fölött 10 cm vastag szálas hőszigeteléssel kell lehőszigetelni és a festett lemezzel kell burkolni. A gépészeti aknákban vezetett csöveknek C tűzveszélyességi osztályúnak kell lenni. A lépcsőház hő és füstelvezetése a tetősíkba épített tetőablakokkal lesz biztosítva, a tetőablakokat a lépcsőház minden szintjéről kapcsolható motorral kell nyitni, RWA vezérléssel. A friss levegő bevezetése a földszinti bejárati ajtón keresztül történik, úgy, hogy a bejárati ajtó nyitott állapotban rögzíthető legyen. Hűtés: A lakások hűtése lakásonként kialakított SPLIT klímával történik, a klíma kültéri egységeket az erkélyekre, vagy teraszokra kell telepíteni. Az erkélyeken és teraszokon telepített kültéri egységek a mellvédfalak magasságában lesznek elhelyezve a padlószerkezetre lábakra állított kivitelben, úgy hogy a mellvédfalak mögött takarásban legyenek. Nyílászáró szerkezetek: A külső nyílászárók: Az utcai és udvari homlokzaton lévő nyílászárók műanyag szerkezetből készülnek, fóliázott vagy festett külső felülettel (antracit színben RAL7024). A földszinti lépcsőházi bejárati ajtók alumínium szerkezetből készülnek, hőhídmegszakítós profillal. A külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készülnek, hőszigetelési követelmény: Uw=1,0 W/m2K. A lépcsőházon a zárószinten a tetőfelületben lévő hő és füstelvezető tetőablak motoros működtetéssel készül nyitásukat a lépcsőházban az épület minden szintjéről biztosítani kell, RWA rendszerrel. A lépcsőház földszinti bejárati ajtaja ( légutánpótló nyílászáró) kézi működtetésű, de nyitott állapotban rögzíthető kivitelben készül. A kávákba épített külső nyílászáró rögzítése acél rögzítő fülekkel történik (minimum 3 db/ oldal, de a MABISZ előírások figyelembevételével) Az acél rögzítő füleket acél csavarral kell rögzíteni a falszerkezetbe, úgy- hogy a blokktégla vagy vasbeton szerkezetbe rögzítsen. A padlószerkezetről induló nyílászárók alatt toksoroló profil kerül beépítésre. A külső nyílászárók párkányfogadó elemmel készülnek, ahova a párkánybádogozást be kell hajtani. A lakásokon lévő külső nyílászáróknál beépített redőnyszekrény készül, a redőnyszekrényt a nyílászárókra kell erősíteni. A redőnyszekrény mögötti nyílászárókba 50 mm vastag PIR hőszigetelő anyagból készült stadur panel kerül beépítésre. Belső nyílászárók: A záró szinten beépítendő padlásfeljáró csapóajtónak legalább EI 2 30-C követelmény értéket kell kielégíteni. A lakásbejárati ajtók hő és hangszigetelt kivitelben készülnek, kémlelőnyílással, biztonsági zárral és pótzárral, antracit színben RAL akusztikai követelmény 36 db, biztonsági követelmény: MABISZ minősítés.

24 A tetőtérben tetősíkbeli nyílászárók kerülnek beépítésre, ajánlott típus a VELUX GZL B típusú tetőablak, ami alsó kilinccsel, extra energiatakarékos üveggel készül. A lakásokon belüli nyílászárók a lakók igényei szerint készülnek, küszöb nélküli kialakítással, az ajtólap alatti átszellőzés biztosítása érdekében. Padlóburkolatok: A tervlapokon jelölt hideg és melegburkolatok készülnek, a lakók igényei szerint. A lépcsőház és a lépcső padlóburkolata csúszásmentes kőporcelán lap burkolattal készül, a lépcső éleknél csúszásgátló élprofilt kell beépíteni. Az épület közös közlekedőiben és a lakások vizesblokkjaiban fokozott csúszásgátlású kőporcelán lapburkolatot kell beépíteni, ezekkel a lapburkolatokkal szemben állított követelmény: PEI5 kopásállóság, R10 csúszásmentesség. Az erkélylemezeken fagyálló kőporcelán lapburkolat készül a lakók igénye szerint, fokozott csúszásgátlású kivitelben, ezekkel a lapburkolatokkal szemben állított követelmény: PEI4 kopásállóság, R10 csúszásmentesség - fagyálló folyékonyágyas ragasztóba rakva, az erkélylemezek szélén lévő festett alumínium lemeznél a kőporcelán lapot tartósan rugalmas ragasztóval kell leragasztani (pl.: MAPEI ADESILEX PG1;PG2). A garázsokban natúr beton felület készül. Külső felületképzések: Oldalfalakon 1,5 mm szemcseméretű Szilikongyanta kötőanyagú vékonyvakolat készül - kétféle színben. A nemesvakolt felületeknél a homlokzati éleknél élvédő profil beépítése szükséges. A vízszintes éleknél vízorros profilt kell beépíteni, a derékszögű éleknél sarokprofilt, a tompaszögű éleknél szögre alakítható sarokprofil beépítése szükséges. A profilokra a vékonyvakolat felhordásra kerül. Az acél szerkezetek porszórt felülettel készülnek RAL 7024 színben. Homlokzati korlátok: Az első és második emeleten falazott mellvédfalak készülnek. A tetőtéri szinten a falazott mellvédfalak alacsonyabb kialakítással készül, így ezekre kiegészítő korlátot kell tenni 1,0 méter magasságig, amik a mellvédfalak belső felületére fogatott üveg szerkezetből készülnek, hogy a mellvédfalnak szabad belső padka felülete ne alakuljon ki. Az üvegtábláknál 2*8 mm vastag edzett üvegből készülnek poli-vinil-biturál (PVB) fóliával ragasztott kivitelben. Térburkolatok: Az udvari térburkolatok térburkoló kővel burkoltak, bazalt zúzalék ágyazatba és fagyálló kavicságyba rakva. Amennyiben térfogatváltozó agyagtalaj van, úgy a kavicságy alatt drén-szivárgó rendszer kiépítését javaslom. A térburkolat alatt cm bányahomok és 20 cm homokos kavics feltöltés készül, a feltöltés tömörítése 10 cm-enként történik 95%-os tömörségre. Belső felületképzés: Oldalfalakon, mennyezeten simított, glettelt vakolat készül, lélegző festékkel festve. A lépcsőházi korlátok porszórt felülettel készülnek RAL 7024 színben. A lépcsőház oldalfalai műgyantás homlokzati nemesvakolattal készül. Belső térben különböző szerkezeti anyagok (tégla, pórusbeton, beton, stb.) találkozásánál a hagyományos vakolatok belső simító rétegébe üvegszövet hálót kell beépíteni. Beépítési szabályok: Az üvegszövet hálót a friss simító rétegbe kell belenyomni, úgy, hogy a habarcs a háló rácsai között átnyomódva teljes felületén körbevegye a szálakat. Az átfedés mértéke minimum 50 cm.

25 A tetőtéri szinten a tetőszerkezet belső felülete 2 rtg 1,5 cm vastag RF burkolattal készül. Bádogozások: Festett alumínium lemezből készül, 0,7 mm vastagságban. A lemezek rögzítése az attika falaknál, párkányoknál ragasztott kivitelben történik ENCOLIT hideg lemezragasztóval, az aljzat pormentesítésére és szilárdságának javítására ENKE Voranstrich 933 kellősítő anyagot kell alkalmazni. az ENKOLIT ragasztóanyagot a lemez felhelyezése előtt fogas lehúzóval kell egy irányban elhúzni, oly módon, hogy a lemez alatt ne maradhasson légbuborék! A ragasztott alumínium lemez falfedések alatt kizárólag XPS hőszigetelést lehet alkalmazni, amin tapaszolás + üvegszövet háló + tapaszolás készül, minimum 10 mm vastagságban. Az ereszcsatornák 3 ezrelékes lejtéssel készülnek. A falszerkezetekbe épített csapadéklefolyó csatornák PE csőből készülnek. Összeszerelésük után nyomáspróbát kell készíteni, a rendszer ledugózásával és vízzel történő feltöltésével. Fűtés: A lakások fűtése a zárószinten kialakított gépészeti térben elhelyezett központi gázkazánnal történik, a lakásokhoz a lépcsőházban elhelyezett hőközpont tartozik. A hőleadó felületek a szobákban fal/ mennyezet/padló-fűtéssel, a többi helyiségben padlófűtéssel készülnek. A lakások tartalékfűtése elektromos fűtéssel lesz megoldva. Pontos leírást lásd gépészeti műszaki leírásban Használati melegvízellátás: A központi gázkazán biztosítja. Pontos leírást lásd gépészeti műszaki leírásban Villanyszerelés: Külön terv szerint. Víz-csatorna szerelés: Külön terv szerint. Csapadékvíz elvezetés: Külön terv szerint. Felvonó: A tervezett felvonó egy 15 cm falvastagságú monolit vasbeton aknában lesz beszerelve megfelelően kialakított süllyesztékkel (lásd.: tartószerkezeti műszaki leírás). A felvonó szerkezet pontos leírását és műszaki paramétereit a felvonó tervdokumentációja tartalmazza.

26 A BETERVEZETT ANYAGOK ELVÁRT TELJESÍTMÉNYE, BEÉPÍTETT ÉPÍTÉSI TERMÉKEK LÉNYEGES TERMÉKTULAJDONSÁGAI a 275/2013 Kormány Rendelet alapján Anyagok: 1. Előre gyártott normál/könnyűsúlyú/autoklávozott pórusbeton-termékek 2. Ajtók, ablakok, ablaktáblák, kapuk és a hozzájuk tartozó vasalatok Ipari, kereskedelmi és garázsajtók, kapuk / nem tűz- és füstgátló termékek Külső ablaktáblák és árnyékolók Redőnyök Ablakok és ajtók / Tűzálló és/vagy füst gátló tulajdonság nélküli ablakok és külső bejárati ajtók / Tűzálló és/vagy füst gátló tulajdonság nélküli ablakok és külső bejárati ajtók 3. Membránok, beleértve a folyadékként felhordottakat és a készleteket is (víz- és/vagy vízgőz szigetelési célra) minden felhasználási területre Hajlékony vízszigetelő lemezek tetők vízszigetelésére / Fogalommeghatározások és jellemzők / Hajlékony vízszigetelő lemezek tetők csapadékvíz-szigetelésére, beleértve a záró-, közbenső és alátét rétegeket (nem tartoznak ide az átfedéses tetőfedések bitumenes alátétlemezei, valamint az aszfaltálló bitumenes szigetelőlemezek) Hajlékony vízszigetelő lemezek /Alátétlemezek fogalom-meghatározásai és jellemzői 1. rész: Átfedéses / Alkalmazási terület: Átfedéses tetőfedések hajlékony alátétlemezei tetőfedések alátétlemezei 2. rész: Falburkolatok / Falszerkezetek burkolattal takart külső oldalán szél és nedvesség elleni védelemként alátétlemezei Hajlékony vízszigetelő lemezek / Talajnedvesség elleni bitumenes lemezek, beleértve a talajvíz ellen szigetelő. 4. Hőszigetelő anyagok, többrétegű szigetelő készletek/rendszerek Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű ásványgyapot (MW) termékek Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű expandált polisztirol (EPS) termékek Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű extrudált polisztirol (XPS) termékek Hőszigetelő termékek épületekhez / gyári készítésű kemény poliuretán hab (PUR) termékek 5. Szerkezeti teherhordó elemek, szerkezeti illesztéseknél használt csapok

27 6. Kémények, füstgázvezetékek és speciális termékek 7. Gipsztermékek 8. Geotextíliák 9. Függönyfalak / külső falburkolat / szerkezetlezáró üvegezési rendszerek 10. Rögzített tűzoltó készülékek 11. Szaniterek 12. Forgalmi kellékek: közúti berendezések 13. Szerkezeti faanyagok / elemek és segédanyagaik 14. Faalapú panelek és elemek 15. Cement, építési mész és egyéb hidraulikus kötőanyagok 16. Betonhoz alkalmazott betonacél és feszített acél (és segédanyagaik), utófeszítő rendszerek 17. Falazat és ezzel kapcsolatos termékek, falazóegységek, vakolóhabarcsok, segédanyagok 18. Szennyvízelvezetési és kezelési termékek 19. Padlóburkolatok 20. Belső és külső fal és mennyezetburkolatok, belső válaszfalrendszerek 21. Tetőburkolatok, tető-felülvilágítók, tetőablakok és segédtermékek, tetőszerkezetek 22. Útépítési termékek

28 23. Adalékanyagok 24. Betonnal, vakoló- és falazóhabarccsal kapcsolatos termékek 25. Légfűtő berendezések 26. Emberi fogyasztásra szánt vízzel nem érintkező csövek, tartályok 27. Síküveg-, profilüveg- és üvegtéglatermékek 28. Erőátviteli kábelek, vezérlőkábelek, távközlési kábelek 29. Tömítőanyagok 30. Rögzítő anyagok 31. Épületszerkezetek, épületelemek, előre gyártott elemek 32. Tűzgátló, tűzterjedést gátló és tűzvédelmi termékek, tűzkésleltető termékek 2. Ajtók, ablakok, ablaktáblák, kapuk és a hozzájuk tartozó vasalatok Külső nyílászárók Bejárati ajtók: használati mód: bejárati ajtók harmonizált szabvány: jogszabály: MSZ EN :2006+A1:2010 MSZ 9333:2011 MSZ EN : /2013. (VII. 16.) kormány rendelet 54/2014 (XII. 5.) BM rendelet (OTSZ) 7/2006 TNM. rend. (Energetika) CE jelölés: van anyag: Műanyag illetve alumínium üvegezés: Víztiszta, háromrétegű hőszigetelt üvegezés U g = 0,70 W/m 2 K(a konszignáció szerint) vízzárás: 2A (védett helyeken 2B) légzárás: 2. osztály szélállóság: C2 ismételt nyitással és zárással szembeni ellenállás: 5. osztály