PÁTY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

Átírás

1 PÁTY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA Iktatószám: /2017. J E G Y Z Ő K Ö N Y V Páty Község Önkormányzata Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottságának szeptember 6-án (szerdán) órai kezdettel megtartott nyilvános üléséről 1

2 Az ülés helye: Pátyi Polgármesteri Hivatal, Tanácsterem, 2071 Páty, Kossuth utca 83. Az ülésen megjelent bizottsági tagok: Szeitz Zsolt elnök Dr. Bognár András tag Sági György tag Schneider Mihály külsős tag Várkonyi Andor külsős tag Hiányzik: Gábor Ákos alelnök Szenci Győzőné külsős tag Az ülésen megjelent képviselő-testületi tagok: Szabó István alpolgármester Dr. Monostori Ernő képviselő Polgármesteri Hivatalból: Dr. Hekman Tibor jegyző Király Anna adóigazgatási irodavezető Ottó Szilvia önkormányzati irodavezető Báldogi Éva jegyzőkönyvvezető Az ülésre meghívást kapott személyek: Kéri András kérelmező (2-es napirendhez) Sommer Esther Julianna kérelmező (3-as napirendhez) Polonkai Gábor kérelmező (4-es napirendhez) Dr. Schönek Béla ügyvéd (5-ös napirendhez) Grosz Krisztina (6-os napirendhez) Megnyitja az ülést, köszönti a megjelenteket. A Bizottság 5 fővel jelen van, határozatképes. A Meghívó szerinti napirendi pontokhoz szeretne még napirendre venni egy szóbeli előterjesztést, egy lakossági észrevételt; mivel jelen van az érintett, javasolja, hogy ezt tárgyalják elsőként. Fentiek szerint szavazásra teszi fel a napirendi pontokat. A szavazás számszerű eredménye: 5 igen, 0 nem, 0 tartózkodás Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága 5 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta. 2

3 72/2017. (IX. 6.) településfejlesztési és településüzemeltetési bizottsági határozata Tárgy: A szeptember 6-i nyilvános ülés napirendjéről Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága úgy határoz, hogy a szeptember 6-i nyilvános ülésén az alábbi napirendi pontokat tárgyalja: 1. Lakossági észrevételről 2. Közterületek elnevezéséről (2659 hrsz., 2677 hrsz., 2644 hrsz., 2640 hrsz., 2634 hrsz., 2640 hrsz.) 3. A Páty, 3347 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó értékesítési szándékról 4. A Páty, 3705/2 helyrajzi számú ingatlan belterületbe csatolásáról 5. A Páty, 1358 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó értékesítési szándékról 6. A Páty külterület 0100/351, 0100/352 és 0100/358 helyrajzi számú területekre vonatkozó településrendezési szerződésről 7. A Páty, nyugati elkerülő út környezeti hatásvizsgálatának elkészítéséről 1. napirend Lakossági észrevételről Előterjesztő: Szeitz Zsolt, TTB elnök (szóbeli előterjesztés) Elmondja, érkezett hozzá egy bejelentés a Burgondia utcából, mely szerint az egyik lakos tönkreteszi az alatta lévő lakó épületét azzal, hogy az önkormányzati utat feltöltötte, így a csapadékvíz nem folyik el, és kárt tesz a szomszédos épületben. A lakost bejelentésével a jegyzőhöz irányította, aki elmondta, hogy ez hatósági ügy, és már el is indította az eljárást. Hozzáfűzi, bár nem tartozik a bizottság hatáskörébe, azért hozta be, mert őt keresték meg ezzel a problémával. 2. napirend Közterületek elnevezéséről (2659 hrsz., 2677 hrsz., 2644 hrsz., 2640 hrsz., 2634 hrsz., 2640 hrsz.) Előterjesztő: Szeiz Zsolt, TTB elnök Ismerteti az előterjesztés lényegét. A bizottsági tagok egyhangúan a Napfény utca elnevezést javasolják, ezért Szeitz Zsolt elnök ezzel az elnevezéssel teszi fel szavazásra a határozati javaslatot. 3

4 A szavazás számszerű eredménye: 5 igen, 0 nem, 0 tartózkodás Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága 5 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta. 73/2017. (IX. 6.) településfejlesztési és településüzemeltetési bizottsági határozata Tárgy: Közterületek elnevezéséről (2659 hrsz., 2677 hrsz., 2644 hrsz., 2640 hrsz., 2634 hrsz., 2640 hrsz.) Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága az előterjesztés határozati javaslatát Napfény utca elnevezéssel támogatja. 3. napirend A Páty, 3347 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó értékesítési szándékról Előterjesztő: Székely László polgármester Ismerteti az előterjesztés lényegét. Felveti, hogy ez a terület vajon beleesik-e a tervezett 10% beépíthetőségbe. Továbbá javasolja, hogy minden esetben a leendő vevő költségére rendeljék meg az értékbecslést, és amennyiben létrejön az adásvétel, úgy az értékbecslés költségét az önkormányzat beszámítja a vételárba. Amennyiben nem jön létre az adásvétel, ne az önkormányzatot terhelje ez a költség. Tusnády Zsolt főépítész: Ez az ingatlan a Mézeshegy tetején helyezkedik el, a legnehezebben megközelíthető, és legrendezetlenebb részen. Egyébként arról még nincs döntés, hogy lesz-e beépítési növekvés, vagy nem. Dr. Monostori Ernő képviselő: Mozog az ingatlanpiac, most venni érdemes; ennek a területnek most van itt a komplex rendezési terve, azt követően, ha elfogadják, többet fog érni az ingatlan. Véleménye szerint még várjanak ezzel a döntéssel. Egyetért. Szintén egyetért; mivel itt sok önkormányzati tulajdon van egyben, nem támogatja az ingatlan eladását. Több érdemi hozzászólás nem történt. 4

5 Szavazásra teszi fel a határozati javaslatot. A szavazás számszerű eredménye: 5 nem, 0 igen, 0 tartózkodás Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága 5 nem szavazattal elutasította a határozati javaslatot. 74/2017. (IX. 6.) településfejlesztési és településüzemeltetési bizottsági határozata Tárgy: A Páty, 3347 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó értékesítési szándékról Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága nem támogatja az előterjesztés határozati javaslatát. 4. napirend A Páty, 3705/2 helyrajzi számú ingatlan belterületbe csatolásáról Előterjesztő: Székely László polgármester Ismerteti az előterjesztés lényegét. Tusnády Zsolt főépítész: Ez a telek abban a tömbben található, amit az 5/1999-es rendeletben belterületbe csatolásba kijelöltek. A földhivatali eljárási rend jogos, miszerint minden egyes belterületi csatolási igénynél kell egy képviselő-testületi határozat is, nem elégszenek meg a rendelettel. Ez a jogosítvány megilleti a tulajdonost, de nem ingyen; ezért ma településfejlesztési szerződést lehet kötni, és mivel ezáltal értéknövekménye keletkezik, az önkormányzat megkérheti az árát. Tusnády Zsolt főépítész: Településrendezési szerződést ismer a jog, ami az átminősítés előtt köthető meg; a tulajdonos ezeket az extra jogosítványokat már megkapta a rendelettel. Meg kell határozni, hogy mit tekint az önkormányzat településrendezési szerződésnek. A terület zártkert művelés alól lett kivonva, erre a jogszabályi változások lehetőséget adtak; az eljárást a földhivatal végig vitte. Dr. Monostori Ernő képviselő: Felhívja a figyelmet, hogy mindenkire vonatkozó egységes normatív szabályozást kellene végre létrehozni, és ne külön-külön tárgyaljanak ezekről az ügyekről. 5

6 Várkonyi Andor külsős bizottsági tag: Véleménye szerint a kérelmező részére kellene egy részletes tájékoztatást adni az önkormányzat álláspontjáról; így nem tartja elfogadhatónak a határozati javaslatot. Egyetért azzal, hogy tárgyaljanak az érintettel, ismertesse, mi az elképzelése, egyeztessenek vele, és utána döntsön a testület. Több érdemi hozzászólás nem történt. Szavazásra teszi fel a határozati javaslatot. A szavazás számszerű eredménye: 5 nem, 0 igen, 0 tartózkodás Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága 5 nem szavazattal elutasította a határozati javaslatot. 75/2017. (IX. 6.) településfejlesztési és településüzemeltetési bizottsági határozata Tárgy: A Páty, 3705/2 helyrajzi számú ingatlan belterületbe csatolásáról Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága nem támogatja az előterjesztés határozati javaslatát. 5. napirend A Páty, 1358 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó értékesítési szándékról Előterjesztő: Székely László polgármester Ismerteti az előterjesztés lényegét. Hozzáfűzi, neki az a véleménye, hogy ne adjanak el önkormányzati ingatlant. Tusnády Zsolt főépítész: Az építési hely mérete 35 négyzetméter, furcsa alakzatú, és kb. 25 négyzetméter hasznos építmény lehetne rajta. A kitűzést célszerű lenne elvégeztetni, de félő, hogy méteres eltérések is lehetnek, mivel olyan szintű térképezési problémák vannak, ami eltér a bejegyzéstől és a valóságtól. Így nehéz meghatározni, hogy mi lenne pontosan az a terület, amit az önkormányzat eladna. Dr. Bognár András bizottsági tag: Az értékbecslésre vonatkozóan itt is javasolja, hogy annak költségét előzetesen a leendő vevő fizesse, és amennyiben létrejön az adásvétel, úgy az beszámítódik majd az adásvétel árába. 6

7 Schneider Mihály külsős bizottsági tag: Véleménye szerint az önkormányzat nem tudja hasznosítani ezt a területet; a kitűzés és az értékbecslés költségét viselje a vevő, és értékesítsék számára az ingatlant. A szavazás számszerű eredménye: 4 igen, 1 nem, 0 tartózkodás Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága 4 igen 1 nem szavazattal az alábbi határozatot hozta. 76/2017. (IX. 6.) településfejlesztési és településüzemeltetési bizottsági határozata Tárgy: A Páty, 1358 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó értékesítési szándékról Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága támogatja az előterjesztés határozati javaslatát. 6. napirend A Páty külterület 0100/351, 0100/352 és 0100/358 helyrajzi számú területekre vonatkozó településrendezési szerződésről Előterjesztő: Székely László polgármester Ismerteti az előterjesztés lényegét. Dr. Monostori Ernő képviselő: Felhívja a figyelmet a szerződés IV. pontjára, neki ez billeg, vagyis nem érzi felajánlásnak. Várkonyi Andor külsős bizottsági tag: A fejlesztői költségvállalással kapcsolatban kérdezi, hogy a 11 millió forintról a fejlesztő külön számlát fog kibocsájtani? Véleménye szerint nem, hanem a szerződés aláírásával válik esedékessé a fizetés. A megállapodásba szeretné belefűzni, hogy ezt a 11 millió forintot aktiválja, vagy semmissé teszi-e a szerződés. Dr. Hekman Tibor jegyző: Nem szolgáltatásról van, tehát nem kell számlát kibocsájtani. A szerződésben jogszabályi szóhasználat van, szerződés szerint fizet a beruházó; a 11 millió forint befizetése előfeltétele annak, hogy az önkormányzat teljesítse a szerződésben vállalt kötelezettségeit. Támogatja a szerződést, de véleménye szerint meg kellene határozni a befizetés dátumát, és ha addig a fejlesztő nem fizet, akkor az önkormányzat eláll a szerződéstől. 7

8 Dr. Schönek Béla ügyvéd: A HÉSZ módosítás el sem kezdődik addig, amíg a szerződés nincs aláírva; az aláírást követően fejlesztőnek a 11 millió forintot át kell utalni az önkormányzat számára, és akkor kezdődik minden. Több érdemi hozzászólás nem történt. Szavazásra teszi fel a határozati javaslatot. A szavazás számszerű eredménye: 5 igen, 0 nem, 0 tartózkodás Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága 5 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta. 77/2017. (IX. 6.) településfejlesztési és településüzemeltetési bizottsági határozata Tárgy: A Páty külterület 0100/351, 0100/352 és 0100/358 helyrajzi számú területekre vonatkozó településrendezési szerződésről Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága támogatja az előterjesztés határozati javaslatát. Dr. Bognár András bizottsági tag elhagyta a termet, a Bizottság létszáma 4 fő határozatképes. 7. napirend A Páty, nyugati elkerülő út környezeti hatásvizsgálatának elkészítéséről Előterjesztő: Székely László polgármester Ismerteti az előterjesztés lényegét. Felmerül, hogy az A) és B) változatot is megrendeljék-e, vagy pillanatnyilag elegendő az A) változatot megrendelni. Véleménye szerint nem kell együtt kezelni a két szakaszt; a nyugati elkerülő útnak nincs értelme már, ezért terveztessék meg a lehajtót a nyugati elkerülő nélkül. Szabó István alpolgármester: Megjegyzi, a nyugati elkerülő igazából a kamionok kiszorítására szolgálna. 8

9 Szeretné, ha az autópálya és a Torbágyi úti szakasszal kapcsolatban az önkormányzat felvenné a kapcsolatot NIPÜF Zrt-vel. Javasolja a déli elkerülő megépítését, ezáltal a Dobogón és a Mézeshegyen lakók is igénybe tudnák venni, tehermentesítve ezáltal a belterületet. A nyugati elkerülővel kapcsolatban egyetért alpolgármester úrral. Aktualizálni kellene az egész településszerkezeti koncepciót. Javasolja, hogy a következő bizottsági ülésre az elnök úr hozza be a nyugati elkerülő témáját, mert a nyomvonalát módosítani szükséges a Tüzép mögötti területre. Schneider Mihály külsős bizottsági tag: A térfigyelő rendszer kapcsán látni lehet az Iskola utca forgalmát; nem lehet átmenni a kereszteződésen, csökkenteni kellene az oda irányuló forgalmat. Szükségesnek tartja a terveztetést, véleménye szerint az önkormányzat költségvetésében ez nem nagy összeg. Tárgyalni kellene a beruházóval, hogy mik a céljai, és hogyan tud abba az önkormányzat is bekapcsolódni. Több érdemi hozzászólás nem történt. Két szavazás lesz; először szavazásra teszi fel az eredeti határozati javaslatot, amely az A) és B) jelű szakaszt is tartalmazza. A döntéshozatalban résztvevők száma: 4 fő A szavazás számszerű eredménye: 1 igen, 2 nem, 1 tartózkodás Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága 1 igen 2 nem 1 tartózkodik szavazattal elutasította a határozati javaslat. 78/2017. (IX. 6.) településfejlesztési és településüzemeltetési bizottsági határozata Tárgy: A Páty, nyugati elkerülő út környezeti hatásvizsgálatának elkészítéséről Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága az előterjesztés határozati javaslatát nem támogatja. Szavazásra teszi fel a határozati javaslatot a B) jelű szakasz nélkül. A döntéshozatalban résztvevők száma: 4 fő A szavazás számszerű eredménye: 4 igen, 0 nem, 0 tartózkodás * Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága 4 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta. 9

10 79/2017. (IX. 6.) településfejlesztési és településüzemeltetési bizottsági határozata Tárgy: A Páty, nyugati elkerülő út környezeti hatásvizsgálatának elkészítéséről Páty Község Önkormányzat Településfejlesztési és Településüzemeltetési Bizottsága az előterjesztés határozati javaslatát akként támogatja, hogy a B) jelű szakaszt és a hozzá tartozó összeget törli a határozati javaslatból. Megköszöni a részvételt és bezárja az ülést. határozatok: 72-től 79-ig Kmf. Szeitz Zsolt elnök Dr. Bognár András bizottsági tag 10