Az ingatlant az Önkormányzat folyamatosan hirdette, eddig eredménytelenül.
|
|
- Attila Rácz
- 8 évvel ezelőtt
- Látták:
Átírás
1 BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE Készült a június 19. napján tartandó Kt. ülésre Készítette: Handelné Kiscelli Ágnes vagyonhasznosítási referens Tárgy; Javaslat az 55/2011. (II. 9.) Kt. határozat visszavonására Tisztelt Képviselő-testület! Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete 55/2011. (II. 9.) határozatában a Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat tulajdonát képező Budapest XVI. kerület, Vágás utca 52. szám alatti, /90 hrsz-ú, 9211 m 2 kivett megnevezésű ingatlant nyilvános egyfordulós pályázat útján értékesíti. Az ingatlan forgalmi értékét, mely egyben az ingatlan kikiáltási ára, ,- Ft + áfában, azaz bruttó ,-Ft-ban határozta meg. Felkérte a polgármestert a pályázati felhívás kiírására. Eredményes pályázat esetén felkérte a polgármestert a 49/2009. (II. 11.) Kt. határozattal megvásárolt ingatlan áfájának visszaigénylésére. (1. számú melléklet) Az ingatlant az Önkormányzat folyamatosan hirdette, eddig eredménytelenül. A Képviselő-testület a Budapest XVI. kerület, Felsőmalom utca - Vágás utca - Alsómalom utca - Ostoros út által határolt területre vonatkozó szabályozási tervét 17/2013. (IV. 2.) önkormányzati rendelettel módosította. A megváltozott szabályozási terv alapján a /90 hrsz-ú ingatlan megosztására lehetőség nyílik. A szabályozási terv alapján elkészült a T számú változási vázrajz tervezet. A tervezet a 9211 m 2 területből 10 db m 2 nagyságú építési telket alakít ki. (2. számú melléklet) Az ingatlanforgalmi szakértő szerint a kialakuló ingatlanok értéke: ,-Ft/m 2 + Áfa, azaz bruttó ,- Ft, a telkekre vonatkozó adatokat az alábbi táblázatban mutatjuk be. (3. számú melléklet) Cím: Terület nagysága m 2 Ingatlan értéke: Ft (nettó) Ingatlan áfával növelt értéke: Ft (bruttó) Vágás utca /92 hrsz Olló utca /93 hrsz Olló utca /94 hrsz Vágás utca /95 hrsz Vágás utca /96 hrsz Olló utca /97 hrsz Olló utca / Vágás utca / Vágás utca /100 hrsz Olló utca /101 hrsz
2 2 Tájékoztatásul közöljük, hogy a /56 hrsz-ú, m 2 területű ingatlant az Önkormányzat évben vásárolta meg a Fővárosi Önkormányzattól ,- Ft ,- Ft értéken. Az követően az ingatlan megosztásra került, kialakult a /90 A /56 hrsz-ú ingatlan megosztását követően kialakult /91 hrsz-ú, 5000 m 2 területű ingatlant az Önkormányzat évben ,- Ft ,- Ft áfa értéken értékesítette. Ha a Gazdasági és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy a /90 hrsz-ú ingatlanból kialakuló 10 db ingatlant a forgalmi értéken értékesíti, akkor a korábban értékesített /91 hrsz-ú és a / /101 hrsz-ú ingatlanok összbevétele ,- Ft lehetne, tehát a évben történt vétel és a és évi eladás közötti különbség, a hozam ,- Ft lehetne. A Vízművek tájékoztatása szerint a kialakuló ingatlanok az Olló utca és a Vágás utcai Vízvezetékre rácsatlakoztatható. A kialakuló ingatlanok előtt kisnyomású gázvezeték húzódik, a hálózati csatlakozás megoldható. A Fővárosi Csatornázási Művek Zrt. tájékoztatása szerint a kialakuló ingatlanok előtt a közcsatorna hálózat kiépült, telekhatárig kiépített bekötővezetékkel csak a /93 hrsz-ú ingatlan rendelkezik Az előterjesztés készítésnek időpontjáig az ELMŰ tájékoztatója nem érkezett meg. Az ingatlan előtt, a Vágás utca szilárd burkolatú. Az útburkolatra, december 31-ig burkolatbontási tilalom van. Az Olló utcában burkolatbontási tilalom nincs. Ahhoz, hogy a megosztás után kialakuló ingatlanokat külön-külön eljárásban lehessen értékesíteni, szükséges, hogy a Képviselő-testület 55/2011. (II. 9.) Kt határozatát visszavonja. Az újonnan kialakuló /92, /93, /94, /95, /96, /97, /98, /99, /100, /101 hrsz-ú ingatlanok esetében a Gazdasági és Pénzügyi Bizottság hatásköre a vételár megállapítása. Az előterjesztő javasolja a Képviselő-testületnek, hogy az 55/2011. (II. 9.) határozatát vonja vissza. Az előterjesztő a 2. számú melléklet szerinti telekalakítással egyetért. Javasolja, hogy az ingatlanok értékét a Gazdasági és Pénzügyi Bizottság az értékbecslés alapján állapítsa meg. Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 24/2009. (VI. 25.) rendelet 18. szerint: (1) Az Önkormányzat üzleti vagyonának hasznosítása: a) a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik: aa) önkormányzati tulajdonú ingatlanok hasznosítása (különösen elidegenítés, használatba adás, bérbeadás) 20 millió Ft értékhatár, vagy 2 millió Ft/év bérleti díj felett, ab) ingatlanokhoz kapcsolódó az önkormányzat tulajdonában álló vagyoni értékű jogok feletti rendelkezés - a c) pontban foglalt kivétellel - 5 millió Ft értékhatár fölött, ac) 3 millió forint feletti egyedi értékű ingó vagyon értékesítése; b) a Gazdasági és Pénzügyi Bizottság hatáskörébe tartozik a polgármester egyetértésével: ba) önkormányzati tulajdonú ingatlanok hasznosítása (különösen elidegenítés, használatba adás, bérbeadás) 20 millió Ft értékhatár, vagy 2 millió Ft/év bérleti díj alatt, bb) ingatlanokhoz kapcsolódó az önkormányzat tulajdonában álló vagyoni értékű jogok feletti rendelkezés - a c) pontban foglalt kivétellel - 5 millió Ft értékhatár fölött, bc) a 3 millió forint értékhatár alatti egyedi értékű ingó vagyon értékesítése;
3 3 Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés tárgyában dönteni szíveskedjen! Határozati javaslat: Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az 55/2011. (II. 9.) határozatát visszavonja. Határidő: június 19. Felelős: Kovács Péter polgármester (elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel) Budapest, június 5. Kovács Péter polgármester Láttam: Ancsin László jegyző Az előterjesztés mellékletét képezi: 1. 55/2011. (II. 9.) Kt. határozat 2. Telekalakítási tervezet 3. Értékbecslés Tárgyalja: Gazdasági és Pénzügyi Bizottság
4 NAPIREND: 8. Javaslat a Budapest XVI. kerület Vágás utca 52. szám alatti, /90 hrsz-ú ingatlan értékesítésére Előterjesztő: Kovács Péter polgármester II A T Á R Q Z A T: 55/ (II. 9.) Kt. Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat tulajdonát képező Budapest XVI. kerület, Vágás utca 52. szám alatti, /90 hrsz-ú, 9211 m 2 kivett megnevezésű ingatlant nyilvános egyfordulós pályázat útján értékesíti. Az ingatlan forgalmi értékét, mely egyben az ingatlan kikiáltási ára, ,- Ft + áfában, azaz bruttó ,-Ft-ban határozza meg. Felkéri a polgármestert a pályázati felhívás kiírására. Eredményes pályázat esetén felkéri a polgármestert a 49/2009. (II. 11.) Kt határozattal megvásárolt ingatlan áfájának visszaigénylésére. Határidő: december r-december-3&' december 31. Felelős: Kovács Péter polgármester ' Végrehajtási határidejét december 30-ra módosította: 9/2012. (I. 25.) Kt. hat. : Végrehajtási határidejét december 3l-re módosította: 25/2013. (II. 13.) Kt. hat.
5 VÁLTOZÁSI VÁZRAJZ T a /90 helyrajzi számú földrészlet megosztásáról Budapest XVI. kerület EOV Szelvényszám: 2G.49 Tömbszám: XVI/1104 Méretarány: 1:1000 A változás akaratunknak megfelelően történt: (tulajdonosok aláírása) I. Változás előtt Hrsz. Terület ha /90 Összesen: 9211 FELJEGYZÉSEK: II. Változás El- hozzáeső terület száma és jele megosztva / /101 hrsz-okra elesik hozzájön ha I. + //. E vázrajz ingatlan-nyilvántartási elvezetését E sorrendben vázrajz hatályon kívül helyezi megelőzi IV. Változás után Hrsz. Alrészlel Terület jel művelési ág / kiveti, / / / / /97 kiveti, / / /100 beépítetlen terűlet /101 Összesen: 9211 Jegyzet Munkaszám: M-57 / 2013 Dátum: április 21. Ez a változási vázrajz megfelel a 46/2010 (IV. 27.) FVIvt foglalt tartalmi és oontossági előírásoknak. 3 számú vázrajz(ok) átvezetése. alatt záradékolt vázrajzo(ka)t. FÖLDHIVATALI ZÁRADÉK A helyrajzi számozás és a területszimités helyes. Ez a záradék ; keltezéstől számított egy év,g hatályos, későbbi leihasználás előtt i vázrajzot újra záradékoltatni kell. Budapest, 2013 hó nap Molnár Péter lőtdmórö I minőségtanúsító Ing.rend.min.sz.: 1827/2003 GD-T A készítő (cég) neve: MOLNÁR ÉS TÓTH KFT. Címe: 2100 Gödöllő, Kikerics utca 1 Telefonszáma: 30/ Lapok száma összesen: Lapszám:
6 IngatktUipzvetítés - vagyonértékelés-fimmérés-fttozés adószám e-mai : fjusfjata@jreema I N G A T L A N P I A C I É R T É K B E C S L É S 1164 Budapest Vágás u. 52. hrsz.: (régi /90) változás utáni /92 -tői 11560l^íg kitűzött tíz db. telekről Megbízás: Budapest XVI. kei*. Önkormányzat 1163 Bp. Havashalom u. 43.
7 %VS %ft VE%! ( P S Tölgyfa u Ingatlanközvetítés - vagyonértékelés-jvücmérés-^tűzés adószám: hiskata@faema Ingatlanpiaci érték megállapítása Megbízás : Az 1164 Budapest, XVI. ker. Vágás u. 52.szám alatti ingatlanokra, amely a Tulajdoni Lapon a hrsz.: /90-en szerepel, amely 10 db telekre lett osztva a hrsz.: / /101 bejegyzéssel. A megbízás az ingatlanpiaci érték megállapítását kéri, ÁFA -val növelt áron Megbízás időpontja: május 23. Megbízó : Bp.XVI. ker. Önkormányzat ( Bp. XVI. Havashalom u. 43.) Megbízott: KVS Gold Kft Kerepes Tölgyfa u. 4. Az ingatlanok jogállása: Az ingatlan 1/1 tulajdonosa a Bp. XVI. ker. Önkormányzat Az ingatlan megnevezése : - kivett - Megbízással együtt kapott szóbeli információk: Az ingatlan értékének megállapítása, a környezet, az építési lehetőségek és a piaci jellemzők figyelembe vételével. Megbízással együtt kapott írásos dokumentumok: Tulajdoni Lap, Térképmásolat változási vázrajz, kerületi építési övezeti besorolás Külső információ : nem állt rendelkezésre Altalános rendelkezések : Az ingatlanra vonatkozó közvetlen jogok és kötelezettségek az 1/1 tulajdonost, a Bp. XVI. ker. Önkormányzatot illeti Helyszíni szemle : környezet bejárása, tájékozódás, fotók készítése május 24-én Az értékbecslés aktuális módszertana: Az általánosan és elsődlegesen használható hasonlító meghatározás jelen esetben csak korrekciókkal volt lehetséges, mivel egy nagyobb telekhői lettek kialakítva az értékelendő telkek, melyek sem közművekkel, sem kerítéssel nem rendelkeznek és a domborzati viszonyai sem szokványosak. így csak ezekre való figyelemmel lehetett az ingatlanpiaci árat meghatározni. Egyéb, figyelembe vett körülmény: A vizsgált ingatlanok kisebb lakóközösséget alkotó jellege, az egymásra utaltságra való kényszer Az ingatlanérték számszerűsítése : bruttó ármeghatározással Az értékelés időbeni érvényessége : november 28.. Értékelés elkészítése: május 28.
8 IngatCanbpzvetítés - vagyonérté^eíes -föfámérés-fatűzés 2144 %$M$mS Tölgyfa u adószám : e-maii: ljttsí?ata@freema É R T É K B E C S L É S I T A N Ú S Í T V Á N Y Azll64. Bp XVI. ker. Vágás utca 52. szám alatti önkormányzati 1/1 tulajdonú telkek, amelyek a Tulajdoni Lapon hrsz: /92 -tői a hrsz.: /101 lettek bejegyezve - kivett - néven. Ezen 10 db telek ingatlanpiaci értékbecslése, az alábbiak szerint alakult. / Megjegyzés : Az érték megállapításánál általánosan alkalmazott hasonlító megközelítés az összes telekre lett megállapítva, a felkérés szerint. Az értékelésnél a korrekciós tényezők között markánsan lett véve, hogy a telkekre a közműveket be kell vezetni. r így ennek korrekciós értéke adta ki a valós piaci árat/ figyelembe A jelen megbízás a telkek domborzati helyzetét fokozottan vette figyelembe. Az értékelés tekintettel volt a nehéz ingatlanpiaci helyzetre. így ennek alapján állapítottam meg a 10 db. telek ingatlanpiaci értéket: Hrsz.: /92 építési telek, Áfá-val növelt ára : 921 m2 x 22,860 Ft= 21, Ft Hrsz.: /93 ií >,i :921 w x 22,860 ií = 21, ií Hrsz.: /94» ií ií 11 M 55 : 921 M x 22,860 ií = 21, ií /95 ií ií.;, M 11 M : x 22,860 ií = 21, ií Hrsz.: /96 ií ií " 11 :922 Il x 22,860 ií = 21, ií Hrsz.: /97 ií ii :920 ii x 22,860 ií = 21, ií Hrsz.: /98 ií ii M : x 22,860 ií = 21, ií Hrsz.: /99 ií ií M : x 22,860 ií = 21, ií Hrsz.: /100 ií ->i» 11 11» : x 22,860 ií = 21, ií Hrsz.: /101 ií ií : x 22,860 ií = 21, ií A telkek m2 ára : Ft + ÁFA = 22,860 Ft/m2 (azaz Huszonkétezer-nyolcszázhatvan Forint) Budapest, május 29. Bene Kálmán Bertalan < ^ d k^ ingatlanszakértő ** *
9 c 1 w 13. 't: : - Meni hiteles Inlnjdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap 1,- rt' CJ q N > H \ti I n 'n f-i in i * i l h &7 I-- <:' r.! '1 l'l fii [. l m!.< c:< '. '! 1 0 '{}. hí p= i-l P; (.7. m :-;! 0 IP-!,-; - L'f M í* - i:',, in' - l'l 1-' rt (Ti tn ryi 0 U (tl- ít' ÍI 1 ^ *! li l'l' 'í cl W íü ;> l'l M o; Pl!.i f l- [I l H 1 * í C M év 1- tr B. M N - M> rr rt rí M 'f.t r n 1 ni " H rí Nem lüteles tulajdoni lap l-h ip a o II! i?í!.í. w M f/ M l-l 1- H- 6 hö tó fl í-l Ili 'ii o 8 l 3 '.I ÍJ rr ( ' m, n 0 0 * _. IP f \- 1- -ti (!' h- II >~l Hl Ül f-l 1 ti- it> h«-ív r 1 -f i Vf '-' ) I.' ÍI I H 14 i>i fll' ti Ö ÍT 1 1- M.Q rn H In 0- n p- rt! fl* I l!»- T< (M 6 l> 3" li- ;r Uí Pj In f] n- (0 rr P" n i ÍJ, ni SÍIf!l -.:!'!. i." p i+ rt* 1 ;t I" n ti. rt- 0 [»' 1-! rt : 0 rí üi i-i [í. IV IT pv n In :J I «- ' t'i rt i fi i-l 0 f.l il rr,t. J I-' it i- i j i I-' T to in- o ií'. hí i* ÍV j -] V! 1.1' s: = i* ti- Fl ft i l-l I-J l-l i f-l Ií- t«' o er (-. i Pl t'l íí j r ei 0 : fi i 0 ' j -.1 i i - i't) Vl f s. 1.2: m 8 J K o_ :a a. : rr. P ív Vi P l!< (.: l'l ii rr t'l t'l [I ö r/i 'éa", Ű O
10 A felosztás előtti telek térképmásolata Budapesti 2.számú Körzeti Földhivatal Budapest,XiV. > Bosnyák tér Pf.:101 Térképmásolat Helyrajzi szára BUDAPEST XVLKER. belterület /90 Megrendelés szám 9000/170/2011 Méretarány: 1: :03:05
11 1 (z.'as'g^-e^ V Á L T O Z Á S I V Á Z R A J Z T a /90 helyrajzi számú földrészlet megosztásáról Budapest XVI. kerület EOV Szelvényszám: Tömbszám: XVI/1104 ÍÍ560Í/57 Méretarány: 1:1000 A változás akaratunknak megfelelően történt: (tulajdonosok aláírása) /91
12 /. Változás előtt Hrsz /90 Terület ha m 9211 El- hozzáeső száma és jele megosztva terület / /101 hrsz-okra II. Változás elesik ha m hozzájön ha m ha III. I. + //. m Hrsz / / / / / / / / / /101 jel IV. Változás után Alrészlet művelési ág Terület ha m AK Jegyzet 7 m' ElMÍi vezetékjog 24 m' EIMU vezetékjog Összesen: 9211 Összesen: 9211 ELJEGYZÉSEK: Munkaszám: M-57 / 2013 Dátum: április 24. vázrajz ingatlan-nyilvántartási átvezetését egelőzi zrajzo\ r-'h/ies',... mn^y. számú vázrajz(ok) sorrendben átvezetése. LDHIVATAU ZÁRADÉK a lerületszámllás helyes. Ez a záradék a egy^évig hatályos, későbbi lethasználás előtt a iltatnkkell.?0jíf>1áj..o. nap E vázrajz hatályon kívül helyezi alatt záradékolt vázrajzo(ka)t. sz. Ez a változási vázrajz megfelel a 46/2010 (IV. 27.) FVM rendeletben foglalt tartalmi és pontossági előírásoknak. MOLNÁR ÉS TÓT1I HÖLDMÉRÉSI ÉS S/XHJGAUATÓ Kft Molnár Péter 2100 Gödöllő. Kikerics u. 10. földmérő / minőségtanúsító Adószám: mg.rend.min.sz.: 1827 / 2003 GD-T ENTEK Épitöipan ós Szolgáltató Kft 1CK.6 Budapest. Dunakeszi u. 1 Cégjegyzék: Adószám: A készítő (cég) neve: MOLNÁR ÉS TÓTH KFT. 1 Cime: 2100 Gödöllő. Kikerics utca 10. Telefonszáma: 30/ V x \. P.H. ^/ lng.rend.min.sz.: záradékoló Lapok száma összesen: Lapszám:
13 54 x 1! r 50 ff ,5^ T" e Z-_ j 25 3,5 7,5 800 ' 50 -i ^in3,75 I I i "T" _sz 45 1,2 6, " >0QQ^ 35 J I S». nin3,75 I 3,75 0//ó trfca (115601/59) 28 2fi 24 22,.r"rlh r iá ' í 1 o w 'Sí- CV3 í O 1 > r- 23 O /u-xviá z 30 0,7_ ^ 7,5 50 L4-XVI/KK 1 18
14 Ingatfantipzvetítés - vagycmértéfe&s -jvíákérés-^tűzés aésszám :22S81089~2-13 e-tnaic: ' - \ia@freem AZ INGATLANPIACI ÉRTÉK MEGHATÁROZÁS ÖSSZEHASONLÍTÓ MÓDSZERÉNEK ISMERTETÉSE A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés a már megtörtént, konkrét és ismert adásvételi ügyletek és az ingatlanpiacon újonnan megjelent kínálati áraknak a vizsgált esetre való kiterjesztésével, valamint az előző időszakokban becsült ingatlanok összehasonlításával végeztem. Az ingatlanpiacon található, összehasonlító adatokon alapuló módszer Í5 lépései: 1. Az összehasonlító vizsgálatokat egy olyan, ingatlanokat tartalmazó alaphalmazban végeztem e amely területi elhelyezkedése a vizsgált ingatlanéhoz hasonló és az abban szereplő ingatlanok típusa azonos a vizsgált ingatlannal. Az alaphalmaz adatainak átlagától jelentősen eltérő szélső értékeket az elemzés során nem vettem figyelembe. 2. Az elemzés során az összehasonlítás alapjául szolgáló ismérveket alaposan megismertem és ezeket egyenként a vizsgált ingatlanhoz hozzámértem. Csak azonos értékformákat és csak azonos - a Tulajdoni Lapokon szereplő - jogokat ( pi tehermentes tulajdonjog, bérleti jog, szol gaírm jog, stb.) szabad összehasonlítani, illetve a különböző értékformák és jogok között körre! ciós tényezőket alkalmaztam. 3. Az elemzett összehasonlító adatokból határoztam meg az alapértéket Ezt az alapértéket, fajlag. értéket, négyzetméterre vetítve alkalmaztam. 4. A vizsgált ingatlan értékének pontosabb meghatározása értékmódosító tényezők, korrekciók fig lembe vételével történt, különös tekintettel a műszaki állapotra. 5. Az ingatlan forgalmi értékét a fajlagos alapérték értékrnódosítása után kialakuló fajlagos érték í az ingatlan mérete szorzataként, (kerekítve) állapítottam meg.
15 % V S 'Kft % % <P<ES Tölgyfa u Ingatlanközvetítés - vagyonértékelés -földmérés-kitűzés adószám: kuskata@freem.a AZ INGATLANOK ÁLTALÁNOS LEÍRÁSA A piaci értékbecslésre felkért 1164 Bp. Vágás utca 52 sz. alatti tíz db telek ingatlan eredetileg egy telekként, a hrsz.: /91 alatt szerepelt a telekkönyv Tulajdoni Lapján, de a hivatalos változtatásokkal kimért tíz önálló telekrész már a /92-től terjedően a /101-ig szerepel a módosított nyilvántartásban. A terület az érvényes építési övezeti besorolás szerint az I-XVI/L4 lehetőségeit bírja, amelyek kedvezőek a vegyes építkezésekre. A szolgáltató, kereskedelmi tevékenységekre 150 m2-es alapterületű egységeket, amíg lakásokból kettőt is engedélyez telkenként. így ikerházak építésére is mód nyílik, amelyek építési magassága 7,5 m-ben, azaz két szinten lett engedélyezve, 35%-os terepszínt alatti beépíthetőséggel. Kedvező, hogy az épületek mögött - akár gk. féltetőként - 12m2 lábakon álló építmény is helyet kaphat. Zöldfelületre a minimális elvárás 50%. Kedvező az építési lehetőségekre a rendeletben engedélyezett 0.7 szintterületi mutató is, amely a 25%-os maximális beépíthetőséggel tág teret biztosít. A vizsgált telkek jelenleg közművekkel nincsenek ellátva, de mindkét utcáról, északon a Vágás utcáról, délről az Olló utcáról mindezek bekötése biztosított. A telkek jelenleg kerítetlenek, kivétel a két nyugati telek oldala, ahol dróthálós kerítés választja el a szomszédos területtől, ahol a későbbiekben utca épülhet. A terület maga egy homokos dombhát északról dél felé haladva egyre lejtősebb. A telkeket gyér aljnövényzet borítja, helyenként fákkal, bokrokkal. A terület tiszta. Környezetében sorházi családi házak, társasházak és egy nemrég épült bölcsőde van Mivel lakókörnvezet kiemelkedően ió. íev ingatlanpiaci helvzete kedvező.
16 %*VS 'Kft, 2144 % <8 <P S tölgyfa u Ingatlanközvetítés - vagyonértékjeles-fbüfmérés-kitüzés adószám: kuska A TELEK NGATLANPIACI ÉRTÉKÉNEK HASONLÍTÓ MEGÁLLAPÍTÁSA Értékelő neve: KVS GOLD Kft Kerepes Tölgyfa u. 4. r Értékelés forduló napja: A vizsgálat célja: november 29. Piaci érték meghatározása Értékelés napja: május 29. Az ingatlanok helyrajzi számai: /92, /93, /94, /95, /96, /97, /98, /99, /100,115601/101 Az ingatlan címe: Az ingatlan megnevezése: Az ingatlan hasznosítási formája: Értékelt vagyonértékű jog megnevezése: Telkek területe: r Építési övezeti besorolása: Felépítmények: A telek kerítettsége: Közművek: Területi elhelyezkedése: 1164 Bp. XVI. ker. Vágás utca kivett - jelenleg üres terület 1/1 tulajdonos a Bp. XVI. ker. Önkormányzat 9211 m2 (a telek kitűzések utáni összes terület) I-XVI/L4 építési övezet jelenleg nincs felépítmény a telkeken nyugati irányban, oldalt kerített, utcafrontokon kerítetlen teljes közműhálózat kiépítve a Vágás és Olló utcában Árpádföld lakókörzetének közepén Az ingatlan előtörténete: Az eredetileg intézményi építési övezeti besorolású, nagyobb méretű beépítetlen telek a változtatásokkal tíz db átlagos méretű telekké lett felosztva, ezzel növelve piaci lehetőségeit. Az ingatlan rövid távú értékesíthetősége: Könnyen Átlagos Problematikus Nem lehetséges Mellékletek: 1. Tulajdoni lap 2. Térképvázlat 3. Változtatási vázrajz 4. Építési övezeti rajz 5. Fotók
17 %%^S %ft %3E ms Tölgyfa u Ingatlanközvetítés - vagyonértékelés -földmérés-kitűzés adószám kuskata@frecma ~7~ -2- ' AZ INGATLAN ÁLTALÁNOS BEMUTATÁSA Az ingatlan címe: 1164 Budapest, XVI. ker. Vágás utca 52. Helyrajzi szám: a /90 telek felosztásából létrejött 10 db telek a /92-től a /101-ig Bejegyzett tulajdonos : Bp. XVI. ker. Önkormányzat 1/1 tulajdonjoggal Esetleges széljegyzetek tartalma: nincs bejegyzés Haszonélvezet, ill. egyéb terhek: III/2 bejegyző határozat 31 m2 területre vezetékjog az ELMŰ Kft, részér Telek területe: eredeti 901 lm2. amely felosztva 4 db. 921m2-es. 3 db 920 m2-es. 2 db 922 m2-es, ldb 923 m2 telekre osztott Tulajdonos: Bp. XVI ker. Önkormányzat 1/1 tulajdonnal Az ingatlan megnevezése: Tulajdoni Lap szerint - kivett Telek alakja, formája: a felosztott ingatlanok területei szabályos téglalap alakúak A telek határai, kerítettsége: két oldalról utca által határolt de csak nyugat felé kerített Elhelyezkedése, fekvése, tájolása: déli tájolású a telek Domborzati és lejtési viszonyok: észak felöl kezdetben sík, maid egyre leitősebb. domboldali jellegű A terület beépítettsége, nyitottsága: szabadon álló terület, körben nyitott Beépítettség mértéke: Az ingatlanon jelenleg található: a vizsgált területen gyep és néhány fa és bokor található A környező ingatlanok jellemző hasznosítási formája: társasházi lakóházakkal beépített, valamint nyugat felé egy bölcsőde Településen belüli elhelyezkedése: a településrész belső területén elhelyezkedő ingatlan Megközelíthetősége: aszfalt úton Közlekedési eszközök: BKV autóbuszjárattal Közművekkel való ellátottság az utcákban teljes körű. közüzemi ( víz, villany, csatorna. gázvezeték) A hasznosítás jelenlegi formája a Tul.Lap szerint: - - Legcélszerűbb hasznosítás a szakértő szerint: értékesítés. telkenként az átlagos piaci lehetőségek szerint Egyéb, az ingatlan értékét jelentősen befolyásoló körülmény: Az ingatlan közvetlenül, jól megközelíthető A telkek területe rendezett A telkek teljes közműhálózattal ellátottsága megvalósítható Az ingatlan a településrész belső, előnyös helyen található A telkek felső sora értékelhető panorámával rendelkezik A közvetlen lakókörnyezete rendezett, igen előnyös Rövid szöveges ismertető: Ji vizsgált ingatlan Árpádföld településrész belsőrészén, részben Beépített környezetben található. JLz értékglt ingatlanokat eredetileg egy telekből' osztottákjíz, közel egyenlő részre, amelyekből őt db. az északi oldalon, a Vágás utcánál sorakozik* öt db pedig a déli Oltó utcánál sorjázik^ A te(%ek\,könnyen megkpzelíthetőek* mindkét utcában a keskenyebb oldalukkal vannakjutcafronton Szomszédos ingatlanokjkörben társasházak* sorházak* nyugati irányban egy újonnan épült bölcsőde A kommunális létesítményekjviszonylag távol vannak* de busszal könnyen elérhetőek* A tel^k\jközműhálózatai az utcafrontról beköthetőek* A telk]ekjelen(egi állapota a tulajdonos által kaszáltatott gyepterület, kevés fával és bokrokkal A tömegközlekedés lehetőségét a k]özer autóbuszjárat biztosítja, Összességében átlagos adottságú telkek, de értékcsökkentő a közművek hiánya és a domborzati viszonyok
18 7 0 O %ft ÍCE3ÖE(P S Tölgyfa u Ingatlanközvetítés - vagyonértékelés -földmérés-kitűzés adószám: kuskata@frcemú -3- AZ INGATLAN ÉRTÉKELÉSE: A hrsz,: /92 -tői a /101-ig terjedő telkek értékelése Értékelés : Piaci összehasonlító megközelítéssel A telek érték meghatározása: Heh/szín típus idő méret ingatlanniaci ár fajlagos piaci ár 1, Sashalom építési telek m2 14, kb. 23,000 Ft/m2 2, Petőfi kert építési telek m2 14, kb. 25,000 Ft/m2 3, Akácfa u. építési telek m2 17, kb. 25,800 Ft/m2 4.Jövendő u. építési telek m2 19, kb. 24,500 Ft/m2 5. Hunyadi u. építési telek m2 18, kb. 25,300 Ft/m2 6. Kőszál u. építési telek m2 14, kb Ft/m2 7. Tatjána u. építési telek m2 15, kb Ft/m2 8, Hunyadváru. építési telek m2 60, kb Ft/m2 Átlagos telekár : kb Ft/m2 Az ingatlan érték korrekciója: A fenti hasonló kerületi telekárak akár 10%-os eltérést is mutathatnak a jellemzőik miatt! Korrekciós tényezők: Az ingatlan I-XVI/L4 vegyes övezeti besorolása miatt +30% Az ingatlanpiacon található túlkínálat miatt - 20% A telek területének domborzati viszonyai miatt - 20% A terület teljes közmű ellátatlansága miatt -20% Az ingatlan településen belüli jó elhelyezkedése miatt + 10% Korrekció mértéke : - 20% A telkek korrekciókkal megállapított m2 ára : Ft/m2 A fenti számítás alapján a vizsgált ingatlan telkek ÁFA-val növelt m2 ára : = Ft/m2 Az I-XVI/L4 építési övezeti besorolás kedvező építési feltételeket, így jó piaci lehetőségeket jelent
19 Ingatlanközvetítés - vagyonértékelés földmérés-kitűzés 21441QE^E<FES Tölgyfa u adószám : e-maic: k uska ia@freema A telek emelkedő területe EK felé, az Olló utcáról és ENY irányában, a Vágás utcáról *J. 2 A telkek nyugati irányban a bölcsőde felé és a délnyugati sarkáról szemlélve A telkek dél felé, az Olló utca felé lejtő látványa és az Olló utcai oldalvonala. A teleksortól délre fekvő Olló utca és az erősen lejtő telkek, északi irányból.
BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT. POLGÁRMESTEftE
BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT. POLGÁRMESTEftE Tárgy: Kérelem a Hősök fasora - Galgahévíz utca 102767/1 hrsz-ú közterületből telekhatár rendezéssel történő terület részletfizetéssel történő
RészletesebbenBUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE. A Budapest XVI. kerület, Prodám utca 11. szám alatti, 105937/1 hrsz-ú, 1397 m 2
3 / l ü l O BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE Tárgy: Javaslat a Budapest, XVI. kerület Prodám utca 11. szám alatti, 105937/1 hrsz-ú, önkormányzati tulajdonú beépítetlen ingatlan
RészletesebbenPOLGÁRMESTERE. Készült a Képviselő-testület 2012. április 4.-i ülésére.
6 1 BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI POLGÁRMESTERE ÖNKORMÁNYZAT Készült a Képviselő-testület 2012. április 4.-i ülésére. Tisztelt Képviselő-testület! Tárgy: Javaslat a Budapest, XVI. kerület, Sasvár u. -
RészletesebbenBUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT ALPOLGÁRMESTERE
BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT ALPOLGÁRMESTERE Készült a 2014. június 18. napján tartandó Kt. ülésre Készítette: Handelné Kiscelli Ágnes vagyonhasznosítási referens Tárgy: Javaslat a 2010-2014-ig
RészletesebbenLevelükhöz mellékelték a 42473 hrsz-ú ingatlanukkal kapcsolatban készített vázrajzot,
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Alpolgármestere Tárgy: Javaslat telekingatlanok értékesítésére (Budapest X., Harmat utca 42480/l és 42480/15 hrsz.) Tisztelt Gazdasági Bizottság! Az L.S&P
RészletesebbenE L Ő T E R J E S Z T É S
E L Ő T E R J E S Z T É S Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2009. november 30-i ülésére Tárgy: Bérbeadható belterületi ingatlanok Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: határozati
Részletesebben2. A SZAKÉRTOi FELADAT MEGHATÁROZÁSA, AZ ÉRTÉKELÉS CÉLJA. Az értékelés a Megbízó tájékoztatása szerint értékesítés céljából vált szü kségessé.
Értékeit ingatlan: Révfülöp, belterület, hrsz: 157. 1/5 1. ELOZMÉNY A Révfülöp Nagyközség Önkormányzata (8253 Révfülöp, Villa Filip tér 8.) megbízta az INGATLAN-ST Kft-t (8200 Veszprém, Szabadság tér 2.),
RészletesebbenBÉKÉSCSABA MEGYEJ JOGÚ V AR OS. Békéscsaba, Szent Jstván tér 7.
BÉKÉSCSABA MEGYEJ JOGÚ V AR OS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent Jstván tér 7. Ikt. sz.: IV. 457/2013. Előadó: Czigléczkiné Liszkai Edit Mell.: l db Hiv. sz.: - Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801
RészletesebbenA 2010. október 15.-én készült értékbecslési szakvéleményben tárgyi ingatlan - jelen állapotában - meghatározott forgalmi értéke 3.500.000,-Ft.
Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. s>u?ir>pest Kfívüros X. kerület Kőbányai önkorinánr/at Képviselő-testület ülése lc.llsi.[ 57, {ZOtO- Uu^ 15M.lI Tárgy: Bp. X. Petrőczy u. 24. fsz. 3. sz. alatti 42011/0/A/6 hrsz-ú
RészletesebbenPOLGÁRMESTERE. Kérem a Képviselő-testületet, hogy a sürgősségi indítványt napirendre venni szíveskedjék.
8 1 l l O \ G BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLET ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE Tárgy: Sürgősségi indítvány Tisztelt Képviselő-testület! A Budapest Főváros XVI. Kerület Önkormányzat SZMSZ-e lehetőséget ad sürgősségi
RészletesebbenINGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE
MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 11676 1 /G30/2013. MISKOLC, Békeszálló telep 23103/4 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE
RészletesebbenBékéscsaba, Szent istván tér 7.
BÉKÉSCSABA lviegyel JOGÚ VAROS POLGAR1l1ESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent istván tér 7. Ikt. sz.: fv. 72212013. Eldado: Czigléczkiné Liszkai Edit Mell.:ldh Hiv. sz.:- Postacím: 5601 ri J 12. Telefon : (66) 5:!3-
RészletesebbenPOLGÁRMESTERE. Az érvényes rendeletet és a változást feltüntető kéthasábos formát a 4. sz. mellékletben tüntettük fel.
BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI POLGÁRMESTERE ÖNKORMÁNYZAT Tárgy: A Budapest XVI. kerület, Felsőmalom utca - Vágás utca - Alsómalom utca - Ostoros út által határolt területre vonatkozó szabályozási terv
RészletesebbenÓ É Í ű ö ö ű í ö ö ö ö ö ö ö í ö ú ö í í ö í í í í ű ö í ö í ú Á Í Ó Á í ö ö ö ö ö ú Ú ö í í í ö ű ö ú ö Ú É É ö ú ö ö ú í í ú ú í ú ú í É ö É ö ú ú ú ö ú ö ú í É ö ö ö ö ö ö ú ö ö ú ú Á í ú ö Í ö í ö
Részletesebbenú ű Í Í Ó ú ú ú ú Í ú ú ú ú ú ú Í ú ú ú ú ú ű Í ű ú ú ú Í ú ú ú É Ó Á Á Á É Á Á Á ú ű Á Á Á É ú É Á ű Á ű Á Á Á Á Á ú ú Á ú É Á É ű ű ú ű ú ű Í ű ú ú ú É Í É Í ú ú ű ú Í ú Í ű ű ú ű Í ú ú ú ú ű ú ú ú ű
RészletesebbenÍ ö Í ú Ú ö É Ú É Í Ó Ó ö ö ö Ö ú ú ú É Í É Í Ó Ú ö ö Ú É Í Ö ú ö ú ú Ö ú ű Í Ó ú Í ú Í Á É Í Ó Ö ö ú Ú Ö ö Ú É Í Ó É Í ú ű Í Í öé ö Í Í ú ú ű ö Í ú ű ö ú É ű ú ú Á ú Ö ú ú ö ö ú ű ú ö ö ö ö ú ű ú ö ú
RészletesebbenÁ Á Á Ó ő ő ő í ő ö í ő ő ó í ó í ö ú ű í ó í ö ö őí ö ö ó í ő Á Á ö ö ű ö ö ö ö ö í ö ő ő ö ö í ő ö Ö Ú É Á őí í ö ö ö ö ö ő ö ő ő Ó ú ö ö ó Á ö ö ö í ö í ö í ű ö ö ű ö É ö ú ö í ö ú ű ö ű ö ö ő ű Ö ő
RészletesebbenŐ Á Ő É ö ö ö ö ú Á ö Ö ú ö Ö ö ö ű ú ú ö ö ö ö í í í ú ö í ö ű í í í í í í í ö í Í Í Á ö í Í ö í í Í ö É Ü ö Á í í ö ö ö í ö í ö ö í ö ű í í í í í í í Í ö í ö ö í Í Í ú í Í ú ö ú í í ú Í ö ö ú ö ö Í ö
Részletesebbenö í ő ő ő ö ö ö ö ö ő ő í ű ő ő ő ő ő í ű ő ő ő ű í ű ó ő ő ó ú ő ő ó ó í ó ö ö ö ő ő ő ő ú ú ó ö ö ő ő ű ö ö ú ó ó ó ö ú ő ó ö ő ő ö ő í ö ö í ő ö ő ö ő ö ú ő í ő ő ö ú ű ő ő ő ő í ö ö í í ú í ö ó ő ö
RészletesebbenINGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE
MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 21168-1 /G30/2014. MISKOLC, Gizella u. 13. szám alatti 6665 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE
RészletesebbenÍ ö ö É Í ö ú ú Í ö Ö ú ö ú ú Ú ö ú Ö ú ú ú ú ú Ó ö ö ú ú ú Á ú Á ú ö Ú ö Ó ú Ú ö ö ö ú ö ö Á Í ö ö ú ö Í ö ö ö ö É ö ű ö Í ö ö ű ö É Á ö ö ö ö ú Í ö ö ú ö ö ú É Á Í ú ö ö ö ö Í Í ú Í Í Í É Í ű Í Í Í Í
Részletesebbení Í Ő í Ü ó ó Ó ó Ó Ó Ó ó Ó Á Ó Ü í í ó í Ó Ü í Ó Ó í ó ó ő ő í Ó í Í í Ő í ó í Ó ö ó ó Ö ó ó Á Á ó Á ó É ő í í ő í Í í í í í ó ó ó í Ó Á ö Ö í í É Ő Á ó Á Á É Í É ó í ő í ő Ó ó ó í ó ő ó ó í ó ő Ó ő í
Részletesebbenö É ú Á Á Á Á Á É ü É É Á É ö Ő Ó Á Ő Ó Ó Í Ó Á ö Á Á Á Á Á É ÁÉ Á Á Á É É Ú É Á Á Á É É Á Á Á Ö Ö É É É É É É ú Á É É Ó Á Ó Í Ó Á Á Á ú Á ö É É É É É ő Á Ú Í É Á ö Á É Í É Ő Ó Ó Á É Í Á É É ö É Á Ő Ó
RészletesebbenÁ Á Ö Á Ó Ü ü Á Ó Á Á Á ú É É É É É É Á Á Ó Á Ó Ó Á Ö Ó Á Ó Á Á Ó Á Ú Ö Ö Á Ö Á Á Á É Á Á Á Á Á Á Á Á É Ó É Á Ó É Ó Á Ó É Ó É Á Ó Ö Ö Á Ó ö ö ú Ö Á É Ó Ú Á Á Ú Ó Ó Ó Á Á Á Á Ú Á É Á Á ö Á Í Á Á É Í
Részletesebbení ú ő ü Í ö í í ú ú ü í í ő ú ö í Ú Í ö ú Á É Í Á É É í Á Á ö É ú É Ü Á Á ö É Á Á Á É É Á Í í ő ö Á Á Á Í ö É Í í Í í ő í ő í í Á Á É Á ő ő ő ő í í Í Í ő ö Ö É Á É ő Ú ö ö ö ő ő É Á É É Á Í Á ő É Á ő ő
Részletesebbenű Ó ú ú ú ú ú Ö Ö ú Á Ú ű ú ú Ú É ú ú Ö Ö Ű ú ú ú ű ú É ű ú É ú ú ú ű ű ű ú ű ú ű ú ű ű ú ű ű ú ú Á ú É ű ú ú ű ú Ü ű ú ú ű ű ú ú ú ú Ö Ö Ú ú ú ú ú ú ú ú ű É ú ú ú ű ú ú ű ú ú ú É Í ú ű ú ú ú ú ű ű É ú
RészletesebbenÁ É Á Á É ű ű Í É ű Í É Í ű Ü Í Ü Ü Í Í Í Í Í ű ű ű Í ű Í ű ű É ű Í Í É Í ű ű ű É ű ű Í ű ű ű Í ű ű Í Í É ű Á ű ű ű ű ű ű Í ű ű Í Í Í Í Í Í Í É Í Í Í Í ű ű Í ű Á ű ű É Í É Í Í Í É É ű Í Í ű ű ű ű Í ű
Részletesebbené é É É Á Ó é ű ú ü ü é ü é ő é é é ü ő é ő É é é é í í Í é é ö é ú ö é Ö ő í é í é ú ú ü é é é ö ö é ő éí é é é ő é é ő é é í é é ő í ő é Á ö é í ö é ő é é ő é é é ő ö é ő ö é í í Í É é í é é é é é ö
RészletesebbenÉ É É ú ú í ü ú Ó ú í Á Ö É Ő É í í í ú Á Í í ü ö ú ö ö í ö ü Áö í ö ö í ö í í ü í É Ü Ú É ú Í É É É Í í Á É í í í ü ü Í Ó í í í ú ÍÁ Í í í í í É í ö í ö Ü í Í í íí Í Í Á ú É É Á í É É í í í í Í É ö Í
Részletesebbení í í ö í ő ö ö ő ö ö í ű ő ö í í Ö í í í ő í í ö í í í ú Ö Á í í í í í Ö í í ö í í ő í í ö ű ö í ö í í ö í í í í ö ü í Ö É É ö í Ö ő Ö í í ő ü ő Ö ő Ö ő ö Á Á Á Á É É É Á Ö ő Ö ú ö í ú ű ú í Ö ü ú Ö ő
Részletesebbení í Í ö ű í í ő í Í Á Í É í É í Ő ö É Ú í É Í Á É É ö ö Á Ö É Ú Ö ö ö í í í í í Ö É É É Í ű Í í í Í í í í í Á Á É Ö Ö É Á É É É É Á É É Á É É í Í ö í í í Á Ö É Ú Á Ú Ö É Ö Á Ú É Á Á ö í í Á í Á Ö Ó É Ű
RészletesebbenÁ Á Á Ú ű í í ÁÁ É í Í í Ö Ö É Ü Ó Ó í ű Á É í í É É É É É É É É Ő É É É É Ó í É Á ú ú ú ú ü ű í ü ű É ü í í ú í ú Á Í Á Á Á Í ű í Á Á Á í Á Á Ö Á í ü ű í í ü í í Ö ü í Á Á Á ü ű í í í í Í űí í Á Á Á ű
RészletesebbenÁ ö É ö Á É ú ö í ü é é ö é ö é é é é é í é ú ö ö é é é í ü é é é ö é í é é é ú ö ö ö ö é é íú ö Ó é é ö é é í é ö é ú ö é í é é í í í í í é é ö í í ö é í ú é ö é é é é í é é Ö ö é ú é é é é í é ö í é
RészletesebbenÁ Í Á É ö É í É í í ú Í ö Í Á ü ú í ő ú ú í É É Á Á ú ő ö ü Í ő ü ü ö í ő Í ő ű í ő ő ü ö ö ő í Í ö ő öíö ő ő í í ú ú ü í ü Í í ö ő Í ő ő ő ő ű ö ű ö Í ö ö ő ú ü ö ű Í ő ő Í ü ő ő ö ö ő Á ő ő ü ö ö ő ő
RészletesebbenÚ Á É í ő í ó ó ó í ö í ö ö ö í ö ö ö ö ö Ú ö ó ö ö ö í ö í ő ö í í ő ö ú ö ó ö í Á í ó ő ú í ő ő ú í í ó ő í ó ó í í ő ó ó ó ő ó ó ő ü í ü ó ü ő ó ő ó ü í ó í ő É ö ö ö ő ü ő óí ö ű ö ü ó ö ö ő í ó í
Részletesebbenü ö í ő ü ü ü ő ő ő ű ő ö ü ő ü ü ö ű ő ö ő ő ő ő ü í ö ü ő ő ő ö í ú ő ü ő ü ő ö í ő ö ő ű ő ü ú ő ü ü ő ő ö ő ü ő ú ü ü ő ő ö í ö ü ő ő ö í ö ö ö ő ö ő ő ü ö ő í ő ő ő ő ö ö ő ő ő ö ö ő í ő ű ü ö ö ő
RészletesebbenÍ É É É ú ú ö ü Á ö Ó ú ö Ö ú ú ö ö É ü ű Í ű ú Á ö ö ö ö ü ö É ö ö ö Á ö ö ö ü Á Á É ö ö Í Í ű ú ú Í ü ö ű ü ö Í Í ö ü ö ö ö Ú ú Ö ö ü ö ú ú ű ö ü É ü Í ö ú ö ö ü ö ö ö ö ö ü ű ü ö É Á ü ú ú ö ö ö ü ü
Részletesebbení íű ú ü Á Ö É Ú É É Ö í í í í ü ű ű Ó ü ü ö ö Á ö ö ű í í í ű ö ö ö ö í ö ű ü ö í ö í ö ü ö Á ö ú Á ú ú í í í í í ü í ű ü ö ö ú ü ö í ö ö ü í ü í í ö ü ü Ú íí í ü í í í í ü íí í í ú ö í í ü í ú ú í í
Részletesebbená á Á Á É É ÉÉ ú í Á Á É ö É Á Á á á é á é á Ű é á á é ő á á á é ú ő ő é á ó é é á í á ó á é ő é á á á é ó í á á ü é é á é á á é á á ó é é ö é Ü Ö Ö á á é é í é ú á ö é ö é é á á é á á é é ő á ő ő á é
RészletesebbenÚ É Ú í ö ö ö ü ű ú ű ű í ű ü ö ö ő ű ú í ö ö Ü ö ű Ü ú í ő ö ö ű ü ö ő ú ö ü ö ö Ü ö ö ű ű ő ű ü í ú ű í ő í ő ő í í ő ö ö ő ő ő ö ö í ű ő ö ő í ő Ü í ű ő ő ő ő ő ő ü ű ű ő ü ö ö ő í ű ü í ű í ű í ő í
Részletesebbenő ű í ő ú ő ü ő ő ő ü ü ü ü ü í Ü í í Ü Ü ő ő ő ő í ő ő ő ő íí í ú í ü ű í ő ő í Ö í Í Ü É í í ő Í Á ő ő ő Ő ő ú ú Ö Ö ú í ő ő ő ő ű í ő ú í ü í ű í É í í Ü ű í ő Ú ű í É í í Ü ű í ő ő ű í ő ú ü ÍÍ í ő
Részletesebbenő Á Ö ÉÓ Á É Ü É Í í ü ü ő ő ö Í ö ö ő í ő ö í ő í ü ö í ő ű í ö Ö ú ú Í ö í öíö ö Ö Í í ő í ü ü ö ö ö í Í ú Í í ö í í ü ö í ő É Í Í í ö í í Í í Í ÍÍ í ő Í í ő ú í ő ö ö ő É í ő Í ú ő Íő Í Í Í ÍÍ í Ö í
Részletesebbení á í ö ö ö é ú é ö é ö ü é ö é é é á é á ü á ó á é Íí ő ő é ü é á á á ó ó ú ö é áíű ő ő é ö ó é í é é é á á é í á á ó é á ó é ü á é é Í í é ü ő ő é á é ü ú ó á é ű ő é ő ő ö ű ő ő á á á á í é é é á á
Részletesebbenű Ó ü ü Ó ű ü Ö ű ű ü ü É ü ü ű Ö Í Ő Í ü Ö ű Í ű Ú Ú É É É Ú ü ü É É Á ü ü ű ű É ü Ú ü Í ü ű ü ü ü ü ü ü É Í ü Ó Ő Á ű ü ü Í ü ü ü ü Í É ü Á Í É Í ű Í Í ü ü Ö ü ü ü ü Á ü Í ü ü ü ü ü ü ü ü Í ü ü ü ü
Részletesebbenö Ü Á Á Á Á Á Á É ö ü Á Á Á ö Á Í É Á Á ö ü ő ú ő ü ö ü ő ö ü ö ü í Á í ö ö ü í Ö ú ö ö ü ő Ö Ü Ö í í ö ö ö í í ú ö ő ü ü É ő É ő Á Á Á É É ü ű ö ő ű ú ú Á Á Á É É ü í ü ö í í í í ü ö ö ő Ö Ö í ü ö í í
RészletesebbenÖ Ú Á É É Í Á Ü Á É Ö Ö ő Ö Ö Ö É Ó Ö Ö Ó Ö Ö Ö Á Ű É É Ó Ó Ó Ö Ó ő Í ő Ó Ö Ö Ö Í Ö Ú Ó Ó Ó Ö Ö Ó Ó Í Í ö ú ö ű ö Á ö Í ő Á ö ü ö ö ü ö ü ö Ú ö Ö Ö Ö ő ő ő Ó ő ö Ö ÍÍ Ö Í Ö Ö Í Ö Ö Í Í ő Ö ö ő ő ú ö ü
RészletesebbenÍ ű é ó ú Á ö ő ö é é é á é é ó ú ő ö é ó é á é é é é é é é ó á É É ü ő é é ó á á í á ó á é á ó á é é ü ó é ü ö ó ú ö é ö á ű á í é é é ü é é é ö á á á é ó é é ü á ü á á ú á á á á é é é é ü é é é ó é á
RészletesebbenÍ Í ú ú ü Í ű Á ú ü ü Á Ú Ó Á ü ü ü Í ü ú ú ú ú ú ü Í ú ü ü Á ú ű ü ü ú Í ü Á ű ü ü É Á ü ü ü Á ü Á Á ü ü Á Ö ü Ö ű Ú Í ú ú Ö Ö Ú ú ü Í Ö ű Ö Ü ú Ö ü Í ü Ü Ö ü É Ö ű Ü ú Á ü ű ű Í Í ű Í ú ú Ó Í É Í Á ü
RészletesebbenÓ Á É Á É Ő Ü É í í ü ü ö ö ö ö í ü ü ü ö ö ö ö ü í Í í ö ű É ö í ö ö Í í ö ú Í ö í öíö ö í Í ö Í Í ú ü í í ö Ö ú ö É Í Íí ö ü É í ö Í í í Í ö É Í Íí Á ü ö Öú í Í í ü ü ü í Ú ú í Íí É í ö ö ö ü ö öí ö
Részletesebbenő ő ű í ú ő ü ü ü ú ü ü ő ü ü ü ü Ó Ő Ö Ú Í Á Ű Ó É É Á É ü ü ő ü í ő ő í í í ő ő ű í ú ú í ü ú í Á Ö í ő ő ű í ú ű í ő ő ű í ú Ő Ó Ö Ú Í Á ÍŰ Ó É É Á É ű í í ő ő ő ő í ő ő ő ő í ő ő ő í í ü í Ö í í ú
RészletesebbenÁ Ú ő ú Ö ó ó ó ő ő ó Ö ő ú ó Ö ú ú ó Ü ú ó ó ó ó ű ó ó Í ú ő É É ő ő ű Ü ő ú ó ő ó ú ú ó ó ó Ö ú ő ú ő ú ő Ö ő Ü ő ó ó ó Ö ú ő ó ó Í Á É É É Á Á É É ó ú ó ő ó ó ó ó Ó ó ű ő ű ó É ú ó Ö ő ú ó Á É Á Í ó
RészletesebbenÖ é Í Í ü ü é é ö é ö é ÖÍ é éé ű ú é Í ö ű ö é é é é é Í é é é Í Í ö é ö é é é ü ö é Ó Ö é ü é ü ü é é Ü é Í é é é ü ö é é ü é é ü é ö éé é é Í ú é é é Í é Í Í é é ü Í ö é ö é é é ü é ü Í é ü Á é é éé
RészletesebbenÁ Ö É Ó Á É Ó Ü É ü ö Í ö ö Í ü ö ö ú ü ú Í ö ö ú Í ű ö ú ü ö ö Ö ü ö ö ö ú ö ú ö ö ö ö ö ü ú ü ö ö ö Í ö Í ö ú Í Í ö ö ú ö ú ü ö ö Í ü Í Í ü ö ü É ú Ú Í É Í ö Ö ü ö ü Í ü ú É Í ö ü ö ö ö ö ü ú Í ö Í Ö
RészletesebbenÓ Ú Ö É Ö Á Ú Ó É Ö É É Ö Á Á É ö ü ö í ö ö ő ó ö ö ő ő ö ó ö ű ő ő ö ö ű ö í ő í ű ö ü ű ö ó ö í ó í ű ó ű ö ő Á Á í ú ő ö ö í ó ú ó ú ó ú ó ú ó í ó í í ó ö ö Ö í ó ő ú ő ó ú Ö ű ő ö ö Á Á Ó ó í ó ó ö
Részletesebbení ú í í Í ű í í ű ö Í í ő ú ű ö ö í ű ö ö ű ö í ö ű ö ű ö ö ö ö ő ö ő ő ű ö ő ö ő ő ő Á ű ö ű ö ö í í ő ö ű ö ő ü ő ű ö ű ö őí ő ő ü ö ő ű ö ő ö ö ü ő ü í ú ű í ú ű í ő í Á ú ű ű ö í í í ő ú ű ö ü Ó í
RészletesebbenÁ Á ö í ú í í í í ö ö ü ú ú Á ü ö ü ö ü ö ü ü ö í í ú ú ú ú í ú ü í ü Í ö ö Á ö ü ú Í í ű ü í ö ö ü í ö í í ú í í
Ü ü Ö ü ú ö ö Ö ú Í ü Á í ö ö ö Ö ü ü í ü ö ű ö í ú í í í ö í í ű Á Á ö í ú í í í í ö ö ü ú ú Á ü ö ü ö ü ö ü ü ö í í ú ú ú ú í ú ü í ü Í ö ö Á ö ü ú Í í ű ü í ö ö ü í ö í í ú í í í í ö ú í ö ö í í ü ü
Részletesebbenö Ö ü ő í Ü ö Á Ü Ü ő ő ő ő ü ű í ő ű Ó í ú ü í í ő í í ű ő ú í ö ő Ü ö ö í ú ö ő í ő í í ő Ü ú ő í ő í ü ő ü ő ö ö ö ő ő ú ü ü ő ü ü í ú í ő ő ü ő í ü ö ö ű ü ű ü ő í ü ú ő ö ü ü ő ő ő ö ő í í ő ő ú ő
Részletesebbenű ű ű É Ü ű ű ű Ö Ü Ö ű Ö Ú Ö ű ű ű Á ű ű Á É ű Ú ű Ó ű É Ó É ű ű É ű ű ű Á ű ű ű ű Ö Ö É Ú Í ű Ó ű Ö ű Ö Ö Ö Ö Ö ű ű ű ű ű Ö É É Á Á É Ö Ö É Ú Á ű Ö ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű ű É ű Ő ű Á ű
Részletesebbenő ü í ő ü ő ú ő í ő ő ú í í ő ö í ú í ü í ü ö ö ü ö ü ü ü ö ö í ő ő í ö ő ü ü ő ü ö í ü ú ö ő ö ő ő ü ü í ö ö ö ö ú ú í ö ü ö Í ü ő ö ü ü ü ő ő ú ő ő ú ü í ő ü ő ü ü ü ö É ú ö ö ö ö ű ú ő ő ö É Á Í ü ő
RészletesebbenÍ Í Ö Ó ü Ö É ü Ü Í Ú Ü Ü Ö Ü Ü ú Ü ú ú Ü Ü Ú Ú ű ű ú Í ú ü É ü ü ü ü ü ü ú Ü ü Ü Ü Ü Ü ú ü Ü Ü Ü Í ü Ü Ü Ü ú Ü Ü Ü Ü Ü Ü ű ű ü ü Í ü ű ü ü ú Ü Ü ű Ü Ü ú ü Í ű ű ü Ü ű ü É Ü Ü ü ú Ü ú ű ü ú ú Ü ú Ü Ú
Részletesebbenö ü ü ü ü ö ö ú Ü É Á É ö ö ü ú ö ű ú ü ö ű ö ú Á ú ö ű Á Í ö ü ö ö ű ö ú ú ö ö
ö ü ú ö Á ü ö ö ö ö ö É ű ű ö ö ö ö ü ö Ó É Á Á Í Á Á ü ö ű ü ü ű ü ö ü ü ü ü ö ö ú Ü É Á É ö ö ü ú ö ű ú ü ö ű ö ú Á ú ö ű Á Í ö ü ö ö ű ö ú ú ö ö ö Á ű ű Á ö ö Á ö ü ü ü ü ü ö ü ö ö ö ö ö ü Í É Ü É Á
Részletesebbenő Ö ő í í ó ó ó ú ő ó ó ü ő ö ő ő ó ó ü ó í ő ö ö ö ó ő ó ö ö ő ó ó ó ó ö É ó ó ű ö ü ő ó ó ú ó í ó ő ó ó ő ú ó í í í ó í í ő ó ó ő ü É É Á Á É É ó ő ö ő ő ő ő ö ő ő ö ő ő ő ü ó í ö ó ó ő ú ő ó í ő ö ő
RészletesebbenÁ Á Ó É ö á ű ö á á á á Í Í á ú á ú ö ö á ú á á á öí á á á á á ö á á á á á á á á á á ö á á á á ö á á Í á á á á Í áí á á á á ö á á á á á áí á á á á á ü á á ü á Í ú á á á á á á ú á ü ö É á á ü á á á ö á
Részletesebbení ő ü í ú É ó ő ő ö í ó Í ú í ő ü í ú ü ő ó ó ő ő ő ő ó ö ö ü ö ö ó ö ó í ö ö í ő Ö Ö Ö ő ó ő ő ő ö ő Í ó ő ó Ó ő ó ö ö ú ú ö ö ú ö í ő Á Ö ő ő ó í ő ü í ú ü ő ő ő ő ő ó ö ú Ö ú ú í ö í ó ó Ö ö ő ö ó ú
Részletesebbenó Ö ü Ö ü í ó ó ü í ó í í í ó í ú ú í í ó í Ú ü í ü Á ü í ú ó ó ó ó ü ü ü Ö í Ü í ü É ó ü ó í í ó í í ú ó ü ó í ó í ü É í í ü ü Ö í Ö ü ó í ó ó ó Á ó ü í Á ó ú ú ú ó ó í ü ü Ö Ö ü Ó í í í ó ó ó ü í ó ú
Részletesebbenó Ö Ö ü Í Í ó ü í ó í í ü Í ü ü í ó í ú ó í ó í ó ó ü í Á Á í Ó É í Ó ó Ó í Í í í ó í ó Í ó ü ü Ö ü ó í Ó ű Ó ó ó ü í ó í í Ó ú ó ó ó ó ü í ü Í Í ú í Í Ó ó í ü üó ó ü ó í ó ú í ü í Ó Í í Í í ó ó Á ó ó
RészletesebbenÁ ö í Ö ó í ö ú ó ü ö ö í í ö ö Í ö ö ö ö í ö í ó ö í í É Á Ó í ú íí Ó É Ű ó ó ű ó ú É É ó í ü í ó ó í ű ó ö ó í ó ű í ó ö ó ú í í ü Á ú í ö í ó ú ö ó ó í í ó í í ü ö ú ű ú ü ó ó í í ü ö ú Í ó ó ó í ü
RészletesebbenÁ ö ö Á É ü É ö í ü í ü é é é é é é í é é é ö é í í ü ö ü é é é é é ü í ü é ü ü é é é é é í é é ö é ú é é ú é é é í ö é ű ü é ö é é ü é é í ü í ü é é é é é ö é é é ö ö ö é ü ü é í é ü é í é é ú ú ö é Ö
Részletesebbenű ö ú É Í Á ü É ó ű ö ú ú ő ó ó ö Í ő ó ó ó ó ó ö ó ő őí ö í ö ő ö ő Á Á É őí ő ü őí ü Á ó Á í í ó Á ó ó í ó ó ő Á É ö Ú ő ü Ö ó ö ó ö ö í Á ö ő ő ó ó ó ó ö í í í ú ó í ö ö ő ő ő Ö ő í ö ó ó ö í ö ö ő
Részletesebbenő ü ö í é é é é ő ő ő í ő ő ő ó é é é é ü ö é é ő é í ő ó ó é ü ö ő é é é í é ö é ű ö é éé ő ü é éé ő é ó í í é é í ú é é ö í é é é é é é ú é é é ú é í ó ű ö ő ö ó ü ő ó ö é é é é é éü ö ű é é ü ő ó é
Részletesebbenú Í Ú É Á É É ú ú ü ü Í ÍÍ Á Í Í ú É Í ú ú Í Í ű ú ú ú ú ú ú ü ú Í ú Ö ü ú Í Í ü Í Í É ű ú Í Í Á ú Á Í ú ü Í ú Í ü Í Í ü Í ú Í Í Í Í ú Í Ú Í ü Í ü Í ú Ó Í ü Í É ú É ú Í ü Í ú ú ú ú Í ü ú Í ü ü É Í Í ú
Részletesebbenö ö Ö Ü ó í ö Ö ó ó ó ó í í ö ö ö í Ü Ü ö ö í í ó ö í ó ó ó ú ű ó ó ó ó ó ó ó ó ö ö í ó ó í ó ö ű ö ö ö í ú ú ó ó Ö ö ú ű ö í ó ó í í ú ö ö í ú ű ó ó ó ó ó ó ö ó í ú ű í í í ó ó ó ó í ó ó í ú ö ű í ö ó
RészletesebbenÁ ü ü Á ú ő Á ő ő ő ö ö ö ő ü ü ő ü ő ő ő ű ű ö ő ő ő ü ő ő ő ő Á ő ő Í ú ú ú ú Ö Á É Á Í ú ű Ö ú ú ú ő ü ő ő ü ő ü ü ő ü ő ü É É ű ü ő ő ő ő ü ő ü Í É É Á Ó É ú Ö Ó ú Ö ü ú Í ő ő ő ö ő ü ú ő ö ő ő ü ű
RészletesebbenÉ Á Á Á Á ü É Á É É ö ü ő ü ö ö ö ú ő í ü ü í í Á í ö ő ő ö í ő ű ö ő ö ö í ű ú ő ú ü ö ö ü ö ö ü ő í ő ő ő ö í ő í ü ű Ö Ö ú Ó í í ü ö ö ú Ó ö Ő ú ö ú ö ő ő ö ö ú ü ö ö ú ö ő ő Ó ú ú ú ő ú Ö ő ö ö ü ű
RészletesebbenÁ Ö É Á É Ő Ü É í ü ö í í í ö Í ö í ü ö í í ú í ö í ö ö ú ü í Í ü í ü í ü í í í í ö ú Í í ö ö ö ü ö í ü Í ú ü í í ú ö ö Í É ü ú í í ö í Í í ú í ÁÍ Í í Í Í í ö Í É í í Í Í Í í Ó ü í ö ö É ö ü ö ö ö í ü
Részletesebbenű í í ü ü ü ü ü ü ü í í ü ü í í ű í ú ű í í í Á í ü É í í Ö Ö É ú ú ú í Á Ö ű í ú ú í í í í í ü ű í ü í Ö ú ű í ű í É í í ü ű í í ű í ú ű í í í í í ü í í Ö í ú í Í ú í ű í í ú ú í í ü ü ü í ú í É ÍÖ Ü
Részletesebbenö é ü é ü ö ü é é é ü ü é í ü é é é é é ö ö ö é ü ö ö é ü í é ü ü é ü é ö é é ü ö ü ú ö é é ö ö é ű ö é é ü é ö é Ö é ü é é ü ö ö é Ö é ü ú ü é é ű ö é é ü ü é é ü ü é é é ü é ű ö é é ö ö ü é é ü ö é Ö
Részletesebbenű ö ö ö ű ö ö ö ű ö Á Á Á Á É ö ö ö ö ö ö ö ö ö ö ö ö ö ö Á ö Á Á ű Í ű Ü ö ú ü ü ö ú ú ü Ú ö ö ú ö ü ü Ü ú ö ö ö ű ö ö ű ö ü ü ű ö Í ű ö Ő Á Í ö ö ú ú ü ö ü ö Ó ö ú Í ü ö ű ö ü ö ű ú Í ö ü ú ö ö ú Á Ü
Részletesebbenő ű ő ö é ö é é ő ü é é ö ü ó Ó Ö é ü é ö é Ö é ő ü é ű ő é é ö ó é Á é ő é é ő í ő ö ö ö ű ö é ő ő ő é ü é é í ő é ő ú é ő ó ó é í é ő ü é ü ó ü é ő ü é ő ü ö ő ü ü í é ü ő ő ö é Á é ő é é ő ü ő ő é é
Részletesebbenű ú ü ü ü ü ü ü ű ü ü É É É É ü ü Ú ű ú Í Á ú Ö Ö Ö Á Í Á ú ú ú ú Á Ö ű ú ú ú ü ű ú ű ű ü ú ű ú ú ü ú ú ű ú ú ü ü ü ú Ü Í Ö ü Ö Ú ü ú Ö ú ü ü Ö Á ú ű ú ü ú ű Ü ú ú ú ú ú ú ü ú Ü ű Ű ú ú ú ű ú ú ü ü ü ú
Részletesebbenő ö Ö ő í í ő ó ő í ó ő ő Ö Ö ő ö í í ö ö í ő ő í í í í ő Ü í ö ö í ű ó ö Í í ö ó í Ü Ü É í ő ö í ő Ö Ö ő í í í Á ő ő í ő ő ö ö ö ö ó ö Ö í í ó ő Ü í ó ó ő ó ő ó ó í ó ö ó Ó í í í Ö í ő ö ö ö ó í ő ő í
Részletesebbenő ő ű ú ü ő ü ü ü ü ő ü Ú Í Á Ó É ü ü ü ő ő ő ő ü ú ő ű ő ő ú ú Á ú É ű ő ő ő ő Á ü É ő Ö Á ő ő ő ő É ő ő ú ú ú ő Á Ö ő ő ő ű ő ú ú Á É ű ő ő ő ő ő ő ő ő ő ő ő É Í ü ű ő ü Ö ő ú ű ű ő ő É ü ű ő ű ő ú ú
RészletesebbenÖ É É É É Á ü é ü ö ó é é ú é ő ú ö ö é ú é ő é í é é ó ü ü ó é ő í ó ó ű é é é é ő é é é ó ő ö ő ö ó ú ó é é ű í é ó ó é é é é é é é ő ó é é ő é ó é é öü ő é é é é ó é ő é ö é é í é ó ő ó é é é ü ó ú
RészletesebbenÉ Ó É É É Ó É Ú Á Á É É ó É Á Á ó É Á Á É ú É Á Á ó ő ü ő ü ő ó ó óú ö ó ó ó í ő ő ő í í ő ú ő ű ö ü ö ú ü ő ö ő ü ó ő ő í ö ő í ú ü ő ö í ő ő ü ő ó ú ó ő ö ú ű ö ő ó ú ü ó ó ü ó ő ó ő ő ő óó í ő ú ó ő
Részletesebbenö ö ő ü Á ő ü ö Í ü ö ö Á Á ü Í ü ü őí ö ü ö ö ö ü Í ü ö ö ö ü ü ö Á Á ö ő Í ü ő ü ö ü ü ő Í ö ö ő ü ü ő Í Í ő ö ő ő ö ő ü ü ü ő ö ü ü ü ü ü ő ő ö ő ü ü ü ü Í ő ö ö Í Í ü Í Í Í ü ö ö ö ü ő ő ö ő ő Í ő
RészletesebbenÁ Á ü ö Ő é ü ö é é é ü ö ö ö ó ü ü ü é ü ö ö é Á ö ö ö é é é é é í é í ó é ó é ó ó ö ü ö í é ü ü é ö ü í ö é é ü é ó é ö é é ü é é ü é ü ü ü é ö ü é é ü ö ö ó ö ó í üí ö é é Á ú ö é é ü ú ó ö ó ö í í
RészletesebbenÁ Á É ö ó ö ü ó ú ű ö ú ó ü ö ü ú ú ö ö ű Ü ö ö ű í ó ű í í Ö í ű ű í ű ű í Í í ó ű Ű ű í Ö Ö Á Á Ű ú ö Ő ű ü í Ö í Ő ű ű Ú ó Ö ű í ö ű í ü ö ü ö É ö ö ű ü í Ú í í ö Ő ó ó Ö ó í Í ö ö ó Ö ű ó Í í í ö ö
Részletesebbenö ü ö ö Ö ú ü ü Ö ö ö ö ö ü í ü í ö í ü ü ö í í í ü ö í í ö ö ö ö ö í ü í í í ö í ö ű ö Ó í í Í ü ü ü ü ü ö ü ü ü ö í ö í ö ö í ü ú ü ü í ü É ö ö ö ö ö í ö í ü ű ö ö ü í í í í ö ü ü ü ü ö Á ü ü ö ö ö ü
RészletesebbenÁ Í Á ü É ó ü ÍÉ ó ü ü ó Á ü ó ö ö ó ú ü ü É ú ü ó ó ó ü ü ü É ó ö ö ö ú ü ü ü ö ö ö É É ú ó ö ó ó ő É ö ö ó ó ú ü ó ó Á É ó ó ü ó É ó ó ü ó ó ó ó óű Á ü óű ú ü ú ü ü ú ü ú ü ú ü ö ü ü ó ó ü ó ó ű ü ü
RészletesebbenÉ ü Ó É É ö É Á Ó Á É É ö É ü ü ű ö ű ö Á Á ö ő Á ő Á Á Ó ü ö ö ő ű ú ú ő ő ú ú ö ö ű ő ú ü ü ö Ó Á ö ü ö ö ü ő őü ö ö ö ő ű ő ö ö ő ő ö ú ö ö ö ú ö ú ű ö ő ö ö ö Ó ö ö ü ö ö ü ö Í ö ö ö ő ű ú ú ő ő ú
RészletesebbenÓ Ú ü ü ó í ó í ó ó Ó É Ü Ö ü ü Ö ü ó í ó ü Ö ü ü Á ó ó Á ó ó Ö Ö ó í ü í ü Ö ű ű ü Ö ó ó í Ó ó ó Ö Ó Ö Ó ó ú í ü Ö í ó í í ó ü Ö Ö í Ó Ó Ó ó í Ö í ó í ü ó ó ó Ö ó í ű ó í ó ű ú ü ó Ó í í ó ó í ú ü ű ű
RészletesebbenÁ Á Ő É Íő á á ö Í á Í ó ó ó á á á á á ó ö ő á ő ő á á ú á ó á á ő á ó á á ó ö ö á Á ő ó á ő á ö ó á ú Í É á Í á á ó á É á á Í ö á á á ó Í ő á ó á á ú á ó á ó ó ó ú á ú á ű á ű á ó ű á á ő á á Í á ó á
Részletesebbenű í ö ű ö ű í ö í í ö ó ó ü ó ó ö ó ö ó ó ó ó ó Á ó ó ö ö ö ö ú ö ö ü ú í ö ü í ó í ű í íö ö ö ö ü ó ű ö ó ú ó ö ó ű ű ó ó ö ö ö ü ü ó ó ö ú É ö ö ö ö í ö ó ó ö ú í ö í ó ö ö ó í ó ü ü ü í ó í ö ö ó ü
RészletesebbenÁ Ö É Ö Á É Ü É é ü é é ö é ö é ö é é é ö Í ó ó ó ö ü é ó ó ó é ó ó ó é ö é é é ó é é é ö Í ó ú Íü é ö é é é ö ö ö é é ü é é ö é é ó ü é ó ú é ü é ü é ó ó ó é é é ö é é ó ó é ü ó é é ö é é é é Í ó ó Í
Részletesebbenü ö É í ü ö ö í Í ü ö ü ú í ű ö É ú í í í í ü ö Ú ü ö ö ö Í ú í Á ö ö í Í í í í ö í í í í í í ü ü ú ö ö Í ö Á ö Á Í í Á í ö í ö í ü ö Í ö ö ü í í í Íü ö í Í í í í ö ü ú í í í í í ö í ü í ö Ü öí ű ü í í
Részletesebbenö ü ő ö ű É ö ö ü ü ö ö ő ő ö ö ü ő ő ö ö ö ö ü ö úő ö ö ő ű ú ő ü ő ő É öü ú Í ú ü ő ő ú ű ő ú ü ú ú ú ő ö ö ő ö ü ü Ú ö ő ü ö ő ö ü ű ü ö ü ö ő ű ö ő ü ő ű ú ü ő ő ő ú ú ü ö ö ő ő ű ő Ü ö ö ö ö ű ú ö
Részletesebbenö ó ü ö ó ü í ó ó É ó ö ö ó ó ó ö ö ü É ü í ü ó í ö í ó ü ú ü ú Á Ó í ó í ö ö ó ó ó í ö ö í ó ó ó í ü ó É ó ó ó í É ú ü ö ű ó ó í ó ú Ó ú ó ó ö ö ú í ú ű ö í ó ű ü ü í ü ü í ó ü í ó í Á ó ó ú ó í ó ö ö
RészletesebbenÜ Ü ó ó É í í É ó í ó ü ú ó ó í ú í ó ó í í ó ű í ó ú ü í ú ó í ü ó ó í í ü ó í ü ű ú Ö í ü ű ó í ú ű ó í Í ü ó Í ü ó ú ü ú í ü í ű ó í ü ü ü ü ó í Í ű ű í ü Í ű ó í ó ó ü ó ü ó ű ü í ű ó ü ó ó í í ü í
RészletesebbenÁ Ö Ö Ö Á Í Ó ö Ö ü ö Ö ü ö Ö ü ö ü ö Ö ü ö üé ö Ö ü Ö ü ö ö ö ö í ö ö ö Ö Ü í Ó ö Ö ü ö Ö ü ö Ö ü ö Ö ü Ó ö Ö ü í Ö ü ö Ö ü ö Ö ü ű í ö ö ö Ó ö ö ö ö ű ö ö ü ö í ö ű ö ö ü ű ö ö ö ö Ó ü ö ö ü ö ö ö ű
RészletesebbenÁ ú ó ú ó őí ö ó ő ő ö ű ú ő ó ű ú ö ö ő ő ö ó ü ö ü ü ó ö ő ö ő ő ü ö ö ü ő ó ö ö ó ő ö ó ó ö ö ö ő ő ö ó ő ő ö ó ő ó ő ő ú ő ó ú ó ő ő ó ö ű ö ó ő ő ö ö ó ő ü ö ő ő ó ó ü ó ö ü ö ö ú ő ő Á ő ő ő ő ő
Részletesebben