KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁS VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ ÁTDOLGOZOTT DOKUMENTÁCIÓJA

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁS VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ ÁTDOLGOZOTT DOKUMENTÁCIÓJA"

Átírás

1 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁS Megbízó Kamond Község Önkormányzata Asbóth Szabolcs polgármester 8469 Kamond Kossuth utca 28. Tel.: 06-88/ Tervező Völgyzugoly Műhely Kft Solymár, Bimbó u. 20 Tel.: ; 20/ ; 70/ Településrendezés: Ferik Tünde okl. építészmérnök vezető településrendező tervező TT/ Kéthelyi Márton okl. tájépítészmérnök TK Tájrendezés: Kéthelyi Márton okl. tájépítészmérnök TK tájvédelmi szakértő Munkatárs: Csóka Györgyi Andrea tájrendező- és kertépítő mérnök Fotók: Kéthelyi Márton szeptember Tervszám: 1254/15 Kamond_TRT mod_egyezt_150727

2 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 2 TARTALOMJEGYZÉK TARTALOMJEGYZÉK BEVEZETŐ A terv célja, a megbízás ismertetése A jelenleg hatályos településrendezési eszközök... 7 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK... 9 TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA melléklet szerkezeti leírás módosítása A közigazgatási terület megoszlása és megoszlásának változása című fejezet módosítása A Területfelhasználási egységek ismertetése című fejezet módosítása melléklet Tervi munkarész módosítása HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA Kamond község Önkormányzat képviselőtestületének /2015 (. ) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról szóló 13/2006. (XII.27.) önkormányzati rendeletének módosításáról A rendelet melléklete Módosító rendelkezések Záró rendelkezések sz. melléklet a /2015. ( ) önkormányzati rendelethez, mely az 13/2006. (XII.27.) önkormányzati rendelet 1. sz. melléklete SZ-M1 (Szabályozási Terv módosítás) ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT Javasolt településszerkezet, területfelhasználási rendszer Beépítésre szánt területek, területfelhasználás Meglévő állapot Tervezett állapot Beépítésre nem szánt területek Szerkezet meghatározó nyomvonalas és tagoló elemek Szerkezetalkotó és tagoló közlekedési elemek Szerkezetet meghatározó, tagoló egyéb nyomvonalas elemek, Szerkezetalkotó zöldfelületi rendszerek, vízfolyások Védelmi és korlátozó elemek Védőtávolságok Táj és természetvédelmi elemek, területek Kulturális örökségvédelmi elemek Egyéb védelmi és korlátozó elemek A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK A településszerkezeti változások bemutatása A településszerkezeti változások területrendezési tervekkel való összefüggéseinek bemutatása, magasabb rendű tervekkel való összzhang A térségi területfelhasználás rendjére vonatkozó szabályok... 32

3 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 3 TARTALOMJEGYZÉK Országos övezetek ismertetése Megyei övezetek ismertetése Országos jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok A változások hatályos településfejlesztési koncepcióval való összhangjának bemutatása TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT Tájhasználat, tájszerkezet javaslata Természetvédelmi javaslat Tájvédelmi és tájképvédelmi javaslatok Biológiai aktivitásérték változása ZÖLDFELÜLETI RENDSZER FEJLESZTÉSE KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉSI JAVASLAT Közúti hálózati kapcsolatok Főbb közlekedési csomópontok Belső úthálózat Közösségi közlekedés Kerékpáros közlekedés Főbb gyalogos közlekedés Gépjármű elhelyezés, parkolás KÖZMŰFEJLESZTÉSI JAVASLAT Víziközművek Energia ellátás Hírközlés Megújuló energiaforrások alkalmazása, környezettudatos energiagazdálkodás, egyedi közműpótlók KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK, KÖRNYEZETVÉDELEM HELYZETÉRTÉKELÉS - VIZSGÁLAT Környezti állapot A felszíni és felszín alatti víz-, talajvédelem A levegő tisztaságának védelme Hulladékkezelés Zaj-és rezgésvédelem Természetvédelem A tervi változatok és a választás indokai, a tervben leírtak elmaradása A fennálló környezeti konfliktusok kezelése a tervben, illetve a terv megvalósítása következtében várhatóan fellépő környezetre káros hatások csökkentésére vonatkozó tervi megoldások A terv megvalósítása esetén kiváltandó környezeti hatások értékelése Intézkedési javaslatok Monitorozási javaslatok HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG... 45

4 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 4 TARTALOMJEGYZÉK 9. SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ MELLÉKLETEK sz. melléklet Önkormányzati Határozatok sz. melléklet Véleményezési szakasz államigazgatási és partnerségi vélemények összefoglalása... 53

5 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 5 TERVEZŐI NYILATKOZAT TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírottak Ferik Tünde, vezető településrendező tervező, Kéthelyi Márton okl. tájépítészmérnök kijelentjük, hogy Kamond településrendezési eszközök módosítása során a többször módosított, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXXVII. törvény előírásait, az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló a többször módosított 253/1997. (XII.20.) kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásait a augusztus 6-án hatályos településrendezési és tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatainak, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet, és ezek általános érvényű követelményeihez kapcsolódó eseti hatósági előírásokat megállapító rendeleteket, szabályzatokat, országos szabványokat (ágazati és szakmai) betartottuk, azoktól való eltérés nem vált szükségessé. Budapest, szeptember Ferik Tünde Kéthelyi Márton Vezető településtervező Okl. tájépítészmérnök TT/ TK

6 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 6 BEVEZETŐ BEVEZETŐ 1. A TERV CÉLJA, A MEGBÍZÁS ISMERTETÉSE Kamond község Önkormányzatának képviselőtestülete a község településrendezési eszközeinek módosításáról döntött. A tervezési munkával a képviselő-testület 2015 májusában a Völgyzugoly Műhely Kft-t bízta meg. A tervezési terület ismertetése /6 hrsz-ú mezőgazdasági terület 2. Táncsics utca déli része: a tervezési területet a Táncsics utca j. mellékút belterületi szakasza (Dózsa utca) belterülethatár határolja A módosítás célja /6 hrsz-ú mezőgazdasági terület A tervezési terület légifotója A tervezési területen cél a beépítés lehetőségének megteremtése, az ingatlanon kijelölt szennyvíztisztító áthelyezése a település délnyugati részére, a komposzttelep megszűntetése. 2. Táncsics utca déli része A 177 hrsz-ú terület építési paramétereinek módosítása gazdaságfejlesztés érdekében, illetve a megszűntetésre került szennyvíztisztító áthelyezése a 162 hrsz-ú területre beépítésre nem szánt területként. A módosítás célja a fentieken túl továbbá a településszerkezeti terv leírás és a helyi építési szabályzat közötti ellentmondások megszűntetése a területfelhasználási illetve övezeti rendszerben. Mivel a HÉSZ önkormányzati rendeletként (jogszabályként) került elfogadásra, így a HÉSZ-ben található övezeti struktúrához kapcsolódó területfelhasználási rendszert tekintjük irányadónak. A módosítással érintett építési övezeteknél és övezeteknél törlésre kerülnek a magasabb rendű jogszabályokkal ellentétes előírások. Az alábbi táblázat bemutatja, hogy az egyes tervezési területeken folytatott módosítás során a településrendezési eszközök mely részei módosulnak: A módosítás célja Szerkezeti terv leírás módosítása Szerkezeti tervlap módosítása Helyi Építési Szabályzat módosítása Szabályozási terv módosítása /6 hrsz-ú mezőgazdasági terület X X 2. Táncsics utca déli része X X X X Területfelhasználási rendszer és övezeti rendszer közötti összhang megteremtése X

7 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 7 BEVEZETŐ A módosítás célja Szerkezeti terv leírás módosítása Szerkezeti tervlap módosítása Helyi Építési Szabályzat módosítása Szabályozási terv módosítása Magasabb rendű jogszabályoknak történő megfeleltetés A tervezési folyamat A vizsgálatok megkezdése, a településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat módosítása egy időben egymással párhuzamosan történt. A tervezési munka során az egyes módosítási igények vizsgálatát, és a változtatási koncepció felállítását követően a településszerkezeti terv, a HÉSZ módosításának javaslatát készítettük el. Az alátámasztó munkarészek a változtatás szakmai indokait tartalmazzák. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) rendelkezik a településrendezési eszközök egyeztetésének és elfogadásának szabályairól. Mivel a tervezett módosítások kielégítik a Korm. rendelet 32. (4) bekezdésében foglaltakat, így a településrendezési eszközök módosítása egyszerűsített eljárás keretén belül történhet. Az egyszerűsített eljárás a véleményezési szakasz kezdeményezésével indul. A véleményezési szakaszt a polgármester kezdeményezi. A polgármester az elkészült Helyi Építési Szabályzatot véleményezteti a partnerekkel, a partnerségi egyeztetésben rögzítettek szerint és az érintett államigazgatási szervekkel. A véleményezési szakaszban a véleményezők a kézhezvételétől számított 15 napon belül adhatnak írásos véleményt. Véleményeltérés esetén egyeztető tárgyalás összehívása szükséges. A véleményezést követően a beérkezett véleményeket eltérő véleményezők egyeztetése esetén a jegyzőkönyvet is - ismertetni kell a képviselő-testülettel, amelyek elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a képviselő-testület dönt. A véleményezési szakasz lezárását követően a Helyi Építési Szabályzat tervezetét végső szakmai véleményezésre az állami főépítésznek kell megküldeni. Az állami főépítész a beérkezett dokumentumokat áttanulmányozza, és a beérkezésétől számított 21 napon belül megküldi a polgármesternek a településrendezési eszközzel kapcsolatos záró szakmai véleményét a településrendezési eszköz elfogadásához, vagy 15 napon belül egyeztető tárgyalást kezdeményez az ágazati és az érintett területi, települési önkormányzati vélemények még fennmaradt kérdéseinek tisztázására. A településrendezési eszközök módosítása az Állami Főépítész végső szakmai véleményének birtokában hagyható jóvá. Jelen tervdokumentáció a véleményezési szakasz során megküldött államigazgatási és partnerségi vélemények alapján átdolgozott dokumentáció, ami az önkormányzati válaszokkal együtt megküldésre kerül az egyeztetésben részt vevők részére. 2. A JELENLEG HATÁLYOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK Kamond község településrendezési terve 2006-ban került jóváhagyásra. A település hatályos településrendezési eszközei: Kamond Önkormányzat képviselő-testületének a 62/2006. (XII.21.) sz. Kt. határozattal jóváhagyott településszerkezeti terve Kamond Önkormányzat képviselő-testületének 13/2006. (XII.27.) sz. rendelete a Helyi Építési Szabályzatról A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet átmeneti rendelkezéseinek 45. (2) bekezdés értelmében az OTÉK augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatainak figyelembe vételével történik a településrendezési terv módosítása. X

8 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 8 BEVEZETŐ

9 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 9 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

10 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 10 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

11 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 11 TSZT MÓDOSÍTÁS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Kamond Község Önkormányzata Képviselő-testületének /2015.( ) Kt. számú határozata a Településszerkezeti Terv módosításáról 1) Kamond Község Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 9/B. (2) bekezdés a) pontja alapján Kamond község Településszerkezeti Tervének módosítását jelen határozat 1. melléklete alapján állapítja meg: a) 1. melléklet: szerkezeti terv leírás módosítása b) 2. melléklet: szerkezeti tervlap módosítása TSZT/M1 rajzszámú M=1:8000 méretarányú szerkezeti tervlap. 2) A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a településszerkezeti terv módosításának elfogadásáról a lakosságot tájékoztassa, az elfogadott településszerkezeti terv módosítást küldje meg az állami főépítésznek és az eljárásban résztvevő államigazgatási szerveknek. 3) A Településszerkezeti Terv módosítás hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az érintett területen Kamond község Önkormányzata Képviselő-testületének 62/2006. (XII.21.) sz. Kt. határozatával elfogadott Településszerkezeti terve. Határidő: azonnal Felelős: Asbóth Szabolcs polgármester

12 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 12 TSZT MÓDOSÍTÁS 1. MELLÉKLET SZERKEZETI LEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA 2. A KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET MEGOSZLÁSA ÉS MEGOSZLÁSÁNAK VÁLTOZÁSA CÍMŰ FEJEZET MÓDOSÍTÁSA A településszerkezeti terv leírás 2. A közigazgatási terület megoszlása és megoszlásának változása című fejezet változásokat bemutató táblázata (területi mérleg) az alábbiak szerint módosul: Területi mérleg Jelenlegi állapot Tervezett állapot Belterületen ha ha Falusias lakóterület 49,32 48,88 Településközpont vegyes terület 6,87 6,87 Különleges terület 5,51 5,18 Közpark 2,01 2,01 Erdő 2,14 2,14 Mezőgazdasági terület 1,93 1,93 Korlátozott hasznosítású mezőgazdasági terület 3,14 3,14 Vízgazdálkodási terület 0,48 0,48 Különleges beépítésre nem szánt terület - 0,77 Közlekedési terület 8,76 8,76 Összesen 80,19 Közigazgatási területen ha ha Falusias lakóterület 49,32 48,88 Településközpont vegyes terület 6,87 6,87 Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület 18,50 18,50 Különleges terület 25,03 23,76 Közpark 7,28 7,28 Erdő 354,13 354,13 Mezőgazdasági terület 1123, ,93 Korlátozott hasznosítású mezőgazdasági terület 291,75 292,69 Vízgazdálkodási terület 79,09 73,09 Különleges beépítésre nem szánt terület - 0,77 Közlekedési terület 85,30 85,30 Vasútterület 8,70 8,70 Összesen 2050,20 A településszerkezeti terv leírás 2. A közigazgatási terület megoszlása és megoszlásának változása című fejezet Beépítésre szánt területek felsorolása az alábbiak szerint módosul: 1) Lakóterület Falusias lakóterület Lf 2) Vegyes terület Településközpont vegyes terület Vt 3) Gazdasági területek Kereskedelmi szolgáltató terület Gksz Ipari terület Gip 4) Különleges területek Jelentős zöldfelületi különleges területek Temető területe Kte Sportpálya területe Ksp Rekreációs terület Kre Egészségügyi, szociális szolgáltatás területe Kesz Egyéb különleges területek Szennyvíztisztító területe Ksz Mezőgazdasági üzemi terület Kmü Komposzttelep Kkt Bánya Kb

13 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 13 TSZT MÓDOSÍTÁS A településszerkezeti terv leírás 2. A közigazgatási terület megoszlása és megoszlásának változása című fejezet beépítésre szánt területek építési használatának felső határa című táblázat az alábbiak szerint módosul: Területfelhasználási egységek megnevezése és jele Megengedett legnagyobb szintterületsűrűség Közüzemi közművesítettség mértéke Falusias lakóterület (Lf) 0,35 részleges Településközpont vegyes terület 0,7 részleges (Vt) Kereskedelmi szolgáltató terület 0,4 részleges (Gksz) Ipari terület (Gip) 0,4 részleges Temető területe (Kte) 0,1 részleges Sportpálya területe (Ksp) 0,1 teljes Rekreációs terület (Kre) 0,3 részleges Egészségügyi, szociális 0,4 teljes szolgáltatás területe (Kesz) Mezőgazdasági üzemi terület 0,6 részleges (Kmü) Bánya (Kb) 0,05 részleges A településszerkezeti terv leírás 2. A közigazgatási terület megoszlása és megoszlásának változása című fejezet Beépítésre nem szánt területek felsorolása az alábbiak szerint módosul: 1) Közlekedési területek Utak, utcák, parkolók, terek Köu Vasút Kök 2) Zöldterület Közparkok Zkp 3) Erdőterületek Gazdasági erdők Eg Védelmi erdők (Ev) 4) Mezőgazdasági területek Általános mezőgazdasági terület Má Korlátozott mezőgazdasági terület Mák 5) Vízgazdálkodási terület Folyóvizek és állóvizek medre, hullámtere és parti sávja V Közcélú nyílt csatornák, árkok, vízjárta területek Vá Vízbeszerzési terület Vb 6) Különleges beépítésre nem szánt terület Szennyvíztisztító területe Kk-szt 3. A TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK ISMERTETÉSE CÍMŰ FEJEZET MÓDOSÍTÁSA A településszerkezeti terv leírás 3.1.Beépítésre szánt területek fejezete az alábbiak szerint módosul: Fejezet Különleges területek részében törlésre kerül Kkt jelű komposzttelep területfelhasználás, illetve a Ksz jelű szennyvíztisztító területe; Fejezet Különleges területek részében Kre jelű szabadidő eltöltésére alkalmas területek közül törlésre kerül a Turizmus, vendéglátás fogadóhelye Terület: cca: 0,77 ha; Fejezet Különleges területek részében a helyhez kötött, környezetükre jelentős hatást gyakorló különleges területek kiegészül a különleges terület - mezőgazdasági üzemi területtel: Kmü Különleges terület mezőgazdasági üzemi terület Területe: 0,44 ha A településszerkezeti terv leírás 3.2.Beépítésre nem szánt területek fejezete az alábbiak szerint módosul: Fejezet Különleges beépítésre nem szánt terület leírásával egészül ki: KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

14 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 14 TSZT MÓDOSÍTÁS Olyan beépítésre nem szánt területek, amelyeken az elhelyezhető építmények rendeltetésük miatt jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek. Kk-szt Különleges beépítésre nem szánt terület szennyvíztisztító A terület a szennyvíztisztítás technológiai építményei, valamint az ehhez kapcsolódó kiszolgáló és szociális építmények elhelyezésére szolgál. Területe: 0,77 ha

15 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 15 TSZT MÓDOSÍTÁS 2. MELLÉKLET TERVI MUNKARÉSZ MÓDOSÍTÁSA

16 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 16 TSZT MÓDOSÍTÁS

17 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 17 HÉSZ MÓDOSÍTÁS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA KAMOND KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK /2015 (. ) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 13/2006. (XII.27.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL 1 Kamond község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 9/B. (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 1. (1) bekezdésében foglaltak alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében biztosított feladatkörében, a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendeletben meghatározott véleményezésben részt vevő szervek Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály,, Fejér Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztálya, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósági Területi Vízügyi Hatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósági Területi Vízvédelmi Hatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési Útügyi Osztály, Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Veszprém Megyei Rendőrfőkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Bányászati Osztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala, Veszprém Megyei Önkormányzat, Boba község Önkormányzata, Karakó község Önkormányzata, Kemenespálfa község Önkormányzata, Kerta község Önkormányzata, Kisberzseny község Önkormányzata, Nagypirit község Önkormányzata, Zalaszegvár község Önkormányzata, Illetékes építéshatóság egyeztetésével, a következőket rendeli el: 1. Jelen rendelet melléklete: A RENDELET MELLÉKLETE 1. melléklet: Szabályozási terv módosítása M=1:2000 (SZT-M1) MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK 2. A Helyi Építési Szabályzatról szóló, 13/2006. (XII.27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1. (2) bekezdés helyére a következőrendelkezés lép: (2) A rendelet az építés rendjét a helyi sajátosságoknak megfelelően megállapító és biztosító szabályokat tartalmazza, és együtt alkalmazandó a Helyi Építési Szabályzat mellékletét képező Sz-1 Szabályozási Tervvel, Sz-2 Övezeti Térképpel, valamint SZT-M1 Szabályozási Terv módosítással. 3. A HÉSZ 2. (1) bekezdése helyére a következő rendelkezés lép: (1) Kötelező szabályozási elemek: a) szabályozási vonal b) a telkek kialakítására vonatkozó méretek (minimális telekterület, minimális szélesség), c) a beépítési mód d) a beépítettség legnagyobb mértéke e) a megengedett legkisebb és legnagyobb építménymagasság 1 A rendeletben szürke színnel kiemelt részek a rendelet módosítással érintett részei

18 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 18 HÉSZ MÓDOSÍTÁS f) a beépítés közművesítettségi feltételei, g) a zöldfelület legkisebb mértéke h) környezetterhelési határérték i) telek be nem építhető része 4. A HÉSZ 4. (2)-(3) bekezdések helyére a következő rendelkezések lépnek: (2) Beépítésre szánt területek és ezek építési övezetei a) Lakóterület (L) Kialakult falusias lakóterület Védett falusias lakóterület Tervezett falusias lakóterület b) Vegyes terület(vt) Településközpont vegyes terület (kialakult) Új településközpont vegyes terület c) Gazdasági területek(g) Kereskedelmi szolgáltató terület Lfk Lfv Lf Vt-1 Vt-2 Gksz Ipari terület Gip d) Különleges területek (K) Helyhez kötött különleges területek Települési szilárd- és folyékony hulladéklerakó Ksz Mezőgazdasági üzemi terület Kmü Komposzttelep Kkt Bánya Kb Jelentős zöldfelületi különleges területek Temető területe Kte Rekreációs terület Kre1, Kre2, Kre3, Kre4 Egészségügyi, szociális szolgáltatás területe Kesz (3) Beépítésre nem szánt területek a) Közlekedési területek (Kö) Utak, utcák, terek, parkolók Köu Parkolók Kp Közlekedési zöldfelületek Köf Vasút Kök b) Zöldterület (Z) Közparkok Zkp c) Erdőterületek (E) Gazdasági erdők Eg Védelmi (védő) erdők (Ev) d) Mezőgazdasági területek (M) Általános mezőgazdasági terület Má Korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mák e) Vízgazdálkodási terület Folyóvizek és állóvizek medre, hullámtere és parti sávja V Közcélú nyílt csatornák, árkok, vízjárta területek Vá Vízbeszerzési terület Vb f) Különleges beépítésre nem szánt terület Szennyvíztisztító területe Kk-szt 5. (1) A HÉSZ 8. (2)bekezdés helyére a következő rendelkezések lép: (2) A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy az adott területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek.

19 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 19 HÉSZ MÓDOSÍTÁS (2) A HÉSZ 8. kiegészül a következő rendelkezésekkel: (4) Zajt, illetve rezgést előidéző üzemi létesítményt, és egyéb helyhez kötött külső zajforrást csak oly módon szabad elhelyezni, hogy a keletkező zaj illetve rezgés a vonatkozó határértékeket ne haladja meg. 6. A HÉSZ 13. kiegészül a következő rendelkezésekkel: (13) Beépítésre nem szánt területek esetében az OTÉK beépítésre szánt területekre vonatkozó fogalmait kell figyelembe venni. 7. A HÉSZ 16. kiegészül a következő rendelkezésekkel: (4) A település területén a Szabályozási terv az alábbi védőtávolsággal rendelkező, illetve védőterületet igénylő létesítményeket jelöli: a) közlekedési területek, b) közművek, közműlétesítmények, c) szennyvíztisztító, szennyvízátemelő, d) ipari területek. (5) A szennyvíztisztító védőtávolsága a műtárgytól számított 20 méter. (6) Szennyvízátemelő műtárgy védőtávolságát egyedileg kell meghatározni, egyedi meghatározás hiányában bűzzáróan és zajvédelemmel kivitelezett műtárgy esetén 20 m. 8. A HÉSZ 22. (2) bekezdésében hatályát vesztik a Kre-1 építési övezetre vonatkozó előírások: (2) Rekreációs terület (Kre-1), (Kre-2), (Kre-3), (Kre-4) a) Elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények: K-re-1 övezetben a kerékpáros, bakancsos turizmus fogadó-, kiszolgáló épületei, szálláshelyek (táborhely, faházak), Kre-2 övezetben vadászattal kapcsolatos vendéglátó, szálláshelyszolgáltató épülete, Kre-3 övezetben horgászturizmus fogadó-, kiszolgáló épületei, szálláshelyek (faházak) Kre-4 övezetben lovasturizmus fogadó, kiszolgáló épületei, vendéglátó, szálláshelyszolgáltató épületek. b) Telekalakítás és beépítés határértékei: övezet jele beépítési mód megjegyzés kialakítható legkisebb telekméret Tm2/SZm Kre-1 kialakult szabadon álló Kre szabadon álló Kre-3 1 ha szabadon álló Kre-4 2,5 ha szabadon álló megengedett legnagyobb beépítettség % megengedett legkisebblegnagyobb építménymag. m legkisebb zöldfelület % 10 3,0-3,5 80 telek tovább nem osztható 20 3,0-4, ,0-3,5 80 telek tovább nem osztható 10 3,0-4,5 80 c) Építési hely: a telekhatártól mért 10 m. d) A környezetterhelési határérték: a lakóterületen megengedett igénybevételi kibocsátási, szennyezettségi határértéket kell figyelembe venni. e) Beépítés minimális közművesítettségi feltételei: igénynek megfelelő részleges közművesítettség (közműpótló berendezések alkalmazhatók).

20 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 20 HÉSZ MÓDOSÍTÁS 9. A HÉSZ a következő rendelkezésekkel egészül ki: 22/A. (1) Különleges terület mezőgazdasági üzemi terület a Szabályozási terven Kmü jellel jelölt építési övezet, mely elsősorban a mezőgazdasági növénytermesztést, - tárolást, illetve az állattartást szolgáló épületek illetve az ezekkel kapcsolatos építmények elhelyezésére szolgál. (2) Különleges terület mezőgazdasági üzem terület építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) növénytermesztéshez, -tároláshoz kapcsolódó; b) kislétszámú állattartó; c) egyéb mezőgazdasági; d) kereskedelmi, szolgáltató; e) lakó rendeltetést is tartalmazhat. (3) Különleges terület mezőgazdasági üzem építési övezeteiben lakó rendeltetés legfeljebb a beépítettség 30 %-án helyezhető el. (4) Különleges terület mezőgazdasági üzemi terület építési övezeteinek építési telkein önálló épületként elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakóépület vagy lakás. (5) Különleges terület mezőgazdasági üzem építési övezeteinek építési telkein több épület is elhelyezhető. (6) A különleges terület mezőgazdasági üzem építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat határozza meg: övezet jele kialakítható legkisebb telekméret Tm2/SZm beépítési mód megengedett legnagyobb beépítettség % megengedett legkisebblegnagyobb építménymag. m legkisebb zöldfelület % Kmü 4000/30 O* 40 6,0** 40 megjegyzés O oldalhatáron álló beépítés * lásd (7) bekezdés ** lásd (8) bekezdés a) pontja (7) Az oldalhatáron álló építési helyen belül az épületeket lehetőleg az oldalsó telekhatáron vagy attól 0,8 méterre kell elhelyezni - a (2) a)-c) rendeltetésű épületek kivételével, melyek elhelyezésére vonatkozó előírások: a) északi telekhatártól legalább 30 méterre b) egyéb telekhatártól legalább 3 méterre (8) Az építési övezet építési telkein lakóépület kialakítására vonatkozó előírások: a) építménymagasság legfeljebb 3,5 méter b) kizárólag az északi utcafrontra telepíthető utcavonalas beépítéssel; c) a tető hajlásszöge 35 és 45 fok között lehet, de az épület 20%-án alacsony hajlásszögű tető is alkalmazható; d) csak hagyományos szerkezet, anyag alkalmazható (tégla, kő, fa cserép); e) csak épített kémény létesíthető. (9) Az építési övezet építési telkei részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be. (10) Az építési övezet területén legfeljebb bruttó 600 m 2 alapterületű épület helyezhető el egy tömegben. (11) A (2) a)-c) rendeltetésű épületek elhelyezésénél a tájba illeszkedés a környezeti állapotadat részét képező látványtervvel igazolandó. (12) Az építési övezet határán zaj- és rezgésvédelmi szempontból a falusias lakóterületre vonatkozó előírásokat kell alkalmazni.

21 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 21 HÉSZ MÓDOSÍTÁS 10. (1) A HÉSZ 26. (1) bekezdés helyére a következőrendelkezés lép: (1) A község területén az alábbi mezőgazdasági területek találhatók: Általános mezőgazdasági terület Korlátozott mezőgazdasági területek (Mák és Mák2) az országos és helyi védelem alatt álló gyepterületek, a rétek, legelők, extenzív szántók). a) Má övezetben elhelyezhető létesítmények: a növénytermesztés, állattenyésztés, és ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei az OTÉK 29. (3)-(8) bekezdés előírásai szerint. Mák övezetekben elhelyezhető létesítmények: a gyep művelési ágban nyilvántartott területen fenntartást, a bemutatást, az ismeretterjesztést szolgáló állattenyésztés építményei alakíthatók ki, ha a terület eléri Mák övezetben a 20 ha-t. Egyéb művelési ágban nyilvántartott területen építmény nem helyezhető el. Mák2 övezetekben elhelyezhető létesítmények: a terület fenntartást, a bemutatást, az ismeretterjesztést szolgáló állattenyésztés építményei alakíthatók ki, ha a terület eléri Mák2 övezetben a 8 ha-t. b) Telekalakítás és beépítés határértékei övezet jele kialakítható legkisebb telekméret Tm2/SZm beépítési mód Má 1 ha/20 szabadon álló megengedett legnagyobb beépítettség % megengedett legkisebblegnagyobb építménymag. m 3 3,0-7,5 legkisebb zöldfelület % megjegyzés Mák 10 ha/20 szabadon álló Mák2 8 ha/50 szabadon álló 3 2,0-3,5 3 2,0-5,0 c) Egyéb technológiai szükségszerűségből kialakuló épületek (terményszárító, silótorony) magassági korlátozás nélkül elhelyezhető d) Építési hely elő- és hátsókert telekhatártól min. 10 m oldalkert OTÉK 36. (2) szerint gazdasági utaktól min. 30 m országos közutaktól OTÉK 36. (6) szerint e) Beépítés minimális közművesítettségi feltételei: általában hiányos közművesítettség lakó- és gazdasági épület esetén: közműves villamos energia, vegyes tüzelésű fűtés, ÁNTSZ által bevizsgált ásott vagy fúrt kút, zárt szennyvíztároló f) Mák2 övezetben új épületek elhelyezésénél a tájba illeszkedés a környezeti állapotadat részét képező látványtervvel igazolandó. (2) A HÉSZ 26. (3) bekezdés helyére a következőrendelkezés lép: (3) Állattartó telep csak almos technológiával létesíthető. Az állattartásra vonatkozó részletes szabályokat az állattartást szabályozó önkormányzati rendelet tartalmazza. 11. A HÉSZ a következő rendelkezésekkel egészül ki: 27/A. (1) Különleges beépítésre nem szánt terület szennyvíztisztító a Szabályozási terven Kk-szt jellel jelölt övezet, mely kizárólag a szennyvízelhelyezés és tisztítás technológiai és kiszolgáló építményei elhelyezésére szolgál.

22 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 22 HÉSZ MÓDOSÍTÁS (2) Különleges beépítésre nem szánt terület szennyvíztisztító övezetben az építményelhelyezés és telekalakítás feltételei a következők: övezet jele kialakítható legkisebb telekméret Tm2/SZm beépítési mód megengedett legnagyobb beépítettség % megengedett legkisebblegnagyobb építménymag. m legkisebb zöldfelület % Kk-szt Kialakult SZ 2 2,0-4,5 40 megjegyzés (3) Különleges terület - szennyvíztisztító területen lakóépület kivételesen sem helyezhető el. (4) Az övezet területén minimális zöldfelületi mértéken belül, a telekhatárok mentén min. 5 m-es sávban többszintű növényzet (fa- és cserjesor) telepítése kötelező. (5) Az övezet határán zaj- és rezgésvédelmi szempontból a falusias lakóterületre vonatkozó előírásokat kell alkalmazni. (6) Az övezet határán a levegő védelmi követelményeknek teljesülniük kell. 12. A HÉSZ 30. következő rendelkezéssel egészül ki: (5) Beültetési kötelezettség jegyezhető be - a polgármester önkormányzati hatósági döntése alapján - a 4. melléklet szerinti ingatlanokra. 13. (1) A HÉSZ melléklete jelen rendelet 1. sz. mellékletét képező SZ-M1 jelű szabályozási terv módosítással egészül ki. A módosítási területekre vonatkozó Sz-1 Szabályozási Terv, Sz-2 Övezeti Térkép hatályát veszti. (2) A HÉSZ 4. sz. melléklete a következő rendelkezéssel egészül ki: Beültetési kötelezettséggel étintett terület Táncsics Mihály utcában, a 162 hrszú ingatlanon a szabályozási terven jelölt mélységben többszintes fás zöldfelület létesítendő. 14. A HÉSZ 22. (4) bekezdése hatályát veszti. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 15. Jelen rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba. Kamond, Asbóth Szabolcs Polgármester Kissné Kiss Zsuzsanna Jegyző 1. SZ. MELLÉKLET A /2015. ( ) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETHEZ, MELY AZ 13/2006. (XII.27.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. SZ. MELLÉKLETE SZ-M1 (SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS)

23 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 23 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

24 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 24 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

25 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 25 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 1. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT Az alábbi fejezetben tervezési területenként kerülnek bemutatásra a módosítási javaslatok JAVASOLT TELEPÜLÉSSZERKEZET, TERÜLETFELHASZNÁLÁSI RENDSZER A településrendezési eszközök módosítása során a területfelhasználási rendszer megváltoztatására is sor került. Mindezt indokolja: - új különleges mezőgazdasági üzemi terület (177 hrsz) került kijelölésre; - törlésre került a 0312/6 hrsz-ú terület déli részén a hatályos településrendezési eszközökben szabályozott különleges terület szennyvíztisztító, illetve különleges terület komposzttelep (önkormányzati döntés értelmében nincsen szükség komposzttelepre, a tervezett szennyvíztisztító áthelyezésre kerül); - új területfelhasználási egység a különleges beépítésre nem szánt terület szennyvíztisztító, hiszen a szennyvíztisztító építményei beépítésre nem szánt területen is elhelyezhetők. A területfelhasználási rendszer az alábbiak szerint módosul: - Beépítésre szánt terület 1) Lakóterület Falusias lakóterület Lf 2) Vegyes terület Településközpont vegyes terület Vt 3) Gazdasági területek Kereskedelmi szolgáltató terület Gksz Ipari terület Gip 4) Különleges területek Jelentős zöldfelületi különleges területek Temető területe Kte Sportpálya területe Ksp Rekreációs terület Kre Egészségügyi, szociális szolgáltatás területe Kesz Egyéb különleges területek Szennyvíztisztító területe Ksz Mezőgazdasági üzemi terület Kmü Komposzttelep Kkt Bánya Kb - Beépítésre nem szánt terület 1) Közlekedési területek Utak, utcák, parkolók, terek Köu Vasút Kök 2) Zöldterület Közparkok Zkp 3) Erdőterületek Gazdasági erdők Eg Védelmi erdők (Ev) 4) Mezőgazdasági területek Általános mezőgazdasági terület Má Korlátozott mezőgazdasági terület Mák 5) Vízgazdálkodási terület Folyóvizek és állóvizek medre, hullámtere és parti sávja V Közcélú nyílt csatornák, árkok, vízjárta területek Vá Vízbeszerzési terület Vb 6) Különleges beépítésre nem szánt terület Szennyvíztisztító területe Kk-szt

26 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 26 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK /6 hrsz-ú mezőgazdasági terület A hatályos településrendezési eszközök a tervezési terület déli részén különleges terület szennyvíztisztító területet, illetve különleges terület komposzttelepet jelöltek, a terület többi részén korlátozott mezőgazdasági terület található. A tervezési terület egészén korlátozott mezőgazdasági terület kerül kijelölésre. 2. Táncsics utca déli része A hatályos településrendezési eszközök a belterület déli részén, a Táncsics utca déli részén fekvő teleksort falusias lakóterületbe sorolják, kivévea Veszprém megyei mellékcsatorna mellett fekvő 162 hrsz-ú ingatlan, amit a terv különleges terület rekreációs területfelhasználásba sorolja. A tervezett módosítás a teleksor keleti részén álló 177 hrsz-ú ingatlant különleges terület mezőgazdasági üzemi területbe sorolja. A szennyvíztisztítót a különleges beépítésre nem szánt szennyvíztisztító területként a szabályozás a Veszprém megyei mellékcsatorna mellett a belterületi 162 hrsz-ú ingatlanon jelöli ki. Hatályos településszerkezeti terv Településszerkezeti terv javaslat (TSZT/M1) 1.2. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK, TERÜLETFELHASZNÁLÁS Meglévő állapot VALÓS ÁLLAPOT /6 hrsz-ú mezőgazdasági terület A 0312/6 hrsz-ú harmad osztályú szántóterület összesen 8,56 ha nagyságú. A területen szántóföldi művelést folytatnak az a jelű részleten, míg a vízfolyások (Marcal és Veszprém megyei mellékcsatorna) mellett természeti terület húzódik méter szélességben, ami a 0312/6 hrsz-ú ingatlan b jelű részlete. A 0312/6 hrsz-ú területet jelenleg egyben használják az attól délre fekvő 0312/4 hrsz-ú szántóterülettel, a két ingatlan között az alaptérképen szereplő 0312/5 hrsz-ú utat szintén művelik. A 0312/6 hrsz-ú ingatlan tulajdonjogi szempontból azonos a vele szomszédos 177 hrsz-ú mezőgazdasági területtel. 2. Táncsics utca déli része A Táncsics utca déli részén álló telektömbben jellemzően lakó ingatlanok találhatók. A telekstruktúra megőrizte a korábbi településszerkezetet, jellemzően keskeny (kb m) szélességű lakótelkeken, fésűs elrendezésben állnak a földszintes házak, a nyugati oldalhatáron. Az építési telkek kb. 100 méter mélyek, s a déli részét jellemzően kertként, mezőgazdasági területként hasznosítják. A jellemző telekméret kb m 2.

27 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 27 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK A fenti telekstruktúrától eltér az utca két végén elhelyezkedő ingatlan. A 177 hrsz-ú ingatlan jelenleg lakóingatlan, melyre egy új építésű épületet építenek, a korábbi főépület átalakításával. Az ingatlanon további melléképület (nyárikonyha) található az ingatlan északkeleti részén. Az ingatlan méretében (4394 m 2 ), telekszélességében (43 m) eltér a környező lakóingatlanoktól. A 162 hrsz-ú, önkormányzati tulajdonú ingatlant jelenleg nem hasznosítják, parlag, a területe 7712 m 2. A terület nyugati irányban a Veszprém megyei mellékcsatornával határos. Parlagon hagyott terület (162 hrsz) Táncsics utca beépítése Táncsics utca keleti részén fekvő 177 hrsz-ú ingatlan 177 hrsz-ú ingatlan déli területe 0312/6 hrsz-ú mezőgazdasági terület

28 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 28 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK A tervezési terület légifotója (forrás: maps.google.hu) HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ELŐÍRÁSAI A TERÜLETRE VONATKOZÓAN: /6 hrsz-ú mezőgazdasági terület A tervezési területet a hatályos HÉSZ Mák jelű övezetként (Korlátozott mezőgazdasági terület) szabályozza. Az övezetben gyep művelési ágban nyilvántartott területen a fenntartást, bemutatást, ismerettejesztést szolgáló állattenyésztés építményei alakíthatók ki, ha a terület eléri a 20 ha-t. Egyéb művelési ágban nyilvántartott területen építmény nem helyezhető el. A telekalakítás és beépítés feltétele: övezet jele kialakítható legkisebb telekméret Tm2/SZm beépítési mód Mák 10 ha/20 szabadon álló megengedett legnagyobb beépítettség % megengedett legkisebblegnagyobb építménymag. m 3 2,0-3,5 legkisebb zöldfelület % A HÉSZ meghatározza, hogy milyen technológiával lehet állattartó telepet létesíteni. megjegyzés

29 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 29 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 2. Táncsics utca déli része A Táncsics utca déli részén fekvő lakóterületek a HÉSZ Lfv jelű védett falusias lakóterület építési övezetként szabályozza. Az építési övezetben a megengedett legnagyobb beépítettség 20%, az építménymagasság 3,0-3,5 méter. Mivel a terület helyi értékvédelmi területen található, ezért a HÉSZ 14. (4) bekezdés előírásit is figyelembe kell venni. (Az előírás ellentmondásos, mert bár a 14. az építmények kialakítására épületformákra, tető hajlásszögére, tetőfelépítményekre, anyaghasználatra - vonatkozik, azonban nem tartalmaz (4) bekezdést.) A tervezési terület nyugati részén fekvő 162 hrsz-ú ingatlant a HÉSZ Kre-1 jelű Különleges rekreációs területként szabályozza, ahol a kerékpáros, bakancsos turizmus fogadó-, kiszolgáló épületei, szálláshelyek (táborhely, faházak) helyezhetők el. Az építési övezetben az építési telek legfeljebb 10%- ban építhető be, s a környező Lfv jelű építési övezethez hasonlóan az építménymagasság 3,0-3,5 méter közötti. A telekalakítás és beépítés feltételét a következő táblázat mutatja az érintett építési övezetek vonatkozásában: övezet jele kialakítható legkisebb telekméret Tm2/SZm beépítési mód Lfv Kialakult oldalhatáron álló Kre-1 kialakult szabadon álló megengedett legnagyobb beépítettség % megengedett legkisebblegnagyobb építménymag. m legkisebb zöldfelület % megjegyzés 20 3,0-3,5 60 Épületek kialakítására vonatkozó előírásokat lásd: a 14. (4) bekezdésében 10 3,0-3,5 80 telek tovább nem osztható Tervezett állapot /6 hrsz-ú mezőgazdasági terület 2. Táncsics utca déli része Különleges terület mezőgazdasági üzemi terület Lásd: 3.1. Tájszerkezet, tájhasználat című fejezet A tervezett módosítás során a tervezési terület keleti részén, a 177 hrsz-ú ingatlanon a településszerkezeti tervvel összhangban különleges terület - mezőgazdasági üzemi területre tesz javaslatot a HÉSZ. Különleges terület mezőgazdasági üzemi terület építési övezetben meghatározásra kerültek az építési övezetben elhelyezhető épületek, rendeltetések. Az építési övezetben több fő rendeltetésű épület is létesíthető, azonban a HÉSZ korlátozza az itt elhelyezhető lakó rendeltetést. (lakó rendeltetés legfeljebb a beépített szintterület 30%-án helyezhető el, ami a tulajdonos, a használó és a személyzet elhelyezésére szolgál) A telekalakításra vonatkozó szabályok nem teszik lehetővé az építési telek megosztását, ami összhangban van a hatályos szabályozással is. Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 40%. Meghatározásra került, hogy 600 m 2 -nél nagyobb bruttó alapterületű épület nem létesíthető egy tömegben. A terület helyi értékvédelmi területtel érintett, illetve a Táncsics utca védett utcakép, amire vonatkozóan a HÉSZ településképi szempontból különös szabályokat fogalmaz meg. Az utcavonalra csak lakóház létesíthető, ahol az utcaképre jellemző tömegű, beépítésű, anyaghasználatú épület létesíthető. Egyéb rendeltetések esetében meghatározásra került az építési hely, ezek az északi telekhatártól legalább 30 méterre, egyéb telekhatártól legalább 3 méterre helyezhetők el.

30 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 30 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Különleges beépítésre nem szánt terület szennyvíztisztító Kk-szt jelű különleges beépítésre nem szánt terület szennyvíztisztító került elhelyezésre a tervezési terület nyugati részén a 162 hrsz-ú ingatlanon. A szennyvíztisztító közvetlen befogadója így a Veszprém megyei mellékcsatorna (Kamondi övárok) lenne. Az övezetben a legkisebb kialakítható telekméret ialakult, új telekosztás nem megengedett. Az övezetben a telekhatárok mentén legalább 5 méter szélességben többszintű növényzet (fa- és cserjesor) telepítése kötelező, amit megerősít a szabályozási terv azáltal, hogy az északi és keleti telekhatár mellett a falusias lakóterületek irányában, azok védelme érdekében - beültetési kötelezettséget ábrázol méter szélességben. Az övezet telkén a fentieknek megfelelően ábrázolásra került az építési hely, ahol elhelyezhető a szennyvíztisztítás és kezelés technológiája. Az építési helytől 20 méterre feltűntetésre került a szennyvíztisztító védőtávolsága. övezet jele kialakítható legkisebb telekméret Tm2/SZm beépítési mód megengedett legnagyobb beépítettség % megengedett legkisebblegnagyobb építménymag. m legkisebb zöldfelület % Kmü 4000/30 O* 40 3,0-6,0** 40 Kk-szt Kialakult SZ 2 2,0-4,5 - O oldalhatáron álló beépítés * lásd (7) bekezdés ** lásd (8) bekezdés a) pontja SZ szabadonálló beépítés megjegyzés Hatályos szabályozási terv (Sz-1) Hatályos szabályozási terv (Sz-2)

31 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 31 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Szabályozási terv javaslat (SZ-M1) 1.3. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK Lásd: 3.1. Tájszerkezet, tájhasználat című fejezet 1.4. SZERKEZET MEGHATÁROZÓ NYOMVONALAS ÉS TAGOLÓ ELEMEK Az alábbi fejezetben a tervezési területet érintő szerkezetet meghatározó nyomvonalas elemek kerülnek bemutatásra Szerkezetalkotó és tagoló közlekedési elemek Kamond I. bekötőút Szerkezetet meghatározó, tagoló egyéb nyomvonalas elemek, A tervezési területet nem érinti szerkezetet meghatározó, tagoló egyéb nyomvonalas elem Szerkezetalkotó zöldfelületi rendszerek, vízfolyások 1.5. VÉDELMI ÉS KORLÁTOZÓ ELEMEK Védőtávolságok Lásd: 3.1. Tájhasználat, tájszerkezet javaslata című fejezet A 0312/6 hrsz-ú tervezési területet határoló közlekedési rendszerek védőtávolsága: Kamond I. bekötőút 50 méteres védőtávolsága

32 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 32 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Táj és természetvédelmi elemek, területek Kulturális örökségvédelmi elemek Lásd: 3.2. Természetvédelmi javaslat és 3.3. Tájvédelmi és tájképvédelmi javaslatok című fejezetek Összességében megállapítható, hogy Örökségvédelmi Hatástanulmány készítése nem vált szükségessé, miután a település közigazgatási területére örökségvédelmi hatástanulmány készült a 2006-ban jóváhagyott településrendezési eszközökhöz. A tervezési területeken műemlékileg védett objektum vagy műemléki terület, régészeti érdekeltségű terület nincs nyilvántartásban, továbbá helyi védelem alatt álló épület vagy műtárgy sem található. 2. Táncsics utca déli része Lásd: Tervezett állapot című fejezetek A Táncsics utcát helyi értékvédelmi terület érinti, illetve a Táncsics utcában védett utcakép található. A HÉSZ módosítás ennek szellemében készült: meghatározza lakóépület építése esetén a telepítés helyét, az anyaghasználatot, a tető hajlásszögét, továbbá nem engedi a telkek megosztását Egyéb védelmi és korlátozó elemek Lásd: 3.2. Természetvédelmi javaslat és 3.3. Tájvédelmi és tájképvédelmi javaslatok című fejezetek A tervezési területek nyugati oldalán húzódik a Kamondi övárok (Veszprém megyei mellékcsatorna), melynek 6 méteres meder-karbantartási sávja érinti az ingatlanokat. 2. A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK 2.1. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK BEMUTATÁSA Lásd: 1.1. Javasolt településszerkezet, területfelhasználási rendszer című fejezet 2.2. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA, MAGASABB RENDŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZZHANG Az Országos Területrendezési Tervről szóló évi XXVI. törvény (OTrT) legutóbb 2013-ban került átfogó felülvizsgálat alá, melynek során a törvény jelentősen módosult. A Veszprém megye Területrendezési Tervének OTrT-vel való összhangba hozataláig a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az OTrT átmeneti rendelkezéseit kell alkalmazni. A következőkben a területrendezési tervekben meghatározott területfelhasználási kategóriák, az országos és térségi övezetek, valamint az országos jelentőségű műszaki infrastuktúra hálózatok Kamondra vonatkozó előírásait ismertetjük az OTrT átmeneti rendelkezéseit figyelembe véve A térségi területfelhasználás rendjére vonatkozó szabályok Az OTrT 31/B. b) bekezdése kimondja, hogy a megyei területrendezési tervben megállapított térségi területfelhasználási kategóriákon belül az OTrT 6. (2) bekezdésében foglaltak szerint kell a térségi területfelhasználási kategóriákra vonatkozó előírásokat alkalmazni. A Veszprém megye Területrendezési Tervnek térségi szerkezeti tervében megállapított térségi területfelhasználási kategóriák a következők: a) erdőgazdálkodási térség, b) mezőgazdasági térség, c) vegyes területfelhasználású térség, d) vízgazdálkodási térség, e) városias települési térség, f) hagyományosan vidéki települési térség. (Az OTrT felülvizsgálata során a városias és a hagyományosan vidéki települési térség helyett egységesen települési térség került meghatározásra, ennek megfelelően az arra vonatkozó előírások vonatkoznak Kamond területére)

33 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 33 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK g) építmények által igénybe vett térség. A Veszprém megye Területrendezési Tervének térségi szerkezeti tervlapján a település hagyományosan vidéki települési térség, erdőgazdálkodási, mezőgazdasági, vízgazdálkodási térségként van ábrázolva. A térségi területfelhasználási kategóriákon belül az OTrT 6. (2) bekezdése rendelkezik a települési területfelhasználási egységekre vonatkozó szabályokról, amely alapján: Hagyományosan vidéki települési térség (A települési területfelhasználási egységek kijelölése során az OTrT 6. (2) bekezdés d) pontja alkalmazandó, ennek megfelelően az arra vonatkozó előírások vonatkoznak Kamond területére is.) A települési térség bármely települési területfelhasználási egységbe sorolható. Ide tartozik a település belterülete és a külterületen fekvő beépítésre szánt területek a településtől délkeletre. Erdőgazdálkodási térség Az erdőgazdálkodási térséget legalább 85%-ban erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni. A terv a település északkeleti és keleti (Kertával határos) részén fekvő erdőterületeket, valamint a mezőgazdasági térségbe beékelődő kisebb kiterjedésű erdőrészleteket sorolja ebbe a térségbe. Mezőgazdasági térség A mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki. A terv Kamond külterületének legnagyobb részét, valamint az erdőgazdasági térségbe beékelődő kisebb kiterjedésű mezőgazdasági területeket sorolja ebbe a térségbe.

34 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 34 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Vízgazdálkodási térség A vízgazdálkodási térséget legalább 85%-ban vízgazdálkodási terület vagy természetközeli területfelhasználási egységbe kell sorolni. A terv ebbe a térségbe sorolja a település külterületén a Keresztfa-dűlőtől és az Erdőalja dűlőtől délre lévő területen található Horgásztavakat és a Marcal folyót Országos övezetek ismertetése Az országos övezetek esetében az OTrT vonatkozó előírásait kell alkalmazni. Országos ökológiai hálózat övezete OTrT 13. (1) Az országos ökológiai hálózat övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória, illetve olyan övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem veszélyezteti. (2) Az övezetben bányászati tevékenységet folytatni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó előírások alkalmazásával lehet. (3) Az országos ökológiai hálózat övezetét a kiemelt térségi és a megyei területrendezési tervekben magterület, ökológiai folyosó, valamint pufferterület övezetbe kell sorolni. Az övezet a külterületi módosításokat érinti. Az övezet területének pontos lehatárolása a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása alapján történhet meg. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete OTrT 14/A. (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és annak alapján a településszerkezeti terv pontosítja. (2) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a kiemelt térség és a megye területrendezési tervének megalapozó munkarésze keretében meg kell határozni a tájjelleg helyi jellemzőit, valamint a település teljes közigazgatási területére készülő településrendezési eszköz megalapozó vizsgálata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elemegyütteseit, valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit. (3) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. (4) A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg. (5) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (6) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni. Az övezetbe mind a belterületi, mind a külterületi módosításokat érinti. Az övezet területének pontos lehatárolása a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása alapján történhet meg.

35 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 35 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Megyei övezetek ismertetése Ökológiai folyosó övezete OTrT 18. (1) Az övezetben új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha a) a települési területet az ökológiai folyosó vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. (2) Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (3) (4) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúrahálózatok elemeinek nyomvonala az erőművek és kiserőművek az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. (5) Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. Az övezetbe tartozik a módosítási terület külterületi része. A módosítás az OTrT előírásainak megfelel. Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete OTrT 21. (1) A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetébe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá a helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, ami a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. Az építési övezetnek vagy övezetnek az építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat is tartalmaznia kell, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. (3) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (4) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is - kell elhelyezni. (5) A településszerkezeti tervben, a szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a tájképi értéket képező kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő területeket, az ökológiai hálózat területeit, az országos és a helyi védelem alatt álló természetvédelmi területeket, azok környezetét, valamint a település arculatát, karakterét meghatározó fontos területeket tartalmazza. Az övezetbe tartozik a módosítási terület külterületi része. A módosítás az OTrT előírásainak megfelel. A módosítás során előírásra kerül az Mák2 övezetben és a Kmü építési övezetben, hogy látványterv készítendő.

36 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 36 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Országos jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok A tervezési területet közvetlenül érintő tervezett közlekedésfejlesztési elemet, térségi jelentőségű közműlétesítményt, illetve termékvezetéket az OTrT nem jelöl. A tervezési területet nyugatról a Kamondi-övárokban vezetett térségi belvíz- és öntözőcsatorna határolja A VÁLTOZÁSOK HATÁLYOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓVAL VALÓ ÖSSZHANGJÁNAK BEMUTATÁSA A településrendezési eszközök módosítása kapcsolódik a hatályos településfejlesztési koncepció céljaihoz. A koncepció tartalmazza - alternatív mezőgazdaság ösztönzése - a természetkímélő extenzív állattartás fejlesztését, a gyepterületek gondozását; - szennyvízcsatornázás, szennyvízelhelyezés megoldása. 3. TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT 3.1.TÁJHASZNÁLAT, TÁJSZERKEZET JAVASLATA /6 hrsz-ú mezőgazdasági terület A település belterületén található telektömbben tervezett módosítások nem érintik a tájszerkezetet, a tájhasználatot. A tervezési terület jelenleg is korlátozott mezőgazdasági terület, azonban a terület beépítését a 20 ha-os beépítési területnagyság korlátozza. A tervezett módosítás lehetőséget teremt a 0312/6 hrsz-ú terület beépítésére. A 0312/6 hrsz-ú ingatlan b alrészletének védelme érdekében a terv telek be nem építhető részét határoz meg. A módosítások során a HÉSZ lehetőséget biztosít 2,0-5,0 megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagassággal arra, hogy állattartó épület kerüljön elhelyezésre. Erre a hatályos terv szerinti 2,0-3,5 méter közötti építménymagasság nem ad lehetőséget. övezet jele kialakítható legkisebb telekméret Tm2/SZm beépítési mód Mák2 8 ha/50 szabadon álló 2. Táncsics utca déli része megengedett legnagyobb beépítettség % megengedett legkisebblegnagyobb építménymag. m 3 2,0-5,0 A módosítás jelentős tájszerkezeti változásokat nem vált ki a településen TERMÉSZETVÉDELMI JAVASLAT legkisebb zöldfelület % megjegyzés A tervezési terület természetvédelmi érintettsége (forrás: geo.kvvm.hu)

37 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 37 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK /6 hrsz-ú mezőgazdasági terület A tervezési területek közül a külterületi 0312/6 hrsz-ú mezőgazdasági terület érintett természeti területtel. A 0312/6 hrsz-ú terület az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett földrészletekről szóló 14/2010. (V. 11.) KvVM rendelet 5. melléklete alapján a 2. Balaton-felvidéki Nemzeti Park működési területén található kiemelt jelentőségű természetmegőrzési területek közé sorolt Marcal-medencéhez. (HUBF20015) tartozik. A település területén érintett ingatlanok: 02/3, 02/4, 02/5, 02/8, 02/9, 02/10, 02/11, 03, 04, 05, 06, 07, 08/1, 08/2, 08/3, 08/6, 08/7, 08/8, 08/9, 09, 010, 011, 012, 013, 014, 015, 016, 017/1, 017/2, 017/3, 017/4, 017/5, 017/6, 017/7, 017/8, 017/9, 017/10, 018, 019/2, 019/3, 019/4, 019/5, 019/7, 019/8, 019/9, 019/10, 020, 021/1, 021/2, 021/3, 021/4, 021/5, 021/6, 021/7, 021/8, 021/9, 021/10, 022/1, 022/2, 023, 024, 0269, 0270, 0271, 0272, 0288, 0289, 0290, 0293/3, 0293/4, 0293/5, 0293/6, 0293/7, 0293/8, 0294, 0295/1, 0295/2, 0296, 0298/2, 0298/3, 0298/4, 0298/5, 0298/6, 0298/7, 0299, 0300, 0301, 0302, 0303, 0304/5, 0304/6, 0304/7, 0304/8, 0304/9, 0304/10, 0304/11, 0304/12, 0306, 0307, 0308, 0309/1, 0309/2, 0311, 0312/2, 0312/3, 0312/5, 0312/6, 0312/7, 0312/8, 0312/9, 0314, 0315, 0317/1, 0317/2, 0317/3, 0318, 0319/1, 0319/2, 0319/3 hrsz Kiemelt jelentőségű természetmegőrzési terület fogalma az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet alapján: olyan közösségi jelentőségű terület, amelyen legalább egy kiemelt közösségi jelentőségű faj állománya, élőhelye vagy legalább egy kiemelt közösségi jelentőségű élőhelytípus található, az Európai Unió jogi aktusával történt jóváhagyást követően az élőhelyvédelmi irányelv 4. cikke (4) bekezdésének megfelelő természetvédelmi célkitűzés meghatározásával jogszabályban kihirdetésre került, és amelyre a kiemelt jelentőségű közösségi fajok, illetve kiemelt jelentőségű közösségi élőhelytípusok természetvédelmi helyzetének helyreállítása, illetve fenntartása érdekében az e rendelet szerinti természetvédelmi előírások alkalmazandók; A 0312/6 hrsz-ú ingatlan az Országos Ökológiai Hálózat ökológiai folyosó övezetét érinti. A 0312/6 hrsz-ú ingatlan b jelű alrészlete tekinthető természeti területnek méter szélességben a vízfolyások (Marcal és Veszprém megyei mellékcsatorna) mellett. A természeti területek védelme érdekében a szabályozási terv módosítása javaslatot tesz az alrészleten telek be nem építhető részének a jelölésére, amivel biztosítható hosszú távon a területrész zavartalansága. A hatályos HÉSZ általános mezőgazdasági területen túlzottan korlátozó építési hely tekintetében, ezért törlésre került a HÉSZ azon előírása, hogy épület a gazdasági utaktól 30 méterre, az országos közutaktól 50 méterre helyezhető el, mivel a gazdasági építmények létesítése kedvezőbb - természetvédelmi és gazdasági szempontból - az utak és a település környezetében. 2. Táncsics utca déli része Természetvédelmi oltalom nem érinti a tervezési területet TÁJVÉDELMI ÉS TÁJKÉPVÉDELMI JAVASLATOK A tervezési területet érinti a térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete. Táj- és településképvédelmi szempontból a tervezett módosítás megőrzi a - védett utcaképre és helyi értékvédelmi területre jellemző terület építészeti karakterét. Különleges terület mezőgazdasági üzemi terület építési övezet építési telkein, illetve Mák2 jelű övezet telkein a HÉSZ módosításban szerepel, hogy új épületek elhelyezésénél a tájba illeszkedés a környezeti állapotadat részét képező látványtervvel igazolandó. Általánosságban javasolható, hogy az új épületek körül növénysáv telepítésével történjen meg az épületek tájba illesztése. A 0312/6 hrsz-ú mezőgazdasági területen a terv védi a tervezési terület nyugati oldalán fekvő természeti területet BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK VÁLTOZÁSA Az évi LXXVIII. törvény 8. (2) bekezdés b) pontja kimondja, hogy újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének - a külön jogszabály alapján számított - biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. A településrendezési eszközök módosítása során új beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, így a biológiai aktivitásérték változásával nem kell számolni.

38 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 38 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 4. ZÖLDFELÜLETI RENDSZER FEJLESZTÉSE A település zöldfelületi rendszerének elemei nem változnak jelen településrendezési eszközök módosításával. A HÉSZ javaslatot tesz a szennyvíztisztító körül a lakóterületek irányában 20 méter szélességben beültetési kötelezettség bejegyzésére. A Táncsics Mihály utcában, a 162 hrszú ingatlanon a szabályozási terven jelölt mélységben többszintes fás zöldfelület létesítendő. 5. KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉSI JAVASLAT A településrendezési eszközök módosítása során új közlekedési terület nem került kijelölésre, a módosítások a közlekedési területek fejlesztését nem igénylik. Az alábbi fejezetben a tervezési területet érintő közlekedési rendszer kerül bemutatásra KÖZÚTI HÁLÓZATI KAPCSOLATOK A tervezési területeket keletről a Kamond I. bekötőút határolja. A bekötőút látja el a kapcsolatot a 8. sz. Székesfehérvár-Jánosháza-Rábafüzes elsőrendű főút irányába, a település és a 8. sz. főút között csatlakozik a j. Jánosháza-Pápa összekötő útba. A település külterületén halad keresztül a 20. sz. Székesfehérvár-Boba egyvágányú villamosított fővonal FŐBB KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTOK A tervezési területet jelentős közlekedési csomópont nem érinti BELSŐ ÚTHÁLÓZAT A tervezett módosítás nem érinti a település belső úthálózatát. Az úthálózat hierarchikus rendjéről a Kamond I. bekötőút belterületi szakaszán (Dózsa György út - Szabadság út Petőfi Sándor utca) kívül nem lehet beszámolni. A többi utca, így az érintett Táncsics utca, egyenrangú, kiszolgáló útként vezetik le forgalmat. A Táncsics utca megfelelő szabályozási szélességgel rendelkezik KÖZÖSSÉGI KÖZLEKEDÉS A tervezett fejlesztésekkel kapcsolatban nem szükséges a közösségi közlekedés fejlesztése. Helyi közösségi közlekedés nincs a településen, azonban a helyközi autóbusz járatot üzemeltető Somló Volán biztosítja menetrendszerűen a településen belüli közlekedést is. A járatok sűrűsége nem elégíti ki maximálisan a közúti tömegközlekedéssel szemben fennálló falubeli igényeket. A tervezési területek mellett található a Dózsa György út és a Táncsics utca kereszteződésénél a falu két buszmegállójának egyike KERÉKPÁROS KÖZLEKEDÉS A tervezett módosítás nem érinti a település kerékpáros közlekedését. A kerékpáros közlekedést könnyíti, hogy a település sík területen fekszik. A jó adottságok ellenére nincsenek a településen kerékpárutak, kerékpározásra kijelölt utak. A hatályos településrendezési eszközök kerékpárutat, illetve kerékpározásra kijelölt utat jelöl a 8. sz. főút és a Táncsics utca között, ami a Fő utcán folytatódik északi irányban FŐBB GYALOGOS KÖZLEKEDÉS A tervezett módosítás nem érinti a település főbb gyalogos közlekedési rendszerét. A Táncsics utcában az egyoldali járda kisebb szakaszokon megoldott, a hiányzó szakaszokon a terület biztosított. A tervezett funkciók nem igénylik a gyalogos közlekedési rendszer fejlesztését.

39 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 39 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 4.7. GÉPJÁRMŰ ELHELYEZÉS, PARKOLÁS A tervezett fejlesztésekkel kapcsolatban a parkolási igényeket telken belül kell biztosítani a jogszabályi előírásoknak megfelelően. A temető mellett, a Táncsics utcai csomópontban egy kiépített parkoló található, ahol 19 jármű részére a biztonságos parkolás megoldott. 6. KÖZMŰFEJLESZTÉSI JAVASLAT A tervezési területen belül az elektromos áram, a gázellátás és a vízellátás megoldott. A HÉSZ-ben részleges közművesítettség kerül előírásra az új különleges mezőgazdasági üzemi terület építési övezetben VÍZIKÖZMŰVEK A tervezett módosítás a település vízellátására, vízelvezetésére nincs hatással. A tervezett módosítás a település csapadékvíz elvezetésének tervezését nem befolyásolja. Kamond alapvetően síkvidéki, enyhén lankás jellegű település, mely a Marcal vízgyűjtő területén fekszik. A község elvben elválasztott rendszerben csatornázandó, azonban kiépített közüzemű szennyvízelvezető hálózat, tisztítómű a településen jelenleg nincs, bár a hatályos településrendezési eszközök tartalmazzák a tervezett szennyvíztisztító területét a 0312/6 hrsz-ú területen. A szennyvízcsatornázásra koncepció szintű tervek készültek, de a megvalósításra nem került sor. A keletkező szennyvizek szikkasztással, illetve zárt tárolókban nyernek elhelyezést napjainkban. A településrendezési eszközök módosításával áthelyezésre kerül a szennyvíztisztító a 162 hrsz-ú területre. A közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás megoldására a település önkormányzata továbbiakban is önálló szennyvízelvezetési rendszert és technológiát tervez. A jelenlegi pályázati- és támogatási rendszer is ezt a megoldást preferálja. A településnek nincsenek azonban megvalósítási, illetve engedélyezési tervei a szennyvíztisztítóra vonatkozóan. Önálló hálózat és biológiai tisztítómű létesítése Kamond belterületének délnyugati részén fekvő 162 hrsz-ú ingatlanon tervezett, a Veszprém megyei mellékcsatornára (Kamondi övárok), mint befogadóra támaszkodva. A tervezett szennyvíztisztító telep névleges hidraulikai kapacitását a későbbi engedélyezési eljárások folyamán kell meghatározni. A szennyvízelvezető hálózat és tisztítómű létesítése vízjogi engedély birtokában valósítható meg. A tervezési előmunkálatok: a szervezési, beruházási tevékenység megkezdése a közeljövő egyik fontos feladata. A szennyvízelvezető rendszer kiépülte után ösztönözni kell az egyes ingatlanok tulajdonosait a közüzemű hálózathoz történő csatlakozásra - akár környezetterhelési díj kivetésével. 5.2.ENERGIA ELLÁTÁS A tervezett módosítás a település energia közműveit nem befolyásolja HÍRKÖZLÉS A tervezett övezetváltoztatás a település elektronikus hírközlési hálózatát nem befolyásolja. A 14/2013. (IX.25.) NMHH rendelet szerinti hírközlési szakági anyag nem készíthető a területre, hiszen a övezetváltoztatás a település elektronikus hírközlési hálózatát nem befolyásolja MEGÚJULÓ ENERGIAFORRÁSOK ALKALMAZÁSA, KÖRNYEZETTUDATOS ENERGIAGAZDÁLKODÁS, EGYEDI KÖZMŰPÓTLÓK Energiagazdálkodási szinten a megújuló energiahordozók közül a nap energiája hasznosítható. Az aktív hasznosítás a napkollektorok és a napelemek alkalmazásával érhető el. Ezek gondos elhelyezéséhez szükséges az esztétikai igényesség is, nem szabad arculatrontóvá válniuk. A napkollektorokkal a használati melegvíz termelésre és elő- illetve utófűtési szezonban temperáló fűtésre fordítandó közüzemi energiafelhasználás csökkenthető. A napelemekkel a villamosenergia felhasználás csökkenthető. A ma már elfogadott adás-vételi rendszer alkalmazásával a többlet termelt villamosenergia egyszerűen a közhálózatra terhelhető, hiány esetén ugyanazzal a hálózati rendszerrel a közhálózati vételezés megoldható.

40 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 40 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 7. KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK, KÖRNYEZETVÉDELEM A terv módosítása során javasolt változtatásoknak jelentősebb hatása a környezetre nem várható. Kamond Község Önkormányzatának polgármestere úgy nyilatkozott, hogy az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Kormány rendeletben meghatározott környezeti vizsgálat elkészítését a várható módosítások környezetre gyakorolt elenyésző hatása miatt - Kamond településrendezési eszközeinek módosítása során nem igényli. A településrendezési eszközök módosítása során a helyben szokásos módon biztosítja az Önkormányzat a településrendezési eszközök dokumentációjának megtekintését. Környezetvédelmi szempontból komolyabb hatásra csupán a beruházás építési fázisában kell számítani, az üzemeltetés során várhatóan nem lesz jelentős környezeti hatás. Az építés során kiemelt figyelmet kell fordítani a talaj erodálódásának megakadályozására, valamint a talaj elszennyezésének megakadályozására. Fontos a munkálatok szakszerű talajmechanikai adottságokat figyelembe vevő tervezése és kivitelezése. Az építés időszakában keletkező hulladékmennyiség csak kis része veszélyes hulladék, ugyanakkor mind a kommunális, mind a veszélyes hulladék elszállításáról és megfelelő elhelyezéséről gondoskodni kell. A területhasználat során kiemelt figyelmet kell fordítani a csapadék- valamint a szennyvízelvezetésre, az állattartásból, illetve a géptárolásból származó környezetterhelésre. A levegő szennyezettsége, illetve a zajemisszió a tervezett módosítás következtében nem lesz számottevő HELYZETÉRTÉKELÉS - VIZSGÁLAT 2 A településrendezési terv, illetve e környezeti vizsgálat készítői előzetes tájékoztató levelükben kérték a Fejér Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztályt, hogy a tervezését befolyásoló tervről, intézkedésről értesítenek. A Felügyelőség a tervezési terület zajterhelésére, a levegő minőségére, illetve a porszennyezés mértékére vonatkozó mérési adatokkal nem rendelkezik. Ennek megfelelően a tervezők konkrét mérési adatokra nem hagyatkozhattak, s a környezeti vizsgálat készítése során azokat figyelembe venni nem tudtuk. A helyzetértékelés során a meglévő adatok alapján a település egészére vonatkozóan kerül bemutatásra a település környezeti állapota és földrajzi adottságai. Felszíni jellemzők Kamond Veszprém megye nyugati részén, a 8. számú főútvonaltól északra helyezkednek el. A település területe a Marcal-medence kistájhoz tartozik, amely a Marcal nagyobbrészt alacsony-, kisebbrészt magastéri helyzetű völgysíkja.a relatív relief a területen 2-5 m/km 2. A domborzat kismértékű szintkülönbsége is érezhetően hat a gazdasági hasznosításra. A kistáj a Marcal északnak lejtő alluviális völgysííkja. A völgytalp naygobbrészt jelenkori öntésiszappal, helyenként lápi és réti agyaggal van kitöltve. A peremeken tetemes kavicselőfordulások vannak. Magas geotermikus gradiensű terület. Talaj A folyóvölgy talajainak 46%-át az öntésanyagokon képződött lápos réti talajok képezik. Mechanikai összetételük vályog. Vízgazdálkodásuk kedvező, jó a vízvezető és a víztartó képességük. Termőképességük kedvező, amit a cm között megjelenő talajvíz korlátozhat. Éghajlat A kistáj mérsékelten hűvös, mérsékelten meleg típus elválasztó vonalán fekvő, mérsékelten száraz éghajlatú kistáj. A napsütéses órák száma 1950 körüli. Az évi középhőmérséklet 10,0 o C körüli, a vegetációs időszaké pedig 16,5 o C körüli. A fagymentes napok száma nap. A kistáj déli része csapadékosabb, mm körüli. A tál folyamán napon keresztül borítja hó. Leggyakrabban északról és délről fúj a szél, az átlagos szélsebesség 3 m/s. 2 Forrás: Magyarország kistájainak katasztere

41 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 41 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Vízrajz A kistáj teljes mértékben a Marcal ártere. Kamondtól a Marcalt párhuzamos belvízi csatornák kísérik, tagolják, melyek segítségével a Marcal árvize gyorsan levezethető. A kistáj vízháztartását a mérsékelt lefolyás jellemzi. A kisvizek időszaka az ősz, az árvizeké a kora nyár, a vízminőség II. osztályú. A talajvíz szintje 2 m felett van. Az artézi kutak száma kevés, mélységük 100 m feletti, vízhozamuk kicsi. A kistáj egyik legnagyobb környezeti problémája, hogy a közüzemi csatornahálózat nem megoldott, miközben a közüzemi vízhálózatba bekapcsolt lakások aránya megközelíti a 100%-ot. Élővilág A kistáj potenciális erdővegetációját a keményfás ligetredők, égerligetek, fűz- és égerlápok jelentik. Mivel a terület jelentős része lefolyástalan, nagy kiterjedésű fátlan élőhelyek alakultak ki. A kistáj jellemző fátlan élőhelyei a mészkedvelő üde láprétek, zsombékosok, magassásosok. A láprétek kiterjedése a meliorációnak köszönhetően minimálisra csökkent. 7.2.KÖRNYEZTI ÁLLAPOT A felszíni és felszín alatti víz-, talajvédelem A település közigazgatási területe a 27/2004 KvVM rendelet felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken lévő települések besorolása szerint az érzékeny kategóriába tartozik. A település felszíni vizekben gazdag, a felszín alatti víz magasan helyezkedik el. Ennek megfelelően a felszínről bejutó szennyeződések veszélyesek lehetnek a felszín alatti víztestekre. A tervezett módosítást követően az Mák2 jelű övezet területén extenzív, legeltetéses állattartás tervezett, ami kapcsolódik a mezőgazdasági üzemi területhez. A mezőgazdasági üzemi területen csak téli szálláshelyként kívánják használni a területre telepítendő mélyalmos technológiájú istállót. Az állattartást és a trágya tárolását az érvényes jogszabályi előírásoknak megfelelően kell végezni. A településeken a szennyvízcsatorna hálózat nem épült ki, így legnagyobb gond az, hogy az ingatlanok többségében a régi emésztőn, illetve szennyvíztárolón keresztül folyik be a szennyvíz a talajba, illetve az árkokba. A szakszerűtlen szennyvíztárolókat fel kell számolni. Új létesítmények a szennyvízhálózat kiépültéig csak megfelelő szennyvíztároló építése vagy alternatív szennyvíztisztítási technológia alkalmazása esetén engedélyezhetők A levegő tisztaságának védelme A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről szóló 4/2002. (X.7.) KvVM rendelet 1. sz. melléklete nem tartalmazza a települést. Nagyobb terhelést a 8. sz. főút forgalma jelent, azonban annak nyomvonala távol esik a belterülettől, így annak hatása nincs a településre. A légszennyezést elsősorban a fűtésből eredő szennyező anyag kibocsátás jelenti, amely a fűtési szezonra összpontosul. A településen jelentős légszennyezést okozó ipari tevékenység. Határérték feletti kibocsátás a településen nem fordul elő. A településen jelentős légszennyezést okozó ipari tevékenység. Határérték feletti kibocsátás a településen nem fordul elő. A mezőgazdasági gépek által keltett porterhelés a dűlőutak, illetve a patakok menti fasorok, erdősávok, gyepsávok létesítésével mérsékelendők. A mezőgazdasági üzemi terület, illetve a szennyvíztisztító esetében kis mértékben számolni lehet bűz kibocsátással, azonban a szennyvízkezeléssel kapcsolatos megfelelő technológia alkalmazásával a hatás minimálisra csökkenthető. 3 A fejezet a településrendezési tervhez készített környezeti vizsgálat és értékelés (2006. július) adatai alapján készült.

42 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 42 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK A településrendezési eszközök javaslatot tesznek az elérhető legjobb technológia alkalmazására, amit a szigorú szabályok, így a 20 méteres védőtávolság egyébként is megkövetel a szennyvíztisztító esetében. A szennyvíztisztítás- és- kezelés technológiája későbbiekben kerül meghatározásra, amennyiben a települések számára olyan források, pályázatok rendelkezésre állnak, ami lehetővé teszi a beruházás megvalósítását. A településrendezési eszközök módosítása során csak meghatározzuk a technológia keretfeltételeit, ami biztonságosan, a környezeti szempontoknak, egészségügyi határértékeknek megfelelően telepíthetők Hulladékkezelés A hulladék gyűjtésével, ártalmatlanításával kapcsolatos tevékenységet a hulladékgazdálkodásról szóló évi XLIII. törvény szerint kell végezni, mely a környezetvédelemről szóló törvénnyel összhangban meghatározza a hulladékgazdálkodás alapelveit. Elsődleges cél megakadályozni a hulladék talajba, felszíni és felszín alatti vizekbe, valamint a levegőbe jutását. A hulladékkezelést a hulladékgazdálkodási jogszabályok, illetve a község környezetvédelmi programjában, hulladékkezelési tervében rögzítettek szerint kell végezni. A település területén veszélyes anyagot előállító üzem nincs Zaj-és rezgésvédelem A települést átszeli több az országos közúthálózatba tartozó főút és mellékút, de csak a 8-as út forgalma okoz érzékelhető zajterhelést. A 8-as főút a település belterületétől, illetve a módosítási területektől távol helyezkedik el, így annak hatásával nem kell számolni. Jelentős zajforrás a mezőgazdasági gépek, illetve a település belső gépkocsi forgalma is. Mégis ezek a terhelések egy kisvárosi, elővárosi forgalomból adódó terheléshez képest elhanyagolható mértékűek és a meglévő növényzet is csökkenti a közlekedésből eredő zajokat. A HÉSZ 8. zaj- és rezgésvédelemmel kapcsolatos része kiegészül az alábbi előírásokkal: A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy az adott területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek. Zajt, illetve rezgést előidéző üzemi létesítményt, és egyéb helyhez kötött külső zajforrást csak oly módon szabad elhelyezni, hogy a keletkező zaj illetve rezgés a vonatkozó határértékeket ne haladja meg. A közlekedésből származó zajterhelési határértékeket a területen, a 27/2008.(XII.3.) KöM EüM együttes rendelete a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról - 3. számú melléklete alapján az alábbi táblázat tartalmazza: Közlekedési zajtól származó határértékek Zajtól védendő terület Lakóterület (kisvárosias, kertvárosias), különleges területek közül a temető területe, a zöldterület Az országos közúthálózatba tartozó mellékutaktól, a Kiszolgáló úttól, lakóúttól települési önkormányzat származó zaj tulajdonában lévő gyűjtőutaktól és külterületi közutaktól nappal 6-22 óra éjjel 22-6 óra nappal 6-22 óra éjjel 22-6 óra 55 db 45 db 60 db 50 db A tervezési területen jelentős zajforrással járó üzemi terület nem található, illetve nem tervezett. A mezőgazdasági üzemi területen úgy került szűkítésre az elhelyezhető rendeltetések köre, hogy azok jelentős környezeti terheléssel, így zajkibocsátással ne járjon. A létesítmények üzemeltetőinek biztosítaniuk kell, hogy a működésből eredő zaj ne haladja meg a 27/2008 (XII.3) KvVM-EüM együttes rendeletben előírt zajterhelési határértéket. A rendelet 27/2008 (XII.3.) KöM-EüM rendelet 1. számú melléklete üzemi létesítményektől származó zaj terhelési határértékeire vonatkozóan is tartalmaz adatokat. A tervezési területen az alábbi zajterhelési határértékek érvényesek:

43 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 43 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Az üzemi és szabadidős létesítményektől származó zajterhelési határértékek: Zajtól védendő terület nappal 6-22 óra éjjel 22-6 óra Üdülőterület 45 db 35 db Lakóterület (kisvárosias, kertvárosias), 50 db 40 db különleges területek közül az oktatási létesítmények területe, a zöldterület Vegyes terület 55 db 45 db A HÉSZ javaslatot tesz, hogy különleges terület mezőgazdasági üzemi terület építési övezet, illetve különleges beépítésre nem szánt terület szennyvíztisztító terület övezet határán zaj- és rezgésvédelmi szempontból a falusias lakóterületre vonatkozó előírásokat kell alkalmazni Természetvédelem Lásd: 3.2. Természetvédelmi javaslat című fejezet 7.3. A TERVI VÁLTOZATOK ÉS A VÁLASZTÁS INDOKAI, A TERVBEN LEÍRTAK ELMARADÁSA Különleges terület mezőgazdasági üzemi terület A HÉSZ korlátozza a különleges terület mezőgazdasági üzemi területen elhelyezhető rendeltetéseket, mivel a terület tulajdonosa nem tervez nagy környezeti terheléssel járó tevékenységet. A területen a lakó rendeltetés mellett legfeljebb kis létszámú állattartó telep számára kíván téli szálláshelyet biztosítani, mivel a terület szomszédságában extenzív állattartást kíván megvalósítani, illetve terménytárolót kíván elhelyezni. Az istálló épület esetében mélyalmos technológia tervezett. A trágyák deponálása a magasabb rendű jogszabályoknak megfelelően kell gondoskodni a területen. A fentieknek megfelelően a HÉSZ 22/A. (2) bekezdése az alábbi rendeltetéseket tartalmazza: növénytermesztéshez, -tároláshoz kapcsolódó; kis létszámú állattartó egyéb mezőgazdasági; kereskedelmi, szolgáltató; lakó Ahogyan bemutatásra került, az építési övezet területén elhelyezhető rendeltetések úgy kerültek szűkítésre, hogy kizárólag kis emisszióval járó tevékenység végezhető. Különleges beépítésre nem szánt terület - szennyvíztisztító A településrendezési terv módosítása során több telepítési helyszínt is megvizsgáltunk szennyvíztisztító létesítése céljából. A terv készítése során mindvégig szem előtt tartottuk az érvényes jogszabályokban foglaltakat, illetve a település környezet- és természetvédelmi érdekeit, továbbá gazdasági, megvalósíthatósági és fenntarthatósági kritérimokat. Törekedtünk a körülmények és lehetőségek adta jobb környezeti állapot elérésére, ahogy ezt a környezeti vizsgálat további fejezeteiben, illetve az alátámasztó munkarészek egyéb fejezetiben leírtuk. A településrendezési terv készítésének első fázisában két helyszín került megvizsgálásra: A változat meglévő területen (0312/6 hrsz); B változat - a módosítási javaslat szerinti helyszín (162 hrsz). A település nem kívánja gazdasági és természetvédelmi, illetve tulajdonjogi szempontból megvalósítani hosszú távon sem a jelenlegi helyszínen a szennyvíztisztítót. A módosítás a 162 hrsz-ú területen szerepelteti a különleges beépítésre nem szánt terület szennyvíztisztító terület övezetet. Az övezet közel fekszik a befogadóként használható övárokhoz. A szennyvíztisztító elhelyezése esetén feltűntetjük továbbiakban a 20 méteres védőtávolságot, illetve meghatározzuk azt az építési helyet, ahol a technológia elhelyezhető az ingatlanon belül. A védőtávolság úgy került meghatározásra, hogy lakóépületet ne érintsen. A településrendezési eszközökben meghatározott védőtávolság következtében olyan technológiát szükséges választani, mely során biztosítható, hogy zaj- és rezgésvédelmi, illetve bűz kibocsátás szempontjából nem jelent terhelést a lakókörnyezetre. A szennyvíztisztító védőtávolságán kívül találhatók a szabályozási terven jelölt falusias lakóterületek, lakott területek. A védőtávolság lakóterületi és egyéb fejlesztési lehetőségeket nem veszélyeztet.

44 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 44 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK A szennyvíztisztító közvetlen környezetében környezeti hatások mérsékelt változása mellett egy ilyen jellegű beruházás megjelenése a település környezeti állapotában jelentős javulást idézhet elő, mert a települési környezetvédelmi problémák elsősorban a település csatornázatlanságából és abból adódnak, hogy a területen felszíni szennyeződésre érzékeny, a felszíni porózus, jó vízelvezető talajképződmények találhatók. A tervben leírtak elmaradása: A településrendezési eszköz módosításához a helyi építési szabályzat is módosult, melyet a képviselőtestület rendelettel fog jóváhagyni. A rendeletben előírtak betartása kötelező, illetve mivel a településrendezési eszközök mindössze kereteket biztosít az egyes konkrét beruházások számára, ezért a tervben leírtak elmaradásával nem célszerű számolni A FENNÁLLÓ KÖRNYEZETI KONFLIKTUSOK KEZELÉSE A TERVBEN, ILLETVE A TERV MEGVALÓSÍTÁSA KÖVETKEZTÉBEN VÁRHATÓAN FELLÉPŐ KÖRNYEZETRE KÁROS HATÁSOK CSÖKKENTÉSÉRE VONATKOZÓ TERVI MEGOLDÁSOK A felszín alatti vizek csatornázatlanságból adódó szennyeződése A településrendezési terv készítése során a tervezett szennyvíztisztító telephez kapcsolódó szennyvízcsatorna hálózat teljes körű kiépítését, a rácsatlakozások ösztönzését és a szennyvíz megtisztítását kiemelten támogatjuk. Ökológiailag értékes területek védelme A tervezési területen fekvő, illetve azzal szomszédos ökológiai folyosó területét a tervezett módosítás nem bolygatja. A módosítás következtében a hatályos rendezési tervben szereplő különleges terület szennyvíztisztító és különleges terület komposzttelep megszűntetésre kerül a korlátozott mezőgazdasági terület övezet területén. Országhatáron átnyúló környezeti hatásokkal nem kell számolni. A tervezett szennyvíztisztító a belterület határán fekszik. A kijelölt 162 hrsz-ú ingatlanon úgy került közvetett módon meghatározásra az építési hely a beültetési kötelezettség feltűntetésével, hogy a a megkövetelt környezetvédelmi határértékeknél nagyobb hatással ne járjon a szennyvíztisztító tevékenység környező lakóingatlanok esetében A TERV MEGVALÓSÍTÁSA ESETÉN KIVÁLTANDÓ KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉRTÉKELÉSE A terv egész szemléletében a meglévő környezeti állapot javítására, illetve természeti környezet megőrzésére törekszik. A természeti erőforrások tekintetében elsősorban a talaj és a vizek védelmét, illetve a zajvédelmet célozza meg a terv. A szennyvízcsatorna-hálózat teljes körű kiépülésével csökken a felszín alatti vizek és a talaj szennyezettsége és ezáltal javul a fúrt kutak ivóvíz minősége is. A tervben ábrázolt beültetési kötelezettség által csökkenthető a szennyvíztisztító esetleges bűz szennyezését. A településrendezési eszközök javaslatot tesznek az elérhető legjobb technológia alkalmazására, amit a szigorú szabályok, így a 20 méteres védőtávolság egyébként is megkövetel. A szennyvíztisztítás- és- kezelés technológiája későbbiekben kerül meghatározásra. A település területén meglévő természetközeli területek megóvása által a község környezeti állapotában változás nem következik be, ezáltal a település potenciálja sem csökken. A tervben szereplő fejlesztések kis mértéke következtében a társadalmi és gazdasági folyamatokra gyakorolt hatása is mérsékelt lesz INTÉZKEDÉSI JAVASLATOK Környezetvédelem Környezetvédelmi program elkészítése, s rendszeres felülvizsgálata; Lokális szennyező források megszüntetése, korszerű technológiák alkalmazása; Kommunális szennyvíz-elvezetés környezetkímélő megoldási lehetőségeinek vizsgálata (csatornázás), ezt követően megvalósítás; A szennyvizek kezelésének, elszállításának ellenőrzése; Alternatív, megújuló energiaforrások (nap, szél, biogáz, energiafű, geotermikus energia stb.) alkalmazási lehetőségeinek vizsgálata, megvalósítás előkészítése, megvalósítása;

45 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 45 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Csapadékvíz-elvezetés megoldása a végső befogadóig (csapadékvíz-elvezetés átalakítása, vízelvezető árkok fenntartása stb.); Erdősávok, mezővédő erdők, fasorok növelése; Zöldterületek kialakítása, közparkok építése, fenntartása; Tiszta, rendben tartott közterületek (hulladékgyűjtők kihelyezése, árok karbantartása, tisztítása, padka fenntartása); Lakossági tájékoztatás a környezet állapotáról, oktatás a szükséges és lehetséges tennivalókról az egészséges, tiszta környezet érdekében Környezettudatos gondolkodás kialakítása. Táj és természetvédelem Folyamatos ökológiai hálózat kialakítása, a meglévő elemek felülvizsgálata, szükség esetén minőségének javítása (pl. adventív fajok lecserélése honosra), új elemek létesítése, szeparált részek összekapcsolása új természetközeli élőhelyek létrehozásával (gyepesítés, erdősítés, vízfelületek létrehozása); Fasorok, (mezővédő erdősávok) kijelölése, telepítése, fenntartása honos fafajokból; A patak revitalizáció, az egyeztetett vízkészlet-használat az érintett önkormányzatok, a tulajdonosok és a vízfolyásért felelős Vízitársulás, valamint a vízügyi hatóság összehangolt munkájával valósítható meg; Csatornák, vízelvezető árkok bozótosodásának megakadályozása, folyamatos karbantartása MONITOROZÁSI JAVASLATOK A tervben a minimális fejlesztéseknek köszönhetően jelentős környezeti változások nem várhatók. Mindemellett a tervben foglaltak monitorozására az alábbi javaslatokat tesszük: A tervben foglaltak környezeti hatásainak rendszeres felülvizsgálata javasolt legalább 5 évente kiemelt figyelemmel a zajkibocsátásra, illetve bűzszennyezésre. A terv jogszabályban előírt kötelező 10 éves felülvizsgálatának elvégzése során az új környezeti vizsgálat részeként javasolt kitérni a korábban jóváhagyott tervben foglaltak hatására azóta bekövetkezett változásokra; A települést környezeti vonatkozásban is érintő más tervek hatásainak vizsgálata javasolt; A rendezési terv keretein belül megvalósuló konkrét beruházások esetén ajánlott a lakosság tájékoztatása a környezeti változásokról, illetve visszajelzés kérése a részükről; A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII.25.) Kormányrendelet értelmében környezeti hatásvizsgálat a terv megvalósulása során. 8. HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG Lásd: 1.1. Javasolt településszerkezet, területfelhasználási rendszer című fejezet 9. SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ Lásd: 1.2. Beépítésre szánt területek, területfelhasználás című fejezet

46 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 46 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

47 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 47 MELLÉKLETEK MELLÉKLETEK

48 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 48 MELLÉKLETEK

49 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 49 MELLÉKLETEK 1. SZ. MELLÉKLET ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATOK

50 KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 50 MELLÉKLETEK

KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁS JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁS JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ KAMOND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁS JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ Megbízó Kamond Község Önkormányzata Asbóth Szabolcs polgármester 8469 Kamond Kossuth utca 28. Tel.: 06-88/232-002

Részletesebben

Településrendezési eszközök módosítása Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció

Településrendezési eszközök módosítása Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció Településrendezési eszközök módosítása Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció KARAKÓSZÖRCSÖK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ Megbízó Karakószörcsök Község Önkormányzata

Részletesebben

GYÁL. Megrendelő: Gyál Város Önkormányzata Pápai Mihály polgármester 2360 Gyál, Kőrösi út Tervező:

GYÁL. Megrendelő: Gyál Város Önkormányzata Pápai Mihály polgármester 2360 Gyál, Kőrösi út Tervező: GYÁL Gyál Város Önkormányzat képviselőtestületének 2/2017.(I.30.) önkormányzati rendelete Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.01.) önkormányzati rendeletének módosításáról Megrendelő:

Részletesebben

EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK

EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 28/2015.(X.29.) sz. önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 23/2010. (VIII.26.) sz. rendelettel módosított 11/2005. (IV.14.) számú

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/ Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/343-279 Sz.: 7/2016. TÖRÖKSZENTMIKLÓS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/ Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/343-279 Sz.: 7/2016. TÖRÖKSZENTMIKLÓS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Részletesebben

V ö l g y z u g o l y M ű h e l y K f t. Településrendezési eszközök módosítása. Jóváhagyott anyag december

V ö l g y z u g o l y M ű h e l y K f t. Településrendezési eszközök módosítása. Jóváhagyott anyag december V ö l g y z u g o l y M ű h e l y K f t. Településrendezési eszközök módosítása Jóváhagyott anyag 2018. december PÁZMÁND TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Megrendelő: Pázmánd község Önkormányzata

Részletesebben

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK RÁBATAMÁSI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV RÉSZMÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK RÁBATAMÁSI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA - 14/2008 (III. 21.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZAT (46/2003.

Részletesebben

PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS SORÁN

PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS SORÁN PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS SORÁN Megbízó Pilisvörösvár város Önkormányzata Gromon István polgármester 2085 Pilisvörösvár,

Részletesebben

CompArt Stúdió Tervező és Beruházó Kft. tel.: NEMESVÁMOS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

CompArt Stúdió Tervező és Beruházó Kft. tel.: NEMESVÁMOS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA NEMESVÁMOS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési

Részletesebben

legkisebb területe (m 2 )

legkisebb területe (m 2 ) Városlőd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2016. (XI.22.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2008. (X.28.) önkormányzati rendelet módosításáról Városlőd Község

Részletesebben

Helyi Építési Szabályzat Módosítása Állami főépítészi eljárás - Jóváhagyásra előkészített dokumentáció

Helyi Építési Szabályzat Módosítása Állami főépítészi eljárás - Jóváhagyásra előkészített dokumentáció Völgyzugoly Műhely Kft. Helyi Építési Szabályzat Módosítása Állami főépítészi eljárás - Jóváhagyásra előkészített dokumentáció JÁNOSSOMORJA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA ÉPÍTÉSI HELY MÓDOSÍTÁSA ÁLLAMI

Részletesebben

Kapolcs Község Önkormányzat Képviselő-testületének. 3/2017 (II.20.) önkormányzati rendelete

Kapolcs Község Önkormányzat Képviselő-testületének. 3/2017 (II.20.) önkormányzati rendelete Kapolcs Község Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2017 (II.20.) önkormányzati rendelete Kapolcs Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 2/2004. (II.13.) önkormányzati rendelet módosításáról

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. KUNMADARAS NAGYKÖZSÉG

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. KUNMADARAS NAGYKÖZSÉG Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. Sz.: 11/ 2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ KUNMADARAS NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

Részletesebben

2. A HÉSZ 17. (1) bekezdés az alábbi táblázattal egészül ki: Gksz-7 jelű építési övezet

2. A HÉSZ 17. (1) bekezdés az alábbi táblázattal egészül ki: Gksz-7 jelű építési övezet Kápolnásnyék Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2015.(X.27.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 4/2002.(II.26.) önkormányzati rendelet módosításáról Kápolnásnyék Község

Részletesebben

TISZATARJÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSÁHOZ JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ

TISZATARJÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSÁHOZ JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u 52 Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy- Zsilinszky út I/2 Tel/Fax: 46/356-345, Mobil:06/530-6676 E-mail: provinciaterv@gmailcom

Részletesebben

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása /2015.( ) önkormányzati

Részletesebben

BIHARKERESZTES VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 7/2016. (III.

BIHARKERESZTES VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 7/2016. (III. . A helyi építési szabályzat módosítása (tervezet) BIHARKERESZTES VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 7/2016. (III. 17.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 2/2016. (I.29.)

Részletesebben

területfelhasználási egységekbe sorolja.

területfelhasználási egységekbe sorolja. Kisunyom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2015. (IX. 11.) önkormányzati rendelete a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2000. (VI. 19.) önkormányzati rendelet

Részletesebben

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljáráshoz DEBRECEN, 2018. JÚNIUS HÓ 1 2 BEREKFÜRDŐ

Részletesebben

PILISJÁSZFALU TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A SOMLYÓVÖLGYI LAKÓTERÜLERE,

PILISJÁSZFALU TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A SOMLYÓVÖLGYI LAKÓTERÜLERE, PILISJÁSZFALU TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A SOMLYÓVÖLGYI LAKÓTERÜLERE, az 594/1hrsz, 594/2hrsz, 594/3 hrsz és az 051/34 hrsz, a 08hrsz

Részletesebben

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról HATÁROZAT-TERVEZET Felsőlajos Község Önkormányzat Képviselő-testülete

Részletesebben

TATA, szőnyeggyári sziget - Berta malom SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

TATA, szőnyeggyári sziget - Berta malom SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK LT-PLAN BT. Tatabánya, Tátra u. 1/A Munkaszám: 6/2016. TATA, szőnyeggyári sziget - Berta malom SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA - 2016 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK Tervező: László Tibor okl. építészmérnök

Részletesebben

Településrendezési eszközök módosítása Véleményezési anyag

Településrendezési eszközök módosítása Véleményezési anyag Völgyzugoly Műhely Településrendezési eszközök módosítása Véleményezési anyag 2019. április Kft. KÁPOLNÁSNYÉK VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Megbízó: Kápolnásnyék Község Önkormányzata Podhorszki István polgármester

Részletesebben

BALATONALMÁDI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS

BALATONALMÁDI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS BALATONALMÁDI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS MEGBÍZÓ Balatonalmádi Város Önkormányzata 8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. TERVEZŐ Völgyzugoly Műhely Kft. 2083 Solymár, Bimbó u. 20. Tel: 439-04-90,

Részletesebben

Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI.28.) önkormányzati rendelete

Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI.28.) önkormányzati rendelete Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI.28.) önkormányzati rendelete Tapolca város helyi építési szabályzatának, és szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 13/2008. (VI. 02.)

Részletesebben

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljáráshoz DEBRECEN, 2018. JÚNIUS HÓ 1 2 BEREKFÜRDŐ

Részletesebben

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. 6a) pontja szerinti állami főépítészi eljárás dokumentációja: SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA a Helyi építési szabályzat Ipari gazdasági

Részletesebben

NYIRÁD KÖZSÉG RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA. A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 29. szakasz egyszerűsített eljárás dokumentációja december 28.

NYIRÁD KÖZSÉG RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA. A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 29. szakasz egyszerűsített eljárás dokumentációja december 28. NYIRÁD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 174/2016.(XI.24.) ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉS ALAPJÁN A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 29. szakasz

Részletesebben

feliratú tervlapjával egészül ki, mellyel módosul a 4. melléklet SZ-2/A jelű terv 12.2

feliratú tervlapjával egészül ki, mellyel módosul a 4. melléklet SZ-2/A jelű terv 12.2 Tata Város Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2017.(II.24.) önkormányzati rendelete Tata Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2005. (XII.06.) önkormányzati rendelet módosításáról Tata Város Önkormányzat

Részletesebben

Törzsszám: FI-9/ január

Törzsszám: FI-9/ január DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által

Részletesebben

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK I. TELEPÜLÉSRENDEZÉS 1. Vizsgálat 1.1. Elhelyezkedés Söréd község Fejér megye észak-nyugati határához közel, Székesfehérvártól 16 km-re helyezkedik el. A települést DNy ÉK-i irányban

Részletesebben

RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3)

RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3) RENDELET TERVEZET Kemeneshőgyész Község Önkormányzata Képviselő-testületének./2019.(..) önkormányzati rendelete Kemeneshőgyész Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 5/2016.(IV.14.)

Részletesebben

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik:

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik: PÜSPÖKLADÁNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 14/2013. (X. 17.) önkormányzati rendelete Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati

Részletesebben

Hatályos OTrT (Jelen tervezés terv alapja) Ország szerkezeti terv (hatályos településrendezési terv alapja)

Hatályos OTrT (Jelen tervezés terv alapja) Ország szerkezeti terv (hatályos településrendezési terv alapja) I I. 1. 5. A területrendezési tervvel való összhang igazolása Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott 2011. december 12-től hatályos Bács-Kiskun

Részletesebben

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához Előzetes tájékoztató Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához (készült: a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési

Részletesebben

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) 364 3996 KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2015. ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek

Részletesebben

CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 257/2003. (IX.23.) sz. határozattal jóváhagyott Településszerkezeti terv 16/2003. (XI.1.) sz. rendelettel jóváhagyott Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

MÁRIAHALOM TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV SZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS

MÁRIAHALOM TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV SZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS 1 MÁRIAHALOM TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV SZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS Megbízó Máriahalom község Önkormányzata Murczin Kálmán Polgármester 2527 Máriahalom, Széchenyi

Részletesebben

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel /2014.( ) határozat Településszerkezeti terv módosítása

Részletesebben

Kiszelovics Ildikó vezető településtervező Egyéni vállalkozó Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Kiszelovics Ildikó vezető településtervező Egyéni vállalkozó Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE Kiszelovics Ildikó vezető településtervező Egyéni vállalkozó 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Sz.: 2 / 2017. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 1/2008. (II. 04.) számú a HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

Részletesebben

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN V É L E M É N Y E Z É S I D O K U M E N T Á C I Ó KÖKÉNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA MEGBÍZÁSÁBÓL KÉSZÍTETTE: KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5.

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. Sz.: 1/ 2017. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 1/2008. (II. 04.) számú

Részletesebben

JAKABSZÁLLÁS Településrendezési eszközeinek szennyvíz-elvezetési és tisztítási beruházásokkal kapcsolatos módosítása

JAKABSZÁLLÁS Településrendezési eszközeinek szennyvíz-elvezetési és tisztítási beruházásokkal kapcsolatos módosítása É P Í T É S Z M Ű H E L Y K F T 6000. Kecskemét, Wesselényi u. 1. Felelős tervező: Szilberhorn Erzsébet TT 1/É-03-0105 Telefon, fax: 76/ 482 916 E-mail: szil@epiteszmuhely.hu Levélcím: 6001 Kecskemét Pf

Részletesebben

Rendelet-tervezet VAJA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK./2016. (...) ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e

Rendelet-tervezet VAJA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK./2016. (...) ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e Rendelet-tervezet VAJA VÁROS ÖNORMÁNYZAT ÉPVISELŐTESTÜLETÉNE./2016. (...) ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e Vaja város Szabályozási Terveinek elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról

Részletesebben

110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat

110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat 110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat Csór Község Önkormányzatának Képviselőtestülete a helyi Önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról

Részletesebben

HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 100/2013.(IX.17.) SZ. ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉS ALAPJÁN 314 / 2012. (XI.8.) KORM. RENDELET 41. SZERINTI EGYSZERŰSÍTETT

Részletesebben

JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ

JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ HA TERVSTÚDIÓ Településtervezési Építészeti Tanácsadó Kft. 1116 Budapest Zsurló köz 5. ha@haterv.hu +36 30/236 3295 KARTAL TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA 8 RÉSZTERÜLETET ÉRINTŐ KIEMELT FEJLESZTÉSI

Részletesebben

KIEGÉSZÍTŐ VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ egyszerűsített egyeztetési eljáráshoz

KIEGÉSZÍTŐ VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ egyszerűsített egyeztetési eljáráshoz TÁJOLÓ-TERV Területrendezési, Környezetvédelmi és Közigazgatásfejlesztési Kft. BALATONAKARATTYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA (Balatonakarattya 143/2016. (IX.14.) önk. határozat 1. mellékletét

Részletesebben

TATA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA. a JÁNOS PATAK (ÁLTAL-ÉR) - MALOM PATAK ÁLTAL HATÁROLT (SZŐNYEGGYÁRI SZIGET) TERÜLETRE

TATA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA. a JÁNOS PATAK (ÁLTAL-ÉR) - MALOM PATAK ÁLTAL HATÁROLT (SZŐNYEGGYÁRI SZIGET) TERÜLETRE TATA TELEPÜLÉSRENDEÉSI ESKÖEINEK MÓDOSÍTÁSA a JÁNOS PATAK (ÁLTAL-ÉR) - MALOM PATAK ÁLTAL HATÁROLT (SŐNYEGGYÁRI SIGET) TERÜLETRE JÓÁHAGYANDÓ DOKUMENTÁCIÓ SERKEETI TER MÓDOSÍTÁSA Határozati javaslat Tata

Részletesebben

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Debrecen, Mikepércsi út (47.sz. főút) Repülőtéri déli bekötő út (481.sz.főút) Debrecen Nagykereki vasúti mellékvonal

Részletesebben

ALSÓPETÉNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

ALSÓPETÉNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA ALSÓPETÉNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA M1/2013-OTÉK 10/2017. (VIII.22.) rendelettel JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ 2017. augusztus hó 1 Munkarész: Név, Aláírás: tervezési jogosultság száma:

Részletesebben

1. A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása január 16. ELŐTERJESZTÉS

1. A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása január 16. ELŐTERJESZTÉS ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2018. január 16-ai soron kívüli ülésére 1. napirend Tárgya: Előadó: A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása Tabányi

Részletesebben

A rendelet megalkotásának napja: november 9.

A rendelet megalkotásának napja: november 9. Tata Város Önkormányzat Képviselő-testületének 21/20.(XI.10.) önkormányzati rendelete a Tata Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2005. (XII.06.) önkormányzati rendelet osításáról a Szoi úti iparterületre

Részletesebben

ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS

ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS Településszerkezeti terv módosítása elfogadva:./2019. (...) képviselő-testületi határozat Helyi Építési Szabályzat módosítása

Részletesebben

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel Helyi építési szabályzat

Részletesebben

A településrendezés és eszközei

A településrendezés és eszközei A településrendezés és eszközei A., Általános dolgok I. A legfontosabb jogszabályok 1. 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről (ÉTV) 2. 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet

Részletesebben

Településrendezési eszközök módosítása Településszerkezeti terv módosítás elfogadva az 51/2016. (V.6.) Kt határozattal Helyi építési szabályzat

Településrendezési eszközök módosítása Településszerkezeti terv módosítás elfogadva az 51/2016. (V.6.) Kt határozattal Helyi építési szabályzat Völgyzugoly Műhely Kft. Településrendezési eszközök módosítása Településszerkezeti terv módosítás elfogadva az 51/2016. (V.6.) Kt határozattal Helyi építési szabályzat módosítás jóváhagyva a 4/2016. (V.6.)

Részletesebben

CSABDI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, A 615 HRSZ-Ú INGATLAN TERÜLETÉRE

CSABDI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, A 615 HRSZ-Ú INGATLAN TERÜLETÉRE CSABDI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, A 615 HRSZ-Ú INGATLAN TERÜLETÉRE PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM.

Részletesebben

ZÁNKA JÓVÁHAGYÁSRA ELŐKÉSZÍTETT ANYAG

ZÁNKA JÓVÁHAGYÁSRA ELŐKÉSZÍTETT ANYAG ZÁNKA A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 3/2008.(VII.01.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSA A 687/4, 687/5, 690/1, 691/1, 692/1, 693/1, 689/1 ÉS A 689/18 HRSZ TELKEKRE VONATKOZÓAN Megbízó Zánka Község

Részletesebben

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel /2015.( ) határozat Településszerkezeti terv módosítása

Részletesebben

A településrendezés és eszközei

A településrendezés és eszközei A településrendezés és eszközei A., Általános dolgok I. A legfontosabb jogszabályok 1. 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről (ÉTV) 2. 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet

Részletesebben

(1) A HÉSZ 21. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) A HÉSZ 21. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: PÜSPÖKLADÁNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 8/2015. (V. 1.) önkormányzati rendelete Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati

Részletesebben

SERÉNYFALVA KÖZSÉG Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2015.(XII.18.) önkormányzati rendelete

SERÉNYFALVA KÖZSÉG Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2015.(XII.18.) önkormányzati rendelete SERÉNYFALVA KÖZSÉG Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2015.(XII.18.) önkormányzati rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2007.(III.14.) önkormányzati rendelet módosításáról SERÉNYFALVA KÖZSÉG

Részletesebben

ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: TERVEZŐ:

ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: TERVEZŐ: ZÁMOLY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA 1 ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: Zámoly Község Önkormányzata 8081 Zámoly,

Részletesebben

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2018. ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA a helyi építési szabályzat módosítása (jóváhagyandó munkarész) az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos követelményeinek megfelelő tartalommal

Részletesebben

DEBRECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás

DEBRECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás DEBECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás - 2017 DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TEVÉNEK a 39.1 vrk. Kishegyesi út Kígyóhagyma utca Varjútövis

Részletesebben

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA. Budapest, december VÁROS ÉS HÁZ BT DECEMBER

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA. Budapest, december VÁROS ÉS HÁZ BT DECEMBER BALATONSZEMES HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA BALATONSZEMES HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA (A 188/5 hrsz-ú telekre vonatkozóan) VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ A 314/2012. (XI.8.) Korm.

Részletesebben

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2016. ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN V É L E M É N Y E Z É S I D O K U M E N T Á C I Ó KÖKÉNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA MEGBÍZÁSÁBÓL KÉSZÍTETTE: KÖKÉNY

Részletesebben

2. Hatályát veszti a 38/2005. (XII. 6.) önkormányzati rendelet 5. melléklet T3.2. táblázatának 10. sora. Michl József polgármester

2. Hatályát veszti a 38/2005. (XII. 6.) önkormányzati rendelet 5. melléklet T3.2. táblázatának 10. sora. Michl József polgármester Tata Város Képviselő-testületének 13/2018. (V.30.) önkormányzati rendelete Tata Építési Szabályzatáról szóló 38/2005. (XII.6.) önkormányzati rendelet módosításáról Tata Város Önkormányzat Képviselő-testülete

Részletesebben

Rendelet. Önkormányzati Rendelettár. Dokumentumazonosító információk. A Helyi Építési Szabályzat módosításáról és a Szabályozási Tervek elfogadásáról

Rendelet. Önkormányzati Rendelettár. Dokumentumazonosító információk. A Helyi Építési Szabályzat módosításáról és a Szabályozási Tervek elfogadásáról Rendelet Önkormányzati Rendelettár Dokumentumazonosító információk Rendelet száma: Rendelet típusa: Rendelet címe: Módosított rendelet azonosítója: Rendelet tárgykódja: Tárgykód megnevezése: 5/05.(III.05.)

Részletesebben

Bánk Község Önkormányzata Képviselő-testületének

Bánk Község Önkormányzata Képviselő-testületének Bánk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2016. (IV.15.) önkormányzati RENDELETE a helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosításáról r Bánk Község Önkormányzatának Képviselő-testülete

Részletesebben

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 43. (2) bekezdés szerinti példány az egyeztetés résztvevőinek.

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 43. (2) bekezdés szerinti példány az egyeztetés résztvevőinek. É P Í T É S Z M Ű H E L Y K F T 6000. Kecskemét, Wesselényi u. 1. Felelős tervező: Szilberhorn Erzsébet TT 1/É-03-0105 Telefon, fax: 76/ 482 916 E-mail: szil@epiteszmuhely.hu Levélcím: 6001 Kecskemét Pf

Részletesebben

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Jászladány Nagyközség TRE módosítása 2. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ Eljárási rend A módosítás során a jelenleg hatályos TRE pontatlanságának javítása történik. A TRE módosítás tartalmilag

Részletesebben

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. (6) pontja szerinti tárgyalásos eljárás dokumentációja január 21.

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. (6) pontja szerinti tárgyalásos eljárás dokumentációja január 21. FÖLDES NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT A Vt -jelű Településközpont vegyes övezetre vonatkozó előírás építménymagasságot és ebből következően oldalkert méretét meghatározó 9.. (3) bekezdés értelmezést

Részletesebben

Tolmács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2014. (XII.19.) RENDELETE

Tolmács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2014. (XII.19.) RENDELETE Tolmács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2014. (XII.19.) RENDELETE a helyi építési szabályzat módosításáról Tolmács Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól

Részletesebben

T A L E N T P L A N Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása Végső szakmai véleményezési szakasz Msz: május 19.

T A L E N T P L A N Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása Végső szakmai véleményezési szakasz Msz: május 19. T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11.; Tel: 96/418 373; Fa: 96/418 699; E mail:talent_plan@arrabonet.hu Győrújbarát Településrendezési eszközök

Részletesebben

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA. Budapest, december VÁROS ÉS HÁZ BT DECEMBER

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA. Budapest, december VÁROS ÉS HÁZ BT DECEMBER BALATONFŰZFŐ HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA BALATONFŰZFŐ HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA (Az 1491/1-2 és az 1492/1 hrsz-ú telkekre vonatkozóan) VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ A 314/2012.

Részletesebben

JÁNOSSOMORJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁS. Megbízó

JÁNOSSOMORJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁS. Megbízó JÁNOSSOMORJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁS Megbízó Jánossomorja város Önkormányzata Lőrincz György Polgármester 9241 Jánossomorja, Szabadság u. 39. Tervező Völgyzugoly Műhely

Részletesebben

(1) Jelen rendeletmódosítás területi hatálya a rendelet elválaszthatatlan részét képező alábbi tervlapokon megjelenő tervezési területekre terjed ki.

(1) Jelen rendeletmódosítás területi hatálya a rendelet elválaszthatatlan részét képező alábbi tervlapokon megjelenő tervezési területekre terjed ki. Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2017. (XII. 31.) önkormányzati rendelete a Jászladány Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási tervéről szóló 21/2008.

Részletesebben

A rendelet megalkotásának napja: május 27.

A rendelet megalkotásának napja: május 27. Tata Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2015.(V.29.) önkormányzati rendelete a Tata Építési Szabályzatáról szóló 38/2005. (XII.06.) önkormányzati rendelet módosításáról Tata Város Önkormányzat

Részletesebben

Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel

Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel /2015.(...) KT Soltvadkert településszerkezeti tervének módosítása HATÁROZAT-TERVEZET Soltvadkert

Részletesebben

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ DEBRECEN TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK - a 37. városrendezési körzet Házgyár utca, Kishatár utca, Király utca, 17216 hrsz-ú csatorna, Harsona utca által határolt területre vonatkozó - egyszerűsített eljárás

Részletesebben

SOMOGYBABOD JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓJA

SOMOGYBABOD JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓJA SOMOGYBABOD Településrendezési tervének M4/2016-OTÉK jelű módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓJA jóváhagyva: 11/2016.(X.26.) önkormányzati rendelettel 132/2016.(X.26.) képviselő-testületi határozattal TERVEZŐ:

Részletesebben

tárgy: településtervező munkatárs: aláírás: szakképzettség: tervlap megnevezése: okl. építészmérnök okl. urbanisztikai szakm. okl.

tárgy: településtervező munkatárs: aláírás: szakképzettség: tervlap megnevezése: okl. építészmérnök okl. urbanisztikai szakm. okl. Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2017. (III. 27.) számú önkormányzati rendelete a Jászladány Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási tervéről szóló 21/2008.

Részletesebben

ALSÓÖRS - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEK-VÁLASZOK. VÁROS-TEAMPANNON KFT október

ALSÓÖRS - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEK-VÁLASZOK. VÁROS-TEAMPANNON KFT október ALSÓÖRS - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEK-VÁLASZOK VÁROS-TEAMPANNON KFT. 2017. október 1 ALSÓÖRS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELJES ELJÁRÁS Véleményezési anyag MEGRENDELŐ:

Részletesebben

Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása. /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása. /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása. /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/ Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/343-279 Sz.: 3/2015. JÁSZÁGÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE HELYI

Részletesebben

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA SZERKEZETI TERV LEÍRÁS az M25 sz. gyorsforgalmi út építési területére megnevezésű Szerkezeti tervlaphoz 1 / 6 1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1. 1. A területfelhasználás Beépítésre szánt területek Gksz Kereskedelmi,

Részletesebben

Előterjesztést készítette: Hegyesi Róbert vezető tanácsos. Tisztelt Képviselő-testület!

Előterjesztést készítette: Hegyesi Róbert vezető tanácsos. Tisztelt Képviselő-testület! Füzesgyarmat Város Önkormányzatának POLGÁRMESTERE 5525 Füzesgyarmat, Szabadság tér 1. sz. (66) 491-401, Fax: 491-361 E-mail: polgarmesterihivatal@füzesgyarmat.hu ELŐTERJESZTÉS Füzesgyarmat V áros Önkormányzat

Részletesebben

MEGRENDELŐ: TERVEZŐK:

MEGRENDELŐ: TERVEZŐK: MEGRENDELŐ: Letkés község Önkormányzata 2632 Letkés Dózsa György u. 22. TERVEZŐK: Generáltervező: POMSÁR ÉS TÁRSAI ÉPÍTÉSZ IRODA KFT. 1065 Budapest, Nagymező utca 25. Tel: (1) 331 8494 Településrendezés:

Részletesebben

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA 5. melléklet az 57/2016.(XI.4.) kt. számú határozathoz A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott

Részletesebben

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

Abádszalók Város Önkormányzatának 3/2010. (II. 11.) számú rendelete. Abádszalók helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosításáról

Abádszalók Város Önkormányzatának 3/2010. (II. 11.) számú rendelete. Abádszalók helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosításáról Abádszalók Város Önkormányzatának 3/2010. (II. 11.) számú rendelete Abádszalók helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosításáról Abádszalók Város Önkormányzati Képviselőtestülete A helyi

Részletesebben

FÓT VÁROS HÉSZ MÓDOSÍTÁS 2017 FÁY ANDRÁS ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

FÓT VÁROS HÉSZ MÓDOSÍTÁS 2017 FÁY ANDRÁS ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK MŰ-HELY TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ ZRT. 1016 Budapest, Hegyalja út 7-13. POB: 1368 BP 5. PF 215, TEL: (36-1) 312 4570 E MAIL: muhelyrt@muhelyrt.hu OBELISZK STÚDIÓ KFT. 1056 Budapest, Belgrád rakpart 12. E MAIL:

Részletesebben

Rendelet-tervezet NYÍRBOGÁT NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK./2016. (I...)

Rendelet-tervezet NYÍRBOGÁT NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK./2016. (I...) Rendelet-tervezet NYÍRBOGÁT NAGYÖZSÉG ÖNORMÁNYZAT ÉPVISELŐTESTÜLETÉNE./2016. (I...) ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e Nyírbogát Nagyközség Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési

Részletesebben

Településrendezési eszközök módosítása Véleményezési eljárás anyaga szeptember

Településrendezési eszközök módosítása Véleményezési eljárás anyaga szeptember Településrendezési eszközök módosítása Véleményezési eljárás anyaga 2016. szeptember CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Megbízó Csopak község Önkormányzata 8229 Csopak, Petőfi Sándor u. 2. (87)

Részletesebben

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2016.(..) határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel Helyi építési szabályzat

Részletesebben

Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2017. (.) önkormányzati rendelete

Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2017. (.) önkormányzati rendelete Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2017. (.) önkormányzati rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 34/2003. (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Edelény Város Önkormányzat

Részletesebben

Településrendezési eszközök módosítása. Vizes világbajnoksághoz kapcsolódó közlekedési fejlesztés Tárgyalásos eljárás - Jóváhagyott dokumentáció

Településrendezési eszközök módosítása. Vizes világbajnoksághoz kapcsolódó közlekedési fejlesztés Tárgyalásos eljárás - Jóváhagyott dokumentáció Településrendezési eszközök módosítása Vizes világbajnoksághoz kapcsolódó közlekedési fejlesztés Tárgyalásos eljárás - Jóváhagyott dokumentáció BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VIZES

Részletesebben