HOGYAN VÉDEKEZZEN HATÉKONYAN A PINCÉJÉT FENYEGETŐ NEDVESSÉG KÁROS HATÁSAI ELLEN?

Átírás

1 HOGYAN VÉDEKEZZEN HATÉKONYAN A PINCÉJÉT FENYEGETŐ NEDVESSÉG Utólagos vízszigetelés pincékben RAGASZTÓK - FUGÁZÓK - SZIGETELÉSEK Már elsőre véglegesen!

2 Ön is megtapasztalta már milyen elkeserítő érzés, amikor lemegy a pincébe és áporodott dohszag üti meg az orrát? Nem tudja hasznosítani pincéjét arra, amire szeretné, mert állandó a nedvesség és a nyirkosság bent? Ennek nem kell így lennie, igenis a pincéje is lehet jól kihasznált, funkciójának megfelelő, helyiség, ha az egyik lényeges tulajdonsággal rendelkezik: korszerű vízszigeteléssel van ellátva! 2

3 Önt is dühíti a tudat, hogy van a házának egy olyan kényes pontja, amivel szemben tehetetlennek érzi magát, és folyamatos problémát okoz Önnek és családjának? Ez ugye a pincéje, ami mindamellett egy nagyon fontos helyisége lenne házának, ha..ha nem lenne állandó vendég a doh, a penész, a nedvesség, és az ezekkel a tünetekkel járó kellemetlen szag! rovására vagy ne kelljen nagyobb átalakításba kezdenie. Ugye Önnek is lennének tervei, hogy mi mindenre tudná felhasználni pincéjét, ha mindezek nem akadályoznák meg benne? Egy jól szigetelt pince számos felhasználásra lehet ideális, mint pl. tároló helyiségként, ahol nedvességre érzékeny tárgyakat is biztonsággal tud tárolni, vagy mosásra, ahol nem okoz gondot a nedves ruha pakolása, vagy edzőteremnek, ahol kényelmesen tud gyakorolni, anélkül, hogy dohos levegőt kellene belélegeznie stb. Ezen kívül még számos egyéb, hasznos feladatra lehet alkalmas egy szakszerűen, megfelelően szigetelt pince, ami igazi áldás tud lenni, akkor amikor a ház felsőbb szintjei már teljes mértékben ki vannak használva, de további helyre lenne szüksége úgy, hogy az ne menjen a többi helyiség 3

4 Ha azonban már fennáll a probléma, és a nedvesség megtámadta a pincéjét, akkor a legjobb, ha nem vár sokat vele, és szakembert hív, aki felderíti a probléma pontos okát, forrását, és megnyugtató megoldást tud nyújtani Önnek. Mi történhet akkor, ha sokat vár ezzel a problémával, és a nedvesség egyre nagyobb teret foglal el pincéjében? Mi okozhatja a nedvességet, és hogyan védekezhetünk ellene? Alápincézett vagy alagsoros építmények megfelelően szárazon tartása sok esetben okoz gondot. A gondok közül a használati vagy üzemi vízből eredő károk forrásait lényegesen egyszerűbb beazonosítani és megszüntetni, mint az épületet kívülről károsító hatásokat. A vizesedés kívülről érkező okai egy adott épületnél lehetnek régóta ismert jelenségek, amelyeket megszüntetni nem tud vagy nincs rá módja, de megtanult velük úgy együtt élni, hogy például nem tárol vízre, nedvességre érzékeny dolgokat a pincékben és alagsorokban. Az egyre gyakrabban jelentkező vizesedések okai a túlzottan csapadékos időjárás miatt keletkező, hirtelen beázások, vízbetörések, valamint a Magyarországon amúgy is túlzottan nagy területi arányú belvizesedésre hajlamos területeken a nagyon nehezen elszivárgó vizek lehetnek. 4

5 Magyarországon az évi átlagos csapadék mm, de tájaink között jelentős eltérések vannak az éves csapadékmennyiségében. A legcsapadékosabb az ország délnyugati része, valamint a magasabban fekvő területek, ahol néhány kis foltban a jellemző csapadékösszeg a 800 mm-t is meghaladja. Magyarország földrajzi fekvése következtében a Kárpát-medence árvízzel, belvízzel és aszállyal nagymértékben veszé-lyeztetett területe. A legtöbb csapadék a május-július közötti időszakban hullik, a legkevesebb pedig január és március között. A tavaszi, nyár eleji heves esőzések komoly gondot jelentenek az ország bizonyos pontjain, gondoljunk csak bele a 2010-es áradások és belvizek okozta hatalmas károkra. felszínt, belvízről beszélünk. Mivel közvetlen kapcsolatban van a földfelszínnel, a csapadékkal, ezért könnyen elszennyeződik. A legfelső vízzáró réteg fölötti talajvíz átlagosan 3-6 méteres mélységben érhető el, a folyók árterén azonban a talajvíz mindössze 1-2 m, dombhátakon viszont 8-10 m mélyen található. A talajvíztükör a csapadékmennyiség függvényében ingadozik. Ha a talajvíz eléri a 5

6 A pincék és alagsorok megfelelő klímáját a nedvesség különböző megjelenési formái terhelhetik, így bejuthat az építménybe felesleges pára, nedvesség és a talaj- vagy rétegvízből eredően víz formájában is. Így általában nem csak tiszta víz kerül be az építményekbe és szerkezetekbe, hanem különböző, a szerkezetekre káros sók is a környező talajból. Ezek a sók pedig képesek a szerkezetben lévő, vagy megjelenő nedvességgel további károsodásokat okozni, a nedves környezet pedig a penészgombák megtelepedésének és elszaporodásának biztos táptalaja. A vizesedés a lakó- és középületekben, a családi- és társasházakban, a régen készült vagy új építményekben mindenhol megjelenhet. Gondot okoz, amennyiben az építmény építésekor nem szigetelték, vagy hibásan készítették a vízszigetelést, illetve a vízszigetelés elöregedett, megsérült és tönkrement. 6

7 Ha a vizesedés bármely formájával terhelt az Ön háza, otthona, akkor előbb-utóbb mindenképpen szükséges a vizesedés elleni utólagos védekezés. Ugyan lehet, hogy tapasztalatai alapján nem tárol vízre vagy nedvességre érzékeny tárgyakat az alagsorban és pincében, de biztosra vehető, hogy az épületszerkezete károsodnak, tulajdona értéke a károsító hatások miatt pedig egyre csökken. A vizesedés okait nagyon gondosan kell beazonosítani, az utólagos védekezést körültekintően megtervezni, majd a megfelelő szigetelést alkalmazni. Azért szükséges a kellő gondosság, mert a nem megfelelő technológia, vagy kialakítás esetén az elvégzett munka feleslegessé válik, az eredeti károsítással terhelt épületrészeken kívül más szerkezetek is károsodnak. Éppen ezért szükséges a vizesedés okainak pontos feltárása, és a megfelelő megoldás megvalósítása. Az okokat és a megoldásokat az esetek döntő többségében házilagos módon nem lehet megtalálni, és mindenképpen a szigetelésben jártas szakember vagy társaság bevonása szükséges. A szakember többek között azért nélkülözhetetlen a problémák megoldásához, mert a pincéknél és alagsoroknál a károsodás nem mindig ott jelentkezik, ahol a szerkezet talajjal érintkező külső oldalán a hiba található. Azaz például a pince oldalfalának egy szakasza belül nem feltétlen ott nedvesedik, ahol a külső oldalán támad a nedvesség, illetve a padlólap kerámia burkolatának hézagai között beszivárgó vizet néhány méterrel odébb, vagy egy másik sarok külső oldalán megsérült vízszigetelés is okozhatja. 7

8 Az árulkodó tünetek Nézzük meg először is, hogy melyek azok a tünetek, amelyekből arra következtethet, hogy pincéjét megtámadta a nedvesség és kárt is tesz benne: a legmegfelelőbb megoldást találja meg, ami biztonsággal szünteti meg a nedvesség beszivárgását, és ezáltal háza károsodását. málló vakolat, dohos, párás klíma láthatóan nedves falak, ebben az esetben fennáll a veszélye, hogy a nedvesség a feljebb lévő, csatlakozó szerkezetekbe is felszívódik időszakosan áll a víz a pincében tartósan víz van a pincében (magasan van a talajvízszint) Az utólagos vízszigetelésekre többféle eljárás és technológia áll rendelkezésre, melyek önmagukban, illetve együttesen is alkalmazható. Honnan tudhatja, hogy pontosan milyen típusú és milyen jellegű vízszigetelésre van pincéjének szüksége? Ehhez mindenképpen vegye igénybe szakember segítségét, hogy 8

9 Megoldási lehetőségek 1/a. Nedvesség ellenivízszigetelés külső oldalon (legveszélytelenebb megoldás) kent bitumenes szigetelések: Plastimul termékcsalád. A falszerkezetek külső oldalára gletteléssel, illetve szórással felhordható kent bitumenes vízszigetelésként használhatók a Plastimul 1K Super Plus és Plastimul 2K Plus emulziók. Alkalmazhatók a teljes falfelületen, illetve meglévő és károsodott vízszigeteléseknél adott helyeken is (nem a meglévő lemezes szigetelés foltszerű javítására). A kent bitumenes vízszigetelések nem csak utólagos megoldásként ajánlottak, hanem új építmények kivitelezésénél is. Előnyük a lemezes szigetelésekkel szemben, hogy egy esetleges későbbi lemezszakadásnál a fal belső oldalának vizesedése helye nem feltétlenül adja meg a külső oldali hibahelyet, míg a kent vízszigeteléseknél a belső oldali hibahely szinte mindig a külső oldali hibaforrásnál van, így ott a javítás műszakilag és költségtakarékosan, egyszerűen megvalósítható. Ugyan a kívülről készített utólagos vízszigeteléseknél az épület melletti talajt szakaszosan vagy egyidejűleg el kell távolítani, de az így készített vízszigetelések teljes értékűek. szivárgó rendszer kiépítése: Polyfond Kit 1/b. Nedvesség elleni vízszigetelés belsőoldalon Idrosilex adalékszer cementhabarcshoz, cement-esztrichez, Idrosilex Pronto készre kevert vízszigetelő habarcs vékony kent szigeteléshez (merev rendszer), A falszerkezetek belső oldalára felhordható kent vízszigetelési megoldáshoz használhatók a vakolóhabarcsok készítése során a cementhabarcshoz hozzáadható Idrosilex adalékszer, illetve a felhasználás kész, ozmotikus, ivóvízzel történő érintkezésre is alkalmas, és csak vízzel bekeverendő Idrosilex Pronto. Mapelastic Foundation (rugalmas réteg). A pozitív oldali víznyomással szemben teljesen, a negatív oldalon kb. 1,5 bar nyo- 9

10 másig vízálló, betonszerkezetek és falazatok vízszigetelésére alkalmas Mapelastic Foundation. Fennálló veszélyforrás: belülről lezárjuk a falszerkezetet, amiben a kívülről érkező nedvesség az eddig tapasztaltnál jóval magasabb szintig felszívódhat. Fontos! A pincefal belső oldalára felhordott kent vízszigeteléseknél különös gonddal kerüljenek megválasztásra az alkalmazott termékek és megoldások. A kent vízszigetelés megfelelő felhordása után ugyan az adott rész nem fog nedvesedni, de a nedvesség a kapillárisokon keresztül a falszerkezet más része vagy egyéb épületrész felé fog mozogni, és ott okoz vizesedést. A nedvesség olyan magasságig szívódik fel, és akkora felületen terjeszkedik, amekkora az elpárolgásához szükséges. Veszélyforrás: Amennyiben a szigetelés a talajvízszint alatt készül, kellő leterhelés hiányában a felhajtóerő a szigetelő réteget a rajta lévő rétegekkel együtt felszakíthatja a felületről. (1 m vízmagasság esetén a felhajtóerő olyan igénybevételt jelent, mintha a mennyezet 1 m²-es felületére 1 tonnányi terhet függesztenénk!) Erre jelenthet megoldást egy Mapestopos injektálás, ami megakadályozza a felszivárgást.felázott, nedves falazatok, lábazatok ellen a Mapestop mikro-emulzió jelenthet megoldást, amit a kialakított furatba injektálva lehet a szigetelendő falba juttatni, és az vegyi akadályt képez a falazatokban felszivárgó nedvesség ellen Az injektálás mellett, ami elsősorban tömör falazóelemeknél alkalmazható, 10

11 számos megoldást kínál az építőipar a falazatban felszívódó nedvesség ellen. A mechanikus megoldások legismertebb formája a fémlemez besajtolás, ami átmenő, vízszintes falazati fugák esetén praktikus. Hagyományos módszer az aláfalazás, ami a falazat alsó részének szakaszos cserélését, és új vízszigetelő réteg beépítését jelenti a gyakorlatban. Ezen kívül falátvágást követően utólagosan bejuttatott műanyag vagy bitumenes lemezek beépítésével is találkozhatunk. A felszívódó nedvesség elleni védekezés harmadik, hazánkban kevésbé elterjedt módja a különböző elektrokinetikus eljárások alkalmazása. 2. Vakolatleválási problémák kezelése: Poromap vagy Mape-Antique rendszerek. Nem szigetelő funkciójú, hanem szárító vakolat-rendszerek. Alkalmazásuk esetén a terepszint felett az intenzív párolgásnak köszönhetően a falban lévő nedvesség szintje lejjebb húzódik, pincében viszont a bejutó pára mennyiségét nem csökkenti, de megoldás a málló, salétromos vakolat ellen. A falszerkezetekre felhordott szárítóvakolatok nagy előnye, hogy elpárologtatják a falszerkezet kapillárisain átjutó nedvességet. Ha a pince és alagsor mennyezete, illetve az átnedvesedett falszerkezet a talajszinttől, illetve az építmény lábazatától magasabban van, akkor az épület külső oldalára is célszerű alkalmazni, hogy minél nagyobb legyen az elpárologtatásra alkalmas felület. A nedves kő, tégla és tufa falazatok helyreállítására használható sóálló és szárító-vakolatrendszerek mechanikai jellemzői révén gyakorlatilag elpusztíthatatlanok a savas eső, fagyás-olvadási ciklusok, a falazatban gyakran jelenlévő sók romboló hatásai által. 11

12 Mi is az a sókivirágzás, salétromosodás és mi okozza? A fal kapillárisaiban felszivárgó nedvesség oldott sókat tartalmaz. A nedvesség elpárolgásakor ezek a sók visszamaradnak. Amennyiben a párolgás a vakolat felületén történik akkor külső (felületi) sókivirágzásnak nevezzük. Amennyiben a párolgás a vakolaton, illetve a falszerkezeten belül történik, akkor belső sókivirágzásnak nevezzük. A vízben oldott sók a párolgás helyén kicsapódnak, és koncentrálódnak. Ezeket a kicsapódott sókat nevezzük sókivirágzásnak. Ennek egyik konkrét típusa a salétrom. Higroszkópos tulajdonságuknak köszönhetően a kicsapódott sók nagy része képes további nedvességet felvenni, és duzzadni. A falakban megmaradó és kikristályosodó salétrom pedig nem csak esztétikaihibát okoz, hanem roncsolja az épület lábazatát (málló vakolat, vakolatleomlás, salétrom kivirágzás stb.), szerkezetében is károsítja azt. 3. Talajvizek esetében mindenképpen szakemberhez kell fordulni, mert ebben az esetben már felúszhat a vízszigetelés. Ha pedig a talajvíz különösen jelentős mértékkel szivárog, áramlik a pincébe, alagsorba, akkor még a szerkezeteken kellő erővel tapadó kent szigetelések sem jelentenek önmagukban védelmet, mert a víz erőteljes felhajtóereje képes felszakítani a kent vízszigetelést az aljzatról, ennek következtében pedig a vízszigetelés megsérül, és a víz gyakorlatilag akadálytalanul áramlik a beltérbe. Az ilyen jellegű károk elkerülésére a belső oldali vízszigetelés belső oldalára készített, a kiszorított víz felhajtóerejével szembenellenálló, megfelelően kialakított (méretezett) ún. leterhelő szerkezet beépítése szükséges. A leterhelő szerkezet beépítése azért is szükséges, nehogy az Archimédesz óta ismert minden vízbe mártott test annyit veszít súlyából, amennyi az általa kiszorított víz súlya törvényszerűség szerint a 12

13 teljes szerkezet elmozduljon a víz hatására. (1 m vízmagasság esetén a felhajtóerő olyan igénybevételt jelent, mintha a mennyezet 1 m²-es felületére 1 tonnányi terhet függesztenénk!) Megjegyzés! A vízszigetelési költségeken soha nem érdemes spórolni, mert funkciójukat tekintve jóval nagyobb értéket képviselnek, mint amennyibe effektíve kerülnek, és a ház élettartamát hosszabbítják meg, vagy ellenkezőleg, hiányuk jelentősen megrövidítheti a ház életkorát. Fontos még arra is odafigyelnie, hogy a legjobb minőségű vízszigetelő anyagok is akkor védenek megfelelően, ha azokat megfelelő szakértelemmel építették be, tehát nem győzzük hangsúlyozni, hogy mindenképpen érdemes szakember segítségét igénybe venni! 13

14 Van itt még valami! Ha elege van a pincéjébe vissza-visszatérő nedvesség pusztításából, és egyszer s mindenkorra le akar számolni vele, de nem tudja hol kezdjen neki, akkor írjon nekünk pinceszigeteles@mapei.hu címre! Mindenképpen forduljon vízszigetelési szakemberhez állapot felmérés és a szükséges javítási munkák megtervezése miatt! Amennyiben szükséges, szakkivitelezőt is ajánlunk Önnek, hogy emiatt se Önnek fájjon a feje!

15 Kiadja a MAPEI Kft Budaörs, Sport utca 2. Telefon: 06-23/ , Fax: 06-23/ mapei@mapei.hu MAPEIHU E Ingyenes szaktanácsadás hétköznapokon 7-15 óra között: szaktanacs@mapei.hu 06-40/4MAPEI (06-40/ ) Minden jog fenntartva! A kiadvány egészének, részeinek, képi anyagainak, szövegrészleteinek másolata kizárólag a kiadó előzetes, írásbeli engedélye alapján lehetséges!