2013.04.24. Képviselő-testület ülésére utólag felkerült napirendek: 6/ Napirendi ponthoz tartozó szándéknyilatkozat SZÁNDÉKNYILATKOZAT a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 58/2013. (II. 27.) Korm. Rendelet 35. -ában meghatározott integrációs tervhez Sárvár város Önkormányzata, mint Sárvár város közigazgatási területén a víziközműszolgáltatás ellátásáért felelős, továbbá, mint a jelenlegi szolgáltató Sárvár-Víz Kft. 75%-ot meghaladó mértékű üzletrésznek tulajdonosa képviseletében Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete /2013. (IV.25.) számú határozata alapján az integrációs terv megvalósítására az alábbi szándéknyilatkozatot teszem: Sárvár város Önkormányzata, mint a víziközmű-szolgáltatás ellátásért felelős kifejezi szándékát, hogy 2015. január 1. napjától bérleti-üzemeltetési megállapodás megkötésével a VASIVÍZ Zrt. útján, a Vasivíz Zrt. és a Sárvár-Víz Kft. integrációját követően kívánja a víziközmű-szolgáltatást biztosítani Sárvár város közigazgatási területén, amennyiben a VASIVÍZ Zrt. és tulajdonosi köre az alábbi együttműködési feltételeket jóváhagyja és maradéktalanul beépíti az integrációs tervbe: 1. A jelenlegi díjak lehetőség szerinti változatlanul hagyása 2. A vonatkozó szabályok figyelembe vételével lehető legnagyobb önállóság megtartása 3. Nyilatkozat a várható szolgáltatási területről 4. A személyi állomány teljes körű átvétele a vízközmű szolgáltatásban eltöltött idő jogutódlással történő beszámításával. 5. Az integráció időpontjától számított legalább 3 éves időtartamra a Sárvár-Víz Kft. jelenlegi személyi állományának, jövedelem-struktúrájának, valamint az alkalmazottak jövedelem szintjének megtartása 6. Helyi vezető kinevezéséhez a Sárvári Önkormányzat egyetértése 7. A jelenlegi eszközállomány jelenlegi színvonalon és helyben tartása 8. Helyi beszállítók lehetőség szerinti megtartása 9. Éves bérleti díjat az Önkormányzat elkülönített számlájára kell utalni 10. Képviselet biztosítása a VasiVíz Zrt. Igazgató Tanácsában, Felügyelő Bizottságában 11. Helyi ügyfélszolgálat megtartása 12. A hibaelhárítási készenléti szolgálat helyi megtartása a továbbiakban is 13. A Sárvár-Víz Kft. jelenlegi eszközállományának, raktárkészletének, rendszerfüggetlen elemeinek, telephelyének megvásárlása. Sárvár, 2013. április 26. Kondora István polgármester 1
(VASIVÍZ ZRT. VÁLASZA A SZÁNDÉKNYILATKOZAT ELŐZETES EGYEZTETÉSE KAPCSÁN) Gerencsér Zsolt ügyvezető igazgató úr részére Sárvár-Víz Kft. Sárvár Nádasdy Ferenc utca 136. 9600 Ikt. szám: VI/ - /2013. Kelt: 2013. április 22. Tárgy: Válaszlevél az integrációra vonatkozó kérdésekre Tértivevény Tisztelt Ügyvezető Igazgató Úr! Köszönettel vettünk az integrációval kapcsolatos kérdéseit, amelyekre a következő tájékoztatást adjuk: 1. A víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. számú törvény (a továbbiakban: Vksztv.) 65. (1) értelmében A közműves ivóvízellátás, valamint a közműves szennyvízelvezetés és -tisztítás díját (a továbbiakban együtt: hatósági díj) a Hivatal javaslatának figyelembevételével a víziközmű-szolgáltatásért felelős miniszter rendeletben állapítja meg. A Vksztv. 77. (1) átmeneti rendelkezései értelmében amennyiben a jelenlegi víziközmű-szolgáltató nem alkalmazta az ott megengedett díjemelést, nem lehet a jelenleg alkalmazott díjakat emelni. A díjak a jövőben hatósági díjak lesznek. A víziközműszolgáltató és az ellátásért felelős önkormányzat a Magyar Energia Hivatal díjelőkészítő és díjfelügyeleti tevékenységéhez minden tájékoztatás és adatszolgáltatást köteles megadni a Vksztv. 65. (4) értelmében. Az előzőekből következik, hogy a víziközmű-szolgáltató személyének változása nem jelentheti a díjak emelkedését. Ugyanezt erősíti meg a Kormány rezsicsökkentési szándéka is, melyet előre láthatóan 2013. második félévtől jogszabályok is biztosítanak majd. Ez várhatóan a jelenlegi szolgáltatási díjak csökkenését eredményezi. 2. A VASIVÍZ ZRt. a vonatkozó jogszabályok figyelembe vételével a lehető legnagyobb önállóságot kívánja megadni a sárvári szervezeti egységnek, a jelenlegi szolgáltatási terület várható növekedésével. 2
3. A majdani szolgáltatási terület várhatóan nagyságrendileg növekedni fog, de ennek pontos mértékéről az integrációs folyamat lezárását követően tudunk pontosan nyilatkozni. 4. A VASIVÍZ ZRt. teljes körűen átveszi a Sárvár-Víz Kft. jelenlegi személyi állományát minimum 3 évre a bruttó bérek megtartásával és a víziközmű szolgáltatásban eltöltött eddigi időt a jogszabályi lehetőségeken belül beszámítja. 6. A VASIVÍZ ZRt. a helyi vezetőt a Sárvári Önkormányzattal egyetértésben nevezi ki. 7. A Kft. jelenleg meglévő eszközeinek megtartását és a jelenlegi üzemeltetési területén történő felhasználását vállaljuk. 8. Társaságunk törekszik a helyi beszállítók lehetőség szerinti megtartására. 9. A Vksztv. 18. -a rendelkezik a használati díjról. Társaságunk az előírásnak megfelelően kezeli a használati díjakat, mely igény szerint történhet az önkormányzatok elkülönített számlájára történő átutalással is. 10. A VASIVÍZ ZRt. Igazgatóságába és Felügyeleti Bizottságába képviseletre jogosult személyek delegálási szabályairól jelenleg a Társaság Alapszabálya rendelkezik. Ennek megváltoztatása az Alapszabály módosításával történhet, a meghatározó tulajdonosokkal lefolytatott egyeztetéseket követően. 11. A VASIVÍZ ZRt. továbbra is fenn kívánja tartani a sárvári ügyfélszolgálati irodát. 12. A VASIVÍZ ZRt. továbbra is fenn kívánja tartani a helyi készenléti szolgálatot. 13. Társaságunk szándékában áll a biztonságos üzemeltetéshez elengedhetetlen, jelenleg a Sárvár-Víz Kft. tulajdonában lévő megfelelő minőségű eszközök, raktárkészlet, rendszerfüggetlen elemek és telephelynek a megvásárlása, hasznosítása. A nagy értékű eszközök vagyonértékelését követően, de a vásárlást megelőzően a végeleges döntéshez a vételár nagyságától függően az Igazgatóság és/vagy a Közgyűlés jóváhagyása is szükséges. Amennyiben a fentiekre vonatkozóan további kérdéseik vannak, készséggel állunk rendelkezésükre. Tisztelettel: Dr. Kohuth Viktor vezérigazgató 3
7/ Napirendi pont Sárvár Távhő Kft: a/ Közbeszerzési Szabályzatának módosítása. b/ Közbeszerzési Tervének jóváhagyása. Az előterjesztések az ülést megelőzően kerülnek kiosztásra. 4
11/ Napirendi ponthoz tartozó határozati javaslat a/ Városi Bölcsőde energetikai célú felujítása. HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár város Önkormányzat Képviselő-testülete támogatja a 8/2013. (III.29.) BM rendelet alapján kiírt pályázatra a Sárvári Bölcsőde energetikai célú felújítására vonatkozó pályázat benyújtását. A tervezett beruházás költségét bruttó 36.759.253 Ft összeggel jóváhagyja. Az önkormányzat a pályázat útján 29.407.402 Ft vissza nem térintendő támogatást igényel. A saját forrás összegét 7.351.851 Ft-ot az önkormányzat 2013. évi költségvetésében biztosítja. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester Sárvár, 2013. április 24. Kondora István polgármester 5
b/ A Csónakázó-tó melletti agyaggödrök helyén vizes élőhely kialakítása. A határozati javaslat az ülést megelőzően kerül kiosztásra./ 6
13/ Napirendi pont Képviselő-testületi határozat módosítása. SÁRVÁR VÁROS POLGÁRMESTERE 9600 Sárvár, Várkerület 2-3. Pf. 78. Fax.: 95/320-230, Tel.:95/ 320-265 SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE HELYBEN ELŐTERJESZTÉS 10/2012. /I.26./ számú képviselő-testületi határozat módosítása (Sárvár, 134/1 hrsz-ú ingatlan közös tulajdonú területének értékesítése) Tisztelt Képviselő-testület! Horváthné Takács Marianna Sárvár, Csokonai u. 1/a. szám alatti lakos, és Gecse Balázs Sárvár, Újsziget u. 1. szám alatti lakos, mint a Sárvár, Batthyány u. 13. szám alatti társasház tulajdonostársai részére a Képviselő-testület 10/2012./I.26./ számú határozatával értékesítésre felajánlott a társasház közös tulajdonban álló udvarán 40 m2 területrészt és tulajdonosi hozzájárulást adott ott raktár épület és garázs építéséhez. Az adásvételi szerződés aláírására megállapított határidőt a Képviselő-testület 251/2012. (XI.22.) számú határozatával 2013. április 30. napjára módosította. A megállapított 5000 Ft/m2 ár alapján az eredeti határozat szerint az Önkormányzat társasházban lévő tulajdoni hányadát tekintve 41.600,- Ft illetné meg. Az társasházi ingatlanból a Sárvár, 134/1/A/8 hrsz-ú (Batthyány u. 13.) 68 m 2 területű, fsz. 8. számú, raktár megnevezésű, külön tulajdonú ingatlant Gecse Balázs Sárvár, Újsziget u. 1. szám alatti lakos részére a Képviselő-testület 130/2012. /V.24./ számú határozat alapján az Önkormányzat értékesített. Mivel az önkormányzat tulajdoni hányada csökkent, csökken az önkormányzatot megillető vételárrész az alábbiak szerint: Hatályos döntés alapján: Sárvár város Önkormányzata tulajdonában a társasházi ingatlanból a 134/1/A/4 hrsz-ú, 29 m2 területű, a közös tulajdonból 62/1000 eszmei hányadot képviselő külön tulajdonú lakás és a 134/1/A/8 hrsz-ú, 68 m2 területű, a közös tulajdonból 146/1000 eszmei hányadot képviselő külön tulajdonú raktár áll. Ez 208/1000 tulajdoni hányadot jelent, ennek alapján az Önkormányzat a 40 m2-es terület vételárának (200.000,- Ft) 20,8%-ára jogosult. Mellékelt adásvételi szerződéstervezet szerinti módosítási javaslat (jelenlegi tulajdoni viszonyokat figyelembe vevő állapot szerint): Sárvár város Önkormányzata tulajdonában a társasházi ingatlanból a 134/1/A/4 hrsz-ú, 29 m2 területű, a közös tulajdonból 29/671 eszmei hányadot képviselő külön tulajdonú lakás áll. A kérelmezőkön kívül a társasház 311/671 tulajdoni hányada áll egyéb szervezetek, személyek tulajdonában ((Baranyai Elektro Top Kft., Önkormányzat, COOP Kft., magánszemélyek). Az adásvételi szerződésben a felek rögzítik, hogy a vételár kiszámításánál a vevőket megillető eszmei hányadokat figyelmen kívül hagyták, így az osztatlan közös tulajdon 311/311-ed tulajdoni hányad és ehhez viszonyítják a többi tulajdonost megillető eszmei hányadokat és ezen alapul a mindösszesen 200.000Ft vételár felosztása is. 7
Ennek alapján az Önkormányzatot a 40 m2-es terület vételárának (200.000,- Ft) 29/311-ed részére, 18.650 Ft-ra jogosult. A vételárból Gecse Balázs fizetési kötelezettsége 11.190Ft, míg Horváthné Takács Marianna 7.460Ft-ot köteles fizetni. A vételár befizetésére a szerződés aláírását követően, nyolc munkanapon belül történik. Fentiek alapján javasolom a Tisztelt Képviselő-testületnek, hogy módosítsa 10/2012. /I.26./ számú határozatát a határozati javaslat szerint. HATÁROZATI JAVASLAT: Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete 251/2012. (XI.22.) számú határozatával módosított 10/2012. /I.26./ számú határozatát az alábbiak szerint módosítja: Az önkormányzatot a 40 m2-es területből megillető 29/671 eszmei hányad vételára 18.640,- Ft. A képviselő-testület felhatalmazza a Polgármestert a mellékelt adásvételi szerződéstervezet aláírására. A határozat módosítással nem érintett részei hatályban maradnak. A képviselő-testület megállapítja, hogy amennyiben a tárgy szerinti értékesítéssel kapcsolatban további döntés szükséges, az a forgalmi értékre tekintette a Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság hatáskörébe tartozik. Határidő: közlésre azonnal Felelős: Kondora István polgármester Sárvár, 2013. április 23. Kondora István polgármester 8
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS TERVEZET amely létrejött egyrészről: Sárvár Város Önkormányzata (adószáma: 15420961-2-18, statisztikai számjele: 15420961-8411-32118, képviseletében: Kondora István polgármester) 9600 Sárvár, Várkerület 2-3. szám alatti eladó (a továbbiakban: Eladó), másrészről: Gecse Balázs születési család és utónév: Gecse Balázs (szül.hely: Sárvár, szül.idő: 1973. szeptember 20., an.: Szabó Mária, szem.szám: 1 730920 6222, adóazonosító jel: 8389783096) 9600 Sárvár, Újsziget u. 1/5. szám alatti lakos és Horváthné Takács Marianna születési család és utónév: Horváth Marianna (szül.hely: Sárvár, szül.idő: 1967.07.24., an.: Pék Erzsébet, szem.szám: 2 670724 6176, adóazonosító jel: ) 9600 Sárvár, Csokonai u. 1/A. szám alatti lakos, mint vevők (a továbbiakban együtt: Vevők) között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett: I. Előzmény: 1. A Sárvár, Batthyány u. 13. szám alatti Társasház osztatlan közös tulajdonában áll az 1264 m2 nagyságú telek. 2. Sárvár Város Önkormányzata külön (1/1 arányú) tulajdonában áll a fenti társasházi ingatlanból a Sárvár 134/1/A/4 hrsz-ú, lakás megnevezésű, 29 m2 területnagyságú belterületi ingatlan a hozzá tartozó 29/671-ed eszmei hányaddal. 3. Gecse Balázs garázs építés céljából 24 m2, míg Horváthné Takács Marianna raktárépület építése céljából 16 m2 nagyságú földterületet kíván megvásárolni az osztatlan közös tulajdonban levő, 1. pontban meghatározott földterületből mindösszesen 200.000Ft vételárért. 4. A COOP Kft, Duncsák Orsolya, a Vasi Elektro-Ép Kft.és a Baranyai Elektro-Top Kft. a 2011. december 15. napján kelt nyilatkozatukban hozzájárulásukat adták ahhoz, hogy a vevők 5.000Ft/m2 áron garázs és raktárépület építése céljából mindösszesen 40m2 fölterületet megvásároljanak az osztatlan közös tulajdonból. Sárvár Város Önkormányzata a 10/2012. (I.26.) számú képviselő-testületi határozat alapján egyetértett az eladással. 5. Felek rögzítik, a vételár kiszámításánál a vevőket megillető eszmei hányadokat figyelmen kívül hagyták, így az osztatlan közös tulajdon 311/311-ed tulajdoni hányad és ehhez viszonyítják a többi tulajdonost megillető eszmei hányadokat és ezen alapul a mindösszesen 200.000Ft vételár felosztása is. II. Adásvételi szerződés tervezet: 1. Felek rögzítik, az eladót a Sárvár, Batthyány u. 13. szám alatti Társasház osztatlan közös tulajdonában levő 1264 m2 nagyságú telkéből - a fentebb rögzített 40m2 terület eladására és számítási módra tekintettel - 29/311-ed tulajdoni hányad illeti meg. 2. Eladó elad a vevőknek az osztatlan közös terület 40m2-ből 29/311-ed tulajdoni hányadot 5.000Ft/m2 vételáron, melyet a vevők megvásárolnak. 3. Felek az adásvétel tárgyát képező tulajdoni hányad vételárát mindösszesen kerekítve 18.650Ft-ban, azaz Tizennyolcezer-hatszázötven forintban állapítják meg. Felek rögzítik, a fentebb rögzített vételárból Gecse Balázs fizetési kötelezettsége 11.190Ft, míg Horváthné Takács Marianna 7.460Ft-ot köteles fizetni. 4. Eladó nyilatkozik arról, hogy jelen adásvétel adómentes értékesítésnek minősül. 5. Vevők a II.3. pontban meghatározott vételárat a szerződés aláírását követő 8 munkanapon belül kötelesek az eladónak a Raiffeisen Banknál vezetett 12096004-00103732-00100007 számlájára átutalni. 9
6. Eladó a teljes vételár kiegyenlítéséig a tulajdonjogát fenntartja. Felek tudomással bírnak arról, hogy a vételár kiegyenlítésének igazolásához szükséges az Önkormányzat Gazdasági és Városfejlesztési Irodája írásbeli nyilatkozata arról, hogy a teljes vételár a fentebb megjelölt határidőn belül az Önkormányzat számlájára megérkezett. 7. Eladó feltétel nélkül és visszavonhatatlanul hozzájárulását adja ahhoz, hogy a vevők tulajdonszerzése az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön a Társasház Alapító Okiratának módosításával együtt. Felek rögzítik, jelen adásvételi szerződés a jogerős használatba vételi engedély után elkészült Társasház Alapító Okirat módosításakor kerül benyújtásra a földhivatalhoz. Eladó kötelezettséget vállal arra, hogy az Alapító Okirat fenti változásokkal érintett módosítását aláírja. 8. Vevők tudomással bírnak arról, amennyiben a szerződés aláírásától számított 8 munkanapon belül nem egyenlítik ki a vételárat, az Önkormányzat egyoldalú írásbeli nyilatkozatával elállhat a szerződéstől. 9. Felek megállapodnak abban, hogy az eladó a teljes vételár kiegyenlítését követő 15 napon belül bocsátja a tulajdoni hányadot a vevők birtokába. Vevők a birtokba lépéstől kezdve szedik a tulajdoni hányad hasznait és viselik költségeit, illetve a kárveszélyt. 10. Jelen szerződés megkötésével kapcsolatosan felmerülő költségek a vevőt terhelik. 11. Szerződő Felek közül az eladót az Ötv szerinti törvényes képviselője: Kondora István polgármester képviseli, míg a vevők teljes cselekvőképességgel rendelkező magyar állampolgárok, mely tényt személyi igazolványukkal igazolnak. Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták azzal, hogy jelen okirat egyúttal ügyvédi tényvázlatnak is tekintendő. Sárvár, Sárvár Város Önkormányzata képviseletében: Kondora István polgármester eladó Gecse Balázs vevő Horváthné Takács Marianna vevő Ellenjegyző: Dr. Szijártó Valéria jegyző Pénzügyi ellenjegyző: Balkáné Magyar Valéria 10
11
12
SÁRVÁR VÁROS JEGYZŐJE 9600 Sárvár, Várkerület 2-3. Telefon:95/323-555. K I V O N A T a képviselő-testület 2012. május 24-i ülésének jegyzőkönyvéből 130/2012. /V.24./ számú képviselő-testületi határozat Sárvár város Önkormányzata Képviselő-testülete felajánlja értékesítésre a Sárvár, 134/1/A/8 hrsz-ú (Batthyány u. 13.) 68 m 2 területű, fsz. 8. számú, raktár megnevezésű, ingatlant Gecse Balázs Sárvár, Újsziget u. 1. szám alatti lakos részére 700.000,- Ft-os áron. Az értékesítés feltételei a következők: A vevő feladata és költsége az adásvételi szerződés elkészíttetése. A szerződést az érintett feleknek legkésőbb 2012. július 31-ig meg kell kötniük, és vevőnek a szerződés megkötését követő 8 napon belül a vételárat egy összegben - meg kell fizetnie. Ezen feltételek nem teljesülése estén az Önkormányzat elállhat az értékesítéstől. Eladó a tulajdonjogot a vételár teljes összegének kifizetéséig visszatartja. Az ingatlan birtokba adására a vételár maradéktalan kiegyenlítésével egyidejűleg kerülhet sor. Tekintettel arra, hogy az ingatlan állapota megismerhető, az Önkormányzat a kellékszavatosságból adódó felelősséget kizárja. A Képviselő testület felhatalmazza a polgármestert a határozati javaslatnak megfelelő adásvételi szerződés és szükséges további dokumentumok aláírására. Az Önkormányzat a vevő által elkészíttetetett szerződéstervezetet az ingatlan tulajdoni lapjával és a testületi határozattal együtt megküldi a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Vas Megyei Területi Irodájához (9700 Szombathely, Berzsenyi tér 2/b) abból a célból, hogy az államot a Nemzeti Vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdésében foglalt elővásárlási jog felől 30 napon belül nyilatkozzon. Amennyiben az állam élni kíván az elővásárlási joggal, a szerződést az állam nevében eljáró szervezettel köti meg az Önkormányzat. Határidő: szerződéskötésre: 2012. július 31. Felelős: Kondora István polgármester Sárvár, 2012. május 25. /:dr.szijártó Valéria:/ 13
14/ Napirendi pont Egyebek. Kinizsi SE egyszeri kiegészítő támogatása. SÁRVÁR VÁROS POLGÁRMESTERE 9600 Sárvár, Várkerület 2-3. Pf. 78. Fax.: 95/323-555, Tel.:95/ 320-265, Tx 37-417 HATÁROZATI JAVASLAT Sárvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Sárvári Kinizsi Sportegyesület Kézilabda Szakosztálya részére - az önkormányzat 2013. évi sportcélú támogatások előirányzatának terhére - 300.000 Ft, azaz háromszázezer forint egyszeri kiegészítő támogatást nyújt a Szakosztály TAO pályázata önrészének biztosításához. Határidő: azonnal Felelős: Kondora István polgármester Sárvár, 2013. április 22. Kondora István sk. polgármester 14
15