Kunszentmiklós Város Önkormányzat Képviselıtestületének 30/2004. (VII. 1.) Önkormányzati rendelete az elsı lakáshoz jutó fiatal házasok támogatásáról Módosítva: - Kihirdetve: 2004. VII.1. 20/2005. (VIII.30.) 2005. (VIII.30.) 38/2005. (XI.30.) 2006. január 1. 8/2006. (II.28.) 2006. (II.28.) 4/2007. (II.14.) 2007. (II.14.) 18/2007.(VI.13.) 2007. (VI.15.) 10/2010. (V.27.) 2010. (V.27.)
2 Kunszentmiklós Város Önkormányzat Képviselıtestületének 30/2004. (VII. 1.) Önkormányzati rendelete az elsı lakáshoz jutó fiatal házasok támogatásáról Kunszentmiklós Város Önkormányzat Képviselı-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következı rendeletet alkotja: 1 A rendelet hatálya 1. 2 (1) A rendelet hatálya kiterjed minden olyan fiatal házaspárra vagy gyermekét egyedül nevelı személyre, aki házaspár esetében, legalább az egyik tagja több mint egy éve Kunszentmiklós város közigazgatási területén lakóhellyel rendelkezik. (2) E rendelet alkalmazásában fiatalnak tekintendı minden olyan házaspár, illetve gyermekét egyedül nevelı személy, aki még nem töltötte be a 40. életévét, házaspár esetében egyik tagja sem töltötte be a 40. életévét. A jogosultság feltételei 2. (1) 3 Elsı lakás megszerzéséhez kamatmentes kölcsön formájában támogatást nyújtható annak a fiatal házaspárnak, amelynél az alábbi feltételek együttesen fennállnak: - a házastársak legalább egyike rendszeres havi jövedelemmel rendelkezik valamint családjában az egy fıre jutó havi jövedelem eléri az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 150%-át; - kérelmezık Kunszentmiklós város közigazgatási területén vásárolnak vagy építenek lakást, illetve az építkezéssel, vásárlással a házaspár mindkét tagja tulajdonjogot szerez az adott ingatlanon. 3. (1) Nem részesíthetık támogatásban a kérelmezık, ha: 1 Módosítva: 18/2007. (VI.13.) ör. 1. -a alapján. Hatályos: 2007. június 15. 2 8/2006 (II.28.) ör. 1. -a alapján módosítva 3 4/2007. (II.14.) 1. -a alapján kiegészítve
3 - új lakás építése esetén a kérelem benyújtását megelızıen lakáshasználatbavételi engedélyüket már megkapták, - korábban felvett önkormányzati kölcsönüket nem fizették vissza, - együttesen 50%-ot meghaladó tulajdoni hányaduk van lakás céljául szolgáló ingatlanban. - 4 a kérelemnek a Polgármesteri Hivatalnál való benyújtásától számított 6 hónapnál régebben történt az ingatlan vásárlása. (2) Azon kérelmezık, akiknek állandó lakáshasználati joga, önkormányzati tulajdonban lévı, illetıleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya van, csak akkor részesíthetık a támogatásban, ha arról érvényesen írásban lemondtak és a bérbeadó azt írásban elfogadta. (3) Támogatás csak önálló lakás építéséhez, illetve vásárlásához nyújtható, résztulajdon megszerzéséhez nem. (4) A felsorolt feltételektıl a képviselıtestület méltányosságból eltekinthet, amennyiben: - a család lakhatása önkormányzati bérlakással nem megoldható vagy - kérelmezık két, vagy több gyermeket nevelnek vagy - kérelmezık családjában az egy fıre jutó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét. A támogatás mértéke 4. (1) A kamatmentes kölcsön mértéke maximum 500.000,- Ft, 6 év futamidıre. (2) 5 A Képviselı-testület engedélyezheti a kamatmentes kölcsön törlesztésének szüneteltetését legfeljebb 6 hónapra, amennyiben: a.) 6 A családban az egy fıre jutó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének két és félszeresét, valamint, b.) 7 Két vagy több gyermeket nevelnek, vagy a háztartásban fogyatékossági támogatásban vagy rokkantsági járadékban részesülı személy él. A kérelem benyújtásának és elbírálásának rendje 5. 4 20/2005. (VIII. 30.) ör. 1. -a alapján módosítva 5 kiegészítve: 38/2005. (XI.30.) ör 1. -a alapján 6 Módosítva: 10/2010. (V.27.) ÖR alapján, Hatályos: 2010. (V.27.) 7 Módosítva: 10/2010. (V.27.) ÖR alapján, Hatályos: 2010. (V.27.)
4 (1) A támogatásra irányuló kérelmeket a Polgármesteri Hivatalnál az e célra rendszeresített nyomtatvány felhasználásával kell benyújtani a költségvetés elfogadását követı hó 10. napjáig, ezt követıen minden hó 10. napjáig. A benyújtásra azon hónap 10. napjáig van utoljára lehetıség, amely hónapban még a költségvetésben e célra rendelkezésre álló forrás van. (2) A kérelemhez csatolni kell: - a házassági anyakönyvi kivonat másolatát, - lakásvásárlás esetén az adásvételre irányuló elıszerzıdést - lakásépítés esetén az épület kivitelezıjének nyilatkozatát az épület készenléti állapotáról, - kérelmezık, valamint a vele együtt költözı családtagjaik jövedelemigazolását. - 8 lakásvásárlás esetén az adásvételre irányuló, jogosult által ellenjegyzett elıszerzıdést illetve adásvételi szerzıdést - 9 házassági anyakönyvi kivonat másolatát vagy egyedülállóságát igazoló hatósági bizonyítványt A támogatás kiutalása 6. (1) A kedvezményezettekkel a képviselı-testület döntése alapján a polgármester szerzıdést köt, amelyhez a kedvezményezettek két készfizetı kezest kötelesek állítani a visszafizetés biztosítékául. A kezesek havi jövedelmének 33%-a külön-külön el kell, hogy érje a kölcsön havi törlesztı részletének összegét. A szerzıdés aláírásával a felek jelzálogjogot alapítanak a támogatással megvásárolt, illetve épített ingatlan terhére. (2) 10 A támogatás kiutalásának feltételei: - lakásvásárlás esetén eredeti, jogosult által ellenjegyzett adásvételi szerzıdés felmutatása földhivatali érkeztetéssel, - lakásépítés esetén az épület felelıs kivitelezıjének nyilatkozata arról, hogy az épület tetı alá került. 8 20/2005. (VIII. 30.) ör. 2 -a alapján módosítva 9 8/2006. (II.28.) ör. 2. -a alapján módosítva 10 20/2005. (VIII. 30.) ör. 3 -a alapján módosítva
5 (3) A kamatmentes kölcsön kiutalásáról a Polgármesteri Hivatal illetékes szervezeti egysége gondoskodik. (4) 11 Amennyiben a kölcsönszerzıdés megkötéséig nem került még a kérelmezık tulajdonába az ingatlan, úgy az adás-vételi szerzıdésben megnevezett eladó fél/felek részére kerül kifizetésre az elbírált támogatási összeg. (5) 12 Amennyiben a vételár egy részét banki kölcsönbıl kívánja megfizetni a jogosult, a kifizetés a (4) bekezdésben szabályozottak szerint a hitelintézet teljesítése után kerül kifizetésre." (6) A támogatást: - lakásvásárlás esetén az odaítéléstıl számított 2 hónapon belül, - lakásépítés esetén az odaítéléstıl számított 6 hónapon belül kell a jogosultnak felhasználni. A határidık be nem tartása jogvesztéssel jár. 7. (1) Amennyiben kedvezményezettek a támogatással épített, illetve vásárolt lakást a kamatmentes kölcsön visszafizetése elıtt eladják, illetve a támogatást nem rendeltetésszerően használják fel, a támogatás összegét a Polgári Törvénykönyvrıl szóló 1959. évi IV. törvény 232. (2) bekezdése szerinti kamattal növelve, egy összegben kötelesek az önkormányzatnak visszafizetni, kivéve, ha az eladás másik, Kunszentmiklós város közigazgatási területén lévı lakás megszerzése céljából történt. (2) 13 Amennyiben a kedvezményezettek a havi törlesztési kötelezettségüknek három egymást követı hónapon keresztül nem tesznek eleget, úgy a fennmaradó összeg megfizetése haladéktalanul és egy összegben válik esedékessé. Záró rendelkezések 8. (1) E rendelet 2004. július 1-jén lép hatályba, de rendelkezéseit a folyamatban lévı ügyekben is kell alkalmazni. 11 4/2007. (II.14.) ör. 2. -a alapján kiegészítve 12 4/2007. (II.14.) ör. 2. -a alapján kiegészítve 13 4/2007. (II.14.) ör. 3. -a alapján kiegészítve
6 (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejőleg hatályát veszti az elsı lakáshoz jutó fiatal házasok támogatásáról és annak módosításáról szóló 8/2001.(III.23.) és 18/2003.(VIII.29.) önkormányzati rendelet. Kunszentmiklós, 2004. július 1. Bıdi Szabolcs polgármester Nagy János jegyzı