Átlagos méretű családi ház eti-műszaki dokumentáció Építtető...... É... dátum... A mintatervet Földes László és Balogh Csaba építészek tervei alapján a Magyar Kamara megbízásából a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Lakóépülettervezési Tanszéke készítette (201 február)
98.61 jogi telekhatár 98.61 HRSZ: 2441 murvás út HRSZ: 2448 99.83 jogi telekhatár 99.37 99.78 99.62 jogi telekhatár 0.00 Mag. alap: 99.75 99.5 HRSZ: 2447 99.25 tűzrakó 99 98.75 98.5 99.28 98.97 jogi telekhatár HRSZ: 2446 GEODÉZIAI FELMÉRÉS M=1:200 É01
(murvás burkolat) meglévő gyümölcsfák építési hely kocsilehajtó zárt szennyvíztároló HRSZ: 2441 UTCA 3,18 26,37 20,30 26,53 P+F+TT meglévő kerítés 3,05 F+TT HRSZ: 2447 +3,75 16,53 7,05 6,20 29,78 16,59 9,13 HRSZ: 2448 +7,50 +2,72 +2,85 +6,66-1,80-0,72-0,65-0,65-1,15 F+TT HRSZ: 2446 Beépítési mutatók telek területe: 805,3 m 2 bruttó beépítettség: 146,6 m 2 18,2% bruttó szintterület: 281,4 m 2 szintterületi mutató: 0,349 m 2 /m 2 tervezett zöldfelület: 542,9 m 2 67,4% épületmagasság: 4,5 m Nettó alapterületek szuterén: 65,4 m 2 földszint: 115,3 m 2 emelet: 14,7 m 2 összesen: 195,4 m 2 HELYSZÍNRAJZ M=1:500 É02
meglévő fenyőfák esővíz szikkasztó akna HRSZ: 2446 zárt szennyvíztároló (17m 3 :2,8m x 3,2m x 1,9m) burkolt kocsilehajtó UTCA murvás burkolat vízóra akna 3,18 4, gyepes kert 5,00 11,45 13,25 68 3,30 20,30 26,53 hulladékt. 3,35 1,26 2, 8,85 4,15 8,84 jogi telekhatár meglévő kerítés 3,05 építési hely meglévő szilvafa d > 15 cm tervezett bejárat F+TT 29,97 11,42 12,35 6,20 5,30 7,05 1,20 5,00-0,05 minősített kéményseprő járda 99.75-0,30 terasz +7,50 99.5 +2,85-0,57 +2,72-0,48 +1,40-0,65-0,25 +3,68 +7,50 +6,66 99.25 P+F+TT 99.0-0,95-1,80-1,15-0,47 járda -0,72 98.75 telekhatár KÖRNYEZETTERV M=1:200 É03
12 7 38 38 3,42 25 6,00 6,60 8,15 5,00 folyóka 4,19 15 25 15 1,80 1,43 4,05 1, 1, 1, 1,17 20,44 1,38 1,65 53 7*18/25 4,20 20 8,07 8,86 5,75 38 51 B B A C 120 pm174 5 x 20 15 1,20 pm174 pm174 75 pm174 75 25 3 25 12 C A K2 minősített többhéjú szilikát kémény szellőző PINCE TÁROLÓ tégla 9,49 m 2-3,06 PINCEVEREM tégla 29,72 m 2 1 220-3,03 ELŐTÉR greslap 5,50 m 2 25 80 80 38 75 165 K1 HÁZTARTÁSI HELYISÉG greslap 12,85 m 2 WC greslap 1,24 m 2 95-1,77 TÁROLÓ greslap 3,96 m 2-1,77 66 92 118 ELŐTÉR greslap 3,51 m 2-0,60 3,75 2,30 45 1,5% 1,5% 9% 16% GARÁZS műgyanta 37,88 m 2 520 252 Anyagjelölés -1,77-1,80 vázkerámia falazó blokk vázkerámia válaszfal vasbeton/zsalukő beton pince falazat kisméretű tégla burkolat fa hőszigetelés kavics talaj 12 pm1,64 pm1,64 kavics járda 6,53 38 6,15 38 7 7,13-0,80 PINCESZINTI ALAPRAJZ É04
A H kavics járda zárt szennyvíztároló pm 0 8x25/17,5 5x25/17,5 8 x 15/30 pm 2 pm57 45 288 A B C 183 60 38 38 2,20 1,75 75 pm177 1,70 3,00 1,70 2,97 pm177 2,40 2,75 2,75 pm177 2,85 2,75 3,88 2, 8,54 20,30 20,30 2,00 2,50 25 3,21 1,80 36 20 1,98 1,41 2, 1,41 2,93 36 6,35 3,37 3,74 2,77 83 38 38 C B K2 minősített többhéjú szilikát kémény 7,05 7 38 6,15 38 7 1,92 23 1,04 3,86 szellőző homlokzati friss levegő bevezetés kavics járda megtartandó fa -0,05 pm57 75 183 TERASZ faburkolat 41,77 m 2 300 345 NAPPALI hajópadló 30,95 m 2-0,01 125 217 KONYHA-ÉTKEZŐ greslap 16,36 m 2 5 240 ±0,00 ELŐTÉR greslap 4,26 m 2 250 252-0,02-0,02-0,18 2x42/11-0,25 115 115 KSZ +1,05-0,40 75 240 K1 FÜRDŐ greslap 8,25 m 2 LÉPCSŐ hajópadló 7,16 m 2 95 240 I 160 125 240 +1,02 SZOBA hajópadló 12,35 m 2 KÖZL. hajópadló 7,65 m 2 125 240 SZOBA hajópadló 12,35 m 2 2-0,60-1,80 Anyagjelölés vázkerámia falazó blokk vázkerámia válaszfal vasbeton/zsalukő beton kisméretű tégla burkolat fa hőszigetelés TORNÁC faburkolat 15,25 m 2 150 240-0,47 SZOBA hajópadló 13,52 m 2 kavics járda pm57 3, 3,15 GARDRÓB hajópadló 4,08 m 2 FÜRDŐ greslap 2,89 m 2 200 1,5% 80-0,80-0,72 9% 16% 38 4,35 1,70 38 FÖLDSZINTI ALAPRAJZ É05
45 45 9,80,65 12,83 tetőkibúvó 20,30 15 9x18/25 2,00 3,88 94 Bm: 1,m pm1,pm1, 2,88 pm 0 6,53 4,62 4,72 45 B B A 0 60 0 60 C Bm: 1,m 75 pm 0 76 250 45 C A K2 minősített többhéjú szilikát kémény 7,05 2,15 1,04 3,86 szellőző LÉGTÉR ±0,00 1,35 3,45 80 1,35 pm 72 83 148 115 78 78 140 78 140 SZOBA hajópadló 12,36 m 2 GALÉRIA hajópadló 2,30 m 2 +2,67 pm155 K1 2,15 1,04 D EI 30 minősítésű padlásajtó +1,05 4,65 15 1,82 +4,15 LÉGTÉR PADLÁS építőlemez 44 m 2 Anyagjelölés vázkerámia falazó blokk vázkerámia válaszfal vasbeton/zsalukő beton kisméretű tégla burkolat fa hőszigetelés pm3 pm3 3,05 85 3,15 7,05 TETŐTÉRI ALAPRAJZ É06
+1,50 +0,95-0,57 P +6,66 +2,64 ±0,00 P7 T2-3,06 +2,67 +2,42 ±0,00-3,06 36 12 38 1,75 20 51 3,66 51 T2 P7 P1 20/50 fatartó T3 P8 +3,68 +1,02-3,76 1,27 25 2,42 3,06 30 50 2, T5 F1 P11 2,67 3,06 Anyagjelölés vázkerámia falazó blokk vázkerámia válaszfal vasbeton/zsalukő beton pince falazat kisméretű tégla burkolat fa hőszigetelés kavics talaj A-A METSZET É07
1,5% 1,5% -1,05 +0,58-2,71 meglévő kerítés P F1-0,80 T2-1,77 T1 P12 +4,15 +3,75 P6 P9 +1,05 +0,70 45 6,15 38 P2 F1-0,95 T3 F2 +6,66 +3,68 +3,45 +1,02-2,51 2,00 40 3, 2,70 35 2,82 2,47 11 35 9% 17% 9% Anyagjelölés vázkerámia falazó blokk vázkerámia válaszfal vasbeton/zsalukő beton pince falazat kisméretű tégla burkolat fa hőszigetelés kavics talaj B-B METSZET É08
-0,65-2,51 +4,15 +3,75 +1,05 +0,75 P2-1,77 K1 +2,67 ±0,00 25 8,07 51-3,06 K2 +7,56 +6,66-0,07-3,76 3,40 3,40 25 2,67 2,42 61 3,06 2,45 T1 T2 F2 F1 P6 P4 P12 P3 P11 P5 P7 P1 F1 2,48 2,41 28 3,16 2,88 35 2,82 2,47 40 6,60 15 3,59 12 34 25 39 Anyagjelölés vázkerámia falazó blokk vázkerámia válaszfal vasbeton/zsalukő beton pince falazat kisméretű tégla burkolat fa hőszigetelés kavics talaj C-C HOSSZMETSZET É09
7 cm kisméretű tömör tégla padló 3 cm homok ágyazat 20 cm tömörített kavicsfeltöltés - termett talaj P2 Hidegburkolat (garázs) PINCE SZINT 0,2cm öntött : műgyanta padló - kiegyenlítő réteg -20cm vasalt aljzatbeton lejtésben 1 rtg PE fólia techn. szigetelés 5 cm lépésálló hőszigetelés F1 Külső 1 fal rtg mod bit vastaglemez szigetelés cm vasalt aljzat 7 cm éltégla vastagságú tégla burkolat 20 cm tömörített kavicsfeltöltés 38 cm vázkerámia falazóblokk - termett talaj F2 Pince P3 fal Hidegburkolat 12 cm kisméretű tégla szigetelésvédő fal (házt. hely., kamra, lépcső) 2 cm beszorítóhabarcs 1 rtg mod. bit. vastaglemez 2 cm greslap ragasztva talajnedvesség 6 cm elleni úsztatott szigetelés aljzatbeton 1 rtg kellősítés 1 rtg PE fólia techn. szigetelés 1 cm simítóvakolat 5 cm lépésálló hőszigetelés 38 cm pincefalazó 1 tégla rtg mod bit vastaglemez szigetelés cm vasalt aljzat 20 cm tömörített kavicsfeltöltés - termett talaj P1 Hidegburkolat 7 cm kisméretű tömör tégla padló 3 cm homok ágyazat 20 cm tömörített kavicsfeltöltés - termett talaj P2 Hidegburkolat (garázs) 0,2cm öntött műgyanta padló - kiegyenlítő réteg -20cm vasalt aljzatbeton lejtésben 1 rtg PE fólia techn. szigetelés 5 cm lépésálló hőszigetelés 1 rtg mod bit vastaglemez szigetelés cm vasalt aljzat 20 cm tömörített kavicsfeltöltés - termett talaj P4 Hidegburkolat (fürdő) 2 cm greslap ragasztva 2 rtg kent használativíz elleni szigetelés 6 cm úsztatott aljzatbeton 1 rtg PE fólia techn. szigetelés 4 cm lépésálló úsztató hőszigetelés 23 cm monolit vasbeton födém 5 cm kiegészítő hőszigetelés (garázs) P5 Hidegburkolat (konyha) 2 cm greslap ragasztva 6 cm úsztatott aljzatbeton 1 rtg PE fólia techn. szigetelés 4 cm lépésálló úsztató hőszigetelés 1 rtg mod bit vastaglemez szigetelés cm vasalt aljzat 20-0 cm tömörített feltöltés 12 cm bontotttégla boltozat P6 Melegburkolat (szobák, gardrób) 2 cm hajópadló ragasztva 6 cm úsztatott aljzatbeton 1 rtg PE fólia techn. szigetelés 4 cm lépésálló úsztató hőszigetelés 23 cm monolit vasbeton födém 5 cm kiegészítő hőszigetelés(garázs) P7 Melegburkolat (nappali) 2 cm svédpadló ragasztva 6 cm úsztatott aljzatbeton 1 rtg PE fólia techn. szigetelés 4 cm lépésálló úsztató hőszigetelés 1 rtg mod bit vastaglemez szigetelés cm vasalt aljzat 20-0 cm tömörített feltöltés 12 cm bontotttégla boltozat (részben) P12 Zárófödém 4 cm építőlemez burkolat 1 rtg PE technológiai szigetelés 20 cm ásványgyapot hőszigetelés 18 cm monolit vasbeton födém TETŐSZERKEZET : T1 Beépítetlen tetőtér 2,5cm cserépfedés 2,5cm lécezés 5 cm ellenlécezés 1 rtg. biztonsági csapadékfólia (hőtükörrel) 18 cm szarufa (/18) T2 Beépített tetőtér 2,5cm cserépfedés 2,5cm lécezés 5 cm ellenlécezés 1 rtg. biztonsági csapadékfólia (hőtükörrel 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés kétirányú faváz között (2x5/) 1,5cm gipszkarton 2 cm nútféderes gyalult deszkázat 18 cm szaruzat (7,5/18) T3 Előtető - kettős állókorcos fém lemez fedés 2,5cm hézagos deszkázat 15 cm 5/15 szelemenek 60 cm-ként HEA 160 acél tartókonzolok közeiben P3 Hidegburkolat (házt. hely., kamra, lépcső) 2 cm greslap ragasztva 6 cm úsztatott aljzatbeton 1 rtg PE fólia techn. szigetelés 5 cm lépésálló hőszigetelés 1 rtg mod bit vastaglemez szigetelés cm vasalt aljzat 20 cm tömörített kavicsfeltöltés - termett talaj FÖLDSZINT : P8 Teraszburkolat (nappalihoz kapcsolódó) 2,5cm kültéri faburkolat 5 cm párnafák 60 cm-ként 30 cm tömörített kavicsfeltöltés P9 Tornác burkolat (szobákhoz kapcsolódó) 2,5cm kültéri faburkolat 15 cm 5/15 tartógerendázat 60 cm-ként HEA 160 acél tartókonzolok közeiben F1 Külső fal 7 cm éltégla vastagságú tégla burkolat 38 cm vázkerámia falazóblokk F3 Külső szerelt fal 2,5cm gyalult nútféderes faburkolat 7,5cm átszellőztetett légrés kétirányú lécváz 1 rtg páraáteresztő biztonsági csapadékfólia 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés /20 favázas tartószerkezet között 1 rtg párazáró fólia 2,5cm lécváz 2,5cm gyalult nútféderes faburkolat P4 Hidegburkolat (fürdő) 2 cm greslap ragasztva 2 rtg kent használativíz elleni szigetelés 6 cm úsztatott aljzatbeton 1 rtg PE fólia techn. szigetelés 4 cm lépésálló úsztató hőszigetelés 23 cm monolit vasbeton födém 5 cm kiegészítő hőszigetelés (garázs) P5 Hidegburkolat (konyha) 2 cm greslap ragasztva 6 cm úsztatott aljzatbeton 1 rtg PE fólia techn. szigetelés 4 cm lépésálló úsztató hőszigetelés 1 rtg mod bit vastaglemez szigetelés cm vasalt aljzat 20-0 cm tömörített feltöltés 12 cm bontotttégla boltozat P Járdaburkolat (egyéb járda) 8 cm vasalt mosottbeton monolit járda 3 cm homok ágyazat 20 cm tömörített kavicsfeltöltés - termett talaj TETŐTÉRI SZINT : P11 Melegburkolat (szoba) 2 cm svédpadló ragasztva 4 cm esztrich 1 cm úsztató hangszigetelő réteg 12-22 cm monolit vasbeton lemez P12 Zárófödém 4 cm építőlemez burkolat 1 rtg PE technológiai szigetelés 20 cm ásványgyapot hőszigetelés 18 cm monolit vasbeton födém TETŐSZERKEZET : T1 Beépítetlen tetőtér 2,5cm cserépfedés 2,5cm lécezés 5 cm ellenlécezés 1 rtg. biztonsági csapadékfólia (hőtükörrel) 18 cm szarufa (/18) RÉTEGRENDEK T2 Beépített tetőtér 2,5cm cserépfedés 2,5cm lécezés 5 cm ellenlécezés 1 rtg. biztonsági csapadékfólia (hőtükörrel 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés É
+7,50 3. +6,66 1. 8. 1. 3. 3. 6. 2. 7. 11. 12. +0,57-0,72-1,80-0,80-0,60 13. +7,47 +6,57 +2,64-0,33 Homlokzati anyagok 1. 2. 3. 5. 6. 7. 8. 9.. 11. bontott nyerstégla burkolat natúr cserépfedés vörösfenyő fa nyílászáró nyersbeton tűzihorgonyzott acél tartókeret vörösfenyő faburkolat üvegtégla szekcionált fém garázskapu betonszürke színben tetősíkablak tűzihorgonyzott acél pálcás korlát téglarács 12. ereszcsatorna 13. korcolt szürke fémlemez fedés ÉSZAKI HOMLOKZAT É11
1. 3. 5. +2,64-0,02-0,32 13. 12. -0,19 +7,50 +6,66 +3,75 +1,02 Homlokzati anyagok 1. 2. 3. 5. 6. 7. 8. 9.. 11. bontott nyerstégla burkolat natúr cserépfedés vörösfenyő fa nyílászáró nyersbeton tűzihorgonyzott acél tartókeret vörösfenyő faburkolat üvegtégla szekcionált fém garázskapu betonszürke színben tetősíkablak tűzihorgonyzott acél pálcás korlát téglarács 12. ereszcsatorna 13. korcolt szürke fémlemez fedés TELEKHATÁR NYUGATI HOMLOKZAT É12
1. 2. 1. 3. 3. 9. 1. +7,50 +3,69 +3,46 5.. 3. 6. -0,95 13. 12. +7,50 +6,66 +3,69 +3,46 +1,02 +0,57 12. -0,47 Homlokzati anyagok 1. 2. 3. 5. 6. 7. 8. bontott nyerstégla burkolat natúr cserépfedés vörösfenyő fa nyílászáró nyersbeton tűzihorgonyzott acél tartókeret vörösfenyő faburkolat üvegtégla szekcionált fém garázskapu betonszürke színben 2,00 9.. 11. tetősíkablak tűzihorgonyzott acél pálcás korlát téglarács 12. ereszcsatorna 13. korcolt szürke fémlemez fedés DÉLI HOMLOKZAT É13
3. 7. 5. 1. 11. 11.. +7,50 +6,66 +3,72 +1,02-0,47 12. 13. -0,69 +2,64 Homlokzati anyagok 1. 2. 3. 5. 6. 7. 8. 9.. 11. bontott nyerstégla burkolat natúr cserépfedés vörösfenyő fa nyílászáró nyersbeton tűzihorgonyzott acél tartókeret vörösfenyő faburkolat üvegtégla szekcionált fém garázskapu betonszürke színben tetősíkablak tűzihorgonyzott acél pálcás korlát téglarács 12. ereszcsatorna 13. korcolt szürke fémlemez fedés TELEKHATÁR KELETI HOMLOKZAT É14
13,29 20,30 2,82 4,19 7,05 1,20 146, m 2 7,05 Felület Terület(m²) telek 805,3 ház 146, Beépítettség számítás 18,2% < 20% előírt (146,/805,3*0) BEÉPÍTETTSÉG SZÁMÍTÁS M=1:200 É15
4,13 9,70 11,58 2,55 75 20,30 4,70 1,18 1,33 7,05 pince földszint 146, m 2 117,6 m 2 faburkolat 7,13 4,35 tetőtér 17,26 m 2 Szint Terület telek területe 805,3m 2 pince 117,6 m 2 földszint 146,6 m 2 tetőtér 17,2 m 2 összesen 281,4 m 2 Szintterület számítás 0,349 m 2 /m 2 < 0,35m 2 /m 2 előírt (281,4/805,3) SZINTTERÜLET SZÁMÍTÁS M=1:200 É16
+3,09-1,06-0,47 +6,60 +3,75 1,33 7,05 6,95 1,33 +6,60 +2,75-0,02 +6,60-0,47 +6,60 +6,60 +1,04 1,35 14,38-0,96 20,30 20,30 18,95 5,00 92 +7,50 +6,60-0,72-1,80 4,80 4,15 93,73m 2 93,13 m 2 5,04 4,38 4,55 TELEKHATÁR 3,02 4,57 36,54m 2 33,59 m 2 3,42 4,17 TELEKHATÁR Homlokzatfelület "F" = 93,7 + 36,6 + 93,1 + 33,6 = 257,0 Homlokzathossz "L" = 20,3 + 6,95 + 1,33 + 6,95 + 1,33 + 20,3 = 57,2 Épületmagasság = 257,0 / 57,2 = 4,49 m < 4,50 m előírt ÉPÜLETMAGASSÁG SZÁMÍTÁS M=1:200 É17
11,45 5,04 2,00 8,85 4,55 3,05 38,03 m 2 504,95 m 2 6,15 5,30 7,05 6,20 Felület Terület(m²) telek 805,3 zöldterület 542,98 Zöldfelület 67,4% > 65% előírt (542,98/805,3*0) ZÖLDFELÜLET SZÁMÍTÁS M=1:200 É18