H-22/2017. sz. HIRDETMÉNY FOGYASZTÓK RÉSZÉRE Piaci feltételű lakáscélú hiteltermékek 1. Lakáscélú jelzáloghitel kondíciói 1.1. Lakáscélú jelzáloghitel Érvényes a 2017. szeptember 30-ig befogadott hitelkérelmekre. Kondíció Hitelösszeg Futamidő Referenciakamat éves mértéke 1 2 Kamatfelár éves mértéke Ügyleti kamat éves mértéke (referencia-kamat és kamatfelár összege) 2016.11.01-től 1.000.000 30.000.000 Ft 24-300 hó 0,96 % 5 % 5,96 % 2017.01.01-től 1.000.000 30.000.000 Ft 24-300 hó 0,42 % 5 % 5,42 % Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: naptári félév 3 Referencia-kamat fordulónapja: naptári félév első napja 1 A Referencia-kamat fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR alapján kerül meghatározásra 2 Ha a kölcsön futamideje nem haladja meg a 36 hónapot, a Kamatfelár a futamidő végéig állandó. Amennyiben a kölcsön futamideje a 36 hónapot meghaladja, úgy a kölcsön futamideje a lejárati idő függvényében 3-9 év esetén 3 éves, 9-16 év esetén 4 éves, 16-25 év esetén 5 éves kamatfelárperiódusokból áll, azzal, hogy az utolsó kamatfelár-periódus a hitel lejáratától függően ennél rövidebb is lehet. Ebben az esetben a Hitelintézet a Kamatfelár mértékét, mindig csak az új kamatfelár-periódus fordulónapján, az MNB által közzétett (kamatfelár-periódustól függően) H4F3, H4F4 v. H4F5 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató alapján kiszámított mértékkel változtathatja meg (www.mnb.hu). 3 Az Ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a Referenciakamatláb változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 5.000.000,- Ft hitelösszegre, 240 hónapos lejárati időre, egyenletes törlesztés mellett 6,05% Kamatkedvezmény a 2017. szeptember 30-ig befogadott hitelkérelmek esetén Kamatkedvezmény mértéke Feltétele (százalékpont) Rendszeres havi *számla jóváírás - legalább 100.000,- Ft jóváírás esetén 0,50 - legalább 250.000,- Ft jóváírás esetén 1,00 Hitelösszeg miatt - 4.000.000,-Ft - 8.999.999,- Ft hiteligény esetén 0,50 - legalább 9.000.000,-Ft hiteligény esetén 1,00 * jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. A jóváírási kötelezettség akár több részletben és akár több számlára (deviza számlára is) teljesíthető. A saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírásokat nem vesszük figyelembe. 1
A kamatfelár-kedvezmény minden esetben a meghirdetett kamatfelár felső értékéből kerül levonásra. A fenti kategóriákban adható kamatkedvezmények összevonhatóak. Összesen maximum 2,00 százalékpont kedvezmény adható, amellyel a legalacsonyabb kamatfelár 3,0% p.a. Amennyiben az ügyfél a hitel törlesztésével legalább 90 napja késedelemben áll, a nyújtott kamatkedvezmény(ek) a továbbiakban nem illeti meg az Ügyfelet (beleértve a hitelösszeghez kötött és a Hitelintézet saját hatáskörben adott kamatkedvezményét is). A továbbiakban a kölcsön ügyleti kamata a szerződött konstrukció kamatfelár maximum értékére módosul. Díjak, költségek Megnevezés Mérték Esedékesség Hitelbírálati díj az igényelt összeg 1%-a, max. 100.000,- Ft Hitelkérelem benyújtásakor Folyósítási díj a szerződött összeg 1%-a, max. 200.000,- Ft Folyósítással egyidejűleg A hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett visszavonásig, amennyiben legkésőbb 2017. szeptember 30-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2017. november 30-ig a hitelszerződés megkötésre kerül: hitelbírálati díj: 1%, az első értékbecslés költsége visszajár az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, a folyósítást követően, tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül, folyósítási díj: 1 % (havi rendszeres, legalább 100.000.- Ft egyösszegű jövedelem jóváírás vállalása esetén) Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben a kölcsön folyósítása az ügyfélnek felróható okból meghiúsul, az Ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a szerződött összeg 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy 3 éven belül a Kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. Reprezentatív példa Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt lakáscélú jelzáloghitelre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint minden hónap 1-én esedékes törlesztést figyelembe véve: a jelzáloghitel fedezeteként bevont Fedezet ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre Hitelkamat típusa változó kamatozás Hitel összege 5 000 000,- Ft Hitel devizaneme HUF Hitel futamideje 20 év Törlesztőrészletek száma 240 db Hitelkamatláb mértéke 5,42% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 6,05% Törlesztőrészlet összege 34.390,- Ft A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 8.410.118,- Ft A hitel teljes díja 3.410.118,- Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint 2016.12.28. napi 0,42%-os 6 havi BUBOR érték és alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Hitelbírálati díj (hitelösszeg 1%-a): 50.000,- Ft - Folyósítási jutalék (hitelösszeg 1%-a): 50.000,- Ft 2
- Értékbecslés díja: 31.668,- Ft - Tulajdoni lap/térképmásolat Takarnet lekérdezés költsége: 6.000,- Ft - Hiteles tulajdoni lap földhivatali költsége: 6.250,- Ft - Jelzálogbejegyzés költsége: 12.600,- Ft 1.2. Takarék Otthon hitel Érvényes a 2017. június 30-ig befogadott hitelkérelmekre. Kondíció Hitelösszeg Futamidő Referencia-kamat Kamatfelár 5 éves mértéke 4 éves mértéke Ügyleti kamat éves mértéke (referencia-kamat és kamatfelár összege) 2017.06.01-től 1.000.000 50.000.000 Ft 36-360 hó 0,22% 2-5 % 2,22%-5,22% Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap (naptári félév) 6 Referencia-kamat fordulónapja: naptári félév első napja Kamatfelár-kamatperiódus: 5 év 4 Első alkalommal a szerződéskötés hónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal - amennyiben ez munkaszüneti nap, úgy az ezt megelőző munkanapon - érvényes 6 havi BUBOR alapján kerül meghatározásra. A kölcsön futamideje alatt kamatperiódusonként a Referencia-kamat fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR alapján kerül meghatározásra. 5 A kamatfelár mértéke a hitelbírálat eredményétől függ, és amennyiben a hitel futamideje a 60 hónapot meghaladja, 5 évente változhat az MNB által közzétett H1F5 elnevezésű kamatfelárváltoztatási mutató mértékével. http://www.mnb.hu/fair-bank/kamatfelar-valtoztatasimutato/forinthitel. Az új kamatfelár kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékének meghatározása a kamatfelár kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével történik. Kamatfelár módosítás esetén a Hitelintézet a kamatfelár kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal tájékoztatja ügyfeleit. 6 Az Ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a Referenciakamatláb változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 5.000.000,- Ft hitelösszegre, 240 hónapos lejárati időre és 1 db ingatlan fedezet mellett 2,29% - 7,06% A THM számítás során figyelembe vett díjak: ügyleti kamat, ingatlan nyilvántartási eljárás díja. THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának és tulajdoni lap/térképmásolat lekérési díjának megfizetését vállalja át a hitelintézet. Takarék Otthon Hitel tíz éves kamatperiódusokban rögzített kamatozással Hitelösszeg Futamidő Hatályos (dátum) Ügyleti kamat éves mértéke 1.000.000-50.000.000Ft 36-360 hó 2017.06.01. 5,15-8,15% Kamatperiódus 10 év Kamatperióduson belül az ügyleti kamat állandó. A hitelintézet az ügyleti kamatot egyoldalúan kamatperiódusonként, azaz 10 évenként jogosult módosítani. Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 5.000.000,- Ft hitelösszegre, 240 hónapos lejárati időre és 1 db ingatlan fedezet mellett 5,52% - 8,79% 3
A THM számítás során figyelembe vett díjak: ügyleti kamat, ingatlan nyilvántartási eljárás díja. THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának és tulajdoni lap/térképmásolat lekérési díjának megfizetését vállalja át a hitelintézet. Kamat/kamatfelár kedvezmények Feltétele Kamatkedvezmény mértéke (százalékpont) Megjegyzés Rendszeres havi **számla jóváírás (csak egy vállalható) Az ügyfél csak egy számlajóváírást - legalább 100.000,- Ft jóváírás 0,70 vállalhat, vagyis amennyiben az Ügyfél esetén legalább 250.000.- Ft számlajóváírást vállal, és pl- 150.000.- Ft-ra csökken a - legalább 250.000,- Ft jóváírás 1,20 rendszeres havi számlajóváírás, az adott esetén kamat/kamatfelár kedvezményt teljesen - legalább 400.000.- Ft jóváírás 1,70 elveszíti, nem kaphatja a legalább esetén 100.000.- Ft-os számlajóváírás vállaláshoz tartozó kedvezményt. Hitelösszeg alapján (szerződött összeget figyelembe véve) Amennyiben az igényelt és szerződött - 4.000.000,- Ft - 8.999.999,- Ft 0,50 hitelösszeg egymástól eltér, abban az hiteligény esetén esetben az Ügyfél által igénybe vehető kamat/kamatfelár kedvezmény mértéke a - legalább 9.000.000,- Ft 1,00 kölcsönszerződésben rögzített hitelösszeg hiteligény esetén alapján kerül rögzítésre. Egyedi árazás - SZH saját hatáskörben maximum 1,00 Nem feltételhez kötött ** jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. A jóváírási kötelezettség akár több részletben és akár több számlára (deviza számlára is) teljesíthető. A saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírásokat nem vesszük figyelembe. A rendszeres jóváírást a hitel teljes futamideje alatt fenn kell tartani. A kamat/kamatfelár kedvezmény további feltétele - a táblázatban található feltételrendszeren felül - a Hitelintézetnél lakossági fizetési számla nyitása. A lakossági jelzáloghitelek igénylése esetén a Hitelintézet lehetőséget biztosít a törlesztési kötelezettségek teljesítése érdekében díjmentes Hitelnyilvántartási szám igénylésére, mely esetén kamat/kamatfelár kedvezmény nem vehető igénybe. A kamatkedvezmények új jelzáloghitel igénylése esetén érvényesek és a kamat/kamatfelár kedvezmények minden esetben a meghirdetett kamatfelár felső értékéből kerül levonásra. A fenti kategóriákban adható kamatkedvezmények összevonhatóak, de a kedvezmények együttes mértéke nem haladhatja meg a 3,00 százalékpontot Amennyiben az ügyfél a hitel törlesztésével legalább 90 napja bármilyen összegben késedelemben áll, vagy bármely okból a fizetési számlája megszüntetésre kerül, a nyújtott kamatkedvezmény(ek) a továbbiakban nem illeti meg az Ügyfelet (beleértve a hitelösszeghez kötött és a Hitelintézet saját hatáskörben adott kamatkedvezményét is). A továbbiakban a kölcsön ügyleti kamata a szerződött konstrukció kamatfelár maximum értékére módosul. Díjak, költségek Megnevezés Mérték Esedékesség Folyósítási díj a szerződött összeg 1%-a, Folyósítással egyidejűleg maximum 200.000,- Ft A hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett visszavonásig, amennyiben legkésőbb 2017. június 30-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2017. augusztus 31-ig a hitelszerződés megkötésre kerül: egyszeri folyósítási díj: 1%, az első értékbecslés költsége visszajár az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, a 4
folyósítást követően egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége, 50.000.- Ft-ig. tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben a kölcsön szerződött összegének 90%-a nem kerül folyósításra, vagy az Ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről lemond, vagy az Ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a szerződött összeg 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy 3 éven belül a Kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. Reprezentatív példák: Az alábbi példákkal prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt Takarék Otthon Hitelre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes kamat (kamatfelár) mértéket, 1 db ingatlanfedezetet valamint minden hónap 01-én esedékes törlesztést figyelembe véve: Új lakás vásárlás / Használt Hitelcél Építés / Bővítés Fedezet Hitelkamat típusa lakás vásárlás / Felújítás a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre változó kamatozás, alkalmazott referencia kamat: 6 havi BUBOR a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre változó kamatozás, alkalmazott referencia kamat: 6 havi BUBOR Hitel teljes összege 5.000.000 Ft 5.000.000 Ft Hitel futamideje 20 év 20 év Törlesztőrészletek száma 240 db 240 db Vállalt havi rendszeres jóváírás összege 100.000 Ft- 249.999 Ft 100.000 Ft- 249.999 Ft Hitelkamat mértéke 4,02% 4,02% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 4,32% 4,41% Törlesztőrészlet összege 30.510 Ft / hó 30.510 Ft / hó A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 7.389.000 Ft 7.426.462 Ft A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó 2.389.000Ft 2.426.462 Ft THM meghatározása: A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, és az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Jelzálogbejegyzés költsége: 12.600 Ft - Számlavezetés havi díja: 200 Ft - Pénzügyi tranzakciós illeték: (0,3% maximum 6.000 Ft) 5
- Helyszíni szemle díja:18.731 Ft Az építési, bővítési célú hiteleknél a THM számítás 2 db helyszíni szemle díjának kalkulálásával készült. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának és tulajdoni lap/térképmásolat lekérési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! Reprezentatív példák 10 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozássa:: Az alábbi példákkal prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt Takarék Otthon Hitelre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes kamat (kamatfelár) mértéket, 1 db ingatlanfedezetet valamint minden hónap 01-én esedékes törlesztést figyelembe véve: Új lakás vásárlás / Használt Hitelcél Építés / Bővítés lakás vásárlás / Felújítás a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre a jelzáloghitel fedezeteként Fedezet bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre Hitelkamat típusa Fix, 10 éves kamatperiódus Fix, 10 éves kamatperiódus Hitel teljes összege 5.000.000 Ft 5.000.000 Ft Hitel futamideje 20 év 20 év Törlesztőrészletek száma 240 db 240 db Vállalt havi rendszeres jóváírás összege 100.000 Ft- 249.999 Ft 100.000 Ft- 249.999 Ft Hitelkamat mértéke 6,95% 6,95% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 7,46% 7,58% Törlesztőrészlet összege 38.920 Ft / hó 38.920 Ft / hó A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 9.407.400 Ft 9.444.862 Ft A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség 4.407.400 Ft 4.444.862 Ft és adó THM meghatározása: A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, és az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Jelzálogbejegyzés költsége: 12.600 Ft - Számlavezetés havi díja: 200 Ft - Pénzügyi tranzakciós illeték: (0,3% maximum 6.000 Ft) - Helyszíni szemle díja:18.731 Ft Az építési, bővítési célú hiteleknél a THM számítás 2 db helyszíni szemle díjának kalkulálásával készült. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának és tulajdoni lap/térképmásolat lekérési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! 2. Késedelmi kamat mértéke 6
7 8 Megnevezés Kamat éves mértéke 7 8 Késedelmi kamat a késedelmes tőkére Az Ügyleti kamaton felül 6% Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb 6% díjra vagy költségre A késedelmi kamat mértéke, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 17/F.. alapján, nem haladja meg a hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre a 17/A. -ban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 2. Lakáscélú jelzáloghitel termékekhez kapcsolódó egyéb díjak, költségek Megnevezés Mértéke Esedékesség Az előzetes bírálatra (jövedelmi adatok alapján, lakásvásárlás esetén) vonatkozó kérelem Előzetes bírálat díja 10.000,- Ft benyújtásakor. Amennyiben a hitelügylet létrejön, az előzetes bírálat díjaként befizetett összeget a kölcsön folyósítását követő 30 napon belül visszatérítjük. Rendkívüli ügyintézési díj 5.000,- Ft / kérelem Adós kérésére egyedi ügyintézéskor kerül felszámításra Rendelkezésre tartási díj 2%, de maximum az ügyleti kamat Adós kérésére egyedi 50%-a ügyintézéskor kerül felszámításra Szerződésmódosítás díj 1%, min: 5.000,- Ft, max. 30.000,- Szerződés módosításával Ft egyidőben Legfeljebb 1,5%, a jelzáloglevéllel nem finanszírozott ügyleteknél; Előtörlesztési díj 9 Legfeljebb 1,5%, a jelzáloglevéllel Az előtörlesztés bejelentett és finanszírozott ügyletek esetén, Hitelintézet által elfogadott amennyiben az előtörlesztés értéknapján, a ténylegesen kamatperiódus fordulókor történik; előtörlesztett kölcsöntartozás Legfeljebb 2%, a jelzáloglevéllel összege után finanszírozott ügyleteknél, amennyiben az előtörlesztés nem kamatperiódus fordulón történik. Ügyfél kérésére kiállított igazolások, számlaegyenlegek díja (ide nem értve a törlesztési táblázatot, melyet a Hitelintézet díjmentesen bocsát az ügyfél rendelkezésére) Tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül 1.000,- Ft 4.500.- Ft / ingatlan Ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor illetve a lekérdezés megtörténtekor Megnevezés Mértéke Esedékesség 7
Nem hiteles tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Térképmásolat lekérdezés Takarneten keresztül Értékbecslés díja - FHB Ingatlan Zrt által készített értékbecslés esetén - egyéb esetben Jelzálog bejegyzés költsége 2.000,- Ft / ingatlan 4.000,- Ft / ingatlan 31.668,- Ft/ingatlan Az értékbecslő által megállapított díj 12.600.- Ft / ingatlan Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor illetve a lekérdezés megtörténtekor Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor illetve a lekérdezés megtörténtekor A kölcsönkérelem befogadásakor a Takarékszövetkezetnek fizetendő Értékbecslőnek közvetlenül fizetendő Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő Jelzálog törlés költsége Földhivatali hiteles tulajdoni lap költsége Helyszíni szemle díja a készültségi fok megállapítása céljából - FHB Ingatlan Zrt esetén - egyéb esetben Ügyféltudakozvány díja (KHR rendszer) Ingatlan biztosítási költsége Közjegyzői okiratba foglalás költsége 6.600,- Ft / ingatlan 6.250,- Ft / alkalom 18.731,- Ft / alkalom Az értékbecslő által megállapított díj Díjmentes - Biztosító díjszabása szerint az újjáépítési költség erejéig Közjegyző által meghatározott díj Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő Építés, felújítás, korszerűsítés esetén, a helyszíneléskor Biztosítónak fizetendő. A közokiratba foglaláskor közjegyzőnek fizetendő 9 10 Devizanem-váltás költsége Fennálló tartozás 2%-a Rendkívüli levelezési díj 10 500,- Ft/levél Felmerüléskor Felmondó levél díja 10 1.000,- Ft Felmerüléskor Ügyintézésre vonatkozó hiánytalan kérelem benyújtásakor Felszólító levél díja 10 260,- Ft/levél Hó végi zárlatot követően A követeléskezeléshez (behajtás, fizetési meghagyás, peres eljárás, végrehajtási eljárás) kapcsolódó, jogszabály által megállapított díjak és illetékek, illetve a Takarékszövetkezet által megbízott 3. személy követelésérvényesítési tevékenységének igazolt költsége. A teljesítési határidő előtti részleges vagy teljes előtörlesztés esetén kerül felszámításra. Plusz a mindenkori ajánlott ill. tértivevényes levél postai díjtétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben, továbbá a felmondó levél és a rendkívüli levél kiküldésekor. 4. Egyéb tájékoztatás 8
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A biztosítás összegének el kell érnie a mindenkori újjáépítési értéket. A reprezentatív példa a biztosítás díját nem tartalmazza, mértékét az ügyfél által választott biztosító társaság állapítja meg, az a Takarékszövetkezet számára nem ismert. A referenciakamat (6 havi BUBOR) aktuális mértékét a Takarékszövetkezet Hirdetményben és honlapján teszi közzé. A kamatfelár-változtatási mutató mindenkor hatályos mértékét a Magyar Nemzeti Bank honlapján (http://www.mnb.hu) teszi közzé. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értékének meghatározása (a THM számításának képlete): Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztő részlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztő részlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztő részlet vagy díjfizetés időpontja közötti idő- tartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. BUBOR (Budapest Bankközi Forint Hitelkamatláb) A lakáshitel termékekre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Terméktájékoztatójában, Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. Ezzel egyidejűleg a H-20/2017 sz. Hirdetmény hatályát veszti. 9