Magyarkeszi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének l/1995. (I. 31.) sz. rendelete a magánszemélyek és a vállalkozók kommunális adójáról A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (l) bekezdésében megfogalmazott felhatalmazás alapján a Képviselő-testület megalkotja az alábbi rendeletet: A rendelet célja 1. E rendelet célja, hogy a benne foglaltak alkalmazásának eredményeképpen a községi önkormányzati költségvetésbe befolyó kommunális adóbevételek felhasználásával javuljon a települési infrastruktúra, valamint a környezetvédelmi faladatok ellátása. 2. (1) Az e rendelet alapján befolyt kommunális adóbevételeket csak a települési infrastruktúra fejlesztésével és a környezetvédelmi feladatokkal összefüggő célra szabad felhasználni. (2) Az e rendelet alapján befolyt kommunális adóbevételek felhasználásáról az önkormányzat köteles a község lakosságát- a felhasználás ütemének megfelelően rendszeresen tájékoztatni. (3) Az előző bekezdésben foglalt tájékoztatási kötelezettségének az önkormányzat választása szerint a) közmeghallgatás alkalmával, b) bármilyen más alkalmas módon /szórólapok falragaszok útján vagy a települési képviselők közreműködésével, bevonásával / eleget tehet. A MAGÁNSZEMÉLYEK KOMMUNÁLIS ADÓJA Adókötelezettség 3. (1) Adókötelezettség terheli a magánszemélyt a községi önkormányzat illetékességi területén található, valamennyi a magánszemély tulajdonában álló: a) építmény, b) telek, c)továbbá az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga után. (2) E rendelet alkalmazásában építménynek minősül minden olyan épület melyet 3 évnél hosszabb időtartamra létesítettek.
(3) E rendelet alkalmazásában teleknek minősül minden olyan építménnyel /építménnyel / épülettel / be nem épített föld vagy földrészlet, amely az ingatlan nyilvántartás alapján belterületnek minősül. (4) Az adókötelezettség kiterjed az e../1/ bekezdésének hatálya alá ne tartozó építmények közöl azokra a község területén található lakásokra, amelyekre nézve magánszemély bérleti jogviszonyt tart fenn. Adóalanyok 4. (1) Az adó alanya a /2/ bekezdésben foglalt kivétellel az a magánszemély, aki a naptári év első napján az építmény vagy telek tulajdonosa. (2) Ha az építmény vagy a telek az ingatlan nyilvántartásba magánszemély javára bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az adóalany a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult személy. (3) Az előző bekezdésben foglalt szabálytól az érintett magánszemélyek közös megegyezéssel eltérhetnek. Ezzel kapcsolatos megállapításukat a Polgármesteri Hivatalnál írásban be kell jelenteniük. A bejelentés elmulasztásának következményeit a megállapodó felek viselik. (4) E rendelet alkalmazásában vagyoni értékű jognak kell tekinteti a) tartós földhasználati jogot, b) haszonélvezeti jogot, c) használat jogát, d) földhasználat jogát, valamint e) a bérleti jogot. (5) Az e. (1)-(2) bekezdéseiben foglaltakon túlmenően adóalany az a magánszemély is aki ingatlan nyilvántartásba való bejegyzéstől függetlenül valamely jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság tulajdonában álló lakás céljára szolgáló építmény bérleti jogával rendelkezik. (6) Az adó alanya még az (1)-(2)-(5) bekezdésben foglaltakon kívül az, aki az építmény tényleges használója. Adómentesség 5. (1) Személyi mentességet élvez az a magánszemély, akinek a község illetékességi területén megvalósuló kommunális beruházás céljára teljesített éves befizetésének összege a támogatások levonása tán eléri vagy meghaladja az e rendelet alapján megállapítható kommunális adó éves összegét.
(2) E rendelet alkalmazásában kommunális beruházásnak minősülő a közmű továbbá az út és járda építése. (3) Az adó mentességre való jogosultságot a Polgármesteri Hivatalhoz be kell jelenteni és megfelelő módon igazolni kell. /Befizetési csekk, átvételi elismervény. / A bejelentést tévő adómentességre való jogosultságának meglétét az esetlegesen fennálló más helyi adókötelezettségekre is tekintettel kell megvizsgálni. (1) 30 %-os adómentesség illeti meg: 6. - szociális segélyezett - 3 vagy több kiskorú gyermeket nevelő szülő - 2 vagy több kiskorú gyermeket ténylegesen egyedül nevelő szülő. (2) Az adómentességre való jogosultságot, továbbá az azt érintő időközbeni változásokat a Polgármesteri Hivatalhoz be kell jelenteni és megfelelő módon igazolni kell. (3) Az (1) bekezdésben fel nem soroltaknál egyedi elbírálás alapján a tárgy évre a Képviselőtestület adhat mentességet. (1) Tárgyi adómentességet élveznek: 7. a) A község külterületi részein található építmények, ide nem értve a zártkertekben fekvő építményeket, b) lelkészlakások (2) A községi tulajdonban lévő szolgálati lakások vonatkozásában a polgármester a lakás bérlője részére a mentességre okot adó körülmények gondos mérlegelését követően meghatározott időtartamra szólóan adómentességet biztosíthat. 7/A. 1 Az adómentesség az 5,6,7. -ban megállapított határozatlan idejű kedvezményei 2003. december 31. napjáig illetik meg az adózót. 1 Mód.: 13/2004. (XII. 14.) Ör.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése 8. 2 (1) Az adókötelezettség a földrészlet belterületbe vonásáról szóló önkormányzati határozat közzétételét, továbbá a telek mezőgazdasági művelés alól való kivonását és/vagy a művelési ág törlését követő év első napján, illetve az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettség megszűnik a telek külterületté minősítéséről szóló önkormányzati határozat közzététele, továbbá a telek művelési ágba sorolása és tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése félévének utolsó napján.. 9. 3 Az adókötelezettség alá eső építmény és telek után ha az ingatlan nagysága: - 4500 m2-t nem haladja meg: 8.000,- Ft /év - 4500 m2 feletti: 12.000,- Ft /év 10. 4 11. (1) Az e rendelet 9-l0..-ai alapján megállapított éves adó összegéből le kell vonni a magánszemély által a) a község illetékességi területén végrehajtott kommunális beruházás ellenértékét, valamint b) a község illetékességi területén végzett kommunális beruházás céljára teljesített támogatásokkal csökkentett befizetését, feltéve, hogy az nem tartozik e rendelet 5.. /1/ bekezdésének hatálya alá. (2) az adókedvezményre való jogosultságot az érintett magánszemélyek a Polgármesteri Hivatalnál be kell jelentenie és megfelelő módon igazolni kell. (3) Az (1) bekezdés szerinti adókedvezményre való jogosultságot az érintett magánszemély esetleges más helyi adókötelezettségire is tekintettel kell megvizsgálni. 2 Mód.: 8/2008. (IV. 18.) Ör. 3 Mód.: 13/2012. (XI. 29.) Ör. Hatályos: 2013. január 1. 4
Adómérséklés, adóelengedés 12. (1) Az adó mérséklésére és az adó elengedésére irányuló kérelmek esetében az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. Tv. 134. -ában foglaltak figyelembevételével kell eljárni. (2) 5 (3) 6 (4) 7 A VÁLLALKOZÓK KOMMUNÁLIS ADÓJÁRÓL 13. 8 (1) A magánszemélyként fennálló kommunális adókötelezettségen felül és függetlenül a vállalkozót vállalkozói kommunális adó is terheli. (2) Az adókötelezettséget nem befolyásolja az, hogy az adó alany székhelye vagy csupán telephelye /részlete/ található az önkormányzat illetékességi területén. Az adó alapja 14. 9 Az adó alapja az adóalany által az önkormányzat illetékességi területén foglalkoztatottak korrigált átlagos statisztikai állományi létszáma. Az adó mértéke 15. 10 (1) Az adó mértékének felső határa a 14.. alapján számított létszámra vetítve 2.000.-Ft./fő. (2) Ha az adókötelezettség nem áll fenn a teljes évben, az adó évi mértékének időarányos részét kell számításba venni. Ennek kiszámításánál az egy főre meghatározott évi adóérték 5 6 7 8 A 13/2013. (XI. 29.) Ör. rendelettel hatályon kívül helyezve 9 A 13/2013. (XI. 29.) Ör. rendelettel hatályon kívül helyezve 10 A 13/2013. (XI. 29.) Ör. rendelettel hatályon kívül helyezve
egy hónapra eső hányadát szorozni kell az átlagos statisztikai állományi létszámmal és az adókötelezettség hónapjainak számával. Ennek során minden megkezdett hónap egész hónapnak számít (3) A 13.. /1/ bek. szerinti adókötelezettség megfizetése alól mentes az a vállalkozó, akinek a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 39../1/ bek., 39/A.. vagy a 39/B.. alapján számított /vállalkozási szintű / adóalapja nem haladja meg az 500.000.-Ft.-ot. 16. (1) Az e rendelet külön nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv., valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. rendelkezéseit kell alkalmazni. (2) Az adóhatóság az 5.000.-Ft.-ot meg nem haladó összegű helyi adóra /adótartozásra / készpénz befizetést elfogadhat, az alábbi pénzkezelési szabályok betartásával: a) Készpénz átvételére vagy lefoglalására kizárólag az jogosult, akit erre az adóhatóság vezetője írásban felhatalmazott és az e célra rendszeresített hivatalos nyugtatömbbel ellátott. b) Az átvett vagy lefoglalt készpénzről azonnal nyugtát kell adni. c) A pénzösszeget az átvétel napján, de legkésőbb a következő munkanapon az adónemnek megfelelő adóbeszedési számlára be kell fizetni. (3) E rendelet hatályba lépésének időpontja: 1995. év 0l. hó 31. nap. (4) E rendelet kihirdetéséről a községi önkormányzat jegyzője köteles gondoskodni. Magyarkeszi, 1995. január 30. Dr. Gajda Pál sk. mb.jegyző Kiss Károly sk. polgármester