Befektetési dinamika az önkormányzatoknál Tatai-Szabó Marcell Osztályvezető Támogatási Osztály, HIPA
BEFEKTETÉSI DINAMIKA AZ ÖNKORMÁNYZATOKNÁL Tatai-Szabó Marcell, osztályvezető (HIPA) Budapest, 2017.06.14.
Áttekintő 1. Nemzeti Befektetési Ügynökség 2. Telephely adatbázis és statisztikák 3. Iroda kiajánlások 4. Befektetőbarát Település Program 2.0
NEMZETI BEFEKTETÉSI ÜGYNÖKSÉG
Nemzeti Befektetési Ügynökség Befektetés-ösztönzésre szakosodott menedzsment tanácsadó ügynökség Alapelvek: Egykapus Teljes körű Ingyenes ügyintézés Szakmai feladatok: Új befektetők megtalálása Újra befektetés ösztönzése Pénzügyi befektetők kiszolgálása Beszállító fejlesztés
Szolgáltatások Új befektetők / újrabefektetés Döntés előkészítési szakasz ( Before ): 1. Testre szabott információs és támogatási csomagok 2. Helyszínkeresés és helyszínlátogatások 3. Referencia látogatások 4. Helyi HR, jogi, ingatlan és egyéb szakértők bevonása Megvalósítási szakasz ( After ) 1. Híd szerep a magánszektor és a kormányzat között 2. Beszállító fejlesztés 3. Bővítési projektek támogatása Pénzügyi befektetők Pénzügyi befektetőknek: pénzügyi befektetési lehetőségek 5 szektorban HIP projekt gazdáknak: HIP projektek bevizsgálása, kiajánlása Beszállító fejlesztés OEM-eknek: B2B/beszállítói fórum, beszállítói adatbázis, információs csomagok, képzések Integrátoroknak: beszállítói listák (long/short), beszállító keresések, képzések Beszállítóknak: Kiajánlás Integrátor/OEM felé, Tier Up!, képzések, horizontális kapcsolatok
Versenytársaink 64 projekt 1.740 millió EUR 16.047 új munkahely 100 projekt 2.382 millió EUR 12.097 új munkahely 71 projekt 3.243 millió EUR 17.647 új munkahely 29 projekt 930 millió EUR 7.500 új munkahely
Main investment decisions in 2016 re-investment Main investment decisions in 2016 newcomers
TELEPHELY ADATBÁZIS ÉS STATISZTIKÁK
Telephely adatbázis 1. 195 343 Zöldmező Csarnok 473 Iroda 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Ingatlan adatbázis megyei megoszlás Zöldmező Csarnok Iroda
Telephely adatbázis 2. Új telephelyek felvétele
Ingatlan kiajánlások 1. Ingatlan ajánlatok típus szerint 2016 Zöldmező 146 Csarnok/Raktár/Barnamező Iroda 117 465 Ingatlan kiajánlások típus szerint 2015 110 Zöldmező Összesen 728 kiajánlás 234 315 Csarnok/Raktár/Barnamező Iroda Összesen 659 kiajánlás
Ingatlan kiajánlások 2. 300 250 200 252 Ingatlan kiajánlások ágazati bontás szerint 150 100 50 110 63 40 29 28 25 23 21 20 19 18 15 13 9 9 6 5 3 2 0
Ingatlan kiajánlások 3. Telephely kiajánlások átlagos száma egy-egy projekt esetén (ágazati bontásban)
Ingatlan kiajánlások 4. Ingatlan kiajánlások régiós megoszlása (régió/kiajánlások száma) Észak-Magyarország (141) Nyugat-Dunántúl (57) Közép-Dunántúl (97) Közép- Magyarország (196) Észak-Alföld (105) Dél-Dunántúl (53) Dél-Alföld (79)
Pozitív projektek (2016) Pozitív projektek megoszlása (71 db) Kazincbarcika (1) Szentgotthárd (1) Hegyeshalom (1) Győr (2) Pápa (1) Bük (1) Ajka (1) Komárom (1) Veszprém (3) Esztergom (1) Rétság (1) Göd (1) Tatabánya (2) Csömör (1) Oroszlány BUDAPEST (1) (9) Páty (1) Mór (1) Biatorbágy (1) Székesfehérvár (3) Nagykőrös (1) Kecskemét (6) Gödöllő (1) Szirmabesenyő (1) Gyöngyös (2) Hatvan (4) Jászberény (1) Eger (1) Szolnok (2) Szikszó (1) Felsőzsolca (1) Túrkeve (1) Polgár (1) Földes (1) Békéscsaba (3) Nyíregyháza (2) Nyírbátor (1) Debrecen (7) Szentes (1) Orosháza (1) Szeged (2) Pécs (1) Mohács (1) Re-invest Új befektetés
IRODA KIAJÁNLÁSOK
SSC és ICT projektek 1. Iroda megkeresések és projektek területi megoszlása Székesfehérvár (2) BUDAPEST (7) (117) Budaörs (2) Miskolc (2) Debrecen (4) (8) Békéscsaba (1) Pécs (1) (10) Szeged (2) (7) Város Pozitív projektek száma Kiajánlások száma
SSC és ICT projektek 2. Iroda megkeresések és pozitívák együttesen lokáció szerint (Főváros-vidék viszonylatában) 17 db (45%) 21 db (55%) Budapest és Budaörs Vidéki városok
Irodapiac Irodaterület Budapesten és azon kívül Összes irodaterület az adatbázisban: 787,366 m 2. 199,848 Budapesten Budapesen kívül 700000 600000 Az adatbázisban található irodaterület megyék szerint (m 2 -ben) 655,648 587,518 500000 400000 300000 200000 100000 0 630 6,560 10,325 22,653 49,894 7,663 2,728 7,781 9,536 1,370 7,036 4,801 741
Iroda átlagárak Iroda átlagárak MISKOLC A : 6,50 EUR/m 2 /hó B : 6,14 EUR/m 2 /hó BUDAPEST* A : 13-15 EUR/m 2 /hó B : 8-10 EUR/m 2 /hó DEBRECEN A : 8,00 EUR/m 2 /hó B : 5,75 EUR/m 2 /hó PÉCS A : 9-11 EUR/m 2 /hó B : 7,37 EUR/m 2 /hó SZEGED A : 9,54 EUR/m 2 /hó B : 8,45 EUR/m 2 /hó *Forrás: CBRE, 2016.12.
Irodafejlesztések Vidéki irodák várható fejlesztések Debrecen 1. Keletterv Office 4,540 m 2 2017 júliustól Szeged 2. Lion Office Center 4,000-5,000 m 2 2017 szeptembertől 3. Science Park Office 3,700-4,000 m 2 12 hónapon belül a szerződéstől számítva 4. Green Office City I. ütem: 5,000 m 2 2018 májustól 1. Ginkgo Business Center 1,190 m 2 2017 Q1 2. Futureal SZG Office 17,935 m 2 2017 májusától az I. ütem 3. Római Avenue Office 4,413 m 2 2017 júniustól 4. Center Point Office 3,699 m 2 2017 júliustól
BEFEKTETŐBARÁT TELEPÜLÉSEK PROGRAM 2.0
BTP 2.0 (2017) Eddigi látogatások Szolnok Szeged Zalaegerszeg Célja Együttműködés elmélyítése Beruházás-ösztönzési képzés Információcsere (munkaerő piaci helyzet, oktatás, telephelyek, stb.)
Javaslatok az önkormányzatoknak Állítsunk fel beruházás-ösztönzéssel foglalkozó csapatot! USP: különböztessük meg magunkat! ( Tegyük a térképre a várost!) Figyeljük a munkaerő piaci trendeket! (Egyetemi képzés?) Infrastrukturális fejlesztések (reptér, úthálózat, internet) Fejlesszünk ingatlant! Alkossunk saját támogatási rendeletet! Regionális SSC: támogatások már 50 fős munkahelyteremtés esetén
Köszönöm a figyelmet! www.hipa.hu