SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. december 15. Szombathyné dr. Kézi Aranka sk. megbízott aljegyző E L Ő T E R J E S Z T É S Siófok Város Képviselő-testületének 2014. december 18-i ülésére Tárgy: A siófoki 6989 hrsz-ú, természetben Siófok, Szigliget u. 11. szám alatt található ingatlan értékesítése Előterjesztő: Dr. Lengyel Róbert polgármester Összeállította: Polgármesteri Kabinet Tárgyalja: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság
Tisztelt Képviselő-testület! Az értékesítésre meghirdetett ingatlanokra beérkezett pályázatok bontására 2014. november 17. napján került sor. Az eladásra meghirdetett ingatlanok között szerepel a siófoki 6989 hrsz.-ú, természetben a 8600 Siófok, Szigliget u. 11. szám alatt található ingatlan. Az ingatlan alapterülete 2078 m2, megnevezése kivett beépítetlen terület. A pályázatban meghirdetett ingatlan vételára nettó 58.000.000.-Ft, azaz Ötvennyolcmillió forint. A pályázat beadási határideje 2014. november 17. napja volt, eddig az időpontig 1 db vételi ajánlat érkezett a fent megnevezett ingatlan tekintetében. Az ajánlatot Berkes-Gallina Csilla (1046. Budapest, Munkácsy M. u. 5. 2/a.), Gallina Gyuláné (2100 Gödöllő, Szabó Pál u. 11.) és Kónya Zsolt (8600 Siófok, Mátyás Király u. 13.) tették. Berkes-Gallina Csilla, Gallina Gyuláné és Kónya Zsolt egymás közt egyenlő, azaz 1/3-ad - 1/3-ad - 1/3-ad tulajdoni arányban meg kívánják vásárolni a fenti ingatlant 58.000.000.-Ft+ÁFA összegért. A pályázók összesen 2.901.000.-Ft összegű bánatpénzt fizettek meg Siófok Város Önkormányzata részére. Az ingatlan meghirdetésre került a következő hónapban is. Ekkor a pályázat beadási határideje 2014. december 15. napja volt, azonban újabb ajánlat nem érkezett a fenti ingatlanra. Az előterjesztés mellékletét képezi: - pályázati kiírás; - tulajdoni lap; - pályázat; - 3 db igazolás bánatpénz megfizetéséről; - adásvételi szerződés tervezete. A Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság álláspontját a bizottság elnöke a Képviselő-testületi ülésen fogja ismertetni. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a beterjesztett határozati javaslatot fogadja el. Határozati javaslat: Siófok Város Képviselő-testülete az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalta és az alábbi határozatot hozta: A Képviselő-testület a siófoki 6989 hrsz-ú, természetben a 8600 Siófok, Szigliget u. 11 szám alatt található, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 2078 m2 alapterületű ingatlant Berkes-Gallina Csilla, Gallina Gyuláné és Kónya Zsolt részére egymás közt egyenlő, azaz 1/3- ad - 1/3-ad - 1/3-ad tulajdoni arányban értékesíti 58.000.000.-Ft+ÁFA vételárért. Felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés megkötésére. Felelős: Dr. Lengyel Róbert polgármester Határidő: értelem szerint Siófok, 2014. december 15. Dr. Lengyel Róbert polgármester
INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről Siófok Város Önkormányzata 8600 Siófok, Fő tér 1. (adószáma: 15731481-2- 14, KSH statisztikai számjele: 15731481-8411-321-14, képviseli: Dr. Lengyel Róbert polgármester), mint Eladó (a továbbiakban: Eladó) másrészről Berkes-Gallina Csilla (szn.: Gallina Csilla, sz.: Gödöllő, 1975.03.17., an.: Budai Irén Júlia, adóazonosító jele: 8395212216, személyazonosító igazolvány száma: 414059IA) 1046 Budapest, Munkácsy Mihály u. 5. 2/a. szám alatti lakos, mint Vevő másrészről Gallina Gyuláné (szn.: Budai Irén Júlia, sz.: Dég, 1952.04.20., an.: Kara Irén, adóazonosító jele: 8311554129, személyazonosító igazolvány száma: 224632EA) 2100 Gödöllő, Szabó Pál u. 11. szám alatti lakos, mint Vevő másrészről Kónya Zsolt (szn.: Kónya Zsolt, sz.: Budapest, 1979.07.16., an.: Hüffner Éva, adóazonosító jele: 8411030113, személyazonosító igazolvány száma: 141684IA) 8600 Siófok, Mátyás király u.13. szám alatti lakos, mint Vevő (a továbbiakban: mint Vevők) között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint: 1. Szerződő Felek egybehangzóan megállapítják, hogy Eladó kizárólagos tulajdonát képezi a siófoki 6989 hrsz. alatt felvett, ténylegesen 8600 Siófok, Szigliget u. 11. szám alatt található, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 2078 m2 alapterületű belterületi ingatlan. Szerződő felek rögzítik,hogy az ingatlant terheli a siófoki 6990 hrsz-t illető egyéb szolgalmi jog, gézvezetési szolgalmi jog. (Bejegyző határozat száma: 1308/2/1986.02.27.) Szerződő felek rögzítik továbbá, hogy az ingatlant illeti a siófoki 7003 hrsz-t terhelő gázvezetéki szolgalmi jog. (Bejegyző határozat száma: 35713/1194.06.21.) 2. Eladó az 1. pontban meghatározott ingatlan értékesítésére nyilvános pályázatot írt ki, mely pályázatot a Vevők nyertek meg. A Képviselő-testület a Vevők által benyújtott pályázatot./2014.(xii.18.) számú határozatával fogadta el. 3. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Amennyiben a Magyar Állam az elővásárlási jogát nem gyakorolja, a megyei önkormányzatot illeti meg elővásárlási jog az érintett megye közigazgatási területén lévő, önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan elidegenítése esetén. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Somogy Megyei Területi Irodája 201....... napján kelt számú levelében úgy nyilatkozott, hogy elővásárlási jogával a Magyar Állam nem kíván élni. A Somogy Megyei Önkormányzat 201..napján kelt levelében úgy nyilatkozott, hogy elővásárlási jogával nem kíván élni. 4. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Eladó eladja, Vevők pedig egymás közt egyenlő, azaz 1/3-ad 1/3-ad 1/3-ad tulajdoni arányban megveszik az 1. pontban körülírt ingatlant.
5. Szerződő Felek kijelentik, hogy az adásvétel tárgyát képező siófoki 6989 hrsz-ú ingatlan vételárát 58.000.000.-Ft+ÁFA, azaz bruttó 73.660.000.-Ft (Hetvenhárommillióhatszázhatvanezer forint) értékben állapították meg, mely összegből Berkes Gallina Csilla Vevő 967.000.-Ft bánatpénzt, Gallina Gyuláné Vevő 967.000.- Ft bánatpénzt, Kónya Zsolt Vevő 967.000.- Ft bánatpénzt megfizetett Eladónak 2014. november 14. napján. A bánatpénz a vételárba, mint foglaló beleszámít. A fennmaradó bruttó 70.759.000.-Ft vételárhátralékot Vevők a szerződéskötéstől számított 8 napon belül 1/3-ad, 1/3-ad, 1/3-ad arányban kötelesek megfizetni az Eladó Erste Bank Hungary Zrt. Siófoki Fiókja által kezelt 11639002-06180700-39000008. számú számlájára. 6. Az ingatlan birtokba adására a vételár teljes összegének beérkezése után Szerződő Felek által előzetesen egyeztetett időpontban kerül sor, mely naptól kezdődően Vevők szedik az ingatlan hasznait és viselik annak terheit. Vevők az ingatlant a megtekintett állapotnak megfelelően vásárolják meg. 7. Eladó szavatosságot vállal az ingatlan per-, teher- és igénymentességéért. 8. Eladó a teljes vételár megfizetéséig tulajdonjogát fenntartja. A teljes vételár megfizetését követően Eladó külön nyilatkozattal járul hozzá Vevők tulajdonjogának adásvétel jogcímén történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez. 9. Szerződő Felek egyidejűleg kérik a Földhivatalt, hogy az eljárást az Eladó Vevők tulajdonjogának adásvétel jogcímén történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges külön nyilatkozatának becsatolásáig, legfeljebb azonban jelen okirat ingatlanügyi hatósági (földhivatali) benyújtásától számított hat hónapos határidő elteltéig tartsa függőben. 10. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008.(VI.30.) Kormányrendelet kötelezően írja elő a használt ingatlan tulajdonosa számára, hogy az ingatlan ellenérték fejében történő átruházása esetén legkésőbb az erről szóló szerződés megkötésével egyidejűleg a jogszabály által előírt tanúsítványt adja át a Vevőknek. Azonban nem terjed ki a rendelet hatálya a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanra, így Eladó mentesül a tanúsítvány elkészíttetése alól. 11. Vevők kijelentik, hogy cselekvőképes magyar állampolgárok, tulajdonszerzésüknek semminemű akadálya nincs. Eladó az 1990. évi LXV. tv. és a 2011. évi CLXXXIX. tv. alapján működő helyi önkormányzat. 12. Jelen szerződéssel kapcsolatban felmerülő valamennyi költség és illeték Vevőket terheli. 13. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. adásvételre vonatkozó rendelkezései irányadóak. 14. Szerződő Felek a jelen szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével és a földhivatali eljárásban a jogi képviselet ellátásával megbízzák dr. Horváth Gyulát, Siófok Város Önkormányzat (8600 Siófok, Fő tér 1.) jogtanácsosát. 15. Szerződő Felek a szerződésből fakadó vitás kérdéseket elsősorban egyeztetni kötelesek. Amennyiben ez nem vezet eredményre, jogvitáik rendezésére pertárgyértéktől függően a Siófoki Járásbíróság vagy a Kaposvári Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki.
Jelen szerződést Szerződő Felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben egyezőt ezennel jóváhagyólag aláírják. Siófok, 20 Siófok Város Önkormányzata képviseletében:.. Dr. Lengyel Róbert polgármester Eladó.. Berkes-Gallina Csilla Vevő.. Gallina Gyuláné Vevő.. Kónya Zsolt Vevő Szombathyné dr. Kézi Aranka mb. aljegyző jogi ellenjegyző.. Balogh Gábor közgazdasági osztályvezető pénzügyi ellenjegyző Ellenjegyzem: Siófok, 201 dr. Horváth Gyula jogtanácsos