NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 44/2008. (III.3.) számú h a t á r o z a t a a LAKÓÉPÜLET-FELÚJÍTÁSI PROGRAM 2008. évi módosításáról A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta, és a jelen határozat függelékét képező LAKÓÉPÜLET-FELÚJÍTÁSI PROGRAM 2008. évi kiegészítését a Program 6. sz. mellékleteként elfogadja és j ó v á h a g y j a. k. m. f. Csabai Lászlóné polgármester Dr. Szemán Sándor jegyző A határozatot kapják: 1./ A Közgyűlés tagjai 2./ A Jegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői
2 1. s z. f ü g g e l é k a 4 4 / 2 0 0 8. ( I I I. 3. ) s z. h a t á r o z a t h o z : L A K Ó É P Ü L E T - F E L Ú J Í T Á S I P R O G R A M 2 0 0 8 É V I K I E G É S Z Í T É S E 2008 február 1. napján jelent meg az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium felhívása a 2008 évi iparosított technológiájú épületek felújításának támogatására. A Felhívás és az Útmutató áttanulmányozása alapján szükségessé vált az önkormányzati támogatás feltételeinek koncepcionális átgondolása. A pályázati felhívás szerint az állami támogatás felső határa a beruházás 1/3-a legfeljebb 500 eft/lakás. 1. A várható igények kezelése, a támogatottak köre, mértéke: a. A felmérésünk szerinti mintegy 16200 lakásból 5300 lakásról már született támogatási döntés. Jelenleg az érvényben lévő (2005 évben elfogadott) Lakóépület Felújítási Programunk 132 épület 6278 lakás felújítási igényét tartalmazza. Természetesen azóta további lakóközösségekben született meg az elhatározás a pályázati támogatásból történő felújításra. b. A felfokozott igény megnyugtató kezelése szinte lehetetlen feladatot jelent. Több elképzelés közül a legtámogathatóbbnak tűnik a Lakóépület Felújítási Programunkban 2005-ben felállított időrend szerinti ütemezés szerinti megvalósítás. Az igaz, hogy akkoriban a sorrendiséget a vállalt műszaki tartalom és a sajáterő mértéke határozta meg. Azóta szinte mindenki boldogan emelné a tétet, ha ezzel közelebb jutna a támogatáshoz. c. Álláspontunk az, hogy az időrendbe állított lista első közel 3000 lakás tulajdonosi közösségeit kérjük fel meghívásos pályázaton való részvételre. A kimutatásunk szerint a 2008-2011 közé besorolt épületek 62 pályázatban 2706 lakás egységet tartalmaznak. A várható önkormányzati támogatási igény maximum 677 MFt. d. Tapasztalatunk szerint ezen értékek alulteljesítése szinte bizonyosra vehető. e. A c. pontban javasolt megoldás előnyei: Az önkormányzat a korábbi elkötelezettsége mellet kitartva folytatja a panel programot. Az íratlan verseny szabályokat nem rúgjuk fel. Hátránya, hogy nem lesz befejezett városrész. Mindenütt lesznek foghíjak, csak jóval kevesebb. f. A támogatás mértéke: 250eFt/lakás maximális támogatás esetén 16,67% a 33,33% állami támogatást hozzávéve a saját erő megkövetelt része 50%. (ekkor még kötelező a Kbt. szerinti eljárás). g. A meghívásos pályázatban felkérjük a lakóközösséget, hogy egyértelműen nyilatkozzon az új feltételek vállalásáról.
3 A kötelező műszaki tartalom: Nyílászárók cseréje, a szükséges légcsere biztosítása, szellőzés felújítása, teljes homlokzat hőszigetelése és a külső járulékos elemek felújítása (lábazatfestés, erkély korlátok rendbetétele, főbejárati lépcsők felújítása) Félmegoldást nem támogatunk! 2. A pályázati határidők és a felújítás ütemezése a. Az ÖTM pályázati felhívásában a lakóközösségek nyújtják be a pályázatokat és legkésőbb 2008. szeptember 30-ig. b. A miniszteri döntés 90+15nap a beadási határidő lejártát követően. Érdemi információ várhatóan decemberben lesz. Kivitelezés így csak 2009-ben indulhat. c. Az önkormányzati támogatásról meghozandó döntés céldátumának május 31. tűnik optimálisnak. d. Időközi pályázat bírálatról nem tudunk. Ettől függetlenül a pályázatok mihamarabbi beadását szorgalmazni fogjuk. e. Támogatási szerződéskötési határidők 9 illetve 18 hónap. (a Kbt. Nemzeti értékhatárától függően.) A kivitelezést 3 év alatt be kell fejezni. f. Munkaterület átadás leghamarabb 2009 márciusában lehet, 2012 végéig be kell fejezni a kivitelezéseket. A 2008-ban meghozott támogatási döntés önkormányzati teljesítését a felújítások optimális ütemezésével évi 200MFt panel+ hitel felhasználásával vállalható. 3. A pályázat benyújtása az ÖTM felé a lakóközösség nevében történik. a. Pályázatírást, pályázat beadást alanyi jogon bármely lakóközösség megteheti. b. Az önkormányzat a várhatóan 2008. március végén kiírásra kerülő saját pályázati feltétel rendszere szerint dönt a támogatandó épületekről. A döntésről szóló határozat és egy összefoglaló táblázat a pályázatok kötelező melléklete. c. A pénzügyi bonyolítás a lakóközösség elkülönített számláján keresztül történik. d. Az önkormányzatnál pénzeszköz átvétel nem jelenik meg, csupán a támogatás kifizetése (támogatási szerződésben rögzített feltételekkel.). e. Az önkormányzati támogatással készülő felújításokat az önkormányzat bonyolításában, vagy szoros kapcsolattal javasoljuk végezni. f. Az önkormányzat támogatása nélkül pályázók a színdinamikai egyetértő határozat megszerzéséhez kötött adatszolgáltatási kötelezettséggel végezhetik a felújítást. Ennek ki kell dolgozni a jogi és
4 ügyrendi kereteit a pályázati felhívásban. Célunk az, hogy a közvetlenül pályázók is sikeresek legyenek és az Önkormányzat kapjon elegendő információt az állami támogatások felhasználásáról. g. El kell készíteni a város egységes színdinamikai koncepció tervét. 4. Az állami támogatás lehívása ÉMI ellenőrzés után egy összegben történik a. A saját erő elkülönített számlán kezelése, az átmeneti időszak finanszírozása a kivitelezőkkel szemben komolyabb tőke erősséget kíván meg. Ezt a közbeszerzési eljárások kiírásánál fokozottan meg kell követelni. A bonyolítás precíz előkészítést igényel. 5. Kivételek kezelése a. A Színész ház és valamelyik önkormányzati bérház későbbi döntés alapján indulhat a pályázaton. Mivel magán tulajdont nem tartalmaz így ennek támogatását az önkormányzat egyedi döntésével vállalhatja. b. Van olyan pályázó lakóközösség, amelynek dilatációs társa nem pályázott. Ezeket nem utasítjuk el, hanem az azonos dilatációs mezőbe tartozóval együtt kell hogy pályázzanak. Pl. Korányi 18. ; Ószőlő 97. c. Sajnos az Ungvár stny. 33-35. kimaradt a pályázatokból, annak ellenére, hogy az épület D-i szárnyát képező Ungvár stny. 29-31 hőszigetelése elkészült. Ezt egyedi döntésként a rendelkezésre álló keret terhére kell megoldani. A nagyszámú érdeklődőre és pályázóra tekintettel törekszünk a lakosság felé irányuló kommunikációval a lakástulajdonosok egyetértését megszerezni. A közös képviselők számára lakossági fórum(ok) keretében célszerű tájékoztatásokat adnunk. Nyíregyháza, 2008. március 3.
5 LAKÓÉPÜLET-FELÚJÍTÁSI PROGRAM Meghívásos pályázaton résztvevők tervezett jegyzéke 2008 évben. S.sz. Épület Közös képviselő Bttó lakás Tulajdon jellege Önk.-i támogatási igény Lakás x 250.000 Ft Tervezett megvalósítás éve 1 Korányi u. 18-20. Szathmáry Imre 40 szövetkezeti 10 000 000 2008 2 Északi krt. 2. Horváth Ferenc 20 társas 5 000 000 2008 3 Északi krt. 27. Káplár Miklós 20 társas 5 000 000 2008 4 Ferenc krt. 1-3. Molnár Erika 63 társas 15 750 000 2008 5 Ferenc krt. 19-25. Jakucska Istvánné 58 társas 14 500 000 2008 6 Garibaldi u. 16-24. Szathmáry Imre 75 szövetkezeti 18 750 000 2008 7 Korányi F. 50-54. Szathmáry Imre 24 szövetkezeti 6 000 000 2008 8 Korányi F. u. 28-32. Szathmáry Imre 45 szövetkezeti 11 250 000 2008 9 Korányi F. u. 62. Szathmáry Imre 15 szövetkezeti 3 750 000 2008 10 Kossuth u. 55. Szathmáry Imre 30 szövetkezeti 7 500 000 2008 11 Kossuth u. 57. Szathmáry Imre 30 szövetkezeti 7 500 000 2008 12 Kossuth u. 59. Szathmáry Imre 30 szövetkezeti 7 500 000 2008 13 Kossuth u. 61. Szathmáry Imre 30 szövetkezeti 7 500 000 2008 14 Szántó K. J. u. 8-16. Szathmáry Imre 80 szövetkezeti 20 000 000 2008 15 Tompa M. u. 5. Faragó Márta 41 társas 10 250 000 2008 16 Tompa M. u. 9. Cselényi Péterné 41 társas 10 250 000 2008 17 Arany J. u. 9. Faragó Márta 32 társas 8 000 000 2009 18 Epreskert u. 56. Szathmáry Imre 20 szövetkezeti 5 000 000 2009 19 Epreskert u. 60. Szathmáry Imre 20 szövetkezeti 5 000 000 2009 20 Északi krt. 44-48. Sós János 57 társas 14 250 000 2009 21 Homok sor. 1-7. Jakucska Istvánné 58 társas 14 500 000 2009 22 Jósa A. u. 16-20. Szathmáry Imre 53 szövetkezeti 13 250 000 2009
6 23 Korányi F. u. 42-44-46. Szathmáry Imre 60 szövetkezeti 15 000 000 2009 24 Május 1. tér 11. Szathmáry Imre 65 szövetkezeti 16 250 000 2009 25 Ószőlő u. 111-113. Belusné Siktár Valéria 28 társas 7 000 000 2009 26 Sóstói u. 6. Faragó Márta 18 társas 4 500 000 2009 27 Stadion u. 18-22. Szathmáry Imre 41 szövetkezeti 10 250 000 2009 28 Stadion u. 26. Szathmáry Imre 18 szövetkezeti 4 500 000 2009 29 Szarvas u. 55-59. Cselényi Péterné 42 társas 10 500 000 2009 30 Szarvas u. 56-64. Kutiné Zám Katalin 100 társas 25 000 000 2009 31 Szarvas u. 66-72. Cselényi Péterné 56 társas 14 000 000 2009 32 Tompa M. u. 7. Faragó Márta 41 társas 10 250 000 2009 33 Árpád u. 57-59. Tomasószki Andrásné 30 társas 7 500 000 2010 34 Árpád u. 65-67. Káplár Miklós 30 társas 7 500 000 2010 35 Eperjes u. 18-26. Faragó Márta 70 társas 17 500 000 2010 36 Ferenc krt. 39-41. Káplár Miklós 28 társas 7 000 000 2010 37 Kert u. 32-34. Szathmáry Imre 48 szövetkezeti 12 000 000 2010 38 Kossuth u. 8/a. Faragó Márta 11 társas 2 750 000 2010 39 Ószőlő u. 95-97. Faragó Márta 40 társas 10 000 000 2010 40 Petőfi u. 12-14-16. Kardos Jánosné 53 társas 13 250 000 2010 41 Petőfi u. 4-6-8. Kardos Jánosné 53 társas 13 250 000 2010 42 Sóstói u. 1-3. Vinnai József 63 társas 15 750 000 2010 43 Toldi u. 22. Szathmáry Imre 15 szövetkezeti 3 750 000 2010 44 Toldi u. 26-28. Sós János 17 társas 4 250 000 2010 45 Vasvári P. u. 60-64. Cselényi Péterné 42 társas 10 500 000 2010 46 Vasvári P. u. 73. Faragó Márta 39 társas 9 750 000 2010
7 47 Vasvári P. u. 75. Szathmáry Imre 38 szövetkezeti 9 500 000 2010 48 Vécsey köz 19. Faragó Márta 16 társas 4 000 000 2010 49 Arany J. u. 11-15. Szathmáry Imre 24 szövetkezeti 6 000 000 2011 50 Arany J. u. 1-5. Sós János 42 társas 10 500 000 2011 51 Búza tér 7-7a. Búza u. 34-38. Kutiné Zám Katalin 162 társas 40 500 000 2011 52 Fazekas J. tér 21. Marinka János 87 társas 21 750 000 2011 53 Garibaldi u. 29. Szathmáry Imre 12 szövetkezeti 3 000 000 2011 54 Kodály Z. u. 30. Kutiné Zám Katalin 40 társas 10 000 000 2011 55 Kodály Z. u. 32. Kutiné Zám Katalin 40 társas 10 000 000 2011 56 Kodály Z. u. 34. Kutiné Zám Katalin 40 társas 10 000 000 2011 57 Korányi F. u. 56. Gál László 60 társas 15 000 000 2011 58 Sarkantyú u. 1-9. Révész Zoltánné 70 társas 17 500 000 2011 59 Stadion u. 28-32. Kutiné Zám Katalin 56 társas 14 000 000 2011 60 Toldi u. 85-89. Faragó Márta 40 társas 10 000 000 2011 61 Tompa M. u. 19. Dr. Sáfár Józsefné 18 társas 4 500 000 2011 62 Zrinyi I. u. 8-10. Sós János 71 társas 17 750 000 2011 Összesen: 2706 676 500 000
8 LAKÓÉPÜLET-FELÚJÍTÁSI PROGRAM 2008 Meghívásos pályázatra bizottságok által javasolt további épületek jegyzéke 2008 évben. S.sz. Épület Közös képviselő Pályázattal érintett lakás Tulajdon jellege Önk.-i támogatási igény Lakás x 250.000 Ft 1 Arany J. u. 19-21. Sós János 44 társas 11 000 000 2 Eperjes u. 10-12-14-16. Lencsés Sándorné 128 társas 32 000 000 3 Erdősor 12 Dengi Sándorné 60 társas 15 000 000 4 Erdősor 2 Dengi Sándorné 60 társas 15 000 000 5 Északi krt 56. Cselényi Péterné 20 társas 5 000 000 6 Északi krt. 4. Horváth Ferenc 20 társas 5 000 000 7 Fazekas J. tér 9. Kertész József 87 társas 21 750 000 8 Ungvár stny. 33-35 Szathmáry Imre 80 szövetkezeti 20 000 000 9 Vasvári P. u. 77. Kutiné Zám Katalin 39 társas 9 750 000 Összesen: 538 134 500 000