Kedves Partnerünk! Jelen hírlevelünkben az utóbbi időszak banki termékekkel kapcsolatos információit szeretnénk eljuttatni hozzád egy csokorba gyűjtve, hogy neked is könnyebb legyen az információk összegzése. Budapest Bank: Modul használat JTM számítás A DTI és JTM számítás pontos számítása érdekében az alábbiak szerint kell használni a modult a maradó Adóstárssal közösen fizetendő hitel esetén: Amennyiben a maradó társigénylős (Adóstárssal közösen fizetendő) hitelben szereplő valamennyi személy részt vesz az újonnan igényelt BB-s ügyletben, úgy a maradó Adóstárssal közösen fizetendő hitel törlesztőrészletét csak egyszer kell feltüntetni az Igénylő _ Levonás fül_ Hiteltörlesztés mezőben. Amennyiben az érintett maradó kölcsönben nem vesz részt valamennyi abban szereplő személy az új ügyletben, úgy szintén csak egyszer az Igénylő _ Levonás fül_ a Adóstárssal közösen fizetendő l havi törlesztőrészlet összege mezőben kell feltüntetni. JTM során alkalmazott szabályok A Kötelező társigénylő jövedelme NEM vehető figyelembe abban az esetben, ha nem felel meg a jelenleg hatályos alkalmazott, vállalkozó és nyugdíjas ügyfelekre vonatkozó feltételeknek. Az alábbi két esetet különböztetjük meg: 1. Ha a Kötelező társigénylő rendelkezik jövedelemmel, de a feltételeknek nem felel meg (pl.: 2 hónapos vállalkozói múlt, nem járt le a próbaidő, nem végleges rokkantnyugdíj, stb.) és nem tudja az előírt banki szabályok szerint jövedelmét igazolni, akkor jövedelmével NEM számolnak a JTM számítás során. Ebben az esetben a Kölcsönigénylő lap 3. oldalán a NEM rendelkezem figyelembe vehető jövedelemmel részt kell jelölni, Amennyiben a kötelező társigénylő valamennyi jövedelemre vonatkozó feltételnek megfelel, csak jövedelme nem éri el a minimálbér összegét, ez esetben a JTM-nél a minimálbér alatti jövedelem figyelembe vehető és igazolnia szükséges. Példa a Kötelező társigénylő egy hónapja dolgozik a jelenlegi munkahelyén, akkor nem tud a BB szabályok szerint előírt jövedelmet igazolni, mert nincs meg a három hónapos munkaviszonya,tehát ilyen esetben az ő jövedelmét nem veszik figyelembe a JTM számítása során, nincs szükség jövedelem igazolás benyújtására, mert NINCS figyelembe vehető jövedelme, 2. Ha a Kötelező társigénylő egyáltalán NEM rendelkezik jövedelemmel (pl. háztartásbeli), akkor szintén egyest írunk a jövedelméhez. Ebben az esetben a Kölcsönigénylő lap 3. oldalán a NINCS jövedelem részt kell jelölni.
A módosított kölcsönigénylőlap 3. oldala a Partner portálról érhető el: www.budapestbank.hu/export/partnerportal user: bbpartner password: partner6570bb Rászámolási szabályok változása deviza hitelkiváltás - Enyhítő hitel A decemberben megjelent Forintosítási törvény következtében a deviza kölcsönök kiváltása esetén már nem futjuk az árfolyamkockázatot így,- az alábbiak szerint-, módosították a deviza hitelek kiváltásával kapcsolatos rászámolási szabályokat: Deviza alapú jelzáloghitel és egyéb bármilyen devizahitel kiváltása esetén: Leigazolt bankkölcsön kiváltó összegen felül eleve + 1 havi (fix árfolyamon számolt) törlesztőrészlettel magasabb összeggel kalkulálni. Gyűjtőszámla hitelek kiváltása: Leigazolt bankkölcsön kiváltó összegen felül eleve + 2 havi (fix árfolyamon számolt) törlesztőrészlettel magasabb összeggel kalkulálni. A január 1-től alkalmazott fix árfolyamok: 256,47HUF/CHF 308,97HUF/EUR A kiváltási összeg a rászámolással együtt kerül folyósításra. ÚJ Modul - a biztosítási díjak pontosításra kerültek A Kamat Kedvezmény 2-es konstrukciónk korrekt számítása miatt a biztosítási díjak pontosításra kerültek, kérlek mentsd le az új verziót használat előtt a Partner portálról: www.budapestbank.hu/export/partnerportal user: bbpartner password: partner6570bb ÚJ OTK Kölcsönigénylő lap Módosításra került az OTK kölcsönigénylő lap - kérem töltsd le az újat a Partner portálról Az alábbi nyilatkozati résszel egészült ki: Nyilatkozzuk, hogy az otthonteremtési kamattámogatás időszaka alatt, a kamattámogatással érintett lakás vonatkozásában sem haszonélvezeti, sem használati jogot nem létesítünk. Cofidis: Szeretnénk tájékoztatni, hogy január 26-án hétfőn 22:00 órától január 27-én előreláthatólag 02:00 óráig szerver migrációt végeznek az összes felületen, ami érinti a partnerek által használt extranetet is. A migrációt éjszaka bonyolítják le, hogy ne akadályozzák a napi munkát. Ugyanakkor január 27-én előfordulhatnak fennakadások a felület működésében, így elképzelhető, hogy probléma adódik a belépéssel. Kérlek, hogy probléma esetén azonnal értesíts minket!
Erste: A 32/2014. Korm.rend. szerinti JTM (Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) bevezetése miatt a kölcsönkérelmi nyomtatvány, a jogszabálynak való megfelelés érdekében a jövedelemre vonatkozó nyilatkozattal egészült ki. A JKK001_11 számon nyilvántartott kölcsönigénylő 2015.01.30-ig elfogadható az ügyfelektől, amennyiben kézzel a kölcsönkérelmi nyomtatványra rávezetésre kerül a jövedelem átlagos havi nettó összege, ha az ügyfél nem csatolt munkáltatói jövedelem igazolást a kérelméhez. Az új kölcsönigénylő nyomtatványt a hírlevél csatolmányaként megtalálod. FHB: Az új jogszabályi környezethez igazodva, átalakításra kerültek a jelzáloghitelezéshez kapcsolódó szabályok. Új hitelezési irányelveket igyekeztek úgy meghatározni, hogy azzal mind a versenyképesség, mind pedig a Veled való aktív együttműködést fokozni tudják, és nem utolsó sorban ügyfeleink számára a lehető legjobb hitelmegoldást biztosítsák. A legfontosabb FHB-s hitelezést érintő változásokat a Bank egy hírlevélben foglalta össze, amit terjedelme miatt külön csatolmányként küldünk. K&H: Tájékoztatunk, hogy a 2015.01.19-től újra lehetőség van a K&H lakáscélú hitelek állami támogatással termék (továbbiakban: OTK) értékesítésére! Tekintettel arra, hogy a 331/2014 (XII.18.) Korm. rendelet a családok otthonteremtési kedvezményével összefüggésben az egyes kormányrendeletek módosításáról jogszabály az OTK hitelek egyes feltételein módosított / új szabályokat vezetett be, ezért azokat a hitelkérelmeket tekintik 2015.01.19-től befogadottnak: amelyek papír alapon (kölcsönigénylő nyomtatványon) 2015.01.19-vel vagy azt követően kerültek érkeztetésre és az Igazolás kérelem átvételéről 2015.01.19-vel vagy azt követően került kiadásra. A fenti feltételeknek nem megfelelő kérelmek elutasításra kerülnek. Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII.29.) Korm. rendelet főbb változásai: 1. 2015.01.19-től befogadott kérelmekre alkalmazandó feltételek: Kivezetésre került a Lakóingatlan fogalma és helyette a Lakás fogalma került meghatározásra. Ez alapján a továbbiakban a külterületi ingatlanok célingatlanként történő elfogadását tiltja a jogszabály, tehát egyedi elbírálással sem engedélyezhető olyan ügylet, amelynek célingatlana külterületi ingatlan. Belső banki szabály alapján pedig a kiegészítő ingatlan sem lehet külterületi ingatlan. Új lakás építése esetén a célingatlan kizárólag összkomfortos lakás lehet.
OTP: Az OTK korszerűsítési hitelt 2015.01.19-től azok az ügyfelek is igénybe tudják venni, akik öregségi vagy özvegyi nyugdíjra jogosultak arra való tekintettel, hogy esetükben a 15 napnál nem régebbi OEP igazolás benyújtása korszerűsítési hitelcél esetén nem igénylési feltétel. Ezen igénylőknek az öregségi vagy özvegyi nyugdíjra való jogosultságát a nyugellátás megállapításáról szóló határozattal szükséges igazolnia. A kamattámogatás idejére (a futamidő első 5 éve) a hitelintézet javára a jelzálogjog mellé elidegenítési és terhelési tilalmat is be kell jegyeztetni a célingatlanra vonatkozóan. Ebből következik, hogy a célingatlannak mindenképpen a hitel fedezeteként kell szolgálnia, így helyettesítő fedezettel a hitelkérelem nem engedélyezhető. (kiegészítő fedezetet a továbbiakban is be lehet vonni a kötelembe) 2. 2015.01.01-től szerződött kérelmekre alkalmazandó feltételek (ebbe beletartoznak a 2014.12.31-ig illetve a 2015.01.19-től befogadottak is) A kamattámogatás ideje alatt (a futamidő első 5 éve) a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terhelheti. Új lakás építése, korszerűsítése esetén a kölcsönszerződés megkötésének a feltétele, hogy az igénylő által benyújtott bekerülési költséget tartalmazó költségvetést a hitelintézet elfogadja. Tehát szerződéskötést megelőzően (legkésőbb a szerződéskötés napján) a hitelintézetnek erről igazolást szükséges kiállítani és átadni az ügyfél részére. K&H ingatlanfedezetű hitel kampány: A 2014.12.18-án kiküldött K&H ingatlanfedezetű hitel kampány a 2015.01.19-től befogadott K&H lakáscélú hitelek állami támogatással jelzáloghitelek esetén is érvényesek! Tájékoztatunk, hogy a Partner kalkulátor működésével a Magyar Nemzeti Bank (MNB) jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) rendeletben meghatározott, összes igazolt jövedelem és az összes hiteltörlesztés arányának maximális értékének (JTM korlát) ellenőrzésével kapcsolatban felmerült, 2015. január 10-én kommunikált hiba elháritása sikeresen megtörtént. UniCredit: 1. Jogszabályi változás: Felhívjuk a figyelmedet, hogy az 56/2014 (XII.31.) NGM rendelet fontos új szabályokat tartalmaz az ügyfelek tájékoztatására vonatkozóan. A jogszabály vonatkozó részleteit az alábbiakban olvashatod: 3. (1) A hitelező és a hitelközvetítő az Fhtv. 5. (1)-(3) bekezdése szerinti tájékoztatási kötelezettségének az ezen alcímben foglaltak szerint tesz eleget. (2) A fogyasztó aláírásával igazolja, hogy megkapta a 4. és az 5. -ban előírt szóbeli tájékoztatást.
4. (1) Ha a fogyasztó arról tájékoztatja a hitelezőt vagy a hitelközvetítőt, hogy hitelszerződés megkötése érdekében igénybe kívánja venni szolgáltatását, a fogyasztó által megadott tájékoztatás alapján - a fogyasztó igényeinek, lehetőségeinek és szükségleteinek felmérését követően - hitelező és a hitelközvetítő szóbeli tájékoztatást ad a) az igényelhető hitel lehetséges összegéről, b) a kamatozás módjáról (fix kamatozású, referencia-kamatlábhoz kötött, vagy kamatperiódusokban rögzített) és a kamat módosításának lehetőségéről, c) a reprezentatívnak tekinthető teljes hiteldíj mutatóról, d) a törlesztőrészletek összegéről és a törlesztés gyakoriságáról, valamint e) a hitel választható futamidejéről. (2) A fogyasztó lehetőségeinek felmérése érdekében a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet (a továbbiakban: MNB rendelet) hatálya alatt álló hitelszerződés ajánlása esetén az (1) bekezdés szerinti tájékoztatást megelőzően a hitelező vagy a hitelközvetítő szóban tájékoztatást ad az MNB rendelet vonatkozó főbb követelményeiről, így különösen a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatóról, a havi nettó jövedelem igazolásának módjáról, a havi adósságszolgálat számításának módjáról, ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett vagy gépjármű vásárlására nyújtandó hitelnél a kitettség értékére vonatkozó előírásról. (3) Referencia-kamatlábhoz kötött hitelszerződés ajánlása esetén a szóbeli tájékoztatásnak arra is ki kell terjednie, hogy a) milyen gyakran változhat a referencia-kamatláb, b) a kamat és ennek megfelelően a fizetendő törlesztőrészlet a kamatfelár változásának hiányában is módosulhat, amely nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak, c) a törlesztőrészlet hitelszerződés szerinti számítása függvényében - így különösen az egyenlő összegű (annuitásos) törlesztőrészlet számítási módszere alkalmazása esetén - a kamat módosítása nincs egyenes arányban a törlesztőrészlet változásával. (4) Kamatperiódusokban rögzített hitelszerződés ajánlása esetén a szóbeli tájékoztatásnak arra is ki kell terjednie, hogy a törlesztőrészlet hitelszerződés szerinti számítása függvényében - így különösen az egyenlő összegű (annuitásos) törlesztőrészlet számítási módszere alkalmazása esetén - a kamat kamatperiódus lejártához kapcsolódó módosítása nincs egyenes arányban a törlesztőrészlet változásával. (5) Deviza alapú hitelszerződés esetén a szóbeli tájékoztatásnak arra is ki kell terjednie, hogy az árfolyamkockázatot a fogyasztó viseli, így a kamat változatlansága esetén is a törlesztőrészlet annyi százalékkal változhat (növekedhet vagy csökkenhet), amennyivel az adott deviza Fhtv. 21/B. -a szerint meghatározott árfolyama változik. 5. (1) A hitelező és a hitelközvetítő szóbeli tájékoztatásának arra is ki kell térnie, hogy a fogyasztónak a hitelszerződés megkötésekor felelősen kell eljárnia, felelős döntést kell hoznia. (2) Az (1) bekezdésben meghatározottak érdekében a hitelezőnek és a hitelközvetítőnek fel kell hívnia a figyelmet arra, hogy a) a fogyasztó kizárólag alaposan áttanulmányozott és megértett hitelszerződést írjon alá, b) a fogyasztó pénzügyi teljesítőképességének romlása, így különösen a rendszeres jövedelmének csökkenése vagy más rendkívüli kiadás felmerülése nem mentesíti a hitelszerződésben foglaltak teljesítése alól, c) fizetési nehézség esetén a fogyasztó mielőbb tájékoztassa hitelezőjét, annak érdekében, hogy a hitelszerződés felmondásának megelőzése érdekében lehetőség legyen
a közös megoldás keresésére, d) a lejárt tartozás esetén a szerződésben meghatározott késedelmi kamat kerül felszámításra, e) a nem szerződésszerű teljesítés esetén a hitelező a hitelszerződést azonnali hatállyal felmondhatja, amellyel a teljes tartozás lejárttá és egy összegben esedékessé válik, valamint a hitelező a tartozás meg nem fizetése esetén a biztosítékok érvényesítésére jogosult, f) a hitelező által felmondott hitelszerződésből eredő tartozások érvényesítésének költségei is a fogyasztót terhelik, valamint - ha a biztosíték nem elegendő a tartozás rendezésére - a fogyasztó jövedelmére, más vagyontárgyára is végrehajtás foganatosítható. 6. (1) A hitelező és a hitelközvetítő az 5. (1) bekezdésben meghatározottak érdekében írásban vagy más tartós adathordozón a fogyasztó rendelkezésére bocsátja a fogyasztó által előnyben részesített hitelszerződés törlesztőrészlete változásának lehetséges hatásait bemutató 1. melléklet szerinti minta táblázatot. (2) Az 1. mellékletben meghatározott minta táblázatot a hitelező és a hitelközvetítő az alábbiak figyelembevételével tölti ki: a) a lakás-takarékpénztár által nyújtott hitelnél a hitel összege 1 millió forint, futamideje 60 hónap, b) más hitelező által nyújtott jelzáloghitelnél a hitel összege 5 millió forint, a futamideje 240 hónap, c) 1 millió forintos összeghatárig nyújtott - az a) és b) pontba nem tartozó - hitelnél a hitel összege 500 ezer forint, futamideje 36 hónap, d) 1 millió forint feletti - az a) és b) pontba nem tartozó - hitelnél a hitel összege 3 millió forint, futamideje 60 hónap, e) a hitel kamataként az adott hitelszerződés hitelező által alkalmazott reprezentatívnak tekinthető kamatát tünteti fel, f) az 1. táblázatban fa) rendszeres jövedelemként a Központi Statisztikai Hivatal által nyilvánosságra ho zott, az előző naptári évre, vagy ha az még nem ismert, az azt megelőző naptári évre vonatkozó átlagos havi nettó jövedelmet tünteti fel, fb) a rendszeres jövedelem, valamint a kamat táblázatban meghatározott mértékéhez hozzárendeli a törlesztőrészlet rendszeres jövedelemhez viszonyított %-os arányát, valamint a törlesztőrészlet összegét, g) a 2. táblázatban az adott deviza alapú hitelszerződés reprezentatívnak tekinthető kamatából és futamidejéből indul ki, h) a teljes futamidő alatti fix kamatozással nyújtott hitel esetén a kamat emelkedésére vonatkozó sorok és oszlopok közül kizárólag a 0,0%-hoz rendelt sort és oszlopot tölti ki. (3) Ha az adott hitelt a hitelező nem nyújtja a (2) bekezdés a)-d) pontjaiban meghatározott feltételekkel és a hitelező által kínált feltételek érdemben attól eltérőek, abban az esetben a (2) bekezdés a)-d) pontjaiban említett feltételekhez legközelebbi - a hiteltípusra létező - összeget és futamidőt tünteti fel. 7. A hitelező és a hitelközvetítő az Fhtv. 1. (5) bekezdése szerinti tájékoztatási kötelezettségének az ezen alcímben foglaltak szerint tesz eleget. 8. A hitelező és a hitelközvetítő a fogyasztói kezességi szerződés vagy a fogyasztói zálogszerződés esetén a fogyasztó hitelkérelméhez kapcsolódó hitelbiztosíték nyújtóját kellő időben, de még azt megelőzően, hogy azt bármilyen kötelezettség terhelné, írásban vagy más tartós adathordozón tájékoztatja a fogyasztó által igényelt hitelszerződéshez kapcsolódóan
a) a hitel típusáról, b) a hitelező nevéről (cégnevéről) és levelezési címéről, c) adott esetben a hitelközvetítő nevéről (cégnevéről) és levelezési címéről, d) a hitel teljes összegéről és lehívásának feltételeiről, e) a hitel futamidejéről, f) a késedelmi kamatról vagy az egyéb olyan fizetési kötelezettségről, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik, g) az előtörlesztéshez való jogról, és annak az Fhtv. 24. -a szerinti esetleges költségeiről, h) a fizetés elmulasztásának lehetséges következményeiről 2. Vizsgaemlékeztető: Ezúton emlékeztetünk, hogy 2014-ben áttértek az éves, megújító papír alapú vizsgáról az online vizsgázásra. Eltelt egy év, így ismét aktuálissá válik a vizsgák megújítása, melyre január-februárban (összesen 2 hónap) lesz lehetőség. Ezzel kapcsolatos teendőkről ezúton tájékoztatunk: Első és legfontosabb az, hogy az online vizsgát minden kóddal rendelkező partnernek 2015.01.02. - 2015.02.15. közötti időszakban kötelező letennie. Az egységes kezelés érdekében tehát azoknak is vizsgázniuk szükséges, akiknek még nem lenne esedékes a vizsgájuk, vagyis még nem telt el az utolsó vizsgájuk óta 1 év. Az online vizsga érvényessége változatlanul 1 év lesz. A jövőben minden év január-februárban lesz lehetőség megújító vizsgát tenni. A vizsga eredményéről a bank a főügynököt, vagyis a Credit Central Zrt.-t fogja tájékoztatni. Sikertelen vizsga esetén pótvizsgázásra is lesz lehetőség, 2015.02.16. - 2015.02.28. között. Vizsgázásra tehát 2 hónap áll rendelkezésre. 2015.02.15-én lezárul a vizsgafelület, ezt követően vizsgázásra már nem lesz mód. 2015.03.01 után már csak az újonnan lejelentett partnerek (új kóddal rendelkezőek) tudnak vizsgázni. Vizsgafelület a Partnerportálon érhető el: http://www.unicreditbankhu/partnerkapu Illetve az alábbi linkre kattintva is megteheted a bejelentkezést: http://www.unicreditbank.hu/partnerkapu/vizsga Kérjük, hogy a vizsgalap alján, minden mezőt értelemszerűen töltsétek ki, az egyértelmű beazonosítás érdekében. Bármilyen kérdés esetén állunk rendelkezésre! Szabó Anikó szabo.aniko@creditcentral.hu +3630/256-4457 Szöllősi Nóra szollosi.nora@creditcentral.hu +3630/946-7574