PÁLYÁZATI KIÍRÁS TERVEZET VITUKI Környezetvédelmi és Vízgazdálkodási Kutató Intézet Nonprofit Közhasznú Korlátolt Felelősségű Társaság végelszámolás alatt (1095 Budapest, Kvassay Jenő út 1. továbbiakban: Kiíró) egyfordulós, nyilvános pályázatot hirdet a Balatonkenese 3632 hrsz-ú kivett üdülőtelep, udvar megnevezésű ingatlan értékesítésére vonatkozó egyfordulós nyilvános pályázat kiírásáról. 1./ Pályázat kiíró alapadatai: VITUKI Nonprofit Kft. v.a. Székhely: 1095 Budapest, Kvassay Jenő út 1. 2./ Választott eljárás: Nyilvános. 3./ A pályázati eljárás tárgya: A Balatonkenese 3632 hrsz-ú kivett üdülőtelep, udvar megnevezésű ingatlan értékesítése 4./ Az Ingatlan főbb jellemzői: Az ingatlan-nyilvántartásban Balatonkenese, Koppány sor 1. sz. alatti, 3632 helyrajzi számú, kivett üdülőépület, udvar megnevezésű ingatlan kizárólagosan a VITUKI Környezetvédelmi és Vízgazdálkodási Kutató Intézet Nonprofit Közhasznú Korlátolt Felelősségű Társaság végelszámolás alatt 1/1 arányú tulajdonában áll. Az üdülő épületegyüttese 8331 m2 területen található. Az ingatlan a település Akarattya településrészén leginkább üdülőként működő területén, a vízparton található, kb. 40 m-es kiépített, kövezett, fürdésre alkalmas partszakasszal. A két szomszéd és az utcafront felől a telek körülkerített. A terület összközműves, a telekre víz, villany, csatorna bevezetésre került. Gáz az utcában van, telekre nincs bevezetve. Az érdeklődők részére az ingatlan helyszíni megtekintésére előzetes egyeztetés és bejelentkezés alapján lehetőséget biztosítunk. A 1997. évi LXXVIII. Tv. 25. -a szerint az ingatlan átruházás az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat elővásárlási jogának biztosításával történhet.
Tájékoztatjuk pályázókat arról, hogy az ingatlanon jelenleg néhány faház áll. 5./ A pályázati ajánlat kötelező, formai és tartalmi elemei: 1. a pályázó azonosítására (név/cégnév, cégjegyzékszám, adószám, kézbesítési cím, e- mail, telefon, telefaxszám) alkalmas adatok feltüntetése; 2. a pályázó rövid bemutatkozása; 3. jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező társaság, pályázó (konzorciumi képviselő) esetén az ajánlatot aláíró személy (ek) aláírási jogosultságának igazolása; cégkivonat egyszerű másolatban; 4. a pályázat benyújtási határidejétől számított 90 naptári napra vonatkozó ajánlati kötöttséget tartalmazó nyilatkozat; 5. ajánlati ár számmal és betűvel; 6. ajánlattevő nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy a pályázati kiírásban foglalt feltételeket (beleértve a csatolt adásvételi szerződésben foglaltakat is) elfogadja Érvénytelen az az ajánlat, amelyben az ajánlati ár számmal meghatározott összege a betűvel meghatározott összegtől eltér. A pályázókat a pályázat benyújtási határidejétől számított 90 naptári napig ajánlati kötöttség terheli. A pályázatokat a benyújtási határidő leteltéig lehet módosítani. 6./ A pályázatok benyújtásának módja, helye és ideje: A pályázati ajánlatot zárt borítékban kell benyújtani magyar nyelven, papír alapon 2 példányban (1 pld eredeti és 1 pld másolat) a kiíró székhelyén. Munkanapokon, 09 00-14 00 óra között. A pályázat leadási határideje: 2014. 07.31.10 óra. Budapest, IX. Kvassay Jenő u. 1. C. épület 2. em. 207. helyen 7./ A pályázatok elbírálása:
A Kiíró a pályázatok leadására megállapított határidő lejártától számított 30 napon belül dönt a pályázat eredményéről. A Kiíró az elbírálási határidőt egy alkalommal legfeljebb 30 nappal meghosszabbíthatja, amelyről az érintetteket e-mailben vagy faxon tájékoztatja. A pályázatok elbírálásakor a legmagasabb vételárat tekinti ajánlatkérő bírálati szempontnak, valamint a vételár megfizetésére vonatkozó minél rövidebb idő vállalását. A legmagasabb ár, mint részszempont súlyszáma 70 pont, a vételár megfizetésének időpontja, mint részszempont súlyszáma 30 pont, így összesen a pályázók 100 pontot érhetnek el. Ajánlatok értékelési szempontja: A legmagasabb ár Adható pontszám alsó-felső határa: 1-100 pont Értékelési módszer: Az ingatlan vételárának értékelésénél 100 pontot kell adni arra az ajánlatra, ahol a pályázó a legmagasabb ajánlatot adta. 1 pontot a legolcsóbb pályázó kap. A többi pályázó vételárra vonatkozó ajánlatát 1 és a 100 pont között, arányosítással kell pontozni, a megadott vételár függvényében. vételár megfizetésének időpontja Adható pontszám alsó-felső határa: 1-100 pont Értékelési módszer: A legmagasabb pontot az kapja, aki egy összegben vállalja a vételár megfizetését, 25 pontot kap, aki két havi részletben, 20 pontot kap, aki három havi részletben, 15 pontot kap, aki négy havi részletben, 10 pontot kap, aki öt havi részletben, 5 pontot kap, aki hat havi részletben, 0 pontot kap, aki hat havi részletnél több havi részletben történő megfizetést vállal. A pályázati ajánlatok felbontására a pályázatok leadási határidejének napján 10 órakor kerül sor. A pályázatok felbontásakor a pályázók képviselői, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazással igazolt meghatalmazottjai lehetnek jelen. Az a pályázati ajánlat, amely nem felel meg a jelen pályázati kiírásban foglalt előírásoknak, érvénytelen. Az esetlegesen hiányos vagy formailag hibás de határidőben és egyebekben szabályosan benyújtott, továbbá a pályázót és az ajánlati árakat egyértelműen tartalmazó ajánlatot tett pályázót a kiíró a saját mérlegelése alapján e-mailben vagy faxon megküldött értesítéssel, határidő kitűzésével, esetleg hiánypótlásra, illetőleg a hiba kijavítására szólíthatja fel. Ha a hiányos vagy formailag hibás ajánlatot benyújtott pályázó nem kap lehetőséget a
hiánypótlásra, illetőleg a hiba kijavítására, emiatt a kiíróval szemben követelést nem érvényesíthet. Ha a felszólításra a pályázó a kiíró által előírt hiánypótlásnak, illetőleg hibajavításnak a megadott határidőben eleget tesz, ajánlatával a további eljárásban részt vehet. Ha a hiányos vagy hibás ajánlatot tett pályázó a hiánypótlásra, illetőleg hibajavításra lehetőséget nem kap, vagy a kiíró hiánypótlási, illetőleg hibajavítási felszólításának a megadott határidőben nem tesz maradéktalanul eleget, a kiíró a hibás vagy hiányos ajánlatot érvénytelennek minősíti. Az érvénytelen pályázati ajánlatot a kiíró a pályázati eljárásból kizárja, és a pályázatot úgy bírálja el, mintha az érvénytelen ajánlatot nem nyújtották volna be. A kiíró a pályázót ajánlata érvénytelenségéről az érvénytelenség megállapításától számított 8 napon belül telefaxon, e-mail-en és/vagy levélben értesíti. Ha többen azonos összegű ajánlatot tettek, és a pályázat első helyezettjének személyét nem lehet eldönteni, akkor az első helyezettet sorsolással kell kiválasztani. Ajánlatkérő nem tárgyal jelen eljárásban. 8./Eredményhirdetés A kiíró a pályázat első helyezettjének személyében kiválasztja a szerződés megkötésére jogosultat, akit a pályázat eredményéről való értesítéssel együtt felszólít az adásvételi szerződés megkötésére. A nyertes pályázó a felszólítás kézhezvételét követő lehető legrövidebb időn belül, de legfeljebb 8 munkanapon belül köteles az adásvételi szerződés megkötésére. Ha a nyertes pályázó a szerződést az előbbi bekezdésében meghatározott határidőben nem köti meg, vagy ha a szerződéskötést követően a fizetési kötelezettségének az adásvételi szerződésben meghatározott módon és határidőben nem tesz eleget, a kiíró az ajánlatok minősítési sorrendjében következő pályázóval köti meg a szerződést. Az adásvételi szerződésben a felek a jelen pályázati feltételektől és attól a pályázati ajánlattól, amelynek alapján a szerződést megkötik, csak közös megegyezéssel és csak olyan módon térhetnek el, ami a többi pályázó érdekeit nem sérti. A pályázati kiírás és a szerződés esetleges eltérése esetén a szerződésben foglaltak az irányadók. A pályázati felhívás közzététele és a jelen pályázati feltételek megállapítása a kiíró számára nem jelent szerződéskötési kötelezettséget.
A pályázati eljárást a kiíró az eljárás bármely szakaszában, indokolás nélkül is, eredménytelenné nyilváníthatja. A pályázati eljárás esetleges eredménytelenné nyilvánítása miatt a pályázók és egyéb érdeklődők a kiíróval szemben követeléssel nem léphetnek fel. 9./ Egyebek: A jelen pályázati eljárás és a megkötendő szerződés nyelve a magyar nyelv, irányadó joga a magyar jog. A pályázati eljárással, szerződéssel kapcsolatos bármely jogvita elbírálása esetére a Pályázat kiírójának székhelye szerint illetékes bíróság joghatóságát kötik ki a Felek. A pályázat elkészítésével és benyújtásával kapcsolatos összes költséget a Pályázó viseli. Kapcsolattartó személyek: Kapcsolattartó személy Vadász Jenő Műszaki Osztályvezető Mobil: +36302502870 E-mail: vadasz.jeno@vituki.hu
Adásvételi szerződés tervezete ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről: VITUKI Környezetvédelmi és Vízgazdálkodási Kutató Intézet Nonprofit Közhasznú Kft. végelszámolás alatt (székhely: 1095 Budapest, Kvassay Jenő út 1., Cg.: 01-09- 913657, adószám: 21961649-2-43, statisztikai számjel: 21961649-7219-572-01., képviseletében: Gellért Edit végelszámoló), mint eladó másrészről: (székhely: Cg. :, adószám:.., statisztikai számjel., képviseletében:..), mint vevő között az alulírott napon és helyen az alábbiak szerint 1./ Eladó kizárólagos tulajdonát képezi a Balatonkenesei 3632 helyrajzi számú, kivett üdülőépület, udvar megnevezésű 8331 nm alapterületű ingatlan, mely természetben Balatonkenese, Koppány sor 1. szám alatt található. 2./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az ingatlan vételára,-ft+áfa, azaz. forint+áfa. Felek rögzítik, hogy tekintettel az Áfa törvény 142. (1) bekezdés e) pontjára, az ingatlan értékét, és az ingatlan vételárát nettó összegben határozták meg, így az ingatlan vételára után az ÁFA összegét a vevő köteles megfizetni. 3./ Vevő a vételárat az eladónak egy összegben a. banknál vezetett bankszámlaszámlájára év hó.. napján fizeti meg. A pénzügyi teljesítés napja az átutalt vételárnak az eladó számlájára történő igazolt beérkezésének a napja. VAGY Vevő az ingatlan vételárát az eladónak a banknál vezetett.. bankszámlaszámlájára az alábbi részletekben és fizetési ütemezés szerint fizeti meg: - első részlet megfizetésének esedékessége: év. hó.. napja - második részlet megfizetésének esedékessége:. év. hó.. napja. -. részlet. 4./ Eladó eladja, a vevő pedig 1/1-ed tulajdoni arányban megvásárolja az 1. pontban körülírt ingatlant azzal, hogy eladó a tulajdonjogot a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartja, és feltétlen, valamint visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét vevő javára vétel jogcímén feljegyezzék az eladó 1/1-ed tulajdoni hányadára vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásba.
5. A. Ft, azaz.. forint vételárat vevő az eladó által jelen szerződés aláírásával egyidőben kiállított számla alapján egyösszegben, banki átutalással a számla kézhezvételét követő a vevő által benyújtott pályázatban rögzített - naptári napon belül megfizeti az eladó vezetett.. számú számlájára. Eladó a számlát e határidők figyelembevételével köteles kiállítani. A teljesítés napja az átutalt vételár eladó számlájára történő igazolt beérkezésének napja. Az átutalás tényét a vevő köteles az eladónak átutalási bizonylattal igazolni, melyet faxon köteles eladó.. faxszámára elküldeni. Eladó a vételárhátralék számláján történő jóváírásáról a jóváírást követő 4 munkanapon belül köteles a vevőt értesíteni. VAGY A. Ft, azaz.. forint vételárat vevő az eladó által jelen szerződés aláírásával egyidőben kiállított számla alapján egyösszegben, banki átutalással a számla kézhezvételét követő a vevő által benyújtott pályázatban rögzített - naptári napon belül megfizeti az eladó vezetett.. számú számlájára. Eladó a számlát e határidők figyelembevételével köteles kiállítani. A teljesítés napja az átutalt vételárrész eladó számlájára történő igazolt beérkezésének napja. Vevő köteles..ft, azaz.ft fennmaradó vételárrészt.. napjáig eladó által kiállított számla alapján egyösszegben, banki átutalással a számla kézhezvételét követő a vevő által benyújtott pályázatban rögzített - naptári napon belül megfizeti az eladó vezetett.. számú számlájára. Az átutalás tényét a vevő köteles az eladónak átutalási bizonylattal igazolni, melyet faxon köteles eladó.. faxszámára elküldeni. Eladó a vételárhátralék számláján történő jóváírásáról a jóváírást követő 4 munkanapon belül köteles a vevőt értesíteni. 6./ Amennyiben a vételár legkésőbb a számla kiállításától számított 30. naptári napig sem kerül eladó bankszámláján jóváírásra, úgy eladó a jelen szerződéstől azonnali hatállyal írásbeli felszólítást követően egyoldalú nyilatkozattal elállhat. Ez esetben feleket a szerződéses nyilatkozatuk tovább nem köti. A vevő kártérítési vagy egyéb igénnyel az elállással kapcsolatban nem élhet. Késedelmes ( napon túli) fizetési teljesítés esetén a vevő késedelmi kamat fizetésére köteles, amely összeg a Ptk. 6:48 (vállalkozások között a Ptk. 6:155. (1) bek.) szerint a mindenkori jegybanki alapkamat. VAGY Amennyiben az első vételárrész legkésőbb a számla kiállításától számított 30. naptári napig és/vagy a további vételár részletek a fent meghatározott határidőben sem kerül eladó bankszámláján jóváírásra, úgy eladó a jelen szerződéstől azonnali hatállyal írásbeli felszólítást követően egyoldalú nyilatkozattal elállhat. Ez esetben feleket a szerződéses nyilatkozatuk tovább nem köti. A vevő kártérítési vagy egyéb igénnyel az elállással kapcsolatban nem élhet. Késedelmes ( napon túli) fizetési teljesítés esetén a vevő késedelmi kamat fizetésére köteles, amely összeg a Ptk. 6:48 (vállalkozások között a Ptk. 6:155. (1) bek.) szerint a mindenkori jegybanki alapkamat. 7./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a 6. pontban rögzített elállási jog gyakorlása esetén az eladó jogosult a tulajdonjog fenntartással történt eladásra vonatkozó ingatlannyilvántartási bejegyzést az ingatlan tulajdoni lapjáról egyoldalú nyilatkozattal a vevő megkérdezése nélkül töröltetni, amelyhez a vevő jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja. 8./ Eladó kötelezettséget vállal, hogy a teljes vételár számláján történő jóváírásától számított.. munkanapon belül átadja vevő részére azon tartalmú nyilatkozatát (tulajdonjog
bejegyzési engedély), mely szerint a vételár maradéktalan megfizetésére tekintettel feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az eladó tulajdonjoga törlésre, vevő tulajdonjoga pedig az ingatlan tulajdoni lapján 1/1-ed tulajdoni arányban vétel jogcímén minden további megkérdezése és/vagy hozzájárulása nélkül bejegyzésre kerüljön. Eladó a vételárhátralék megfizetésének tényét haladéktalanul, de legkésőbb a jóváírást követő. munkanapon belül köteles a vevő részére igazolni. 9./ Eladó szavatolja vevőnek, hogy az eladó tulajdonát igazoló tulajdoni lap másolata hiteles, és pontosan tükrözi az ingatlannak a jelen szerződés aláírásának napján meglévő helyzetét, továbbá nem léteznek olyan az eladó által is ismert jogok és tények, kötelezettségek vagy ezekre vonatkozó bejegyzési kérelmek, amelyek a tulajdoni lapon nincsenek feltüntetve. Vevő kijelenti, hogy az adásvételi szerződés aláírása előtt az ingatlan tulajdoni lapját megtekintette, az abban foglaltakat megismerte, és ennek tudatában köti meg a szerződést. 10./ Vevő kijelenti, hogy a jelen szerződéssel megvásárolt 1. pontban körülírt ingatlant a helyszínen megtekintette, a szükséges vizsgálatokat maga is elvégezte, az ingatlannal kapcsolatos információkat beszerezte, ellenőrizte és nem hagyatkozott kizárólag az eladó állításaira, annak állapotát ismeri, az adásvételi szerződés aláírására az ingatlan műszaki állapotának ismeretében kerül sor, azzal kapcsolatban sem most, sem a jövőben az eladóval szemben semmilyen igényt, követelést nem támaszt. 11./ Az eladó nem vállal felelősséget az illetékes önkormányzatnak az ingatlannal kapcsolatos területrendezési és területfejlesztési előírásaira vonatkozóan, illetve a helyi építésügyi szabályok megváltozásából eredő esetleges károkért, különösen a településrendezési terv változásából, illetve településfejlesztési elgondolásokból adódókért. 12./ Vevő tudomásul veszi, hogy az ingatlanra környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés nem készült. Erre figyelemmel vevő nyilatkozik arról, hogy az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó esetleges kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítése, kártérítés, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényt, követelést nem támaszt, és nem érvényesít eladóval szemben. Amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli. 13./ Szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlan birtokbaadásának a napja a vételár teljes megfizetésének napját követő.. napon belül történik, amikor eladó ingóságaitól mentesen kiürítve, külön birtokbaadási jegyzőkönyv felvételével bocsájtja vevő rendelkezésére az ingatlant. A birtokbaadás napján szerződő felek jegyzőkönyvet vesznek fel az ingatlan közüzemi mérőóráinak állásáról, és közösen ennek alapján a jegyzőkönyv felvételét követő 10 napon belül vevő köteles intézkedni a tulajdonos személyében beállt változás átvezetésének érdekében a közüzemi szolgáltatóknál. Vevő a birtokbaadás napjától kezdődően szedi az ingatlan hasznait és viseli annak terheit. Felek a birtokbaadás napján az átadás-átvétel tényét jegyzőkönyvben rögzítik. Az eladó az értékesítéséről a vételárról a birtokbaadás napjával mint teljesítési nappal végszámlát állít ki a vevő részére. 14./ Szerződő felek kölcsönös kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen szerződés teljesítése és az ingatlan átadása-átvétele során esetleg felmerülő vitás kérdéseket tárgyalás útján
rendezik, amelynek sikertelensége esetén alávetik magukat az eladó székhelye szerinti hatáskörrel rendelkező bíróság kizárólagos illetékességének. 15./ A szerződő felek kijelentik, hogy a Magyar Köztársaság jogszabályai szerint a szerződés aláírásakor ingatlan elidegenítési, illetőleg ingatlanszerzési korlátozás alatt nem állnak. Felek kijelentik, hogy a Magyar Jog szerint a Magyarországon bejegyzett és a jogszabályoknak megfelelően működő gazdasági társaságok, továbbá ingatlan tulajdonszerzési képességük nem esik korlátozás vagy kizárás alá. 16./ Az ingatlan vásárlásával az ingatlan tulajdonjogi bejegyzésével összefüggő ingatlannyilvántartási eljárás összes költsége, a jogi képviselet ellátásával összefüggésben felmerülő és az értékesítéssel kapcsolatos mindennemű további költség a vevőt terheli. 17./ Szerződő felek kötelesek a jóhiszeműség, a rendeltetésszerű joggyakorlás elveinek szem előtt tartásával eljárni, egymást a szerződés teljesítése érdekében valamennyi lényeges körülményről haladéktalanul tájékoztatni. 18./ Jelen adásvételi szerződés 6 eredeti példányban készült oldalból és mellékletből áll. 19./ A jelen szerződés a felek általi aláírásának napján lép hatályba. Amennyiben a felek a szerződést nem egyidőben írják alá, akkor a szerződés az utóbb megtett aláírással lép hatályba. (Amennyiben a hatálybalépés feltétele, hogy az elővásárlásra jogosult ne éljen az elővásárlási jogával, akkor a szerződés az elővásárlási jog gyakorolhatósága határidejének lejártát követően, annak gyakorlásától függően lép hatályba.) 20./ Eladók és vevő ezennel meghatalmazzák.. ügyvédet jelen szerződés elkészítésével és ellenjegyzésével, valamint az adásvétel és a tulajdonjog átvezetése tárgyában a Földhivatalnál eljárjon. 21./ Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az 2013. évi V. Tv. (Ptk.) rendelkezései az irányadóak.
Felek a fenti szerződést elolvasták, megértették és azt, mint az akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá. Budapest, 2014. Budapest, 2014. VITUKI Környezetvédelmi és Vízgazdálkodási Kutató Intézet Nonprofit Közhasznú Kft. végelszámolás alatt képv.: Gellért Edit végelszámoló eladó képv.: xxxxxxx vevő Ellenjegyzem, Budapest, 2014.