ELŐZMÉNYEK Előzetes vélemények összefoglalása A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 37. -ban foglaltaknak megfelelően XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzat Képviselő-testületének 562/2015.(XI.12.) határozata alapján Budapest XVIII. kerület Közdűlő út - (156103) HRSZ út - 156099 HRSZ-ú erdő - (156097) HRSZ-ú út által határolt terület Kerületi Építési Szabályzatának (továbbiakban: KÉSZ) elkészítése kapcsán lefolytatott teljes eljárás 9/5771-1/2016 iktatószámon megküldött előzetes tájékoztatási szakaszára beérkezett vélemények összefoglalása 1 : Önk. iktatószám Ügyiratszám CÍMZETT válasz kelt MEGJEGYZÉS Állásfoglalás (a további eljárásban részt kíván venni) igen nem ÁLLAMIGAZGATÁSI SZERVEK (a 314/2012 (XI.8.) Korm. rendelet 9. melléklete alapján az egyeztetési eljárásban résztvevők) 9/5771-15/2016 BF/UO/NS/A/306/1/2016. Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Útügyi Osztály 1033 Budapest, Mozaik u. 5. Üi.: Kovácsné Vágó Harmat Tel.: 06-1/473-3522 2016.03.08. A tervezési területet határoló utak közül a Közdűlő út gyűjtő út, melynek az OTÉK szerint előírt szabályozási szélessége 22 m. Ennek hiányában a keresztmetszeti elemek helyszükségletét a távlati forgalmakra méretezett mintakeresztszelvények alapján kell meghatározni. A szükséges közlekedésfejlesztéseket a tervezett funkciókból számítható forgalomnövekmények alapján kell meghatározni. A SZT-t a közlekedési hálózatok tekintetében szükséges egyeztetni. A tervezett új létesítmények megközelítési lehetőségeit a forgalombiztonsági követelmények figyelembevételével kell megtervezni. Új csatlakozás, kapubehajtó a Közutak melletti ingatlanok, kiszoilgáló létsesítmények útcsatlakozásá -ról szóló ÚT2-1.115:2004 számú útügyi műszaki előírásban foglaltak szerint alakítható ki. A terület közlekedési kapcsolatait érintheti az Ipacsfa utca mentén tervezett gyűjtőút fejlesztés. Jelenleg a terület tömegközlekedéssel ellátott, a forgalomnagyság függvényében célszerű vizsgálni az autóbusz megállóhelyek öbölbe helyezésének lehetőségét. A tömegközlekedési kapcsolatokat érintheti a 42-es villamos tervezett meghosszabbítása a Gloriett lakótelepig. A tervezett funkciókra tekintettel a gyalogos-közlekedéssel különös gonddal kell foglalkozni. A terület tervezett beépítéséhez kapcsolódóan további közlekedésfejlesztések is szükségessé válhatnak. A tervezetekkel kapcsolatosan a BKK-val szükséges egyeztetni. A szabályozási tervlapon a szabályozási szélességet, a környezetalakítási javaslaton a megengedett maximális beépíthetőséget (személy és gépkocsi bejáratokkal), igazolva az azt kiszolgáló parkoló és garázsférőhelyeket, illetve alapterületeket fel kell tüntetni. (papír) 1 Az összefoglalás csak a tervezés során figyelembe veendő, az alkalmazandó jogszabályokon kívüli további észrevételeket rögzíti. A beérkezett eredeti véleményeket a CD melléklet Terviratok című mappája tartalmazza. 1
9/5771-11/2016 BP/1002/0079-1/2016 Építésügyi és Örökségvédelmi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti 1056 Budapest, Váci u. 62-64. Üi.: Kövesi György Tel.: 06-1/485-69-24 e-mail: kovesi.gyorgy@bfkh.hu Tájékoztat a tervezésnél figyelembe veendő jogszabályokról és magasabb szintű tervekről, illetve a kerületi építési szabályzat készítésére vonatkozó Trk. előírásairól és az egyeztetés szabályairól. Településrendezési eszközök az OTÉK-ban megállapított településrendezési követelményeknél megengedőbb követelményeket az OTÉK 111. -ában meghatározottakon túl akkor határozhat meg, ha ahhoz az állami főépítész záró szakmai véleményében hozzájárul. Felhívja a figyelmet, hogy a TSZT-t és az FRSZ-t a Főváros Közgyűlése elfogadta, az 2015. március 18- án lépett hatályba, azonban annak felülvizsgálatát egy éven belül le kell folytatni. Javasolja a kerületi építési szabályzat elfogadását a TSZT felülvizsgálatának befejezését követő időszakra ütemezni. (papír +CD) PE/KTF/6740-2/2016. Pest Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi 1072 Budapest, Nagy Diófa utca 10-12. Üi: Németh Orsolya Tel: 061-478-4400 Az épített környezet védelme vonatkozásában az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005 (I.11.) Kormányrendeletben szabályozott vizsgálat elkészítése nem indokolt. Táj és természetvédelmi szempontok: A tervezett módosítás egyedi jogszabály által kijelölt országos jelentőségű védett természeti területet és ex lege védett természeti területet, illetve védett természeti értéket nem érint. Natura 2000 hálózatának nem része, országos ökológiai hálózat övezetét és a barlang felszíni védőövezetét nem sérti, Levegőtisztaság-védelmi, hulladékgazdálkodási, valamint zaj-és rezgésvédelmi szempontból a Kormányhivatal az előzetes megkereséssel kapcsolatban észrevételt nem tesz. Tájékoztat a környezetvédelmi és természetvédelmi szempontból alapvető jogszabályokról, amelyekben foglaltakat a településrendezési eszközök módosításánál érvényre kell juttatni. Az épített környezet védelme vonatkozásában az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005 (I.11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat elkészítéséről nem nyilatkozik. 9/5771-13/2016 XIV-G-013/05515-2/2016. Pest Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási 2100 Gödöllő, Koltán Sándor u. 1. Üi: Túri Zoltán Tel: 0628-532-330 2016.03.01 Az erdészeti hatóság ragaszkodik a tervezési területen a 0156099 és 0156102 hrsz-ú ingatlanokon található 16E és 17A erdőrészletek területének erdőként való feltüntetéséhez. Tekintettel az érintett erdő mentén elhelyezkedő, beépülőben lévő lakóterületi övezetre, különösen megfontolandó a következő bekezdésben foglaltak szem előtt tartása. Felhívom a figyelmüket, hogy a fentiek figyelembe vételével olyan szabályozást tervezzenek, amely a további infrastrukturális létesítmények (út, víz, gáz, elektromos áram, csatorna, kábel TV, stb) elhelyezésére az erdő igénybevétele nélkül biztosít lehetőséget. Javaslolt olyan szabályozás, mely az épületek elhelyezésénél a meglévő erdőt figyelembe veszi és nem generál a jövőben a már meglévő erdő mellé kerülő építmények védelme érdekében fakivágást, az erdő megszüntetését. Ez az erdő mellett 1 fahossznyi sáv beépítetlenül hagyásával biztosítható. 00340-0012/2016. Közép-Duna-Völgyi Vízügyi Igazgatóság 1088 Budapest, Rákóczi út 4. Ea: Márton Attila Tel: 061-477-3500 2016.03.17. A korábban E-TG-XVIII/ÁLT turisztikai erdő övezetből a területet Településszerkezeti Terve Lke-1 jelű kertvárosias lakóterület jelű övezetbe sorolta át, ezzel kapcsolatban felhívjuk a figyelmét, hogy a víziközművek még nem épültek ki ezen a területen. A tervezési területet az Igazgatóságon rendelkezésre álló információk alapján ivóvízbázis védőövezetek nem érintik. A Magyar Állami Földtani Intézet által készített Budapest Felszín alatti első vízadó képződményeinek térképe alapján a terület nem magas talajvízállású. Felszíni vízgazdálkodás szempontjából: A teljes kerület érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi terület, továbbá az Országos vízminőségvédelmi terület övezetén helyezkedik el a felszín alatti vizek állapota szempontjából érzékeny területeken lévő települések besorolásáról szóló KvVM rendelet és az OTRT (3/7. melléklet) alapján. Adatszolgáltatás: A Magyarország vízgyűjtő-gazdálkodási tervéről szóló 1042/2012. (II.23.) Korm. határozat mellékletei alapján a kerület egyes városrészeinek területét érintő felszín alatti víztestek vonatkozásában. Tájékoztat továbbá a tervezési területen betartandó jogszabályok előírásairól. 2
9/5771-4/2016 1462/1/2016. Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság 2509 Esztergom, Strázsa hegy (1121 Budapest, Költő utca 21.) Üi: Szabó Vera Tel: 061-391-4610 2016.02.23. A tervezési terület országos jelentőségű védett, vagy védelemre tervezett természeti területet, európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeletetésű területet (Natura 2000 területet), az országos ökológiai hálózat övezetét, illetve egyéb táj-és természetvédelmi szempontból jelentős területet nem érint. Környezeti vizsgálat készítését nem tartják szükségesnek. 9/5771-19/2016 BP/FNEF-KSO/01862-2/2016 35100/4299-1/2016. ált. 010000-12951/1/2016 ált. Budapesti Rendőr- Főkapitányság Rendészeti szervek Közlekedésrendészeti Balesetmegelőzési és Közlekedési Osztály Budapest, XIV., Hungária krt. 149. Üi: Veresné Bacsó Szilvia Tel.: 06-1-273-4017 Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság 1149 Budapest, Mogyoródi út 43. Üi: Palotai Zsolt Gábor tű. ezredes Tel: 061-459-2460 Kormánymegbízott 1139 Budapest, Teve u. 1/a-c. Üi: Dr. Homor Zsuzsanna Tel: 061-465-3866 2016.02.25. 2016.03.17. 2016.02.29. A területre készítendő KÉSZ ellen közlekedésrendészeti szempontból kifogást nem emel. Az említett terület rendezése során minden közutat érintő forgalomtechnikai változásról készített terv megküldését kéri. Tájékoztat a katasztrófavédelmi követelmények betartására vonatkozó előírásokról (tűzvédelmi, iparbiztonsági elvárások). Tájékoztat továbbá az új létesítmények elhelyezésével kapcsolatos figyelembe veendő előírásokról, jogszabályokról. Előzetesen közegészségügyi szempontból észrevételt nem tesz. (papír) 9-5761-18/2016 9/5771-5/2016 FD/RR/NS/A/492/1/2016 UVH/UH/420/3/2016. Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal Út- és Hídügyi Engedélyezési és Forgalomszabályozási Osztály 1066 Budapest, Teréz krt. 62. Üi.: Koszéj Adél Tel.: 1/474-1749 Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Felügyeleti Repülőtéri és Repülésvédelmi Osztály 2220 Vecsés, Lincoln út 1. Üi: Monori Tibor Tel: 061-273-5524 2016.02.19. 2016.02.29. Általános tájékoztatást ad a tervkészítés során kidolgozandó munkarészekről és a figyelembe veendő jogszabályokról, előírásokról, szabványokról. Az NKH Légügyi Hivatal a településrendezési eszközök elkészítéséhez hozzájárul. A fejlesztési elképzelések megfogalmazása során a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér (LHBP) akadálykorlátozási teltételeit figyelembe kell venni. 3
e-mail Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ 1014 Budapest, Táncsics Mihály u. 1. Üi: Albert Ágnes Tel: 0630/822-88-67 2016.03.07. A Forster Központ a tárgyi eljárás további szakaszaiban nem közreműködik. Földhivatali 1051 Budapest, Sas u. 19 Üi: Cseri Zoltán Tel: 061/354-2950/262 A tervezési területen a 156109 hrsz-ú és 156099 hrsz-ú, a 156108 a) alrészlete, a 156110 hrsz a)-h) alrészlete kivett megnevezésű, a 156102 hrsz pedig erdő művelési ágú. Fenti földrészletekkel kapcsolatban omnak hatáskör és illetékesség hiányában földvédelmi véleményt nem áll módjában tenni. A 156108 hrsz-ú földrészlet b), valamint a 156110 hrsz-ú földrészlet j) gyümölcsös 6. és egyéb épület alrészletei, továbbá a 156107 hrsz-ú gyümölcsös 6. művelési ágú földrészlet a Tfvt. tárgyi hatálya alatt áll. 9/5771-6/2016 10030/1/2016 2016.02.24. A 156108 hrsz-ú és a 156110 hrsz-ú földrészletek nyilvántartott és természetben tapasztalt állapotából arra a kövezkeztetésre lehet jutni, hogy a továbbiakban nem indokolt a mezőgazdasági művelésben tartás. A földrészletek közös tulajdonában állnak. Az ingatlan-nyilvántartási térképen tapasztalható rendezetlen épületfeltüntetések, valamint a használati viszonyok állapota mind arra utalnak, hogy földvédelmi szempontból is célszerűbb annak a támogatása, amellyel a tömb az Lke-1 jelű beépítésre szánt lakóövezeti átsorolásba kerül. A156107 helyrajzi számú, beépítéssel még nem érintett, de a nyilvántartási állapot szerint gyümölcsös művelési ágú, 6. minőségi osztályú földrészlet szorosan illeszkedik a szomszédos beépített telektömbhöz, annak minőségi osztálya kerületi viszonylatban átlagosnál gyengébbnek tekinthető, ezért a földrészlet Lke-1 jelű beépítésre szánt lakóövezeti átsorolása szintén támogatható. 9/5771-3/2016 HHI/1194-1/2016 Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal 1135 Budapest, Lehel utca 35-37 Üi: Lehoczki Zsuzsanna tanácsos Tel: 06-1/474-1111/26-626 2016.02.23. Az eljárás további szakaszában nem kíván részt venni. A megküldött tájékoztatóban foglaltak a honvédelem érdekeit nem érintik, a Magyar Honvédség nemzeti és szövetségi védelmi feladatai végrehajtása biztosított, ezért az abban foglaltakkal kapcsolatban külön észrevételt nem tesz. EE/5328-2/2016 Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság 1015 Budapest, Ostrom utca 23-25. Üi: dr. Papp Zoltán Tel: 061-468-0604 Általános tájékoztató a követelményekről. Indokoltnak tartja, hogy az érintett hírközlési szolgáltatók az előkészítésben részt vegyenek úgy, hogy ismertethessék a település fejlődése és építési rendje szempontjából terveiket, és ezek várható lefolyását. A terület gazdasági és idegenforgalmi fejlődéséhez elengedhetetlen a hírközlési ellátás fejlesztése. Az EU 2020 Stratégiában foglalt és a Magyar Kormány által a szélessávú lefedettséggel kapcsolatban kitűzött 2018. évi célok teljesítéséhez szükséges a vezetékes és vezeték nélküli hírközlési hálózatok fejlesztése. (hírközlé s papír v. CD) A Hatóság felhívja a figyelmet, hogy a folyamatban van a Digitális Nemzet Fejlesztési Program megvalósítása, melyhely kapcsolódó beruházások, fejlesztések megvalósításának biztosítása befolyásolhatja településrendezési eszközök készítését, módosításait is. 4
TERÜLETI ÉS TELEPÜLÉSI ÖNKORMÁNYZATOK 9/5771-17/2016 9/5771-10/2016 FPH059/444-7/2016 17-1/3/2016. K/5691-2/2016 Önkormányzata 1052 Budapest, Városház utca 9-11. Üi.: Pártos Judit Tel.: 06-1/327-1168 e-mail: Partos.Judit@budapest.hu XVII. Kerület Rákosmente Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága 1173 Budapest, Pesti út 165. Felelős: Hatvani Zoltán Tel:06-1/253-3300 Gyál Város 2360 Gyál, Kőrösi út 112-114. Üi: Kiss István Tel.: 06-29/540-932 2016.03.23. 2016.03.16. A vélemény 1. melléklete: A Városfejlesztési, Közlekedési és Környezetvédelmi Bizottság 47/2016 (03.10.) határozata alapján az előzetes tájékoztató tartalma (kivonat): - a terv készítése során figyelembe kell venni a TSZT-t és FRSZ-t. - tervezéskor figyelembe kell venni a környezeti zaj értékeléséről és kezeléséről szóló 280/2004. (X. 20.) Korm. rendelet alapján készült Fővárosi Közgyűlés 1211/2007. (VI.28.) számú határozatával elfogadott Budapest és vonzáskörzete stratégiai zajtérkép számításon alapuló zajterhelésre vonatkozó értékeit.a jelenleg is zajkonfliktus által érintett területek mellett lakossági érintettséget növelő lakóterület fejlesztés, valamint zajterhelés szempontjából védendő terület, illetve épület (pl. oktatási, egészségügyi intézmény, stb.) létesítése az utak mellett nem támogatható. - Előzetes véleményt nem tesz, az eljárásban részt kíván venni. Előzetes véleményt nem tesz, az eljárásban részt kíván venni. (papír +CD) 9-5771-14/2016 9/5766-14/2016 VI-8882-6/2016. E/6704-1/2016 XXIII. kerület Soroksár 1239 Budapest, Grassalkovich út 162. Üi: Tóth András Tel: 06-1/289-2165 Vecsés Város Polgármester 2220 Vecsés, Szent István tér 1. Üi: Berényi Mária főépítész Tel: 06-29/352-000 A tervkészítéssel kapcsolatban észrevételt nem tesznek, a véleményezési eljárásba való bevonásukat a továbbiakban nem kérik. A jóváhagyott tervet kérik tájékoztatásul megküldeni. A módosítás Vecsés várost semmilyen módon nem érinti, ezért nem kíván részt venni a véleményezési eljárásban. (jováh agyot t CD) 9/5766-13/2016 9/5766-15/2016 XX/2944-10/2016 FÉ 2626/2016 XIX. kerület Kispest Önkormányzata Főépítészi Iroda 1196 Budapest,Városház tér 18-20. Üi: Ringbauer Katalin Tel: 06-1/347-4934 XX. kerület Pesterzsébet 1201 Budapest, Kossuth Lajos tér 1. Szabados Ákos p.m. Tel: 06-1/283-0549 A rendezési alá vont terület távol van a közös kerület határtól, így gyakorlatilag a tervmódosítás kapcsán nem várható a kerületüket érintő környezeti hatás. A tervezett új kerületi építési szabályzat Budapest XX. ker. Pesterzsébetet hátrányosan nem érinti, tervezett fejlesztéseit nem befolyásolja. A további szakaszban nem kívánnak rész venni. (jováh agyot t CD) 5