ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 32/1995. (XII. 29.) RENDELETE A LAKÁSÉPÍTÉS- ÉS VÁSÁRLÁS HELYI ÖNKORMÁNYZATI PÉNZÜGYI TÁMOGATÁSÁRÓL A 27/1997.(VII.1.), 20/1998.(X.16.), A 15/2000.(V.17.), A 11/2001.(V.21.), A 31/2001.(X.29.), A 3/2005.(II.14.), 7/2006. (II. 24.), A 21/2006.(IV.7.), A 31/2006. (VI. 15.), A 45/2006. (IX. 5.), A 41/2008. (VIII. 29.) ÉS A 25/2010. (VI. 4.) RENDELETEKKEL EGYSÉGES SZERKEZETBEN
ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 32/1995.(XII.29.) RENDELETE 1 A LAKÁSÉPÍTÉS- ÉS VÁSÁRLÁS HELYI ÖNKORMÁNYZATI PÉNZÜGYI TÁMOGATÁSÁRÓL A 27/1997.(VII.1.) 2, 20/1998.(X.16.) 3, A 15/2000.(V.17.) 4, A 11/2001.(V.21.) 5, A 31/2001.(X.29.) 6, A 3/2005.(II.14.) 7, A 7/2006. (II. 24.) 8, A 21/2006.(IV.7.) 9, A 31/2006. (VI. 15.) 10, A 45/2006. (IX. 5.) 11, A 41/2008. (VIII. 29.) 12 ÉS A 25/2010. (VI. 4.) 13 RENDELETEKKEL EGYSÉGES SZERKEZETBEN A helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi LXV. tv. 63/A. b) pontja a lakásépítés és vásárlás helyi önkormányzati pénzügyi támogatásról, annak feltételeiről az alábbi rendeletet alkotja: 1. (1) 14 Lakásépítési helyi támogatásban (továbbiakban: helyi támogatás) részesülhet az egyedülálló személy és a lakásigényét együttköltözéssel megoldó család (továbbiakban együtt: család), ha legalább az egyik kérelmező ténylegesen, állandó jelleggel legalább három éve Budapest III. kerületében lakik és lakóvagy tartózkodási helye Budapest III. kerületében van. (2) 15 Helyi támogatásban részesülhet továbbá a) az a gyermekét(eit) egyedül nevelő szülő, aki állandó jelleggel Budapest III. kerületében életvitelszerűen lakik, és lakó- vagy tartózkodási helye Budapest III. kerületében van; b) az a fiatal házaspár (akinek legalább az egyik tagja ténylegesen), állandó jelleggel legalább 3 éve Budapesten lakik, és lakó- vagy tartózkodási helye Budapesten van. A nem III. kerületi kérelmezők részére adott helyi támogatás kizárólag Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat közigazgatási területén használható fel 16. 2. Helyi támogatás nyújtható: a) magánszemély tulajdonában lévő lakás építéséhez, bővítéséhez, átalakításához, valamint emeletráépítés, tetőtér-beépítés útján és egyéb módon történő létesítéséhez, felújításához vagy b) a lakás tulajdonjogának magánszemély általi megszerzéséhez, ha arra vásárlás és lakás tulajdoni hányadának megszerzése útján kerül sor, beleértve az önkormányzatok által üresen, forgalmi áron történő önkormányzati lakás értékesítését is. 3. (1) 17 A helyi támogatás kamatmentes kölcsön formájában nyújtható a vásárolt ingatlan vételárának, illetve az építendő lakás építési költségének 20 %-áig, amely nem haladhatja meg a 2.000.000.-Ft-ot. 1 Elfogadva: 1995. december 20. 2 Elfogadva: 1997. május 28. 3 Elfogadva: 1998. augusztus 27. 4 Elfogadva: 2000. április 26. 5 Elfogadva: 2001. május 9. 6 Elfogadva: 2001. október 15. 7 Elfogadva: 2005. február 2. 8 Elfogadva: 2006. február 22. 9 Elfogadva: 2006. március 29. 10 Elfogadva: 2006. május 31. 11 Elfogadva: 2006. augusztus 30. 12 Elfogadva: 2008. augusztus 27. Alkalmazására lásd még ugyan e rendelet 4. (2) bekezdését. 13 Elfogadva: 2010. június 3. Hatályos 2010. június 4-étől. Alkalmazására lásd még ugyan e rendelet 2. (1) bekezdését. 14 Módosította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 1. 15 Módosította: 21/2006. (IV. 7.) Ör. 1. (1) bek. 16 Módosította: 31/2006. (VI. 15.) Ör. 1. 17 Módosította: 3/2005. (II. 14.) Ör. 1. 2
Akadálymentesítési célú felújítás esetében a felújítási költség 40 %-áig, amely nem haladhatja meg a 400.000 Ft-ot. (2) 1 Rendkívüli méltánylást érdemlő esetben - különösen, ha a családban önmaga ellátására képtelen, állandó vagy tartós felügyeletre szoruló súlyos fogyatékos vagy rokkantsági nyugdíjra jogosult személy vanvissza nem térítendő helyi támogatás is nyújtható, amely nem haladhatja meg az (1) bekezdésben meghatározott összeget. (3) 2 Helyi támogatás az akadálymentesítési célú felújításra irányuló támogatás kivételével akkor nyújtható, ha a család készpénz-megtakarítása (a továbbiakban: önrész) eléri az építési-, felújítási költség, illetve a vételár 20 %-át, amelyet az igényléskor hitelt érdemlő módon igazolni kell. Akadálymentesítési célú felújítás esetén az önrész a támogatás nyújtásának nem feltétele. (4) A készpénz-megtakarításba az alapítvány-, az állami-, a munkáltatói támogatás, a fiatal házasok támogatása és a pénzintézeti hitel nem számítható be. (5) 3 4. 4 A támogatás nyújtásának feltétele, hogy a támogatásban részesülő hozzájáruljon a támogatás összegének erejéig az önkormányzat javára történő jelzálogjog, továbbá annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyeztetéséhez a 2. -ban szereplő ingatlanra. 5. (1) Támogatás annak a családnak nyújtható, amelyik: a) megfelel a jövedelmi és vagyoni feltételeknek b) nem esik kizáró feltétel alá c) az e rendeletben szabályozott mértékű lakásigény megoldásához kéri a támogatást d) 5 vásárolt lakás ára, vagy az építendő lakás építési költsége az előző évi fővárosi - évente a Pénzügyminisztérium által közzétett - átlagköltséget nem haladja meg. (2) 6 A III. kerületben lakó kérelmező részére a támogatás elsősorban Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Önkormányzat közigazgatási területén, kivételesen - egyéni elbírálás alapján - Budapesten és az agglomerációban használható fel. (3) 7 A megvásárolandó ingatlanokra vonatkozóan csak abban az esetben adható támogatás, ha a kérelmező(k) kizárólagos tulajdonossá válik/nak, vagy tulajdonába/tulajdonukba önállóan terhelhető, műszakilag önálló lakásnak minősülő résztulajdon kerül. A vásárolt, illetve épített ingatlant haszonélvezeti jog nem terhelheti. A támogatás jövedelmi feltételei 6. (1) 8 Támogatás akkor adható, ha az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének háromszorosát, akadálymentesítési célú felújítás esetén a három és félszeresét. (2) 9 Az egy főre eső havi jövedelem megállapításához a családnak a kérelem benyújtását megelőző hónap hónap utolsó napjától visszamenőlegesen számított tizenkét hónap alatt megszerzett összes jövedelme egytizenketted részét el kell osztani a családtagok számával. Vállalkozásból származó jövedelem esetén a kérelmezőnek APEH jövedelemigazolást kell benyújtania. (3) Fiatal, gyermektelen házaspár esetében legfeljebb két - egy gyermekes fiatal házaspár esetében egyvállalt gyermek is családtagként vehető figyelembe (a továbbiakban együtt: vállalt gyermek). (4) Jövedelemnek kell tekinteni a magánszemélyek jövedelemadójáról szóló törvényben jövedelemként meghatározott vagyoni érték (bevétel) munkavállalói járulékkal, személyi jövedelemadóval, 1 Kiegészítette: 21/1997. (VII. 1.) Ör. 2. (2) bek. 2 Módosította: 41/2008. (VIII. 29.) Ör. 1. 3 Hatályon kívül helyezte: 3/2005. (II. 14.) Ör. 5. (2) bek. 4 Új szövegét megállapította: 45/2006. (IX. 5.) Ör. 1. 5 Módosította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 3. 6 Módosította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 4. 7 Új szövegét megállapította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 4. 8 Módosította: 41/2008. (VIII. 29.) Ör. 2. 9 Kiegészítette: 15/2000. (V. 17.) Ör. 5. 3
egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékkal, valamint a magánszemélyek jövedelemadójáról szóló törvényben elismert költségekkel csökkentett részét függetlenül attól, hogy adómentesnek vagy adókötelesnek minősül. (5) 1 Nem minősül jövedelemnek a temetési segély, az alkalmanként juttatott szociális jellegű átmeneti segély, a mozgássérültek közlekedési támogatása, a rokkantsági járadék és a vakok személyi járadéka, valamint a családi pótlék. A támogatás vagyoni feltételei 7. (1) A támogatás feltétele, hogy a kérelmező vagyoni helyzete tegye indokolttá a kérelem teljesítését. (2) Vagyonként nem lehet figyelembe venni azt: a) a lakásépítési telket, amelynek a beépítéséhez a támogatást kérik, b) a lakástulajdont, amelyen a támogatás segítségével kívánnak építési munkát végezni, c) a lakásbérleti jogot, amelynek megszüntetéséről a tulajdonos önkormányzattal -a kölcsönszerződésben vállalt kötelezettség szerint- megállapodnak, d) a nem forgalomképes tulajdoni hányadot, e) 2 munkaeszközként, illetve mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott gépjármű értékét. (3) 3 A (2) bekezdésben fel nem soroltakat vagyonnak kell tekinteni, melynek mértéke nem haladhatja meg meg a mindenkori öregségi nyugdíj 125-szörösét. A támogatást kizáró általános feltételek 8. (1) Az egyéb feltételek fennállása esetén sem állapítható meg támogatás annak a családnak: a) amely család lakásigénye mértékének felső határát meghaladó szobaszámú határozatlan időre szóló bérleménnyel vagy tulajdonnal rendelkezik, b) amely család a kérelem benyújtását megelőző öt éven belül a tulajdonában álló, a lakásigénye mértékének felső határát elérő szobaszámú lakását bármilyen jogcímen elidegenítette, c) amely család a kérelem benyújtását megelőző öt éven belül lakásbérleti jogát: - kisebb szobaszámú bérlakásra, vagy bármilyen lakás tulajdonjogára (tulajdoni hányadára) elcserélte, - lemondással szüntette meg. (2) Nem nyújtható támogatás annak a családnak, amelyik az e rendeletben meghatározott jogcímen bármelyik önkormányzattól már kapott vissza nem térítendő támogatást. (3) Ha a kérelmező a támogatásra való jogosultság elbírálásához szükséges tényt vagy adatot nem a valóságnak megfelelően közli, illetve a nyújtott támogatást nem a rendeletben meghatározott célra használja fel, az önkormányzat a támogatás nyújtását megtagadja, illetve a jogtalanul igénybevett támogatást visszavonja. A jövedelmi és vagyoni, valamint az általános kizáró feltételekre vonatkozó közös szabályok 9. (1) Az 5-8. -okban meghatározott feltételek meglétét a kérelmező és mindegyik együttköltöző családtag esetében vizsgálni kell. A 8. (1) bekezdés c) pontja esetében a lakásigény mértékének megállapításánál a kérelmező és az együttköltöző családtagjait együtt kell számításba venni akkor is, ha az elidegenítéskor még külön éltek. (2) 4 A fennálló vagy a megszűnt tulajdonjog vizsgálatánál azt a tulajdont kell figyelembe venni, amelynek amelynek 50 %-os vagy annál nagyobb hányadával együttesen az (1) bekezdésben megjelöltek rendelkeztek, illetve rendelkeznek. (3) A rendelet alkalmazása szempontjából nem minősül elidegenítésnek, ha a tulajdonjog megszűnése hatósági, bírósági határozaton alapul vagy házassági vagyonközösség megszüntetése keretében történt. (4) A tulajdon- és bérleti jog elidegenítésre vonatkozó szabályokat nem kell alkalmazni a család azon tagja esetében, aki lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) vagy bérleti jogának a megszűnésekor másik házasságban élt. Ezt a rendelkezést kell megfelelően alkalmazni akkor is, ha a nem házas családtag korábban házasságban élt. 1 Módosította: 27/1997. (VII. 1.) Ör 5. (2) bek. 2 Módosította: 41/2008. (VIII. 29.) Ör. 3. 3 Beiktatta: 27/1997. (VII. 1.) Ör. 6. 4 Módosította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 6. 4
(5) A már nyújtott támogatások közül figyelmen kívül kell hagyni azt, amelyet a család tagja már megszűnt házassága idején kapott. A támogatásnál méltányolható lakásigények 10. (1) 1 Lakás építéséhez és vásárlásához akkor adható támogatás, ha a felépítendő, illetve megszerzendő lakás megfelel az alábbi táblázatban foglaltaknak: Együtt költöző családtagok Lakásigény szobaszáma alsó maximum 3 és több gyermeknél Hasznos alapterület (lakás) maximum 1 1 1,5-40 m2 2 1 2-60 m2 3 1,5 2,5-70 m2 4 2 3-80 m2 5 2,5 3,5 4 95 m2 6 3 4 5 110 m2 7 3,5 4,5 6 120 m2 8 4 5 7 130 m2 (2) A lakásigény mértékének számításánál a kérelmezőt - fiatal házaspár esetében a vállalt gyermeket (gyermekeket) - és azokat a családtagokat kell figyelembe venni, akiknél a támogatásra vonatkozó feltételeket vizsgálni kell. 11. (1) Lakás bővítéséhez, átalakításához akkor adható támogatás, ha a meglévő és létesülő lakószobák együttes száma, valamint alapterülete nem haladja meg a 10. -ban meghatározott mértéket. (2) 2 Lakás felújításához akkor adható támogatás, ha a lakás a kérelmező tulajdonában van, és ha a lakószobák együttes száma, valamint alapterülete nem haladja meg a 10. -ban meghatározott mértéket, valamint a felújítással egyidejűleg a lakás korszerűsítésére is sor kerül, illetve a lakás elemi kár miatt kerül felújításra. Támogatás adható továbbá a súlyosan mozgássérült személy lakásának akadálymentesítési célú felújításához. Ezen támogatás igénybevételére jogosult az, aki hitelt érdemlően bizonyítja, hogy a 12/2001.(I.31.) Korm. rendeletben foglalt akadálymentesítési támogatás igénybevételére jogosultságot szerzett. A támogatások fajtái 12. (1) 3 A helyi támogatás egyösszegű támogatás lehet, amely kamatmentes kölcsön formájában nyújtható. (2) 4 13. 5 Eljárási szabályok A helyi támogatás igénylésének rendje 14. (1) A támogatásra irányuló kérelmet az Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáján lehet benyújtani. 1 Módosította: 31/2001. (X. 29.) Ör. 1. 2 Módosította: 3/2005. (II. 14.) Ör. 2. 3 Módosította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 8. 4 Hatályon kívül helyezte: 15/2000. (V. 17.) Ör. 8. 5 Hatályon kívül helyezte: 15/2000. (V. 17.) Ör. 9. 5
(2) 1 A kérelemhez mellékelni kell: a) a kérelmező és családja jövedelmi viszonyaira vonatkozó, egy hónapnál nem régebbi igazolást, illetőleg nyilatkozatot, b) vásárlás esetén az adás-vételi szerződés Földhivatalhoz benyújtott példányát, építkezés (bővítés, átalakítás) esetén jogerős építési engedélyt, az építkezés hivatalos költségvetését, a tervdokumentációt, mindkét esetben az ingatlan tulajdoni lapját, amely egy hónapnál nem lehet régebbi. (3) 2 Amennyiben a tényállás tisztázásához szükséges, a kérelmezőtől egyéb okiratok, és nyilatkozatok is bekérhetők. A kérelem elbírálása 15. (1) A támogatásról a Polgármesteri Hivatal a rendelkezésre álló adatok -a helyszíni környezettanulmányt is tartalmazó- javaslata alapján a kérelem benyújtását követő hatvan napon belül a Képviselőtestület Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottsága dönt. (2) A bizottság határozata ellen a Képviselőtestülethez lehet fellebbezni. (3) Vissza nem térítendő támogatási kérelmeknél a Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottság javaslata alapján a Képviselőtestület dönt. A kölcsönszerződés 16. (1) A helyi támogatással kapcsolatos szerződéseket a Polgármester köti meg. (2) 3 A kamatmentes kölcsön visszafizetése a futamidőn belül havonta egyenlő részletekben történik. A havi részlet összegét a támogatás visszafizetésének kezdő időpontját a támogatási szerződésben állapítja meg az önkormányzat. A kapott támogatás visszafizetésének futamideje: a) 500.000.-Ft-ig 5 év b) 500.000.-Ft felett 100.000.-Ft-onként 1 évvel emelkedik, c) 4 1.000.000.-Ft felett 200.000.-Ft-onként 1 évvel emelkedik. (3) 5 (4) 6 (5) 7 Ha a család jövedelmi viszonyai nem teszik lehetővé a fizetés megkezdésekor, illetve a törlesztési idő idő alatt a havi törlesztőrészletek fizetését, úgy a fizetésre egyszeri, legfeljebb 3 évre szóló halasztás adható, melyről a Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottság dönt. (6) 8 (7) 9 (8) A kölcsönszerződésben foglalt összeg átutalásáról és a jelzálogjog bejegyeztetéséről a Polgármesteri Hivatal gondoskodik. (9) A jelzálogjog átvitelét a 17. (2) bekezdés b) pontja esetében a Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottság engedélyezi. (10) 10 17. (1) A kölcsönszerződésben ki kell kötni a támogatás még vissza nem térített összegének azonnali, egyösszegű visszafizetését és a mindenkori Ptk-ban meghatározott kamatainak megtérítését, ha a Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottság megállapítja, hogy a támogatással létesített, vásárolt, korszerűsített vagy átalakított lakást: 1 Módosította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 10. 2 Beépítette: 15/2000. (V. 17.) Ör. 10. 3 Módosította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 11. 4 Kiegészítette: 11/2001. (V. 21.) Ör. 3. 5 Hatályon kívül helyezte: 15/2000. (V. 17.) Ör. 11. 6 Hatályon kívül helyezte: 15/2000. (V. 17.) Ör. 11. 7 Módosította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 12. 8 Hatályon kívül helyezte: 15/2000. (V. 17.) Ör. 11. 9 Hatályon kívül helyezte: 15/2000. (V. 17.) Ör. 11. 10 Hatályon kívül helyezte: 15/2000. (V. 17.) Ör. 13. 6
a) cserelakás nélkül elidegeníti, b) új tulajdonába kerülő lakás építése, vásárlása érdekében elidegeníti, de az új lakás szobaszáma meghaladja a lakásigénye mértékét, c) javára kikötött értékkülönbözettel elcseréli vagy eladja. (2) Az (1) bekezdés szerinti visszafizetési kötelezettség mellőzhető, ha a lakást a támogatásban részesített: a) házasság felbontása esetén a vagyonközösség megszüntetése érdekében, illetőleg hatósági vagy bírósági határozat alapján idegeníti el, b) azért idegenítette el, hogy építéssel, illetőleg adás-vétellel újabb, a lakásigénye mértékének felső határát meg nem haladó szobaszámú tulajdonába kerülő lakást szerezzen, c) kisajátítási cél megvalósulása érdekében az Önkormányzatnak vagy az államnak idegeníti el. (3) A kölcsönszerződésben ki kell kötni a helyi támogatás azonnali egyösszegű visszafizetését és törvényes kamatainak megtérítését, ha az Önkormányzat Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottsága megállapítja, hogy a támogatásban részesített: a) a helyi támogatás iránti kérelem elbírálásához szükséges tényről, adatról nem a valóságnak megfelelően nyilatkozott, b) a lakást részben vagy egészben nem lakás céljára hasznosítja, az egész lakást maga nem lakás céljára használja, továbbá a lakást másnak lakás vagy fizetővendéglátás céljára bérbeadja, c) 1 nem a meghatározott célra használta fel a kapott támogatást. (4) 2 (5) 3 Törlesztőrészlet elmaradása miatt indult bírósági végrehajtás esetén a fennálló támogatás visszalévő része - törvényes kamatokkal emelten - egy összegben válik esedékessé. 17/A. 4 (1) 5 Az elidegenítési és terhelési tilalom a támogatás teljes visszafizetéséig tart, vissza nem térítendő támogatás nyújtása esetén 5 év. Amennyiben ezen időpont előtt kerül sor az ingatlan elidegenítésére, úgy a kapott támogatást a törvényes kamatokkal emelten egy összegben kell visszafizetni. (2) Amennyiben az (1) bekezdésben szabályozott jelzálogjoggal terhelt ingatlan tulajdonosa, avagy a jelzálogjog leendő jogosultja az ingatlant terhelő újabb jelzálogjog bejegyzéséhez kéri az Önkormányzat hozzájárulását, ahhoz a polgármester járul hozzá. (3) A polgármester olyan módon járulhat hozzá az újabb jelzálogjog bejegyzéséhez, hogy az újonnan bejegyzett jelzálogjog nem előzheti meg az Önkormányzat javára korábban bejegyzett jelzálogjogot. (4) A (3) bekezdésben előírtak alól kivételt képez a kiegészítő kamattámogatású pénzintézeti hitel, amely esetben a pénzintézeti jelzálogjog bejegyzés megelőzheti az Önkormányzat korábban bejegyzett jelzálogjogát. (5) 6 Az újabb jelzálogjog bejegyeztetéséhez a (5a) bekezdésben foglalt kivétellel úgy lehet hozzájárulni, hogy a nem az önkormányzat javára bejegyzett, illetve bejegyezni kívánt összeg jelzálogjog mértéke nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 50%-át. A forgalmi érték megállapítása az ügyfél által benyújtott adó- és értékbizonyítvány alapján történik. (5a) 7 A Magyar Állam javára, a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet (a (a továbbiakban: Korm. rendelet) 1. a) és c) pontjában meghatározott kedvezmény, illetve támogatás biztosításához szükséges jelzálogjog bejegyeztetéséhez kért hozzájárulás esetén az (5) bekezdésben foglalt rendelkezéseket nem kell alkalmazni, amennyiben a Korm. rendeletben meghatározott feltételek szerint az igényelt kedvezményt, illetve támogatást meglévő lakáscélú hitelintézeti kölcsön csökkentésére kívánják felhasználni. 1 Beiktatta: 27/1997. (VII. 1.9 Ör. 8. (1) bek. 2 Hatályon kívül helyezte: 3/2005. (II. 14.) Ör. 5. (1) bek. 3 Beiktatta: 27/1997. (VII. 1.) Ör. 8. (3) bek. 4 Beiktatta: 3/2005. (II. 14.) Ör. 3. 5 Módosította: 45/2006. (IX. 5.) Ör. 2. (1) bekezdés 6 Módosította: 25/2010. (VI. 4.) Ör. 1. (1) bekezdés 7 Beiktatta: 25/2010. (VI. 4.) Ör. 1. (2) bekezdés 7
(6) 1 A 3. (2) bekezdése alapján támogatásban részesülő kérelmére kivételesen indokolt és a kérelmező által igazolt esetben az önkormányzat a jelzálogjog bejegyeztetésétől eltekinthet. A kérelem elbírálásáról a Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottság dönt. Támogatás kedvezményes, egyösszegű visszafizetése 18. 2 (1) Az a család, aki törlesztő részletet havi rendszerességgel fizeti, 3 év után élhet a kedvezményes visszafizetéssel. A kedvezmény a hátralékos összeg 20 %-os elengedését jelenti. (2) Aki a havi törlesztő részletet a szerződésben meghatározott határidőben, havi rendszerességgel nem fizeti, az az (1) bekezdésben meghatározott kedvezményes visszafizetési lehetőséggel nem élhet. 19. (1) A helyi támogatás kedvezményes vagy szerződésszerű visszafizetése után a Polgármesteri Hivatal értesíti a földhivatalt a támogatás visszafizetéséről és kéri a jelzálogjog tulajdoni lapról történő törlését. (2) A helyi támogatás kedvezményes vagy szerződésszerű befizetéséből befolyó összegekről a Polgármesteri Hivatal külön nyilvántartást vezet és havonta kimutatást készít. A hátralékosokkal szemben a szükséges intézkedést megteszi. (3) 3 A jogos igények kielégítése mindaddig teljesíthető, amíg az Önkormányzat évi költségvetésében erre a célra rendelkezésre álló összeg fedezetet nyújt. Adatvédelem 20. Az Önkormányzat Polgármesteri Hivatala a törvény keretei között jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyi adatokat, amelyeket a rendelet alapján a támogatás biztosításához igényelhet. Értelmező rendelkezések 21. A rendelet alkalmazásában: a) családnak az egy háztartásban, életvitelszerűen együtt lakó közeli hozzátartozókat kell tekinteni, b) közeli hozzátartozók: a házastárs, az élettárs, az egyeneságbeli rokon, ideértve az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermeket, valamint az örökbefogadó, a mostoha- és nevelő szülőt is, c) 4 fiatal házaspár: ha a kérelem benyújtásának időpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a negyvenedik életévét, d) hasznos alapterület: a vakolt falsíkok között -a padlószint felett egy méter magasságban- mért méretek, e) 5 korszerűsítés: komfortfokozat növekedés. Átmeneti rendelkezések 22. 6 (1) A már megállapított támogatások esetén a megkötött szerződések módosítását mind az Önkormányzat, mind a támogatásban részesült személyek kezdeményezhetik 2003. május 1-éig. (2) A szerződés módosításának tartalmára vonatkozóan e rendelet előírásai irányadók azzal, hogy a teljesítési határidő a szerződés módosításának időpontjától számított: 5 év ha a támogatás még vissza nem fizetett összege 500.000.-Ft vagy annál kevesebb, 6 év ha a támogatás még vissza nem fizetett összege 500.001.-Ft és 600.000.-Ft között van, 7 év ha a támogatás még vissza nem fizetett összege 600.001.-Ft és 700.000.-Ft között van, 8 év ha a támogatás még vissza nem fizetett összege 700.001.-Ft és 800.000.-Ft között van. (3) Ha a támogatásban részesült személyek a havi törlesztő részletek fizetésére már kaptak halasztást, a Rendelet 16. (5) bekezdése szerinti kedvezményben már nem részesülhetnek. 1 Beiktatta: 45/2006. (IX. 5.) Ör. 2. (2) bekezdés 2 Módosította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 15. 3 Módosította: 15/2000. (V. 17.) Ör. 16. 4 Módosította: 3/2005. (II. 14.) Ör. 4. 5 Beiktatta: 27/19997. (VII. 1.) Ör. 9. 6 Beépítette: 15/2000. (V. 17.) Ör. 17. 8
9
Hatályba lépés 23. (1) A 32/1995.(XII.29.) rendelet 1996. január 1. napjával lép hatályba, ezzel egyidejűleg a III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének a 12/1994. (IV.25.) rendelete hatályon kívül helyezésre kerül. (2) A kihirdetés a helyben szokásos módon, a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel, valamint -a szélesebb körű tájékoztatás érdekében- sajtó útján történik. (3) A 32/1995.(XII.29.) rendeletet kell alkalmazni akkor is, ha az adásvételi szerződés, illetve telek vásárlás vagy építési engedély 1996. január 1-e előtt kelt, de a támogatásra vonatkozó kérelem benyújtására 1996-ban került sor. (4) Az 1995-ben beadott, de el nem bírált támogatási kérelmeket a beadás időpontjában érvényben volt rendelet alapján kell elbírálni. (5) A 27/1997.(VII.1.) rendelet 1997. július 1-jével lép hatályba. Sárádi Kálmánné dr. jegyző Tarlós István polgármester 10
A 32/1995. (XII. 29.) Ör. 1. sz. melléklete 1 J E G Y Z É K -------------- 1 Hatályon kívül helyezte: 15/2000. (V. 17.) Ör. 4. 11