HIRDETMÉNY INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT JELZÁLOG-TÍPUSÚ HITELEK KAMATÁRÓL, VALAMINT DÍJ- ÉS KÖLTSÉGTÉTELEIRŐL AKTUÁLISAN ÉRTÉKESÍTHETŐ HITELEK Hatályos: 2009. július 28.-tól Előtörlesztési akció 2009. május 25-től visszavonásig, deviza alapú jelzálog típusú hitelek esetén a fennálló tartozás és az utolsó (jóváhagyott) hitelbiztosítéki érték maximum 70%-a közötti különbözet előtörlesztése esetén Bankunk az átütemezési díjat nem számítja fel. Akció az OTP Bank Nyrt.-vel szerződésben álló felsőoktatási intézmények dolgozói részére: Amennyiben 2008. október 1.-től az OTP Bank Nyrt.-vel szerződésben álló Felsőoktatási Intézmények dolgozói jelzálog típusú hitelt igényelnek a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj 0 Ft (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében), a fedezetkezelési díj 0 Ft (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében), a TakarNet lekérdezése miatti ügyintézési díj 0 Ft (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében), a közjegyzői szerződéskötés díját az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg. A kedvezmény devizanemtől függetlenül valamennyi OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított forint és deviza alapú jelzálog típusú hitelre vonatkozik. A Hirdetmény érvényessége előtt befogadott szabad felhasználású jelzáloghitelekre vonatkozó kamat, kezelési költség és egyéb díjak mértékét a Az ingatlanfedezet mellett nyújtott jelzálog-típusú hitelek kamatáról, valamint díj- és költségtételeiről a felfüggesztett vagy korábban értékesített hiteleknél című, 2009. július 28-tól hatályos Hirdetmény tartalmazza. 1
I. Ügyleti kamat I.1. Forintban nyilvántartott konstrukciók: Ügyleti kamat (változtatható) Egyenletes törlesztés Éves kamat (%) Egyedi törlesztés 2009. március 1-től benyújtott hitelkérelmeknél: 16,00% - I.2. Devizában nyilvántartott konstrukciók: 2007. október 1-től az OTP Deviza jelzálog típusú hiteleket az OTP Jelzálogbank nyújtja. Ügyleti kamat (változtatható) Devizában nyilvántartott jelzálog típusú hitel - egyenletes törlesztéssel (EUR 1 ) 2 - Lakástakarékkal 3 (EUR 1 ) - Lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel 3 (EUR 1 ) - életbiztosítással (EUR) - életbiztosítással forintban fix törlesztéssel (EUR) - forintban fix törlesztéssel (EUR 1 ) 2 Éves kamat (%) Euróban Változó, évi 7,41% Az ügyleti kamat a 7. hónaptól OTP Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal 3, 4 - alaptermék (EUR) - forintban fix törlesztéssel (EUR 1 ) Az ügyleti kamat a 7. hónaptól Jelzálog típusú hitel adósságrendezésre (EUR) 5 Változó, de az első 6 hónapban fix, évi 7,41% Változó, évi 7,41% Változó, évi 9,91% 1 Kizárólag a megjelölt EUR alapú hiteltermékek igénylése esetén az engedélyezett hitelösszegtől függő kamatkedvezmény érvényesíthető. A feltüntetett kamat a 10 mft alatti hitelekre vonatkozik. 10 és 20 mft között 0,25 százalékpont, 20 mft illetve a feletti hiteligény esetén 0,50 százalékpont kamatkedvezmény érvényesíthető. 2 Kizárólag 5 éven túli futamidő esetében érvényesíthető a hitelösszegtől függő kamatkedvezmény. 3 A lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény 24. (7) bekezdésének 2009. évi LVI törvényben foglalt módosítása értelmében Lakástakarékkal kombinált szabad felhasználású jelzálog típusú hitelek 2009. július 1-től kizárólag a 2009. június 30-ig megkötött lakástakarékpénztári szerződésekkel kombinálhatóak. 4 A hiteltermék igénybe vételének feltétele az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági folyószámlára történő jövedelem átutalás vagy egyszeri díjas Törlesztési Biztosítás megkötése, továbbá legalább két csoportos beszedési megbízás megadása vagy megléte. 5 2008. október 16.-tól adósságrendező hitel esetén a kiváltandó tartozások között kizárólag az OTP Bank Nyrt. által nyújtott fedezetlen, hátralékos fogyasztási hitel lehet. 2
I.3. OTP Világ Jelzáloghitelek 6 kamata: Az OTP Világ Jelzáloghiteleket az OTP Jelzálogbank nyújtja. Megnevezés Ügyleti kamat (%) EUR HUF JPY OTP Világ Jelzáloghitel - egyenletes törlesztéssel (EUR, HUF) - forintban fix törlesztéssel (EUR, JPY) Változó, évi 7,41% Az ügyleti kamat a 7. hónaptól, illetve devizanemváltást követően: Változó, évi 16,00% Változó, de az első 6 hónapban fix, évi 7,90% Változó, évi 7,90% OTP Világ Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal (JPY,EUR) 7, 8 - forintban fix törlesztéssel (JPY, EUR) Változó, de az első 6 hónapban fix, évi 7,41% - Változó, de az első 6 hónapban fix, évi 7,90% Az ügyleti kamat a 7. hónaptól, illetve devizanemváltást követően: Változó, évi 7,41% Változó, évi 7,90% I.4. Áthidaló hitel A törlesztési nehézségekkel küszködő lakáscélú hitel (lakás- és jelzálog típusú hitel) adósok részére - a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről szóló 2009. évi IV. törvényben foglalt feltételek fennállása esetén - állami készfizető kezességvállalás mellett nyújtott forint hitel. Hitelcél Lakáscélú kölcsön törlesztése Megnevezés Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a futamidő 1-24 hónapjában A munkanélküliség esetére vonatkozó áthidaló hitel változó évi 0% A háztartás fizetésképességének csökkenése esetére vonatkozó áthidaló hitel változó évi 0% Kamat mértéke Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a futamidő 25. hónapjától Változó: a mindenkor érvényes 3 havi * BUBOR Változó: a mindenkor érvényes 3 havi * BUBOR * Hiteldíj: Az áthidaló hitelszámlán 24 hónapig kamat és kezelési költség nem kerül felszámításra. Ezt követően első alkalommal az áthidaló hitelszerződés aláírását követő 24. hónap utolsó napján, majd ezt követően évente kerül megállapításra, az áthidaló hitel ügyleti kamat mértéke, amely az akkor érvényes 3 havi BUBOR-nak megfelelő mértékű lehet (kezelési költség továbbra sem kerül felszámításra). 6 A Világ Jelzáloghitel terméket 2008. október 16-ától csak OTP Privátbanki ügyfél igényelheti, amennyiben a hitelügylethez fedezetül bevont ingatlanok egyikének hitelbiztosítéki értéke meghaladja a 20 millió forintot. 7 A lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény 24. (7) bekezdésének 2009. évi LVI törvényben foglalt módosítása értelmében Lakástakarékkal kombinált szabad felhasználású jelzálog típusú hitelek 2009. július 1-től kizárólag a 2009. június 30-ig megkötött lakástakarékpénztári szerződésekkel kombinálhatóak. 8 A hiteltermék igénybe vételének feltétele az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági folyószámlára történő jövedelem átutalás, továbbá legalább két csoportos beszedési megbízás megadása vagy megléte. 3
II. Díj és költség tételek 2009. augusztus 1-jétől a szerződés alapján felszámított fix díjak, költségek beleértve a százalékos mértékben meghatározott díjak minimum és maximum értékét is minden évben a KSH által közzétett éves inflációs ráta mértékével módosulnak, a közzétételt követő hónap 4. napjától. Az Adósnak nyújtott szolgáltatás, ügylet, pénzügyi eszköz díjainak, költségének, a teljesítésben közreműködő harmadik személy általi megváltoztatása, vagy a díj, költség alapját képező, mindenkor hatályos jogszabály változása esetén módosulnak a Hitelező által felszámított díjak és költségek a változás időpontjától. II.1. Forintban nyilvántartott konstrukciók: Díjak és költségek megnevezése Díj és költség tétel (változtatható) Ügyintézési díj 9 : Hitelkeret beállítási jutalék: A folyósított hitel összegének Szerződésmódosítási díj: - prolongáció - törlesztés csökkentés - törlesztés csökkentés prolongációval - tartozásátvállalás - új kötelezettségvállaló bevonása/ meglévő kiengedése - 3.600 Ft - 1%-a, min. 10.000 Ft 10-10.000 Ft - Elő és végtörlesztés esetén 11-35.000 Ft 12 Kezelési költség: KHR (BAR) ügyféltudakozvány díja: Fedezetkezelési díj: Fedezetváltozási díj: Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj: OTP Bank Nyrt. lakossági folyószámláról törlesztésnél évi 2% - 4.000 Ft Az ügyféltudakozvány lekérésének díja évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást más referenciaadat-szolgáltatónál az adott évben már igénybe vették. - 12.000 Ft/fedezet (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése esetén fizetendő.) - 6000 Ft/fedezet (A jelzálogjog-bejegyzés, -átjegyzés kivételével minden, ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő.) - 50 mft alatti hiteligénylés esetén 30.000 Ft/ingatlan - 50 mft, ill. a feletti hiteligény esetén 40.000 Ft/ingatlan 9 Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrt-nek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni. 10 Az engedélyezett hitelösszeg alapján felszámított hitelkeret beállítási jutalék teljes összegét az első folyósítás alkalmával kell a folyósítandó összegből levonni. 11 Amennyiben az ügyfél 2005. június 15-éig vette fel a jelzálog típusú hitelét és mind 2005. június 15-én, mind az elő és végtörlesztés időpontjában privát banki ügyfél, abban az esetben mentesül az elő- és végtörlesztési díj megfizetése alól; azon esetben, amikor a hitel folyósítására 2005. június 15-e után került sor és az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő- és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft. 12 Fizetendő 3 havi törlesztő részletnél nagyobb összeg elő- vagy végtörlesztése esetén. 3 havi törlesztő részletnél kisebb összegű előtörlesztések esetén a díj akkor válik esedékessé, amikor a különböző időpontokban a hitelszámlán elszámolt előtörlesztések együttes összege meghaladja a három havi törlesztő részlet összegét. A végtörlesztés miatti szerződésmódosítási díjat a forint alapú jelzálog típusú hitel OTP deviza jelzálog típusú hitellel történő kiváltása esetén nem kell megfizetni. 4
Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj: - 50 mft alatti hiteligénylés esetén 12.000 Ft/alkalom - 50 mft, ill. a feletti hiteligény esetén 16.000 Ft/alkalom II.2. Devizában nyilvántartott konstrukciók: Díjak és költségek megnevezése Hitelkeret beállítási jutalék: (a folyósított hitel összege alapján) - egyenletes törlesztéssel - alacsony törlesztéssel - életbiztosítással - forintban fix törlesztéssel - Termékcsomag Lakástakarékkal Svájci frankban Díj és költségtételek Euróban - 1%, min. 40 EUR, max. 600 EUR - Termékcsomag Lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel - adósságrendező hitelcél esetén - 1%, min. 40 EUR, max. 600 EUR Kezelési költség: - OTP Jelzálogbank által nyújtott hitel esetén - OTP Jelzáloghitel Termékcsomag havi 0,17% max. 80 EUR a kezelési költség mértéke az első 6 hónapban havi 0,13%, a 7. hónaptól vagy devizanemváltást követően havi 0,17% max. 80 EUR Ügyintézési díj: 13 21 CHF 14 EUR Díjak és költségek megnevezése Svájci frankban Díj és költségtételek Euróban Szerződésmódosítási díj: 14 - prolongáció, - törlesztés csökkentés - törlesztés csökkentés prolongációval 60 CHF 40 EUR - tartozásátvállalás - új kötelezettségvállaló bevonása / meglévő kiengedése - végtörlesztés miatt 15, 16 min. 220 CHF min. 140 EUR - OTP Gyorshitel végtörlesztése esetén 220 CHF 140 EUR 13 Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrt-nek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni (pl. kalkuláció készítése), illetve a hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért, fedezetül felajánlott ingatlanonként, valamint 2009. március 1-től a hiteligény beadásakor a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért. Előtörlesztési kalkuláció készítése esetén a díj visszavonásig nem kerül felszámításra. 14 Alacsony törlesztésű hitelek esetén a türelmi időszak alatt a hitel futamideje nem módosítható. Az euróban vagy svájci frankban kifejezett, külön megfizetendő díjakat (pl. ügyintézési díj, szerződésmódosítási díj, stb.) forintban kell megfizetni, aminek összegét a Bank a tranzakció napján érvényes deviza eladási árfolyam alapján határozza meg. 15 A teljes tartozás szerződésben rögzített futamidő előtti teljes kiegyenlítésekor. 16 Amennyiben az ügyfél 2005. június 15-éig vette fel a jelzálog típusú hitelét és mind 2005. június 15-én, mind az elő és végtörlesztés időpontjában privát banki ügyfél, abban az esetben mentesül az elő- és végtörlesztési díj megfizetése alól; azon esetben, amikor a hitel folyósítására 2005. június 15-e után került sor és az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő- és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft. 5
Átütemezési díj: - előtörlesztés esetén 14, 17, 18 min. 220 CHF min. 140 EUR - OTP Gyorshitel esetén 220 CHF 140 EUR Fedezetkezelési díj: Fedezetváltozási díj: Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj: Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj: KHR (BAR) ügyféltudakozvány díja: 19 12.000 Ft/fedezet (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése esetén fizetendő.) 6000 Ft/fedezet (A jelzálogjog-bejegyzés, -átjegyzés kivételével minden, ingatlannyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő.) - 50 mft alatti hiteligénylés esetén 30.000 Ft/ingatlan - 50 mft, ill. a feletti hiteligény esetén 40.000 Ft/ingatlan - 50 mft alatti hiteligénylés esetén 12.000 Ft/alkalom - 50 mft, ill. a feletti hiteligény esetén 16.000 Ft/alkalom 4 000 Ft Díjak és költségek megnevezése Gyorsasági díj 20 Svájci frankban Díj és költségtételek Euróban - Standard Plusz esetén: - 115 EUR - Máris esetén: - 195 EUR II.3. OTP Világ Jelzáloghitelek CHF EUR HUF JPY Hitelkeret beállítási jutalék: () Kezelési költség: - általános esetben - OTP Világ Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal - - - 1,00%, min. 40 EUR, max. 600 EUR változó, havi 0,17%, max. 80 EUR 1,00%, min. 10000 Ft, max. 150000 Ft változó, havi 0,17%, max. 20000 Ft 1,00%, min. 6000 JPY, max. 100000 JPY változó, havi 0,17%, max. 12500 JPY Az első 6 hónapban havi 0,13%, a 7. hónaptól, vagy devizanemváltást követően havi 0,17% max. 80 EUR max. 20000 Ft max. 12500 JPY Ügyintézési díj: 21 21 CHF 14 EUR 3600 Ft 1800 JPY Szerződésmódosítási díj: 17 2009. május 25-től visszavonásig, deviza alapú jelzálog típusú hitelek esetén a fennálló tartozás és az utolsó (jóváhagyott) hitelbiztosítéki érték maximum 70%-a közötti különbözet előtörlesztése esetén az átütemezési díj nem kerül felszámításra. Amennyiben az ügyfél ezt meghaladó mértékű előtörlesztést kíván teljesíteni, a tranzakció a teljes összegre díjköteles. A díjmentes előtörlesztésre az igénybeadás napját követő maximum 10 naptári napon belül van lehetőség, ezt követően új kérelmet kell benyújtani. 18 Amennyiben az ügyfélnek, mint szerződő félnek a Groupama Garancia Biztosítóval életbiztosítási szerződése, vagy az OTP Lakástakarék Zrt.-vel Lakástakarék szerződése áll fenn, az ügyfél nyilatkozata alapján az életbiztosítás biztosítási összegéből, illetve a Lakástakarék szerződés megtakarítási összegéből átutalással történő elő- és végtörlesztés esetén nem kell megfizetni az elő- és végtörlesztés esetére felszámított átütemezési/szerződésmódosítási díjat. 19 Az ügyféltudakozvány lekérésének díja évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást más referenciaadat-szolgáltatónál az adott évben már igénybe vették. 20 Prémium és Privát Banki ügyfelek részére nem kerül felszámításra. Presztízs HNW ügyfelek a Máris folyamatot is díjmentesen vehetik igénybe. 21 Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrt-nek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni (pl. kalkuláció készítése), illetve a hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért, fedezetül felajánlott ingatlanonként, valamint 2009. március 1-től a hiteligény beadásakor a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért. Előtörlesztési kalkuláció készítése esetén a díj visszavonásig nem kerül felszámításra. 6
- végtörlesztés esetén - egyéb esetben - prolongáció 22, - törlesztés csökkentés, - törlesztés csökkentés prolongációval - tartozásátvállalás, - új kötelezettségvállaló bevonása/meglévő kiengedése stb. 23 24 Átütemezési díj: (előtörlesztés esetén) Fedezetkezelési díj: Fedezetváltozási díj: Hitelbiztosítéki értékmegállapítási díj: Hitelbiztosítéki értékfelülvizsgálati díj: SMS szolgáltatás díja: Devizanemváltás 25 min. 220 CHF min. 140 EUR min. 35000 Ft min. 22000 JPY 60 CHF 40 EUR 10000 Ft 6000 JPY min. 220 CHF min. 140 EUR min. 35000 Ft min. 22000 JPY 12.000 Ft/fedezet (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése esetén fizetendő.) 6000 Ft/fedezet (A jelzálogjog-bejegyzés, -átjegyzés kivételével minden, ingatlannyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő.) - 50 mft alatti hiteligénylés esetén 30.000 Ft/ingatlan - 50 mft, ill. a feletti hiteligény esetén 40.000 Ft/ingatlan - 50 mft alatti hiteligénylés esetén 12.000 Ft/alkalom - 50 mft, ill. a feletti hiteligény esetén 16.000 Ft/alkalom díjmentes díjmentes Gyorsasági díj 26 EUR HUF JPY - Standard Plusz esetén: 115 EUR 30.000 Ft 15.000 JPY - Máris esetén: 195 EUR 50.000 Ft 25.000 JPY Az euróban, svájci frankban vagy japán yenben kifejezett, külön megfizetendő díjakat (pl. ügyintézési díj, szerződésmódosítási díj, stb.) forintban kell megfizetni, aminek összegét a Bank a tranzakció napján érvényes deviza eladási árfolyam alapján határozza meg. II.4. Kiegészítő szolgáltatások: 1. Törlesztési Biztosítás Törlesztési Biztosítással megkötött hitelszerződések esetén, a biztosítási csomag tartalmától függően meghatározott esetekben és meghatározott időszakban, a Biztosító a törlesztő részleteket megtéríti az Groupama Garancia Biztosító Zrt. Általános és Különös Biztosítási Feltételei szerint. A biztosítási csomagok tartalma: A Alapcsomag (tartalma: haláleset, teljes és végleges (100%-os) munkaképesség csökkenés, keresőképtelenség, munkanélküliség) B Élet- és teljes rokkantság biztosítás nélküli csomag (tartalma: keresőképtelenség, munkanélküliség) C Baleseti csomag (tartalma: baleseti halál, balesetből eredő teljes és végleges (100%-os) munkaképesség csökkenés, balesetből eredő keresőképtelenség, munkanélküliség) 22 Alacsony törlesztésű hitelek esetén a türelmi időszak alatt a hitel futamideje nem módosítható. 23 2009. május 25-től visszavonásig, deviza alapú jelzálog típusú hitelek esetén a fennálló tartozás és az utolsó (jóváhagyott) hitelbiztosítéki érték maximum 70%-a közötti különbözet előtörlesztése esetén az átütemezési díj nem kerül felszámításra. Amennyiben az ügyfél ezt meghaladó mértékű előtörlesztést kíván teljesíteni, a tranzakció a teljes összegre díjköteles. A díjmentes előtörlesztésre az igénybeadás napját követő maximum 10 naptári napon belül van lehetőség, ezt követően új kérelmet kell benyújtani. 24 A bank által előírt kötelező előtörlesztés esetén a díjat nem kell megfizetni. 25 Devizanem váltás esetén konverziós marzs érvényesítésre kerül. 26 Prémium és Privát Banki ügyfelek részére nem kerül felszámításra. Presztízs HNW ügyfelek a Máris folyamatot is díjmentesen vehetik igénybe. 7
Egyszeri díjfizetésű Törlesztési Biztosítás Egyszeri díjfizetésű Törlesztési Biztosítás az újonnan igényelt forint és deviza alapú jelzálog típusú hitelek mellé köthető, OTP Világ Jelzáloghitelekhez nem kapcsolódhat. Az egyszeri biztosítási díj a hitelszerződés megkötésekor egy összegben esedékes. Biztosítási díj (Ft) 27 = Felvett hitelösszeg forintban meghatározott összege * Díj %. A Díj % az alábbiak szerint alakul: Biztosítási csomag A (alap csomag) B (élet- és teljes rokkantság biztosítás nélküli csomag) C (baleseti csomag) Korcsoport Egy adós Két adós (ugyanaz a korcsoport) Két adós (eltérő korcsoport)* Díj (%) Díj (%) Díj (%) 35 alatt 4,00 7,00 35-45 8,00 14,00 11,00** 45 felett 14,00 24,50 20,00** vagy 16,00*** mind 2,60 4,60 mind 3,30 5,80 * az 1. biztosítottnak mindig az idősebb adóst tekintjük ** a 2. biztosított (adóstárs) egy korcsoporttal alacsonyabb csoportba tartozik *** a 2. biztosított (adóstárs) két korcsoporttal alacsonyabb csoportba tartozik A biztosítási díj egy összegben, folyósításkor esedékes és a futamidő első 5 évére vonatkozik. Havi díjfizetésű Törlesztési Biztosítás Havi díjfizetésű Törlesztési Biztosítás az újonnan igényelt forint és deviza alapú jelzálog típusú hitelek mellé köthető, OTP Világ Jelzáloghitelekhez nem kapcsolódhat. A biztosítási díj a havi törlesztő részletekkel egyidőben esedékes. Biztosítási díj (Ft) 28 = OTP Lakástakarék havi megtakarítási összegét is tartalmazó törlesztő részlet * Díj %. A Díj % az alábbiak szerint alakul: Biztosítási díjvetítési alapja: A biztosított által fizetendő havi hiteltörlesztő részlet Biztosítási csomag Korcsoport Egy adós Két adós (ugyanaz a korcsoport) Két adós (eltérő korcsoport) havi díj (%) havi díj (%) havi díj (%) A 35 alatt 6,90 13,00 35-45 11,10 21,30 17,10* 45 felett 17,60 34,10 23,40* vagy 27,60** B 4,30 7,90 C 4,60 8,50 * Másik adós egy korcsoporttal van lejjebb 27 Deviza alapú hitelek esetében, illetve amennyiben a biztosítási díj devizában kerül meghitelezésre, a számlakiállítás a felvett hitel devizanemében, a tárgynapi deviza közép árfolyamon történik. 28 A díj ügyfél általi kiegyenlítésekor a megfizetett biztosítási díj összege a tárgynapon érvényes deviza eladási árfolyamon kerül elszámolásra. 8
** Másik adós két korcsoporttal van lejjebb III. Egyéb rendelkezések 2007. február 4-től megkötött szerződések esetében a hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton és a kezelési költségen felül további, a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat egyharmadával megegyező mértékű késedelmi kamat fizetendő. Amennyiben az ügyleti kamat, kezelési költség és az előzőek szerint meghatározott késedelmi kamat együttes összege nem éri el a jegybanki alapkamat mértékét, akkor összességében legalább a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamatot kell megfizetni. A kezelési költség az új ügyleti évet megelőző ügyleti év végén fennálló teljes tartozás után kerül meghatározásra, és havonta esedékes. Egyedi törlesztésű jelzálog típusú hiteleknél a kezelési költség meghatározása minden év január elsején történik. III.1. A teljes hiteldíj mutató (THM) értéke 29 : Forintban nél 5 M Ft hitelösszeg és a jelenleg maximális 20 éves futamidő esetén egyenletes törlesztés mellett: 20,41%. Devizában nél 5 M Ft hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén: THM (%) Termék megnevezése Euróban nyilvántartott hitelek Jövedelem igazolással Jelzálog típusú hitelek: - egyenletes törlesztéssel 10,67% - lakástakarékkal 11,33% - termékcsomag lakástakarékkal 11,44% - életbiztosítással 11,13% - életbiztosítással, forintban fix törlesztéssel 11,13% - forintban fix törlesztéssel 10,67% - lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel 11,33% - termékcsomag lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel 11,44% Adósságrendező hitelek 13,54% Megnevezés Teljes hiteldíj mutató (THM, %) JPY EUR HUF OTP Világ Jelzáloghitel egyenletes törlesztéssel - 10,67% 20,41% OTP Világ Jelzáloghitel egyenletes és forintban fix törlesztéssel 11,23% 10,67% - OTP Világ Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel 12,12% 11,44% - A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel árfolyam- és kamatkockázatát. A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek becsült összege: 29 A deviza alapú kölcsönöknél a THM meghatározása a forint fizetések alapján történt, az átszámításnál az OTP Bank Nyrt. 2009. június 2-ai deviza árfolyamainak figyelembe vételével. 9
- A fedezetként, illetve hitelcélként szolgáló ingatlan tulajdoni lapja beszerzésének költsége: 4.000 Ft - A jelzálogjog törlésére irányuló eljárás igazgatási szolgáltatási díja a változással érintett ingatlanonként 6.000 Ft. - Az opciós jog törlésére irányuló eljárás igazgatási szolgáltatási díja a változással érintett ingatlanonként 6.000 Ft. - A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 5 db hitelesített másolat esetében körülbelül 100.000 Ft. - Amennyiben a kölcsönszerződés alapján a közjegyző előtt az adósok egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot kötelesek tenni, ennek becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 5 db hitelesített másolat esetében körülbelül 70.000 Ft. - A jelzáloggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége az Adósok által választott biztosítónál legalább a kölcsönösszeg, és egy éves járulékaira kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől, és az épület jellegétől függően differenciált, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) a 0,44-1,06 ezreléke. Közzététel: 2009. július 31. OTP Bank Nyrt. OTP Jelzálogbank Zrt. 10