BOROTAI TAKARÉKSZÖVETKEZET LAKOSSÁGI HITEL-TERMÉKISMERTETŐ TARTALOM LAKÁSCÉLÚ JELZÁLOGHITEL (Forint alapú!) HATÁLYOS 2017.01.01-től visszavonásig
Lakáscélú jelzáloghitel Hitel célja lakásvásárlás, építés, felújítás, bővítés, korszerűsítés, közművesítés A kölcsön összege minimum 1.000.000 Ft, maximum 30.000.000 Ft. A kölcsön futamideje minimum 36 hó, maximum 300 hó. Szabad Felhasználású Jelzáloghitel fontosabb jellemzői Nem csak lakóingatlan megvásárlásához vehető igénybe, hanem bármely ingatlan (pl. tanya, gazdasági épület) megvásárlásához is. Nem feltétel a bankszámlamúlt Kamatozás A kölcsön változó kamatozású, kamata a mindenkori 6 havi BUBOR változását követi, plusz a kamatfelár 5,5 %. Hitelbírálati díj 0 500.000 Ft (egyszeri) 500.001-1.000.000 Ft 4.000 Ft 1.000.001-2.000.000 Ft 8.000 Ft 2.000.001 3.000.000 Ft 1 3.000.001 4.000.000 Ft 18.000 Ft 4.000.000 Ft felett 30.000 Ft THM 6,26-13,16 %* A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. Törlesztés A kölcsön törlesztését havi részletekben kell teljesítenie az Adósnak a Takarékszövetkezetnél vezetett számlájáról minden hónap 2. napján. Előtörlesztés Előtörlesztésre az Adós bármikor jogosult. Előtörlesztéskor az Adósnak a Hirdetményben közzétett díjat kell megfizetnie, az előtörlesztés jelenleg költségmentes. Az Adós a futamidő lejárata előtt bármikor visszafizetheti a teljes kölcsönösszeget is. Végtörlesztéskor a Hitelintézet nem számít fel költséget. Értékbecslés A fedezetül felajánlott ingatlanokra kötelező értékbecslést készíttetni. Az értékbecslést az ügyfél rendeli meg az ügyintézőktől kapott értékbecslői listában szereplő értékbecslők egyikétől, mely költsége az ügyfelet terheli. Igénylési feltételek Adós/készfizető kezes nagykorú, cselekvőképes, devizabelföldi természetes személy, állandó, bejelentett lakhellyel, érvényes állandó személyi igazolvánnyal vagy személyazonosító igazolvánnyal és lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal, (ezek hiányában jogosítvány, útlevél), munkaviszonnyal rendelkezik, vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonya van, és nincs GYES-en vagy GYED-en, vagy nyugdíjas,
nem szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer adatbázisában negatív információval. Egyéni vállalkozó és őstermelő igénylők esetében az APEH által kiadott jövedelemigazolás. Információs adatlap ügyfélminősítéshez kezesek és adósok, adóstársak tekintetében. A fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ról 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap. Hivatalos értékbecslő által kiadott értékbecslés a fedezetül felajánlott ingatlanról. Adás- vételi szerződés Zálogkötelezett nagykorú, cselekvőképes természetes személy állandó, bejelentett lakhellyel, érvényes állandó személyi igazolvánnyal vagy személyazonosító igazolvánnyal és lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal, illetve érvényes útlevéllel rendelkezik. Nem szerepel a KHR rendszer adatbázisában negatív információval. További feltétel Magánszemély tulajdonában álló, a Takarékszövetkezet által elfogadható ingatlanfedezet biztosítékként történő felajánlása, amelyre a Takarékszövetkezet jelzálogjogot jegyeztet be. Lakossági folyószámla nyitása a Takarékszövetkezetnél. Egyéb biztosítékok Amennyiben az igénylő egyedülálló, megfelelő jövedelemmel rendelkező készfizető kezest kell bevonni az ügyletbe. Az igényléshez szükséges dokumentumok Kitöltött és aláírt kölcsönigénylő lap (hitelintézeti nyomtatvány) Munkáltatói jövedelemigazolás, bankszámlakivonat a számlára érkező jövedelemről, nyugdíjas esetén nyugdíjas igazolvány és nyugdíjszelvény, vagy bankszámlakivonat Személyi igazolvány, lakcímkártya, Információs lap a hitelezési limit kiszámításához. KHR lekérdezés Ingatlannal kapcsolatos dokumentumok 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap, hivatalos értékbecslés. Lakásbiztosítási kötvény (folyósítási feltétel a Hitelintézetre történő engedményezés a kölcsönösszeg erejéig) Lakáscélú Jelzáloghitelre vonatkozó részletes információk és feltételek a vonatkozó Hirdetményben, a Hitelintézetek Üzletszabályzatában találhatók *A THM számításánál az ügyleti kamaton és a hitelbírálati díjon felül figyelembe vett költségek és díjak Értékbecslés díja Helyszíni szemle díja Jelzálogjog bejegyzés+tulajdoni lap díja Fedezet felülvizsgálati díj (3 évente) Zárlati költség (egyszeri) Számlavezetési költség (havi) KHR lekérdezés díja KHR lekérdezés ügyviteli költsége Nyomtatványköltség (folyósításkor) Monitoring díj (évente) Ingatlan nyilv. ügyint. díja (folyósításkor) Jelzáloghitel ügyint. díja (folyósításkor) 10.000 Ft 15.600 Ft 5.000 Ft 610 Ft 850 Ft 1.150 Ft
Fedezet ellenőrzés díja (folyósításkor) Hitelbiztosítéki érték megállapítása (folyósításkor) H.biztosítéki érték felülvizsgálata (3 évente) Éves rendelkezésre tartási jutalék 1% A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása A THM számításának képlete C k D l a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m a hitelfolyósítások száma, m az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, t k az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t 1 = 0, s az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja l közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X a THM értéke. Reprezentatív példa Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt Lakáscélú jelzáloghitelre vonatkozó kondíciókat a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint minden hónap 2. napján esedékes törlesztést figyelembe véve (szerződéskötés előző hó 11. nap) A hitel teljes összege 5.000.000,-Ft A hitel futamideje 240 hónap A hitelkamat típusa változó, 5 éves kamatperiódussal Referencia kamatláb 6 havi BUBOR 0,42 % Kamatfelár 5,5 % Ügyfél által kamat összesen 5,92 % Egyéb díjak Helyszíni szemle díja (2 alkalom) Nyomtatványköltség Hitelbírálati díj 18.000 Ft Értékbecslés díja Jelzálogjog bejegyzés+tulajdoni lap díja 15.600 Ft KHR lekérdezés díja és ügyviteli költsége Jelzáloghitel ügyintézés díja Hitelbiztosítéski érték megállapítása Ingatlan nyilv. ügyintézés díja Fedezet ell. díja Számlavezetési díj 610 Ft/hó Fedezet felülvizsgálati díj (3 évente) 5.000 Ft Monitoring díj (évente) Hitelbizt. érték felülvizsgálata (3 évente) Zárlati költség A teljes hiteldíj mutató 6,73 %
Törlesztőrészletek összege 35.815,-Ft/hó Törlesztőrészletek száma 240 A teljes hiteldíj összege, amely magába foglalja az adós által fizetendő összes kamatot, díjat, költséget 3.891.294,-Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj 8.891.294,-Ft A THM-ek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Felhívjuk Ügyfeleink figyelmét, hogy jelen tájékoztató nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Borotai Takarékszövetkezet a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjon a fiókjainkban vagy honlapunkon közzétett dokumentumokból és Hirdetményből. További tájékoztatásért forduljon a munkatársainkhoz, vagy keresse fel a honlapot!