Tiszaroff Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2112011.(XII.08.) önkormányzati rendelete a helyi építészeti és helyi természeti értékek védelméről Tiszaroff Község Önkormányzatának 'Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdése alapján - figyelemmel az épített környezet alakításról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 57. (3) bekezdésében, valamint a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. Törvény 24. -ában kapott felhatalmazás alapján a településnek és környékének, valamint az ott található értékes építési, táji, az épített környezettel összefüggő természeti elemek jellegzetességének, hagyományos megjelenésének megőrzése és védelme érdekében az alábbi rendelet alkotja: Általános rendelkezések 1. A rendelet hatálya Tiszaroff Község közigazgatási területére teljed ki. 2. (1) Tiszaroff község épített és természeti értékei - tulajdonformára való tekintet nélkül - közös nemzeti kulturális és természeti kincs részei, ezért fenntartásuk, jelentőségükhöz méltó használatuk és megfelelő bemutatásuk közérdek. (2) Tiszaroff község helyi természeti értékei közé tartoznak a település azon jellegzetes és különleges zöldfelületei, növény-együttesei, melyek településképi szempontból kiemeit jelentőséggel bírnak. (3) A helyi védelem feladata különösen: a) a különleges oltalmat igénylő, építészeti, építésztörténeti, településtörténeti szempontból védelemre érdemes épületek, épületegyüttesek, épített környezet, helyi természeti értékek (továbbiakban: védett érték) feltárása, meghatározása, nyilvántartása, megőrzése és védelmének biztosítása, b) a védett értékek károsodásának megelőzése, illetve az eddig bekövetkezett károsodás csökkentése vagy megszüntetése, illetve fasorok esetén azok megőrzése, fenntartása a hiányzó egyedek pótlása, megőrzése. 3. (1) Az építészeti és helyi természeti értékek helyi védelme (továbbiakban: helyi védelem) egyedi és területi lehet. (2) Az egyedi védelem kiterjedhet: a) az épület, építmény egészére, b) az épület, építmény egy részére, c) az épület, építmény tartozékára és d) az épület, építményegészéhez vagy annak egy részéhez tartozó földrészletre, e) a településképi jelentőségű fasorokra, facsoportokra és faegyedekre, képződményekre. (3) A területi védelem kiterjedhet: a) az épített környezet olyan - összefüggő részére, amely a településszerkezet folyamatosságát képviseli, b) olyan térre, utcára, útszakaszra, ahol a település arculatát meghatározó épületek, építmények együttest alkotnak, c) a helyileg védett épület, építmény környezetére, d) a település zöldfelületeinek (park, temető, kert) olyan elemeire, melynek növényegyüttesei, képződményei a településen kiemelt jelentőséggel bírnak,
e) a védett művi értékek környezetének zöldfelületeire. 4. (1) A helyi védelem alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről a Képviselő-testület dönt. (2) A helyi védelem alá helyezését, illetve annak megszüntetését írásban kell kérelmezni. 5. (1) A kérelemnek tartalmaznia kell; a) Az épületek, építmények esetében: annak megnevezését, szükség esetén körülhatárolásának környezetleírását (meghatározását) annak pontos helymegjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épületrész) annak rövid ismertetését, leírását, fényképfelvételt, a kezdeményezés indokolását. b) A természeti értékek esetében: a helyi jelentőségű természeti terület, emlék leírását, megnevezését, a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám) fényképfelvételt, a kezdeményezés indokolását. (2) A védelem alá helyezésre akkor kerülhet sor, ha az nem áll más, országos vagy nemzetközi védelem alatt, de értéke, sajátos megjelenése, jellegzetessége, különösen jelentős egyedi, településképi vagy településszerkezeti értéke a helyi közösség számára fontos, megőrzendő értéket jelent, hagyományt őriz, az ott élők munkáját és kultúráját híven tükrözi, identitásukat erősíti. (3) A védelem megszüntetésére akkor kerülhet sor, ha a védett érték teljesen elavult, életveszélyes, annak felújítása, karbantartása aránytalanul nagy költséget jelent vagy megsemmisült. (4) A védelem alá helyezésre vagy megszüntetésre vonatkozó javaslatokat a Polgármesteri Hivatal ügyfélszolgálatán kell benyújtani. (5) A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról az esetleges érintetteket értesíteni kell, akik a Képviselő-testület döntését megelőzően írásban észrevételt tehetnek. Az értesítés névre szólóan, vagy a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel is történhet. (6) Érintetteknek kell tekinteni a következő szerveket, személyeket: a javaslattal érintett ingatlan tulajdonosa, illetve annak képviselője, a tulajdonosi jogok gyakorlója és az ingatlan használója, a kezdeményező. (7) A helyi védelem alá helyezést, megszüntetést kezdeményező előterjesztést úgy kell előkészíteni, hogy a kérelem benyújtásától számított 30 napon belül a Képviselőtestület dönteni tudjon. 6. (l) A helyi védelem alá helyezés kimondásáról, illetve megszüntetéséről szóló képviselőtestületi döntésről az esetleges érintetteket értesíteni kell és az erről szóló döntést a Polgármesteri Hivatal hirdetőtáblájára történő kifüggesztéssel közzé kell tenni. (2) A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése tényét az ingatlannyilvántartásba be kell j egyeztetni. A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti.
(3) A helyi védelem alatt álló értékek használata és fenntartása során biztosítani kell azok megőrzését, a használat azokat nem veszélyezteti. (4) Az Önkormányzat a rendelet hatálya alá tartozó védett érték megőrzése érdekében végzett munkák költségeit lehetőségeihez mérten költségvetéséből támogathat ja. (5) A (4) bekezdésben szereplő összeget a mindenkori éves költségvetésben keretösszegként meg kell határozni' 7. (l) E rendelet alkalmazásában: a) A helyi jelentőségű védett természeti érték: a helyi védelem alá helyezett helyi jelentőségű természetvédelmi terület és emlék. b) Művi értékek: a település területén található azon mesterséges létesítmények, amelyek építészeti, települési, néprajzi, történeti, képző és iparművészeti, régészeti értékként a község történeti folytonosságá! bizonyítják és az itt élők önbecsülését, a település szeretetét segítik elő. c) Védett érték károsodása: minden olyan beavatkozás, ami a védett érték teljes vagy részleges megsemmisülését, építészeti karakterének részleges vagy teljes megváltoztatását eredményezi. d) Az épített környezettel összefüggő táji-, természeti elemek: a településen található, jellegzetesen e vidékre jellemző természetes képződmények és jellemző megjelenési formája okán annak tekinthető objektumok, az élővilág, a lokális ökoszisztéma, az egyedi tájérték. A helyi értékek védelme 8. (1) Egyedi jellegű védelem alatt álló természeti emlékek: Sebes-tói tölgy (Hrsz: 542) Borbély kastély (Kastély Szálló Tiszaroff) udvarán lévő 3 (azaz három) darab oszlopos tölgy (IIrsz: 1232) Jancsó kúria előtti oszlopos tölgy (Hrsz: 1230) Sétáló utcai fehér virágú gesztenyefák (Hrsz:1396) Református Templornkerti piros virágú gesztenyefák (Hrsz:1395) (2) Területi jellegű védelem alatt álló terület: Borbély család síremlékei (Hrsz: 1186) Izraelita temető (Hrsz: 77) 9. (l) Egyedi jellegű védelem alatt álló épületek, építmények: Polgármesteri Hivatal (Községliáza) épülete (Hrsz: 19) Katolikus Iskola épülete (Hrsz: 22/2) Rendőrség épülete (Hrsz:428) Régi Református Iskola épülete (Hrsz: 1452) Gyülekezeti terem épülete (Hrsz: 324) (2) Területi jellegű védelem alatt álló épületek, építmények: - I. Világháborús emlékmű a hozzá tartozó parkkal (Hrsz: 1393) lo. (3) A helyi védelem alá tartozó védett értékek nyilvántartási adatait e rendelet 1. számú függeléke tartalmazza.
A természeti területek és emlékek védelme 11. (l) A védelem alá eső helyi természetvédelmi területen fenn kell tartani az arra jellemző növény- és állatvilágot, ökoszisztémát, jellegzetes domborzati elemeket. (2) Az (1) bekezdésbe ütköző létesítmények megvalósítása adott területen nem engedélyezhető, azon más művelési mód nem folytatható. (3) Az (1) bekezdésben ütköző, már meglévő, szabálytalanul létrehozott létesítményeket e rendelet hatályba lépését követő egy éven belül fel kell számolni. (4) A védelem alá tartozó területek és emlékek megóvása a település minden polgárának és minden szervezetnek kötelessége. (5) A helyi védelem alá eső védett természeti területek és emlékek megóvását, őrzését, fenntartását a tulajdonosnak, vagyonkezelőnek, használónak elősegíteni, zavartalanságát biztosítani kell. (6) Ha a védelem érdekei megkövetelik, a természetvédelmi hatóság elrendelheti a helyi védelem alatt lévő természeti területek és emlékek megóvására vonatkozó kötelezettség teljesítését. 12. (1) A helyi védelem alatt álló természeti emlékek termőterülete védőövezetnek tekintendő. A védőövezet a törzs és a lombkorona széle által meghatározott terület függőleges vetülete körben 2 méterrel megnövelve. (2) A védöövezeten belül tilos a) a talajt vízzáró burkolattal fedni, b) engedély nélkül mély-és magasépítési munkát végezni, c) a tűzgyújtás, d) a természetvédelmi területet és emléket bármilyen módon veszélyeztető és károsító tevékenység végzése. (3) Védett növények, fák kivágásához hozzájárulás azonnali balesetveszély-elhárítás érdekében, vagy a fák biológiai pusztulása esetén adható ki, valamint akkor, ha azok állapota a környezetre károsodással járó veszélyt jelent. A kivágás indokoltságát szakvéleménnyel vagy más módon (fényképfelvétel) dokumentálni kell. (4) Fák kivágása építkezés miatt csák kivételes esetben engedélyezhető. Művi értékvédelem 13. (1) Az építészeti értékek védelme kiterjed: a) az utcaképi védelemre, az érintett területen lévő építmények közterületről látható homlokzataira: az ezen épületrészeket érintő építési munkálatok során hagyományos formákat, anyagokat és színeket kell alkalmazni, b) a településszerkezeti védelemre: az utcahálózatra, a telekszerkezetre, a beépítési módra, a kialakult építési vonaira és a jelentősebb zöldterületekre. A területen a hagyományos telekrnéret, az általa meghatározott beépítési módot, az épület tömegét, arányai t meg kell tartani. Az új beépítésnek alkalmazkodnia kell a meglévő utcaképhez. A telek osztása, illetve összevonása nem engedélyezhető. Meglévő épületek átalakítása, bővítése, korszerűsítése kizárólag a hagyományos beépítési mód megtartása mellett engedélyezhető, c) a településképi védelemre: a külső és belső településkép, utcakép védelmére, d) a településkarakter védelemre: a védett településrész, településszerkezeti és településképi elemeire, formáira, anyagaira, színvilágra.
(2) A helyi védelem alá helyezett építészeti értéket elbontani engedély nélkül nem lehet, még akkor sem, ha magasabb rendű jogszabályelbontását engedélyhez nem köti. (3) A védelem tárgyát érintő építési munkák csak a védett érték sérelme nélkül engedélyezhetők és végezhetők. (4) A helyi védelem alá helyezett építészeti értékkel kapcsolatos építési munkák engedélyezésének feltétele a Képviselő- testület hozzájáruló nyilatkozata. (5) A helyi védelem alatt álló építészeti érték megőrzése érdekében törekedni kell az eredeti (vagy ahhoz közelálló) rendeltetésnek megfelelő használatra. (6) A helyi védelem alatt álló építészeti érték bontására engedély csak a védelemfeloldása után adható ki. A védelem feloldásának feltételeként egyes épületrészek vagy tartozékok megőrzése, illetve az új épületbe való beépítésének kötelezettsége előírható. 14. (1) Az építészeti örökség értékeinek fenntartásáról, állagmegóvásáról, védelméről Gó karbantartási kötelezettségről) a tulajdonos vagy kezelője saját költségén, az ehhez szükséges műszaki berendezés (pl.: figyelmeztető tábla) létesítéséről a Képviselőtestület köteles gondoskodni. (2) A védelem alatt álló építészeti értékek megőrzése érdekében - a hatályos építési jogszabályok keretei között - az építésügyi hatóság kötelezheti a védelem alatt álló építészeti értékek tulajdonosát, használóját: akarbantartásra, fenntartásra való kötelezettség teljesítésére, az azokon található idegen részek eltávolítására. (3) A (2) bekezdés szerinti munkálatok teljes költsége a tulajdonost, használót terhelik. (4) Az építési hatóság a védett értékekkel kapcsolatos intézkedéseinek végrehajtását ellenőrizheti. A tulajdonos, használó az ellenőrzést tűrni köteles. (5) A tulajdonos a (3) bekezdés szerinti költségre vissza nem térítendő támogatásért vagy kamatmentes kölcsönért a képviselő-testülethez fordulhat. A kérelemnek tartalmaznia kell a) építési engedélyhez nem kötött tevékenység esetén: a műszaki leírást, árazott költségvetést és fotót a kérelem benyújtása kori állapotról. b) építési engedélyhez kötött tevékenység esetén: jogerős építési engedélyt és záradékolt műszaki tervdokumentációt, árazott költségvetést és fotót a kérelem benyújtása kori állapotról. (6) A költségek megtérítésével kapcsolatosan a kötelezettel polgári jogi szerződést kell kötni. (7) A szerződésnek tartalmaznia kell a pénzösszeg felhasználásának módját, határidejét, feltételeit. A vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes kölcsön összegének erejéig - a hatályos jogszabályok keretei között - az ingatlanra jelzálogjogot kell bejegyeztetni. (8) Az esedékes törlesztő részlet teljesítési határidejének elmulasztása esetén a kölcsön hátralévő összegét és annak mindenkori jegybanki kamatait a pályázó egy összegben, haladéktalanul köteles az Önkormányzat részére visszafizetni. (9) Az építészeti örökséggel kapcsolatos bármely fenntartási, állagmegóvási, felújítási és minden egyéb munkát a munka megkezdése előtt 8 nappal írásban kell bejelenteni a polgármesternek.
(10) Az építészeti örökség fenntartását, e rendelet előírásainak érvényre juttatását szükség szerint ellenőrizni kell, melyről jegyzőkönyvet kell készíteni és intézkedést igénylő esetben az érintett tulajdonost 8 napon belül írásban tájékoztatni kell. Vegyes rendelkezések 15. Aki a helyi védettség alá helyezett értéket megsemmisíti, megrongálja, továbbá e rendelet ll. (1)-(5) bekezdéseiben, a 12. (2) bekezdésében foglaltakat megsérti - amennyiben cselekménye súlyosabb elbírálás alá nem esik - szabálysértést követ el és 30.000.-forintig terjedő pénzbírsággal sújtható. 16. (1) Jelen rendelet 20 ll. december 15. napján lép hatályba. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 19/2004.(XII.0 1.) számú önkormányzati rendelet. (3) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/1 23/EK irányelvének való megfelelést szolgálja. Tiszaroff, 2011. 11. 29. án. Tiszaroff, 2011. 12. 08.
1. számú függelék.. Tiszaroff Község helyi védelem alatt álló értékeinek jegyzéke Ssz. Megnevezés Hrsz korábbi védetté Kiterjedés nyilvánító (m2) rendelet l. Polgármesteri Hivatal épülete 19 19/2004.(XII.O 1.) 2407 2. Katolikus iskola 22/2 19/2004.(XII.O 1.) 1202 3. Rendőrség épülete 428 19/2004.(XII.0 1.) 2107 4. Katolikus Templom 21 19/2004.(XII.Ol.) 308 5. _ Régi református iskola 1452 19/2004.(XII.Ol.) - 3181 6. Gyülekezeti terem 324 19/2004.(XII.Ol.) 1775 7. I. világháborús emlékmű 1393 19/2004.(XII.O 1.) 400 8. Borbély család síremlékei 1186 19/2004.(XII.Ol.) 9002 9. Izraelita temető 77 19/2004.(XIL01.) 1000 10. Sebes-tói tölgy 542 19/2004.(XII.Ol.) 100 ll. Borbély kastély udvarán álló oszlopos tölgyek 1232 19/2004.(XII.Ol.) 300 12. Jancsó kúria előtti oszlopos tölgy 1230 19/2004.(XII.0 1.) 100 13. Református templomkerti piros virágú 1000 gesztenyefák 1395 19/2004.(XILOl.) I 14. Sétáló utcai fehér virágú gesztenyefák 1396 19/2004.(XII.0 1.) 1000