Nyírbátor Város Településrendezési Tervének módosításához Országos, kiemelt t érségi és megyei övezet ek t erület i lehatárolása Mód osítások II. - 2015 Tervező: Art Vit al Tervező, Ép ít ő és Kereskedelmi Kf t. 2015.
KÜLZETLAP Nyírbátor Város Településrendezési Tervének - módosításához - Országos, kiemelt térségi és megyei övezetek területi lehatárolása Mód osítások II. 2015 Település tervező/ Építész vezető tervező Végh József TT-15-0023 É/1-15-0124 Település tervező / projektvezető: Labbancz András TT-15-0378 Tervező munkatárs: Gál Georgina Tájépítész: Czernyinyák Attila Okl. tájépítészmérnök TK-15-0357 Közlekedés vezető-tervező: Kulcsár Gusztáv vezető-tervező mksz.: 15-0300 nj.sz.: K1d-1 2
Közmű tervező: Gellén László vezető tervező mksz: 15-0164; nj.sz.:bszfg nj.sz.: TV-T; Környezetmérnök: Szalai Sándor környezetmérnök, környezetvédelmi-ökológus, vízellátás-csatornázás szakmérnök SZKV-hu; SZKV-le; SZKV-vf; SZKV-zr mksz: 15/0640. njsz: 939/2004. 3
KÜLZETLAP Nyírbátor Város Településrendezési Tervének - módosításához - Országos, kiemelt térségi és megyei övezetek területi lehatárolása M ód osít ások II. 2015 1. Előzmények 5 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályba 5 1.2. Átnézeti térkép 5 1.3. Beavatkozások helyszínei 7 2. Beavatkozási pontok ismertetése 15 3. A térségi övezetek lehatárolása 28 4
1. Előzmények Nyírbátor Város Településrendezési Tervének módosításához 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban 44/2004 (VII. 15.) számú határozat, Nyírbátor Város módosított Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásának elfogadásáról 8/2004. (VII.15.) rendelet, Nyírbátor Város módosított Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozás Tervének elfogadásáról 1.2. Átnézeti térkép 5
Átnézeti térkép kivágat Nyírbátor Város Településrendezési Tervének módosításához 6
1.3. A beavatkozások helyszínei Az 1. helyszín: Ady Endre Édesanyák útja- Madách- Dózsa György utcák által határolt tömbben a már nem használt és nagyobbrészt elbontott iparvágányok területének hasznosítása, a szomszédos telektömbökbe való beolvasztása a beavatkozás célja. Az utca végén az elbontott iparvágány befásult területe. Forrás:Google Earth Forrás: Google Street View 7
Az 2. helyszín: Fáy András utca Munkácsy sétány által határolt tömbben lévő óvoda jobb megközelíthetőségének, a reggeli és a délutáni gépjármű forgalom kezelésének biztosítására, kör rendszerű út és forgalom kialakítása. Forrás: Google Earth Az 3. helyszín: Szentvér utca Szentvér köz Fáy András utca Szabadság tér által határolt tömb feltárásának további biztosítása, a már megkezdett úttorkolat irányából. Forrás: Google Earth 8
A tömb belsejébe irányuló utcakezdemény az Édesanyák útja felől, a beforduló városias beépítéssel. Forrás: Google Street View Az 4. helyszín: Szentvér utca Szabadság tér Bátori István utca Édesanyák útja által határolt tömb belsejében tervezett és a hatályos terveken már szereplő feltáró úthálózat kiegészítése a 2511-es hrsz-on létesítendő Forrás: Google Earth 9
A 2511-es hrsz-ú ingatlan utcafronti része a Báthori István utca felől Forrás: Google Street View Forrás: Google Street View 10
Az 5. helyszín: Damjanich Jókai Mór Dezső Kossuth Lajos utcák által határolt tömbben, a tervezett Damjanich utca átvezetés és kikötése a Kossuth Lajos utcára a 1856 hrsz-ú ingatlan felhasználásával. Forrás: Google Earth Forrás: Google Street View 11
Az 6. helyszín: A Nyírbátori Ipari Park területén, a felszámolt iparvágány területének beolvasztása a szomszédos tömbökbe, a fővonal északi oldalán. Forrás: Google Earth Az 7. helyszín: Gyulaji Táncsics - Névtelen utcák által határolt tömbben tervezett idegenforgalmi fejlesztés területének biztosítása, összhangban a Fürdő/Tó idegenforgalmi komplexumának területével. Forrás: Google Earth 12
Az 8. helyszín: Derzsi Széchenyi - József Attila - Névtelen utca által határolt tömbben tervezett szociális célú fejlesztések területének biztosítása, a meglévő terület-felhasználások arányának, területi kiterjedésének szükség szerinti módosítása. Forrás: Google Earth Az 9a. helyszín (települési térségen belüli terület): Gyulaji út tervezett kelet nyugati út települési térséghatár által határolt tömb (Szénaréti tó, Sárkányfürdő körüli tömbök) turisztikai/idegenforgalmi fejlesztéseket támogató tervezetek (tó bővítése, kemping bővítése, stb.) beépítése a településrendezési eszközökbe. Forrás: Google Earth 13
Az 9b. helyszín (települési térségen kívüli terület): Turisztikai/idegenforgalmi fejlesztéseket támogató tervezetek (tó bővítése, kemping bővítése, stb.) beépítése a településrendezési eszközökbe kalandpark telepítése az erdősült területbe, fakivágás nélkül. Forrás: Google Earth Az 10. helyszín légi fotón: Báthori Kossuth Lajos Sétány által határolt tömbjében, az Ifjúság útját keresztező történelmi Sétány két zsákutca szakaszt képez a jövőben. Így szükséges az Ifjúság utca déli kijáratának biztosítása, a tömb belsejéből kivezető út területének biztosítása (gimnázium elérhetőségének kiépítése). Forrás: Google Earth 14
2. Beavatkozási pont ismertetése (A módosított tervi részek minden esetben előzetes tervezetek, azok tájékoztató jellegűek!) 1. Módosításra kijelölt területek Ady Endre Édesanyák útja- Madách- Dózsa György utcák által határolt tömb Rendezés célja és oka A felszámolt iparvágány területének hasznosítása, beolvasztása a szomszédos tömbök építési övezeteibe Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ - közlekedési terület - kötött pályás közlekedési terület - iparvágány (Kök/2) Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ n.a. n.a. - ipari gazdasági terület (Gip) - kertvárosias lakóterület (Lke) - különleges területek (K) HATÁSOK A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Terület (ha) Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés n.a. n.a. Az iparvágány területének felszámolásával, a szomszédos összeérő területek konfliktusai kezelendőek, védelmi zöld sávokkal. A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: A Vágóhíd utca nyomvonalának rendezésével az érintett telephelyen belül megoldható annak parkoló igénye. Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: A beavatkozás a jelenlegi is fennálló hatásokat érdemben nem változtatja meg. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: A belterületi beépítésre szánt területek igénybevétele miatt a tájszerkezet, tájhasználat nem változik. Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: A felszámolt iparvágány területének más célú hasznosítása, a meglévő erőforrások használatával. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 15
2. Módosításra kijelölt területek Fáy András utca Munkácsy sétány által határolt tömb Rendezés célja és oka Utca nyitása az óvoda előtt a célforgalom kezelésére, amely a reggeli és a délutáni időkben jelentkezik az oktatási intézmény közvetlen közelében Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ Terület (ha) - beépített terület - kisvárosias lakóterület (Lk) n.a. n.a. - közlekedési terület kiszolgáló út (Köu) n.a. n.a. - A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés HATÁSOK A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: Az óvoda által generált reggeli és délutáni forgalom kezelésére, kör rendszerű forgalmi rend, valamint megállási lehetőség területeinek biztosításával. Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Környezeti és tájképvédelmi okokból szükség van a határoló zöldfelületek kialakítására és azok állandósult fenntartására. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Meglévő, a terület határán haladó infrastrukturális elemek kihasználására épülő fejlesztés. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 16
3. Módosításra kijelölt területek Szentvér utca Szentvér köz Fáy András utca Szabadság tér által határolt tömb Rendezés célja és oka Utca nyitás Szentvér köz irányából a társasházak mögött, a tömb belsejébe, a feltáró út északi oldalán a beépítés biztosítása Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ - beépített terület - településközponti vegyes terület (Vt) Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ Terület (ha) n.a. n.a. - közlekedési terület kiszolgáló út (Köu/5) n.a. n.a. - A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: HATÁSOK Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben helyi jelentőségű építészeti örökség található. Ismert régészeti örökség által érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Meglévő, a terület határán haladó infrastrukturális elemek kihasználására épülő fejlesztés. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 17
4. Módosításra kijelölt területek Szentvér utca Szabadság tér Bátori István utca Édesanyák útja által határolt tömb Rendezés célja és oka Utca nyitás a 2511-es hrsz-ú ingatlan felhasználásával a Bátori István utca irányába, a tömb belsejéből Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ - beépített terület - településközponti vegyes terület (Vt) Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ Terület (ha) n.a. n.a. - közlekedési terület kiszolgáló út (Köu) n.a. n.a. - A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: HATÁSOK Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben helyi jelentőségű építészeti örökség található. Ismert régészeti örökség által érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik.. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Meglévő, a területen ellátását biztosító infrastrukturális elemek kihasználására épülő fejlesztés. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 18
5. Módosításra kijelölt területek Damjanich Jókai Mór Dezső Kossuth Lajos utcák által határolt tömb Rendezés célja és oka A tervezett Damjanich utca átvezetés és kikötése a Kossuth Lajos utcára a 1856 hrsz-ú ingatlan felhasználásával Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés - beépített terület - közlekedési terület Jóváhagyott övezet, HÉSZ - közlekedési terület helyi gyűjtő út (Köu/4) - kisvárosias lakóterület (Lk) Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ n.a. n.a. - közlekedési terület helyi gyűjtő út (Köu/4) - kisvárosias lakóterület (Lk) HATÁSOK Terület (ha) n.a. n.a. - Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben helyi jelentőségű építészeti örökség található. Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik.. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Meglévő, a területen ellátását biztosító infrastrukturális elemek kihasználására épülő fejlesztés. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 19
6. Módosításra kijelölt területek Rendezés célja és oka Ipari park területe A felszámolt iparvágány területének beolvasztása a szomszédos tömbökbe, a fővonal északi oldalán Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés - beépített terület (major) - közlekedési terület Jóváhagyott övezet, HÉSZ - kötött pályás közlekedési terület - iparvágány (Kök/2) Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ Terület (ha) n.a. n.a. - ipari gazdasági terület (Gip) n.a. n.a. - A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés HATÁSOK A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: A Vágóhíd utca nyomvonalának rendezésével az érintett telephelyen belül megoldható annak parkoló igénye. Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: A beavatkozás a jelenlegi is fennálló hatásokat érdemben nem változtatja meg. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: A belterületi beépítésre szánt területek igénybevétele miatt a tájszerkezet, tájhasználat nem változik. Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: A felszámolt iparvágány területének más célú hasznosítása, a meglévő erőforrások használatával. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 20
7. Módosításra kijelölt területek Gyulaji Táncsics - Névtelen utcák által határolt tömb Rendezés célja és oka Az övezet megváltoztatása K1.1-ről K3.4A-ra differenciált szabályozással, az övezeti paraméterek felülvizsgálatával (kereskedelmi célú terület módosítása idegenforgalmi célú terület-felhasználás biztosítására) Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ - beépítetlen terület - különleges terület - (K/1.1) (kereskedelmi célú) Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ Terület (ha) Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés n.a. n.a. - különleges terület (K/3.4A) (idegenforgalmi célú) n.a. n.a. A terület jellegének igazítása a tó, a fürdő és a környező idegenforgalmi fejlesztésekhez, a terület turisztikai attraktivitásának további erősítése. A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A meglévő turisztikai attrakciók, élmény elemek tovább fejlesztése, bővítése, kiegészítése jelentősen hozzá járul a foglalkoztatás bővüléséhez. A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Az újonnan létrejövő munkahelyek betöltésével, azok szolgálhatnak a pénzügyi egyenlőtlenségek csökkentésére, a munkanélküliségből eredő társadalmi feszültségek csökkentésére, nem csak lokális szinten. Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: HATÁSOK Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: A belterületi beépítésre szánt területek igénybevétele miatt a tájszerkezet, tájhasználat nem változik. Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: Az idegenforgalmi fejlesztések alacsony beépítési intenzitás mellett alapvetően környezet és zöldfelületkímélő módon kerültek és kerülnek kialakításra. 21
8. Módosításra kijelölt területek Derzsi-Széchenyi- József Attila- Névtelen utca által határolt tömb Rendezés célja és oka A vegyes övezet területének növelése a szomszédos kereskedelmi gazdasági terület rovására Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ - beépített terület - településközponti vegyes terület (Vt) - kereskedelmi szolgáltató terület (Gksz) Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ n.a. n.a. - településközponti vegyes terület (Vt) - kereskedelmi szolgáltató terület (Gksz) A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Terület (ha) Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés n.a. n.a. A gazdasági és a vegyes övezet között, védelmi rendeltetésű ütköző zóna kialakítása szükséges. A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: HATÁSOK Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: A belterületi beépítésre szánt területek igénybevétele miatt a tájszerkezet, tájhasználat nem változik. Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 22
9a. Módosításra kijelölt területek Gyulaji út tervezett kelet nyugati út települési térséghatár által határolt tömb (Szénaréti tó, Sárkányfürdő körüli tömbök) Rendezés célja és oka Turisztikai/idegenforgalmi fejlesztéseket támogató tervezetek (tó bővítése, kemping bővítése, stb.) beépítése a településrendezési eszközökbe Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ - beépített terület - vízgazdálkodó terület - állóvizek medre és partja (V/3) - különleges beépítésre nem szánt terület (Kk/1) - különleges beépítésre szánt terület városi idegenforgalmi és szabadidő centrum (K/3.5) Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ Terület (ha) n.a. n.a. - különleges beépítésre nem szánt terület (Kk/1) n.a. n.a. - A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A meglévő turisztikai attrakciók, élmény elemek tovább fejlesztése, bővítése, kiegészítése jelentősen hozzá járul a foglalkoztatás bővüléséhez. A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Az újonnan létrejövő munkahelyek betöltésével, azok szolgálhatnak a pénzügyi egyenlőtlenségek csökkentésére, a munkanélküliségből eredő társadalmi feszültségek csökkentésére, nem csak lokális szinten. Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: HATÁSOK Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: A belterületi beépítésre szánt területek igénybevétele miatt a tájszerkezet, tájhasználat nem változik. Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: Az idegenforgalmi fejlesztések alacsony beépítési intenzitás mellett alapvetően környezet és zöldfelületkímélő módon kerültek és kerülnek kialakításra. 23
9b. Módosításra kijelölt területek Gyulaji út tervezett kelet nyugati út települési térséghatár által határolt tömb (Szénaréti tó, Sárkányfürdő körüli tömbök) Külterületi oldal Rendezés célja és oka Turisztikai/idegenforgalmi fejlesztéseket támogató tervezetek (tó bővítése, kemping bővítése, stb.) beépítése a településrendezési eszközökbe kalandpark telepítése az erdősült területbe, fakivágás nélkül Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés - erdő - beépített terület Jóváhagyott övezet, HÉSZ - különleges lovas truisztikai terület (Kü-lo) - gazdasági erdő terület (Eg) - egészségügyi erdő terület (Ee) Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ n.a. n.a. - különleges lovas truisztikai terület (Kü-lo) - gazdasági erdő terület (Eg) - egészségügyi erdő terület (Ee) A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Terület (ha) Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés n.a. n.a. Erdő területen az állomány megszüntetése nélkül kalandpark kiépítésének biztosítása. A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A meglévő turisztikai attrakciók, élmény elemek tovább fejlesztése, bővítése, kiegészítése jelentősen hozzá járul a foglalkoztatás bővüléséhez. A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Az újonnan létrejövő munkahelyek betöltésével, azok szolgálhatnak a pénzügyi egyenlőtlenségek csökkentésére, a munkanélküliségből eredő társadalmi feszültségek csökkentésére, nem csak lokális szinten. Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: HATÁSOK Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: Az idegenforgalmi fejlesztések alacsony beépítési intenzitás mellett alapvetően környezet és zöldfelületkímélő módon kerültek és kerülnek kialakításra. 24
10. Módosításra kijelölt területek Báthori Kossuth Lajos Sétány által határolt tömb Rendezés célja és oka Az Ifjúság útját keresztező történelmi Sétány két zsákutca szakaszt képez a jövőben. Így szükséges az Ifjúság utca déli kijáratának biztosítása. Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ - beépített terület - település központi vegyes terület (Vt) - közlekedési terület vegyes használatú út (Kö/V) Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ n.a. n.a. - település központi vegyes terület (Vt) - közlekedési terület vegyes használatú út (Kö/V) A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Terület (ha) n.a. n.a. - Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés HATÁSOK A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: A gimnázium által generált reggeli és délutáni forgalom kezelésére, kör rendszerű forgalmi rend, valamint megállási lehetőség területeinek biztosításával, gépjármű forgalom számára az Ifjúság utca déli elzárt részén. Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Környezeti és tájképvédelmi okokból szükség van a határoló zöldfelületek kialakítására és azok állandósult fenntartására. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Meglévő, a terület határán haladó infrastrukturális elemek kihasználására épülő fejlesztés. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 25
ÖSSZESÍTŐ TÁBLÁZAT 1. 2. 3. 4. 5. 6. Módosításra kijelölt területek Ady Endre Édesanyák útja- Madách- Dózsa György utcák által határolt tömb Fáy András utca Munkácsy sétány által határolt tömb Szentvér utca Szentvér köz Fáy András utca Szabadság tér által határolt tömb Szentvér utca Szabadság tér Bátori István utca Édesanyák útja által határolt tömb Damjanich Jókai Mór Dezső Kossuth Lajos utcák által határolt tömb Ipari park területe Rendezés célja és oka A felszámolt iparvágány területének hasznosítása, beolvasztása a szomszédos tömbök építési övezeteibe Utca nyitása az óvoda előtt a célforgalom kezelésére, amely a reggeli és a délutáni időkben jelentkezik az oktatási intézmény közvetlen közelében Utca nyitás Szentvér köz irányából a társasházak mögött, a tömb belsejébe, a feltáró út északi oldalán a beépítés biztosítása Utca nyitás a 2511-es hrsz-ú ingatlan felhasználásával a Bátori István utca irányába, a tömb belsejéből A tervezett Damjanich utca átvezetés és kikötése a Kossuth Lajos utcára a 1856 hrsz-ú ingatlan felhasználásával A felszámolt iparvágány területének beolvasztása a szomszédos tömbökbe, a fővonal északi oldalán Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ Terület (ha) Tervezett övezet, HÉSZ Terület (ha) Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés - közlekedési terület - kötött pályás közlekedési n.a. n.a. - ipari gazdasági terület (Gip) n.a. n.a. Az iparvágány terület - iparvágány (Kök/2) - kertvárosias lakóterület (Lke) területének - különleges területek (K) felszámolásával, a szomszédos összeérő területek konfliktusai kezelendőek, védelmi zöld sávokkal. - beépített terület - kisvárosias lakóterület (Lk) n.a. n.a. - közlekedési terület kiszolgáló út (Köu) n.a. n.a. - - beépített terület - településközponti vegyes terület (Vt) - beépített terület - településközponti vegyes terület (Vt) - beépített terület - közlekedési terület - beépített terület (major) - közlekedési terület - közlekedési terület helyi gyűjtő út (Köu/4) - kisvárosias lakóterület (Lk) - kötött pályás közlekedési terület - iparvágány (Kök/2) n.a. n.a. - közlekedési terület kiszolgáló út (Köu/5) n.a. n.a. - n.a. n.a. - közlekedési terület kiszolgáló út (Köu) n.a. n.a. - n.a. n.a. - közlekedési terület helyi gyűjtő út (Köu/4) - kisvárosias lakóterület (Lk) n.a. n.a. - n.a. n.a. - ipari gazdasági terület (Gip) n.a. n.a. - 7. 8. Gyulaji Táncsics - Névtelen utcák által határolt tömb Derzsi-Széchenyi- József Attila- Névtelen utca által határolt tömb Az övezet megváltoztatása K1.1-ről K3.4A-ra differenciált szabályozással, az övezeti paraméterek felülvizsgálatával (kereskedelmi célú terület módosítása idegenforgalmi célú terület-felhasználás biztosítására) A vegyes övezet területének növelése a szomszédos kereskedelmi gazdasági terület rovására - beépítetlen terület - különleges terület - (K/1.1) (kereskedelmi célú) - beépített terület - településközponti vegyes terület (Vt) - kereskedelmi szolgáltató terület (Gksz) n.a. n.a. - különleges terület (K/3.4A) (idegenforgalmi célú) n.a. n.a. - településközponti vegyes terület (Vt) - kereskedelmi szolgáltató terület (Gksz) n.a. n.a. A terület jellegének igazítása a tó, a fürdő és a környező idegenforgalmi fejlesztésekhez, a terület turisztikai attraktivitásának további erősítése. n.a. n.a. A gazdasági és a vegyes övezet között, védelmi rendeltetésű ütköző zóna kialakítása szükséges. 26
9a. 9b. 10. Gyulaji út tervezett kelet nyugati út települési térséghatár által határolt tömb (Szénaréti tó, Sárkányfürdő körüli tömbök) Gyulaji út tervezett kelet nyugati út települési térséghatár által határolt tömb (Szénaréti tó, Sárkányfürdő körüli tömbök) Külterületi oldal Báthori Kossuth Lajos Sétány által határolt tömb Turisztikai/idegenforgalmi fejlesztéseket támogató tervezetek (tó bővítése, kemping bővítése, stb.) beépítése a településrendezési eszközökbe Turisztikai/idegenforgalmi fejlesztéseket támogató tervezetek (tó bővítése, kemping bővítése, stb.) beépítése a településrendezési eszközökbe kalandpark telepítése az erdősült területbe, fakivágás nélkül Az Ifjúság útját keresztező történelmi Sétány két zsákutca szakaszt képez a jövőben. Így szükséges az Ifjúság utca déli kijáratának biztosítása. - beépített terület - vízgazdálkodó terület - állóvizek medre és partja (V/3) - különleges beépítésre nem szánt terület (Kk/1) - különleges beépítésre szánt terület városi idegenforgalmi és szabadidő centrum (K/3.5) - erdő - beépített terület - különleges lovas truisztikai terület (Kü-lo) - gazdasági erdő terület (Eg) - egészségügyi erdő terület (Ee) - beépített terület - település központi vegyes terület (Vt) - közlekedési terület vegyes használatú út (Kö/V) n.a. n.a. - különleges beépítésre nem szánt terület (Kk/1) n.a. n.a. - n.a. n.a. - különleges lovas truisztikai terület (Kü-lo) - gazdasági erdő terület (Eg) - egészségügyi erdő terület (Ee) n.a. n.a. - település központi vegyes terület (Vt) - közlekedési terület vegyes használatú út (Kö/V) n.a. n.a. Erdő területen az állomány megszüntetése nélkül kalandpark kiépítésének biztosítása. n.a. n.a. - Összesen: n.a. n.a. n.a. n.a. 27
3. A térségi övezetek lehatárolása Ssz. Övezetek megnevezése A kiemelt térségi és a megyei területrendezési terv, valamint a megyei területrendezési terv hatálya alá tartozó település településrendezési eszközének készítése vagy módosítása során előzetes adatszolgáltatásra kötelezett államigazgatási szervek 1. A magterület övezet Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság Övezeti érintettség Közigazgatá si területen 2. Az ökológiai folyosó övezet Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság X Tervezési területen 3. A pufferterület övezet Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság 4. A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete Földmérési és Távérzékelési Intézet X 5. Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete Földmérési és Távérzékelési Intézet 6. A kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal X X 7. Erdőtelepítésre javasolt terület Földmérési és Távérzékelési Intézet X 8. A világörökség és világörökség Forster Gyula Nemzeti várományos terület övezete Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ X X A Nagyvízi meder és a Vásárhelyiterv továbbfejlesztése keretében 9. megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete Országos Vízügyi Főigazgatóság 10. Az ásványi nyersanyaggazdálkodási terület övezete bányakapitánysága Magyar Bányászati és Földtani Hivatal 11. A rendszeresen belvízjárta terület övezete Országos Vízügyi Főigazgatóság 12. A földtani veszélyforrás Magyar Bányászati és Földtani Hivatal területének övezete bányakapitánysága 13. A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete Honvédelemért felelős miniszter 14. A honvédelmi terület övezete Honvédelemért felelős miniszter 28