Értékesítési Ajánlat KV/3/2016.
Tisztelt Érdeklődő! A WELLUM Pénzügyi Zrt. a Magyar Nemzeti Bank által kiadott H-EN-I-366/2016. számú határozata alapján engedéllyel rendelkező pénzügyi vállalkozás. Társaságunk egyik fő tevékenysége lejárt esedékességű, jelzáloggal fedezett banki követelések vásárlása, és kezelése. Ezen ajánlatban bemutatásra kerülő nyíregyházi lakás három hitel fedezetéül szolgált. A korábban felvett hitelösszeg visszafizetési kötelezettségének az adós nem tett eleget, így a hitelintézet a szerződést felmondta, és a kapcsolódó követelést értékesítette. A követelés megvásárlója Társaságunk lett. Jelen tájékoztatónk részlegesen információt nyújt az ajánlott követelés paramétereiről, a fennálló követelés nagyságáról, a követelés fedezetéül szolgáló ingatlan adatairól, fekvéséről, és egyéb paramétereiről. Bízunk benne, hogy ajánlatunkkal felkeltettük érdeklődését. Az ajánlatban szereplő követelések részletei banktitoknak minősülnek, így a tájékoztatón felül a követelésről előzetes időpont egyeztetést követően Társaságunknál, titoktartási nyilatkozat aláírását követően további információkkal állunk rendelkezésére. Tisztelettel, Vilics Anita ügyvezető WELLUM Zrt.
Fennálló követelés 2016.11.30 napján Devizanem Tőkekövetelés Kamat és díjkövetelés Teljes követelés Késedelmi kamat mértéke (évi) HUF 2 451 994 Ft 957 730 Ft 3 409 724 Ft 6% HUF 5 615 193 Ft 751 600 Ft 6 366 793 Ft 8,64% HUF 15 168 335 Ft 842 709 Ft 16 011 044 Ft 11,35% Összesen 23 235 522 Ft 2 552 039 Ft 25 787 561 Ft Követelés növekedési ütemének bemutatása A térülésig a követelés összege a tőkére az ügyleti kamatra, díjakra és költségekre vonatkozóan a késedelmi kamat mértékével folyamatosan növekszik. Késedelmi kamat a kifizetés napjáig kerül felszámításra. Fedezetül szolgáló ingatlan bemutatása A követelés mögötti fedezet Nyíregyházán, az Örökösföldi-városrészen, újépítésű zöldövezetében található. Az ingatlan 2003-ban épült 150 nm-es lakás és garázs megnevezésű sorház. Az ingatlanban 3 szoba, 2 WC, fürdőszoba, gardrób, nappali, kamra, konyha+étkező, kazánház, terasz és garázs található. Az ingatlan értéke, a banki legutolsó értékelés alapján: 27.300.000-Ft Az ingatlan elhelyezkedése
A követelés megvásárlása Az ingatlanra Társaságunk javára első ranghelyen jelzálogjog került bejegyzésre. A követelés átruházásával Ön, mint új zálogjogosult Társaságunk helyébe kerül. A követelés érvényesítése érdekében jogi eljárás még nem indult. A szerződések közokiratban kerültek felmondásra, melyet követően azonnal indítható a közokiratok záradékolása. Az ajánlatunkban bemutatott követelés megvásárlása előtt lehetőséget biztosítunk a követelés kapcsán kelt teljes körű dokumentáció megismerésére egy titoktartási nyilatkozat aláírását követően. A kapcsolódó iratok betekintésére irodánkban személyesen van lehetősége, mely találkozó során a döntéséhez szükséges minden információt megkap. Amennyiben ajánlatunk a dokumentumok megismerését követően érdekli Önt, úgy jogi képviselőnk elkészíti az engedményezési szerződést, a szükséges értesítéseket és a jogutódláshoz szükséges iratokat. A szerződés aláírásával a vevő (engedményes) megszerzi az eredeti zálogjogosult (eladó/engedményező) jogi és üzleti pozícióját. Az engedményezési vételár teljes megfizetését követően kerül sor az iratátadásra, az érintettek értesítésére és a jogutódlásra. Tájékoztatjuk, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. Számú tv. 3. (1) bekezdése értelmében, üzletszerű követelésvásárlási tevékenység kizárólag a Magyar Nemzeti Bank engedélyével végezhető. Jelen követelés megvásárlására 17.000.000.-Ft vételáron van lehetősége.
Tájékoztató az esetlegesen felmerülő költségekről A jelzálogjog bejegyzésének ingatlan-nyilvántartási díja ingatlanonként 12.600.-Ft. Végrehajtási jog bejegyzésének ingatlan-nyilvántartási díja ingatlanonként és adósonként 6.600.-Ft. A végrehajtásban a végrehajtót az alábbi díjak illetik meg: munkadíj és költségtérítés, behajtási jutalék. A bírósági végrehajtói díjszabást a 14/1994. (IX.8.) IM rendelet szabályozza. A végrehajtó munkadíját az eljárásban a végrehajtást kérőnek megelőlegezni szükséges, azonban azt az adós viseli, így az ingatlan értékesítéséből a követelésen felül visszafizetésre kerül. Tájékoztatjuk, hogy követeléskezelést Társaságunk nem tud vállalni. Javasoljuk a követelés érvényesítése érdekében Ügyvédet megbízni, vagy követeléskezelő társaság szolgáltatását igénybe venni. Jelen ajánlat 2017.01.31-ig érvényes. Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérjük, hogy keresse Kopcsó Zsuzsanna kollégánkat az alábbi elérhetőségeken: Telefon: 06 20 287 77 77 E-mail: kopcso.zsuzsanna@wellum.hu