E L Ő T E R J E S Z T É S Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2016. október 13-i ülésére Tárgy: Zirc, Alkotmány u. 3/A. Fszt. 1. szám alatti, 1364/12/A/1 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú lakás értékesítése Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: határozati javaslat Szavazás módja: egyszerű többség Az előterjesztés elkészítésében részt vett: Zirci Városüzemeltetés Nonprofit Kft., Városüzemeltetési Osztály Az előterjesztés előkészítésében közreműködnek: Ügyrendi és Érdekképviseleti Biztosság Pénzügyi Ellenőrző Bizottság Gazdasági, Turisztikai és Környezetvédelmi Bizottság Emberi Kapcsolatok Bizottság Láttam: Sümegi Attila jegyző
Tisztelt Képviselő-testület! Zirc Városi Önkormányzat tulajdonát képezi a Zirc, Alkotmány u. 3/A. Fszt. 1. szám alatti, 35,49 m 2 területű, (közlekedő, konyha, kamra, WC, szoba) 1364/12/A/1 hrsz-ú lakás és a hozzá tartozó 4 m 2 alapterületű tároló, mely megépítése (1956) óta nem került felújításra. Maga az épület 2011-ben - utólagos hőszigetelés nélkül - színvakolatot kapott. Az épületről és a lakásról fényképfelvételek az értékelési szakvélemény fotó mellékletében találhatók. (Az értékelési szakvéleményt az előterjesztés 1. melléklete, a lakás alaprajzát a 2. melléklet tartalmazza) A lakás hasznosításánál Zirc Városi Önkormányzat Képviselő - testülete a 174/2016. (VI.30.) határozatában úgy döntött, hogy azt felajánlja cserelakásként a Zirc, Alkotmány u. 1/C tetőtéri lakás tulajdonosainak, illetve, amennyiben elfogadó nyilatkozat nem érkezik, úgy azt értékesítésre kijelöli. Fenti lakóingatlan cserére történő felajánlása a Zirc, Alkotmány u. 1/C tetőtéri lakás tulajdonosai felé megtörtént, a felajánlásra elfogadó nyilatkozat nem érkezett. A lakás független értékbecslő által meghatározott, felújítás nélküli forgalmi értéke: 3.500.000,- Ft. Az értékesítésnél a Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2015.(III.13.) önkormányzati rendeletének, 5. Értékesítés fejezetének megfelelően kell eljárni. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a fentiek figyelembevételével az előterjesztés megtárgyalására! Zirc, 2016. október 3. Ottó Péter polgármester Határozati javaslat: Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének /2016.(X. 13.) határozata 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő - testülete úgy dönt, hogy a tulajdonában álló, Zirc, 1364/12/A/1 hrsz-ú, Alkotmány u. 3/A. Fszt. 1. ajtó alatti, komfort nélküli, 35,49 m 2 alapterületű lakás értékesítése érdekében versenytárgyalásos pályázatot hirdet a független értékbecslő által megállapított 3.500.000,- Ft kiinduló minimális vételáron a Zirc Városi Önkormányzat Képviselőtestületének a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2015. (III.13.) önkormányzati rendeletének megfelelően. 2./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert, a versenytárgyalásos pályázati felhívás összeállítására, az eljárás lefolytatására, és az eljárás nyertesével az adásvételi szerződés megkötésére. Felelős: 1./ - 2./ pontok esetében: Ottó Péter polgármester Határidő: 1./ pont esetében: azonnal 2./ pont esetében: folyamatos
ZIRC VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT 8420 Zirc, Március 15. tér 1. Pf.: 77 88/593-700 88/414-475 pmh@zirc.hu www.zirc.hu PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Zirc Városi Önkormányzat tulajdonában álló, Zirc 1364/12/A/1 hrsz-ú, Zirc, Alkotmány u. 3/A. Fszt. 1. szám alatti lakás értékesítésére Kiíró: Zirc Városi Önkormányzat Kiíró székhelye: 8420 Zirc, Március 15. tér 1. Pályázatot lebonyolító szerv: Zirci Közös Önkormányzati Hivatal Pályázatot lebonyolító szerv székhelye: 8420 Zirc, Március 15. tér 1. Pályázat célja: Zirc Városi Önkormányzat tulajdonában álló lakás értékesítése pályázati eljárás keretében. A pályázat benyújtásának helye: Zirci Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztály 8420 Zirc, Március 15. tér 1. fsz. 106. 06-88/593-700/164 mellék A pályázat benyújtásának módja: írásban, papír alapon 1 példányban, zárt borítékban kell benyújtani. A borítékon fel kell tüntetni: PÁLYÁZAT - Zirc, Alkotmány u. 3/A. Fszt. 1. A pályázat benyújtható személyesen vagy postai úton. A pályázat benyújtásának határideje: 2016.... 00 óra A PÁLYÁZAT TÁRGYA: - Zirc 1364/12/A/1 hrsz-ú, Zirc, Alkotmány u. 3/A. Fszt. 1. szám alatti lakás - Az ingatlan leírása: A városon belül jó elhelyezkedésű ingatlan amelyben a lakás található - 1956-ban, hagyományos módon tégla falazattal épült, pince földszint 2 emelet padlástér tagolódású társasház. 2011- ben perlites dörzsölt vakolatot kapott a homlokzat. Az épület szerkezetileg masszív, repedések, vizesedés a falain nem észlelhetők, homlokzati hőszigetelés nincs. - A lakás leírása: - 35,49 m 2 alapterületű lakás, 4 m 2 -es pincetárolóval; - zárt lépcsőházból közelíthető meg; - 1 szobás észak-keleti tájolású, megfelelően benapozott; - komfort nélküli; - műszaki és teljes gépészeti és esztétikai felújítást igénylő állapotú; - tehermentes. A lakás megtekintése előre egyeztetett időpontban történik.
A LAKÁS IRÁNYÁRA: 3.500.000,- Ft az ár mentes az ÁFA alól A NYILVÁNOS PÁLYÁZATON VALÓ RÉSZVÉTEL FELTÉTELEI: 2 A nyilvános pályázati eljárásban részt vehet minden cselekvőképes természetes személy, egyéni vállalkozó vagy gazdasági társaság, illetve bármely szervezet, aki/amely a jelen kiírásban foglalt feltételnek megfelel, és a feltételeket elfogadja, azok betartását vállalja. Vállalkozás vagy bármely más szervezet csak abban az esetben vehet részt a pályázaton, ha a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározottak szerint átlátható szervezetnek minősül. A résztvevőnek lejárt idejű köztartozás és/vagy a helyi Önkormányzattal szemben tartozása nem lehet. Meghatalmazás esetén a képviselő közjegyző által hitelesített okiratba foglalt képviseleti meghatalmazás útján köteles igazolni a képviseleti jogosultságát. A pályázaton való részvétel feltétele 50.000,- Ft ajánlati biztosíték átutalása legkésőbb a pályázat benyújtásáig az Önkormányzat B3 TAKARÉK Szövetkezetnél vezetett 73900030-10011881- 00000000 számú Önkormányzati lakásalap számla javára. Az átutalás megjegyzés rovatába be kell írni Alkotmány u. 3/A KAUCIÓ. Az ajánlati biztosíték a vételárba beszámít, az adásvételnél foglalónak minősül. Az ajánlati biztosíték - a nyertes résztvevőn kívül a nem nyertes, és az érvénytelen pályázó részére az eredmény kihirdetését követő 8 napon belül visszautalásra kerül. Az önkormányzat a visszatérített ajánlati biztosíték után kamatot nem fizet. PÁLYÁZAT EGYÉB FELTÉTELEI: - Szerződéskötés, vételár megfizetése, tulajdonba és birtokba adás: A nyertes pályázó az adásvételi szerződést a pályázat eredményének megállapításától számított 30 napon belül köteles megkötni. A szerződéskötéssel kapcsolatos költségeket az eredményesen pályázó viseli. A vételárat az eredményesen pályázónak a szerződéskötéstől számított 30 napon belül átutalással egy összegben kell megfizetni az Önkormányzat B3 TAKARÉK Szövetkezetnél vezetett 73900030-10011881-00000000 számú Önkormányzati lakásalap számla javára. Részletfizetési lehetőség nincs. Amennyiben szerződéskötési vagy fizetési kötelezettségének nem tesz eleget a bánatpénzt elveszti a nyertes pályázó. A lakás tulajdonba- és birtokba adás feltétele a teljes vételár megfizetése. A benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell: - a pályázó vagy meghatalmazottja aláírását, - az ajánlattevő kifejezett nyilatkozatát a pályázati felhívás feltételeinek elfogadásáról, - az adásvételi szerződéshez szükséges adatokat: Természetes személy esetében: név, anyja neve, születési helye és ideje, személyi azonosító, adóazonosító jel, lakcím Egyéni vállalkozó esetében: név, anyja neve, születési helye és ideje, személyi azonosító, adószám, EV nyilvántartási szám, székhely Nem természetes személy esetében: név, székhely, cégjegyzék szám, adószám, képviseletre jogosult neve,
3 - a pályázó elektronikus címét (amennyiben van a pályázónak), telefonszámát, - a vételár megjelölését Forintban - az önkormányzat a lakóingatlan értékesítés esetében ÁFAmentes - a pályázati biztosíték megfizetését igazoló dokumentumot; - amennyiben a pályázó meghatalmazással jár el, a meghatalmazás teljes bizonyító erejű okiratát; - nem természetes személy pályázó esetében 30 napnál nem régebbi, hiteles cégkivonatot, valamint a képviseleti jogosult aláírás címpéldányát, továbbá a nyilatkozatát arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdése szerint átlátható szervezetnek minősül; - Nyilatkozatot arról, hogy lejárt idejű köztartozása és/vagy a helyi Önkormányzattal szemben tartozása nincsen (abban az esetben, amennyiben pályázata nyertes lesz, a pályázó köteles az illetékes állami és önkormányzati adóhatóságtól a nemleges adótartozásra vonatkozó igazolást beszerezni, valamint azokat a kiíró részére legkésőbb az adásvételi szerződés megkötése napjáig átadni). A pályázat eredményhirdetésének határideje: a benyújtási határidőt követő 30 napon belül. A PÁLYÁZATOK ELBÍRÁLÁSA: A pályázat elbírálásának, értékelésének szempontja: a vételár nagysága. Érvénytelen a pályázat, ha: - azt olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki nem jogosult a pályázaton részt venni, - az ajánlatot a kiírásban meghatározott benyújtási határidő lejárta után nyújtották be, - az ajánlat nem felel meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek, - a pályázó az ajánlati biztosítékot nem, vagy nem a kiírásban foglaltaknak megfelelően bocsátotta a Kiíró rendelkezésére, - az ajánlati árat a pályázó nem egyértelműen határozza meg, vagy az ajánlati ára nem éri el az irányárat. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha: - nem érkezett ajánlat, - kizárólag érvénytelen ajánlat érkezett, - a Kiíró a pályázati felhívásban és a részletezett szempontok alapján pályázati kiírásban meghatározott szempontok alapján egyik pályázati ajánlatot sem tartja megfelelőnek, - valamely ajánlattevőnek az eljárás tisztaságát vagy a többi ajánlattevő érdekeit súlyosan sértő cselekménye miatt a Kiíró az eljárás érvénytelenítéséről döntött. VERSENYTÁRGYALÁS: A Kiíró több azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 5 % - nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetében a pályázók között ártárgyalást tart. Az ártárgyalás megtartásáról az érintett pályázatot benyújtó ajánlattevők elektronikus úton/postán/telefonon értesítésre kerülnek. A versenytárgyalás helye: Városháza 8420 Zirc, Március 15. tér 1. emelet A versenytárgyalás lebonyolítása: A versenytárgyaláson csak pozitív licit van, a pályázati ajánlatban megajánlott ár nem csökkenthető. A Kiíró a versenytárgyalás nyertesével köti meg az adásvételi szerződést.