BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZATA P O L G Á R M E S T E R 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. polgarmester@balatonfuredhu Szám: 1/217- /2016 Előkészítő: Melléklet: Dr. Szőke Szabolcs Vázrajz ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület 2016. december 15-ei ülésére Tárgy: Balatonfüred belterület 1249 hrsz. telekhatár rendezése Tisztelt Képviselő testület! Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 66/2014. (III.27.) határozatával jóváhagyta a Probio Zrt. Fürdő utcai telephelyét is érintő, telekalakításra vonatkozó kérelmet, a SZÁ-VA Mérnöki Iroda Kft. által készített 029-5/3/2007 munkaszámú változási vázrajz alapján. Ezen változási vázrajzon, mivel nem volt kötelező, nem szerepeltek a vonatkozó címkoordináták. A földhivatali bejegyzéshez viszont olyan formátumú változási vázrajz szükséges, melyen a címkoordináták is megjelölésre kerültek. A SZÁ-VA Mérnöki Iroda Kft. által mellékelt, 029-35/2015 munkaszámú változási vázrajz szerint az 1/1 önkormányzati tulajdonban lévő Balatonfüred belterületi 1126 kivett-közút, 1248/24 kivett-helyi közút, 1248/25 hrsz-ú és a 1248/26 hrsz-ú kivett-közforgalom elől elzárt magánutakat is érinti a telekalakítás. A 66/2014. (III.27.) határozatban foglaltak szerint a telekalakítás lebonyolítása érdekében Balatonfüred Város Önkormányzat eladó eladja, PROBIO Zrt. vevő megvásárolja a Balatonfüred Város Önkormányzat 1/1 tulajdonát képező 1248/25 hrsz-ú és 1248/26 hrszú ingatlanokból összesen 298 m2 területet, 2.700,-Ft/m2 + áfa, 804.600,-Ft, azaz nyolcszáznégyezer-hatszáz forint + 217.242,-Ft, azaz kettőszáztizenhétezerkettőszáznegyvenkettő forint áfa, mindösszesen 1.021.842,-Ft, azaz egymillióhuszonegyezer-nyolcszáznegyvenkettő forintos vételáron. Továbbá Balatonfüred Város Önkormányzata és a PROBIO Zrt. csereügylettel eladják és megvásárolják egymástól per-, teher és igénymentesen a PROBIO Zrt. 1/1 tulajdonát képező 1249 hrsz-ú ingatlanból összesen 155 m2 területet 6.300,-Ft/m2 + áfa, 976.500,- Ft, azaz kilencszázhetvenhatezer-ötszáz forint + 263.655,-Ft, azaz kettőszázhatvanháromezer-hatszázötvenöt forint áfa, mindösszesen 1.240.155,-Ft, azaz egymillió-kettőszáznegyvenezer-százötvenöt forint vételáron, továbbá a Balatonfüred Város Önkormányzat tulajdonát képező 1248/25 és 1248/26 hrsz-ú ingatlanokból összesen 155 m2 területet, 2.700,-Ft/m2 + áfa, 418.500,-Ft, azaz négyszáztizennyolcezer-ötszáz forint + 112.995,-Ft, azaz száztizenkettőezerkilencszázkilencvenöt forint, mindösszesen 531.495,-Ft, azaz ötszázharmincegyezernégyszázkilencvenöt forint vételáron. Az adásvételi és csereügylet után a telekalakítást követően a Balatonfüred Város Önkormányzatának tulajdonát képező 1126 hrsz-ú, kivett-közút megnevezésű ingatlan területe 8326 m2-re, a 1248/24 hrsz-ú kivett-helyi közút megnevezésű ingatlan területe 725 m2-re változik, míg a 1248/25 és 1248/26 hrsz-ú, kivett-közforgalom elől elzárt magánutak egyesítésre kerülnek a PROBIO Zrt. tulajdonát képező 1249 hrsz-ú kivett-
telephely, vegyesbolt megnevezésű ingatlannal, melynek területe így 1 ha 0460 m2-re változik a vonatkozó változási vázrajznak megfelelően: Változás előtt: Változás után: 1126 kivett, közút 0.8308 m 2 1126 kivett, helyi közút 0.8326 m 2 1248/24 kivett, helyi közút 0.0588 m 2 1248/25 kivett, 0.0008 m 2 közforgalom elől elzárt magánút 1248/26 kivett, 0.0445 m 2 1248/24 kivett, helyi közút 0.0725 m 2 közforgalom elől elzárt magánút 1249 kivett, telephely, 1.0162 m 2 1249 kivett, telephely, 1.0460 m 2 vegyesbolt vegyesbolt Összesen: 1.9511 m 2 1.9511m 2 A vagyonkataszteri nyilvántartás szerint a 1248/25 és 1248/26 hrsz-ú, kivett-közforgalom elől elzárt magánút megnevezésű önkormányzati ingatlanok forgalomképtelenek. Ennek következtében a telekalakítás lebonyolításának megvalósítása érdekében szükséges a 1248/25 és 1248/26 hrsz-ú önkormányzati ingatlanok forgalomképessé nyilvánítása. Kérem a Képviselő-testületet, szíveskedjen adott ingatlanok tekintetében a 029-5/3/2007 munkaszámú változási vázrajzzal tartalmában megegyező 029-35/2015 munkaszámú változási vázrajzot elfogadni, valamint a Balatonfüred 1248/25 hrsz-ú és 1248/26 hrsz-ú önkormányzati ingatlanok forgalomképessé nyilvánításához és a kapcsolódó telekalakításhoz hozzájárulni szíveskedjen, továbbá hatalmazza fel a polgármestert a telekalakítással vegyes adásvételi és csereszerződés fentiekben részletezett tartalommal történő megkötésére. Balatonfüred, 2016. december 5. dr. Bóka István polgármester HATÁROZATI JAVASLAT./2016.(.) sz. határozat: Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Probio Zrt. telephelyét is érintő telekalakítás kapcsán a 029-35/2015 munkaszámú változási vázrajzot elfogadja, és hozzájárul a 1248/25 hrsz-ú és a 1248/26 hrsz-ú kivett, közforgalom elől elzárt forgalomképtelen magánutak forgalomképessé nyilvánításához, valamint a vonatkozó változási vázrajzban foglaltaknak megfelelően a kapcsolódó telekalakításhoz. Továbbá felhatalmazza polgármestert a telekalakítással vegyes adásvételi és csereszerződés aláírására.
Változás előtt: Változás után: 1126 kivett, közút 0.8308 m 2 1126 kivett, helyi közút 0.8326 m 2 1248/24 kivett, helyi közút 0.0588 m 2 1248/25 kivett, 0.0008 m 2 közforgalom elől elzárt magánút 1248/26 kivett, 0.0445 m 2 1248/24 kivett, helyi közút 0.0725 m 2 közforgalom elől elzárt magánút 1249 kivett, telephely, 1.0162 m 2 1249 kivett, telephely, 1.0460 m 2 vegyesbolt vegyesbolt Összesen: 1.9511 m 2 1.9511m 2 Határidő: Felelős: azonnal dr. Bóka István polgármester
BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK./2016.(.) önkormányzati rendelete AZ ÖNKORMÁNYZAT VAGYONÁRÓL szóló 17/2012. (III.5.) önkormányzati rendelet módosításáról Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 143. (4) bekezdésében, valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 18. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: 1. A rendelet 2. (2) bekezdésében meghatározott 1. mellékletben törli az alábbi pontokat: 1126 hrsz.; megnevezés: kivett közút, Tel. terület (m 2 ): 8308, önkormányzat tul. aránya 100%: önk. tul. (m 2 ): 8308., 1248/24 hrsz.; megnevezés: kivett helyi közút, Tel. terület (m 2 ): 588, önkormányzat tul. aránya 100%: önk. tul. (m 2 ): 588., 1248/25 hrsz.; megnevezés: kivett közforgalom elől elzárt magánút, Tel. terület (m 2 ): 8, önkormányzat tul. aránya 100%: önk. tul. (m 2 ): 8., 1248/26 hrsz.; megnevezés: kivett közforgalom elől elzárt magánút, Tel. terület (m 2 ): 445, önkormányzat tul. aránya 100%: önk. tul. (m 2 ): 445. 2. A rendelet 2. (2) bekezdésében meghatározott 1. mellékletbe folytatólagosan felveszi az alábbi pontokat: 1126 hrsz.; megnevezés: kivett közút, Tel. terület (m 2 ): 8326, önkormányzat tul. aránya 100%: önk. tul. (m 2 ): 8326., 1248/24 hrsz.; megnevezés: kivett helyi közút, Tel. terület (m 2 ): 725, önkormányzat tul. aránya 100%: önk. tul. (m 2 ): 725.. 3. A rendelet az ingatlan-nyilvántartási bejegyzést követő napon lép hatályba. dr. Bóka István polgármester dr. Tárnoki Richárd jegyző dr. Tárnoki Richárd jegyző A rendelet kihirdetve: Balatonfüred, 2016.
INDOKOLÁS Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 143. (4) bekezdésében, valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 18. (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján alkotott rendeletének 1. sz. melléklete a 17/2012. (III.5) önkormányzati rendelet. Ezen telekalakítás a Probio Zrt. Fürdő utcai telephelyének Rendezési Terv szerinti kialakítását szolgálja.
Tájékoztató az előzetes hatásvizsgálat eredményéről a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény IV. fejezet 5. alcímben előírtaknak megfelelően Rendelet-tervezet címe: Az Önkormányzat vagyonáról szóló 17/2012. (III.5.) önkormányzati rendelet 1. sz. mellékletének és 3. sz. mellékletének módosításáról Rendelet-tervezet valamennyi jelentős hatása, különösen Társadalmi, gazdasági hatás: Költségvetési hatás: Környezeti, egészségügyi következmények: Adminisztratív terheket befolyásoló hatás: Egyéb hatás: A módosított rendelet hatása a telekalakításhoz megfelelő lehetőséget biztosít. nincs A helyi rendelet célja az ingatlan rendezése nincs nem ismert A rendelet megalkotása szükséges, mert: a Probio Zrt. Fürdő utcai telephelyének Rendezési Terv szerinti kialakítása így valósítható meg. A rendelet megalkotásának elmaradása esetén várható következménye: Nem valósul meg a Probio Zrt. Fürdő utcai telephelyének Rendezési Terv szerinti kialakítása. A rendelet alkalmazásához szükséges feltételek: Személyi: Szervezeti: Tárgyi: Pénzügyi: Nem szükséges Nem szükséges Nem szükséges Nem szükséges