NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE GAZDASÁGI ÉS TULAJDONOSI BIZOTTSÁGA NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. JEGYZŐKÖNYV A Bizottság 2014. január ls-én megtartott üléséről Jelen vannak: a bizottság tagjai a mellékelt jelenléti ív szerint 1. / Előterjesztés a Közgyűléshez az újonnan épülő gyepmesteri telep helyéül szolgáló ingatlan megvásárlására Dr. Horváthné dr. Veisz Katalin: Megjegyezte, nincs szükség nagy kö ltségvetésre, és kisajátításra sincs szükség. Üdvözölte az előterjesztést, csak ennek a kialakításába a lakossági fórum is egyezzen bele. Dr. Magyar Zoltán:Február elejére van tervezve a lakossági fórum. Kapóra jött, hogya THGnak van egy ilyen telke, ami hasznosítható. Un iós elő í rásoknak kell megfelelni. Állat örökbe fogadás a Szállási út felől, az állati tetem szál lítás, a körút felől fog történni, így lakosság nem fog érezni ebből semmit. Szavazáskor jelen volt 4 fő bizottsági tag. A Bizottság az előterjesztés tárgyában 4 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta1 NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága 8/2014. (1.15.) számú határozata az újonnan épülő gyepmesteri telep helyéül szolgáló ingatlan megvásárlásáról A Bizottság egyetért az előterjesztés Közgyűlés elé terjesztésével és javasolja a határozat-tervezet elfogadását.
2./ Tájékoztató a Közgyűléshez a 296/2013.(XII.19.) számú határozattal kapcsolatosan a MÁV Zrt-vel folytatott egyeztetésekről Dr. Bányai Péter:Szóbel i kiegészítésében előadta, délelőtt kaptak a MÁV-tól egy visszajelzést, hogyeszközölnének bizonyos módosításokat a szerződésben. Az elemzés és az áttanulmányozás jelenleg folyamatban van. Az bizonyos, hogy további egyeztetések lesznek az ügyben. Dr. Adorján Gusztáv:Kérdése, a pénzügyi bizottság is megkapta ezt a tájékoztatást? Dr. Bányai Péter:lgen. Lipták Lajos:Megjegyezte, ez az előterjesztés, amúgy is tájékoztatás volt. Kérdése, nem magától kezdte el a MÁV Zrt. ennek az ingatlannak az átadását, akkor milyen különleges feltételei lehetnek? Dr. Bányai Péter:Válasza, csak szóbeli kiegészítésként szánta az előzőekben elmondottakat, hogy konkrétan hol tart az ügy. A lényegi kérdésekbe korábban már megegyeztek. A 34 millió Ft marad a MÁV Zrt-nél, további fizetést nem kell eszközöini az Önkormányzatnak. Szavazáskor jelen volt 4 fő bizottsági tag. A Bizottság az előterjesztés tárgyában 4 igen szavazat mellett az alábbi határozatot hozta: NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága 9/2014. (1.15.) számú határozata a 296/2013.(XII.19.) számú határozattal kapcsolatosan a MÁV Zrt-vel folytatott egyeztetésekről A Bizottság egyetért az előterjesztés Közgyűlés elé terjesztésével és javasolja a határozat-tervezet elfogadását. 3.1 Előterjesztés a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsághoz Havaj Tamásné vételárhátralék átvállalása iránti kéreime tárgyában Szavazáskor jelen volt 4 fő bizottsági tag. A Bizottság az előterjesztés tárgyában vita nélkül 4 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta:
NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága 10/2014. (1.15.) számú határozata Havaj Tamásné vételárhátralék átvállalásának engedélyezéséről A Bizottság az önkormányzati tulajdonú bérlakások elővásárlási jogának szabályozásáról szóló többször módosított 26/1997. (IV.l.) önkormányzati rendelete 7.. (4) bekezdése alapján a nyíregyházi 2263/74/A/9 hrsz-ú, 4400, Nyíregyháza, Ószőlő u. 105. 1/9. szám alatti lakás tulajdonos változásához, és a vételárhátralék Havaj Tamásné által történő átvállalásához hozzájárul. Nyíregyháza, 2014. január 15. A határozatot kapják: 1./ A Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagjai 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város címzetes főjegyzője 4./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztály
NYÍREGYHÁZA 4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83. MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEFON: +36 42 524-500 FAX: +36 42 524-501 POLGÁRMESTERE E-MAIL: POLGARMESTER@NYIREGYHAZA.HU Ügyiratszám: Ügyintéző: Dr. Magyar Zoltán ELŐTERJESZTÉS - a Közgyűléshez az újonnan épülő gyepmesteri telep helyéül szolgáló ingatlan megvásárlásáról j!:~~ polgármester {t}r<-q Kosa Tímea alpolgármester, 1. Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási osztály ~ L Veres István városi főépítész ~ ~~\l.,--i Pató István. városfejlesztésii osztály A.. szz:: törvényességi véleményezést végző Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző Véleményező bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság Pénzügyi Bizottság fl r L ( f1wk-w-. Faragóné Széles Andrea jegyzői kabinet vezetője R E G Y H Á Z A
Tisztelt Közgyűlés! Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 56/2013. (111.28.) számú határozatával jóváhagyta a LEGO Manufacturing Kft. és Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata között létrejött városfejlesztési keretmegállapodást, melyben rögzítésre került, hogy amennyiben az Önkormányzat a régi gyepmesteri telep megszüntetéséről és egy új gyepmesteri telep megvalósításáról dönt, akkor a LEG O hajlandó azt támogatni. Hosszas egyeztetési folyamat alapján Nyíregyháza Megyei Jogú Város vezetése elkötelezte magát egy új, a hatályos magyar jogszabályoknak és Európai Uniós normáknak megfelelő gyepmesteri telep megvalósítása mellett. Ennek eredményeképpen a Tisztelt Közgyűlés a 248/2013. (XI.28.) számú határozatával jóváhagyta a LEGO által nyújtott támogatás megfizetésére vonatkozó megállapodást, valamint a 251/2013. (XI.28.) számú határozatával elfogadta a régi gyepmesteri telep elidegenítésre történő kijelölését és vételárának meghatározását. Az egyeztetési folyamat ideje alatt zajlott előkészítő munkálatok során az új gyepmesteri telep helyéül szolgáló ingatlan is meghatározása került. A helyszín kiválasztásánál figyelemmel kellett lenni a gyepmesteri telep működését szabályozó szigorú jogszabályi előírásokra, így például a jogszabályok által megkövetelt kötelező védőtávolság biztonságos kialakíthatóságára. Szempont volt továbbá az ingatlan nem lakott terület felől történő megközelíthetősége, valamint a költségtakarékosság, azaz ne kelljen nagy költségekkel járó előzetes eljárásokat pl. kisajátítási eljárást lefolytatni. Fentiek alapján a választás a TÉRSÉGI HULLADÉK-GAZDÁLKODÁSI Kft. tulajdonát képező, 02358/16 hrsz-ú, kivett szemétlerakó telep megnevezés ű, telekösszevonást követően 1 ha 8265 területnagyságú, gyepmesteri telep megnevezésű értéke ingatlanforgalmi szakértő m 2 ingatlanra esett. Az említett ingatlan forgalmi által megállapításra került, mely áron a TÉRSÉG I HULLADÉK GAZDÁLKODÁSI Kft. hajlandó azt Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata részére értékesíteni. A fentiekre tekintettel kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni, és határozattervezetet elfogadni szíveskedjen. Nyíregyháza, 2014. január 09. Tisztelettel: j~;3- Dr. Kovács Ferenc ; l*"7) N Y í R E G Y H Á Z A
Melléklet a 2/2014.VIII. számú előterjesztéshez: Határozat - tervezet NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE..../2014. (1.16.) számú határozata a az újonnan épülő gyepmesteri telep helyéül szolgáló ingatlan megvásárlására A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta, és a Nyíregyháza, külterületi 02358/16 hrsz-ú, telekalakítást követően 1 ha 8265 m2 területnagyságú ingatlan 1/1 arányú tulajdonjogának megszerzését, illetve a melléklet szerinti telekalakítási és adásvételi szerződés megkötését támogatja. Felhatalmazza: Dr. Kovács Ferenc polgármestert a telekalakítással létrejövő ingatlan megvásárlására vonatkozó telekalakítási és adásvételi szerződés aláírására. Utasítja: a Vagyongazdálkodási Osztály vezetőjét, a szükséges intézkedések megtételére Felelős: Vagyongazdálkodási Osztály vezetője Határidő: folyamatos Nyíregyháza, 2014. január 09. A határozatot kapják: 1./ A Közgyűlés tagjai 2./ A címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői 3./ TÉRSÉGI HULLADÉK-GAZDÁLKODÁSI Kft.
Ügyiratszám 2/2014.VIII. TElEKALAKíTÁSI ÉS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a TÉRSÉGI HULLADÉK-GAZDÁLKODÁSI Kft. (4400 Nyíregyháza, Bokréta u. 22., adószáma: 13992013-2-15, KSH száma: 13992013-3811-113-15, képviseletében: Petró Árpád ügyvezető), mint eladó (továbbiakban: eladó) másrészről Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata (4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. sz., adószáma: 15731766-2-15, KSH száma: 15731766-8411-321-15, képviseletében: Dr. Kovács Ferenc polgármester), mint vevő (a továbbiakban: vevő, a továbbiakban együtt: felek) között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett: 1. Felek megállapítják, hogya nyíregyházi külterületi 02350/4 hrsz-ú, 1 ha 1143 m 2 alapterületű kivett út megnevezésű ingatlan, a nyíregyházi külterületi 02350/5 hrsz-ú, 1 ha 0103 m 2 alapterületű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan, a nyíregyházi 2 külterületi 02350/13 hrsz-ú, 4 ha 7331 m alapterületű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan, a nyíregyházi külterületi 02358/11 hrsz-ú, 576 m 2 alapterületű kivett út megnevezésű ingatlan, valamint a nyíregyházi külterületi 02358/16 hrsz-ú, 1 ha 2 4080 m alapterületű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan az eladó 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képezi. Szerződő felek megállapítják, hogy a 02350/13 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapja III. részének 1. pontja alatt az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. (4024 Debrecen, Kossuth u.41.), mint jogosult javára 340 m 2 -re 22 kv-os földkábel nyomvonala és biztonsági övezetére vezetékjog, 2. pontja alatt az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. (4024 Debrecen, Kossuth u.41.), mint jogosult javára 22 kv-os légvezetékre 1813 m 2 vonatkozásában vezetékjog van bejegyezve. 2. Szerződő felek megállapítják, hogy az 1. pont szerinti ingatlanok határrendezéséről Újhelyi Károly földmérő 64/2013 munkaszám alatt változási vázrajzot készített, amelyet a földhivatal záradékolt. A változási vázrajznak megfelelő telekalakítást a 800291/12/2013. számú jogerős és végrehajtható határozat engedélyezte. 3. Szerződő felek megállapítják, hogya 2. pont szerinti változási vázrajz alapján a 02350/4 2 hrsz-ú, kivett út megnevezésű, 1 ha 1143 m területnagyságú ingatlan területe a határrendezést követően 1 ha 0902 m 2 területnagyságra, a 02350/5 hrsz-ú, kivett 2 szemétlerakó telep megnevezésű, 1 ha 0103 m területnagyságú ingatlan területe a határrendezést követően 6262 m 2 területnagyságra, a 02350/13 hrsz-ú, kivett 2 szemétlerakó telep megnevezésű, 4 ha 7331 m területnagyságú ingatlan területe a határrendezést követően 4 ha 7270 m 2 területnagyságra, a 02358/11 hrsz-ú, kivett út megnevezésű, 576 m 2 területnagyságú ingatlan területe a határrendezést követően 534 m 2 területnagyságra, míg a 02358/16 hrsz-ú, kivett szemétlerakó telep megnevezésű, 1 ha 4080 m 2 területnagyságú ingatlan területe a határrendezést követően 1 ha 8265 m 2 területnagyságra változik. 4. Eladó per-, igény-, szolgalom-, széljegy-, és tehermentesen eladja az 1. pontban megjelölt és a 3. pont szerint kialakításra került 02358/16 hrsz-ú, kivett szemétlerakó telep megnevezésű, 1 ha 8265 m 2 területnagyságú ingatlant a kölcsönösen elfogadott 20.000.0000,- Ft + 27 % ÁFA, azaz húszmillió forint + 27 % ÁFA, mindösszesen bruttó 25.400.000,- Ft, azaz bruttó huszonötmillió-négyszázezer forint vételárért.
Szerződő felek megállapítják, hogy a jelen jogügylet tárgyát képező ingatlan értékesítése az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi (XXVII. törvény értelmében 27 %-os adókulcs alá esik, és a törvény 142. -ában szabályozott fordított adózással érintett. Az 50400.000,- Ft, azaz ötmillió-négyszázezer forint ÁFA megfizetésére a vevő adóalany kötelezett. 5. Felek rögzítik, hogy vevő jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a szerződés 4./ pontjában meghatározott teljes vételárat megfizeti eladó részére a szerződés mindkét fél általi aláírásától számított 5 napon belül az eladó OTP Banknál vezetett 11744003 206208020-00000000 számú számlájára átutalással. 6. Vevő a 4. pontban részletesen körülírt ingatlant a 4. pont szerinti vételárért - jelen szerződés aláírásával egyidejűleg gondosan megtekintett állapotban - megveszi. 7. Eladó a jogügylet tárgyát képező ingatlanokat köteles legkésőbb a vételár megfizetésének napjával a vevő kizárólagos birtokába adni külön birtokbaadási jegyzőkönyv felvétele mellett. Az ingatlanok használatából adódó költségek a birtokba lépés időpontjától kezdődően terhelik a vevőt. 8. Felek jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlan és további feltétel nélküli hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az 3. pont szerinti nyíregyházi külterületi 02350/4 hrsz-ú, 1 ha 902 m 2 területű kivett út megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcímén az ingatlannyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. Továbbá a nyíregyházi külterületi 02350/5 hrsz-ú, 6262 m 2 területű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. 2 Továbbá a nyíregyházi külterületi 02350/13 hrsz-ú, 4 ha 7270 m területű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcím é n, az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. (4024 Debrecen, Kossuth ual.), mint jogosult javára 340 m 2 -re 22 kvos földkábel nyomvonala és biztonsági övezetére vezetékjog, illetve az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. (4024 Debrecen, Kossuth ual.), mint jogosult javára 22 kv-os légvezetékre 1813 m 2 vonatkozásában vezetékjog feltüntetésével az ingatlannyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. 2 Továbbá a nyíregyházi külterületi 02358/11 hrsz-ú, 534 m területű kivett út megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. Továbbá a nyíregyházi külterületi 02358/16 hrsz-ú, 1 ha 8265 m2 területű kivett gyepmesteri telep megnevezésű ingatlan vonatkozásában a vevő tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban vétel, valamint telekalakítás, határrendezés jogcím én az ingatlannyilvántartásba bejegyzést nyerjen az eladó tulajdonjogának egyidejű törlése mellett. 9. Felek kijelentik, hogya vevő magyarországi helyi önkormányzat, amely jogi személy, eladó magyarországi jogi személy, továbbá, hogy ingatlanszerzésre és átruházásra jogosultak, szerződéskötési képességüket sem jogszabály, sem bírói, hatósági végzés, határozat nem korlátozza, nem zárja ki. 10. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés kölcsönös érdekeik alapján jött létre, annak tartaimát ismerik, a benne foglaltakkal maradéktalanul egyetértenek. Felek kölcsönösen kijelentik, - hogy jelen adásvételi szerződést tévedéstől, megtévesztéstől, kényszerítéstől, valamint mindennemű jogellenes magatartástól mentesen kötik meg.
11. Vevő tulajdonjogának, valamint a telekalakítás, határrendezés jogcímén történő tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről, visszajegyzéséről vevő gondoskodik; a tulajdonjog átírásával felmerülő költségek vevőt, míg a telekalakítással, határrendezéssel kapcsolatos költségek eladót terhelik. 12. Felek közös akaratukkal megbízást adnak Dr. Magyar Zoltán jogtanácsos részére, hogy jelen adásvételi szerződést ellenjegyezze és a feleket az illetékes földhivatal előtti eljárásban jelen jogügylettel kapcsolatban teljes jogkörrel képviselje. 13. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésből eredő esetleges vitákat elsődlegesen tárgyalásos úton kívánják rendezni, ennek sikertelensége esetére kikötik a nyíregyházi székhelyű, hatáskörrel rendelkező bíróság kizárólagos illetékességét, amelynek mindenkor alávetik magukat. 14. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadóak. Jelen szerződés egymással megegyező 3 számozott oldalból álló, 9 eredeti példányban készült. Szerződő felek jelen szerződést elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták. Nyíregyháza, 2014. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében Dr. Kovács Ferenc polgármester vevő Térségi Hulladék-Gazdálkodási Kft. képviseletében Petró Árpád ügyvezető eladó "Ellenjegyzem" : Pénzügyileg ellenjegyezte: Dátum:.... Aláírás:.....
NYíREGYHÁZA MEGYEl JOG Ú VÁROS POLGÁRJVlLS"r ERE 4401 NYfRECYHÁZ/\, f(()s5uth TÉR l. PF.: 83. TELEFON: '36 a2 524-500 rax; +36 42 524-50' í MAII : POlGARMES1IR(f.)NYIRIGYHA7h.HU Ügyiratszám:. V4C"í!A.It-{ Il o{~ Ügyintéző : Dr. Bányai Péter TÁJÉKOZTATÓ - a Közgyűléshez a 296/2013.(XI1.19.) számú határozattal kapcsolatosan a MÁV Zrt.-vel folytatott egyeztetése k rő l /t\~ Dr. Kovács Ferenc polgármester Kosa ÍJP~'-~ Tímea alpolgármest r Dr. K!1rigitta.--Jet;. \.../'I,--",,--"U aljegyző /--~------ _ Kovácsné Szatai Ágnes. vagyongazdálkodási osztá l yvezető ~. törvényességi véleményezést végző szeméyyk aláírásá-:--j 00-Á--/L/' Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző Véleményező bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság Pénzügyi Bizottság Városstratégíai és Környezetvédelmi Bizottság (/ t --et /}~"'--- Faragóné Széles Andrea Jegyzői kabinet vezetője N Y H E C Y H Á Z A
Tisztelt Közgyűlés! Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése a 296j2013.(XII.19.) számú határozatával a 278/2013.(XI1.9.) szám ú határozat kiegészítéséről és a MÁV Magyar Államvasutak ZrL-vel kötött adásvételi szerződés megszűntetéséről döntött. A Közgyűlés a MÁV Magyar Államvasutak Zrt., mint eladó és Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint vevő között 2010. október hó 7. napján létrejött adásvételi szerződés melynek tárgyaként a Ny(regyháza belterületi 6743 és 6707 hrsz.-ú ingatlanok voltak megjelölve - közös megegyezéssel történő megszüntetését határozatával támogatta, és mint polgármestert felhatalmazott a hatarozat mellékletét képező megszontető okirat tartalmával összefüggő további egyeztetések lefolytatására és annak aláírására a Közgyűfés utólagos tájékoztatása mellett. Tájékoztatom a Tisztelt Közgyűlés!, hogy él határozat Közgyű!és általi elfogadását megelőzően a határozat mellékletét képező rnegszüntető okirat tervezetet megkűldtük a MÁV Vagyonkezelő Zrt. részére véfeményezésre, melyre csak a 2013. december 19.-én megtartott Közgyűlést követően, 2013. december hó 20. napján érkezett visszajelzés a MÁV Vagyonkezelő Zrt-tőL A Közgyűlés által 2013. decemberében tárgyalt tervezethez képest lényeges módosítások a használati díjjal összefüggő 1.1 I 1.2 pontban, aberuházáshoz apcso[ódóan a 2. pontban, vatamint a jelen szerződésben 8. pontként megjelölt rendelkezések tekintetében merültek fel. A másik fél módosító javaslatait több szempontból is megvízsgáltuk, majd 2014. január hó 07. napján megküldtük az általunk elfogadhatónak tartott megszüntető okirat tervezetet módosító javaslatainkkal, a MÁV Vagyonkezelő Zrt. részére, melynek szövegét jelen tájékoztatásom mellékleteként csatolom. A tájékoltató megjelenftéséig visszajelzés a MÁVtóf még nem érkezett. Kérem a Tisztelt Köz.gyűlést, hogy a tájékoztatást elfogadni szíveskedjen, Nvíregyháza, 2014. január 08. Tisztelettel: li~~ Drf Kovács Ferenc ( " NV!REGYflAZA
1 Melléklet a 25.245-2/2013.VIII. sz. tájékoztatóhoz Ingatlan adásvételi slenődés megszüntetése amely létrejött egyrészről a MÁV Magvar Államvasutak Zártkörűen Mükődő Részvénytársaság székhely: 1087 Budapest, Könvves Kálmán krt. 54-60. cégjegyzéket vezető bíróság: Fővárosi Torvényszék Cégbírósága tégjegyzékszám: 01-10-042272 statisztikai számjel: 10856417-5221-114-01 adószám: 10856417 2 44 bankszámlaszám: I<&H Bank Zrt. 10201006-50080399-00000000 képviseli: Dávid Ilona elnök-vezéngazgató mint eladó!a továbbiakban: Eladó) másrésrről, Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata székhely: 4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. törzsszám : 731762 statisztikai számjele: 15731766-8411-321-15 adószám: 15731766-2-15 képviseli: Dr. Kovács Ferenc polgármester mint vevő (8 továbbiakban: Vevő) Eladó és Vevő (továbbiakban együtt: felek) kölott alulírott helven és napon az alábbi feltétele'kke'1 Preambulum Fe[ek rögzítik, hogy közöttük 2010. október 7. napján adásvételi szerződés (továbbiakban: Adásvételi Szerződés) jött létre az Eladó kizárólagos l/l arányú tulajdonában lévő Nyíregyháza belterület 6743 helyrajzi számú, 40278 mt nagyságú, sporttefep rnegnevezésű ingatlan. valamint Nyíregyháza belterület 6707 helyrajzi szamú, 7462 ml nagyságú ipartelep megnevezésü ingatlan (a továbbiakban együttesen: Ingatlanok) vonatkozásában. Eladó az Ingatlanokat khenc részletben történő fizetési kötelezettség mellett 104.000.000,- Ft.. ÁFA, azaz fgyszáznégymillió Forint, valamint ezen összeg után járó mindenkori érvényes Általános Forgalmi Adó vételárért értékesítette Vevő részére. Az Adásvételi Szerződés tárgyát képező Ingatlanok értékesitést terhelő ÁFA fizetése az Adasvéteh Szerződés 2.1. pontjában foglaltak szerint il Vevő kotelezettsége. Az Adásvételi Szerződés ertelmében Eladó az Ingatlanok tulajdonjogát a teljes vételar számlajára történő beérkezéséig (utoiso vételárreszlet megfizetésének esedékessege: 2018. szeptember 30.) fenntartja, me!y tény az ingatlan-nyilvántartásba feljegyzésre került. Felek rőgzítik, hogy az Ingatlanok birtokbaadására 2010. év novemberében sor keru/t, Vevő a birtokbaadás óta változatlanu! birtokon belul van Dávid Ilona Dr. Kovács Ferenc Dr. Szemán Sándor EHenjegyzem:
Felek rögzítik továbbá, hogy Vevő az Adásvételi Szerződés 2.3. pontja szerinti első két vételárrészletet. vagyis összesen 34 millió forintot - amelyekből az elso, 20 millió foríntos összegű vételárrészlet egyben foglaló is volt- határidőben megfiletette, azonban a 2012. szeptember hó 30. napjáig esedékes harmadik részlettel késedelembe esett, jelezve Eladó részére, miszerint a további reszleteket nem képes megfizetni. Vevő egyébiránt az Adásvételí Szerződés megszi.mtetését és a sportpáfyanak a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő átadását kezdeményezte, tekintettel arra, hogy Vevő Zrt. (a továbbiakban: MNV 2rt) részére történő az MNV Zrt. utján ingyenesen kívánja megszerezni az Ingatlanok tulajdonjogát a Magyar Államtól a 278/2013. (XIL9.) számú Kozgyűlési határozat alapján. Az Önkormányzat kijelenti, hogy az MNV ZRT Igazgatósága 904/2013. (XI!:10.} IG számú határozatával - a Magyar Állam és a MÁV ZRT. között vagyonrendezés által várhatóan énntett tárgyi ingatlanokra javasolja a Kormány részére a tárgyi ingatlanok térítésmentes tulajdonba adását Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata részére az abban írt feltételekkel Nyíregyháza Megyei Jogú város Közgyűlése 296/2013. (XI1.19.) számu határozatával jelen megszijntető okirat aláírására felhatalmazta Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának polgármesterét. M/ Iv... 1/ lit S c.l'tl I:" 0'1' v<jr\ rlott k p to t hofol. t b, f h n,kl«l /ldl ('~ t I II r[oepf m I.;'itlll' "eté'sf-t e:",t'it'n meg' lapoda<;,lia tc flt III ~. ti nal! J ltlnll tt Idt"C llj, ve'tr f (jefte bt r Felek megállapodnak, hogya köztük létrejött Adásvételi Szerződést jelen szerződés megszüntető okirat - továbbia kba n megállapodás - aláírásán<lk napjával - a jövőre nézve -kölcsönös elhatározással megszüntetik, és az alábbiak szerint járnak el, illetőleg számolnak el egymássa l 1. Felek rögzítik, hogy jelen megállapodás hatálvba lépését megelőzően Vevő Eladó részére megfizette al Adasvételi Szerződésben meghatározottak szerinti 1. reszletet, 20 millió Ft-ot, azaz húszmillió forintot mint vételárrészletet, amelyet a Felek az Adásvételi Szerződés 2.4. pontja szerint foglalónak tekintettek. A Vevő részéről megfizetésre került továbbá 14 millió Ft, azaz tizennégy millió forint az Adásvételi Szerződés 2.3. pontja szerinti 2. részleteként. Vevő Eladó részére összesen 34 millió Forint, alaz harmincnégymillió forint vételárreszletet fizetett meg. 1.1. Vevő tudomásul veszi, hogya jelen megállapodás l. pontj<:i ban foglalt 34 millió Ft-ból, azaz harmincnégymillió forintbó! 20 millió Ft foglaló jogdmén az Eladót illeti meg arra tekintettel, hogy az adásvételi szerződés megszüntetésére a Vevő érdekkörében felmerülő okból kerül sor. Tekintettel arra, hogy a - 2010. novemberi - birtokba vételtöl az adásvételi szerződés Illegszüntetésének napjáig i3 Vevő birtokába került az ingatlan, ezért az említett időtartamra vonatk02óan Vevő Eladó részére használati díj megfizetésére köteles, amit a Felek kölcsönösen bruttó 14 millió Ft-ban határoznak ll1 'g. fl rr t l t +t.. I r t" r~.! lt. t;' 3 l ~j l.j Wi fl ll' (f' I ap< j I I f ' t ( c' Ir t"t <. (! l I ~.1.2. Vevő jelen megállapodás aláírásával elismeri es nyugtázza, hogy az általa már megfizetett 20 millió Ft, azaz húszmillió forint vételárrészletet (egyben fogla!ót), valamint 14 millt6 Ft, alaz tizennégymillió forint használati díjat sem most, sem a jövőben Eladótól semmilyen jogcímen nem követeiheti vissza. f rr {II t, pv J lj '1 It c Jdl pr Ú { ( r ct ~< t l'i[',,f" En "i«lt l '!, '!f k ttllmtik r:; (. I t <;c m!( [fl {fl f ti! t Dávid Ilona Dr. Kovács Ferenc Dr Szemán Sándor Ellenjegyzem:
2 '~Il k r ff~zltlk hté'y 'l Ji j, <.vr t II" r l de ej ~ pontj t Hl ( Ep"'ata'NO t t Nv r( í yt, \, d'llta "put (luh fctc rt "yl'jtttt H 20 Iní!! ft "Z" Cl I t,~rí"t m II ta'tl r, rit J t 11(;'1\.( Ad~t\i0tph <;; I r.r jt" f 1 r() Ja le nt ( I \., H I h f tt V VOI b~ ru~lalt t I 'ft t il, t!(.', I ctl an k ~ (to t II ".< I ),r! < f 'dit~ < fi ti nt(.<;ét \; ( () r r' I If ti I ft.iat' ti) Jm t Iv t; ri n (ti, dra ""int I okirati ór: v' vdt 'I{fll \fd'!t bp~c' á"lydh If' ltft' terthic t ríh Int. oh: t at l j r) < (,\ó KOI'I"'d yh3t.lfo 1t I<; I {'{(Ih! l l ~ 3. Felek rögzítik, hogy az Ingatlanokat Vevő cl jelen megállapodás aláírását követöen- az Ingatlanok fenntartási költségeinek Vevő általi viselése mellett- birtokában tarthatja él K-6867/2006. sz. Bérleti szerződéssel terherten a Vevő részére biztosított használati jogviszony fennállásig. A használati jogviszony fennállásáíg a bérleti jogviszony Vevő mint bérbeadó és a bérlő kőzőtt áll fenn. Az ingatlanok turajdonjogának az MNV Zrt. reszére történő átruházásáig, de legfeljebb jelen megállapodás hatályba lépését követő 6 hónapig, Vevő ingyenesen használhatja az Ingatlanokat. Felek rogzítík, hogy az előző mondatban emlitett ingyenes birtoklás és használat biztosítása után él MÁV Zrt.-nek ÁFA-fizetési kötelezettsége keletkezik, ezért az ingyenes birtoldás időtartama alatt a Vevő Eladó részere havonta 48.330,- Ft megfizetésére (megtérítésére) köteles; amely összeg megegyezik havi 179.000,- Ft összeghez kapcsolódó ÁFA-fizetési kötelezettség összegével. 4. Felek jelen szerződés hatályba lépésével megszüntetik él 2010. október 7. napján kötött Adásvételi Szerződést él fentiekben részletezett módon, és kérik szerződés megslüntetese jogcímen a Nyiregyházi Járás; Földhivataltól a Nyíregyháza belterület 6743 helyrajzl számú, valamint a Nyíregyháza belterület 6707 helyrajzi számú ingatfanok tulajdoni lapjainak III. részéről, a Nyíregyházi Körzeti Földhivatal 59451/4/2010.10.13 számú határozatával feljegyzett tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye feljegyzésének törlését n,'f' 5 A Jelen megáhapodásból eredő ingatlan nyilvántartásban történő átvezettetés a Vevő kötelezettsége és költsége. 5. Felek rogzitik, hogy az Adásvételi Szerződés 5.1. pontjában hivatkozott K-3787/6/2006. számú Megállapodásban foglalt, a Nyíregyházi Vasutas Sport Club részére nyújtott " Q nyújtására vonatkozó kőtele7ettség CI továbbiakban is - jelen megállapodás hatálybalépésetöl, illetőleg az Ingatlanok tulajdoni és birtokviszonyaitól fijggetlenúl - kizárólag Vevőt terheli. Az Adásvételi Szerződés 5. pontjában szereplő egyéb kötelezettségvállalások addig terhelik Vevőt, amíg az Ingatlanokat birtokolja. 7. Felek kijelentik, hogy a jelen megállapodással érintett adásvételi ügylet vonatkozásában - a8. pontban foglaltak fenntartása mellett a továbbiakban egyik fél sem támaszt követelést a másik féllel szemben semmilyen jogcímen. I ) { I 'll (rit ny t t r yi I ~ I t. (. ( {ltf it If < t r f t I t!! ti I lj' t l I t 9. Felek Jelen megálfapodás Vevő á~talí aláírasának ellenjegyzésére, valamint a slerződéssel kapcsolatos földhivatali eljárásban, teljes jogkörü képvisetetre meghatalrnalzák... -1. Dávid Ilona Dr. Kovacs ferenc DL Szemán Sándor EII~njegyzem:
Meghatalmazott ügyvéd a jelen meghatalmazást az eljáró ügyvéd ellenjegyzésénél tett sajátkezű aláirasával elfogadja. A szerződéskötéssel járó ugyvédi költség a Vevő költsége. Jelen megállapodás tartalmában egyben ügyvédi tényvázlatnak is minősül. la t-t ~ II t t' HI fjvo'l L 'Jé I II V < l I, /I to <11 ~IUU "Odn t ;cl IL.Jlyl',{ It rd <f kbt fl t 11. Felek a jelen okirattal kapcsolatban felmerülő vitás kerdéseiket elsődlegesen békés, tárgyalásos úton köte lesek rendezni azzal, hogy amennyiben ez nem vezet eredményre, ugy kik6t1k Nyíregyházi Törvényszék kizárólagos illetékességet. 12. Jelen megállapodás 8 (nyolc), egyenként 4 (négy) számozott oldalból álló, egymással szó szerint megegyező eredeti, magyar nyelvű példányban készűlt. 13.Jelen megállapodás annak mindkét fél általi aláírásával lép hatályba. Amennyiben az aláírásra nem egyidejűleg kerűl sor, a szerződés a később aláíró fél általi aláírás napján lép hatályba, 14.MÁV ZrL kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata kijelenti, hogy jogi személy Felek kijelentik, hogy a Jelen Megállapodás megkotésének törvényes akadálya nincs ügyletkotöi Jogosultsággal rendelkeznek. ls. Felek egyebekben il jelen megáhapodást, mtnt akaratukkal mindenben megegyezó tartalmú okiratot jóváhagyólag aláírják a Budapest,... év... hó... napján Nyíregyháza,... év... hó... napján MA" Zrt. I'\yiregyháza Meg,yei Jogú Város Eladó képviseletéhen: ÖnkormánYlata Ve\ ó hcp' í sckt~b(;'n : D;hld Ilona Dr. KO\8CS Ferenc Dr. Szemán S.mdor elnök-vezérigazgató polgármester címzetes mjegyző EJlcnjegY7cm Eladó részéről: EllenJcgyzem Vevő rés7crő!; Budapest......... ev... '... 0 hó napján.............. év......hó... napján o,... O "
2. Melléklet il 25.245-2/2013.Vlll. sz. tájékoztatóhoz Határozat - tervezet NYfREGYHÁlA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGVÜlÉSÉNEK... /2014.{ 1.16.) számú határozata a 296j2.013.(XII.19.) számú határozattal kapcsolatos tájékoztató elfogadásáról A Közgyűlés. az előterjesztést megtárgyalta és a 296/2013.{XI1.19.) számú határozattal kapcsolatos, előterjesztés szerinti tájékoztatót tudomásul veszí. Felhatalmazza: Dr. Kovács Ferenc polgármestert a tájékoztató mellékletét képező megszüntető okirat tartalmával összefüggő további egyeztetések lefolytatására és annak aláírására a Közgyűlés utólagos tájékoztatása mellett. Határidő: folyamatos Utasítja: A vagyongazdálkodási osztály vezetőjét a szükséges intézkedések megtételére. Nyíregyháza, 2.014. január 16. A határozatot kapják: 1) a Közgyűlés tagjai 2) a címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői
A napirendek végére érve a Bizottság Elnöke megköszönte a részvételt, a munkát és az ülést bezárta. Nyíregyháza, 2014. január 23. ~ ~ ~\ Dr. Török Tímea Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság titkára ~ Dr. Adorján G1usztáv Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság elnöke ~\~. Lipták Lajos Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagja