BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a Cégnév: NUTRIKON Termelő, Kereskedő és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság Székhelye: 7696 Hidas, 1204 hrsz. Cégjegyzékszám: 02-09-066421 Adószám: 11833505-2-02 Képviseli: Császár József ügyvezető mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó), másrészről Cégnév: Székhelye: Cégjegyzékszám: Adószám: Képviseli: mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő) harmadrészről Cégnév: Székhelye: Cégjegyzékszám: Adószám: Képviseli: mint forgalmazó (a továbbiakban: Cheminova) között az alulírt helyen és időben a következő feltételekkel: 1. Szerződés tárgya: 1.1. A szerződő felek kijelentik, hogy a Bérbeadó műtrágyák gyártásával üzletszerűen foglalkozó gazdálkodó szervezet, míg a Bérlő ilyen termékek felhasználásával is foglalkozó gazdálkodó szervezet. Cheminova a Bérbeadó termékeinek elsődleges forgalmazója. 1.2. Jelen szerződés alapján Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi a.. típusú. berendezést (továbbiakban: Berendezés) a Cheminova által forgalmazott termékek szakszerű kijuttatása céljából. A Berendezést Bérbeadó, külön díj felszámítása nélkül, Bérlő vetőgépére felszerelve adja át. A szerződő felek a Berendezés üzemképes állapotban való átadását tekintik a bérleti jogviszony első napjának. 1.3. A bérleti jogviszony időtartama: év 1.4. A bérleti jogviszony teljes időtartama alatt a Berendezés a Bérbeadó tulajdonát képezi, a Bérlőt kizárólag a Berendezés használatának joga illeti meg. Bármely a Berendezés tulajdonjogával kapcsolatos döntés a Bérbeadó hatáskörébe tartozik.
1.5. Bérlő kötelezi magát, hogy a bérleti jogviszony időtartama alatt a Cheminova által forgalmazott alábbi termékek egyikéből, Bérlő választása szerint, évente legalább a következők szerinti mennyiségben vásárol: A kötelezettséggel érintett termékek: Radistart FL.. liter Speedy.. liter Radistart Turbo.. kilogramm 2. Bérleti díj, pénzügyi visszatérítések, pénzügyi elszámolás: 2.1. A Berendezés éves bérleti díja:..ft + ÁFA 2.2. Bérbeadó az éves bérleti díjat minden év szeptember hónapjában számlázza Bérlőnek, első alkalommal jelen szerződés aláírási évében. Amennyiben jelen szerződés aláírása október 1. és december 31. napja közé esik, Bérbeadó az első bérleti díjat a szerződés aláírási évét követő év szeptemberében számlázza Bérlő részére. 2.3. A bérleti díjról Bérbeadó által kiállított számla fizetési határideje a számla keltét követő 60., azaz Hatvanadik nap. 2.4. Bérlő a jelen szerződés 1.5. pontjában rögzített mennyiségű termék, illetve a tárgyévben a Cheminova termékpalettájáról származó termékek megvásárlását a Cheminovának küldött számlamásolat megküldésével köteles igazolni minden év október hó 30. napjáig. 2.5. Cheminova a jelen szerződés 1.5. pontjában rögzített termékek éves minimum vagy annál nagyobb mennyiségű vásárlása esetén utólagosan adott árkedvezményt (továbbiakban: Árkedvezmény) ad Bérlőnek. Amennyiben a Bérlő, az adott évben, a Cheminova termékpalettájáról származó más terméket is vásárol, a Cheminova ezek vásárlása után is Árkedvezményt ad a Bérlőnek. Az Árkedvezmény mértékét termékenként jelen szerződés melléklete tartalmazza (1. sz. melléklet). Ha a Bérlő a jelen szerződés 1.5. pontjában előírt termék (termékek) vásárlásának minimum mennyiségét nem teljesíti, akkor a mellékletben meghatározott Árkedvezmény teljes összege 30 %-kal csökken. 2.6. Az árkedvezmény számítása: jelen szerződés melléklete szerinti termékenkénti Árkedvezmény és a Bérlő által vásárolt mennyiségek szorzatösszege. A Cheminova által kiadott Árkedvezmény termékenként jelen szerződés mellékletét képezik. Az így számított Árkedvezmény megfizetése tárgyév november hó 30. napján esedékes a Cheminova elszámolását követően a Cheminova által kiadott Árkedvezmény-elszámolás formanyomtatvány alapján, első alkalommal a 2.2. pontban rögzített bérleti díj fizetésének évében. 2.7. Bérlő jelen szerződés aláírásával Bérbeadóra engedményezi a jelen szerződés alapján a Cheminovával szemben keletkező éves Árkedvezmény-követelését a Bérbeadóval szemben tárgyévben esedékessé váló és az esetlegesen korábbról elmaradt bérleti díj- és késedelmi kamatfizetési kötelezettségének teljesítésére. Cheminova az engedményezést tudomásul veszi. Amennyiben a Bérlő Cheminovával szembeni Árkedvezménykövetelése meghaladja a Bérlőnek Bérbeadóval szembeni esedékes kötelezettségeit, a különbözetet a Cheminova Bérlő felé a Cheminova DUPLÁN TANKOLUNK! hűségprogramjában kerül jóváírásra. 2
2.8. Cheminova kötelezi magát, hogy Bérlőnek adott Árkedvezményről Bérbeadót és Bérlő legkésőbb tárgyév november 15. napjáig írásban tájékoztatja, amely tájékoztatás alapján Bérbeadó értesíti Bérlőt a tárgyév november 30. napján esetlegesen még feléje fennálló fizetési kötelezettségének összegéről. 3. Bérlő vételi joga 3.1. Amennyiben Bérlő a jelen szerződésben foglalt kötelezettségének maradéktalanul eleget tett, akkor Bérlő az utolsó évre járó bérleti díj megfizetését követően, legkésőbb a bérleti jogviszony megszűnéséig a Berendezést.. Ft + ÁFA értéknek (maradványérték) megfelelő vételárért jogosult egyoldalú nyilatkozattal megvásárolni Bérbeadótól. 3.2. A Berendezés vételárának megfizetése után a Berendezés tulajdonjoga a Bérbeadóról a Bérlőre átszáll. 3.3. Amennyiben Bérlő a bérleti jogviszony megszűnéséig a 3.1. pontban szabályozott módon nem gyakorolja a vételi jogát, Bérbeadó jogosult a Berendezést Bérbeadó költségére leszerelni és elszállítani, illetve azt harmadik fél részére értékesíteni. 4. Berendezés használata 4.1. Bérbeadó szavatol azért, hogy a Berendezés a bérleti jogviszony egész időtartama alatt rendeltetésszerű használatra alkalmas és harmadik személynek nincs a Berendezésre vonatkozóan olyan joga, amely a Bérlőt a használatban korlátozza vagy megakadályozza. 4.2. Bérlő a Berendezést kizárólag a Bérlőnek a jelen pontban feltüntetett telephelyein jogosult használni. A Berendezés Bérlő telephelyeiről való elszállításához Bérbeadó írásbeli engedélye szükséges. Telephely(ek): 4.3. A Bérlő köteles a Berendezést rendeltetésszerűen használni. A Berendezés beépítésének költségeit a bérleti díj magában foglalja, de a Berendezés használatával, fenntartásával kapcsolatosan felmerülő költségeket, valamint a rendszeres karbantartás költségeit a Bérlő köteles viselni. 4.4. Bérbeadó a bérbe adott Berendezésre - a gyártásból eredő meghibásodásokra - egy évi jótállási kötelezettséget vállal, és ezen időszakban gondoskodik a garanciális javítások elvégzéséről. A nem rendeltetésszerű, szakszerűtlen használatból adódó meghibásodásokért a Bérbeadó garanciális felelősségét kizárja. A Bérlő köteles a Bérbeadót értesíteni, ha a Bérbeadót terhelő javítások, munkálatok szükségessége merült fel, és köteles megengedni, hogy a Bérbeadó azokat elvégezze, továbbá a károk elhárításához szükséges intézkedéseket megtegye. Az értesítés elmulasztásából eredő károkért a Bérlő felelős. 4.5. A Berendezés a bérleti jogviszony teljes időtartama alatt bekövetkező meghibásodása esetén a szükségessé váló bárminemű alkatrészcsere kizárólag a Bérbeadó által biztosított alkatrészek felhasználásával hajtható végre. E kötelezettség megszegése esetén a Bérlő a garanciális jogait elveszíti. 3
4.6. A Berendezés nem jótállási körbe tartozó és a jótállási határidőn túli meghibásodása esetén a Berendezés javításának valamennyi költségét a Bérlő köteles viselni. 4.7. A bérleti jogviszony időtartama alatt a Berendezés mindennemű károsodásának (pl. lopás, tűzkár, viharkár, egyéb elemi kár, az elektromos rendszerből eredő károk stb.) megelőzése a Bérlő feladata, ill. ennek kockázatát teljes egészében a Bérlő viseli. 4.8. A Bérbeadó szakembereinek joga van a Bérlőt telephelyén felkeresni és a Berendezés rendeltetésszerű működtetését ellenőrizni. 4.9. A Bérlő a Berendezést harmadik személynek bérbe, haszonbérbe, használatba, zálogba nem adhatja, azt meg nem terhelheti. Ha a bérlő a Berendezést a Bérbeadó engedélye nélkül engedi át másnak a használatába, felelős azokért a károkért, amelyek e nélkül nem következtek volna be. 5. A bérleti jogviszony megszűnése 5.1. A bérleti jogviszony megszűnik: 1) Az 1.3. pont szerinti határozott időtartam lejártával. 2) Ha a Berendezés megsemmisül. 3) A bérleti jogviszony azonnali hatállyal (rendkívüli felmondás) megszüntethető, ha: a) a Bérlő a bérleti díj határidőben való megfizetését elmulasztja, vagy nem teljesíti az 1.5. pontban kikötött termékmennyiség megvásárlását, és e kötelezettségeinek Bérbeadónak a következményekre való figyelmeztetéssel megküldött írásbeli felszólítása postai feladásának időpontját követő 21 napon belül sem tesz eleget, b) a Bérlő a Bérlemény használatával kapcsolatos valamely kötelezettségét súlyosan megszegi és a Bérbeadó írásbeli felhívása ellenére a szerződésszegő magatartással a felhívás kézhezvételétől számított 8 napon belül nem hagy fel, c) a Bérbeadó a Ptk bérbeadásról szóló részébe foglalt lényeges kötelezettségét megszegi, és a Bérlő felhívásának kézhezvételétől számított 8 napon belül a jogsértést nem küszöböli ki. 5.2. Jelen szerződés bármely okból történő megszűnése esetén Bérbeadó a felmondás közlésével egyidejűleg írásban közli Bérlővel a Berendezés visszavételének pontos feltételeit (hely, időpont, Bérbeadó képviselőjének neve). Bérlő vagy képviselője köteles a megadott időpontban és helyen megjelenni és a Berendezést tisztán és üzemképesen olyan állapotban visszaszolgáltatni, amely a bérleti idő alatti természetes elhasználódásnak felel meg. A Berendezés Bérlő részére való visszaadása jegyzőkönyv aláírása mellett történik. Amennyiben Bérlő a Bérbeadó által a fentiek szerint megjelölt időpontban a Berendezést nem bocsátja a Bérbeadó birtokába, köteles arra az időre, amíg a Berendezést jogcím nélkül használja, a bérleti díj kétszeresének megfelelő mértékű használati díjat fizetni. 5.3. Amennyiben az előző pont szerinti eljárás nem vezetne eredményre, Bérlő feljogosítja a Bérbeadót, hogy a tulajdonát képező Berendezést bármely törvényes eszköz alkalmazásával bárhol birtokba vegye és elszállítsa. Ebben az esetben Bérbeadó által két tanú jelenlétében aláírt visszavételi nyilatkozat hatálya megegyezik a fent említett visszavételi jegyzőkönyv hatályával. 5.4. A Bérleti jogviszony megszűnése esetén a Berendezésnek a leszerelésének, Bérbeadó telephelyére/raktárába vagy harmadik félhez történő szállításának költségeit Bérlő viseli. 4
5.5. Jelen szerződés bármely okból a határozott időtartam lejártát megelőzően történő megszűnése esetén Bérlő köteles a tárgyévre járó teljes éves bérleti díjat Bérbeadó részére megfizetni. A szerződésnek a határozott időtartam lejárta előtti megszűnése miatt a Berendezéssel kapcsolatosan keletkező további költségeket Bérlőre köteles viselni és a költségekről kiállított számlákat a bérleti jogviszony megszűnésétől számított 8 naptári napon belül kiegyenlíteni. 5.6. Bérlő ezennel visszavonhatatlan hozzájárulását adja, és felhatalmazza Bérbeadót, hogy a Berendezés működtetésének ellenőrzése, a Berendezés visszavétele érdekében a Bérlő tulajdonában, használatában lévő telephelyre, helyiségbe bemenjen, és elismeri, hogy Bérbeadó képviselőjének ilyen magatartása nem minősül birtokháborításnak. 6. Egyebek 6.1. Amennyiben Bérlő jelen szerződésben foglalt adataiban változás áll be, arról haladéktalanul köteles Bérbeadót írásban értesíteni. 6.2. Bérbeadó és a Bérlő jelen Bérleti Szerződést közös megegyezéssel írásban bármikor módosíthatják. 6.3. Szerződő felek úgy rendelkeznek, hogy jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos Polgári Törvénykönyvnek a szerződésekre vonatkozó általános és a bérletre vonatkozó speciális rendelkezései az irányadók. Szerződő felek úgy rendelkeznek, hogy a jelen keretszerződésből fakadó esetleges jogvitákat békésen, tárgyalások útján kell rendezni. Ennek sikertelensége esetére felek kifejezetten kikötik értékhatártól függően a Pécsi Járásbíróság kizárólagos illetékességét. Jelen szerződést a felek mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag cégszerűen írják alá. Kelt:...... Nutrikon Kft. (Bérbeadó) Bérlő cégszerű aláírása CHEMINOVA Magyarország Kft. 5
Cheminova Árkedvezmény táblázat Bérleti szerződés 1. sz. melléklet Termék neve Kiszerelés Árkedvezmény Ft/kg, liter, csomag Accurate 200 WG 100 g 1 500 Agrichem Bentazon 5 liter 130 Amalgerol 5 liter 60 Amalgerol 25 liter 55 Amalgerol 1000 liter 50 Bordóilé Neo SC 5 liter 45 Bordóilé Neo SC 20 liter 35 Bordóilé+Kén Neo SC 5 liter 50 Bordóilé+Kén Neo SC 20 liter 45 Butoxone M-40 5 liter 90 Butoxone Pack 4 x5 liter + 4 x5 liter 4 150 Caliban 1 kg 900 Centurion Pack 2x5 liter + 2x3 liter 3 000 Cyren EC 5 liter 90 Danadim Progress 5 liter 65 Fluxyr 200 EC 5 liter 120 Glyfos 5 liter 30 Glyfos 20 liter 30 Glyfos 600 liter 30 Glyfos Amalgerol Pack 1 x20 liter + 1 x25 liter 1 700 Glyfos Dakar 10 kg 65 Herbaflex 10 liter 110 Ken-S Bór 20 liter 30 Kentaur 5 G 25 kg 25 Microbio 5 liter 60 Milstar 5 liter 140 Miltox Special Extra WG 5 kg 65 Napra Pre Pack 1x2,5 liter + 2x5 liter 1 900 Nevibes 10 liter 35 Nero 10 liter 130 Nic-It 1 liter 850 Nic-It Turbo 1x1 liter + 1x4 liter + 1x2,5 liter 1 500 Nuance 750 WG 100 g 3 100 Nuance Star 2x100 g+1x5 liter+1x5 liter 1 000 Nuance Super 100 g 1 600 Nuance Super 500 g 1 600 Olajos Rézkén 5 liter 40 Olajos Rézkén 20 liter 35 Plantafosz Réz 20 liter 45 Plantafosz Universal 20 liter 45 Pyranica 20 WP 5 kg 1 000 6
Radistart FL 20 liter 20 Radistart FL 1000 liter 20 Radistart Algit 15 kg 20 Radistart Turbo 15 kg 25 Rapid CS 1 liter 450 Rapid Turbo 2x1 liter + 4x5 liter 2 500 Reactor 360 CS 1 liter 600 Repce Kondi Pack 1x5 liter + 1x25 liter 2 000 Riza 250 EW 5 liter 200 Shado 300 SC 10 liter 170 Shado Gold 2x10 liter + 2x10 liter 4 600 Speedy 20 liter 15 Speedy 1000 liter 15 Successor 600 5 liter 120 Successor T 15 liter 100 Successor Top Pack 2x10 liter + 4x15 liter 7 600 Superspray 1 liter 100 Warrant 200 SL 1 liter 330 Zinic 700 5 liter 50 Érvényes: visszavonásig vagy az új Árkedvezmény közléséig. 7