PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Balatonfűzfő Város Önkormányzata nyílt pályázati felhívást tesz közzé a Balatonfűzfői Fövenystrandon a Fövenyfürdő felújítása című projekt keretében megépítendő 39,69 m2 térmértékű kereskedelmi-vendéglátóipari szolgáltató üzlet rendeltetési egység és a hozzá tartozó 34,20 m2 fedett, nyitott fogyasztótér (valamint 36,00 m2 strandon belüli nyitott fogyasztótér, 36.00 m2 strandon kívüli fogyasztótér) (a továbbiakban együtt: Építmény) 23 éves bérleti jogának értékesítésére. A nyertes pályázó az Építmény 23 éves bérleti jog megváltási díjának ellentételezésekéntmegépíti az Építményt a pályázati felhívás mellékletét képező engedélyezési tervdokumentáció szerint, tulajdonjogot nem szerez. A nyertes pályázó kötelezi magát arra, hogy 2015. október 1. napjáig jelen pályázati felhívás mellékletét képező, az Építmény megépítésére vonatkozó megállapodást és a bérleti jog megváltására és előbérleti szerződés létrehozására irányuló szerződést köt pályáztatóval. Az Építmény minimális éves bérleti díja 700.000,- Ft + áfa / év. A pályázat nyertese az, aki a legmagasabb éves bérleti díjat ajánlja. A pályázat benyújtásának módja és határideje: A pályázatokat 2015. augusztus 1. napjáig postai úton Fövenystrand pályázat megjelöléssel a Balatonfűzfői Közös Önkormányzati Hivatal (8184 Balatonfűzfő, Nike krt. 1.) címére kérjük megküldeni. A pályázat kötelezően benyújtandó elemei: A pályázó azonosító adatai (egyéni vállalkozó ajánlattevő esetén a pályázó nevét, személyi adatait, címét, adószámát, vállalkozói igazolvány számát; társas vállalkozás esetén a pályázó nevét, székhelyét, cégjegyzékszámát, adószámát) A pályázónak igazolnia kell 30 napnál nem régebbi cégkivonattal, vállalkozói igazolvány hitelesített másolatával hogy az üzletben végezhető tevékenység végzésére jogosult. Nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázati feltételeket elfogadja és 2015. október 1. napjáig - a pályázati felhívás mellékletét képező - az Építmény megépítésére vonatkozó megállapodást és a bérleti jog megváltására és előbérleti szerződés létrehozására irányuló szerződést köt pályáztatóval Nemleges adóigazolás az önkormányzati (balatonfűzfői és székhely szerinti) valamint az állami adóhatóságtól. A Fövenystrandot üzemeltető Városgondnokságtól, valamint a korábbi üzemeltető SAL-X Kft-től igazolás arra vonatkozóan, hogy feléjük a pályázónak nincs tartozása A pályázat kiírójának 12082001-00160532-00100002 számlájára befizetett 100.000,- Ft bánatpénz befizetésére vonatkozó bizonylat. A megajánlott éves bérleti díj Amennyiben a nyertes pályázó az Építmény megépítésére vonatkozó megállapodást és a bérleti jog megváltására és előbérleti szerződés létrehozására irányuló szerződést nem köti meg a pályáztatóval, illetve az Építmény megépítésére vonatkozó megállapodásban meghatározott határidőre az Építményt nem építi meg, úgy a bánatpénzt elveszti. A pályázat elbírálására a pályázat benyújtására nyitva álló határidőt követő rendes képviselőtestületi ülésen kerül sor. A pályázatok bontását munkacsoport végzi, melynek tagjai: polgármester, jegyző, aljegyző. Az önkormányzat fenntartja a jogot, hogy a pályázatot indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. Balatonfűzfő, 2015. május 11. Marton Béla polgármester
MEGÁLLAPODÁS Amely létrejött egyrészről Balatonfűzfő Város Önkormányzata (8184 Balatonfűzfő, Nike krt. 1., törzsszáma: 734213, adószáma: 15430207-2-19, képviseli: Marton Béla polgármester), mint megbízó (továbbiakban: Önkormányzat), Másrészről:, mint az Önkormányzat által megbízott építtető (továbbiakban: Építtető) (továbbiakban együtt: Felek) között, alulírott helyen és napon, az alábbi feltételekkel: I. ELŐZMÉNYEK 1. Balatonfűzfő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 84/2015. (04. 21.) Kt. határozatával nyílt pályázati felhívást tett közzé a Balatonfűzfői Fövenystrandon a Fövenyfürdő felújítása című projekt keretében megépítendő 1 db üzlet rendeltetési egység 23 éves bérleti jogának értékesítésére. 2. Az 1. pont szerinti pályázat nyertese Építtető. II. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA 1. Az Önkormányzat 1/1 arányban tulajdonát képező balatonfűzfői 300 hrsz-ú strandfürdő megnevezésű ingatlanon 39,69 m2 térmértékű kereskedelmi-vendéglátóipari szolgáltató üzlet rendeltetési egység és a hozzá tartozó 34,20 m2 fedett, nyitott fogyasztótér, valamint 36,00 m2 strandon belüli nyitott fogyasztótér, 36,00 m2 strandon kívüli fogyasztótér (a továbbiakban: Építmény) megépítése. 1.1. A megállapodás tárgyát képező építmény a megállapodás 1. mellékletét képező vázrajzon szereplő6. sorszámú pavilon. 2. Építtető az Építmény 23 éves bérleti jog megváltási díjának ellentételezéseként építi meg az Építményt. Felek kijelentik, hogy az Építmény értéke megegyezik a bérleti jog értékével, felek egymás között a számviteli szabályoknak megfelelően számlát bocsátanak ki. Felek külön szerződést kötöttek az Építmény bérleti jogának megváltására és előbérleti szerződés létrehozására. 3. Építtető az ingatlanon tulajdonjogot nem szerez. 4. A felek megállapítják, hogy az Önkormányzat e szerződés aláírásával egyidejűleg átadta az Építtetőnek a Balatonalmádi Polgármesteri Hivatal Jegyzője által 4/810/6/2012. ügyszám alatt kiadott jogerős építési engedélyt a hozzá tartozó szakhatósági hozzájárulásokkal, valamint a teljes engedélyezési tervdokumentációt. 5. Az Építtető a tervdokumentációt megvizsgálta, azt teljesnek és kivitelezésre alkalmasnak találta. 6. Az Építtető kötelezi magát arra, hogy az Építményt az átvett tervdokumentációk szerinti műszaki tartalommal felépíti. 7. Az Önkormányzat a kivitelezési munkálatokhoz a műszaki ellenőrzést biztosítja. A műszaki ellenőr, valamint a polgármester által megbízott köztisztviselő az önkormányzat részéről az építési naplóba bejegyzést tehet. 8. Az építtető kötelezi magát arra, hogy a kivitelezési munkálatokat 2016. május 15. napjáig befejezi, a használatbavételi engedély megkéréséhez szükséges, jogszabály által előírt mellékleteket az Önkormányzat részére átadja. Az építmény használatba vételre való alkalmasságát az önkormányzat által biztosított műszaki ellenőr igazolja.
8.1. A II/8. pontban meghatározott határidőt 2016. május 15. - az Önkormányzat indokolt esetben meghosszabbíthatja, azonban az Építtető május 15 és szeptember 15 közötti időszakban építési munkálatokat nem végezhet. 9. Az Önkormányzat az építmény műszaki ellenőr által igazolt befejezését követő 5 munkanapon belül a használatbavételi engedély iránti kérelmet az építésügyi hatósághoz benyújtja. Az építésügyi hatóság a rendeltetésszerű használatra alkalmas építményre a jogszabályok keretei között ideiglenes vagy végleges használatbavételi engedélyt ad. 10. Amennyiben Építtető a 8. pont szerinti határidőben az Építményt a tervdokumentációk szerinti műszaki tartalommal, a műszaki ellenőr által igazolt módon nem fejezi be, úgy az Építmény térítésmentesen az Önkormányzat tulajdonába kerül. Ez esetben Építtető az Önkormányzat felé sem kártérítési, sem egyéb polgárjogi igényre nem jogosult. 11. Önkormányzat a II/1. pontban megjelölt kivitelezési munkálatokhoz szükséges földrészleten jelen megállapodás aláírását követő 3 munkanapon belül kitűzeti az Építményt és az építési területet az építtető rendelkezésére bocsátja. III. EGYÉB RENDELKEZÉSEK 1. Jelen megállapodást felek határozott időre kötik, a megállapodás aláírásának napjától 2016. május 15. napjáig, a II/8.1. pontban meghatározott esetben az Önkormányzat által megállapított határnapig. 2. Felek jelen megállapodással kapcsolatban felmerült vitákra amennyiben az peren kívül nem rendezhető a Veszprémi Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. 3. Felek rögzítik, hogy a jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak. Jelen megállapodást a felek elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták. Balatonfűzfő, 2015..hó..nap Balatonfűzfő Város Önkormányzata Képviseletében: Marton Béla polgármester építtető Pénzügyi ellenjegyző: Nagy Györgyné Pénzügyi vezető
BÉRLETI JOG MEGVÁLTÁSÁRA ÉS ELŐBÉRLETI SZERZŐDÉS LÉTREHOZÁSÁRA IRÁNYULÓ SZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről Balatonfűzfő Város Önkormányzata (8184 Balatonfűzfő, Nike krt. 1., törzsszáma: 734213, adószáma: 15430207-2-19, képviseli: Marton Béla polgármester), mint bérbeadó (továbbiakban: Bérbeadó), másrészről:. mint bérlő (továbbiakban: Bérlő) (továbbiakban együtt: Felek) között, alulírott helyen és napon, az alábbi feltételekkel: I. ELŐZMÉNYEK 1. Balatonfűzfő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 84/2015. (04. 21.) Kt. határozatával nyílt pályázati felhívást tett közzé a Balatonfűzfői Fövenystrandon a Fövenyfürdő felújítása című projekt keretében megépítendő üzlet rendeltetési egység 23 éves bérleti jogának értékesítésére. 2. Az 1. pont szerinti pályázat nyertese Bérlő. II. A SZEZRŐDÉS TÁRGYA 1. A Balatonfűzfő Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező balatonfűzfői 300 hrsz-ú ingatlanon A balatonfűzfői Fövenystrand felújítása tárgyú projekt keretében megépítendő 39,69 m2 térmértékű kereskedelmi-vendéglátóipari-szolgáltatóüzlet rendeltetési egység és a hozzá tartozó 34,20 m2 fedett,nyitott fogyasztótér + 36,00 m2 strandon belüli nyitott fogyasztótér + 36,00 m2 strandon kívüli nyitott fogyasztótér (a továbbiakban: bérlemény) 23 éves bérleti jogviszonya. 1.1. A szerződés tárgyát képező bérlemény a szerződés 1. mellékletét képező vázrajzon szereplő 6. sorszámú pavilon. 2. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a II/1. pont szerinti bérlemény 23 éves bérleti jogának ellenértékeként - a Bérbeadó által rendelkezésére bocsátott kiviteli tervek alapján - a bérleményt saját költségén 2016. május hó 15. napjáig megépíti. Erre vonatkozóan felek külön megállapodást kötöttek. 3. Bérlő a bérleményben tulajdonjogot nem szerez. 4. Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben a II/2. pontban meghatározott kötelezettségeit 2016. május 15. napjáig nem teljesíti, mely határidőt a bérbeadó indokolt esetben meghosszabbíthatja, a bérleti szerződés a határidő eredménytelen leteltét követő napon azonnali hatállyal megszűnik. Ennek bekövetkezése esetén Bérlő Bérbeadó felé semmiféle polgárjogi igényt nem támaszthat. Bérlő a ráépítés által tulajdonjogot nem szerez, a beépített anyagok Bérbeadót illetik. 5. Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a II/2. pontban foglaltak teljesítése esetén a bérlemény bérbeadása tárgyában a bérlemény ideiglenes vagy végleges használatbavételi engedélyének időpontját követő hó 1. napjától 23 éves időszakra bérleti szerződést kötnek az alábbi feltételekkel: 5.1. A bérlemény éves bérleti díja..,- Ft + áfa / év, melynek mértéke a KSH által közölt infláció mértékével évente növekszik.
5.2.A bérlemény használatával kapcsolatos működési engedélyek beszerzése, hatósági bejelentések megtétele a Bérlő kötelezettsége. 5.3.Bérlő tudomásul veszi, hogy a közüzemi díjakat és a bérlemény használatával kapcsolatos egyéb költségeket viselni tartozik. 5.4 Bérlő személyében és alkalmazottai vonatkozásában is kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleményen keresztül a Strand területére be-, illetve átjárást illetéktelenek számára nem engedélyez. 5.5 A bérlemény bérleti joga örökölhető és átruházható. A bérlemény bérleti jogát a Bérlő a Bérbeadó hozzájárulásával ruházhatja át. Bérbeadó hozzájárulásának feltételei: a) Bérlő a bérleti jogának átruházásáról szóló szerződés-tervezetet köteles megküldeni Bérbeadó részére. b) Bérbeadó hozzájárulása esetén az erről szóló értesítés kézhezvételétől számított 3 napon belül bérlő köteles megfizetni 3 havi bérleti díjnak (az 5.1. pont szerinti bérleti díj 25 %-a) megfelelő bánatpénzt Bérbeadó önkormányzat részére c) A bérleti jog átruházásáról szóló szerződés kizárólag a Bérlő és Bérbeadó közti eredeti bérleti szerződésben foglalt célra és időtartamra köthető. d) Bérlőnek bérbeadó felé nincs tartozása. 5.6.Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleményt a bérleti szerződés időtartama alatt üzemelteti. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlemény profilját a Bérbeadó hozzájárulása nélkül nem változtathatja meg. 5.7 A II/5. pontban meghatározott bérleti idő elteltével a Bérlő köteles kifogástalan szerződéskötéskori állapotban a bérleményt a Bérbeadó részére visszaadni, bérlőt a bérlemény újbóli bérbeadásakor előbérleti jog illeti meg. 5.8. Felek rögzítik, hogy amennyiben Bérlő az aktuális bérleti díj megfizetésével, vagy közüzemi díj megfizetésével 3 hónapot késik, a bérlemény profilját a Bérbeadó hozzájárulása nélkül megváltoztatja, bérleményen keresztül a Strand területére be-, illetve átjárást illetéktelenek számára engedélyez, vagyonbiztosítási kötelezettségét nem teljesíti, a bérlemény bérleti jogát a Bérbeadó hozzájárulása nélkül ruházza át, úgy Bérbeadó a szerződést egyoldalúan, azonnali hatállyal kártalanítási kötelezettség nélkül felmondhatja. III. EGYÉB RENDELKEZÉSEK 1. Jelen megállapodást felek határozott időre kötik, a megállapodás aláírásának napjától a bérlemény ideiglenes vagy végleges használatbavételi engedélyének időpontját követő hó 1. napjáig. 2. Felek jelen szerződéssel kapcsolatban felmerült vitákra amennyiben az peren kívül nem rendezhető a Veszprémi Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. 3. Felek rögzítik, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak. Jelen szerződést a felek elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták. Balatonfűzfő, 2015. hó nap Balatonfűzfő Város Önkormányzata
Képviseletében: Marton Béla polgármester Bérbeadó Bérlő Pénzügyi ellenjegyző: Nagy Györgyné Pénzügyi vezető