SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 22/2005.(IV.29.) SZ. RENDELETE a helyi építészeti és történeti értékek védelméről 1 (A módosításokkal egységes szerkezetbe foglalva és lezárva: 2013. május 6.) Siófok Város Képviselőtestülete a városban lévő, városképi vagy történeti szempontból értékes területek, épületek és kertek megőrzése, helyreállítása, illetőleg ezek városképi szerepének megtartása érdekében már 1992 óta fenntartott helyi védelmi rendelkezéseit az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. (3) bekezdése alapján a következő rendelet megalkotásával fejleszti tovább. Általános rendelkezések 1. (1) E rendelet hatálya a mellékleteiben felsorolt Siófok város közigazgatási területén lévő területekre, építményekre és kertekre, azok fenntartására, felújítására, továbbá a tulajdonosaik (kezelőik) és az Önkormányzat ezekkel kapcsolatos feladataira terjed ki. (2) Helyi védelem alatt állnak a rendelet hatálya alá tartozó a./ területek; b./ építmények, továbbá azok eredeti vagy az eredetivel megegyező, illetve ahhoz nagyon hasonló alkotórészei, tartozékai, berendezései, bútorzata, felszerelései és növényállománya; c./ kertek (a továbbiakban együtt: védett értékek). (3) A helyi védelem tényét minden védett érték esetében be kell jegyeztetni az ingatlannyilvántartásba, de a bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti. (4) A védett építmények esetében az építésügyi hatóság egyedi határozattal közli a tulajdonosokkal a helyi védelem tényét és bejegyeztetheti az ingatlan-nyilvántartásba a 4. (6) bekezdése szerinti korlátozást is. 2. (1) A védett értékek fenntartásáról, jó karban tartásáról a tulajdonosaik (kezelőik) kötelesek gondoskodni. (1) A védett értékeket megváltoztatni, átalakítani, bővíteni, lebontani, megszüntetni csak a jelen rendelet rendelkezéseinek betartásával szabad. (2) Védett érték telkén csak a védett értékkel formai összhangban lévő új építményeket szabad létesíteni. 1 Az alaprendelet hatályos: 2005. június 1-jétől.
- 2 - A védett területekre vonatkozó külön rendelkezések 3. A védett területeken - a XX. század elején épült, meglévő építményeket az eredeti formájuknak és homlokzati színezésüknek megfelelően kell fenntartani, illetőleg ahhoz igazodva, azzal összhangban kell bővíteni, átalakítani, vagy a tartószerkezeteik műszaki avultsága, állékonyságának nagymértékű elvesztése miatt esetleg szükséges lebontásuk esetén újjáépíteni; - 2 minden új építmény tömegformálását, nyíláselrendezését, homlokzatképzését a terület sajátos képét és hangulatát adó, a XX. század elején épült építmények szerkesztési elveivel és formavilágával összhangban kell megtervezni és megépíteni; - a kerítéseket is a fentieknek megfelelően kell megépíteni, fenntartani, vagy újjáépíteni; - csak a területen hagyományos és jellegzetes növényzetet szabad telepíteni. Az egyedi védelem alatt álló építményekre vonatkozó külön rendelkezések 4. (1) A védett építmények használata során meg kell őrízni azok építészeti, belsőépítészeti és művészi kialakításának értékeit, valamint az 1. (2) bekezdésének b./ pontja szerinti alkotórészeit, tartozékait, berendezéseit, bútorzatát és felszereléseit. (2) A védett építmények helyreállítása során az eredeti formájuknak és színezésüknek megfelelően vissza kell állítani, illetőleg pótolni kell a korábban eltávolított vagy átalakított építményrészeiket, berendezéseiket, valamint le kell bontani, illetőleg el kell távolítani az építmények eredeti formájától idegen hozzáépítéseket, toldalékokat, diszítéseket, berendezéseket. (3) A védett építmények belső átalakítását, korszerűsítését, felújítását azok eredeti szerkezeti rendszerének és értékeinek megőrzésével kell elvégezni. (4) A védett építmények tömegét csak az alábbi feltételekkel szabad bővíteni: - a vízszintes irányú bővítmények tömegei a meglévő, valamint a tervezett közterületek felől nézve ne takarják el az eredeti építményt, hagyják érvényesülni annak tömegét és homlokzatait (még abban az esetben is, ha az építési övezeti előírások egyebként lehetővé tennék nagyobb alapterületű és magasabb bővítmények építését is); - a függőleges irányú bővítmények legyenek összhangban az eredeti építménnyel; - a bővítményeket a védett építmény anyagaihoz igazodó anyagokból, formákkal és színekkel kell kialakítani, de úgy, hogy jól látható legyen, mekkora és milyen volt az eredeti építmény. (5) A védett építmények telkén további építményeket csak az alábbi feltételekkel szabad elhelyezni: - a különálló építmény tömege a meglévő, valamint a tervezett közterületek felől nézve ne takarja el az eredeti építményt, hagyja érvényesülni annak tömegét és homlokzatait - (még abban az esetben is, ha az építési övezeti előírások egyébként lehetővé tennék nagyobb alapterületű és magasabb építmény építését is), 2 A 3. második francia bekezdését a 26/2007.(IX.28.) sz. rendelet 1. (1) bekezdése, 2007. október 1.jei hatálylyal módosította.
- 3 - - a különálló építményt a védett építmény anyagaihoz igazodó anyagokból, formákkal és színekkel kell kialakítani, - az egy telken lévő építményeknek mind funkcionális és mind formai szempontból építészeti egységet kell képezniük. (6) A védett építmények csak a tartószerkezeteik műszaki avultsága, állékonyságának nagymértékű elvesztése esetén bonthatók le, és a helyükre a lebontottal azonos tömegű és homlokzatképzésű, az eredeti építmény értékes építészeti részleteit magába foglaló építményt kell építeni. A védett kertekre vonatkozó külön rendelkezés 5. A védett kertek területére külön kertépítészeti terveket kell készíteni. E tervek szerint kell a védett kerteket fenntartani, fejleszteni, valamint azokban építményeket elhelyezni. Az építésügyi hatósági engedélyezés külön szabályai 6. (1) A védett területeken vagy kertekben lévő, valamint az egyedi védelem alatt álló építményeket érintő minden építési vagy bontási engedélykérelemhez csatolni kell az építmény részletes felmérési és fotódokumentációját, kivéve, ha ezt egy előző engedélyezési eljárás során már benyújtották, és azóta a dokumentációhoz képest nem történt az építményen vagy az építményben változás. (2) Az egyedi védelem alatt álló építmények lebontását csak műszakilag alaposan indokolt esetben és az újjáépítési tervük befejezési határidőhöz kötött engedélyezésével együtt szabad engedélyezni. A lebontás engedélyezése esetén be kell jegyeztetni az ingatlannyilvántartásba az újjáépítési kötelezettséget tényét és határidejét. (3) A védett területeken lévő többi építmény lebontása is csak műszakilag alaposan indokolt esetben engedélyezhető, és az építmény jellemzőitől függően azt kell előírni, hogy a telken csak a./ az eredetihez hasonló méretű, formájú és homlokzatképzésű; b./ 3 a terület sajátos képét és hangulatát adó, a XX. század elején épült építmények szerkesztési elveivel és formavilágával összhangban lévő tömegű, nyíláselrendezésű és homlokzatképzésű építményt szabad csak építeni. Ezt a kötelezettséget is be kell jegyeztetni az ingatlannyilvántartásba. (4) 4 (5) A védett értékekre, illetőleg azok telkére csak É1-es, valamint a külön jogszabályban meghatározott végzettséggel vagy műemléki tervezési gyakorlattal igazoltan rendelkező É2-es tervező készíthet építészeti-műszaki tervet. 3 A 6. (3) bekezdésének b./ pontját a 26/2007.(IX.28.) sz. rendelet 1. (2) bekezdése, 2007. október 1-jei hatálylyal módosította. 4 A 6. (4) bekezdését a 18/2008.(V.30.) sz. rendelet 1. -a 2008. május 30-ával hatályon kívül helyezte.
- 4 - (6) 5 (7) 6 A védett értékek fenntartásának önkormányzati segítése 7. (1) Az Önkormányzat a védett értékek létesítésének, szerkezetének, formai elemeinek, valamint történetének kutatásával és ezek alapján rekonstrukciós, revitalizációs javaslatok adásával, valamint eseti kérelmek alapján a felújítások pénzügyi támogatásával segíti az érintett tulajdonosokat. (2) A védett értékek helyszíni és levéltári adatgyűjtés alapján történő építészeti, kertépítészeti és történeti kutatásának szervezése, feltárt adatainak nyilvántartása, továbbá a helyreállítási és fejlesztési javaslatok elkészíttetése a városi főépítész feladata. (3) A védett értékek kutatásának, a helyreállítási és fejlesztési javaslatok elkészíttetésének, valamint a felújítások támogatásának pénzügyi kereteit évenként kell megállapítani, a város költségvetésében. Záró rendelkezések 8. (1) E rendelet 2005. június 1-jén lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépését követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni. (2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a helyi építészeti és történeti értékek védelméről szóló 23/1997.(IX.26.) számú és az azt módosító 19/1998.(XI.27.), 7/1999.(III.25.), 26/2000.(X.27.), 13/2002.(IV.26.) és 9/2005.(I.28.) számú önkormányzati rendelet. (3) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg az Önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló, többször módosított 28/2003.(VIII.29.) számú önkormányzati rendelet 6. (1) bekezdésének a./ pontja helyébe a következő rendelkezés lép: ( 6. (1) Korlátozottan forgalomképes törzsvagyon: ) a./ az országos és a helyi védelem alatt álló önkormányzati építmények 9. 7 E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. Dr. Szélyes Miklós s.k. Dr. Balázs Árpád s.k. 5 A 6. (6) bekezdését a településképi véleményezési eljárásról szóló 8/2013. (III. 4.) önkormányzati rendelet 6. (3) bek. b) pontja 2013. március 5-ével hatályon kívül helyezte. 6 A 6. (7) bekezdését a 9/2007.(III.2.) sz. rendelet 3. -a 2007. március 5-ével hatályon kívül helyezte. 7 A 9. -t a 34/2009. (IX.25.) sz. rendelet 2009. október 1. hatállyal módosította.
- 5 - jegyző polgármester
- 1-1. számú melléklet a 22/2005.(IV.29.) sz. önkormányzati rendelethez A HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERÜLETEK JEGYZÉKE Sorsz. A védett terület leírása A területen belül egyedi védelem alatt álló értékek sorszáma 1. 2. 3. T/1 A Kinizsi Pál u. Fő u. Sió-csatorna Balaton-part által határolt terület, valamint a Fő u. 178 186. számú ingatlanok. É/1, É/6, É/7, É/8, É/9, É/10, É/11, K/1, K/2
- 2-2. számú melléklet a 22/2005.(IV.29.) sz. önkormányzati rendelethez A HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÍTMÉNYEK JEGYZÉKE Sorsz. Cím Hrsz. Megnevezés Védett részek Pótolandó részek Lebontandó, Megőrzendő értékes eltávolítandó részek részletek 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. É/1 8 Millennium park 1. 4454/15 Vasútállomás felvételi épülete A teljes épület Minden külső részlet É/2 A teljes építményegyüttezetek és vakolatdíszek részlet A hiányzó fémszerke- 4497/13 Régi vízműtelep Fő u. 254. É/3 Dr. Révész Géza szülőháza Az épület eredeti Az egységes A toldalékjellegű Dr. Révész Géza 6204 Bajcsy-Zs. u. 48. (Csülök vendéglő) jellege homlokzatképzés bővítmények emléktáblája É/4 Szabadság tér 6286 Víztorony A teljes épület Minden külső részlet É/5 6545/2 Evangélikus templom A teljes épület Oulu park részlet É/6 6593 Római katolikus templom A teljes épület Fő u. részlet É/7 Kálmán I. st. 5. 6602/4 Kálmán Imre Múzeum A teljes épület Minden külső részlet É/8 Kálmán I. st. 6. É/9 9 Karinthy F. u. 4. É/10 Köztársaság u. 3. 6603 Volt Balaton étterem Az épület tömege, utcai homlokzata, a nagy- és kisterem belső képe Eredeti utcai homlokzat, tetőforma, nagy- és kisterem belső képe, architektúrája 6741 Volt Thanhoffer-villa A teljes épület Minden külső részlet 6742/10 Volt Siklós üdülő utcai épülete A teljes épület és a korabeli bútorzata A korábban eltávolított erkélyek és vakolatdíszek részlet, valamint a korabeli bútorzat 8 Az É/1 sorszámú sort a 36/2005.(IX.30.) sz. rendelet 2. -a, 2005. október 1-jei hatállyal módosította. 9 Az É/9 sorszámú sort a 36/2005.(IX.30.) sz. rendelet 2. -a, 2005. október 1-jei hatállyal módosította.
- 3-1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. A teljes (több építési Volt Sió és Hullám szálló 6752 korszakban létesült) Petőfi st. 1. (Kodolányi Főiskola) épület É/11 É/12 É/13 É/14 10 É/15 É/16 É/17 É/18 É/19 11 Újhely, Vitorlás u. 17. Újhely, Erkel F. u. 2/C E Újhely, Erkel F. u. 46. Fokihegy, Somogyi u. 18/B Kiliti, Asztalos u. Kiliti, Régi reptér u. 3 Kiliti, Honvéd u. 1/E Minden (a több építési korszaknak megfelelő) külső részlet 6779 Meteorológiai Állomás A teljes épület Az eredeti tömegforma 6792/8, 6794/5, 6794/6, 6972, 6973 Vöröshomokkő-kerítés kapu- és közműépítményekkel Az építmény formája A hiányzó kövek Az eredeti formák és anyagok 7365/1 Volt MTH üdülő 9947/2 Granárium Az eredeti építmények tömegei és homlokzatai, a gazdasági épületszárny kivételével A régi épület tömege és homlokzatai Minden külső részlet 10388 Kiliti református templom A teljes épület 11696 Régi kiliti repülőtér hangárja 11716/2 Régi kiliti magtár Az épület tömege és homlokzatai Az épület tömege és homlokzatai A toldalékjellegű későbbi bővítmények Tömegforma, nyílásrend, felületképzés részlet Nyílásformák, nyílásrend, felületképzés Tetőforma, nyílásrend, felületképzés 10 Az É/14 sorszámú sort a 26/2007.(IX.28.) sz. rendelet 2. -a, 2007. október 1-jei hatállyal módosította. 11 Hatályon kívül helyezte a 22/2013. (IV. 29.) önkormányzati rendelet, hatálytalan 2013. május 1-jétől.
- 4-3. számú melléklet a 22/2005.(IV.29.) sz. önkormányzati rendelethez A HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ KERTEK JEGYZÉKE Sorsz. Kert neve Hrsz. Terület Jellemző növények Műalkotások 1. 2. 3. 4. 5. 6. K/1 Jókai park és kapcsolódó terei 6699, 6702, 6711, 6714/2, 6727, 6728 49.193 m 2 - feketefenyők - lombos fák - Andrássy Kurta János: Soli Deo Gloria K/2 Rózsakert 6756/1 18.735 m 2 - rózsák - Bajnok Béla: - Somogyi József - Varga Tamás: - Vilt Tibor: Székelyhidi Szekrényessy Kálmán Halászok Karinthy Frigyes Balatoni szellő