BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT 23/2000. (V.9.) sz. önkormányzati rendelete a társasházak felújításának pénzügyi támogatásáról Budapest K6bányai Önkormányzat (a továbbiakban : Önkormányzat) Képvisel6-testülete a kerületi ingatlanállomány javítása, a volt állami tulajdonú lakások felújítási terheinek enyhítése, a várospolitikai fejlesztési, rehabilitációs célok megvalósítása érdekében a helyi önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. törvény 16. (l) bekezdése alapján - figyelemmel a Fővárosi Városrehabilitációs Keretből juttatandó támogatás feltételeiről és a pályázati eljárás rendjéről szóló többször módosított 46/1996. (VIII.l3.) Fővárosi Közgyűlés rendeletben (továbbiakban FKgy.R.) foglaltakra is - a társasházak felújításának pénzügyi támogatásáról a következő rendeletet alkotja. I. FEJEZET Általános rendelkezések A rendelet hatálya l. A rendelet hatálya a X. kerületben található, azon volt állami tulajdonú lakások privatizációja során alakult társasházas lakóépületekre (a továbbiakban: társasházak) terjed ki, melyek megfelelnek a Fővárosi Városrehabilitációs Keretből kiírásra kerülő pályázat feltételeinek. Ezt a feltételrendszert a mindenkori pályázati felhívás tartalmazza. II. FEJEZET 2. (l) A kerületben lévő e rendelet hatálya alá tartozó társasházak felújításához pályázati kiírás alapján támogatást igényelhetnek. A támogatás formája: a.) vissza nem térítendő felújítási támogatás b.) a pályázat elkészítéséhez adott támogatás
- 2 - c.) a felújítások műszaki előkészítéséhez adott támogatás (jelen rendelkezések alapján a 2001-es pályázatok előkészítéséhez nyújtható támogatás) (2) A támogatás éves keretösszegét az Önkormányzat költségvetésről szóló rendelete határozza meg. (3) A támogatás összegén belül a felújítások előkészítésével kapcsolatos pályázat költségére a teljes pályázati összeg legfeljebb 5 %-a fordírható. (4) A támogatások elbírálása során előnyt élveznek az Önkormányzat stratégiai céljaihoz illeszkedő/ illetve a rehabilitációs akcióterületeni ezen belül a komplex programban érintett munkák. Támogatott tevékenységek 3. (l) Támogatás a tulajdonostársak közös tulajdonában lévő - nem önálló társasházi tulajdoni külön lapon nyilvántartott (nem önálló albetét képező) épületrészek/ közös helyiségek felújításának előkészítéséhez és a felújításhoz igényelhető. (2) Támogatás pályázati részekre költségei igénylésénél a felújítás összköltségeként a kiírásban rögzített közös tulajdonú épületvonatkozó felújítási munkák és járulékos általános forgalmi adóval növelt értéke. A pályázatok kiírásának időpontja 4. (l) A pályázatot az Önkormányzat az azt követő 15 napon belül írja ki, amikor a Fővárosi Önkormányzat FKgy.R. szerinti pályázati felhívása közzétetelre kerül, illetve amikor a közzétételről annak megjelenése előtt hivatalos értesítést kap. (2) Ha a Fővárosi Önkormányzat az FKgy. R. alapján évente két vagy több pályázatot hirdet meg, a kapcsolódó kerületi pályázatot az (l) bekezdés értelemszerű alkalmazásával kell kiírni, ha a Fővárosi Rehabilitációs Keretből juttatást igénylő társasházak részére biztosított költségvetési keret még nem került felhasználásra, vagy felhasználásra került ugyan/ de a Képviselő-testület a keretösszeg növeléséről döntött.
- 3 - A pályázat benyújtása 5. (l) Támogatás iránti pályázatot - a közös képviselő vagy az intéző bizottság útján - a kerületben lévő társasházak tulajdonostársai nyújthatnak be. (2) Az önkormányzati támogatás feltétele, hogy a pályázat benyújtásakor a társasház képez felújítási alapot, azonban a meglévő felújítási alap csak a szükséges munkák egy részére nyújt fedezetet, - a társasház tulajdonosainak a társasházzal kapcsolatosan az Önkormányzattal szemben ne álljon fenn adó, kölcsön vagy vételár tartozása. Nem minősül vételártartozásnak, ha a társasház tulajdonostársa a vételárat részletekben fizeti meg, és azt az adás-vételi szerződés szerint teljesíti; - a társasházaknak, illetve a tulajdonostársaknak az Önkormányzattal, mint társasházi tulajdonossal szemben ne álljon fenn tartozása. Nem minősül tartozásnak a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. vel egyeztetett elszámolások alapján az egységnek megfelelően fizetett törlesztés; - a támogatással nem fedezett felújítási költségek forrása (saját forrás) biztosított, és azt a társasház hitelt érdemlően igazolja. Saját forrás: a meglévő felújítási alap, a tulajdonosok saját pénzeszközei, a társasház részéről megpályázott és elnyert egyéb támogatások, a tulajdonosok által felvett (felveendő) hitelek. Támogatás: teljes bekerülési összeg saját forrással csökkentett része (mértéke a 7. -ban meghatározottak szerint). (3) A pályázatot a Fővárosi Városrehabilitációs Keretből igényelt támogatásra vonatkozó pályázattal együtt kell benyújtani a kiírásban megjelölt helyen, időpontban és módon. (4) A felújítások műszaki előkészítésére vonatkozó zat beadási határidejét a pályázati felhívás mazza. pályá tartal- (5) A pályázatnak tartalmaznia kell: - a társasház épületében lévő lakások, albetétek számát, az önkormányzati tulajdon arányát, - a támogatás igényelt összegét.
- 4-6. (l) A fővárosi rehabilitációs keretből igényelt támogatáshoz/ az ott előírt feltételeknek megfelelő dokumentációt kell benyújtani. A benyújtott dokumentációnak tartalmaznia kell: - az ingatlan 60 napnál nem régebbi hivatalos helyszínrajzát, - a társasházi lakóépület tulajdoni törzslapját 1 - a tervezett munkák bemutatását és leírását/ - a hatósági engedélyköteles munkák esetén az engedélyezési dokumentációt (jelen rendelkezés a 2001-től kiírt pályázati felhívásokban érvényesíthető), - a tervezett megvalósítás ütemezését, - részletes költségigényt, az előkészítettség fokának és a lebonyolítás tervezett módjának ismertetését, - a kapcsolódó fővárosi pályázatra benyújtott adatokban társasházi döntésekben esetleges változásokat jelzálogjog bejegyzéshez. (2) Rehabilitációs akcióterületen lévő munkák esetében be kell szerezni a Főépítész hozzájárulását, mely hozzájárulást legkésőbb a pályázatok értékelése során adhatja meg. (3) A felújítások műszaki előkészítésére beadott pályázatnak tartalmaznia kell a szükséges tervezési és szakértői munkák leírását és költségigényét. (4) A pályázathoz csatolni kell az 5. -ban meghatározott okiratokat, illetve a korábban csatolt okiratokat módosító nyilatkozatokat. 7. (l) A rehabilitációs célterületen lévő társasházak esetében az igényelt vissza nem térítendő támogatás összege a fővároséval azonos. Jelenleg a bekerülési költség 25 %-a.
- 5 - (2) A rehabilitációs akcióterületen adható vissza nem térítendő támogatás összege a fővároséval azonos. Jelenleg a bekerülési költség 30 %-a. Pénzügyi rendelkezések 8. (l) A sikeres pályázókkal a Budapest Kőbányai Önkormányzat nevében a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. megállapodást köt, mely megállapodásokat megküldi a Kőbányai Polgármesteri Hivatalnak. (2) A megállapodást a pályázatot kapcsolódó pályázat esetében a Fővárosi Önkormányzathoz benyújtott pályázat eredményhirdetését követő 60 napon belül kell a támogatásban részesített pályázónak aláírni. A megállapodást határidőben alá nem író társasház a támogatást elveszíti. (3) Az elnyert támogatás folyósításának feltétele a jogerős építési engedély és egyéb engedély benyújtása, ha a munkálat engedélyköteles. (4) Több épületrész, illetve épületszerkezet felújítása során a pénzügyileg elkülöníthető támogatás összege az összes feltétel megléte esetén külön is átutalható. (5) A munkák megkezdését és befejezését a Kőbányai Vagyonkezelő Rt.-nek be kell jelenteni, az átadás-átvételre a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. képviselőjét meg kell hívni. (6) A vissza nem térítendő támogatások pénzeszközeinek átadására a pályázaton elnyert és a megállapodásban rögzített munkák elvégzéséről kiállított, kollaudált és a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. által ellenjegyzett, igazolt számlák alapján kerül sor olyan arányban, ahogy a teljesítés alapján indokolt. A Kőbányai Vagyonkezelő Rt.-nek a fenti munkát 8 munkanapon belül kell elvégezni. Az így igazolt számlák alapján készült feljegyzést a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. megküldi a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Irodájának, mely 7 napon belül gondoskodik a társasház számlájára történő átutalásról. (7) Az elnyert támogatás csak a megállapodásban rögzített, annak aláírását követően elvégzett munkák finanszírozásra használható fel.
- 6 - (8) Az elnyert támogatást a megállapodásban megjelölt befejezési határidőt követő legfeljebb 12 hónapig használhatja fel a nyertes pályázó. fel nem használt támogatást el A megjelölt határidőig veszíti. III. FEJEZET Vegyes és záró rendelkezések Eljárási kérdések 9. (l) A pályázatot a Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete írja ki, melyre a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. tesz javaslatot. A kiírás a pályázati felhívásból és a részletes pályázati feltételekből áll. A Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete pályázati kiírásban meghatározhatja, hogy a támogatás elsősorban milyen felújítási munkálatokhoz igényelhető. (2) A pályázati felhívást a Budapest Kőbányai Önkormányzat hirdető tábláin teszi közzé. (3) A pályázati felhívásban meg kell jelölni: - a pályázatok benyújtásának helyét, időpontját, a benyújtandó példányszámot, a pályázatokról való döntés időpontját és az eredmény közzétételének módját. (4) A részletes pályázati feltételekben meg kell jelölni a támogatás feltételeit/ és azokat a mellékleteket, amelyeket a pályázathoz csatolni kell. (5) A részletes pályázati feltételeket az Önkormányzat ellenérték nélkül bocsátja a társasházak rendelkezésére. (6) A pályázatok elbírálását a Kőbányai Vagyonkezelő Részvénytársaság javaslatára a Beruházási és Városüzemeltetési Bizottság végzi. (7) A pályázati kiírások előkészítését a nyertes pályázókkal való szerződéskötéssel kapcsolatos feladatok ellátását, a munkák átadás-átvételében történő részvételt a Kőbányai Vagyonkezelő Részvénytársaság végzi, illetve a szerződésben rögzítettek szerint gondoskodik a támogatás pénzügyi teljesítéséről.
- 7 - Hatálybelépés 10. E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. A jelen önkormányzati rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 19/1999. (VI.l.) sz. önkormányzati rendelet. Értelmező rendelkezések (l) A városrehabilitációs célterületek: FKgy.R. 13. (l) bekezdés által kijelölt terület. (2) A városrehabilitációs akcióterületek FKgy.R. 13. (2) bekezdésében megjelölt a Fővárosi Közgyűlés külön határozatában kijelölt városrehabilitációs akcióterület. /L rgy István polgármester j fr: ván e g y z ő Akihirdetés napja: Budapest, 2000. május 10.
l",.,.