Ingatlan Bérleti Szerződés



Hasonló dokumentumok
Lakásbérleti szerződés

LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS,

LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS

Hantos Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 139/2015. (XI.05.) számú határozata

Készült: Abony Város Önkormányzat Képviselő-testületének augusztus 11-i rendkívüli zárt üléséről.

ELŐTERJESZTÉS. Maglód Város Önkormányzat Képviselőtestületének február 16-ai ülésére. 11. napirend

BÉRLETI SZERZŐDÉS. Eszköz neve, típusa Mennyiség Gyártási szám

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Javaslat a Salgótarján, Játszó út 2. 4/1 szám alatti lakás műterem céljára történő bérbeadására

3. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 2651 Rétság, Rákóczi út 20. Telefon: 35/

BÉRLETI M E G Á L L A P O D Á S

ELŐTERJESZTÉS. Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének február 20-án tartandó ülésére

Lakásbérleti szerződés

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

VÁLLALKOZÁSI SZ E R Z Ő D É S

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

2) ELŐZMÉNYEK, KÜLÖNÖSEN A TÉMÁBAN HOZOTT KORÁBBI TESTÜLETI DÖNTÉSEK, AZOK VÉGREHAJTÁSA 3/2012. (I.20.) sz. Kt. határozat:

Új Szöveges dokumentum

LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS 1 BÉRBEADÓ:

anyja neve:... születési hely, idő:... adóazonosító jel/adószám: állandó lakóhely:.

E L Ő T E R J E S Z T É S

Javaslat a Salgótarján, Rákóczi út 18. (hrsz: 3750/A/2) szám alatti üzlethelyiség bérbeadására

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS. Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET. a tulajdonát képező

KIVONAT. H a t á r o z a t

Készült: Abony Város Önkormányzat Képviselő-testületének október 28-i zárt üléséről.

BÉRLETI SZERZŐDÉS. A bérleti díj, rezsi költségek mértéke, és azok viselésének módja

SZABOLCS SZATMÁR BEREG MEGYEI MÉRNÖKI KAMARA ESZKÖZ BÉRBEADÁSI SZABÁLYZAT

Abony Városi Önkormányzat Polgármesterétől H-2740 Abony Tel.,fax: (53) Kossuth tér 1.

LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS

2339 Majosháza, Kossuth u. 34. Tel: , Fax:

ALPOLGÁRMESTERE. (1) Az önkormányzati lakásra jogi személy részére bérlő-kijelölési jog biztosítható a Képviselő-testület döntése alapján.

Korlátozott Érvényességű Határozott Idejű Lakásbérleti Szerződés Teljes Bizonyító Erejű Magánokirat

RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 2651 Rétság, Rákóczi út 20. Telefon: 35/

SZABOLCS SZATMÁR BEREG MEGYEI MÉRNÖKI KAMARA ESZKÖZ BÉRBEADÁSI SZABÁLYZAT

1) A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

BÉRLETI SZERZŐDÉS. amely létrejött egyrészről:

Megbízási Szerződés Lakás kezelésre

2/F. SZÁMÚ MELLÉKLET: TÁRSAS VÁLLALKOZÁSOKKAL KÖTENDŐ MEGBÍZÁSI MEGÁLLAPODÁS KLINIKAI VIZSGÁLATBAN VALÓ RÉSZVÉTELRE

BÉRLETI ÉS ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS

Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat 28/2008. (IV.14.) számú önk. rendelete

AJÁNLATI DOKUMENTÁCIÓ. a Békéscsaba, Petőfi u. 2. szám alatti ingatlan bérbeadásához

BÉRLETI SZERZŐDÉS. Bérbeadó adatai: Név / cégnév: Kapcsolattartó: Cím/ telephely: Adószám: Cégjegyzékszám: Telefon/fax: továbbiakban Bérbeadó

CATELLUS HUNGARY Rendezvényszervező és Kulturális Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (Bérbeadó)

2/D. SZÁMÚ MELLÉKLET: MEGBÍZÁSI MEGÁLLAPODÁS KLINIKAI VIZSGÁLATOKKAL KAPCSOLATOSAN SZABADFOGLALKOZÁSÚ JOGVISZONY LÉTESÍTÉSÉRE EGYÉNI VÁLLALKOZÓ

JEDE ITALAUTOMATÁK BÉRLETI SZERZ DÉSÉNEK LEGFONTOSABB ELEMEI. 1. A Szerz dés határozott id tartamra, 1, vagy 2 évre köt dik

határozatlan időre, szállítással

E L Ő T E R J E S Z T É S

LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS

E L Ő T E R J E S Z T É S

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

95 íjdáh. Tárgy: Hozzájárulás a XVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálata által kötendő bérleti szerződéshez

Adásvételi szerződés

Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága 6900 Makó, Széchenyi tér 22.

Vételi jogot biztosító szerződés

mint, szolgáltató,megbízott ( a továbbiakban: szolgáltató/megbízott) valamint,

GARÁZS BÉRLETI SZERZŐDÉS JÓVÁHAGYÁSA. ELŐTERJESZTÉS a képviselő-testület augusztus 30-i ülésére

POLGÁRMESTERE. b) öt év feletti, illetve határozatlan időtartamú bérbeadás joga a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

INGÓ BÉRLETI SZERZŐDÉS

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének. 1/2014. (II.19.) önkormányzati rendelete

Makó Város Önkormányzat Képviselő-testületének Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottsága 6900 Makó, Széchenyi tér 22.

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete március 31-i ülésére

a Békéscsaba, Wlassics sétány 15. szám alatti ingatlan bérbeadásához

RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 2651 Rétság, Rákóczi út 20. Telefon: 35/

Javaslat a Rónafalui Művelődési Ház Rónafaluért Baráti Társaság részére történő ingyenes használatba adására

Lakókocsi bérleti szerződés

OE-RH-/2013 Budapest, május 14. 2/2013. Rektori Utasítás Az Óbudai Egyetem tantermeinek és egyéb helyiségeinek igénybevételére

Javaslat az ózdi belterületi 3621 hrsz-ú, Mekcsey út 64. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan hasznosításával kapcsolatos döntés meghozatalára

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására és a határozati javaslat támogatására.

Dorogi József Attila Művelődési Ház közösségi rendezvények infrastruktúra- és eszközhasználatának feltételeiről szóló szabályzat

KIVONAT. H a t á r o z a t

Jegyzőkönyvi kivonat DEMECSER VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 33/2014.(III.13.) HATÁROZATA. A városi sportpálya bérbeadásáról

Általános Szerződési Feltételek

Salgótarján Megyei Jogú Város Alpolgármestere. J A VA S L A T az önkormányzat tulajdonában lévő Csalános úti sporttelep használatba adására

HORT KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

26/2005. (VII.15.) önkormányzati rendelet. I. Rész. Bevezető rendelkezések. A rendelet hatálya

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete január 28-i ülésére

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete április 29-i ülésére

SZÁLLÍTÁSI SZERZŐDÉS

a Békéscsaba, Szabadság tér 1-3. szám alatti ingatlan bérbeadásához

Városi Önkormányzat Képviselő - testülete Szociális Bizottsága 2651 Rétság, Rákóczi út 20. Tel: 35/

Területbérleti szerződés

Tardona Községi Önkormányzat Képviselő-testületének. 18/2016. ( II. 15.) határozata

Bérleti szerződés., mint bérlő között határozott bérlet tárgyában az alábbiak szerint. I. ELŐZMÉNYEK

AUTÓBÉRLETI SZERZŐDÉS

SZABÁLYZAT BÉRLETÉRŐL ÉS HASZNÁLATÁRÓL április 23. A DEBRECENI EGYETEM VAGYONKEZELÉSÉBEN LÉVŐ LAKÁSOK

I. Rész. Bevezető rendelkezések. A rendelet hatálya

Pénz- és Vagyonkezelési Szabályzat

Ingatlan adásvételi előszerződés

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S. Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testületének. a július 19-i ülésére

HELYISÉGBÉRLETI ÉS BÜFÉ ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

Bizományi szerződésminta

Tisztelt Képviselő-testület!

A Rendelet 2. (2) és (3) bekezdései az alábbiak szerint módosulnak: 2. (2)

Átírás:

Ingatlan Bérleti Szerződés ingatlan cím Bérlési irányelvek: Bérleti viszony kezdete: Bérleti viszony vége: Bérleti díj: Kaució: : : dátum

1. SZERZŐDŐ FELEK ÉS AZ INGATAN BÉRLETI SZERZŐDÉS ingatlan címe A bérleti szerződés 2010. -én jött létre a következő felek között: ( Szül. hely és idő: ; Anyja neve: ; Szigsz.: ; Állandó lakcím: ; Értesítési cím: ) (a továbbiakban mint ) és ( Szül. hely és idő: ; Anyja neve: ; Szigsz.: ; Állandó lakcím: ) (a továbbiakban mint ) A bérleti szerződésben foglalt feltételek szerint a bérlő bérbe veszi, a bérbeadó bérbe adja a birtokában lévő bútorozott ingatlant: a továbbiakban mint bérlemény ). A bérleményt csak ezen megállapodásban szereplő és arra jogosult veheti birtokba. A bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül, csak lakás céljára használhatja a bérleményt. 2. SZEMÉLYES FELELŐSSÉG A bérleti szerződést aláíró bérlő teljes és korlátlan fellelőséget vállal az általa és vendégei által okozott mindennemű kárért, melyet a bérlemény elszenved, függetlenül attól, hogy a kárt a bérlő vagy vendégei okozták. 3. BÉRLÉSI IDŐSZAK A bérleti szerződés 2010. lép életbe és folyamatosan tart 12 hónapig és 2011. -i hatállyal jár le. A bérlő, aki a bérleti szerződésben vállalt bérlési időn belül bontja fel a megállapodást, kötelezett, hogy a Tulajdonos ebből származó költségeit a kaució mértékéig megtérítse, a kauciót elveszíti. A vállalt bérlési időszak vége előtt legkésőbb 30 nappal a bérlő köteles írásban nyilatkozni a hosszabbításról vagy a szerződés felbontásáról a bérbeadó felé. A szerződés a lejárati határidő napján megszűnik és a meghosszabbítási feltételeket kötelesek a felek átbeszélni és közösen elfogadni, ha a bérlő további határozott idejű szerződést vállal. (a bérleti díj csak egy év leteltével az infláció mértékével változtatható) Az új feltételek meghatározása és elfogadása a felek közös megegyezésével történik. 4. BÉRLETI DÍJ A a bérlemény használatáért havonta Ft (azaz forint) bérleti díjat fizet minden hónap 5-ig készpénzben a nak. Ha a bérleti díj fizetésének napja nem munkanapra esik, a bérleti díjat a díjfizetési napot megelőző munkanapon köteles a bérlő a bérbeadónak megfizetni. 2

5. REZSI SZÁMLÁK A közvetlenül a bérbeadónak fizeti meg a közös költséget, villany, gáz, kábeltv díjakat. Egyéb szolgáltatások díját a bérlő saját fellelőségére és saját költségén veszi igénybe, melyről a számlákat az bérbeadó részére, kérésre, be kell mutatnia. - a rezsi díjakat a bérlő a bérleti díjjal együtt fizeti meg a bérbeadónak - közös költség: Ft/hó - kábeltv: Ft/hó 6. KÉSEDELMES FIZETÉS A BÉRLETI DÍJ ÉS REZSI DÍJAK NEM ÉS HATÁRIDŐN TÚLI FIZETÉSE MINDEN ESETBEN SÚLYOS SZERZŐDÉSSZEGÉSNEK MINŐSÜL, AMI VEZETHET AKÁR AZONNALI ÉS EGYOLDALÚ SZERZŐDÉSFELBONTÁSHOZ, A KAUCIÓ ELVESZÍTÉSÉHEZ. 7. KAUCIÓ A bérleti szerződés érvénybelépéséhez a -ot, azaz forintot, mint kauciót fizetett a bérbeadónak a szerződés aláírásának napján. A bérlő a kauciót nem használhatja bérleti és rezsi díjak fizetésre. Ha szükséges, a bérbeadó a kauciót felhasználhatja elmaradt bérleti díj, a bérlő hibájából de nem rendeltetésszerű használatból eredő hibák, javítási költségek és takarítás díj fedezeteként a bérleti viszony lejártakor. A bérbeadó a bérlő számára részletes kimutatást köteles készíteni a felhasznált összegről, melyet számlákkal vagy a bérleti szerződésben foglalt feltételekkel alá kell támasztania. A (megmaradt) kauciót a bérbeadó a bérleti szerződés felmondása után a költözés napján adja át a nek, kivéve ha a a megállapodást a vállalt bérlési időszak előtt bontja fel. A kaució minden esetben elveszik, ha a bérleti szerződés a rendkívüli módon szűnik a lejárati időszakon belül. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a kaució összege a bérbeadónak a bérlő felé fennálló követelését nem fedezi, úgy a bérbeadót zálogjog illeti meg a bérlőnek a helyiségbe bevitt ingóságain. A bérbeadó jogosult a jelen szerződés megszűnésekor az ingóságokat visszatartani és végrehajtási eljárás útján azokból kielégítést keresni. - Az bérbeadó nem kötelezhető kamat megfizetésére a helyi jogszabályok szerint. - A kaució alapja 2 havi bérleti díj 8. HÁZIÁLLAT A bérleményben semmilyen háziállat nem tartható a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül. 3

9. HÁZIREND A bérlő a bérlemény használatára a szerződésben foglaltak szerint jogosult. A Társasház Házirendje szerint a bérlő nem használhatja a bérleményt úgy, hogy azzal jogi vagy általános szabályokat sértsen, amivel képes lehet a házban lakók nyugalmát megzavarni. 10. HOZZÁJÁRULÁS ÉS ALBÉRLETBE ADÁS A bérlő a bérleményt semmilyen módon nem adhatja albérletbe a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül. Az albérletbe adás bármilyen formája súlyosan sérti a bérbeadó jogait, ezért a bérlő ezen cselekedete a bérleti szerződés bérbeadó általi azonnali és egyoldalú felbontásához vezet a jelen jogi keretek között. A jelenlegi bérleti szerződésben szereplő jogosultakon kívül más a lakásban állandó jelleggel nem lakhat. 11. BÉRLEMÉNY BIRTOKBAVÉTELE ÉS ÁTADÁSA Ha a bérlő a bérleményt nem a bérleti szerződésben vállat módon és napon veszi birtokban, a bérlő nem mentesül a bérleti díj megfizetésétől. Ha a bérbeadó a bérleményt nem saját hibájából nem tudja átadni a bérleti szerződésben vállaltaknak megfelelően, akkor a bérlőnek ebből adódó kárait a bérbeadó nem köteles megtéríteni. Viszont a bérlő ebben az esetben bérleti díj fizetésre nem kötelezhető, amíg a bérlemény a vállaltaknak megfelelően átadásra nem kerül. A bérlőt sem előbérleti sem elővásárlási jog nem illeti, a szerződés bármilyen okból történő megszűnése esetén köteles a bérleményt haladéktalanul elhagyni. A bérlő kijelenti, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén a bérbeadó felé elhelyezési igénnyel nem él. Amennyiben a bérlő a szerződés megszűnésekor a bérleményt nem üríti ki és nem hagyja el, úgy a bérbeadó jogosult a bérleményt akár zárfelfeszítés módszerével is birtokba venni, az ingóságoktól a bérleményt kiüríteni, az ezzel járó költségeket pedig a bérlőre áthárítani. A bérlő ezen eljárást jogszerűnek ismeri el és kijelenti, hogy ezzel kapcsolatban hatósági eljárást nem kezdeményez. 12. ELLENŐRZÉS ÉS BELÉPÉS VÉSZHELYZET ESETÉN A bérlő a bérbeadó számára biztosítja a bérleménybe való bejutást hibaelhárítás, karbantartás, megrendelt szolgáltatás kiépítése, lehetséges vásárlók vagy bérlők látogatása és veszély esetén. Kivéve veszély esetén, a bérbeadó megfelelő módon értesíti a bérlőt a látogatási szándékáról. Mindezek esetében 24 (huszonnégy) órán belül kell megegyezni a látogatás időpontjáról. A bérbeadó a bérlő előzetes megkeresése és beleegyezése nélkül az ingatlanba nem léphet, kivéve veszély esetén. Annak érdekében, hogy az bérbeadó bejutása biztosítva legyen a bérleménybe, a nem cserélhet zárat és/vagy helyezhet fel új zárat a bérbeadó előzetes írásos beleegyezése nélkül. A bérlő továbbá elfogadja, hogy a bérbeadó írásban tájékoztatja, ha a bérleményben új biztonsági berendezést pl. riasztót szerel fel, melynek használati utasítását és kódját köteles a bérbeadónak eljuttatni. 13. BIZTOSÍTÁS A bérlő saját tulajdonaiért, melyet a bérleményben elhelyez, teljes felelősséggel tartozik. A bérbeadó a bérlő saját értékeiért nem felelős és nem biztosítja őket. A bérbeadó a bérlőnek azt javasolja, hogy saját értékeinek védelme érdekében tulajdonaira külön biztosítást kössön. Az bérbeadó nem vállal fellelőséget a bérlő személyes értékeiért vis major, tűz és lopás, betörés esetén vagy bármely más okból felróható károkozás esetén mely a bérbeadó fellelőségén kívül esik. Viszont a bútorlistában lévő ingóságokat biztosítás védi, így a bérlő hibáján kívüli károkozás és/vagy meghibásodás esetén a költségeket a biztosító fedezi. 4

14. ÁRTATLANSÁG VÉLELEME A bérlő felmenti a bérbeadó a bérleményben, a bérlőn vagy más bérleménnyel kapcsolatba hozható személyen és tárgyon történő károkozás fellelőségétől, kivéve ha bizonyíthatóan a bérbeadó hanyagságából, hibájából vagy tisztességtelen magatartásból szármázó károkozás történik. 15. EGYÉB KIKÖTÉSEK I. A bérlőn kívül a jelenlegi bérleti szerződés keretin belül a következő személyek jogosultak a bérlemény használatára: Társbérlő1 ( Szül. hely és idő:.; Anyja neve: ; Szigsz.: ; Állandó lakcím: ) Társbérlő2 ( Szül. hely és idő ; Anyja neve: ; Szigsz: ; Állandó lakcím: ) A társbérlők a bérlővel azonos feltételek és érvényes bérleti szerződés mellett jogosultak a bérleményben tartózkodni. A bérleménybe sem ideiglenes sem állandó lakcímet bejelenteni nem lehet. II. Mivel a bérleti szerződés -vel kezdődik, ezért a havi bérleti díj a következők szerint módosul: : Ft. : Ft. ( [teljes havi bérleti díj Ft/30 nap] x nap) Az havi bérleti díj a rezsi díjakkal együtt 5-ig kell megfizetni. 5

16. BÉRLETI SZERZŐDÉS Ez a hivatalos dokumentum a bérleti szerződésben szereplő felek, bérlő és társbérlők és bérbeadó, teljes akaratát kifejezi. A bérleti szerződés módosítása nem történhet másképp csak írásban, mindkét fél aláírásával. Sem a bérbeadó sem a bérlő nem tett ígéretet vagy nyújtott be követelést és más feltételeket mint amik a jelen bérleti szerződésben és a polgári törvénykönyvben rögzítve vannak. A bérlő vagy annak vendégeinek szerződésszegése indítékot ad a bérleti szerződés felbontására, a bérlő felszólítására és a jog által biztosított eljárás lefolytatására. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó 1993. évi LXXVIII. tv. rendelkezései az irányadóak. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződésből eredő vitás kérdéseiket megkísérlik békés úton rendezni, amennyiben ez nem sikerül, úgy a felek az illetékes Budapesti Kerületi Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. A felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá. Dátum: Budapest, 2010. Előttünk, mint tanuk előtt: Tanú 1 Tanú 2 Név: Cím: Név: Cím: 6

MELLÉKLET BÉRLETI SZERZŐDÉSHEZ INGATLAN CÍME 7

BEKÖLTÖZÉS INGATALAN CÍME DÁTUM: Gáz Gyári sz.: Állás: m 3 Villanyóra Gyári sz.: Állás: kwh Kapukód: MEGJEGYZÉS 8

BÚTOR LISTA INGATLAN CÍME SZOBA1 KONYHA SZOBA2 FÜRDŐSZOBA 9

ÁTVÉTELI ELISMERVÉNY Ingatlan címe ( Szül. hely és idő: ; Anyja neve: ; Szigsz.: ; Állandó lakcím: ; Értesítési cím: ) készpénzben átvett -ot, azaz forintot, mint a számú lakás kauciója és első havi bérleti díjra 2010. közti időszakra. ( Szül. hely és idő: ; Anyja neve: ; Szigsz.: ; Állandó lakcím: ) Dátum: Budapest, 2010. 10