Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda 6600 Szentes, Kossuth tér 6. 63/510-354 Ügyiratszám: U-20379/2016 Témafelelős: Czirok Jánosné Tárgy: Szentes 7095/44 és 7095/45 hrsz-ú ingatlanokat érintő használati jog (Aranysziget Otthon) Mellékletek: 216/2012. (X.19.) számú határozat Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete Helyben Tisztelt Képviselő-testület! Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 2012. október 19-i ülésén tárgyalta az Aranysziget Otthon Szentesi Otthona kiváltása tárgyú előterjesztést az intézményfenntartó Csongrád Megyei Intézményfenntartó Központ kérése alapján. Az ügyben hozott 216/2102. (X.19.) határozatában a Képviselő-testület, mint a kérelemmel érintett önkormányzati tulajdonú Szentes, belterület 7095/43 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosa hozzájárul, hogy: - 7095/43 hrsz-ú ingatlanból kettő építési telek legyen kialakítva abból a célból, hogy azokon a Csongrád Megyei Intézményfenntartó Központ pályázati támogatással bentlakásos intézményt és nappali foglalkoztatót építtessen. - Az építési telkekre a tulajdonos önkormányzat ingyenes használati jogot biztosított az intézményfenntartó részére. - Ennek feltételéül szabta, hogy a szintén az önkormányzat tulajdonában lévő, és az Aranysziget Otthon Szentesi Otthonának helyet adó Szentes, Sima Ferenc utca 6. számú, 161 helyrajzi számú ingatlant a pályázati támogatással megvalósuló létesítmények jogerős működési engedélyének megszerzését követő 60 napon belül az intézményfenntartó az önkormányzat részére visszaadja. A Képviselő-testület döntése alapján kialakításra kerültek a 7095/43 helyrajzi számú ingatlanból a 7095/44 és 7095/45 hrsz-ú építési telkek, melyekre az építési engedélyek megszerzése után a Bentlakásos intézmények kiváltása című, TIOP 3.4.1/A-11/1 kódszámú Európai Uniós pályázati támogatással felépültek a létesítmények: - 1 db 25 fős lakócentrum és - 1 db nappali foglalkoztató. Ezeken a létesítményeken kívül Szentesen 2 db 12 fős lakóotthon, és 2 db 4 fős lakás is kialakításra került magánszemélyektől megvásárolt ingatlanokon. A Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság (SZGYF), mint a Csongrád Megyei Intézményfenntartó Központ (CSOMIK) jogutódja, és Szentes Város Önkormányzata között 2013. április 12-én megállapodás jött létre. A megállapodás rögzítette, hogy a pályázati támogatással megvalósuló beruházás jogerős használatba vételi engedélyét követően a felek olyan jognyilatkozatot állítanak ki, amely alkalmas az SZGYF javára szóló ingyenes 1
használati jog bejegyzésére, és ezen okiratba foglaltan az SZGYF hozzájárul, hogy a Szentes, Sima Ferenc utca 6. számú, 161 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú ingatlanra bejegyzett, de még a CSOMIK jogelődje javára szóló ingyenes használati jog törlésre kerüljön az ingatlannyilvántartásból. A 25 fős lakóotthon és a nappali foglalkoztató építése a befejezéshez közeledik, a használatba vételi engedélyezési eljárás folyamatban van, és aktuálissá vált a működési engedély megszerzése is. Ehhez azonban szükséges az épület ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése, ami miatt a fentebb említett okirat (megállapodás) elkészítése is időszerűvé vált. Tekintettel arra, hogy az önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanokon megvalósult beruházás nem önkormányzati forrásból létesült, célszerű az épületek önálló ingatlanként történő kiemelése, és eltérő tulajdonjogának megjelölése annak érdekében, hogy a beruházás aktiválása ne az önkormányzat telkére történjen idegen ingatlanon történt beruházásként. Ezzel egyidejűleg használati jog alapítása is szükségessé válik a felépítmények javára. A felépítmény javára szóló használati jog ingyenesen addig biztosítható, amíg abban közfeladat ellátása, a lakosság közszolgáltatásokkal való ellátása, valamint e feladatok ellátásához szükséges infrastruktúra biztosítása történik. Az intézmények működési engedélyében szükséges az intézmény székhelyének, postacímének megjelölése. Az SZGYF kezdeményezésére a Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal az ingatanokat postacímmel látta el. A székhelyként való megjelöléshez azonban a tulajdonos önkormányzat hozzájárulása szükséges. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem, hogy a Szentes 7095/44 és 7095/45 hrsz-ú ingatlanokat érintő használati jog alapításával kapcsolatos állásfoglalását szíveskedjen kialakítani. /2016. (XI. 24.) Tárgy: Szentes 7095/44 és 7095/45 hrsz-ú ingatlanokat érintő használati jog (Aranysziget Otthon) HATÁROZATI JAVASLAT Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete megtárgyalta a Szentes 7095/44 és 7095/45 hrsz-ú ingatlanokat érintő használati jog (Aranysziget Otthon) alapításáról szóló előterjesztést és a következő határozatot hozza: 1./ Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete hozzájárul ahhoz, hogy a Szentes Város Önkormányzata tulajdonát képező Szentes belterület 7095/44 helyrajzi számú 4000 m2 területű, beépítetlen terület megnevezésű és a 7095/45 helyrajzi számú, 3500 m2 területű, beépítetlen terület megnevezésű ingatlanra a 216/2012. (X. 19.) határozatában biztosított ingyenes használati jog a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság (székhely: 1132 Budapest, Visegrádi u. 49.) javára közfeladat ellátásáig tartó határozott időre szólóan bejegyzésre kerüljön. 2
/2016. (XI. 24.) Tárgy: Szentes 7095/44 és 7095/45 hrsz-ú ingatlanokat érintő használati jog (Aranysziget Otthon) hez módosított HATÁROZATI JAVASLAT Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete megtárgyalta a Szentes 7095/44 és 7095/45 hrsz-ú ingatlanokat érintő használati jog (Aranysziget Otthon) alapításáról szóló előterjesztést és a következő határozatot hozza: 1./ Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete hozzájárul ahhoz, hogy a Szentes Város Önkormányzata tulajdonát képező Szentes belterület 7095/44 helyrajzi számú 4000 m2 területű, beépítetlen terület megnevezésű és a 7095/45 helyrajzi számú, 3500 m2 területű, beépítetlen terület megnevezésű ingatlanra a 216/2012. (X. 19.) határozatában biztosított ingyenes használati jog a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság (székhely: 1132 Budapest, Visegrádi u. 49.) javára közfeladat ellátásáig tartó határozott időre szólóan bej egyzésre kerülj ön. 2./ A Képviselő-testület hozzájárul ahhoz, hogy a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság az ingatlanokat székhelyként feltüntesse, és postacímként használja. Az ingatlanok postacíme: 7095/44 hrsz. esetében: Szentes, Bereklapos u. l/a., 7095/45 hrsz esetében: Szentes, Bereklapos u. 1/B. 3./ A Képviselő-testület hozzájárul, hogy a 2. pontban megjelölt ingatlanokon a Bentlakásos intézmények kialakítása" című TIOP 3.4.1/A-11/1 kódszámú Európai Uniós pályázati támogatással megvalósult beruházás során felépült épületek önálló ingatlanként bejegyzésre kerüljenek az ingatlan-nyilvántartásba, eltérő tulajdonjoguk megjelölésével. Az épületek alatti földterülethez az Önkormányzat biztosítja a földhasználati jogot. Az épületen kívüli területre megállapodást kell kötni. Amíg az épületekben közfeladatot látnak el, addig az Önkormányzat ingyenes földhasználatot biztosít. 4./ A Képviselő-testület felkéri a Jogi, Ügyrendi és Közbeszerzési Bizottságot, hogy a Szentes 7095/44 és 7095/45 hrsz-ú ingatlanokat érintő használati jogról készülő használati megállapodást vizsgálja felül. A Képviselő-testület felhatalmazza a Polgármestert, hogy a Jogi, Ügyrendi és Közbeszerzési Bizottság által jóváhagyott megállapodást aláírja. 5.1 Tekintettel arra, hogy az ingatlanokat a DAOP pályázattal megvalósult strandfejlesztéshez kapcsolódó jelzálogjog és hozzá kapcsolódó elidegenítési és terhelési tilalom terheli, a Képviselő-testület felkéri a Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Számviteli és Tervezési Irodáját, hogy a jelzálogjog jogosult OTP Bank Nyrt-nél járjon el a használati megállapodás jóváhagyása érdekében. 1
A határozatról értesítést kap: 1./ Szentes Város Jegyzője 2./ Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda 3./ Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Számviteli és Tervezési Iroda 4./ Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság Csongrád Megyei Kirendeltségének igazgatója Szentes, 2016. november 23. 2