Pályázati Hirdetmény A(z) Advocatio Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-173976, székhely: 1118 Budapest, Frankhegy utca 6.., levelezési cím: 1118 Budapest, Frankhegy utca 6..), mint a(z) LAKÁS-INGATLAN P2 Kft. f.a (cégjegyzékszám: 01-09-904598, székhely: 1047 Budapest, Károlyi István utca 5.) Fővárosi Törvényszék 39.Fpk.01-14-001987/11. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2015. augusztus 13. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően nyilvános pályázati felhívás útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát. A pályázat adatai: A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be: https://eer.gov.hu/palyazat/p80111 A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: 2015. augusztus 31. 08 óra 00 perc A pályázatok benyújtásának határideje: 2015. szeptember 15. 16 óra 00 perc Ajánlati biztosíték összege: 20 400 000 forint. Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: Az ajánlati biztosítéknak az ADVOCATIO Kft. UniCredit Banknál vezetett 10918001 00000047-15640005 sz. bankszámláján a közlemény rovatban LIP2 Kft. f.a. ajánlati biztosíték megjelöléssel jóváírásra kell kerülnie 2015. szeptember 15-én 16 óra 00 percig. Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: Az ajánlati biztosíték megfizetése feltétele a pályázaton való részvételnek. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosíték a nyertes pályázónál a vételárba beszámításra kerül, a többi pályázó esetében pedig az ajánlati biztosíték teljes összege az eredményhirdetés napjától számított a Cstv. 49/A. (4) bekezdése szerinti ártárgyalás esetén az ártárgyalás eredményhirdetésének napjától- számított 8 munkanapon belül visszautalásra kerül. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosíték teljes összege a pályázóknak az eredményhirdetéstől számított 8 munkanapon belül visszautalásra kerül. Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, ide értve azt az esetet is, ha a pályázó a jelen pályázati kiírásban foglalt bármely feltételt nem tartja be, a vevő az ajánlati biztosítékot elveszíti, a felszámoló ezt az összeget az értékesítési bevétel részeként számolja el. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak): Budapest IV. ker., belterület, 70350/15 hrsz. 268/4000 tulajdoni hányada és a 70350/21, 70350/23, 70350/24, 70350/25, 70350/26, 70350/27, 70350/28, 70350/30, 70350/31 hrsz-ú ingatlanok 1/1 tulajdoni hányada egyben. Az ingatlan-együttes Budapest IV. kerületében a Váci út - József Attila utca - Attila utca - Károlyi István utca által közrezárt tömbben található. Az ingatlan-együttes beépítetlen, városközponti besorolású, sik felületű. Közművek nincsenek bekötve. A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: 680 000 000 forint.
1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: építési telek Területe: 4 000 m² Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 268/4000 Helyrajzi szám: 70350/15 Ingatlan postai címe: Budapest, hrsz. 70350/15 Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: építési terület Területnagyság: 4 000 m² Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): III/2.: Keretbiztosítéki jelzálogjog 2.548.000 CHF erejéig. Jogosult: HVB Bank Hungary Zrt., III/3. Vételi jog, Jogosult: HVB Bank Hungary Zrt. (2011.08.03-ig), III/4. T-79130 ttsz. számú térrajz alapján a 70350/8 hrsz. ingatlan megosztva, III/6.: Vételi jog, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2013.07.21-ig), III/8. Vételi jog, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2013.07.21-ig), III/9.: Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt, terheli még a 70350/21, 70350/23, 70350/24, 70350/25, 70350/26, 70350/27, 70350/28, 70350/30, 70350/31 hrsz-ú ingatanokat. III/10.: Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt., egyetemlegesen terheli még a : IV. ker. 70355/1/A/1-3, 5, 7, 8, 10, 13, 20, 21, 23, 25-27, 34, 40, 47, 50, 55, 63, 65-70, 74-75, hrsz-ú ingatlanokat is. III/11. Vételi jog, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2016. 07.25-ig), III/12. Vételi jog, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Kft. (2018. 06.25-ig) 2. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: építési telek Területe: 179 m² Helyrajzi szám: 70350/21
Ingatlan postai címe: Budapest, hrsz. 70350/21 Területnagyság: 179 m² Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): III/1.: T-79130 ttsz. számú térrajz alapján a 70350/8 hrsz-ú ingatlan megosztva, III/2.: T-81511 térrajz alapján a 70350/16 hrsz-ú ingatlanból 253 m2 területet lejegyezve és hozzájegyezve a 70351 hrsz-ú ingatlanhoz, majd lejegyezve és megosztva 70351/1 és 70351/2 hrsz-ú ingatlanokra, III/3. T-78611 sz. térrajz alapján a 70350/13, 70350/14 70352/2, 70353/2, 70355/2, 70356/2, 70357/2, 70358/2 hrsz-ú ingatlanok le és hozzájegyzés és egyesítést követően 70350/14 hrsz. alatt 1582 m2 területtel, míg a 70350/16 hrsz-ú ingatlan leés hozzájegyzés majd megosztás után 70350/19-22-ig hrsz-ú ingatlanok kialakítva, III/5. Vételi jog, Jogosult: UniCredit Hungary Bank Zrt. (2013. július 21-ig), III/6. Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig, terheli még a 70350/15, 70350/23, 70350/24, 70350/25, 70350/26, 70350/27, 70350/28, 70350/30, 70350/31 hrsz-ú ingatlanokat, III/7. Vételi jog: Jogosultja: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2018. 06.25-ig) 3. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: építési telek Területe: 587 m² Helyrajzi szám: 70350/23 Ingatlan postai címe: Budapest, hrsz. 70350/23 Területnagyság: 587 m² (2013.07.21-ig), III/3. a T-78630 sz. változási vázrajz alapján a 70350/19 hrsz-ú ingatlan megosztva a 70350/23 és 70350/24. hrsz-ú ingatlanokra, III/4. Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig, Terheli még a Budapest 70350/15, 70350/21, 70350/24, 70350/25, 70350/26, 70350/27, 70350/28, 70350/30, 70350/31 hrsz-ú ingatlanokat, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt., III/5. Vételi jog, Jogosultja: UniCreditBank Hungary Zrt. (2018. 06.25-ig)
4. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: építési telek Területe: 4 124 m² Helyrajzi szám: 70350/24 Ingatlan postai címe: Budapest, hrsz. 70350/24 Területnagyság: 4 124 m² (2013.07.21-ig), III/3. a T-78630 sz. változási vázrajz alapján a 70350/19 hrsz-ú ingatlan megosztva a 70350/23 és 70350/24. hrsz-ú ingatlanokra, III/4. Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig, Terheli még a Budapest 70350/15, 70350/21, 70350/23, 70350/25, 70350/26, 70350/27, 70350/28, 70350/30, 70350/31 hrsz-ú ingatlanokat, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt., III/5. Vételi jog, Jogosultja: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2018. 06.25-ig) 5. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: építési telek Területe: 2 769 m² Helyrajzi szám: 70350/25 Ingatlan postai címe: Budapest, hrsz. 70350/25
Területnagyság: 2 769 m² Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): III/5. Vételi jog, Jogosultja: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2013.07.21-ig), III/6. a T-78620 sz. tt. számú térrajz alapján a 70350/22 hrsz-ú ingatlant lejegyeztem és megosztottam 70350/25-70350/29 hrsz-ú ingatlanokra változatlan tulajdoni állás mellett, III/7. Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig, Terheli még a Budapest 70350/15, 70350/21, 70350/23, 70350/24, 70350/26, 70350/27, 70350/28, 70350/30, 70350/31 hrsz-ú ingatlanokat, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt., III/8. Vételi jog, Jogosultja: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2018. 06.25-ig) 6. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: építési telek Területe: 8 896 m² Helyrajzi szám: 70350/26 Ingatlan postai címe: Budapest, hrsz. 70350/26 Területnagyság: 8 896 m² (2013.07.21-ig), III/3. a T-78620 sz. tt. számú térrajz alapján a 70350/22 hrsz-ú ingatlant lejegyeztem és megosztottam 70350/25-70350/29 hrsz-ú ingatlanokra változatlan tulajdoni állás mellett, III/4. Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig, Terheli még a Budapest 70350/15, 70350/21, 70350/23, 70350/24, 70350/25, 70350/27, 70350/28, 70350/30, 70350/31 hrsz-ú ingatlanokat, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt., III/5. Vételi jog, Jogosultja: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2018. 06.25-ig) 7. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: építési telek Területe: 3 344 m²
Helyrajzi szám: 70350/27 Ingatlan postai címe: Budapest, hrsz. 70350/27 Területnagyság: 3 344 m² (2013.07.21-ig), III/3. a T-78620 sz. tt. számú térrajz alapján a 70350/22 hrsz-ú ingatlant lejegyeztem és megosztottam 70350/25-70350/29 hrsz-ú ingatlanokra változatlan tulajdoni állás mellett, III/4. Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig, Terheli még a Budapest 70350/15, 70350/21, 70350/23, 70350/24, 70350/25, 70350/26, 70350/28, 70350/30, 70350/31 hrsz-ú ingatlanokat, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt., III/5. Vételi jog, Jogosultja: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2018. 06.25-ig) 8. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: építési telek Területe: 3 458 m² Helyrajzi szám: 70350/30 Ingatlan postai címe: Budapest, hrsz. 70350/30 Területnagyság: 3 458 m²
(2013.07.21-ig), III/3. a T-78627 sz. tt. számú térrajz alapján a 70351/2 és a 70350/29 hrsz-ú ingatlanok lejegyezve és egyesítve 70350/29 hrsz alatt 3638 m2 területtel, majd megosztva 70350/30 hrsz-ú 3458 m2 és 70350/31 hrsz-ú 180 m2 területű ingatlanokra, III/4. Vezetékjog 9 m2-re, Jogosult: ELMŰ HÁLÓZATI Kft., III/6. Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig, Terheli még a Budapest 70350/15, 70350/21, 70350/23, 70350/24, 70350/25, 70350/26, 70350/27, 70350/28, 70350/31 hrsz-ú ingatlanokat, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt., III/7. Vételi jog, Jogosultja: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2018. 06.25-ig) 9. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: magánút Típus: út Területe: 957 m² Helyrajzi szám: 70350/28 Ingatlan postai címe: Budapest, hrsz. 70350/28 Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: magánút Területnagyság: 957 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): magánút (2013.07.21-ig), III/3. a T-78620 sz. tt. számú térrajz alapján a 70350/22 hrsz-ú ingatlant lejegyeztem és megosztottam 70350/25-70350/29 hrsz-ú ingatlanokra változatlan tulajdoni állás mellett, III/4. Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig, Terheli még a Budapest 70350/15, 70350/21, 70350/23, 70350/24, 70350/25, 70350/26, 70350/27, 70350/30, 70350/31 hrsz-ú ingatlanokat, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt., III/5. Vételi jog, Jogosultja: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2018. 06.25-ig) 10. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: magánút Típus: út Területe: 180 m²
Helyrajzi szám: 70350/31 Ingatlan postai címe: Budapest, hrsz. 70350/31 Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: magánút Területnagyság: 180 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): magánút (2013.07.21-ig), III/3. a T-78627 sz. tt. számú térrajz alapján a 70351/2 és a 70350/29 hrsz-ú ingatlanok lejegyezve és egyesítve 70350/29 hrsz alatt 3638 m2 területtel, majd megosztva 70350/30 hrsz-ú 3458 m2 és 70350/31 hrsz-ú 180 m2 területű ingatlanokra, III/4. Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog 1 959 648 648 Ft erejéig, Terheli még a Budapest 70350/15, 70350/21, 70350/23, 70350/24, 70350/25, 70350/26, 70350/27, 70350/28, 70350/30 hrsz-ú ingatlanokat, Jogosult: UniCredit Bank Hungary Zrt., III/5. Vételi jog, Jogosultja: UniCredit Bank Hungary Zrt. (2018. 06.25-ig) Az ingatlan(ok) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: Az ingatlanok szabadon megközelíthetőek és bármikor megtekinhetőek. A pályázatoknak kötelezően tartalmazniuk kell: - az ajánlattevő magánszemély vagy cég azonosító adatait (30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonat és aláírási címpéldány csatolandó), - a megvásárolni szándékozott vagyonelem pontos megnevezését, - a megajánlott vételárat és annak fedezete hitelt érdemlő igazolását, - az ajánlati biztosíték megfizetésének igazolását, - a pályázó kötelezettségvállaló nyilatkozatát a jelen hirdetményben és a pályázati tájékoztatóban foglalt pályázati feltételek elfogadásáról, - azon bankszámlaszám megadását, melyre az ajánlattételi biztosíték visszautalható sikertelen pályázat esetén. Az ajánlati kötöttség a pályázat benyújtásának határidejét követő naptól számított 60 nap. Bármely kötelező tartalmi kellék hiánya vagy hibája esetén a pályázat érvénytelen. Ártárgyalás: A felszámoló több megfelelő, azonos értékű (a vételár vonatkozásában legfeljebb 10 %-kal eltérő) pályázat esetén nyilvános ártárgyalást tart. Az online ártárgyalás fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról az érdekelteket az EÉR rendszerének igénybevételével, üzenet útján értesíti. Elővásárlási jog: A felszámolónak nincs tudomása elővásárlási jogosultról. A felszámoló ezúton felhívja az elővásárlási jogosultakat, hogy elővásárlási szándékukat a pályázat leadásának határidejéig a felszámolónak írásban jelentsék be a hirdetmény elején olvasható postacímen. Az elővásárlási szándék bejelentése akkor joghatályos, ha az a pályázat leadásának határidejéig a felszámoló részére kézbesítésre kerül. A végleges vételár ismeretében a felszámoló nyilatkozattételre szólítja fel az elővásárlásra jogosultakat, hogy kívánnak-e élni elővásárlási jogukkal. Jogfenntartás: A jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötelezettséget, a pályázat kiírója fenntartja a jogot, hogy a pályázatot megfelelő ajánlat hiányában eredménytelennek nyilvánítsa és új pályázat kiírásáról döntsön, vagy ha a körülmények indokolják, a pályázatot visszavonja. ÁFA fizetési kötelezettség: Az ÁFA fizetési
kötelezettség az adószámmal rendelkező vevőnél a hatályos 2007. évi CXXVII. tv. (ÁFA-tv.) 142. (1) bekezdés g) pontja szerint alakul (fordított ÁFA). Adószámmal nem rendelkező magánszemély vevőnél a felszámított ÁFA mértéke 27%. Vételár megfizetésének módja, határideje: A vételárat az adásvételi szerződés megkötésétől számított 15 napon belül kell megfizetni. A vételárat átutalással kell megfizetni az ADVOCATIO Kft. UniCredit Bank Zrt.-nél vezetett 10918001 00000047-15640005 sz. számlájára. Az eladó vételár-követelésével szemben történő beszámítást a jelen pályázatra irányadó, többször módosított 1991. évi XLIX. törvény kizárja. A tulajdonjog változásával kapcsolatos minden költség a pályázót (vevőt) terheli. Részletfizetési lehetőség: nincs A szerződéskötés határideje: Az adásvételi szerződést egyidejűleg, valamennyi ingatlan vonatkozásában az eredményhirdetéstől számított 15 napon belül meg kell kötni. A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: A pályázati vevő az ingatlanokat az adásvételi szerződés megkötését és a vételár teljes kifizetését követően veheti birtokba. 17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12. (5) bekezdés szerinti részletes feltételek: 1. A Váci 15. Kft. f.a. Budapest, IV. ker. belterület 70350/9 hrsz. 1/1 tulajdoni hányadára és a 70350/15 hrsz. 3732/4000 tulajdoni hányadára kiírt és jelen pályázattal egyidejűleg megjelenésre kerülő nyilvános pályázatra érvényes ajánlat beadása. 2. A felszámoló a jelen pályázatra és a Váci 15. Kft. f.a. 1. pontban körülírt pályázatára benyújtott érvényes ajánlatok közül az összesen 12 db-ból álló ingatlan-együttesre beadott legmagasabb összegű összesített vételárat tartalmazó ajánlatot részesíti előnyben. A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: FIGYELEMFELHÍVÁS: A meghirdetett 10 db ingatlan további 2 db; Budapest, IV. ker., belterület 70350/9 hrsz. alatt nyilvántartott 1/1 tulajdoni hányadú és Budapest, IV. ker. belterület 70350/15 hrsz. alatt nyilvántartott 3732/4000 tulajdoni hányadú ingatlannal kiegészülve egységes birtoktestet képez. A 70350/9 és 70350/15 hrsz.-ú ingatlanok megfelelő tulajdoni hányadának tulajdonosa a Váci 15. Kft..f.a, amely szintén felszámolási eljárás alatt áll és a birtoktesthez tartozó, fentiekben rögzített hrsz-ú ingatlanjainak értékesítésére a felszámoló jelen pályázati hirdetménnyel egyidejűleg szintén nyilvános pályázatot hirdet meg. A pályázat érvényességéhez nélkülözhetetlen a Váci 15 Kft. f.a. vagyontárgyai vonatkozásában meghirdetésre kerülő pályázaton való érvényes részvétel. Az előzőekben részletezett összesen 12 db ingatlan tulajdoni hányad kizárólag egyben kerül értékesítésre, az egyes ingatlanokra külön-külön ajánlatot tenni nem lehet. A pályázónak az egyes pályázati eljárásokban külön-külön érvényes ajánlatot kell tennie mind a LAKÁS-INGATLAN P2 Kft. f.a. jelen kiírásban meghirdetett 10 db ingatlan egyben történő, mind a Váci 15. Kft. f.a. kiírásában meghirdetett 2 db ingatlan egyben történő egyidejű megvásárlására. Az információk teljeskörűségéért a kiíró szavatosságot nem vállal. A felszámolónak nincs tudomása az ingatlan-együttest terhelő környezeti kárról. A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: https://eer.gov.hu/palyazat/p80111/tetelek.pdf