PÁLYÁZATI FELHÍVÁS VÁRPALOTA VÁROS ÖNKÖRMÁNYZATA (8100 VÁRPALOTA, GÁRDONYI G. U. 39.) LICIT ÚTJÁN - 1.400Ft/m² + ÁFA INDULÓ ÁRON - ÉRTÉKESÍTI VÁRPALOTA-INOTA PÁPAY ZOLTÁN (VOLT GORKIJ ) UTCÁBAN LÉVŐ INGATLANOKAT AZON MAGÁNSZEMÉLYEK RÉSZÉRE, AKIK VÁLLALJÁK, HOGY AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSÉTŐL SZÁMÍTOTT 5 ÉVEN BELÜL HATÓSÁGI BIZONYÍTVÁNYT CSATOLNAK A LAKÓÉPÜLET FELÉPÜLÉSÉRŐL. A PÁLYÁZATOK ELBÍRÁLÁSA SORÁN AZON PÁLYÁZÓ CSALÁDOK RÉSZESÜLNEK ELŐNYBEN, AKIK ABBÓL A CÉLBÓL KÍVÁNJÁK MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT, HOGY OTT SAJÁT MAGUKNAK OTTHONT TEREMTSENEK. További vételárkedvezmény illeti meg azt a személyt, aki 18. életévét még be nem töltött gyermeket saját háztartásában nevel, vagy vállalja, hogy 5 éven belül 18. életévét még be nem töltött gyermeket saját háztartásában fog nevelni. A még meg nem született gyermek/gyermekek után járó vételárkedvezmény erejéig Várpalota Város Önkormányzata jelzálogjogot jegyeztet be a megvásárolt ingatlanra. Árverésre meghirdetett ingatlanok: 1./ 4246/2, 4246/4, 4246/5, 4246/6, 4246/8, hrsz. alatti beépítetlen terület megnevezésű, 815 m² területű ingatlanokat. Az ingatlanok induló ára (kikiáltási ár): 1.141.000.- Ft +27 % ÁFA /1.449.070,-Ft/ Ajánlati biztosíték: 200.000,- Ft 2./ 4246/3, 4246/9 hrsz. alatt beépítetlen terület megnevezésű, 816 m2 területű ingatlanokat. Az ingatlanok induló ára (kikiáltási ár: 1.142.400,- Ft + ÁFA /1.450.848,- Ft/ Ajánlati biztosíték: 200.000,- Ft A részletes pályázati kiírás átvehető a Polgármesteri Hivatal 104. számú irodájában, Kucsera Marianna vagyongazdálkodási ügyintézőtől (8100 Várpalota, Gárdonyi G. u. 39.) 2016. április 18--án 8.00 órától. A liciten való részvétel regisztrálási határideje: 2016. május 3. 9.00 óra. A nyilvános licit időpontja 2016. május 3. 9.15 óra. Várpalota, 2016. április 14. Talabér Márta polgármester
Pályázati kiírás melléklete Fenti ingatlanok Várpalota Város Helyi Építési Szabályzatának (továbbiakban: HÉSZ) és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 22/2009. (V. 4.) önkormányzati rendelete 35. értelmében kertvárosias lakóterületek. Valamennyi ingatlanra az alábbi övezeti előírások érvényesek: 1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes maximum két rendeltetési egységet magába foglaló, 7,5 m-es építménymagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál. 2) A kertvárosias lakóterületen a vonatkozó jogszabály szerinti funkciójú épületek helyezhetők el, a (3) pont figyelembe vételével. 3) A kertvárosias lakóterületen nem helyezhető el önálló parkoló terület vagy garázs a 3,5 tonna önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. 4) A kertvárosias lakóterületeken a vonatkozó jogszabály szerinti gépjármű elhelyezési igényt a vonatkozó jogszabály, valamint a vonatkozó helyi önkormányzati rendelet alapján kell teljesíteni. 5) A kertvárosias lakóterületen a vonatkozó jogszabály szerinti teljes közművesítettséget kell biztosítani. 6) A kertvárosias lakóterületen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 19-25. szerint kell alkalmazni. 7) A kertvárosias lakóterületen az SZ-1 jelű szabályozási tervlapokon jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani. 8) A telekszerkezet védelemmel érintett kisvárosi lakóterületeken a kialakult beépítésnek megfelelően nem kell hátsókertet kialakítani. A kertvárosias lakóterületen a részletes övezeti előírások a következők: Építési övezet Övezeti jel: Lke-12 Beépítési mód: oldalhatáron álló A beépítési intenzitást meghatározó mutatók A megengedett legnagyobb beépítettség (%): 30 A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%): 50 Az építési telekre vonatkozó mutatók A kialakítható legkisebb telek szélesség/mélység/terület (m/m/m 2 ): 18/40/720
Az épületre vonatkozó mutatók Az épület megengedett építménymagassága Legkisebb (m): 3,5 Legnagyobb (m): 6 Az építhető terepszint feletti szintek száma: 2 Valamennyi ingatlan per-, teher- és igénymentes. Fenti ingatlan nem értékesíthető a kikiáltási ár alatt. A pályázati felhívást a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, az Önkormányzat lapjában (Palotai Hírnök), az Önkormányzat Honlapján (www.varpalota.hu.) és a Városi Televízióban teszi közzé. Az ingatlanok értékesítésének (nyilvános licit, árverés) lebonyolítása: A nyilvános liciten részt vehet, aki - a vonatkozó jogszabályok szerint ingatlanszerzésében korlátozva nincs, a Kiíróval szemben korábbi fizetési kötelezettségeit teljesítette és igazolja, hogy nincs köztartozása ( adó-, vám-, TB járulék és egyéb az államháztartás más alrendszereivel szemben fennálló kötelezettség elmaradása), valamint igazolni tudja, az ajánlati biztosítékot az árverési kiírás mellékletét képező készpénz átutalási megbízással, vagy banki átutalással befizette a Polgármesteri Hivatal Raiffeisen Bank Zrt. fióknál vezetett 12081000-00115409-00100001 számú számlájára, és a pályázati felhívásban megjelölt feltételeknek megfelel. A liciten az előzetesen regisztráltak, vagy azok meghatalmazottjai vehetnek részt. Az árverésen azok tekinthetők regisztráltnak, akik az ajánlati biztosítékot az Önkormányzat fent megjelölt számláján letétbe elhelyezték és annak bizonylatát személyesen bemutatták Kucsera Marianna vagyongazdálkodási ügyintézőnek (8100 Várpalota, Gárdonyi G. u. 39. 104. sz. iroda) 2016. május 3. napján 9.00 óráig. A licit bonyolítója a résztvevőket A B C sorrendben szólítja fel a licitálásra. A licitálást az nyeri meg, aki a legmagasabb összegű ajánlatot teszi. A Kiíró a licit lépcsőt valamennyi telek esetében 50.000.- Ft-ban, azaz Ötvenezer forintban állapítja meg. A licitálónak az ajánlatot magyar nyelven, élőszóban a vételár összegszerű megjelölésével egyértelműen kell megtenni a Kiíró részére. A pályázatot az nyeri, aki összességében a legjobb ajánlatot teszi, figyelemmel a pályázati kiírás azon pontjára, miszerint a megvásárolt ingatlanon saját célra felépíteni kívánt lakóépület felépítését vállaló családok ajánlatait előnyben részesíti. A nyilvános árverésről jegyzőkönyv készül. Aki a nyilvános licitet megnyeri, annak az ajánlati biztosítéka a vételárba jóváírásra kerül. Aki nem nyer, annak az ajánlati biztosítékát a nyilvános licit lezárása után 15 napon belül a Kiíró kamatmentesen visszautalja a pályázó által megadott számlára. A licit nyertesének a licit útján kialkudott (ajánlati biztosíték összegével csökkentett) vételárat, legkésőbb az árverés napjától számított 30 naptári napon belül kell befizetnie a Polgármesteri Hivatal elszámolási betétszámlájára. A vételár megfizetése indokolt esetben, írásbeli kérelemre, 15 nappal meghosszabbítható. A felek között kötendő adásvételi szerződést az önkormányzat 15 napon belül jogi képviselővel elkészítteti, ennek költsége a vevőt terheli.
Az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell a vevő kötelezettségét arra vonatkozóan, hogy a megvásárolt ingatlanon felépített lakóházra az adásvételi szerződés megkötésétől számított 5 éven belül a pályázó hatósági bizonyítványt csatol a lakóépület felépüléséről. Az ajánlati biztosítékot elveszti az a pályázó (vagy megbízottja) aki az árverésen megjelölt időpontban nem jelenik meg, vagy aki az árverési felhívásban megjelölt induló árat sem hajlandó tartani. A nyilvános licit nyertese az ajánlati biztosítékot akkor is elveszti, ha a liciten kialkudott vételárat az árverést követően 30 napon belül nem fizeti meg, vagy az adásvételi szerződés neki felróható okból a határidőig nem jön létre. Az elvesztett biztosíték az Önkormányzatot illeti meg. Ajánlati kötöttség: az ajánlati kötöttség az ajánlattételi határidő lejártának napjával kezdődik. A pályázó köteles legalább 60 napos ajánlattételi kötöttséget vállalni. Amennyiben a pályázó az ajánlati kötöttségének ideje alatt ajánlatát visszavonja, ezzel az általa befizetett biztosítékot elveszti. Az árverés nyelve magyar. Kiíró fenntartja azon jogát és lehetőségét, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén az árverés következő helyezettjével kössön szerződést abban az esetben, amennyiben a második legjobb ajánlatot adó száma egy. Ha az árverés második legjobb ajánlatát egynél több licitáló adja, akkor az adott ingatlan esetében az árverés újra kiírásra kerül. A Kiíró fenntartja továbbá azon jogát, hogy az árverést eredménytelennek nyilvánítsa. A Kiíró fenntartja továbbá azon jogát, hogy a szerződés teljesítését biztosító, Ptk-ban felsorolt mellék-kötelezettségek megjelölését az adásvételi szerződésben kikösse. Tájékoztatásul közöljük, hogy az ingatlanok vásárlásánál a szerződéskötés valamennyi költsége a nyertes pályázót terheli, valamint - az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény - alapján vagyonátruházási illetéket is köteles fizetni. A nyilvános árverés előtt a telkek megtekinthetők az ügyintéző jelenlétében előzetes időpont egyeztetés alapján. Kucsera Marianna (8100 Várpalota, Gárdonyi G. u. 39.) 104-es iroda. Telefon: 88/592-695 A nyilvános licit időpontja: 2016. május 3. 9.15 óra A nyilvános licit helyszíne: Polgármesteri Hivatal I. emelet tanácsterem Cím: Várpalota, Gárdonyi G. u. 39. Várpalota, 2016.április 14. Talabér Márta polgármester