SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2016. szeptember 02. Kónyáné dr. Zsarnovszky Judit jegyző E L Ő T E R J E S Z T É S Siófok Város Képviselő-testületének 2016. szeptember havi ülésére Tárgy: Techno-Tel Távközlési és Informatikai, Kivitelező és Szolgáltató Kft-vel bérleti szerződések megkötése Előterjesztő: Dr. Lengyel Róbert polgármester Összeállította: Jogi és Szervezési Osztály Tárgyalja: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság
Tisztelt Képviselő-testület! Siófoki székhelyű Techno-Tel Távközlési és Informatikai, Kivitelező és Szolgáltató Kft. jelenleg a város területén internet szolgáltatást végez. A szolgáltatási színvonal emelése érdekében a megfelelő műszaki feltételek javítása fontos, ezért távközlési berendezések és azokat kiszolgáló műszaki eszközöket kíván a Város tulajdonában lévő objektumon elhelyezni, szerződött feltételek szerint, a Révész utcai sporttelep melletti világítási oszlopon. A második bérleti szerződés hasonló eszközök elhelyezésére vonatkozik, a helyszín Tanácsház u. 1. társasházi ingatlan tetőszintjén lévő TV adószoba és antennatorony. A Vagyonrendelet 16. -a alapján a Képviselő-testület a pályáztatástól eltekinthet, mivel a határozott időtartamú bérleti szerződések bérleti díjának egybeszámítása esetén sem éri el a jogszabályban előírt pályáztatási kötelezettséghez szükséges összeget. Mindezek alapján a következő határozati javaslatot terjesztem elő: H a t á r o z a t i j a v a s l a t: Siófok Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Techno-Tel Távközlési és Informatikai, Kivitelező és Szolgáltató Kft-vel bérleti szerződések megkötése c. előterjesztést, az abban foglalt szövegtartalommal elfogadja, azzal, hogy eltekint a Vagyonrendelet alapján a pályáztatási kötelezettségtől. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a bérleti szerződések aláírására: Felelős: Dr. Lengyel Róbert polgármester Határidő: értelem szerint Siófok, 2016. szeptember 2. Dr. Lengyel Róbert polgármester 2
BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről: Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal (cím: 8600 Siófok, Fő tér 1.; képviseli: Dr. Lengyel Róbert polgármester) mint bérbeadó, (továbbiakban: Bérbeadó), másrészről: Techno-Tel Távközlési és Informatikai, Kivitelező és Szolgáltató Kft. (8600 Siófok, Bajcsy-Zs. u. 212.; cégjegyzékszám: Cg. 14-09-305399; adószám: 13036371-2-14, számlaszám: 10300002-10318420-49020011, képviseli: Balogh Gábor ügyvezető) mint bérlő, (továbbiakban Bérlő) között a mai napon a következő feltételekkel: Előzmények 1. Bérlő szélessávú Internet szolgáltatást biztosít Siófok város területén. Bérlő a szolgáltatás műszaki feltételeinek biztosítása érdekében távközlési berendezéseket és azokat kiszolgáló műszaki egységeket kíván elhelyezni a Bérbeadó kizárólagos tulajdonában álló objektumon, melynek érdekében a felek jelen szerződésben szabályozott feltételekkel bérleti szerződést kötnek. A bérlemény 2. Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi: 8600 Siófok, Tanácsház u. 1. sz. (HRSz: 6295/4) alatti társasházi ingatlan tetőszintjén létesített TV adószoba és antennatorony. 3. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi a 2. pontban megjelölt létesítményt távközlési berendezések és antennák elhelyezése céljából. A bérleti jogviszony időtartama 4. A bérleti szerződés 2016. október hó 01.napjától számítva határozott időtartamra, 15 évre, 2031. szeptember 30. napjáig szól. Bérleti díj, közüzemi költségek 5. Bérlő a bérlemény használatáért bérleti díjat fizet a Bérbeadó részére. A bérleti díj mértéke 120 000 Ft/év + ÁFA, 2016. évre 30.000.-Ft+ÁFA. 6. Bérleti díjat Bérlő évente, a Bérbeadó által kiállított számla alapján, banki átutalással fizeti meg, tárgyév január 10. napjáig, 2016. évben 2016. október 15. napjáig. Együttműködés 7. Kapcsolattartó személyek: Bérbeadó részéről: Szira István (Levelezési cím: 8600 Siófok, Fő tér 1.; Telefon: 06-84-504.191, email: szira.istvan@siofok.hu ). Bérlő részéről: Balogh Gábor ügyvezető (Levelezési cím: 8601 Siófok, Pf.: 34., Telefon: +36 84 506 870; E-mail: gbalogh@technotel.hu). 3
8. Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy az üzemeltetéssel kapcsolatos operatív feladatok ellátása, valamint a bérelt helyiségbe történő bejutás biztosítása érdekében együttműködnek egymással, az alábbiakban leírtak szerint: Jelen szerződésben kijelölt kapcsolattartók feladata a bérleti szerződés érvényességi idején belül felmerülő operatív feladatok egyezetése, kezelése, megoldása. A kapcsolattartók személyében és elérhetőségében bekövetkező változást felek az érvénybelépést megelőzően legalább 15 nappal egymással írásban közlik. A bejutás biztosítása érdekében felek önálló kulccsal rendelkeznek, melynek használatával egymás külön értesítése nélkül a helyiségbe beléphetnek. A bérlemény használata, a felek jogai és kötelezettségei 9. Bérbeadó hozzájárul ahhoz, hogy Bérlő a bérlemény használatának megkezdésekor az alábbi felújítási/átalakítási munkálatokat elvégezze: helyiség belső festése helyiség belső szerelvényezése (kábelcsatornák, álpadló kialakítása) helyiség hőszigetelésének kialakítása (Nikecel hőszigetelő bevonat elhelyezése) helyiség klimatizálása mért áramvételezési hely kialakítása Bérlő a bérelt ingatlanon végzett felújítás/átalakítás költségeit nem számlázza tovább a Bérbeadó felé, a beruházás költségeit saját könyveiben aktiválja. Ebből fakadóan Felek a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény alapján a felújítási munkálatok költségeinek elszámolásáról az alábbiak szerint állapodnak meg. Bérlő az elvégzett beruházást 10 éves lineáris értékcsökkenési leírással szerepelteti a könyveiben. Felek szándéka, hogy a bérleti jogviszonyt ezen időszak alatt fenntartják. Amennyiben a határozott idő lejárta előtt a szerződés a Bérlő felmondása, vagy szerződésszegése miatt megszűnik, a Bérbeadó kérheti az eredeti állapot helyreállítását. Amennyiben a határozott idő lejárta előtt a szerződés a Bérbeadó felmondása, vagy szerződésszegése miatt megszűnik, a Bérbeadó döntésétől függően vagy a Bérlő által történt beruházást könyv szerinti értéken megvásárolja, vagy kérheti az állagsérelem nélkül kiszerelhető berendezések, eszközök Bérlő általi elvitelét. 10. Bérlő a bérleményt kizárólagos joggal használhatja, de biztosítani köteles a Bérbeadó tulajdonában lévő berendezések elhelyezését és azok normál üzemviteli körülményeinek fenntartását. 11. Bérlő jogosult a szerződés időtartama alatt a helyiség és az antennatorony rendeltetésszerű használatára, berendezések és antennák elhelyezésére. 12. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy alkalmazottaival együtt a bérbevett létesítmény üzemeltetési rendjét, előírásait, tűz-, munka-, és balesetvédelmi, más hatósági vagy egyéb kötelező előírásait betartja, illetőleg gondoskodik azok betartásáról. 13. A Bérlő a bérlet időtartama alatt szükség szerint jogosult a fent meghatározott építmények és berendezések karbantartására és cseréjére 4
14. A Bérbeadó szavatolja a szerződés tárgyát képező ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotát, illetve, hogy harmadik fél a használatot nem akadályozza, gátolja. A Bérbeadó az ebből eredő károkért felelősséggel tartozik. 15. Bérbeadó a bérelt terület rendeltetésszerű használatát bármikor ellenőrizheti. 16. Bérbeadót felmondási jog illeti meg abban az esetben, ha a Bérlő szerződéses kötelezettségeit súlyosan megszegi. 17. Bérlő a területet rendeltetésének megfelelően használhatja és felelős minden olyan kárért, amely a nem rendeltetésszerű használat következménye. 18. Bérlő köteles a bérlet megszűnésekor a bérelt terület eredeti állapotának visszaállítására. Azokat a berendezéseket, felszereléseket, amelyeket a saját költségén felszerelt, a bérlemény állagának sérelme nélkül jogosult leszerelni és elszállítani. 19. Bérlő köteles a Bérbeadó tulajdonában okozott bárminemű, számára felróható kárt megtéríteni. Egyéb rendelkezések 20. Jelen szerződés 4, azaz négy eredeti példányban készül, amelyből a Bérbeadót és a Bérlőt 2-2 példány illeti meg. 21. A szerződő felek igyekeznek a jelen szerződéssel kapcsolatban felmerülő vitás kérdéseket közös egyeztetés útján rendezni. Jogvita esetére a felek kikötik a Siófoki Járásbíróság kizárólagos illetékességét. 22. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és az l993. évi LXXVIII. törvény helyiségbérleti szabályai az irányadóak. A felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá. Kelt.: Siófok, 2016. szeptember. Bérbeadó Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal Képviseli: dr. Lengyel Róbert polgármester Bérlő Techno-Tel Kft. Képviseli: Balogh Gábor ügyvezető... Jogi ellenjegyző: Kónyáné dr. Zsarnovszky Judit Jegyző Pénzügyi ellenjegyző: Balogh Gábor osztályvezető 5
BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről: Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal (cím: 8600 Siófok, Fő tér 1.; képviseli: Dr. Lengyel Róbert polgármester) mint bérbeadó, (továbbiakban: Bérbeadó), másrészről: Techno-Tel Távközlési és Informatikai, Kivitelező és Szolgáltató Kft. (8600 Siófok, Bajcsy-Zs. u. 212.; cégjegyzékszám: Cg. 14-09-305399;adószám: 13036371-2-14, számlaszám: 10300002-10318420-49020011; képviseli: Balogh Gábor ügyvezető) mint bérlő, (továbbiakban Bérlő) között a mai napon a következő feltételekkel: Előzmények 23. Bérlő szélessávú Internet szolgáltatást biztosít Siófok város területén. Bérlő a szolgáltatás műszaki feltételeinek biztosítása érdekében távközlési berendezéseket és azokat kiszolgáló műszaki egységeket kíván elhelyezni a Bérbeadó kizárólagos tulajdonában álló objektumon, melynek érdekében a felek jelen szerződésben szabályozott feltételekkel bérleti szerződést kötnek. A bérlemény 24. Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi: 8600 Siófok, Révész Géza utca 11. sz. (HRSz: 4519/3) alatti sporttelep és a terület ÉNy-i sarkán található világítási oszlop. 25. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi a 2. pontban megjelölt oszlopot távközlési berendezések és antennák elhelyezése céljából. A bérleti jogviszony időtartama 26. A bérleti szerződés 2016. október hó 1.napjától számítva határozott időtartamra, 15 évre, 2031. szeptember 30. napjáig szól. Bérleti díj, közüzemi költségek 27. Bérlő a bérlemény használatáért bérleti díjat fizet a Bérbeadó részére. A bérleti díj mértéke 120 000 Ft/év + ÁFA, 2016. évre 30.000.-Ft+ÁFA. 28. Bérleti díjat Bérlő évente, a Bérbeadó által kiállított számla alapján, banki átutalással fizeti meg, tárgyév január 15. napjáig, 2016. évben 2016. október 15. napjáig. Együttműködés 29. Kapcsolattartó személyek: Bérbeadó részéről: Szira István (Levelezési cím:8600 Siófok, Fő tér 1.; Telefon: +36-84-504191 ; E-mail: szira.istvan@siofok.hu ). Bérlő részéről: Balogh Gábor ügyvezető (Levelezési cím: 8601 Siófok, Pf.: 34., Telefon: +36 84 506 870; E-mail: gbalogh@technotel.hu). 6
30. Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy az üzemeltetéssel kapcsolatos operatív feladatok ellátása, valamint a bérelt helyiségbe történő bejutás biztosítása érdekében együttműködnek egymással, az alábbiakban leírtak szerint: Jelen szerződésben kijelölt kapcsolattartók feladata a bérleti szerződés érvényességi idején belül felmerülő operatív feladatok egyezetése, kezelése, megoldása. A kapcsolattartók személyében és elérhetőségében bekövetkező változást felek az érvénybelépést megelőzően legalább 15 nappal egymással írásban közlik. A bejutás biztosítása érdekében felek önálló kulccsal rendelkeznek, melynek használatával egymás külön értesítése nélkül a helyiségbe beléphetnek. A bérlemény használata, a felek jogai és kötelezettségei 31. Bérbeadó hozzájárul ahhoz, hogy Bérlő a bérlemény használatának megkezdésekor az alábbi felújítási/átalakítási munkálatokat elvégezze: kültéri szekrény létesítése a torony tövében (egyeztetett helyen) kábellétra felszerelése a toronyra mért áramvételezési hely kialakítása Bérlő a bérelt ingatlanon végzett felújítás/átalakítás költségeit nem számlázza tovább a Bérbeadó felé, a beruházás költségeit saját könyveiben aktiválja. Ebből fakadóan Felek a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény alapján a felújítási munkálatok költségeinek elszámolásáról az alábbiak szerint állapodnak meg. Bérlő az elvégzett beruházást 10 éves lineáris értékcsökkenési leírással szerepelteti a könyveiben. Felek szándéka, hogy a bérleti jogviszonyt ezen időszak alatt fenntartják. Amennyiben a határozott idő lejárta előtt a szerződés a Bérlő felmondása, vagy szerződésszegése miatt megszűnik, a Bérbeadó kérheti az eredeti állapot helyreállítását. Amennyiben a határozott idő lejárta előtt a szerződés a Bérbeadó felmondása, vagy szerződésszegése miatt megszűnik, a Bérbeadó a Bérlő által történt beruházást könyv szerinti értéken megvásárolja. 32. Bérlő a bérleményt kizárólagos joggal használhatja, de biztosítani köteles a Bérbeadó tulajdonában lévő berendezések elhelyezését és azok normál üzemviteli körülményeinek fenntartását. 33. Bérlő jogosult a szerződés időtartama alatt a helyiség és az antennatorony rendeltetésszerű használatára, berendezések és antennák elhelyezésére. 34. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy alkalmazottaival együtt a bérbevett létesítmény üzemeltetési rendjét, előírásait, tűz-, munka-, és balesetvédelmi, más hatósági vagy egyéb kötelező előírásait betartja, illetőleg gondoskodik azok betartásáról. 35. A Bérlő a bérlet időtartama alatt szükség szerint jogosult a fent meghatározott építmények és berendezések karbantartására és cseréjére 36. A Bérbeadó szavatolja a szerződés tárgyát képező ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotát, illetve, hogy harmadik fél a használatot nem akadályozza, gátolja. A Bérbeadó az ebből eredő károkért felelősséggel tartozik. 7
37. Bérbeadó a bérelt terület rendeltetésszerű használatát bármikor ellenőrizheti. 38. Bérbeadót felmondási jog illeti meg abban az esetben, ha a Bérlő szerződéses kötelezettségeit súlyosan megszegi. 39. Bérlő a területet rendeltetésének megfelelően használhatja és felelős minden olyan kárért, amely a nem rendeltetésszerű használat következménye. 40. Bérlő köteles a bérlet megszűnésekor a bérelt terület eredeti állapotának visszaállítására. Azokat a berendezéseket, felszereléseket, amelyeket a saját költségén felszerelt, a bérlemény állagának sérelme nélkül jogosult leszerelni és elszállítani. 41. Bérlő köteles a Bérbeadó tulajdonában okozott bárminemű, számára felróható kárt megtéríteni. Egyéb rendelkezések 42. Jelen szerződésből mindkét félnek egy-egy eredeti példány van a tulajdonában. 43. A szerződő felek igyekeznek a jelen szerződéssel kapcsolatban felmerülő vitás kérdéseket közös egyeztetés útján rendezni. Jogvita esetére a felek kikötik a Siófoki Járásbíróság kizárólagos illetékességét. 44. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és az l993. évi LXXVIII. törvény helyiségbérleti szabályai az irányadóak. A felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá. Kelt.: Siófok, 2016. szeptember. Bérbeadó cég neve Képviseli: név Bérlő Techno-Tel Kft. Képviseli: Balogh Gábor ügyvezető 8