PÁLYÁZATI FELHÍVÁS a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat tulajdonában lévő Budapest II. ker. Hárshegyi út 1. szám alatti ingatlan (10937/21 Hrsz) tulajdonjogának értékesítésére 1. A pályázat kiírója: A pályázat kiírója: Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat (1051 Budapest, Erzsébet tér 4., Tel.: (06-1) 318-5990). A pályázat kiírására Belváros- Lipótváros Önkormányzat Képviselő-testülete 744/2007. (XII.13.) B-L.Ö. számú határozata alapján kerül sor, figyelemmel a Kiíró Versenyeztetési Szabályzatról szóló 18/1995. (VII.14.) B-L.Ö. számú rendeletére is. A pályázat lebonyolítását a Kiíró megbízása alapján a Dr. Sándor Ügyvédi Iroda (1113 Budapest, Bartók Béla út 60. I./4., Tel.: (06-1) 209-2296) látja el. 2. A pályázat célja és jellege: 2.1. A pályázat célja: a Budapest II. kerület Hárshegyi út 1. szám alatti 25.267 m 2 nagyságú ingatlan, valamint az ingatlanon lévő 39 szobás, 98 férőhelyes szálloda (épületegyüttes) tulajdonjogának értékesítése. 2.2. A pályázat jellege: nyilvános, nemzetközi, többfordulós. 2.3. A pályázaton részt vehetnek belföldi vagy külföldi székhelyű jogi személyek és jogi személyiség nélküli gazdasági társaságok, vagy azok konzorciuma. 2.4. A pályázat nyelve: magyar 3. A pályázat tárgyát képező ingatlan adatai: 3.1. Az ingatlan címe: Budapest, II. kerület, Hárshegyi út 1. 3.2. Helyrajzi száma: 10937/21. 3.3. Az ingatlan megnevezése: kivett szálloda, udvar, gazdasági épület. 3.4. Az ingatlan területe: 25.267 m 2 További információkat lásd. a jelen Befektetői tájékoztató III. pontjában.
4. A pályázati eljárás: 4.1. A pályázó az első fordulóban teljes ajánlatot tesz, melynek részletes tartalmát és kötelező mellékleteit lsd. a Befektetői tájékoztatóban. A pénzügyi és gazdasági alkalmasság elbírálása a pályázat első fordulójában történik. A pályázó az ajánlat beadásakor fizetési garanciával köteles igazolni, hogy a megajánlott vételár rendelkezésre áll. Kiíró fizetési garanciának tekinti a feltétel nélküli bankgaranciát, a feltétel nélküli banki hitelígérvényt és a banki letéti igazolást (a továbbiakban együttesen: fizetési garancia). A fizetési garancia részletes feltételeit lsd. a jelen Befektetői tájékoztató V. pontjában. 4.2. A pályázati eljárás második és az esetleges további fordulóján azon pályázó vehet részt, aki a jelen Befektetői tájékoztatónak mindenben megfelelő ajánlatot nyújtott be. A második és az esetleges további fordulóban részt vevő pályázó ajánlatát a jelen Befektetői tájékoztató VI.4. pontjában meghatározottak szerint módosíthatja. Az ajánlatoknak a Befektetői tájékoztató VI.2. pontja szerinti bírálatára a pályázati eljárás második, illetve esetlegesen ezt követő fordulóiban kerül sor. 4.3. A pályázat nyertese a vételárat a Kiíróval kötött szerződésben a továbbiakban: Szerződés meghatározott módon, magyar forintban (HUF) fizeti meg. 5. A pályázati biztosíték: 5.1. Kiíró a pályázaton való részvételt pályázati biztosíték megfizetéséhez köti, melynek összege: 250.000.000 Ft, azaz Kettőszázötvenmillió forint. 5.2. Pályázó a pályázati biztosítékot Hárshegyi út 1. megjelöléssel a Belváros- Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat OTP Bank Rt. Budapesti Önkormányzati Fiók 11784009-15505006-06530000 számú letéti számlájára átutalással vagy eredeti példányú az ajánlati kötöttség időszakára vonatkozó bankgaranciával teljesítheti a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig. Az átutalás teljesítését igazoló bankkivonatot vagy a bankgarancia-nyilatkozatot a pályázathoz csatolni kell. 5.3. A pályázati biztosíték a nyertes pályázó esetében a vételárba beszámításba kerül és a megkötésre kerülő Adásvételi szerződésben foglalónak minősül. 5.4. A pályázati biztosítékot a Kiíró a Pályázati felhívás visszavonásának, illetve az eljárás eredménytelenségének megállapítása napjától számított 15 munkanapon
belül visszafizeti a pályázó részére. Eredményes pályázat esetén Kiíró a pályázati biztosítékot a nem nyertes pályázó részére az ajánlatok elbírálásának napjától számított 15 munkanapon belül fizeti vissza. Kiíró ugyancsak visszafizeti a pályázati biztosítékot, ha az elbírálási határidőt meghosszabbítja, amelynek következtében az ajánlati kötöttség időtartama is meghosszabbodik és a pályázó a határidő meghosszabbításáról szóló értesítés kézhezvételétől számított 7 naptári napon belül nyilatkozik, hogy ajánlati kötöttségét nem kívánja meghosszabbítani. 5.5. A pályázati biztosíték után Kiíró költséget nem számít fel, kamatot nem fizet, kivéve, ha a pályázati biztosíték visszafizetésére nyitva álló 15 munkanapos határidőt elmulasztja. 5.6. Amennyiben a pályázó ajánlati kötöttségének ideje alatt ajánlatát visszavonja, vagy ha a Szerződés megkötése a nyertes pályázónak felróható, vagy érdekkörében felmerülő más okból hiúsul meg, a pályázati biztosítékot elveszti. 6. A Befektetői tájékoztató beszerzésének helye, módja, ideje és költsége: 6.1. A Befektetői tájékoztató a Dr. Sándor Ügyvédi Irodában (1113 Budapest, Bartók Béla út 60. I/4.), 300.000 Ft + Áfa befizetése ellenében vehető át 2008. év 02. hó 08. napjától-2008. év 03. hó 07. napjáig munkanapokon 10-14 óra között. A befizetés történhet készpénzzel vagy átutalással a Dr. Sándor Ügyvédi Iroda OTP Bank Rt. 11702036-20692289 sz. bankszámlájára, a Hárshegyi út 1. megjelöléssel. 6.2. A Befektetői tájékoztató vételárának visszatérítésére a 12.3.4 pontban meghatározott kivétellel a pályázó nem tarthat igényt és a pályázó az ajánlattétellel kapcsolatban semmilyen jogcímen nem terjeszthet elő követelést a Kiíró, illetve a pályázat lebonyolítója felé. 6.3. A pályázati eljárásban csak olyan pályázó jogosult részt venni, aki a Befektetői tájékoztatót megvásárolta. A megvásárolt Befektetői tájékoztató másra át nem ruházható. A Befektetői tájékoztató megvásárlását igazoló bizonylatot, vagy annak hiteles másolatát az ajánlat benyújtásakor a pályázónak csatolnia kell. 6.4. A meghatalmazott köteles közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét.
6.5. A Befektetői tájékoztató az érdekelt befektetőnek Titoktartási nyilatkozat aláírása után kerül átadásra. 7. Az ajánlatok benyújtásának helye, módja és ideje: 7.1. Az ajánlatokat a Dr. Sándor Ügyvédi Irodában (1113 Budapest, Bartók Béla út 60. I/4.) kell benyújtani a Hárshegyi út 1. megjelölés feltüntetésével zárt, cégjelzés nélküli borítékban, négy példányban (egy eredeti és három másolati példányban), magyar nyelven, személyesen, illetve meghatalmazott útján úgy, hogy az ajánlat az ajánlattételi határidőn belül megérkezzék. A pályázó köteles az eredeti példányt megjelölni Eredeti felírással. Ha a pályázatok között eltérés adódik, az így megjelölt pályázatban foglaltak az irányadóak. Amennyiben a pályázó az eredeti példány megjelölését elmulasztja, az irányadó példány a Kiíró által tetszőlegesen választott példány lesz. A másolati példányok borítóján az alábbi egyezési záradékot kell feltüntetni: az eredetivel mindenben megegyezőnek minősül. Az ajánlat idegen nyelven is benyújtható, azonban annak hiteles magyar nyelvű, a fentiek szerinti példányszámú fordítását is a pályázathoz kell csatolni. 7.2. Az ajánlattételi határidő 2008. év 03. hó 07. nap 12 óra. A pályázó az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát. Az ajánlattételi határidő lejártát követően a benyújtott ajánlatok kivéve a 4.2. pont szerinti második fordulóban történő ajánlatmódosítást nem módosíthatók. 8. Az ajánlatok bontása: 8.1. Az ajánlatok bontására 2008. év 03. hó 07.nap 12 órakor kerül sor a Dr. Sándor Ügyvédi Irodában (1113 Budapest, Bartók Béla út 60. I/4.). A pályázatbontáson a pályázó, vagy az általa írásban erre meghatalmazott személy vehet részt. 8.2. A pályázati ajánlatok elbírálása az ajánlattételi határidő lejártát követő 30 naptári napon belül történik, mely időtartamot a Kiíró pályázati fordulónként, legfeljebb további 30 naptári nappal meghosszabbíthatja, amelynek következtében az ajánlati kötöttség időtartama is meghosszabbodik.
9. Eredményhirdetés: A Kiíró a pályázati ajánlatok elbírálását követően a pályázati ajánlatok bontásától számított 30 naptári napon belül, illetve az elbírálási határidő esetleges meghosszabbításának lejártát követő 15 naptári napon belül írásban tájékoztatja a pályázókat a pályázati eljárás eredményéről. 10. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha 10.1. nem érkezett pályázati ajánlat, 10.2. kizárólag érvénytelen ajánlat érkezett, 10.3. a Kiíró azt eredménytelennek nyilvánította. 11. Érvénytelen a pályázati ajánlat, ha 11.1. az nem felel meg a pályázati felhívásban és a Befektetői tájékoztatóban meghatározott feltételeknek, 11.2. azt a pályázati felhívásban meghatározott, illetve szabályszerűen meghosszabbított ajánlattételi határidő lejárta után nyújtották be, 11.3. a pályázó az ajánlati biztosítékot nem, vagy nem az előírásoknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre, 11.4. a pályázó a pályázatot nem írta alá (gazdasági társaság esetén cégszerű aláírás). 12. Egyéb kérdések: 12.1. A kötelezően vállalt ajánlati kötöttség az ajánlattételi határidő lejártának napját követő 90 naptári nap. 12.2. Kiíró a pályázat nyertesével az erről szóló értesítés kézhezvételének napjától számított 30 naptári napon belül az Ingatlan adásvételi szerződést megköti. A nyertes pályázó a vételáron felül, a vételár megfizetésével egyidejűleg a lebonyolító részére, számla ellenében köteles a vételár 2 %-a, azaz Kettő százaléka + ÁFA lebonyolítási díjat megfizetni. 12.3. A pályázat nyertesével kötött Ingatlan adásvételi szerződés hatályba lépésének feltétele az Ingatlan vonatkozásában elővásárlási jogosult Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat nemleges elővásárlási nyilatkozatának Kiíró részéről történő kézhezvétele. 12.4. Kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a pályázati eljárást indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa,
12.4.1. a nyertes pályázó visszalépése esetén a pályázat soron következő helyezettjével kössön szerződést, 12.4.2. szükség esetén a pályázótól az ajánlat lényegét nem érintő technikaiformai kérdésekben, írásban felvilágosítást kérjen annak rögzítésével, hogy a pályázó ezzel kapcsolatos írásbeli válasza semmilyen formában nem eredményezheti a pályázati ajánlatban megfogalmazott feltételek olyan megváltozását, amely az értékelés során a beérkezett ajánlatok sorrendjét módosítaná, 12.4.3. pályázati felhívását az ajánlattételi határidő előtt visszavonja, amelyről a pályázati felhívás közlésével megegyező helyeken az ajánlattételi határidő lejárta előtt hirdetményt tesz közzé. Ebben az esetben a Befektetői tájékoztató ellenértéke a felhívás visszavonásának megjelentetését követő 10 munkanapon belül, a Befektetői tájékoztató visszaadása ellenében visszafizetésre kerül. 13. További információk: A pályázati eljárással kapcsolatban további felvilágosítás kérhető munkanapokon 9-16 óra között a Dr. Sándor Ügyvédi Irodától. Telefon: (06-1) 209-2296, Telefax: (06-1) 209-0063 Email: zsolt.sandor@sandorlegal.hu