Fogyasztóknak nyújtott jelzálogalapú kölcsön szerződés (Készült a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013.évi V. tv. és a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény alapján) amely létrejött egyrészről... Takarékszövetkezet... kirendeltsége - továbbiakban: (Takarékszövetkezet),- Felügyeleti hatóság: Magyar Nemzeti Bank székhelye: 1054 Budapest, Szabadság tér 8 9. mint hitelező - (Cím:... ), másrészről Név (adós) -fogyasztó:... szül.hely:... szül. idő (év, hó, nap):... anyja neve:... azonosító okmány típusa száma: cím:... sz. alatti lakos, levelezési/kapcsolattartási címe:... szem. szám: Név (adóstárs):... szül.hely:... szül. idő (év, hó, nap):...... anyja neve:... azonosító okmány típusa száma: cím:... sz. alatti lakos, levelezési/kapcsolattartási címe:... szem. szám: Név (adóstárs):... szül.hely:... szül. idő (év, hó, nap):... anyja neve:... azonosító okmány típusa száma: cím:... sz. alatti lakos, levelezési/kapcsolattartási címe:... szem. szám: között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: 1. A Takarékszövetkezet az Adós(ok) írásbeli kérelme alapján kölcsönt nyújt egyetemleges kötelezettség mellett. A kölcsön tárgya /típusa/: lakossági fogyasztási kölcsön, amely: szabad felhasználású célhoz nem kötött, elszámolásra nem kötelezett fogyasztónak nyújtott kölcsön. A kölcsön az alábbi feltételekkel kerül folyósításra, illetve az Adós(ok) részéről felvételre: a kölcsön összege:... Ft; a visszafizetés időtartama:...... hónap; a törlesztőrészletek száma:... db; a törlesztés kezdete: 200...év... hó...nap; havi részlet:.........ft. Ezt követően minden hónap.. napjáig esedékesek a havi törlesztő-részletek. Az utolsó törlesztőrészlet esedékessége: 200...év. hó... nap. A megállapított havi törlesztőrészlet magába foglalja az ügyleti kamatot is. A kamatfizetés kezdő időpontja a hitel folyósításának napja, utolsó napja a törlesztés jóváírását megelőző nap.
Folyósítási feltétel: - a szerződés közjegyzői okiratban foglalási kötelezettség teljesítése- egyoldalú/ kétoldalú kötetelezettségvállaló nyilatkozat formájában - a Takarékszövetkezet javára a kölcsönszerződés biztosítására I. zálogjogi ranghelyre a jelzálogjogot, valamint e jelzálogjog biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalmat a földhivatal legalább széljegyként bejegyezte és mindezt az Adós tulajdoni lap másolatával a Takarékszövetkezetnek igazolta, - a fedezeti ingatlanra - legalább a kölcsön összege mértékű - vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló nyilatkozata a Takarékszövetkezet zálogjogosulti jogosultságának elismeréséről. Törlesztés módja: - pénztári befizetés - banki átutalás A kölcsön folyósítása, igénybevétele egyösszegben történik: a) pénztári kifizetéssel b) az Adós.számú fizetési számlájára. Az utolsó havi részlet eltérő összegű lehet a napi kamatozás miatt! A még ki nem egyenlített kamatösszeg is esedékessé válik. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: Az Adós (Adósok) jelen szerződés megkötésekor érvényes kamat, költség, díj kondíciók megfizetése esetén legfeljebb Ft, azaz..forint összeget kötelesek a kölcsön törlesztése során összesen megfizetni. Az Adós(oka)t terhelő egyéb költségek jelen szerződés vonatkozásában a következők: egyéb: adós, adóstárs kapcsolatfelvétel díja, felszólítási díja (adós adóstárs, kezes, ügyvédi, felmondás), előtörlesztési díj, prolongálás díj, végrehajtói költségek, melyek mértékét a mindenkori Hirdetmény tartalmaz. Illetékes Földhivatalnak fizetendő: tulajdoni lap díja: Ft, térképmásolat díja: Ft, ingatlan- nyilvántartási eljárási díj:.ft Közjegyzőnek fizetendő közjegyzői díj: Ft Értékbecslés díja: Ft Az Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy az 1. pontban engedélyezett kölcsön teljes hiteldíj mutató mértéke (THM) az aláírás időpontjában évi...%. A hiteldíj mutató mértékére és számítására vonatkozó rendelkezéseket a szerződés... számú melléklete tartalmazza, mely jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi. A THM tartalmazza a kölcsön szerződésszerű törlesztése során az Adó(ok) által fizetendő % változó referencia kamatot,+ % kamatfelárat,..% egyszeri kezelési költséget, a fogyasztó által felajánlott fedezet értékbecslésének díját, építésnél a helyszíni szemle díját, a számlavezetés költségeit. Továbbá tartalmazza a Kölcsönfedezeti életbiztosítás díját és az ingatlan- nyilvántartási eljárás díját.
Nem tartalmazza a kölcsönszerződés megkötéséhez szükséges közjegyzői díjat, az ingatlan vagyonbiztosítási díját. Nem tartalmazza a kölcsön nem szerződésszerű törlesztése, valamint az Adós(ok) által kezdeményezett szerződésmódosítás miatti díjakat, költségeket. A Takarékszövetkezet fogyasztónak nem nyújthat olyan hitelt, amelynek teljes hiteldíj mutatója meghaladja a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékét. Az érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat irányadó az adott naptári félév teljes időtartamára. 1.1.A kölcsön kamata, kamatperiódus a fogyasztóval, ingatlanon alapított jelzálogjog esetén A Takarékszövetkezet a futamidő végéig az Ügyfél mindenkori kölcsöntartozása összege után hiteldíjként 3 havi BUBOR (referencia kamat) + % (kamatfelár) változó ügyleti kamatot számít fel. Az Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy az 1.1. pont szerint a Takarékszövetkezet által nyújtott kölcsön induló hiteldíja az aláírás időpontjában az alábbiakból áll: 1.1.1. A kamat megállapítása és átárazása A kamat megállapítása kamatperiódusokra történik. A kamatperiódus a naptári negyedév első napján kezdődik és az utolsó napján végződik, kivéve az első és az utolsó kamatperiódust. Az első kamatperiódus a kölcsön első folyósítása napján kezdődik és a folyósítás naptári negyedévének megfelelő naptári negyedév utolsó hónapjának utolsó napjáig tart. Az utolsó kamatperiódus a végső lejárati napon végződik. A kamatperiódus alapkamatának megállapítására a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal megelőzően kerül sor. Az alapkamat negyedévente változik. Első folyósítás esetében az alapkamat mértéke az első folyósítás naptári negyedévére megállapított kamat lesz. Referencia kamat induló mértéke: 3 havi BUBOR: % A referencia- kamatlábhoz kötött hitelkamat esetén a Takarékszövetkezet a fogyasztót rendszeresen honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségben kifüggesztve tájékoztatja a referencia- kamatláb változásáról. Ügyleti kamat: 3 havi BUBOR+..%. Kezelési költség egyszeri...%. A kamatfizetés kezdő időpontja a hitel folyósításának napja, utolsó napja a törlesztés jóváírását megelőző nap. 1.2. A Takarékszövetkezet a kölcsön ügyleti kamatlábát az egyes kamatperiódusok fordulónapján jogosult egyoldalúan megváltoztatni.
Amennyiben a szerződésben referencia kamatlábhoz kötött ügyleti kamat kerül megállapításra, a referencia kamatláb változásával együtt automatikusan, kamatperiódusonként változik az ügyleti kamat, erre tekintettel a referencia kamatlábhoz kötött kamat mértékének periodikus változása nem minősül egyoldalú kamatmódosításnak. 1.2.1. A kamatfelár, amelynek évi mértéke:. % és a Kölcsön teljes futamidejére rögzített. (3 éven belüli hitel esetén) A kamatfelár, amelynek évi mértéke:. % és a Kölcsön futamideje alatt változó. Tekintettel a kölcsön.. évet meghaladó futamidejére a Takarékszövetkezet kiköti a kamatfelár - Adós számára hátrányos - egyoldalú módosításának lehetőségét. A Takarékszövetkezet a jelen szerződésben alkalmazott kamatfelárnak az Adós számára hátrányos, a Takarékszövetkezet általi egyoldalú módosítására a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett H4F elnevezésű, az alábbiak szerinti tartalmú kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult. A kamatfelár mértékének a Takarékszövetkezet általi egyoldalú, az Adós számára hátrányos módosítása: 3-9 éves futamidejű hitelek esetében, 3 éves kamatperiódussal, 9-16 éves futamidejű hitelek esetében, 4 éves kamatperiódussal, 16-25 éves futamidejű hitelek esetében, 5 éves kamatperiódussal történik. A kamatfelár-változtatási mutató mindenkor hatályos mértékét és leírását a Magyar Nemzeti Bank honlapján (http://www.mnb.hu) teszi közzé. A kamatfelár változtatása a havi törlesztő részlet összegét befolyásolja (kamatfelár-változtatási mutató változásától függően növeli vagy csökkenti annak összegét), a futamidő változatlanul hagyása mellett. 1.3. Vállalják a kölcsönnel kapcsolatban felmerülő egyéb költségek megfizetését (pl.: postaköltségek, stb.) is. A felsorolt költségek : kapcsolatfelvétel díja,felszólítások költsége,előtörlesztési díj,melyek mértékét a mindenkori hirdetmény tartalmazza. Ezen költségek megfizetésére Adós(ok) abban az esetben is köteles(ek), ha a kölcsönt részben, vagy egészben az esedékesség előtt visszafizeti(k). Az átstrukturálás, hitelprolongálás (halasztási kérelem) várható költsége jelen szerződés vonatkozásában a mindenkor érvényes Hirdetmény szerint. Adósok kijelentik, hogy ezen pontban írt szerződés szerinti kötelezettségükről tőke, kamat, költség mértéke és a THM - a Takarékszövetkezet előzetesen külön tájékoztatást adott és azt megértették és a tájékoztatás követően - kifejezetten elfogadják. 2. A fogyasztó számára hátrányosan kizárólag a hitelszerződésben megállapított hitelkamat, kamatfelár, költség és díj módosítható egyoldalúan, feltéve hogy e törvény ezt lehetővé teszi, és a felek ezt a szerződésben kifejezetten kikötötték. Egyéb feltétel, ideértve az egyoldalú módosításra vonatkozó kikötést is, egyoldalúan,
a fogyasztó számára hátrányosan nem módosítható. 2.1. Az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási, illetve kamatfelár változtatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. 2.2. Az egyoldalú módosítás jogát a Takarékszövetkezet a szerződésben rögzített feltételek szerint jogosult gyakorolni. Semmis az a szerződéses kikötés, amely a szerződés egyoldalú módosítására vonatkozóan e törvényben meghatározott követelményeknek nem felel meg. Ha a hitelszerződés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a hitelkamat, a kamatfelár, a költség vagy a díj csökkentését teszik lehetővé, a Takarékszövetkezetnek ezt a szerződéses kötelezettsége részeként a fogyasztó javára érvényesíteni kell. A Takarékszövetkezet a hitel futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal az egyes kamatperiódusok lejárta után a) a hitelkamatot legfeljebb a szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett kamatváltoztatási mutató, b) a kamatfelárat legfeljebb a szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett kamatfelár- változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja. 2.3. A Takarékszövetkezet a kamaton kívül a fogyasztó terhére csak olyan költséget állapíthat meg és módosíthat - annak növekedésével arányosan - a fogyasztó számára hátrányosan, amelyet a szerződésben tételesen meghatározott, és amely költség a szerződés megkötése, módosítása és a fogyasztóval való kapcsolattartás során közvetlenül a fogyasztó érdekében, harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben a fogyasztóra áthárítható módon merült fel. A kamaton kívüli díj vagy költség módosítása esetén a módosítás hatálybalépését megelőző legalább 30 nappal kell a fogyasztóval közölni a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét. 2.4. A hitel kamatfeltételeinek módosítása esetén a Takarékszövetkezet a kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles tájékoztatni a fogyasztót a) az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékéről, b) a módosítást követően fizetendő törlesztő részletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztő részletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. 2.5. Díj, költség automatikus módosulása: A Takarékszövetkezet a kamaton kívül díj fizetését - ide nem értve a hitel folyósításához, a hitelkeret rendelkezésre tartásához, valamint a fogyasztó általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében e törvény szerint megállapítható díjat - a hitelszerződésben tételesen rögzített módon, a szerződéskötéssel, a szerződés módosításával és megszüntetésével, valamint ügyviteli költségeivel összefüggésben köthet ki, és e díjat legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves
fogyasztói árindex mértékével emelheti. A Takarékszövetkezet a költséget annak felmerülésekor, a díjat pedig évente egy alkalommal, április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja. A szerződés szerint százalékos arányban meghatározott díjak a hitel pénznemében, a tételesen meghatározott díjak és költségek pedig csak forintban állapíthatók meg. 3. A Takarékszövetkezet a kölcsön kezelési költségét egyszeri mértékben határozza meg, melyet a Hirdetményében tesz közzé. A takarékszövetkezeti kölcsön után felszámított...% kezelési költséget az Adós(ok) a kölcsön felvételekor köteles(ek) megfizetni a Takarékszövetkezetnek. 4. A kölcsönt a szerződés 1. pontjában foglaltak szerint kell törleszteni. 5. Az Adós(ok) a kikötött esedékességi időpontot megelőzően is jogosult(ak) teljesíteni a kölcsöntörlesztést. 5.1. Amennyiben (a fogyasztó) az Adós(ok) előtörleszt, úgy általában előtörlesztési díjat köteles fizetni. Nem kell előtörlesztési díjat fizetni, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 5.1.1. Jelzálog-alapú hitel esetén a díj mértéke az előtörlesztett (végtörleszett) összeg kettő százaléka. Jelzáloghitel előtörlesztése (végtörlesztése) esetén nem kell előtörlesztési díjat fizetni a teljes előtörlesztése (végtörlesztés) esetén, ha az Adós(ok) fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített, vagy ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 6. Amennyiben az Adós(ok) jelen szerződés szerinti kölcsöntartozását(ukat) a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési-számláról vállalja(ák) törleszteni, ezennel felhatalmazza(ák) a Takarékszövetkezetet, hogy az esedékes törlesztőrészlet összegét a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlája(uk) mindenkori egyenlege terhére esedékességkor kiegyenlítse. fizetési számla száma: - 7. Az Adósnak a Takarékszövetkezettel szemben e szerződés alapján fennálló tartozása visszafizetésének biztosítékaként szolgál továbbá (kezes neve) készfizető kezességvállalása, amelyre vonatkozó részletes feltételeket a jelen szerződés elválaszthatatlan Készfizető Kezesi Szerződés melléklete tartalmazza.
Az Adós nem vagy nem szerződésszerű teljesítése esetén a Takarékszövetkezet jogosult követelése érvényesítése érdekében a rögzített biztosítékok közül bármelyiket- akár egyidejűleg is- igénybe venni. 8. Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy amennyiben e szerződésből eredő fizetési kötelezettség(ük)ének nem tesz(nek) eleget, törlesztési késedelem esetén a Takarékszövetkezet a kölcsön lejárt tőke része után a lejárt tőkére vonatkozó ügyleti kamaton felül a lejárta napjától késedelmi kamatot számít fel. A teljes hiteldíj bármely elemének fizetésére vonatkozó kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós a késedelem időtartamára, a késedelmesen teljesített összeg után késedelmei kamat megfizetésére köteles. Amennyiben az Adós fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a Takarékszövetkezet az igényérvényesítésére irányuló bírósági hatósági eljárás megindításával egyidejűleg jogosult a teljes, fennálló hiteldíj és késedelmi kamat tartozást tőkésíteni és ettől a naptól kezdődően, az így megállapított tőke után ügyeleti kamaton felül késedelmi kamatot felszámítani. A késedelmi kamat változó mértékű, a szerződés kötés időpontjában, évi ügyleti kamat+6 %. 9. A Takarékszövetkezet jogosult az esedékes, de meg nem fizetett tartozást az Adóssal(Adósokkal), Kezessel(Kezesekkel) szemben közjegyzői fizetési meghagyásos eljárásban, illetve bírósági úton érvényesíteni. A közjegyzői és végrehajtási eljárással kapcsolatos költségeket az Adós(ok) Kezes(ek) viselik. 10. Az Adós(ok) tudomásul veszi(k) továbbá, hogy a hitelező Takarékszövetkezet minden törvényes eszközt igénybe vehet, illetve intézkedést megtehet jelen szerződés tárgyának vonatkozásában az esedékes, illetve lejárt követelések behajtásáért. A Takarékszövetkezet jogosult az Adós(ok) írásbeli nyilatkozata alapján a lejárt és ki nem egyenlített tőke és hiteldíj tartozást adósságbeszedésével foglalkozó gazdasági társaságnak értékesíteni, ezért az Adós(ok) felmentést ad(nak) a Takarékszövetkezetnek jelen kölcsön-szerződésből adódó banktitoktartási kötelezettségének betartása alól. 11. Az Adós(ok) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy munkahely változás esetén új munkáltatójuk, illetve munkahelyük nevét és címét, valamint a személyes adataikban lakcímükben, tartózkodási helyükben történt változást is kötelesek bejelenteni és valamennyi bejelentést írásban kell megtenni. 11.1. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Takarékszövetkezet által az Adós(ok) részére a jelen okiratban feltüntetett címre, vagy amennyiben az Adós(ok) a jelenszerződés szerint a Takarékszövetkezet részére írásban új értesítési címet jelentenek be, a bejelentett új értesítési címre tértivevényes és ajánlott, avagy egyéb könyvelt levélpostai küldeményként szabályszerűen postára adtak, a címzettel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a küldemény ténylegesen kézbesíthető nem volt, vagy azokról a címzett nem szerzett tudomást,- mégpedig az e küldeménynek az első postai kézbesítése megkísérlése napjától, ha ez nem állapítható meg, akkor a postai kézbesítés második megkísérlésének napjától számított ötödik munkanapon, ha ez sem állapítható meg, vagy a kézbesítés másodszori megkísérlésére nem is került sor, akkor azon a napon, amelyen a kézbesítetlen küldeményt a posta a feladónak visszaküldte.
11.2. A szerződő felek kijelentik, hogy kötelezik magukat, hogy a fenti a jognyilatkozatok közlésére és kézbesítésére vonatkozó megállapodásukra tekintettel gondoskodnak arról, hogy e fentiekben megadott kézbesítési címen, e szerződés megkötésétől kezdve a szerződés szerint kölcsönszerződés -és zálogjog fennállásának tartama alatt folyamatosan rendelkezzenek a postai küldemények átvételére jogosult személlyel/ képviselővel. Ennek elmulasztása esetén az átvételre jogosult személy/ képviselő hiányára előnyök szerzése végett a mulasztó szerződő fél nem hivatkozhat. 12. Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR): Az Országgyűlés a 2011. évi CXXII. törvény megalkotásával létre hozta a teljes lakossági hitelnyilvántartást, melynek értelmében a negatív adós lista mellett a pozitív adósok adatai is tárolásra kerülnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben (továbbiakban: KHR). A KHR-be való adattovábbítás, illetve tárolás célja, hogy a hitelnyújtók rendelkezésére álljon egy zárt rendszerű adatbázis, és így lehetővé váljon a hitelképesség megalapozottabb megítélése, a felelős hitelezés feltételeinek teljesítése és a hitelezési kockázat csökkentése, mind az adósok, mind pedig a hitelintézetek biztonsága érdekében. A Takarékszövetkezet a KHR-ben tárolt adatokat kizárólag a szerződések megkötését megalapozó döntés meghozatalához használhatja fel. 12.1. A KHR részére a természetes személyekkel kapcsolatosan a következő adatok kerülnek átadásra, a KHR-ben nyilvántartásra: az ügyfél azonosító adatai, a szerződésre vonatkozó adatok, valamint az ügyfél nyilatkozatára vonatkozó információk. 12.2. A törvény értelmében a Takarékszövetkezetnek meghatározott szerződéstípusok megkötését megelőzően le kell kérdezni a KHR-ből az ügyfél nyilvántartott referencia adatait, majd a szerződéskötést követően a Takarékszövetkezet köteles átadni az új szerződésre vonatkozó referencia adatokat a KHR részére. Ez az úgynevezett pozitív lista. Hasonlóan kötelező a Takarékszövetkezetnek átadni a KHR részére a törvényben részletesen felsorolt, nem szerződésszerű magatartás bekövetkezése esetén a tartozásra vonatkozó adatokat. Ez az úgynevezett negatív lista. Az adatátadásról mind a pozitív mind pedig a negatív lista esetében az ügyfél tájékoztatást kap a Takarékszövetkezettől. Az ügyfél személyes adataiban történő módosítás esetén, valamint azokban az esetekben, amikor a hitel jellegéből adódóan a módosítás automatikus (pl. referencia kamattól függően változik a törlesztő részlet, folyószámlahitel esetén automatikus keretfelülvizsgálat történik) az adatátadásról külön tájékoztatás az ügyfél részére nem kerül kiküldésre. A pozitív listával kapcsolatosan az ügyfél nyilatkozhat arról, hogy a hozzájárulását adja-e a KHR-ben nyilvántartott adatainak más adatszolgáltató (bank) által történő lekérdezéséhez, illetve kéri-e.
A Nyilatkozat, valamint a KHR rendszerre irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, a KHR által kezelt adatok felhasználásáról, valamint az adatok átadásáról szóló Tájékoztató a kölcsönszerződés mellékletét képezi. A jelen szerződés aláírásával az Adós, Adóstárs elismeri, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú mellékletben foglaltakat tudomásul vette és a Nyilatkozatot, valamint a Tájékoztatót a jelen szerződés megkötését megelőzően aláírta és átvette. 13. Az Adós(ok) kijelenti(k), hogy az 1992. évi LXVI. törvény és annak módosításai alapján nyilvántartott adataikat a Takarékszövetkezettel szemben nem tiltották le, illetve jelen szerződés jogviszony fennállása alatt nem tiltják le. Amennyiben a fenti nyilatkozatuk nem felel meg a valóságnak, illetve a kölcsönszerződésen alapuló tartozás maradéktalan kiegyenlítését megelőzően adataikat bármikor letiltják, a Takarékszövetkezet jogosult jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani. 14. Az Adós(ok) ezennel hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a kölcsönszerződés felmondása esetén a Takarékszövetkezettel szemben vállalt kötelezettségeik teljesítéséhez szükséges személyi adataikat - a 13. pontban hivatkozott jogszabályban megjelölt szervek a Takarékszövetkezet írásbeli kérelmére kiszolgáltassák. 15. Az Adós(ok) hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a Takarékszövetkezet a kölcsönkérelemben, ahhoz kapcsolódó egyéb dokumentumokban, okiratokban foglalt személyes adataikat, a személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról, valamint a hitelintézetekről pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény rendelkezései szerint, jelen szerződés szerinti elszámolás, kötelezettségek és jogosultságok teljesítésének igazolása, kockázatelemzési és értékelési célokra nyilvántartsa, feldolgozza és kezelje. Tudomásul veszik, hogy az adatszolgáltatás önkéntes, az adatok kezelése hozzájárulásukon alapul. 16. Az Adós(ok) hozzájárul(nak) ahhoz, hogy jelen kölcsönszerződés által tartalmazott, Adós(ok)ra vonatkozó adatokat a Takarékszövetkezet a Kezes(ek) részére kiszolgáltassa. 17. A kölcsönszerződés felmondása A hitelező Takarékszövetkezet felmondhatja a kölcsönszerződést, ha a) az adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be, és az adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; b) a kölcsönnek a szerződésben meghatározott célra való fordítása lehetetlen, vagy az adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; c) az adós a hitelezőt megtévesztette, és ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; d) az adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; e) az adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét; f) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent, és azt az adós a hitelező felszólítására nem egészíti ki; vagy
g) az adós a kölcsönszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével késedelembe esik, és mulasztását felszólításra sem pótolja. A hitelező Takarékszövetkezet jogosult a kölcsönszerződést az adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes. A felmondás a szerződést a jövőre nézve, annak kézhezvételét követő napon megszünteti. 17.1. A Takarékszövetkezet a hitelszerződés felmondását az Adósnak, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek is megküldi. 17.2. Jelzáloghitel-szerződés felmondását megelőzően a takarékszövetkezet az írásbeli fizetési felszólítással és tájékoztatással egyidejűleg köteles a fogyasztónak bemutatni a fogyasztó által a szerződés megkötésétől kezdődően - egyes évekre összesítve, de a fogyasztó külön kérésére havi bontásban is - teljesített törlesztő részletek, a visszafizetett tőkeösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a tőkésített kamat és a fennálló tartozás alakulását. 17.3. Ha a hitelszerződésben meghatározott kamatperiódus lejárta után a kamat, illetve a kamatfelár mértéke az újabb kamatperiódusban a fogyasztóra hátrányosan változik, a fogyasztó a hitelszerződés költség- és díjmentes felmondására jogosult. A felmondást a fogyasztónak a kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal kell közölnie a Takarékszövetkezettel, és annak érvényességéhez az is szükséges, hogy a fogyasztó a fennálló tartozását legkésőbb a kamatperiódus utolsó napján a hitelező részére teljesítse. A hitelszerződés felmondását megelőzően a Takarékszövetkezet a fogyasztónak, a kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezettnek küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja a fogyasztó, a kezes, illetve a zálogkötelezett figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre. A Takarékszövetkezet a hitelszerződés felmondását a fogyasztónak, a kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezettnek megküldi, ennek igazolása a Takarékszövetkezetet terheli. 18. Az Adós jelen kölcsönszerződés egy eredetiben aláírt példányát a szerződés aláírása után átvette, illetve kézhez kapta(ák) még: 19. Jelen kölcsönszerződésből adódó az Adósokat illető jogok és kötelezettségek egyetemlegesek. Jelen kölcsönügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők.
20. Az Adós(ok) a szerződés további biztosítására, a Készfizető kezeseken kívül még az alábbi biztosítékokat és fedezeteket ajánlja(ák) fel, vállalva, hogy azok vonatkozásában a szerződésben illetve, külön megállapodásban foglalt kötelezettségeinek maradéktalanul eleget tesz: A szerződés tárgyát képező ingatlan(ok): a -i nyilvántartásba bejegyzett, (bel/kül) terület alatti, hrsz-ú, megnevezésű, m 2 nagyságú ingatlan, tulajdonos., tulajdoni hányad. A Takarékszövetkezet jogosult a fedezet kiegészítését, cseréjét vagy pótlását megkövetelni és ennek elmaradása esetén a kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani. Közjegyzői díj: a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI.26.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, melyet a közjegyző felé kell megfizetni. A Takarékszövetkezet javára a kölcsönszerződés biztosítására a biztosítékul lekötött,.i helyrajzi számú ingatlan tulajdoni hányadára zálogjogi ranghelyre a jelzálogjogot, valamint e jelzálogjog biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalmat a földhivatal legalább széljegyként bejegyezte. 21. Az Adós(ok) kijelentik, hogy az ügyleti kamat és az egyszeri kezelési költség mértékének, a teljes hiteldíj mutatót, valamint a kölcsön összegére és a szerződés feltételeire vonatkozó rendelkezések meghatározása és feltüntetése jelen szerződés részükről történő aláírását megelőzően megtörtént. Kijelentik továbbá, hogy e szerződést a jogszabályok szerint számukra kötelezően rendelkezésre bocsátandó adatoknak és feltételeknek a Takarékszövetkezet által történő rendelkezésre bocsátása után, azok birtokában és ismeretében kötötték. 22. A kölcsöntartozás fedezetéül az Adós(ok) egyidejűleg a... Biztosítóval vagyonbiztosítást köt(nek) oly módon, hogy a biztosítási díjat... Ft-ot a hitel folyósításakor, illetve.. fizeti(k) meg, és a biztosítót értesíti az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként megjelölni a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Egyidejűleg az Adós(ok) kijelenti(k), hogy jelen szerződés aláírásával azt is igazolja(ák), hogy a biztosítási feltételeket átvette(ék). 23. Egyéb feltételek kikötése e szerződés vonatkozásában: a Takarékszövetkezet a lakóingatlan piaci értékét legalább 3 évente, lakóingatlannak nem minősülő ingatlan piaci értékét legalább évente egyszer, jelentős változásnak kitett ingatlanpiac esetén ennél gyakrabban felülvizsgálja. Az ehhez szükséges, a meghatározott évenként benyújtandó hiteles tulajdoni lapok és értékbecslések költsége az ügyfelet terheli. 24. Szerződő felek kijelentik továbbá, hogy jelen szerződés... pontjainak kiegészítése,...... pontjainak javítása, pontjainak törlése a szerződés aláírását megelőzően történt. 25. Az Adós(ok) tudomásul vesz(ik), hogy a Takarékszövetkezet folyamatosan figyelemmel kíséri a szerződésben foglalt feltételek megvalósulását kivétel a szabad felhasználású célhoz nem kötött kölcsön, ennek érdekében az adós hitelképességét a szerződés időtartama alatt bármikor ellenőrizheti.
26. A szerződő felek kölcsönösen elfogadják, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Takarékszövetkezet valamennyi hitelt folyósító fiókjában megtekinthető, a fogyasztási hitelezés körében nyújtott hitelekre vonatkozó Üzletszabályzatában, Általános Szerződési Szabályokban, valamint a Polgári Törvénykönyvben és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvénynek (Hpt.) a bankkölcsönökről szóló, valamint a fogyasztóknak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvényben (Fhtv.), illetve a kapcsolódó jogszabályokban foglaltak az irányadóak. Adós kijelenti(k), hogy a hivatkozott dokumentumok tartalmát ismeri(k), és az azokban foglalt rendelkezéseket magára (magukra) kötelezőnek fogadja(ák) el. 27. Jelzáloghitel esetén, amennyiben a szerződés alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével a fogyasztó legalább kilencven napos késedelemben van, a fogyasztó a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabítását legfeljebb öt évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a takarékszövetkezet alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Jelzáloghitel esetén a futamidő meghosszabításáért a takarékszövetkezet nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabítására öt éven belül kerül sor. 28. A jelzáloghitel esetén a Takarékszövetkezet évente egyszer, illetve a kamatperiódus fordulónapján tájékoztatást ad a Adós(ok)nak a tartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen. 29. Amennyiben a jelen szerződés valamely rendelkezése jogellenesnek, érvénytelennek vagy érvényesíthetetlennek minősül, nem érinti a szerződés egyéb rendelkezéseinek a jogszerűségét, érvényességét és érvényesíthetőségét. 30. A jelen szerződés aláírásával az Adós(ok) megerősíti(k), hogy a személyes adataikat érintő adatkezelésre vonatkozó tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta. 31. Az Adós(ok) kijelentik, hogy a jelen szerződést elolvasták, értelmezték, megértették, tudomásul vették és azt magukra nézve kötelezőnek ismerik el, továbbá mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá, valamint a jelen szerződés mellékletét képező Általános Szerződési Szabályokban foglaltakat megismerték és átvették.
Kelt: 200... év... hó... nap...... adós (születési név is) adóstárs (születési név is) személyi ig. szám:... személyi ig. szám:......... adóstárs (születési név is) adóstárs (születési név is) személyi ig. szám:... személyi ig. szám:... Előttünk, mint tanúk előtt:...... 1. tanú aláírása 2. tanú aláírása személyi ig. szám:... személyi ig. szám:...... Takarékszövetkezet