NyíREGYHÁZA 4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR l. PF.: 83. MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEFON: +36 42 524-500 FAX: +36 42 524-501 POLGÁRMESTERE E-MAIl: POLGARMESTER@NYIREGYHAZA.HU Ügyiratszám: 2456-2/2013.VIII. Ügyintéző: Kovács Angéla/Dr. Bányai Péter ELŐTERJESZTÉS - a Közgyűléshez a Városmajor u. 2. sz. alatti 935/2 hrsz-ú ingatlan - a Város-Kép Nonprofit Kft. és az Első Nyírségi Fejlesztési Társaság részére történő - átadására /~ /; - Dr. ~c Kovács Fere polgármester llj~/~ld Kósa Tímea! alpolgármester \ I r(l' A.~ / ov ~UIV \..tat., ~\)...;\ Kovácsné Szatai Ágnes Vagyongazdálkodási Osztály törvényességi véleményezést végző személyek aláírása: Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző '-U I J/; ffl f1r~ F~}~góné Széles Andrea Jegyzői kabinet vezetője Véleményező bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság NYíREGYH ZA
Tisztelt Közgyűlés! A Város-Kép Nonprofit Kft. Zagyva Gyula ügyvezető, az Első Nyírségi Fejlesztési Társaság Petneházyné Bugán Magdolna operatív igazgató kérelemmel fordult Nyíregyháza Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztályához. Zagyva Gyula ügyvezető kéreimében előadta, hogy az eddigi székhelyét biztosító, Nyíregyháza, Szabadság tér. 9. szám alatt található Művelődési Központ az AGÓRA projekt során hamarosan átépítésre kerül. A költözés során (előreláthatólag 2013. nyár közepe) célszerű olyan ingatlant választaniuk ahol biztosított a tv stúdióhoz az átlagosnál magasabb belmagasság, valamint a nagy áramfelvételi igény. E célra megfelelőnek találják a Városmajor u. 2. sz. alatt található ingatlan egy részét, mely Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonát képezi. Petneházyné Bugán Magdolna operatív igazgató kéreimében előadta, hogy az ÉAOP-5.1.1/B 09-2f-2012-0001 azonosító számú "Az érkerti lakótelep nagyvárosias lakókörnyezet minőségi megújítása" című projekt keretében felújításra kerülő Nyírségi Civilházból 2013. márciusában ki kell költözniük a felújítás idejére. A további működésükhöz legalkalmasabb helyiségnek a Városmajor u. 2. sz. alatti ingatlant találták, mely Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonát képezi. Kérik, hogy nevezett ingatlan bérleti díj nélkül, rezsiköltségek megfizetése mellett az Önkormányzat a működésükhöz biztosítsa. Fentebb leírtak alapján a társaságok tevékenységének folytatásához, zavartalan működéséhez Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata térítésmentesen haszonköicsön jogcím én átadja a tulajdonát képező Városmajor u. 2. szám alatti 935/2 hrsz-ú ingatlant. A tárgyi ingatlan használati jogát az Önkormányzat a Város-Kép Nonprofit Kft. részére 2013. július 1. napjától, az Első Nyírségi Fejlesztési Társaság részére 2013. április 1. napjától kezdődően határozatlan időtartam ra adja át. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni, és döntésüket meghozni szíveskedjenek. Nyíregyháza, 2013. február 01. Tisztelettel:
Melléklet a 2456-2/2013.VIII. számú előterjesztéshez: Határozat - tervezet NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE.../2013.(II.14.) sz. határozata a Városmajor u. 2. sz. alatti 935/2 hrsz-ú ingatlan - a Város-Kép Nonprofit Kft. és az Első Nyírségi Fejlesztési Társaság részére történő - átadásáról A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta, és 1. a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Város-Kép Nonprofit Kft. (4400 Nyíregyháza, Szabadság tér 9.) közötti haszonkölcsön szerződés tervezetét az 1. számú mellékletben foglaltak szerint elfogadja. 2. a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és az Első Nyírségi Fejlesztési Társaság (4400 Nyíregyháza, Damjanich u. 4-6.) közötti haszonkölcsön szerződés tervezetét a 2. számú mellékletben foglaltak szerint elfogadja. Felhatalmazza: Dr. Kovács Ferenc polgármestert a haszonkölcsön szerződés aláírására A határozatot kapják: 1./ a Közgyűlés tagjai 2./ a címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői 3./ Város-Kép Nonprofit Kft. ügyvezetője (4400. Nyíregyháza, Szabadság tér 9.) 4./ Első Nyírségi Fejlesztési Társaság operatív igazgató (4400. Nyíregyháza, Damjanich u. 4-6.)
1. sz. melléklet a./2013.(ii.14.) sz. határozathoz Ügyiratszám: 2456-2/2013.VIII. HASZONKÖLCSÖN SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata (4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. sz., : Dr. Kovács Ferenc polgármester), mint haszonkölcsönbe adó (a továbbiakban: Kölcsönadó), másrészről az Város-Kép Nonprofit Kft. (4400 Nyíregyháza, Szabadság tér 9. sz., : Zagyva Gyula ügyvezető), mint haszonkölcsönbe vevő (továbbiakban: Kölcsönvevő) között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint: 1) Szerződő felek megállapítják, hogy a nyíregyházi belterületi, 935/2 hrsz-ú, kivett kollégium művelési ágú, természetben Nyíregyháza, Városmajor u. 2. szám alatti ingatlan 1/1 arányban a Kölcsönadó kizárólagos tulajdonát képezi. 2) Kölcsönadó az 1) pontban megnevezett ingatlan mintegy összesen 985 m2 alapterületű, a jelen szerződés mellékletét képező tervrajzban megjelölt épületrészt, ingyenesen haszonkölcsönbe adja, amelyet a Kölcsönvevő általa megtekintett állapotban haszonkölcsönbe vesz 2013. június 01.napjától kezdődően határozatlan időtartamra. 3) Kölcsönvevő tudomással bír arról, hogy az ingatlan jelen szerződéssel haszonkölcsönbe átadásra nem kerülő részét az Első Nyírségi Fejlesztési Társaság használja. 4) Az átadásra kerülő ingatlan a Kölcsönadó tulajdonában marad, azt elidegeníteni, megterhelni, zálogba adni, vagy egyéb módon a tulajdonosi jogokat korlátozni Kölcsönvevőnek nem engedélyezett. 5) Kölcsönvevő az ingatlant a média centrum működtetése, és feladatainak ellátása céljára használhatja, azt más személy, szervezet, társaság használatába nem adhatja. 6) Kölcsönvevőt terhelik a helyiség fenntartásával, a tevékenység folytatásával kapcsolatosan felmerülő közüzemi költségek, melyeket a kölcsönvevő az esedékesség időpontjában köteles az illetékes szolgáltató vállalat felé kiegyenlíteni. Kölcsönvevő köteles a közművek üzemeltetőivel saját nevére szóló közüzemi szerződést kötni, hacsak azt műszaki akadály ki nem zárja. Abban az esetben, amennyiben a közüzemi mérőórák átíratása műszakilag nem megoldható az adott helyiség külön mérőórával történő ellátása és ezáltal a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanrész fogyasztása külön nem mérhető -, úgy a közüzemi díjjak arányos részét, m 2 arányosan a Kölcsönadó számlázza tovább a Kölcsönvevő részére aki köteles azt, a számla kézhezvételétől számított 15 napon belül kiegyenlíteni. 7) Kölcsönvevő köteles a helyiséget a jó gazda gondosságával kezelni, állapotát megóvni, karbantartani. Felelős minden olyan kárért, amely ezen kötelessége elmulasztásából adódik, illetve rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. Amennyiben a Kölcsönvevő a dolgot a 4) pont rendelkezéseivel ellentétesen harmadik személy használatába adja, ebben az esetben azokért a károkért is felelős, amelyek e nélkül nem következtek volna be. 8) Kölcsönvevő a helyiségben építési (bontási, átalakítási) munkát a Kölcsönadóval történt előzetes írásbeli engedélyét követően - az építésügyi jogszabályokban meghatározott esetekben - építésügyi hatósági engedéllyel végezhet, ide nem értve a szokásos javítási, karbantartási munkákat.
2 MÓDOSÍTOTT 9) Kölcsönvevő a működéshez szükséges műszaki állapot létrehozásához szükséges kiviteli munkákat önkormányzati hozzájárulás igénybevétele nélkül saját költségén köteles elvégezni. Kölcsönvevő vállalja, hogy a működéséhez szükséges szakhatósági engedélyeket 30 napon belül beszerzi. Kölcsönvevő fent nevesített kötelezettségeinek teljesítése jelen szerződés hatályba lépésének a feltétele. 10) Kölcsönvevő a haszonkölcsöni jogviszony megszűnésekor köteles az ingatlant beköltözhetően, rendeltetésszerű használatra alkalmas, tiszta kitakarított állapotban kölcsönadónak visszaadni. 11) Szerződő felek megállapítják, hogy a jelen szerződést bármelyik fél indoklás nélkül felmondhatja, 1 (egy) hónap felmondási idővel, azzal, hogy Kölcsönadó a Kúltúrsziget-Agóra Nyíregyháza projekt megvalósításáig nem jogosult a szerződést felmondani. 12) Szerződő felek megállapítják, hogy azonnali hatályú felmondásnak van helye, ha a haszonkölcsön meghatározott célja lehetetlenné vált, a Kölcsönvevő az ingatlant rongálja, rendeltetésellenesen vagy szerződésellenesen használja, engedély nélkül harmadik személy használatába adja, vagy pedig egyébként fennáll a veszély, hogy az ingatlant a Kölcsönvevő nem fogja épségben visszaadni. Azonnali hatályú felmondásnak van helye abban az esetben is, ha a szerződő felek között a viszony a Kölcsönvevő magatartása következtében megromlott, illetve ha a szerződéskötéskor nem ismert oknál fogva a kölcsönadónak szüksége van a dologra. 13) A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk. haszonkölcsönre vonatkozó szabályai az irányadók. A jelen szerződésből eredő viták eldöntésére Felek a Nyíregyházi Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. Jelen szerződést felek elolvasták, értelmezték, és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Nyíregyháza, 2013....... Nyíregyháza Megyei Jogú Város Város-Kép Nonprofit Kft. Önkormányzata Dr. Kovács Ferenc Zagyva Gyula polgármester ügyvezető haszonkölcsönbe adó haszonkölcsönbe vevő
2. sz. melléklet a./2013.(ii.14.) sz. határozathoz Ügyiratszám: 2456-2/2013.VIII. HASZONKÖLCSÖN SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata (4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. sz., : Dr. Kovács Ferenc polgármester), mint haszonkölcsönbe adó (a továbbiakban: Kölcsönadó), másrészről az Első Nyírségi Fejlesztési Társaság (4400 Nyíregyháza, Damjanich u. 4.-6. sz., : Petneházyné Bugán Magdolna operatív igazgató), mint haszonkölcsönbe vevő (továbbiakban: Kölcsönvevő) között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint: 1) Szerződő felek megállapítják, hogy a nyíregyházi belterületi, 935/2 hrsz-ú, kivett kollégium művelési ágú, természetben Nyíregyháza, Városmajor u. 2. szám alatti ingatlan 1/1 arányban a Kölcsönadó kizárólagos tulajdonát képezi. 2) Kölcsönadó az 1) pontban megnevezett ingatlan mintegy összesen 510 m2 alapterületű, a jelen szerződés mellékletét képező tervrajzban megjelölt épületrészt, ingyenesen haszonkölcsönbe adja, amelyet a Kölcsönvevő általa megtekintett állapotban haszonkölcsönbe vesz 2013. április 01.napjától kezdődően határozatlan időtartamra. 3) Kölcsönvevő tudomással bír arról, hogy az ingatlan jelen szerződéssel haszonkölcsönbe átadásra nem kerülő részét a Város-Kép Nonprofit Kft. használja. 4) Az átadásra kerülő ingatlan a Kölcsönadó tulajdonában marad, azt elidegeníteni, megterhelni, zálogba adni, vagy egyéb módon a tulajdonosi jogokat korlátozni Kölcsönvevőnek nem engedélyezett. 5) Kölcsönvevő az ingatlant a Civil Ház működtetése, és feladatainak ellátása céljára használhatja, azt más személy, szervezet, társaság használatába nem adhatja. 6) Kölcsönvevőt terhelik a helyiség fenntartásával, a tevékenység folytatásával kapcsolatosan felmerülő közüzemi költségek, melyeket a kölcsönvevő az esedékesség időpontjában köteles az illetékes szolgáltató vállalat felé kiegyenlíteni. Kölcsönvevő köteles a közművek üzemeltetőivel saját nevére szóló közüzemi szerződést kötni, hacsak azt műszaki akadály ki nem zárja. Abban az esetben, amennyiben a közüzemi mérőórák átíratása műszakilag nem megoldható az adott helyiség külön mérőórával történő ellátása és ezáltal a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanrész fogyasztása külön nem mérhető -, úgy a közüzemi díjjak arányos részét, m 2 arányosan a Kölcsönadó számlázza tovább a Kölcsönvevő részére aki köteles azt, a számla kézhezvételétől számított 15 napon belül kiegyenlíteni. 7) Kölcsönvevő köteles a helyiséget a jó gazda gondosságával kezelni, állapotát megóvni, karbantartani. Felelős minden olyan kárért, amely ezen kötelessége elmulasztásából adódik, illetve rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. Amennyiben a Kölcsönvevő a dolgot a 4) pont rendelkezéseivel ellentétesen harmadik személy használatába adja, ebben az esetben azokért a károkért is felelős, amelyek e nélkül nem következtek volna be.
2 8) Kölcsönvevő a helyiségben építési (bontási, átalakítási) munkát a Kölcsönadóval történt előzetes írásbeli engedélyét követően - az építésügyi jogszabályokban meghatározott esetekben - építésügyi hatósági engedéllyel végezhet, ide nem értve a szokásos javítási, karbantartási munkákat. 9) Kölcsönvevő a működéshez szükséges műszaki állapot létrehozásához szükséges kiviteli munkákat önkormányzati hozzájárulás igénybevétele nélkül saját költségén köteles elvégezni. 10) Kölcsönvevő a haszonkölcsöni jogviszony megszűnésekor köteles az ingatlant beköltözhetően, rendeltetésszerű használatra alkalmas, tiszta kitakarított állapotban kölcsönadónak visszaadni. 11) Szerződő felek megállapítják, hogy a jelen szerződést bármelyik fél indoklás nélkül felmondhatja, 1 (egy) hónap felmondási idővel, azzal, hogy Kölcsönadó az ÉAOP-5.1.1/B-09-2f-2012-0001 azonosítószámú Az érkerti lakótelep nagyvárosias lakókörnyezetének minőségi megújítása című projekt megvalósításáig nem jogosult a szerződést felmondani. 12) Szerződő felek megállapítják, hogy azonnali hatályú felmondásnak van helye, ha a haszonkölcsön meghatározott célja lehetetlenné vált, a Kölcsönvevő az ingatlant rongálja, rendeltetésellenesen vagy szerződésellenesen használja, engedély nélkül harmadik személy használatába adja, vagy pedig egyébként fennáll a veszély, hogy az ingatlant a Kölcsönvevő nem fogja épségben visszaadni. Azonnali hatályú felmondásnak van helye abban az esetben is, ha a szerződő felek között a viszony a Kölcsönvevő magatartása következtében megromlott, illetve ha a szerződéskötéskor nem ismert oknál fogva a kölcsönadónak szüksége van a dologra. 13) A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk. haszonkölcsönre vonatkozó szabályai az irányadók. A jelen szerződésből eredő viták eldöntésére Felek a Nyíregyházi Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. Jelen szerződést felek elolvasták, értelmezték, és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Nyíregyháza, 2013........ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Első Nyírségi Fejlesztési Társaság Önkormányzata Dr. Kovács Ferenc Petneházyné Bugán Magdolna polgármester operatív igazgató haszonkölcsönbe adó haszonkölcsönbe vevő