BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT 19/1999. (VI.l.) sz. önkormányzati rendelete a társasházak felújításának pénzügyi támogatásáról Budapest Kőbányai Önkormányzat (a továbbiakban: önkormányzat) Képviselőtestülete a kerületi ingatlanállomány javítása, a volt állami tulajdonú lakások elmaradt felújítási terheinek enyhítése, a várospolitikai fejlesztési, rehabilitációs célok megvalósítása érdekében a helyi önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. törvény 16. (l) bekezdése alapján - figyelemmel a Fővárosi Városrehabilitációs Keretből juttatandó támogatás feltételeiről és a pályázati eljárás rendjéről szóló többször módosított 46/1997. (VIII.l3.) Főv. Kgy. rendeletben (a továbbiakban fr.) foglaltakra is a társasházak felújításának pénzügyi támogatásáról a következő rendeletet alkotja. I. FEJEZET Általános rendelkezések A rendelet hatálya l. A rendelet hatálya a X. kerületben található azon volt állami tulajdonú lakások privatizációja során alakult társasházas lakóépületekre terjed ki, melyek megfelelnek a Fővárosi Városrehabilitációs Keretből kiírásra kerülő pályázat feltételeinek. Ezt a feltételrendszert a mindenkori pályázati felhívás tartalmazza. II. FEJEZET 2. (l) A kerületben lévő az e rendelet hatálya alá tartozó társasházak (a továbbiakban:társasházak) a társasházak felújításához pályázati kiírás alapján pénzügyi támogatást igényelhetnek. A támogatás formája lehet: a.) vissza nem térítendő támogatás b.) pályázat elkészítéséhez adott támogatás
- 2 - (2) A Budapest Kőbányai Önkormányzat a pályázatot a Fővárosi Városrehabilitációs Keretből a társasházaknak juttatandó támogatásra kiírt fővárosi pályázathoz kapcsolódva írja ki. Ennek megfelelően igazodik a Főv. Kgy. rendelet 13. ban megfogalmazott értelmező rendelkezésekhez. (3) A támogatás éves keretösszegét az önkormányzat költségvetésről szóló rendelete határozza meg. Támogatott felújítások 3. (l) Támogatás a tulajdonostársak közös tulajdonában lévő nem önálló társasházi tulajdoni külön lapon nyilvántartott (nem önálló albetétet képező) - épületrészek felújításához igényelhető. (2) Támogatás igénylésénél a felújítás összköltségeként a pályázati kiírásban rögzített közös tulajdonú épületrészekre vonatkozó felújítási munkák általános forgalmi adót is tartalmazó költségei vehetők figyelembe. A pályázatok kiírásának időpontja 4. (l) A pályázatot az önkormányzat az azt követő 15 napon belül írja ki, amikor a Fővárosi Önkormányzat pályázati felhívása közzétételre kerül, illetve ~mikor a közzétételről annak megjelenése előtt hivatalos értesítést kap. (2) Ha a Fővárosi Önkormányzat az fr. alapján évente két vagy több pályázatot hirdet meg, a kapcsolódó kerületi pályázatot az (l) bekezdés értelemszerű alkalmazásával kell kiírni, ha a Fővárosi Rehabilitációs Keretből juttatást igénylő társasházak részére biztosított költségvetési keret még nem került felhasználásra, vagy felhasználásra került ugyan, de a Képviselőtestület a keretösszeg növeléséről döntött.
- 3 - A pályázat benyújtása 5. (l) Támogatás iránti pályázatot - a közös képviselő vagy az intéző bizottság útján - a kerületben lévő társasházak tulajdonostársai nyújthatnak be. (2) A támogatás feltétele, hogy a pályázat benyújtásakor a - a társasház képez felújítási alapot, azonban a meglévő felújítási alap csak a szükséges munkák egy részére nyújt fedezetet, - a társasház tulajdonosainak az önkormányzattal szemben ne álljon fenn adó, kölcsön, vagy vételár tartozása. Nem minősül vételár tartozásnak, ha a társasház tulajdonostársa a vételárat részletekben fizeti meg, és azt az adásvételi szerződés szerint teljesíti, a társasházaknak, illetve a tulajdonostársaknak az önkormányzattal, mint társasházi tulajdonossal szemben ne álljon fenn tartozása. Nem minősül tartozásnak a Kőbányai Vagyonkezelő Rt-vel egyeztetett elszámolások alapján az egyezségnek megfelelően fizetett törlesztés, a támogatással nem fedezett felújítási költségek forrása (saját forrás) biztosított és ezt a társasház hiteltérdemlően igazolja, saját forrás: a meglévő felújítási alap, a tulajdonosok saját pénzeszközei, a társasház részéről megpályázott és elnyert egyéb támogatások, a tulajdonosok által felvett (felveendő) hitelek. támogatás: teljes bekerülési összeg saját forrással csökkentett része (mértéke a 7. -ban meghatározottak szerint). (3) A pályázatot a Fővárosi Városrehabilitációs Keretből igényelt támogatásra vonatkozó pályázattal együtt kell benyújtani a kiírásban megjelölt helyen, időpontban és módon. (4) A pályázatban meg kell jelölni: - a társasház épületében lévő lakások, albetétek az önkormányzati tulajdon arányát, - a támogatás igényelt összegét, - a fővárosi városrehabilitációs keretből igényelt gatáshoz, az ott előírt feltételeknek megfelelő mentációt, számát támodoku-
- 4-6. (l) A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell: - az ingatlan 60 napnál nem régebbi hivatalos helyszínrajzát, - a társasházi lakóépület tulajdoni törzslapját, - a tervezett munkák bemutatását és leírását, - a tervezett megvalósítás ütemezését, - részletes költségigényt, - az előkészítettség fokának és a lebonyolítás tervezett módjának ismertetését, - a kapcsolódó fővárosi pályázatra benyújtott adatokban társasházi döntésekben történt esetleges változtatásokat jelzálogjog bejegyzéséhez. (2) Rehabilitációs akcióterületen lévő munkák esetében a rehabilitációért felelős (ennek hiányában a Főépítész) hozzájárulását. (3) A pályázathoz csatolni kell az 5. -ban meghatározott okiratokat, illetve a korábban csatolt okiratokat módosító nyilatkozatokat. 7. (l) A rehabilitációs célterületen lévő társasházak esetében az igényelt vissza nem térítendő támogatás összege a fővároséval azonos. Jelenleg a bekerülési költség 25 %-a. (2) A rehabilitációs akcióterületen vissza nem térítendő támogatás összege a fővároséval azonos. Jelenleg a bekerülési költség 30 %-a. 8. Pénzügyi rendelkezések (l) Az elnyert pályázókkal az Önkormányzat megállapodást köt. (2) A megállapodást a pályázat - kapcsolódó pályázat esetében a Főváros Önkormányzatához benyújtott pályázat eredményhirdetését követő 60 napon belül kell a támogatásban részesített pályázónak aláírni. A megállapodást határidőben alá nem író társasház a támogatást elveszíti. (3) Az elnyert támogatás folyósításának feltétele a jogerős építési engedély benyújtása, ha a munkálat engedélyköteles.
- 5 - (4) Több épületrész, illetve épületszerkezet felújítása során a pénzügyileg elkülöníthető támogatás összege az összes feltétel megléte esetén külön is átutalható. (5) A munkák megkezdését és befejezését a Polgármesteri vatalnak be kell jelenteni, az átadás-átvételre a gármesteri Hivatal képviselőjét meg kell hívni. Hi Pol- (6) A vissza nem térítendő támogatások pénzeszközeinek átadására a pályázaton elnyert és a megállapodásban rögzített munkák elvégzéséről kiállított kollaudált és a Polgármesteri Hivatal által is ellenjegyzett, igazolt számlák alapján kerül sor olyan arányban, ahogy a teljesítés alapján indokolt. A Polgármesteri Hivatalnak a fenti munkát 8 munkanapon belül kell elvégezni. Az így igazolt számlák alapján készült feljegyzést az előzetesen megbízott megküldi a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Irodájának, aki 7 napon belül gondoskodik a társasház számlájára történő átutalásról. (7) Az elnyert támogatás csak a megállapodásban rögzített, annak aláírását követően elvégzett munkák finanszírozásra használható fel. (8) Az elnyert támogatást a megállapodásban megjelölt befejezési határidőt követő legfeljebb 12 hónapig használhatja fel a nyertes pályázó. A megjelölt határidőig fel nem használt támogatást elveszíti. A helyiségek figyelembevétele 9. A támogatásnál az épületben lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségeket is figyelembe lehet venni. III. FEJEZET Vegyes és záró rendelkezések Eljárási kérdések 10. (l) A pályázatot a Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete írja ki, melyre a Polgármesteri Hivatal tesz javaslatot. A kiírás a pályázati felhívásból és a részletes pályázati feltételekből áll. A Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete a pályázat kiírásban meghatározhatja, hogy a támogatás elsősorban milyen felújítási munkálatokhoz igényelhető.
- 6 - (2) A pályázati felhívást a Kőbányai Hírek önkormányzati lapban kell közzétenni. (3) A pályázati felhívásban meg kell jelölni: - a pályázatok benyújtásának helyét, időpontját, a benyújtandó példányszámot; - a pályázatokról való döntés időpontját és az eredmény közzétételének módját. (4) A részletes pályázati feltételekben meg kell jelölni a támogatás feltételeit, és azokat a mellékleteket, amelyeket a pályázathoz csatolni kell. (5) A részletes pályázati feltételeket az önkormányzat ellenérték nélkül bocsátja a társasházak rendelkezésére. (6) A pályázatok elbírálását a Kőbányai Vagyonkezelő vénytársaság előminősítésének figyelembevételével a ruházási és Városüzemeltetési Bizottság végzi. Rész Be- (7) A pályázati kiírások előkészítését a nyertes pályázókkal való szerződéskötéssel kapcsolatos feladatok ellátását, a munkák átadás-átvételében történő részvételt a Kőbányai Vagyonkezelő Részvénytársaság végzi, illetve a szerződésben rögzítettek szerint gondoskodik a támogatás pénzügyi teljesítéséről. Hatálybalépés ll. E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Értelmező rendelkezések Közgyű Kivonat a 46/1997. (VIII.13.) számú Budapest Főváros lésének önkormányzati rendeletéből: (l) A városrehabilitációs célterületek: az e rendelet mellékletében térképileg jelölt városrehabilitációs súlyponti területek és lakótelepek, a főútvonalak mentén lévő épületek, valamint a kerület által kijelölt kerületközpont területe. (2) A városrehabilitációs akcióterületek: a városrehabilitációs súlyponti területeken belül lévő olyan összefüggő városias beépítésű területek, amelyeket a Fővárosi Közgyűlés külön határozatában városrehabilitációs akcióterületté nyilvánít.
- 7 - (3) A városrehabilitációs súlyponti területek: az e rendelet mellékletében a határoló utcák felsorolásával, térképileg megjelölt területi egységek. (5) A lakóépülethez közvetlenül kapcsolódó vonalas infrastrukturális beruházás, illetve az ilyen meglévő infrastrukturális létesítmények felújítása alatt a felújításra kijelölt lakóépület(ek)et a gerincvezetékkel összekötő közműrendszerek beruházása, illetve felújítása értendő. György István polgármester d~~ j e g y z ő Akihirdetés napja: Budapest, 1999. június 2.
-
- 8 - l. sz. melléklet PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete a kerületi ingatlanállomány javítása, a volt állami tulajdonú ingatlanok felújítási terheinek enyhítése, a várospolitikai fejlesztési, rehabilitációs célok megvalósítása érdekében figyelemmel a Főváros városrehabilitációs keretből juttatandó támogatás feltételeiről és a pályázati eljárás rendjéről szóló többször módosított 46/1997. (VIII.l3). Fővárosi Közgyűlés rendeletben foglaltakra PÁLYÁZATOT ÍR KI társasházak felújításának pénzügyi támogatására. A pályázaton a X. kerületben található azon volt állami tulajdonú lakások privatizációja során alakult lakóépületek vehetnek részt, melyek megfelelnek a Fővárosi Városrehabilitációs keretből kiírásra kerülő pályázat feltételeinek. Lakásszám 6 lakás*, vagy annál több és 1945 előtt épültek, vagy telepszerű, épültek. többszintes lakóépület esetében 1980 előtt * Megjegyzés : nem számít be a lakásszámba lakóépület osztatlan közös tulajdonában lévő letve a nem lakás célú helyiségek. a társasházas lakások, il- A pályázatot a következő épület-felújítási munkákra lehet benyújtani az épület fő tartószerkezetei elemeinek felújítása, tető felújítás, kémény felújítás, homlokzat felújítás, homlokzati nyílászárók felújítása, cseréje, lépcsőház felújítás, függőfolyosó tarószerkezetének felújítása, lift felújítása, épületgépészeti berendezések felújítása, korszerűsítse, épület hőszigetelésének javítását célzó munkálatok.
- 9 - A pályázaton elnyert támogatás fenti munkák kivitelezési és lebonyolítási közvetlen költságeire használható fel. A társasházas lekóépületek pályázatot nyújthatnak be: " B " blokk A városrehabilitációs célterületeken lévő társasházas lakóépületek előzőekben felsorolt közös tulajdonban lévő felújítási költségeinek támogatására (a " C 11 blokkban megjelölt terület kivételével Kőbánya egész területe). A blokkban elnyerhető támogatás - forrása: önkormányzati saját forrás - összege: az összköltség 25 %-a lehet - formája: vissza nem térítendő támogatás " C " blokk A városrehabílitációs akcióterületeken lévő társasházas lakóépületek előzőekben felsorolt közös tulajdonban lévő épületrészek felújítási költségeinek támogatására. (Kolozsvári út - Kőrösi Csoma út - Liget tér - Korponai utca által határolt terület.) A blokkban elnyerhető - forrása - összege - formája támogatás: önkormányzati saját forrás az összköltség 30 %-a lehet vissza nem térítendő támogatás. Pénzügyi rendelkezések l. A sikeres pályázokkal az Önkormányzat megállapodást köt. 2. A megállapodást a pályázat - kapcsolódó pályázat esetében a Főváros Önkormányzatához benyújtott pályázat ereményhirdetését követő 60 napon belül kell a támogatásba részesített pályázónak aláírni. A megállapodást határidőben alá nem író társasház a támogatást elveszíti. 3. Több épületrész, illetve épületszerkezet felújítása során a pénzügyileg elkülöníthető pénzügyi támogatás összege az összes feltétel megléte esetén külön is átutalható.
- 10-4. A munkák megkezdését és befejezését a Polgármesteri Hivatalnak be kell jelenteni, az átadás-átvételre a Polgármesteri Hivatal képviselőjét meg kell hívni. 5. A vissza nem térítendő támogatások pénzeszközeinek átadására a pályázaton elnyert és a megállapodásban rögzített munkák elvégzéséről kiállított, kollaudált és a Polgárrnsteri Hivatal által is ellenjegyzett, igazolt számlák alapján kerül sor, olyan aránybanyban ahogy a teljesítés alapján indokolt. A Polgármesteri Hivatalnak a fenti munkákat 8 napon belül kell elvégeznie. 6. Az így igazolt számlák alapján készült feljegyzést az előzetesen megbízott megküldi a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Irodájának, aki 7 napon belül gondoskodik a társasház számlájára történő átutalásról. 7. Az elnyert támogatás csak a megállapodásban rögzített, annak aláírását követően elvégzett munkák finanszírozására használható fel. 8. Az elnyert támogatást a megállapodásban megjelölt befejezési határidőt követő legfeljebb 12 hónapig használhaja fel a nyertes pályázó. A megjelölt határidőig a fel nem használt támogatást elvesztíti. A helyiségek figyelembevétele A támogatásnál az épületben lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségeket is figyelembe lehet venni. A pályázatoknak tartalmazniuk kell Területre vonatkozó érvényes szabályozási terv kivonatát. Az ingatlan 60 napnál nem régebbi hivatalos helyszínrajzát. A társasházas lakóépület tulajdoni törzslapját. Banki igazolást a társasház lakóépület saját pénzügyi fedezetéről. A tervezett felújítási munkák leírását és megvalósításuk tervezett ütemét. Közgyűlés által elfogadott költségvetést, valamint a pályázaton való részvételt megerősítő határozatot. A pályázatokat az 2. sz. mellékletben lévő adatlappal együtt kell benyújtani.
- ll - A pályázatok elbírálása A pályázatok elbírálását a Kőbányai Vagyonkezelő társaság előminősítésének figyelembevételével a és Városüzemeltetési Bizottság végzi. Részvény Beruházási A rendelkezésre álló pénzeszköz Önkormányzati saját forrás: 500 MFt A pályázatok benyújtásának módja Az összes melléklettel együtt 4 pld-ban kell benyújtani. A pályázatok benyújtásának határideje 1999. június 10. 10.00 óra A pályázatok benyújtásának helye Kőbányai Vagyonkezelő Részvénytársaság Budapest X., Ceglédi út 30. A pályázatok elbírálásának határideje 1999. június 23. A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást ad:............................... Budapest, 1999. június l.
.... A 1.. sz. melléklet tarsas ' l' 1azas lk'' a oe p u t et c un ' e:... Ak ozos.. k' epvise l" o neve, ct ' me, te l e1onszama: r '.... Az ep, u J e t ep1, 't es1,. eve:,.... Az épület összes lakásainak száma:... db lakás, ebből :::> természetes személy (egyéni állampolgár) tulajdonában:... db lakás :::> önkormányzati tulajdonban:... db lakás :::> egyéb jogi személy (pl. kft., betéti társaság, stb.) tulajdonában:... db lakás A tervezett felújítási munkanemek felsorolása:.... A 1e r I UJl '.'t' as t erveze tt oss.. zk o.. I tsege:,.... A felújítási költségek forrásainak tervezett megoszlása:. - -- -.. - ( ezer.et-ban).,. Kerületi Önkonnányzattól F ővái-osi Önkonnanyza ttó í Társasház saját vállalása igényelt támogatás igényelttánaogatás VIssza nem visszatérí-. vissza nena vissza téritérítendő ten d ő térítendő ten d ő Becsatolt mellékletek felsorolása:.... Budapest, 1999.... -... (közös képviselő)
.. 6. A városrehabilitációs célterületek fogalma: a városrehabilitációs súlyponti területek, a lakótelepek, a főútvonalak mentén lévő épületek, valamint a kerületi önkonnányzatok által kijelölt kerületközpontok terültei. Ezen belül: =:>a városrehabilitációs sú!)pomi terültek: I. Belső városrehabilitációs súlyponti teriile t: Rákos patak - M3 nyomvonala - Budapest-Szolnok vasút vonal nyomvonala - Budapest-Győr vasútvonal nyomvonala - Karolina út- Villányi út- Budaörsi út - Jagelló út - Böszönnényi út- Kékgolyó utca - Városmajor utca - Csaba utca - Krisztina körtit - Ezredes utca - Keleti Károly utca - l\1argir körút - Török utca - Frankel Leó út - Ürömi út - Szépvölgyi út - Bécsi út - Kiscelli út- Pacsiitamező utca- Perec utca- Duna által határolt teriilet. 2. Atmeneti városrehabilitációs súlyponti teriilet: Kerepesi út - Sárga rózsa utca - Pesti határút - Határhalom utca - Jászberényi út - Tarkarét utca - Bogáncsvirág utca - Fátyolka utca - Meténg utca - Kozma utca - Felsőcsatári út - Hangár utca - Ferihegyi repülőtén e vezető út- Határ út- Helsinki utca - Gubaesi híd - Ady Endre út- Rákóczi Ferenc út - Rózsa utca - Duna - Árasztó út - Budapest-Székesfehérvár vasútvon<:l nyomvonala - Fehérvári út - Budapest-Győr vasút\ onal nyomvonala - Budapest Szolnok vasútvonal nyomvonala által határolt teiiilte. =:>a lakórelepek: relepszerz/, többszimes lakóépülerek Városrehabilitációs akcióterületek fogalma: a városrehabilitációs súlyponti terillteken belül lévő olyan összefüggő városias beépítésü területek, amelyeket a Fővárosi KÖzgyűlés külön határozatában városrehabilitációs akció területté nyilvánít. 1999. évben városrehabilitációs akcióterilletek az alábbiak: I. V kerület: Belgrád rakpart - Március I 5. tér - Szabadsajtó út - Vers Pálné utca - Vámház körút-fővám tér által határolt terület. 2. VJI. kerüle!: Klauzár tér- Nyár utca - Dohány utca - Akácfa utca - Wesselényi utca - Ke11ész utca - Dob utca által határolt terület és Munkás utca- Rottenbiller utca - \Vesselényi utca - Izabella utca- Alsó erdősor ál!al határolt terület. 3. V/JI kerulet Reviczky utca - \1i~száth K3lr;lán tér - Kr~Jdy Gvula utca - József körút - Baross utca által határolt terület és
Baross utca - Leonardó utca - Nap utca - Nagytemplom utca - Práter utca.- Szieonv utca - Tömő utca - Balassa utca - Apáthy Imre utca - Szigony utca - Üllői úr - JÓzse-f körút által határolt terület. 4. IX kerület: Haller utca- Mcster utca- Ferenc körút- Üllői út által határol terület. 5. X kendet: Kolozsvári út- Körösi Csorna út- Liget tér - Korpanai utca által hztárolt teriile t. 6. XJJJ. keni/et: Lehel út- Dózsa György út - Nyugati pály2.udvar határa - Bulcsú utca illtal határolt terület, valarnint Teve utca - Pet11eházy utca - Pap Károly utca - Róbert K2roly körút által határolt terület.