J ászkisér V áros Önkormányzata Képviselő-testülete 5137 Jászkisér, Fő út 7. E-mail: jaszkiser@vnet.hu Tel.: 57/550-130 Fax: 57/550-120 Ikt. sz.: /2016 Jegyzőkönyv Jászkisér Város Önkormányzata Képviselő-testülete 2016. január 14-i soron kívüli nyílt üléséről 3/2016. (I.14.) 4/2016. (I.14.) 5/2016. (I.14.) 6/2016. (I.14.) Jászkisér Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2016. január 14-i soron kívüli nyílt ülésének napirendjéről. A 0152/10 hrsz. alatt felvett A megjelölésű önkormányzati ingatlan bérbeadásáról A 0152/10 hrsz. alatt felvett önkormányzati ingatlanon végzett beruházások költségeiről Livestock Import-Export Kft-vel.üzemeltetési szerződés megkötéséről Készült: 3 példányban 1. eredeti példány: Jászkisér Város Polgármesteri Hivatala Irattára 1. másolati példány: Jászkisér Város Polgármesteri Hivatala Irattár 2. másolati példány: A Művelődés Háza és Könyvtár-Jászkisér 1
J E G Y Z Ő K Ö N Y V Készült: Jászkisér Város Önkormányzata Képviselő-testülete 2016. január 14-i soron kívüli nyílt testületi ülésén 15 órai kezdettel a Polgármesteri Hivatal dísztermében. Jelen vannak: Pintér Ferenc polgármester elnöklete mellett, Balog László alpolgármester, Balogh András Meghívottak tanácskozási joggal: dr. Szombati Csaba jegyző Rácz István JÁTI mb. intézményvezető Szórád-Kontér Andrea osztályvezető Jeszenszkiné Szikra Brigitta osztályvezető Köntés Mihály Kiss Lajos képviselő, Lukácsi György képviselő Vajas György. Távolmaradását jelezte: Balogh Roland, Borbás József képviselők Távolmaradását nem jelezte: - Pintér Ferenc köszönti a képviselőket és az ülésen megjelenteket. Megállapítja, hogy a Képviselőtestület határozatképes, 9 tagjából 7 fő jelen van, az ülést megnyitja. A jegyzőkönyv hitelesítésére Vajas György és Köntés Mihály képviselőket kéri fel, a jegyzőkönyv vezetésével dr. Szakál Fanni jegyzői asszisztenst bízza meg a testület egyetértésével. Pintér Ferenc szavazásra bocsátja a napirend elfogadását. Képviselő-testület 7 igen, 0 nem szavazattal és 0 tartózkodással az alábbi határozatot hozta: Jászkisér Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2016. (I.14.) határozata: Jászkisér Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2016. január 14-i soron kívüli nyílt ülésének napirendjéről. Jászkisér Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2016. január 14-i soron kívüli nyílt képviselő-testületi ülésének napirendjét az alábbiak szerint elfogadta: A 0152/10 hrsz. alatt felvett A megjelölésű önkormányzati ingatlan 1. bérbeadásáról Előterjesztő: Pintér Ferenc polgármester Előkészítő: dr. Szakál Fanni jegyzői asszisztens Előzetesen tárgyalja: - 2. Különfélék Határidő: azonnal Felelős: dr. Szombati Csaba Gábor jegyző 1 Képviselő-testület tagjai 2 Pintér Ferenc polgármestert 3 dr. Szombati Csaba Gábor jegyző 4 PH dolgozói helyben, 5 Megyei Kormányhivatal Szolnok 2
6 Irattár 1. A 0152/10 hrsz. alatt felvett A megjelölésű önkormányzati ingatlan bérbeadásáról Előterjesztő: Pintér Ferenc polgármester Előkészítő: dr. Szakál Fanni jegyzői asszisztens Előzetesen tárgyalja: - Pintér Ferenc: Első napirendi pontunk az önkormányzati tulajdonú épületének a kiadása. A korábbi bérlő olyan kéréssel fordult felénk, hogy szeretné bővíteni a tevékenységét, másikat szeretne kibérelni, annyi különbséggel, hogy nem teljes kapacitással, hanem egyfajta karantén elkülönítő jelleggel és kéri a testületet, hogy adja ki. Itt az összeg l50 + áfa ami a 220 + áfa-hoz lesz hozzácsapva, annyi, hogy a vállalkozó másik céggel bejelentkezik. A településen 3 főt akar alkalmazni állattartással akar foglalkozni. S, kér egy iroda lehetőséget is. 20-i ülésünkön szándékszik a testület elé feltárni. Erről a témáról ennyi. A múltkori kérdésekre választ adva a JÁTI vezetője felmérte az azonnal megvalósítandó dologról a kiadás olyan 200.000.-ft vízzel kapcsolatos költség, és világítás költsége. Van egy további 300.000.- ft amit nem kell most elköltenünk, hanem hosszabb távon a tűzvédelem, illetve olyan állatmegóvás, ami most derült ki a felmérések során. A mostani jelenlegi költség olyan 200.000.-ft-ot tagsálja. Később ezt majd meg kell beszélnünk. Arról hadd tájékoztassam a testületet, hogy állategészségügyileg az épület használható. Minden berendezés aktivizálásra került. Tűzvédelmileg is elindult a folyamat. A szerződés ugyanaz, mint az előző. Kérdés, javaslat, vélemény van-e? Balog László: Tisztába legyen a testület, hogy milyen szerződés mire vonatkozik. Ezt kell megbeszélni. Egyik a bérleti dolog. Annak a feltételeit pontosítani kell. Ebből az következik, hogy az önkormányzati tulajdon megfelelő legyen. Az épület alkalmas legyen bérbeadásra. Ezt majd elmondja Rácz István, hogy legyen benne áram, ivóvíz, s az elvégzendő munka mennyi pénzt hoz. Azt kell most eldöntenünk, hogy a vállalkozó tudja használni ezt az épületet, amire ő ezt bérelni szeretné, azt gondoltuk, hogy minden olyan költséget ami ezzel összefügg, hogy ő ezt alkalmassá tegye amire neki kell, akkor annak költségeit is terheljük rá. Ezt kellene világosan látni, hogy ez hogyan is működik. Vannak esetleg olyan költségek az épülettel ami tulajdonosi kötelezettségből fakadóan, ami állag megőrzés fenntartás érdekében be tudjunk vállalni, bizonyos mértékű költséget, hogy azt mondjuk a bérleti díj amit kapunk ezért, annak l-2 havi összegét visszaforgatjuk az épületre. S, akkor mi fizikálisan létrehozunk valamit. A másik része viszont, hogy pontosan meg kellene határozni egy üzemeltetői szerződést. S, ebbe a szerződésbe kell belefogalmazni, hogy a rezsit neki kell fizetni. A technológiával összefüggő dolgokat ki kell alakítani. Az istálló olyan, hogy középre kellene a trágyát betermelni, ahhoz viszont gépi erő kell, hogy az épületből a trágyát ki lehessen hordani. Jelenleg ennek a feltételei nem adottak. A másik probléma, hogy a karám zárt. Így a marha nem tud kimenni. Valamilyen átalakítást igényel. Erre még költségvetés nincs. Készül egy tűzvédelmi terv is. Ez kötelező miden ilyen létesítménynél. Ez tartalmazni fogja pl., hogy vízre és mennyi vízre van szükség az állattartáshoz. A tűzcsap ami ott van a közelben, kapacitásában kis vízhozamú, nem elégíti ki az igényeket. Valószínű, hogy medencét kell létrehozni. Ezt mihamarabb létre kell hozni. A vállalkozó jó lenne, ha sikeresen tudna működni, hiszen ez a településen egyben felvásárló is lenne. Köszönöm. Részemről ennyi. Balogh András: A kérdésem az lenne, hogy ki volt itt a cég részéről tárgyalni? Pintér Ferenc: Két ügyvezető. Dr. Szombati Csaba: Jelen pillanatban, ebben a kivonatban amit a jegyzői asszisztens lekért, egyetlen ügyvezető szerepel. Pintér Ferenc: Itt egy férfiről és egy nőről van szó. Egy török férfi és egy magyar nő. Két vállalkozás van, párként működnek. A hölgy a tolmácsa a töröknek. A török vállalkozó szeretne 3
export jogot szerezni, az állattartó minisztérium felé, de Budapesten könyvelési hibát vétettek. Amint kivették kifizetik a kauciót, és fizetik a részarányos bérleti díjat. Ami 450.000.-ft+ áfa/hó. Dr. Szombati Csaba: Olyan szempontból nincs helye a vitának, ugyanis ez egy bejegyzett cég. Vajas György: Amit 150.000.-ft-ért kiadunk az nagyobb, mint a másik, s mégis olcsóbb lenne. A másik az, hogy kinek lesz nagyobb felelőssége a miénk, vagy az övé? Pintér Ferenc: Ez az Ő felelőssége, például ha szalmát vásárol, meg van az, hogy mennyi ideig lehet tárolni. A megmaradt trágyát pedig az önkormányzati területekre fogjuk felhasználni. Balog László: Van ott egy betonozott rész, ott hat hónapig lehet a trágyát tárolni, utána intézkedni kell ez ügyben. Pintér Ferenc: Gyakorlatilag Ő kereskedő 180 és 350 kg közötti marhát vásárol és az első szállítmányt már l-2 héten belül adja is tovább. Köntés Mihály: Akkor Ő gyakorlatilag csak kereskedik vele. Megveszi, és pár héten belül adja tovább. Pintér Ferenc: Alap koncepciója ez. De, lesz olyan időszak amikor több hónapig is itt tartja, a piaci viszonyok döntik el, hogy mikor tudja tovább adni. Isztambulban saját húsfeldolgozó üzemük van. Én azt gondolom, hogy hosszabb távon munkahely teremtő lesz itt. Meglátjuk hogyan fog szerepelni a településen. Az állatforgalmi adó és iparűzési adót nyilván felénk fizeti. Vajas György: Talán ez egy kis bevételt hoz, de ez a török tavaly a Szénásiban bérelt istállókat. Nem tudom, miért hagyta ott abba. Ott volt a telephelye. Pintér Ferenc: A szabályosságra odafigyelve, a töröknek az állatorvosa Dr. Gácsi János /szászberki/,olyan akit itt a környékben igen jól ismerünk, csak azt csinálja, amit a jogszabály megenged. Én bizalommal fordulok az állatorvoshoz is és a török emberhez is. Jelenleg a török vállalkozó 51 szarvasmarhát vásárolt. Vajas György: Nekem akkor is a trágyatárolással kapcsolatban vannak aggályaim. A bevétel viszont csak jót tenne az önkormányzat felé. Pintér Ferenc: A török vállalkozó török állami támogatást is kap, s ígérete szerint abból jut a településnek. Kértem a környékbelieket, hogy jól kezeljék a vállalkozót, ne akarják például meglopni. A rendőrségnek is szóltam, mivel nagy értékű jószágállomány van ott. Balogh András: Történt- e olyan kalkuláció, hogy ebből az önkormányzatnak milyen nyeresége lesz? Akár év végére? Pintér Ferenc: Történt, de az állatorvos is holnap fog bejönni a jegyző úrhoz. Elmondja, hogy ennek milyen egyéb hozadékai vannak. Köntés Mihály: Döntenünk kell abban is, hogy az önkormányzat milyen összeget költsön még az épületre. Például a víztároló, egyebek. Erre javaslat van-e? Jeszenszkyné Szikra Brigitta: Ő nem láttam még költségtervet. Dr. Szombati Csaba: Ezért mondta alpolgármester úr, hogy határozza meg a testület, mi az a maximum összeg amit az épületre tudunk költeni, maradjon ez a kettőszázezer forint, félév múlva ötszázezer forint. Legyen egy fix összeg. Pintér Ferenc: Üzemeltetési szerződést is köthetünk velük. Jeszenszkyné Szikra Brigitta: Sajnos, én ebbe most pénzügyileg nem látok tisztán. Nem látom, hogy kinek mit kell csinálnia. Nem tudom, hogy ki a költségviselő. Netán, ha adódik egy probléma, akkor azt ki oldja meg? Nekem az a feladatom, hogy pénzügyileg óvjam az önkormányzatot ami negatív lenne számunkra arról tájékoztatást adjak. Pintér Ferenc: Akkor most ezek kérdések, vagy megjegyzések? Jeszenszkyné Szikra Brigitta: Igen kérdések, és aggódások is. Balog László: Állatorvost pl. azért kell tartani, ott vannak a birkák, a mezőgazdasági start munkaprogram. Az önkormányzat vesz marhát és malacot, tervezve van. állatorvos kell. Jeszenszkyné Szikra Brigitta: Ehhez kell szerződés. Balog László: Ingatlan bérleti szerződés ilyen feltételekkel, s most meghatározzuk a feltételeket, és 4
holnap a jegyző megírja a szerződést. Pintér Ferenc: Akkor ezt a napirendi pontunkat zárjuk le azzal, hogy ingatlankiadással kapcsolatban a szerződéshez van-e szövegszerű érdemi javaslat? S, utána folytatjuk az üzemeltetési szerződés megválaszolását. Brigittának elfogadom, hogy pénzügyileg tisztán kell látni a helyzetet. Dr. Szombati Csaba: Azt mondjuk, hogy most kettőszázezer forint vagy ötszázezret rá szán a testület arra, hogy az épület felújítását elvégezze az önkormányzat. Ezentúl az üzemeltetőt terheli minden más költség. Külön döntés, hogy a szerződés módosítva lenne. Kiss Lajos: Nincs költségvetés pontosítva, akkor hogyan döntsünk. Pintér Ferenc: Maradjunk a témánál. Ehhez van-e valakinek javaslata? Az önkormányzat kap havonta 350.000.-ft-ot/hó. Akarjuk, vagy nem akarjuk? Jeszenszkyné Szikra Brigitta: Én akarom, de a kérdésem továbbra is az, hogy milyen áron. Pintér Ferenc: Első hónapban már megtérül, amit rá költünk. Ez egy ingatlan, erre költeni kell! Dr. Szombati Csaba: Eddig annyiban tudunk akkor megegyezni, hogy az ingatlant ki akarjuk adni. Balog László: Javaslatom, hogy fogadjuk el azt, hogy a meglévő 200.000.-ft-os szerződés mellett 150.000.-ft-ért kössük meg a szerződést a másik épületre is bérleti szerződést és járuljon hozzá a képviselő-testület ahhoz, hogy ehhez adjunk felhatalmazást az illetékeseknek, aki ebben dönt napi szinten, hogy három havi bérleti díj erejéig az épületnek az alkalmasság tételéig alkalmazhatják, finanszírozhatják Köntés Mihály: Pénzügyi osztályvezető véleménye? Úgy látom nincs. Pintér Ferenc: Szövegszerű javítási javaslat van-e? Vajas György: A 7-es pontot, ha elolvassuk azt módosítani kell. Pintér Ferenc: Igen, akkor ezt rögzítsük. Más javaslat, észrevétel van-e? Pintér Ferenc szavazásra bocsátja a napirend elfogadását a módosításokkal. Képviselő-testület 5 igen, 0 nem szavazattal és 2 tartózkodással az alábbi határozatot hozta: Jászkisér Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2016. (I.14.) határozata: A 0152/10 hrsz. alatt felvett A megjelölésű önkormányzati ingatlan bérbeadásáról 1.Jászkisér Város Önkormányzat Képviselő-testülete (továbbiakban: Képviselő-testület) a határozat mellékletét képező 0152/10 hrsz. alatt felvett A megjelölésű önkormányzati ingatlanra vonatkozó bérleti szerződést megtárgyalta és a kiegészítésekkel elfogadta. 2. A Képviselő-testület megbízza a polgármestert a szerződés aláírásával. Határidő: 2016. január 15. Felelős: Pintér Ferenc polgármester Dr. szombati Csaba jegyző 1. Képviselő-testület tagjai 2. Pintér Ferenc polgármestert 3. dr. Szombati Csaba jegyző 4. PH dolgozói helyben, 5. Livestock Import-Export Kft. 6. Megyei Kormányhivatal Szolnok - 7. Irattár Pintér Ferenc: Térjünk rá a határozati javaslatra, amit alpolgármester úr tett. A testület, ha egyet ért azzal, hogy három havi bérlet erejéig a JÁTI, mint üzemeltetési intézmény fenntartó a szükséges 5
javításokat, karbantartásokat elvégezhesse. Megfelel-e így? Ez a határozati javaslat elfogadható-e? Van-e érdemi javaslat? Pintér Ferenc szavazásra bocsátja a határozati javaslat elfogadását. Képviselő-testület 5 igen, 0 nem szavazattal és 2 tartózkodással az alábbi határozatot hozta: Jászkisér Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2016. (I.14.) határozata: A 0152/10 hrsz. alatt felvett önkormányzati ingatlanon végzett beruházások költségeiről Jászkisér Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 0152/10 hrsz. alatt felvett önkormányzati ingatlanon végzett rendeltetésszerű használathoz szükséges beruházások költségét, célszerű ütemezés szerint, három havi bérleti díjnak megfelelő összegig biztosítja a bérbe adott épületek vonatkozásában a Jászkiséri Településüzemeltetési Intézményen keresztül. Határidő: folyamatos Felelős: Pintér Ferenc polgármester Jeszenszkiné Szikra Brigitta pénzügyi osztályvezető 1. Képviselő-testület tagjai 2. Pintér Ferenc polgármestert 3. dr. Szombati Csaba jegyző 4. PH dolgozói helyben, 5. Livestock Import-Export Kft. 6. Megyei Kormányhivatal Szolnok - 7. Irattár Balog László: Az üzemeltetésre való szerződés, majd kerüljön tárgyalásra. Ez lenne a kérésem. Pintér Ferenc: A következő határozati javaslat, a képviselő-testület további üzemeltetési szerződés kíván mindkét cég vonatkozásában kötni, ami tartalmazza az állattartással kapcsolatos összes költség konkrét rendelkezéseit. Ennek a szerződésnek a megszervezésére felkérem a jegyzőt. Pintér Ferenc szavazásra bocsátja a határozati javaslat elfogadását. Képviselő-testület 5 igen, 0 nem szavazattal és 2 tartózkodással az alábbi határozatot hozta: Jászkisér Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2016. (I.14.) határozata: Livestock Import-Export Kft-vel.üzemeltetési szerződés megkötéséről 6 1./Jászkisér Város Önkormányzat Képviselő-testülete (továbbiakban: Képviselő-testület) a 0152/10 hrsz. alatt felvett önkormányzati ingatlan vonatkozásában a bérlővel, azaz a Livestock Import-Export Kft.-vel (közösségi adószám: Hu 25456680, adószám: 25456680-2-42, székhely:.1063 Budapest Szív utca 33., képviselő: Majláthné Lengyel Katinka) üzemeltetési szerződést köt. 2./Az üzemeltetési szerződés kiterjed az állattartással kapcsolatos összes költségre. 3./A Képviselő-testület felkéri a jegyzőt a szerződés megszövegezésével és
megbízza a polgármestert a szerződés aláírásával. Határidő: 2016. február 1. Felelős: Pintér Ferenc polgármester Dr. Szombati Csaba jegyző 1. Képviselő-testület tagjai 2. Pintér Ferenc polgármestert 3. dr. Szombati Csaba jegyző 4. PH dolgozói helyben, 5. Livestock Import-Export Kft. 6. Megyei Kormányhivatal Szolnok - 7. Irattár 1. Különfélék Pintér Ferenc: Nem ezt a témát folytatva, a tegnapi nap folyamán a mentőállomással kapcsolatosan egy megpályázott költség és összeg felújítási költség lehetséges. Ezzel kapcsolatosan kérném a képviselőktől véleményt, hogy mit tegyünk ezzel kapcsolatban. Köntés Mihály elkészíti az előterjesztést. A pályázattal kapcsolatban lesz egy plusz napirendi pontunk. Kérdés, hozzászólás? Pintér Ferenc megköszöni a részvételt és berekeszti a Képviselő-testület soron kívüli nyílt ülését. K. m. f. Pintér Ferenc polgármester dr. Szombati Csaba Gábor jegyző Vajas György jegyzőkönyv-hitelesítő Köntés Mihály jegyzőkönyv-hitelesítő 7