Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Polgármester PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakások lakbérének mértékéről, valamint a lakbértámogatásról szóló, többször módosított 23/2007. (VI. 18.) Budapest XII. kerület Hegyvidék Önkormányzata rendeletének 6. -a alapján a Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat alábbi tulajdonában álló lakás piaci alapon történő bérbeadására terjedő időszakban pályázatot hirdet. 1.) A pályázható ingatlan adatai: Címe, helyrajzi száma: 2011. november 9-től 2011. november 23-ig A pályázati tárgyalás időpontja: 2011. december 1. 9:00 Műszaki állapota: Az Önkormányzat által előírt felújítás becsült költsége: A lakásban elvégzendő felújítási munkák: Budapest XII. kerület, 7697/0/A/5 hrsz. alatt felvett, természetben a Budapest XII. kerület, Alkotás u. 31. fszt. 2. szám alatti 161 m 2 alapterületű, 4 szobás, komfortos lakás felújítandó bruttó 4.106.925,- Ft A felújítás becsült költsége a bérleti jogviszony fennállta során a havonta fizetendő bérleti díjba beszámításra kerül. 1.) Elektromos munkák: - régi vezetékek, szerelvények bontása - új elektromos vezetékhálózat kiépítése, védőcsatorna elhelyezéssel, falhoronyba - új kapcsolótábla, kismegszakítók, áramvédőkapcsoló, szerelvények elhelyezése - villanyórák visszaszereltetése, visszakötése, teljes ügyintézéssel, szükséges kiépítéssel - megfelelőségi jegyzőkönyv, érintésvédelmi mérés és jegyzőkönyv készítése 2.) Gépészeti munkák: - teljes nyomóvezeték csere, régi vezeték bontásával, új hálózat teljes körű kiépítésével - mellék vízmérő óra elhelyezése - teljes lefolyóvezeték csere, a régi hálózat bontásával, új hálózat teljes körű kiépítésével - kéménybélelés - teljes gázvezeték csere mérőórától, teljes ügyintézéssel - központi gázüzemű fűtési rendszer kiépítése csővezetékekkel, radiátorokkal - kombi turbós gázüzemű kazán elhelyezése
2 A felújítási munkák elvégzésének határideje: - gáztűzhely cseréje A lakásbérleti szerződés megkötésétől számított 2 év. A bérlet időtartama: A lakásbérleti szerződés megkötésétől számított 10 év határozott idő, a bérlő kérelmére a bérleti jogviszony további 5 évvel meghosszabbítható Felhasználásának módja: A bérleti díj összege: Különszolgáltatási díj összeg: A pályázati díj összege: lakás 103.400,- Ft/hó 20.943,- Ft/hó 206.800,- Ft A pályázati ajánlat emelésének legkisebb mértéke: egy hónap Óvadék: két havi lakbérnek megfelelő összeg Műszaki megtekintés: a lakás megtekintésére 2011. november 15. napján 9 óra 00 perckor és 2011. november 22. napján 9 óra 00 perckor van lehetőség Felhívom a pályázók figyelmét, hogy: 1.) a/ Az érvényes pályázat benyújtásához a természetes személy pályázónak: - legalább egy éve Budapest XII. kerületében bejelentett lakóhellyel kell rendelkeznie (lakcímkártya bemutatása szükséges), vagy - a háztartásában nevelt gyermeke(i) Budapest XII. kerületében óvodai-, vagy iskolai ellátásban részesülnek (eredeti 30 napnál nem régebbi óvodai, iskolalátogatási igazolás csatolása szükséges), vagy - Budapest XII. kerületben van a munkahelye (eredeti 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás csatolása szükséges, egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány hiteles másolati példányát), vagy - Budapest XII. kerületben található felsőoktatási intézményben hallgatói jogviszonyban áll (eredeti 30 napnál nem régebbi iskolalátogatási igazolás csatolása szükséges). b/ Érvényes pályázatot az a jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet nyújthat be, amelynek: - székhelye Budapest XII. kerületében van (jogi személyiségű, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat hiteles másolati példányának, vagy a cégbíróság által érkeztetett és lajstromszámmal ellátott cégbejegyzés (változás bejegyzés) iránti kérelem hiteles másolati példányának csatolása szükséges; nem gazdasági társaság jogi személy esetén a regisztrációt végző hatóság nyilvántartásba vételéről szóló végzés hiteles másolati példányának csatolása szükséges) c/ Egy pályázó érvényesen csak egy lakás vonatkozásában nyújthat be pályázatot, egy pályázó által több lakásra benyújtott pályázat esetén mindegyik pályázat érvénytelen. 2.) A felhívásban az adott lakásra vonatkozó pályázati díjat az ajánlatok benyújtására rendelkezésre álló határidőn belül az Önkormányzat javára, a Alkotás utca 31. fsz.2.- pályázati díj jogcím feltüntetésével készpénzfizetési csekken kell befizetni, vagy az Önkormányzat részére a Raiffeisen
3 Bank Zrt-nél vezetett, 12001008-00155297-00800005 számú bankszámlára átutalni. A készpénzfizetési csekk a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán vehető át. A befizetésről szóló igazolás másolatát a pályázathoz csatolni kell. A befizetett pályázati díjat az Önkormányzat visszafizeti, a Pénzügyi és Költségvetési Iroda által kiadott készpénzfizetési csekken vagy átutalással: a/ a pályázat visszavonása vagy a licitálás elhalasztása esetén 8 munkanapon belül, b/ a sikertelenül licitálók részére a licitálást követő 8 munkanapon belül, c/ a licitálás második helyezettje részére, ha az első helyezett a bérleti szerződést a pályázati tárgyalást követő 30 napon belül megköti, 30 munkanapon belül, d/ eredménytelen licitálás esetén a licitálást követő 8 munkanapon belül, e/ a licitálásból kizárt pályázók részére 8 munkanapon belül f/ amennyiben a pályázó a pályázati ajánlat leadási határideje előtt, azaz 2011. november 25. napján 12 óráig érvényes pályázati ajánlatát visszavonja. A befizetett pályázati díj az Önkormányzatot illeti, a/ ha a bérleti szerződés megkötésére jogot szerzett ajánlattevővel az előírt határidőn belül a bérleti szerződés létrejön, ez esetben a bérleti szerződés megkötését követő első két havi bérleti díjba beszámításra kerül, b/ bánatpénzként, ha a bérleti szerződés megkötésére jogot szerzett ajánlattevővel a bérleti szerződés nem jön létre, vagy a bérleti szerződés határidőben neki felróható, vagy az érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg c/ ha a pályázó a 12. pont szerinti ajánlati kötöttségének ideje alatt érvényes pályázati ajánlatát visszavonja. 3.) A pályázó a pályázati ajánlat benyújtásával kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan bérleti jogának megszerzése esetén a szerződés megkötése után bekövetkező, az Önkormányzat Képviselő Testülete által megállapított magasabb összegű lakbér és az általa bérelt lakás lakbére közötti különbséget minden hónapban megfizeti. 4.) Pályázatot több pályázó együttesen is benyújthat, ebben az esetben az Önkormányzat a nyertes pályázókkal bérlőtársként köt szerződést. Önkormányzat tájékoztatja a pályázókat, hogy a lakásba az Önkormányzat hozzájárulása nélkül befogadható a bérlő házastársa, gyermeke, befogadott gyermekének a gyermeke, szülője. További személyek (a bérlő testvére, az élettára, együttlakó gyermekének házastársa és az unokája) befogadásához az Önkormányzat hozzájárulása szükséges. 5.) A pályázó a pályázati ajánlat benyújtásával kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan bérleti jogának megszerzése esetén az ingatlanon az Önkormányzat által előírt felújítási munkákat az előírt határidőben elvégzi. A bérbeadás ténye nem mentesíti a bérlőt az engedélyköteles építési munkálatokhoz szükséges hatósági vagy egyéb engedély beszerzése alól. 6.) Az Önkormányzat kijelenti, hogy a jelen pályázati felhívásban előírt felújítási munkák becsült költségeit a nyertes pályázóval kötött megállapodás alapján és feltételei szerint a havonta fizetendő bérleti díjba beszámítja. A felújítás becsült költségének beszámítása havonta a fizetendő bérleti díj egyharmadának megfelelő összeg bérleti díjból történő levonásával történik addig, amíg a jelen pályázati felhívásban előírt teljes becsült költség beszámításra nem került. Önkormányzat tájékoztatja a pályázót, hogy csak a jelen pályázati felhívásban megjelölt költségek erejéig számítja be a leendő bérlő által elvégzett felújítási munkálatok költségeit. 7.) Az Önkormányzat tájékoztatja a pályázót, hogy a megjelölt összegen felül saját költségére és kockázatára jogosult további ráfordításokat is eszközölni az ingatlanon, azonban ezekkel
4 kapcsolatban további megtérítési igényeket az Önkormányzat a szerződés fennállása, illetve megszűnése esetére is kizárja. Az Önkormányzat a pályázó jelen kiírásban nem érintett egyéb ráfordításai kapcsán a jogalap nélküli gazdagodási igény érvényesítését kizárja. 8.) Önkormányzat tájékoztatja a pályázót, hogy az ingatlanban található lomok elszállításának költségei a nyertes pályázót terhelik, mely összeg felújítási költségekbe történő beszámítását vagy az Önkormányzat irányába történő érvényesítését Önkormányzat kizárja. 9.) Az Önkormányzat tájékoztatja a pályázót, hogy a pályázati felhívásban előírt felújítási munkák az ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételéhez szükségesek, az ingatlan jelenleg rendeltetésszerű használatra alkalmatlan. Az Önkormányzat tájékoztatja a pályázatót, hogy az ingatlan jelenlegi állapotában saját kockázatra használható, az ilyen irányú használat kapcsán felmerülő kártérítési igény érvényesítését az Önkormányzat kizárja. 10.) A bérlő a lakásfelújítás meghatározott időtartamán belül a felújítási munkálatok elvégzését eltakarás és visszavakolás előtt köteles az Önkormányzat Városüzemeltetési Irodájának bejelenteni ellenőrzés céljából. 11.) A pályázat benyújtásának határideje, helye: 2011. november 25. napján 12 00 Ügyfélszolgálati Iroda 12.) Az írásban benyújtott érvényes pályázati ajánlat az alábbiakból áll: - a pályázati felhívás 1. számú mellékletét képező kitöltött adatlapból - a pályázati felhívás 2. számú mellékletét képező aláírt nyilatkozatból - a pályázó a pályázati kiírásban meghatározott összegű pályázati díj megfizetését igazolja - a pályázó az 1. pontban hivatkozott szükséges igazolásokat csatolja - jogi személyiségű, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat hiteles másolati példányát, vagy a cégbíróság által érkeztetett és lajstromszámmal ellátott cégbejegyzés (változás bejegyzés) iránti kérelem hiteles másolati példányát és a társaság képviseletét ellátó vezető tisztségviselő aláírási címpéldányát vagy aláírás-mintáját - nem gazdasági társaság jogi személy esetén a regisztrációt végző hatóság nyilvántartásba vételéről szóló végzés hiteles másolati példányát és a képviselő aláírási címpéldányát vagy aláírás-mintáját - egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány hiteles másolati példányát A pályázaton részt venni szándékozó fentiek szerinti érvényes és benyújtott ajánlatát 2011. november 25. napján 12 óráig írásbeli nyilatkozattal vonhatja vissza. Amennyiben a pályázaton részt venni szándékozó fentiek alapján érvényes ajánlatot nyújtott be, az ajánlatához 2011. november 25. napján 12 órától kötve van. 13.) A pályázati tárgyalás helye a Kiíró Polgármesteri Hivatalának 107. számú tárgyalója. A licitálás megkezdése előtt a pályázati tárgyalás vezetője megállapítja az írásban benyújtott ajánlatok érvényességét, valamint azt, hogy az érvényes ajánlatot benyújtók a pályázati tárgyaláson személyesen vagy képviselet útján megjelentek-e. Az érvényes ajánlatot benyújtó pályázó pályázati tárgyaláson való személyes vagy képviselet útján történő megjelenése nem kötelező. Amennyiben az érvényes ajánlatot benyújtó pályázó a pályázati tárgyaláson személyesen nem jelenik meg, és képviseletéről teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt meghatalmazás útján nem gondoskodik, ez a pályázati tárgyalás megtartását nem akadályozza, és Kiíró úgy tekinti, hogy az ingatlan bérleti díjának egyösszegű megfizetésére vállalt időtartamra tett ajánlatát tartja.
5 Ezt követően a pályázati tárgyalás vezetője megállapítja a pályázati tárgyaláson megjelent és érvényes ajánlatot benyújtó pályázók személyazonosságát és képviseleti jogosultságát személyi igazolványuk - külföldiek esetén útlevelük -, ill. a csatolt okiratok (meghatalmazás, cégiratok, aláírási címpéldány) alapján. Azon részt venni szándékozókat, akik személyazonossága és/vagy képviseleti jogosultsága a rendelkezésre bocsátott okiratok alapján kétséget kizáróan nem állapítható meg, vagy akik az előírt feltételeket nem teljes egészében teljesítették, a pályázati tárgyalás vezetője a licitálásból kizárja. Ugyancsak jogosult a pályázati tárgyalás vezetője a licitálásból azon személyeket kizárni, akik a pályázati tárgyalás lefolytatását akadályozzák, vagy annak rendjét megzavarják. Azon részt venni szándékozóknak, akik a licitálási feltételeknek mindenben megfeleltek és személyesen vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt meghatalmazással igazolt képviselő által képviselve megjelentek, a pályázati tárgyalás vezetője számozott tárcsákat ad át, melynek felemelésével teszik meg ajánlataikat. A licitálás kezdetén a pályázati tárgyalás vezetője röviden ismerteti a bérbeadásra szánt ingatlan lényeges adatait, majd élőszóval kihirdeti az ingatlan bérleti díjának egyösszegű megfizetésére vonatkozó minimális időtartamot, vagy a minimális időtartamot meghaladó írásbeli ajánlatot (a továbbiakban együttesen: induló időtartam). A megjelent pályázók az árverési tárcsák felemelésével teszik meg legalább az induló időtartamra, vagy az azt meghaladó időtartamra vonatkozó ajánlatukat. Az induló időtartam feletti ajánlatoknak az ingatlan induló időtartamot, illetve az ajánlattételt megelőző ajánlatot legalább 1 havi időtartammal meg kell haladnia (licitlépcső). A tárcsa felemelésével jelzett ajánlatot a pályázati tárgyalás vezetője élőszóban megismétli. A licitálás mindaddig folytatódik, amíg egy ajánlat marad, ezt háromszori bejelentés után a pályázati tárgyalás vezetője az ajánlattevő javára leüti. 14.) Az ingatlan bérleti jogát az a pályázó szerzi meg, aki érvényes pályázattal rendelkezik és a pályázati tárgyalás során a legmagasabb egyösszegű bérleti díj megfizetésére vonatkozó időtartamra tesz ajánlatot. Abban az esetben, ha az ingatlanra azonos ajánlatot tesznek, úgy az azonos ajánlatot tevők között sorsolás dönt. A pályázati tárgyalás nyertese az Önkormányzattal a bérleti szerződést a pályázati tárgyalás napját követő 30 napon belül köteles megkötni. A nyertes a szerződés megkötésénél köteles igazolni, hogy a vállalásnak megfelelő időtartamra járó bérleti díjat az Önkormányzat részére a Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett, 12001008-00155297-00800005 számú bankszámlájára, továbbá az óvadékot a Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12001008-00155594- 00100008 számú letéti számlára megfizette. Az óvadék visszajár a bérlőnek a szerződés megszűnésekor, ha a részére bérbe adott lakást legalább a birtokba adáskori állapotban adja át, és egyéb, szerződésben rögzített kötelezettségének is eleget tett, ellenkező esetben az Önkormányzatot illeti meg. Ha a pályázati tárgyalás nyertese a bérleti szerződést az előírt határidőben nem köti meg, az ingatlan a pályázati tárgyaláson részt vett következő legmagasabb ajánlatott tett ajánlattevő részére kerül bérbeadásra. Ebben az esetben a pályázat nyertese által megfizetett pályázati díj Önkormányzatot illeti meg. Önkormányzat kijelenti, hogy a bérleti szerződés megkötését követően akkor lép hatályba, amennyiben a bérlő bérlői kötelezettségeit közjegyzői okiratban ismeri el és nyilatkozatát bérbeadó részére a szerződés megkötését követő 8 napon belül átadja. A közjegyzői eljárás költségei bérlőt terhelik. 15.) Ha az előírt határidőben csak egy érvényes pályázati ajánlatot nyújtanak be, a polgármester a pályázatot eredménytelennek nyilváníthatja. Erről a pályázók értesítést kapnak. 16.) Az Önkormányzat fenntartja magának a jogot, hogy az ingatlan bérbeadására vonatkozó szándékát a licitálás megkezdése előtt visszavonja, vagy a pályázati tárgyalás időpontját elhalassza. Visszavonás esetén az Önkormányzat a licitálásra a 12.) pont szerint bejelentkezett és az ott írt feltételeket teljesítő részt venni szándékozókat lehetőség szerint írásban, ill. amennyiben az idő
6 rövidsége ezt nem teszi lehetővé, távbeszélő útján, végső esetben a tervezett pályázati tárgyalás helyén és időpontján értesíti. Ezzel egyidejűleg, de legkésőbb a tervezett pályázati tárgyalás időpontját követő 8 munkanapon belül az Önkormányzat a részt venni szándékozók által befizetett pályázati díjat visszafizeti. Önkormányzat a pályázati tárgyalás elhalasztása esetén az érvényes ajánlatot benyújtókat írásban, vagy telefax útján értesíti azzal, hogy írásbeli értesítésnek minősül az elhalasztás tényéről szóló írásbeli értesítés helyszínen történő átadása is. Önkormányzat az értesítésben megjelöli a pályázati tárgyalás új időpontját. Az értesítés kézhezvételét követő 3 munkanapon belül az érvényes ajánlatot benyújtók az ajánlatukat visszavonhatják, mely esetben a Önkormányzat a pályázati díjat az ajánlat visszavonásáról szóló értesítés kézhezvételétől számított legkésőbb 8 munkanapon belül fizet vissza. A pályázók tudomásul veszik és kijelentik, hogy a pályázati díj visszafizetésére vonatkozó igényen túl semminemű igényt az Kiíróval szemben nem érvényesíthetnek, ill. nem érvényesítenek. Tájékoztatom a pályázókat, hogy a pályázati felhívással kapcsolatos esetleges kérdéseikre a Vagyongazdálkodási Iroda munkatársai a +36-1-224-59-43 telefonszámon adnak felvilágosítást. Budapest Hegyvidék, 2011. november 9. Pokorni Zoltán polgármester
7 1. sz. melléklet ADATLAP 1 Budapest XII. kerület, 7697/0/A/5 hrsz. alatt felvett, természetben a Budapest XII. kerület, Alkotás utca 31. fsz.2. szám alatti 161 m 2 alapterületű, 4 szobás, komfortos lakás (a továbbiakban: ingatlan) piaci alapon történő bérbeadására meghirdetett liciten történő részvételhez. I. Az ajánlattevő adatai: 1.1. Az ajánlattevő (társaság, szervezet vagy egyéni ajánlattevő) pontos megnevezése:... 1.2. Székhelye/lakcíme:... Levelezési címe:... Telefon és telefax száma:... 1.3. Társaság esetén képviselőjének neve és közvetlen elérhetősége:... 1.4. Társaság cégjegyzékszáma:... 1.5. Társaság/egyéni ajánlattevő bankszámlaszáma:... 1.6. Társaság KSH száma:... II. Az ingatlan bérleti díjának egyösszegű megfizetésére vállalt időtartam hónapban megjelölve:... III. Az ingatlan bérleti díjának egyösszegű megfizetésére vállalt összeg:... IV. Az ingatlanba a pályázóval költözők száma, neve, rokonsági foka:......... 1 hiánytalanul kitöltendő, az ajánlattevőre nem vonatkozó részek kihúzandóak
8 2. sz. melléklet NYILATKOZAT Alulírott... (név, cégnév) kijelentem, hogy a Budapest XII. kerület, 7697/0/A/5 hrsz. alatt felvett, természetben a Budapest XII. kerület, Alkotás utca 31. fsz. 2. szám alatti 161 m 2 alapterületű, 4 szobás, komfortos lakás (a továbbiakban ingatlan) bérbeadására meghirdetett liciten az ingatlan és az arra vonatkozó pályázati felhívás, dokumentáció, valamint a műszaki megtekintés során megszerezhető információk teljes ismeretében veszek részt, az ingatlant lakást céljára kívánom felhasználni, valamint a pályázati felhívásban foglalt feltételeket fenntartás nélkül elfogadom. Büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom továbbá, hogy sem én, sem a polgári jog szabályai szerinti közeli hozzátartozóm (házastársam, bejegyzett élettársam, egyeneságbeli rokonom, örökbe fogadott, mostoha-és nevelt gyermekem, örökbefogadó, mostoha, nevelőszülőm, testvérem), illetve élettársam a Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat által meghirdetett piaci alapú licitpályázaton nem szerzett bérleti jogosultságot. Kijelentem továbbá, hogy az ingatlan bérleti díjának egyösszegű megfizetésére vállalt időtartamra tett ajánlatomat tartom, és tudomásul veszem, hogy a licittől való távolmaradásom annak megtartását nem akadályozza. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy az általam képviselt jogi személy/jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet képviselőjeként a csatolt iratokban igazolt székhely vonatkozásában az iratok kelte óta nem történt változás. Tudomásul veszem, hogy amennyiben jelen nyilatkozatomban foglaltak bármely pontban nem felelnek meg a valóságnak, abban az esetben pályázatom érvénytelen...., 2011.... hó... nap