polgármester Gulyás Tibor ügyvezető igazgató ingatlangazdálkodási ig.h. Tárgy: Javaslat ingatlancserére Tisztelt Képviselő-testület!



Hasonló dokumentumok
polgármester Gulyás Tibor ügyvezető igazgató ingatlangazdálkodási ig.h. Tárgy: Javaslat ingatlan cserére Tisztelt Képviselő-testület!

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

Előterjesztő: Szitka Péter polgármester. vezető-tanácsos

Telekalakítási és adásvétellel vegyes csereszerződés

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének. 599/2006. (11.30.) sz. határozata. a Tiborc utca feletti közút kialakításáról

ELŐTERJESZTÉS Dunavarsány Város Önkormányzata Képviselő-testületének április 14-ei rendes, nyílt ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

E L Ő T E R J E S Z T É S

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

Javaslat. ingatlan használati jogának átadására a Nógrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság részére.

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről

1. Eladó kijelenti, hogy 1/1 részbeni kizárólagos tulajdonát képezi az alábbi ingatlan:

Javaslat a Kazincbarcika 3345/2 hrsz-ú ingatlan értékesítésére

Adásvételi szerződés

Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága elnöke Szám: 830-9/2011. Mellékletek: 2 db.

K i v o n a t. Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének április 25-én megtartott ülésének jegyzőkönyvéből

Tárgy: Javaslat a Don Bosco Szalézi Társaságával megkötött adásvételi szerződés módosítására, valamint megkötött bérleti szerződés módosítására


Adásvételi szerződés

INGATLAN CSERESZERZŐDÉSSEL VEGYES TELEKALAKÍTÁSI ELŐSZERZŐDÉS

Vételi jogot biztosító szerződés

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA

Város Polgármestere. ELŐTERJESZTÉS Biatorbágy 1850, és 1853 hrsz-ú ingatlanok ajándékozásáról

FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) ; a Képviselő-testülethez

Dorog Város Képviselő-testülete szeptember 2-án tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből. 122/2015.(IX.02.) Képviselő-testületi határozat

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

polgármester Gulyás Tibor ügyvezető igazgató ingatlangazdálkodási ig.h.

Törvényességi véleményezésre bemutatva: augusztus

a KÉPVISELŐTESTÜLET május 3-i ülésére dr. Bácskai János polgármester dr. Paksi Ilona aljegyző

Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármestere

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Majosháza Község Önkormányzatának Polgármestere

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

E L Ő T E R J E S Z T É S

J a v a s l a t az Ózd, Hétes telep 5/1 szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlanrész értékesítésére

PÁSZTÓ VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT 3060 PÁSZTÓ, KÖLCSEY F. U. 35. (06-32) FAX: (06-32) JAVASLAT

Előterjesztő: Szitka Péter polgármester Dr Bernáth Attila ügyvezető

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

E l ő t e r j e s z t é s

- a Képviselı-testületnek -

Előterjesztő: Szitka Péter polgármester Milicz Sándor ügyvezető

TÁRGY: Javaslat a Szekszárdi Ipari Park Kft-vel kötött kölcsönszerződés módosítására E L Ő T E R J E S Z T É S

MEGÁLLAPODÁS ELEKTROMOS FÖLDKÁBEL VEZETÉSI TELKI SZOLGALMI JOG ALAPÍTÁSÁRA

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS. - a továbbiakban a felek együttes említése esetén: Szerződő Felek között a mai napon és helyen az alábbi feltételek mellett:

J a v a s l a t az Ózd, Bercsényi Miklós utca 21. szám alatti (hrsz: 2039) ingatlan megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára


A Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlésének szeptember 20-i ülése 6. számú napirendi pontja

Marcali Kistérségi Többcélú Társulás Elnöke 8700 Marcali Rákóczi u / / 85/

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S

ELŐTERJESZTÉS. Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének szeptember 15-én tartandó ülésére

Javaslat az ózdi belterületi 3621 hrsz-ú, Mekcsey út 64. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan hasznosításával kapcsolatos döntés meghozatalára

J a v a s l a t - a Képviselı-testületnek - Sárospatak, belterület 2548/5 helyrajzi számú önkormányzati telket érintı telekcserére


Kivitelezési szerződés

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzata Képviselő-testületének június 28-án tartandó ülésére

Jegyzőkönyvi kivonat DEMECSER VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 33/2014.(III.13.) HATÁROZATA. A városi sportpálya bérbeadásáról

Lasztovicza Jenő, a megyei közgyűlés elnöke

Készült: Abony Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 29-i üléséről.

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete május 26-i ülésére

Balatonakarattya Község Önkormányzat Polgármester

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

ELŐTERJESZTÉS A Gazdasági Bizottság augusztus 26 -i ülésére

polgármester jogi szakreferens

Hajdúsámson Város Önkormányzata Polgármesterétől. ELŐTERJESZTÉS Légimentő bázis ügyében

ELŐTERJESZTÉS A Gazdasági Bizottság február 18 -i ülésére. A Ha-Hoa 2004 Bt. közterület-használati díjtartozás elengedése iránti kérelme

Ingatlan adásvételi előszerződés

102/2009. (VI. 18.) MÖK határozat 1. számú melléklete

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

K i v o n a t. Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének február 25-én megtartott ülésének jegyzőkönyvéből

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

K i v o n a t. Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 27-én megtartott ülésének jegyzőkönyvéből

Szentes Város Polgármesterétől 6600 Szentes, Kossuth tér 6. Tel: 63/

s v/. ~:?7.K.. h.. r2:.. /2015.

10 LoÁh 3 4Í_ tnejlcli^í'^

Salgótarján Megyei Jogú Város Alpolgármestere. J A VA S L A T az önkormányzat tulajdonában lévő Csalános úti sporttelep használatba adására

KIVONAT NAGYKOVÁCSI NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK FEBRUÁR 7-ÉN MEGTARTOTT RENDKÍVÜLI KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS JEGYZŐKÖNYVÉBŐL

E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének október 27-én tartandó ülésére

ELŐTERJESZTÉS a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Költségvetési és Gazdasági Bizottsága február 8-i ülésére

RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 2651 Rétság, Rákóczi út 20. Telefon: 35/

3. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Városfejlesztési és Városüzemeltetési Iroda

MEGÁLLAPODÁS JÓVÁHAGYÁSA (NÓGRÁD MEGYEI KATASZTRÓFAVÉDELMI IGAZ- GATÓSÁG)

A Képviselő-testület döntésétől függően zárt ülés anyaga lehet

szz:: j!:~~ polgármester fl r {t}r<-q L ( f1wk-w-. Faragóné Széles Andrea ~ ~~\l.,--i Pató István. NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete április 29-i ülésére

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete január 28-i ülésére

ELŐTERJESZTÉS. a Képviselő-testület február 25-i ülésére

Előterjesztő: Szitka Péter polgármester Készítette: dr. Kovács László ügyvezető igazgató. Tárgy: Javaslat támogatási szerződés jóváhagyására

ELŐTERJESZTÉS. a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének május 21-ei ülésére

Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármestere

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

E l ı t e r j e s z t é s - a Képviselı-testületnek

E L Ő T E R J E S Z T É S. Várpalota Város Önkormányzati Képviselő-testületének december 11-i ülésére

Átírás:

Előterjesztő: Készítette: Szitka Péter polgármester Gulyás Tibor ügyvezető igazgató Berentés András ingatlangazdálkodási ig.h. Tárgy: Javaslat ingatlancserére Tisztelt Képviselő-testület! A városközpont és közvetlen környezete felújítása során az egységes városképi megjelenés kialakítására törekedve felmerült az Építők útján található zöldséges pavilon (volt buszmegálló) megszüntetésének, illetve a tevékenység másik helyszínre történő telepítésének lehetősége. Ezt a pavilon leromlott műszaki állapota, annak építészeti, településrendezési szempontokból kifogásolható elhelyezkedése, megjelenése indokolja. A pavilon az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint, a kazincbarcikai belterületi 1129/17 hrsz. alatt nyilvántartott, 63 m 2 alapterületű, kivett üzlet megnevezésű ingatlanon található, az épület belső hasznos alapterülete 36 m2, és 1/1 arányban Dobos Ferencné (Kazincbarcika, Fő tér 24. 1./3.) tulajdonát képezi. Az ingatlantulajdonos zöldséggyümölcs kereskedelmi tevékenységet folytat az ingatlanban. Az új helyszín meghatározásakor igyekeztünk figyelembe venni a városrendezési elképzeléseket, a terület rendezett, gyalogos és gépjárművel történő megközelíthetőségét, parkolási lehetőség biztosításával. Fentiek alapján javasoljuk csereingatlanként a kazincbarcikai belterületi ingatlannyilvántartásban 1136/28 hrsz, alatt nyilvántartott 1 ha 248 m2 alapterületű, kivett lakótelep megnevezésű 1/1 önkormányzati tulajdonú ingatlan, telekosztás során kialakítandó kb. 256 m 2 -es részének biztosítását. Az előkészületek részeként jelenleg folyamatban van egy beépítési koncepció kidolgozása, melyből a felek együttesen választják ki a mindkét fél számára megfelelő beépítési módozatot. Az elcserélendő ingatlanok forgalmi értékének megállapítása érdekében a felek által elfogadott igazságügyi ingatlan értékbecslő felkérésére került sor az Archinvest Kft (Ózd, Munkás út 11. képviseli:fiedler László) személyében. Az elkészült forgalmi értékbecslések alapján az ingatlanok értékei a következők szerint kerültek meghatározásra: 1. A kazincbarcikai belterületi 1129/17 hrsz. alatt nyilvántartott, 63 m 2 alapterületű, kivett üzlet megnevezésű ingatlan forgalmi értéke nettó 2.592.000 Ft. 2. A kazincbarcikai belterületi 1136/28 hrsz, alatt nyilvántartott 1 ha 248 m2 alapterületű, kivett lakótelep megnevezésű ingatlan, telekosztás során kialakítandó kb. 256 m 2 -es részének forgalmi értéke nettó 8.000 Ft/m2.

Dobos Ferencné mint eladó magánszemély - részére az önkormányzatunknak adómentesen kell a vételárat megfizetni, míg a csereingatlan esetében a számla az ÁFA felszámításával készül mivel az önkormányzat az ingatlan értékesítéseivel összefüggésben az adókötelessé tételt választotta. A kialakítandó telek végleges mérete legfeljebb néhány m2-rel és csak felfelé térhet el a tervezettől, ezért vételárkülönbözet fizetési kötelezettség Dobos Ferencnét fogja terhelni, aki annak megfizetésére a csereszerződés aláírását követő 8 napon belül köteles. A koncepcióterv elkészítésével, az épület létesítésével, a telekrendezéssel, a közműellátással, az értékbecsléssel kapcsolatban felmerülő valamennyi költség is Dobos Ferencnét terheli. Tisztelt Képviselő-testület! A tervezett ingatlancserét rendező csereszerződés aláírásához nélkülözhetetlen feltételek végleges rendezése előtt szükséges a mellékelt csere-előszerződés alapján meghatározni a felek jogait és kötelezettségeit. A kedvezőbb városképi kialakítást és a környék lakóinak magasabb színvonalú kiszolgálását támogatva, kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés alapján az érintett ingatlanok cseréjére vonatkozó határozati javaslatot fogadja el. Kazincbarcika, 2014. március 31.

Határozati javaslat Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének./2014. (..) határozata ingatlanok cseréjére A Képviselő-testület a tárggyal kapcsolatos előterjesztést megtárgyalta és az alábbi határozatot hozza: 1. A Képviselő-testület hozzájárul, a kazincbarcikai belterületi ingatlannyilvántartásban 1136/28 hrsz alatt nyilvántartott 1 ha 248 m2 alapterületű, kivett lakótelep megnevezésű 1/1 önkormányzati tulajdonú ingatlan, telekosztás során kialakítandó kb. 256 m 2 -es részének, valamint a kazincbarcikai belterületi 1129/17 hrsz alatt nyilvántartott, 63 m 2 alapterületű, kivett üzlet megnevezésű 1/1 arányban Dobos Ferencné (Kazincbarcika, Fő tér 24. 1./3.) tulajdonát képező ingatlan cseréjéhez. A Képviselő-testület az 1136/28 hrsz-ú ingatlan, telekosztás során kialakítandó kb. 256 m 2 -es részének vételárát nettó.. Ft/m2 értékben, az 1129/17 hrsz-ú ingatlan vételárát nettó Ft értékben elfogadja. A Képviselő-testület felhatalmazza a Polgármestert a mellékelt csereelőszerződés, valamint a csereszerződés aláírására. Felelős: Határidő: Szitka Péter polgármester 2014. március 31., illetve értelemszerűen 2. A Képviselő-testület az önkormányzat birtokába, illetve tulajdonába kerülő kazincbarcikai belterületi 1129/17 hrsz alatt nyilvántartott, 63 m 2 alapterületű, kivett üzlet megnevezésű ingatlanon lévő épület bontásával egyetért, és a bontási költségekre bruttó 400.000 Ft-ot a 2014. évi költségvetésének általános tartalékából biztosít. Felelős: Szitka Péter polgármester Határidő: 2014. március 31.

A../2014.(III.31.) határozat melléklete CSERE-ELŐSZERZŐDÉS melyet megkötöttek egyrészről: Kazincbarcika Város Önkormányzata (székhely: 3700 Kazincbarcika, Fő tér 4., adószám:.., törzsszám:., KSH törzsszám:., képviselő: Szitka Péter polgármester), továbbiakban: önkormányzat, mint cserélő fél, másrészről: Dobos Ferencné (ln.: Kovács Irén, szül.:., 1951.., an.: Juhász Ilona, szemszám.: 2 51, adóazonosító jel:..) 3700 Kazincbarcika, Fő tér 24. I/3. szám alatti lakos, továbbiakban: ingatlan-tulajdonos, mint cserélő fél, az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint: 1./ A szerződő felek rögzítik, hogy az Edelényi Járási Földhivatal által vezetett kazincbarcikai ingatlan-nyilvántartás adatai szerint, a kazincbarcikai belterületi ingatlan-nyilvántartásban 1129/17 hrsz. alatt nyilvántartott, 63 m 2 alapterületű, kivett üzlet megnevezésű ingatlan az ingatlan-tulajdonos 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képezi. A szerződő felek rögzítik továbbá, hogy az ingatlan teljes egészén épület (pavilon) áll, melynek hasznos alapterülete 36 m2, és melyben az ingatlan-tulajdonos zöldség-gyümölcs kiskereskedelmi tevékenységet folytat. 2./ Az önkormányzat kinyilatkoztatja, hogy az egységes városképi megjelenés kialakítása érdekében az 1./ pontban hivatkozott ingatlant és annak közvetlen környezetét áttekintette és a pavilon megszüntetése, illetve az abban funkcionáló tevékenység másik helyszínre történő telepítése mellett döntött, melyet mind a pavilon leromlott műszaki állapota, mind annak építészeti, településrendezési szempontokból kifogásolható elhelyezkedése, megjelenése indokol. 3./ Az önkormányzat kifejezi azon szándékát, hogy az 1./ pontban hivatkozott pavilon megszüntetése és annak egy másik ingatlanon történő létesítése érdekében az ingatlantulajdonossal együttműködik. 4./ A szerződő felek rögzítik, hogy a kazincbarcikai belterületi ingatlan-nyilvántartásban 1136/28 hrsz. alatt nyilvántartott, 1 ha 248 m 2 alapterületű, kivett lakótelep megnevezésű ingatlan az önkormányzat 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képezi. Az ingatlan alkalmas arra, hogy annak egy - kb. 256 m 2 alapterületű és a jelen megállapodás mellékletét képező tervrajzon megjelölt - részén az 1./ pontban nevesített zöldség-gyümölcs kiskereskedelem tevékenység gyakorlásra kerüljön. 5./ A szerződő felek megállapodnak abban, hogy az 1./ pontban hivatkozott ingatlan és a 4./ pontban körülírt ingatlanból önálló ingatlanként kialakításra kerülő - a megállapodás mellékletét képező tervrajzon megjelölt kb. 256 m 2 alapterületű területrész, azaz az ingatlan kb. 256/10248 arányú tulajdoni hányadának tulajdonjogát, a telekalakítási eljárás jogerős befejezését követően egymással elcserélik, melynek eredményeként - a 1129/17 hrsz.-ú ingatlan az önkormányzat 1/1 arányú tulajdonába, továbbá - a 1136/28 hrsz.-ú ingatlanból önálló ingatlanként kialakításra kerülő kb. 256 m2 alapterületű ingatlan, - mely a 1136/28 hrsz.-ú ingatlan 256/10248 arányú tulajdoni hányadának felel meg - az ingatlan-tulajdonos 1/1 arányú tulajdonába kerül.

6./ A felek egyezően rögzítik, hogy mind az 1./, mind a 4./ pontban körülírt ingatlan per-, igény- és tehermentes, melyért annak tulajdonosai kölcsönösen szavatosságot vállalnak a másik féllel szemben. A felek kifejezetten rögzítik továbbá, hogy a 4./ pontban hivatkozott ingatlan közmű-ellátottsággal nem rendelkezik. A szerződő felek rögzítik továbbá, hogy a jelen szerződés mellékletét képező tervrajz adatai, különösen a kialakítandó ingatlan alapterülete jelenleg tájékoztató jellegű, annak térmértéke a jogerős kialakításig minimálisan változhat, azonban a térmérték változása jelen csereelőszerződés megkötésére, illetve a végleges csereszerződés megkötésére kihatással nincs. 7./ A szerződő felek megállapodnak abban, hogy - az ingatlan-tulajdonos költségére és veszélyére - a csereszerződés megkötése érdekében, az önkormányzat a jelen megállapodás mellékletét képező tervrajzban foglaltaknak megfelelően telekalakítási eljárást kezdeményez az illetékes földhivatalnál, melynek eredményeként a 1136/28 hrsz.-ú ingatlan kb. 256 m2 alapterületű, a tervrajzon megjelölt része, egy önálló ingatlanként kerül kialakításra. Az önkormányzat kinyilatkoztatja, hogy a csere tárgyát képező önálló ingatlan előreláthatólag 2014. május 31. napjáig kialakításra és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerül, melyet tulajdoni lap másolat bemutatásával igazol az ingatlan-tulajdonos részére. 8./ A telekalakítással kapcsolatos díjak és költségek, beleértve a geodéziai munkálatokkal kapcsolatos valamennyi munkadíjat, illetve az ingatlan-nyilvántartási állapot kialakításával kapcsolatos valamennyi díjat és költséget is, teljes egészében az ingatlan-tulajdonost terhelik. Az ingatlan-tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy a telekalakítással kapcsolatos költségeket jelen szerződés alapján megtéríti az önkormányzat részére akként, hogy annak számlával igazolt összegét a csereszerződés megkötésével egyidejűleg egy összegben, készpénzben megfizeti az önkormányzat részére. 9./ A felek megállapodnak abban, hogy a 7./ pontban körülírt telekalakítás eredményeként kialakításra kerülő ingatlan jogerős ingatlan-nyilvántartási bejegyzését követő 8 napon belül egymással annak 11./ pontban részletezett módon történő fejlesztése érdekében az 5./ pontban foglaltak szerint csereszerződést kötnek. 10./ A felek megállapodnak abban, hogy a csere tárgyát képező ingatlanjaik birtokát az alábbi időpontokban ruházzák át a másik fél részére: - a 1129/17 hrsz.-ú ingatlan birtokát az ingatlan-tulajdonos jelen csere-előszerződés aláírásával egyidejűleg birtokátruházási jegyzőkönyv felvételével az önkormányzatra átruházza; - a 1136/28 hrsz.-ú ingatlanból kialakításra kerülő és csere tárgyát képező önálló ingatlan birtokát az önkormányzat a csereszerződés megkötésével egyidejűleg ruházza át az ingatlantulajdonos részére birtokátruházási jegyzőkönyv felvételével egyidejűleg; A szerződő felek rögzítik, hogy a birtokátruházást követően a birtokot megszerző fél szedi az ingatlan hasznait, viseli terheit, valamint a kárveszélyt. Az ingatlan-tulajdonos kijelenti, tudomással bír a 1129/17 hrsz.-ú ingatlant érintő, önkormányzat által tervezett kivitelezési munkálatokról, melyre figyelemmel jelen okirat aláírásával kifejezett hozzájárulását adja, hogy a 1129/17 hrsz.-ú ingatlanon a kivitelezési munkálatokat az önkormányzat a birtokátruházást követően megkezdje. Az ingatlantulajdonos kijelenti, hogy a csere tárgyát képező ingatlanok birtokának egymástól eltérő időpontokban történő átruházásához, sem azon a kivitelezési munkálatokkal összefüggésben elvégzésre kerülő átalakítási munkálatokhoz kapcsolódóan az önkormányzattal szemben igényt sem most, sem a későbbiekben nem támaszt.

11./ Az ingatlan-tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy a 7./ pontban részletezett módon kialakításra és a csereszerződés eredményeként tulajdonába kerülő ingatlanon kereskedelmi jellegű építményt helyez el abból a célból, hogy zöldség-gyümölcs kiskereskedelmi tevékenységét ezen ingatlanon folytassa. A felek egyezően kinyilatkoztatják, hogy jelenleg folyamatban van egy beépítési koncepció kidolgozása, melyből a felek együttesen választják ki a mindkét fél számára megfelelő beépítési módozatot. A felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy mind a beépítési koncepcióterv, mind az épület létesítésének valamennyi költsége beleértve annak közművekkel történő ellátását is az ingatlan-tulajdonost terheli. Az ingatlan-tulajdonos a tulajdonába kerülő önálló ingatlanon létesítésre kerülő épület befejezésére 2014. december 31. napjáig vállal kötelezettséget. 12./ Az önkormányzat vállalja, hogy az 1./ pontban hivatkozott ingatlanon fennálló pavilonépületet saját költségén elbontja, ehhez kapcsolódóan az ingatlan-tulajdonost kötelezettség nem terheli. 13./ A felek egyezően rögzítik, hogy az elcserélt ingatlanok forgalmi értékének megállapítása érdekében ingatlan értékbecslőt vettek igénybe és az értékbecslő által megállapított forgalmi értékeket az elszámolás körében irányadónak tekintik, azt vitássá nem teszik. Az értékbecslő személyét közösen határozták meg azzal, hogy az értékbecslés költségeit az ingatlan-tulajdonos viseli. 14./ Az elcserélésre kerülő ingatlanok forgalmi értékének értékbecslő általi megállapítására 2014. április 5. napjáig kerül sor akként, hogy a 1129/17 hrsz.-ú ingatlan értékét az értékbecslő fix összegben, míg a 1136/28 hrsz.-ú ingatlan csere tárgyát képező részének értékét m2-árban határozza meg, mellyel ez utóbbinak a végleges értéke a jogerős telekalakítás eredményeként kialakult térmérték alapján válik megállapíthatóvá. Esetleges értékkülönbözet fennállása esetén annak megfizetésére, az arra köteles fél a csereszerződés aláírását követő 8 napon belül köteles. 15./ A szerződő felek az esetleges értékkülönbözet megfizetését követően külön nyilatkozattal adják hozzájárulásukat, hogy az elcserélt ingatlanokra az azt megszerző fél tulajdonjoga, csere jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Amennyiben értékkülönbözet megfizetésére egyik fél sem köteles, abban az esetben a tulajdonjog-bejegyzési engedélyt a felek a csereszerződésben adják meg egymás javára. 16./ A felek a csereszerződés megkötése érdekében kötelesek egymással együttműködni és tájékoztatni egymást a szerződést érintő lényeges körülményekről. 17./ A szerződő felek tudomással bírnak arról, hogy amennyiben a csereszerződés megkötésének jelen megállapodásban foglalt feltételei fennállnak, azonban bármely fél a megadott határidőben a csereszerződést nem köti meg, illetve azt megtagadja, a bíróság a szerződést a másik fél kérelmére létrehozhatja. A szerződéskötést megtagadó féltől a másik fél kártérítést követelhet. 18./ A felek kinyilatkoztatják, hogy a jelen szerződés 5.-10./, 13.-17./ pontjaiban foglalt megállapodást olyan lényegesnek minősített kérdésnek tekintik, melyben való megállapodás hiányában jelen szerződést nem kötötték volna meg. 19./ A szerződő felek kijelentik, hogy az önkormányzat belföldi jogi személy, az ingatlantulajdonos magyar állampolgár, szerzési és ügyletkötési képességük nem korlátozott.

20./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak. Jelen szerződést a felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Kazincbarcika, 2014. március 31.. Kazincbarcika Város Önkormányzata Szitka Péter polgármester önkormányzat cserélő fél.. Dobos Ferencné ingatlan-tulajdonos cserélő fél Ellenjegyzem: Kazincbarcika, 2014. március 31.