HIRDETMÉNY az AXA Bank Europe SA Magyarországi Fióktelepe az AXA Bank Europe SA törvényes képviselıje (a továbbiakban: Bank) Stabilitás Hitel elnevezéső, forint alapú, szabad felhasználású és egyéb ingatlan vásárlási, piaci kamatozású jelzáloghitelének kondícióiról hatályos 2013. február 1-tıl a hivatalosan közzétett változtatásig A Bank 2011. december 15. napjától felfüggesztette a jelzáloghitelek értékesítését, így 2011. december 15 -tıl a Bank ezirányú hitelkérelmet nem fogad be. A jelen Hirdetményben közölt ügyleti kamatok azokra a kölcsönügyletekre vonatkoznak ahol a Hirdetmény hatálybalépését követıen az alábbi referencia idıpontot* módosító események lépnek érvénybe: Győjtıszámla hitel törlesztési idıszakba fordulása; ügyfélminısítési kategória változása; HaviFix törlesztési mód beállítása; KamatPajzs törlesztési mód beállítása; termékváltozás; kamatperiódus változás (az eredeti közjegyzıi okiratban szereplı kamatperiódus mértékének változtatása); refinanszírozott ügyletek átalakítása saját forrásból finanszírozott ügyletekké; saját forrásból finanszírozott ügyletek átalakítása refinanszírozott ügyletekké. A fenti módosítással nem érintett kölcsönügyletek esetében az ún. Hirdetmény várható kamatmódosításról- címő Hirdetmény ad tájékoztatást. Egyéb díjak, költségek vonatkozásában a jelen Hirdetmény díjtételei az irányadóak valamennyi kölcsönügylet esetén. *Referencia idıpont: Saját forrásból finanszírozott ügyletek esetén: a hitelintézetekrıl és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény ( Hpt ) 210. -ának hatályba lépésekor (2010.01.01-jén) vagy azt megelızıen folyósított ügyleteknél a Bank a törvény hatályba lépésének napját tekinti irányadónak, mint referencia idıpont, azaz a referencia idıpont: 2010. 01.01. a 2010.01.01. után folyósított ügyletek esetén a referencia dátum idıpontja: egy részletben folyósított kölcsönök esetében a kölcsönügylet jóváhagyásának idıpontja, több részletben folyósított kölcsönök esetében a kölcsönügylet utolsó részletének folyósítási idıpontja. Refinanszírozott kölcsönök esetén: a referencia dátum egységesen: 2011. április 1. Copyright 2012 AXA csoport Magyarország Minden jog fenntartva. AXA Bank Europe SA Magyarországi Fióktelepe az AXA Bank Europe SA törvényes képviselıje 1138 Budapest, Váci út 135-139. Tel.: +36 1 465 65 65 Fax: +36 1 465 65 99 www.axa.hu info.axa@axa.hu Adószám: 22570903-4-44 ÁFA csoport azonosító szám: 17781035-5-44 CBFA eng. sz.: 036705 A Cg. Szám: Fıvárosi Törvényszék Cégbírósága 01-17-000554 PSZÁF eng. sz.: E-I-1102/2008 Szolgáltatás SZJ kódja: 65.12 SWIFT kód: EUDIHUHB SWIFT kód deviza utalás esetén: MAVOHUHB AXA Bank Europe, Boulevard du Souverain 25 B 1170 Brussels Regisztrációs szám: 0404 476 835 CBFA eng. sz.: 036705 A 1. oldal
Ügyleti kamat 5 éves kamatperiódus Ügyleti kamat THM P1 ügyfélminısítés: 13,40% 13,98% P2 ügyfélminısítés: 13,75% 14,34% P3 ügyfélminısítés: 14,10% 14,71% P4 ügyfélminısítés: 14,45% 15,07% P 5 ügyfélminısítés: 14,80% 15,43% P1 P5 besorolás: az ügyletminısítés eredménye. Folyósítási jutalék Egyszeri: A Bank minden esetben meghitelezi a folyósítási jutalékot. A folyósítási jutalékot a Bank a kölcsön összegébıl vonja le folyósításkor. Folyósítási jutalék továbbhitelezés esetén Egyszeri: A Bank minden esetben meghitelezi a folyósítási jutalékot. A folyósítási jutalékot a Bank a kölcsön összegébıl vonja le folyósításkor. Sürgısségi folyósítási díj: T napi sürgısségi folyósítási felár: T+1 napi sürgıségi folyósítási felár: Esedékessége: Az igény bejelentésével egyidejőleg 70 000 Ft 35 000 Ft 15 000Ft 10 000Ft Rendelkezésre tartási jutalék A le nem hívott hitelösszeg után fizetendı jutalék. Egyéb díjak Hitelkiváltás adminisztrációs díj Ingatlan értékbecslési díj ingatlanonként: Üzleti célra nem használt lakóingatlan, építési telek, üdülı, nyaraló Üzleti jellegő vagy vegyes funkciójú jövedelemteremtı ingatlanok (üzlet, iroda, raktár, telephely, stb.) a felépítmény területe szerint ingyenes ingyenes 32 000 Ft 0 100 m 2 32 000 Ft 101 500 m 2 37 500 Ft 501 2000 m 2 75 000 Ft 2001 m 2 tıl 100 000 Ft Esedékessége: kölcsönkérelem, illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor Ingatlan felülvizsgálati díj Mértéke ingatlanonként: Esedékessége: a Bank felülvizsgálatra vonatkozó döntésének meghozatalakor. Ingatlanellenırzési díj Mértéke ingatlanonként: Esedékessége: a helyszíni ellenırzéskor, de legkésıbb az ezt követı elsı esedékességkor. Az ingatlanban bekövetkezett változás miatti helyszíni ellenırzés díja. Fedezetmódosítási díj Mértéke ingatlanonként: Esedékessége: az eljárás megindításakor. Minden, a fedezetet érintı változáskor felszámításra kerül. 15 000 Ft 15 000 Ft 2. oldal
Takarnetes tulajdoni lap lekérésének díja Mértéke tulajdoni laponként: Esedékessége: a tulajdoni lap lekérésekor, de legkésıbb az ezt követı elsı esedékességkor. Nem a Bank által kezdeményezett végrehajtásba történı becsatlakozás díja Esedékessége: az eljárás megindításakor. Hitelelszámolási számláról az Ügyfél kérésére történı eseti átvezetés és átutalás díja Mértéke tranzakciónként: Esedékessége: a kérelem teljesítésekor. Minden átvezetés és átutalás teljesítésekor, hibás vagy megszőnt számlaszám megadása esetén az átutalás ismételt teljesítésekor a hitelelszámolási számla egyenlege terhére kerül felszámításra. Szerzıdésmódosítási díj ügyletcsomagonként 1 : Az Ügyfél által kezdeményezett szerzıdésmódosítás esetén (például fedezetmódosítás, tartozás átvállalás, átütemezés, egyéb, futamidı meghosszabbítása) 20 000 Ft 2 000 Ft 50 000 Ft Esedékessége: a kérelem benyújtásakor, de legkésıbb. az ezt követı elsı esedékességkor. Személyes adatváltozás Jelzálogjog késedelmes ügyintézésének díja Mértéke kölcsönügyletenként: A díj akkor kerül felszámításra, ha a kölcsön folyósításának napjától az önálló zálogjog bejegyzését tartalmazó, tulajdoni lap másolat Bankhoz való benyújtását követı esedékességi napig tartó idıszak hosszabb, mint 3 (három) hónap. ingyenes Esedékessége: a negyedik hónap elsı napjától, havonta, az önálló zálogjog bejegyzését tartalmazó, tulajdoni lap másolat Bankhoz való benyújtásáig. Tartozás kimutatás vagy fizetési fegyelemre vonatkozó igazolás díja Mértéke dokumentumonként: Esedékessége: a kérelem befogadásakor. Tartozás kimutatás, fizetési fegyelemre vonatkozó igazolás, a Bank javára bejegyzett zálogjog és egyéb jogok törléséhez valamint a kölcsöntartozás visszafizetése okán kiállított dokumentumok sürgısségi díja 1 Mértéke dokumentumonként: 2 000 Ft Esedékessége: a kérelem befogadásakor. A díj megfizetése esetén a dokumentumot a Bank sürgısségi ügyintézéssel, két banki munkanapon belül kiállítja. Abban az esetben, ha a Bank javára több zálogjog került bejegyzésre a fedezeti ingatlanra, és csak a korábbi ranghelyő zálogjoggal biztosított hitelszerzıdés szőnik meg, a Bank a törlési engedélyt csak abban az esetben adja ki, ha a Bankhoz benyújtásra került az Ügyfél Földhivatal által érkeztetett azon nyilatkozata (két tanús magánokirati formában), amelyben a Zálogkötelezett(ek) az érintett ingatlanfedezet tekintetében hozzájárulnak, hogy a korábban bejegyzett zálogjog törlésekor annak zálogjogi ranghelyét nem tartja(ák) fenn, annak ranghelyén új zálogjogot nem alapít(anak), hanem a mozgó ranghely elve alapján hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a Bank zálogjoga kerüljön a törölt zálogjog ranghelyére. A szükséges nyilatkozatot a Bank állítja ki. Elızıek alapján a törlési engedély kiállításának határidejére vonatkozó két banki munkanap az elızıeknek megfelelı nyilatkozat Bank részére történı benyújtását követı naptól kezdıdıen számítódik. Ugyanazon kölcsönadós(ok) által egyidejőleg igényelt, ügyfélminısítés szempontjából a Bank által együtt kezelt kölcsönügyletek összessége, amelyekben a kölcsönadósok személye és a fedezetként felajánlott ingatlanok köre azonos és az ügyletekre vonatkozó kölcsönszerzıdések közokiratba foglalása egy közokiratban történt. Egy ügyletcsomag legfeljebb 3 kölcsönügyletet tartalmazhat (ide nem értve a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. hatálya alá tartozó támogatásokat). 3. oldal
Igazolás kiállítási díj Mértéke dokumentumonként: 5 000 Ft Esedékessége: az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor. A folyósítást megelızıen, vagy azt követıen felmerülı, banki hozzájárulást igénylı, illetve a kölcsönszerzıdés bármely paraméterét érintı módosításokhoz benyújtott kérelmek, továbbá a kölcsön folyósításáról, vagy a kölcsönnek a folyósítással, törlesztéssel, visszafizetéssel, zálogjog törlésével kapcsolatos bármely paraméterérıl illetve eseményeirıl kért igazolás, nyilatkozat esetén kerül felszámításra. Tárgytalanná vált kérelmek esetén, illetve döntés módosításkor, az újabb kérelmi folyamat indításakor a díj újra felszámításra kerül. A díj abban az esetben is felszámításra kerül, ha az Ügyfél a kérelem benyújtását elmulasztja, de a Bank egyéb forrásból tudomást szerez a banki hozzájárulást igénylı változásról. Elıtörlesztési díj 2010. február 28-ig kötött kölcsönszerzıdések esetén Kivétel, ha az elıtörlesztés a kamatperiódus fordulónapján történik és az elıtörleszteni kívánt összeg nem haladja meg a fennálló tartozás 30%-át, valamint ha a teljes elıtörlesztés Bank saját hitel kiváltása esetén történik 2010. március 1-tıl kötött kölcsönszerzıdések esetén Kivétel a Jelzálogbank által refinanszírozott hitelek esetén, ha az elıtörlesztés nem a kamatforduló napon történik az elıtörlesztett összeg 4%-a az elıtörlesztett összeg 3%-a az elıtörlesztett összeg 2%-a az elıtörlesztett összeg 2,5%-a A szerzıdéskötés dátumától függetlenül, részleges vagy végtörlesztés esetén, ha a fennálló tıketartozás kevesebb, mint 1 000 000 forint és a végtörlesztés végrehajtását megelızı 12 hónapban nem történt részleges elıtörlesztés Mértéke 0% A szerzıdéskötés dátumától függetlenül a kölcsönszerzıdésbe fedezetként, vagy pótfedezetként bevont (záradékolt) pénzügyi termékbıl történı elıtörlesztés esetén, az adott kölcsönszerzıdés elıtörlesztésére fordított összegrészre: Mértéke 0% Egyéb kölcsön elıtörlesztésére fordított összegrészre számított díj a szerzıdéskötés idıpontjától, a refinanszírozás típusától és az elıtörlesztett összegtıl függ, a megállítása a fenti szabályok alapján történik. Teljes elıtörlesztés esetén, ha annak oka az, hogy az Ügyfél a Hirdetmény rá hátrányos változása miatt mondja fel a kölcsönszerzıdést 0% Kivétel a Jelzálogbank által refinanszírozott hitelek esetén, ha az elıtörlesztés nem a kamatforduló napon történik Továbbá kivétel a Jelzálogbank által refinanszírozott hitelek esetén, ha az elıtörlesztés a kamatforduló napon történik Esedékessége: az elıtörlesztés jóváírását megelızı harmadik munkanapon. Az elıtörlesztés minimális összege elıtörlesztési díjjal együtt 100 000 Ft. Minden olyan esetben, amikor kötelezı elıtörlesztésre kerül az elıtörlesztés díjmentes. A Bank elıtörlesztésnek tekinti a futamidı rövidítését is Személyes ügyfélmegkeresés díja késedelmes ügyletek esetén Esedékessége: A személyes megkeresést követı elsı banki munkanap. az elıtörlesztett összeg 1,5%-a az elıtörlesztett összeg 1%-a 4. oldal
Fizetési felhívás díja 2 Öt napos tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Húsz napos tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Harmincöt napos tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Ötven napos tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Hatvanöt napos tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Hatvanöt napot meghaladó tartozás megfizetésére való felhívás esetén: Százötven napot meghaladó tartozás megfizetésére való felhívás esetén: KHR értesítési levél díja (Ügyfél tájékoztatása, hogy bekerült a Központi Hitelinformációs Rendszerbe): KHR 50 értesítési levél díja (Ügyfél elızetes tájékoztatása, miszerint ha nem rendezi tartozását, bekerül a Központi Hitelinformációs Rendszerbe): Egyéb felszólító levél: Esedékessége: a Bank fizetési felhívásának postázását követı esedékességi nap. Személyes ügyfélmegkeresés díja: Esedékessége: A személyes megkeresést követı elsı banki munkanap. Törlesztési mód megváltoztatási díj: Az esetben kerül felszámításra, ha a Bank a kölcsön törlesztési módját a Lakossági Hitelezési Üzletszabályzat alapján megváltoztatja. Esedékessége: a törlesztési mód megváltoztatásakor, legkésıbb az ezt követı elsı esedékességkor. 1 000 Ft 4 000 Ft 5 000 Ft 5 000 Ft 1 500 Ft 1 500 Ft 50 000 Ft Felmondási díj: Esedékessége: felmondás napján. a felmondás idıpontjában fennálló teljes tartozás 6%-a Késedelmi kamat*: Az esedékessé vált és meg nem fizetett tartozások (tıke, ügyleti kamat, kezelési költség) után a késedelem idejére. Szabad rendelkezéső kárösszeg: Egyéb, nem a Bank által felszámított díjak: évi (ügyleti kamat + kezelési költség + 6) % 300 000 Ft Közjegyzıi díj Esedékessége: szerzıdéskötéskor, a helyszínen, készpénzben fizetendı személyesen a közjegyzınek. A kölcsönszerzıdések és kapcsolódó egyéb szerzıdések megkötésének, illetve módosításának közjegyzıi okiratba történı foglalásának költsége a mindenkori közjegyzıi díjszabás [14/1991.(XI. 26.) IM rendelet] szerint. Ez a díj az Ügyfelet terheli. Ingatlanfedezetre vonatkozó vagyonbiztosítási díj Esedékessége: az Ügyfél által kötött biztosítási szerzıdés szerint. Az Ügyfél által választott biztosító társaság által meghatározott mértékő díj. Hitelfedezeti életbiztosítási díj Esedékessége: az Ügyfél által kötött biztosítási szerzıdés szerint. 2 * Amennyiben a fogyasztón kívül álló ok miatt nem kerül sor a határidıben történı teljesítésre, akkor a fogyasztó azon vállalása esetén, hogy a jövıre vonatkozóan esedékességkor határidıben fog teljesíteni, a Bank jogosult a felszámított díjat, illetve késedelmi kamatot kedvezményként, illetve egyéb jogcímen jóváírni a fogyasztó hitelelszámolási számláján. 5. oldal
Az Ügyfél által választott biztosító társaság által meghatározott mértékő díj. Az értékbecslési díj, az ingatlan felülvizsgálati díj és szerzıdéskötési díj megfizetési módja Ezen díjakat Ön átutalással, illetve - abban a kivételes esetben, ha még nem rendelkezik bankszámlával - postai befizetéssel juttathatja el a Bank számára. Bankszámláról történı átutalás esetén a Bank 17000019-10000111 számú bankszámlájára kérjük az átutalást teljesíteni. Egyéb Annak érdekében, hogy az Ön által befizetett díjakat a Bank azonosítani tudja, a következı információkat szíveskedjen az átutalási megbízás Közlemény rovatában feltüntetni, illetve a postai csekkre ráírni: a kölcsönigénylı neve, a kölcsönigénylı címe, a befizetés jogcíme. A Bank csak akkor tudja azonosítani a befizetıt, amennyiben Ön mindenben a fentiek szerint jár el, ellenkezı esetben az ügyintézés késedelmet szenvedhet, amely esetben a Bank a késedelembıl eredı károkért nem felel.. A kölcsönszerzıdés megkötését követıen, fizetési kötelezettségeinek kizárólag átutalással tehet eleget. Az utalás a szerzıdésben rögzített egyedi hitelelszámolási számlára teljesítendı. A Hirdetményben feltüntetett THM érték az alábbi esetre érvényes: 5 millió Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidı, annuitás alapú (egyenletes törlesztéső) kölcsön, egy darab ingatlan-fedezet értékbecslése (nincs ingatlan-felülvizsgálat). A Bank a konkrét hitel THM értéket a kölcsönszerzıdésben tünteti fel. A THM meghatározása a Bank aktuális feltételei, illetve a 83/2010. (III. 25.) Korm. rendelet figyelembe vételével történt, ezek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát! 6. oldal