MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ Ikt.sz.: I.2-441/2008. Üi.: Szemlics Eszter Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete MAKÓ TÁJÉKOZTATÓ Tárgy: Tájékoztató az Ipari Park működéséről és a park fejlesztését érintő jövőbeli elképzelésekről Melléklet: Térkép Tisztelt Képviselő-testület! A Makói Ipari Park az Ipari Park Cím minősítést 1998-ban kapta meg 22,7856 ha területre a Gazdasági Minisztériumtól. A Makói Ipari Park a makói kistérség központjában létesült, Makó Város Észak-keleti részén, a rendezési terv szerint kijelölt iparterületen, a Makó- Hódmezővásárhely vasúti szárnyvonal, a Rákos felé vezető 4432. sz. és a Királyhegyes felé vezető 4424. sz. mellékutak által körülhatárolt területen fekszik. I. Ipari Park cím szerződés Az Ipari Park címről és az ipari parkok fejlesztését szolgáló rendszer működéséről szóló 186/2005 (IX. 13) Korm. rendelet lehetőséget biztosít az Ipari Park címmel rendelkező terület módosítására. Makó Város Önkormányzata az Ipari Park területének módosítását az alábbi három alkalommal kérvényezte az illetékes minisztériumnál: 1. Az 1. számú szerződés módosítás: A Gazdasági és Közlekedési Minisztérium 2007. július 31-én küldte meg azt az Ipari Park Cím szerződés 1. számú módosítását, amelyen az Ipari Park területét 33,7580 ha nagyságú önkormányzati tulajdonú területtel bővítettünk. A bővítésnek köszönhetően az Ipari Park területe 56,5436 ha lett. A Képviselő-testület a szerződésmódosításról 2007. szeptemberében kapott tájékoztatást. 2. A 2. számú szerződésmódosítás: 2008. január 30-án fogadta el a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium a Makói Ipari Park Cím szerződésének 2. számú módosítását. Az Ipari Park mellett elhaladó leendő Makó elkerülő út kialakítása érdekében 2,2031 hektárral kérvényezte Makó Város Önkormányzata az Ipari Park Cím visszavonását, illetve 7,9863 hektárra az Ipari Park Cím minősítését kérvényezte a jövőbeni fejlesztések érdekében. A szerződésmódosítást követően az Ipari Park területe 62,3268 hektárra növekedett. Az Ipari Park Cím bővítés kiterjedt a Continental Contitech Fluid Automotive Kft területére, valamint egy magántulajdon (Bárdos Károly) Ipari Parkba vonására. A Képviselő-testület a szerződésmódosításról 2008. március 26-án kapott tájékoztatást. 3. A 3. számú szerződésmódosítás: A Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium, mint a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium jogutódja 2008. július 31-én fogadta el az Ipari HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -1...
Park Cím szerződés 3. számú módosítását. Az Ipari Park mellett elhaladó leendő Makó elkerülő út kialakítása érdekében 2412 m 2 rel kérvényezte Makó Város Önkormányzata az Ipari Park Cím visszavonását, illetve1,0668 ha nagyságú terület bevonását kérvényezte. A szerződésmódosítás után az Ipari Park címmel rendelkező terület nagysága jelenleg 63,1524 hektár. A Képviselő-testület a szerződésmódosításról 2008. október 01-én kapott tájékoztatást. II. Kistérségi iroda feladatai A Makói Ipari Park működtetésével kapcsolatos feladatokat 2007-ben vette át a Kistérségi Iroda a Makó és Térsége Fejlesztési Kht.- től. A Kistérségi Iroda a következő feladatokat látja el: Az Ipari Park iránt érdeklődők tájékoztatása, kiajánló anyagok elkészítése (térképek), befektetői tárgyalások előkészítő dokumentumainak elkészítése, befektetői tárgyalásokon való részvétel, szerződések előkészítése, Az ipari parkban lévő vállalkozásokkal való kapcsolattartás Illetékes hatóságokkal való folyamatos kapcsolattartás: Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium, Promei Kht., Ipari Park éves beszámoló elkészítése, a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium által bekért adatok összegyűjtése a vállalkozásoktól és az összegyűjtött adatok továbbítása, Ipari Park Cím szerződés módosítási dokumentumainak elkészítése, az ehhez szükséges dokumentumok bekérése az illetékes hatóságoktól Kapcsolattartás, közgyűléseken való részvétel: Ipari Parkok Egyesülete, Önkormányzati Ipari Parkok Szövetsége, Vállalkozói Inkubátorok Szövetsége ITD Hungary Zrt. Magyar Befektetési és Kereskedelemfejlesztési Ügynökséggel való együttműködés, adatszolgáltatás, tájékoztató szemináriumok szervezése a térségi vállalkozásoknak a befektetési lehetőségekről Telekértékesítési koncepció, munkahely-teremtési támogatás kidolgozása Vállalkozói Fórumokon az Ipari Parkról szóló tájékoztatás Befektetés-ösztönző üzleti környezet megteremtése a Makói Ipari Park komplex fejlesztésével című projekt menedzseri feladatinak ellátása, Irányító Hatósággal, pályázatíróval, tervezőkkel, szükséges szakemberekkel való kapcsolattartás, engedélyezési eljárás nyomon követése, hiánypótlás dokumentumainak elkészítése, szerződéskötés esetén a szerződés dokumentumainak előkészítése, valamint a beruházás megvalósításának koordinálása. Az önkormányzat az ipari parkba való betelepülési kedvezményekről és azzal járó kötelezettségekről a tájékoztatja a vállalkozásokat és a lakosságot. III. Munkahely-teremtési és telekértékesítési koncepció Makó Város Önkormányzata kidolgozta a Makói Ipari Park 2008. évi telekértékesítési és munkahely-teremtési programját, amelyet a Képviselő-testület 50/2008.(III.18.) MÖKT határozatában fogadott el, melynek célja a Makói Ipari Parkban megvalósuló munkahelyteremtő beruházások elősegítése az EU jogszabályainak figyelembe vételével. A koncepció a következő részekből tevődik össze: 1. Kedvezményes telekár Az Ipari Parkban kialakított telkek vételára 1500 Ft/m 2 + ÁFA (15 millió Ft/ha + ÁFA) vagy 6 /m 2 + ÁFA (60 ezer /ha + ÁFA), azzal, hogy a telekhatáron belüli közműépítési költségek a vásárlót terhelik. A befektetőnek e kedvezményes vételárhoz az alábbi feltételeknek kell eleget tennie: Vállalja, hogy a szerződéskötést követően 1 éven belül elkészíti a beruházás dokumentumait és max. 3 éven belül elkezdi a tevékenységét; ettől való eltérés külön megállapodás alapján történhet, HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -2...
Az adatszolgáltatási kötelezettségének eleget tesz, A szerződéskötés előtt kitölti és aláírásával, bélyegzőjével hitelesíti a Makói Ipari Park adatlapját, amely a beruházás legfontosabb paramétereit rögzíti. 2. Munkahely-teremtési támogatás Az ipari parkba betelepülő vállalkozás a telekvételárból az általa foglalkoztatottak nagyságának arányában munkahely-teremtési támogatásra jogosult. Az igénybe vehető munkahely-teremtési támogatás összege 500 ezer Ft/új munkahely, de legfeljebb az összes támogatást összeszámítva 200.000 eurónak megfelelő forintösszeg, szállítási ágazatban legfeljebb 100.000 eurónak megfelelő forintösszeg. A munkahely-teremtési támogatás a vállalkozás statisztikai átlaglétszámát meghaladó új munkahelyek után igényelhető, föltéve, hogy az új munkahelyek száma meghaladja az 5 főt a betelepülő, valamint a vállalkozás által szerződésben vállalja legalább 5 éven át tartó foglalkoztatást. IV. Az Ipari Park fejlesztése Az Ipari Park fejlesztése érdekében Makó Város Önkormányzata pályázatot nyújtott be a Képviselő-testület 477/2007.(XII.19.) MÖKT határozata értelmében a DAOP-2007-1.1.1/A pályázati kiírásra Befektetés-ösztönző üzleti környezet megteremtése a Makói Ipari Park komplex infrastruktúra fejlesztése címmel. A pályázattal megvalósul a Királyhegyesi út és Rákosi út összekötése, a parkon belüli feltáró út Királyhegyesi út felöli rövid szakaszának meghosszabbítása, és az ezekről az útszakaszokról megközelíthető területek alapinfrastruktúrával való ellátása. Tájékoztatást kaptunk a közreműködő szervezettől a pályázat támogatásáról, és jelenleg a támogatási szerződés megkötéséhez szükséges dokumentumok összeállítása folyamatban van. V. Az Ipari Parkban működő vállalkozások Makó gazdasági szerepe elmaradott volt a lehetőségeihez képest, viszont a 2008-as év jelentős változásokat hozott a város és az Ipari Park történelmébe, melyek hajtóerejét képezik jövőbeli befektetések sikeres megvalósításának. A város földrajzi fekvése igen kedvező, hiszen a hármas határ közelsége, határon átnyúló együttműködések, kedvező hatást fejtenek ki üzleti kapcsolatok kezdeményezéséhez. Az alábbi táblázat mutatja az Ipari Park eddig betelepült vállalatait: 1. táblázat: A makói Ipari Park eddig betelepült vállalatai 2008 Cég megnevezése Fő tevékenysége Foglalkoztatottak Beruházás száma kezdete/befejezése AgroLogik Plusz Tárolás, raktározás 8 2005 Marty Yellow Szállítási és Közúti teherfuvarozás 15 2005 MAX-500 Export-Import Gépjármű alkatrész 3 2005 Bt. kereskedelme Közgép Építő és Építés, fémszerkezet 2008 Fémszerkezet Gyártó Zrt. gyártás Glifada Kereskedelmi Egyéb szálláshely 3 2007 Kft. szolgáltatás Continental Contitech Hajlított gumitömlő 978 2008 Fluid Automotive Kft. Dancsi & Társa Általános Közúti teherszállítás 48 2005/2007. HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -3...
Kereskedelmi és FAVOR-TRANS Közúti teherszállítás 44 2005/2007 Nemzetközi Szállítmányozási Közúti Szállítási, Kereskedelmi és Duna Döner Kft. Élelmiszer gyártás 100 2008 Dancsi István ev. Közúti teherszállítás 1 2005/2007 Lexatrans Kft. Közúti teherszállítás 1 2007 Összesen 11 1201 Forrás: saját szerkesztés Kiemelt fontosságú a Continental Contitech Fluid Automotive Kft., mely 2008. január 30-án kapta meg az Ipari Park címet. Magas foglalkoztatotti létszáma (lásd 1. táblázat) hozzájárul a térség munkanélküliségének csökkentéséhez, mely által növekszik az életszínvonal. Makó Város Önkormányzatának jövőbeni tervei közé tartozik az Ipari Park környékén lévő vállalkozások (ASS Bt, Váll-ker) bevonása a parkba. Emellett bizonyos európai uniós és önkormányzati források felhasználásával, valamint a kedvező logisztikai adottságok kihasználásával az Ipari Parkban egy kedvező befektetési területet szeretne kialakítani az önkormányzat. A külföldi és hazai érdeklődők számára egyaránt meghatározó fontosságú a 2010- re elkészülő M43-as autópálya, valamint az autópályát a jelenlegi 43. sz. főúttal összekötő főút, amely az Ipari Park melletti fog elhaladni. Ennek következtében jelentősen csökken az időtartam, mely alatt Szegedről vagy akár Budapestről elérhetővé válik Makó és az ipari park. E kiváló logisztikai adottság nyomán várhatóan jelentősen megnő a befektetői érdeklődések száma. Ennek első jelei már ma is érzékelhetők, több tárgyalás is folyamatban van, amelyek új munkahelyek létesítését eredményezhetik az ipari parkban. Nagyszerű lehetőség kínálkozik a proaktív befektetés ösztönzési politika hasznosítására, valamint a megfelelő marketingeszközök alkalmazásával hatékony eredmények elérésére számíthatunk. Hosszú távú céljaink közé tartozik, hogy a város gazdaságán lendítsünk oly módon, hogy külföldi vagy magyar tulajdonú kis-és középvállalkozások (KKV) számára letelepedési lehetőséget teremtsünk. Ennek érdekében az ITD Hungary Zrt-vel együttműködve Makó Város Önkormányzata telephelygyűjtést kezdett (zöld és barnamezős területek). A beérkezett adatlapokat feldolgozva egy adatbázis, valamint egy befektetési honlap kerül elkészítésre magyar és angol nyelven, mely átfogó képet ad a város befektetési lehetőségeiről a potenciális befektetők számára. Az Ipari Park marketing stratégiájának célja az Ipari Park versenyképességének növelése. Az Ipari Park betelepítése érdekében a következő feladatok a meghatározóak: A.) A külföldi befektetők megcélzása érdekében A nagyobb ingatlanügynökségek ipari ingatlanokkal foglalkozó munkatársainak felkeresése (DTZ, CB Richard Ellis, Colliers) Folyamatos konzultáció, működő és letelepedni kívánó vállalatokkal a képzési igényeket illetően. A visszajelzéseket követően javaslat kidolgozása és konzultáció a munkaügyi központtal a szakképzési struktúra javítására tekintettel a finanszírozási kérdésekre is. A Temesváron és Aradon lévő multinacionális cégek beszállítói rendezvényein részvételi lehetőség felkutatása és az itt megjelenő beszállítóknak a Makói Ipari Park népszerűsítése. Az ITDH nál befektetési rendezvények ösztönzése pl.: külföldön rácsatlakozni ipari park roadshowra, belföldön pl. egy Dél-Alföldet bemutató rendezvényre. Idegen nyelvű képzési programok kidolgozásának ösztönzése, támogatása középfokon. Egyablakos ügyintézés biztosítása a városba települő új vállalatoknak, segítségnyújtás az Önkormányzathoz forduló befektetőknek idegen nyelven HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -4...
B.) A helyi vállalkozók megcélzása Direkt marketing (levél, személyes konzultáció) keretében tájékoztatás nyújtása a helyi vállalkozók számára az ipari parkba való betelepülési lehetőségekről Pályázatfigyelési szolgáltatás (európai uniós és hazai finanszírozású pályázatok) a külpiacra lépéssel kapcsolatban Üzleti, beszállítási lehetőségek figyelése és kiközvetítése Tájékoztatás nyújtása a külföldi és magyarországi szakmai kiállításokról, üzletembertalálkozókról. Információ nyújtása a magyarországi Beszállítói Adatbázisba történő felvétel előnyeiről. Konzultáció a humán erőforrás igényekről Kapcsolatfelvétel temesvári és aradi multinacionális cégekkel beszállítási lehetőségek felkutatása céljából Üzletember-találkozók szervezése Makón Jövőbeli pályázati lehetőség 2008. október 15-én kiírásra kerültek a román-magyar határon átnyúló együttműködést célzó pályázatok. Az Európai Területi Együttműködés Operatív Program gazdasági kohézió erősítésével kapcsolatos prioritása tartalmaz ipari parkok és területek kialakításával, fejlesztésével, a kis- és középvállalatok részére nyújtott információszolgáltatással, valamint üzleti találkozók és kiállítások fejlesztésével kapcsolatos célkitűzéseket. E lehetőségek kihasználása következtében nő a város és a megye versenyképessége, így Makónak egy jó lehetőség az európai vérkeringésbe való felzárkózáshoz. A Dél-alföldi Operatív Program, valamint a Közlekedésfejlesztési Operatív Program keretében a következő 2009-2010-es pályázati kiírások között szerepelnek ipari parkokra vonatkozó pályázati lehetőségek, amelyek további forrásokat jelentenek a Makói Ipari Park fejlesztéséhez. Ezek tartalmi követelményei még nem ismeretesek, de a park infrastruktúra-fejlesztése során élni kívánunk e forrásokkal is. Tisztelt Képviselő-testület! HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete az Ipari Park működéséről és a park fejlesztését érintő jövőbeli elképzelésekről szóló tájékoztatót megtárgyalta és elfogadta. Erről értesítést kap: Makó város polgármestere Makó város jegyzője Polgármesteri Hivatal Kistérségi Iroda Jegyzői Iroda Iktató Makó, 2008. október 16. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -5...