RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban
RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban A Veszprém Megyei Földhivatal ingatlanjogi szakfolyóirata Megjelenik negyedévenként IV. évfolyam, 2010/1-2. szám www.resimmobiles.hu Szerkesztõbizottság tagjai: dr. Bábits Krisztina, dr. Hernádi László, dr. Koczka K. Attila dr. Mód Péter, dr. Szántay Bernadett, Varga Tibor A szerkesztõség vezetõje: dr. Koczka K. Attila Szerkesztõség: 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Levelezési cím: 8201 Veszprém, Pf.: 46 e-mail: veszprem_m@takarnet.hu ISSN 1789-1884 Kiadja: a Veszprém Megyei Földhivatal 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Telefon: 88/577-010 Fax: 88/577-022 http://www.vmfoldhivatal.hu e-mail: veszprem_m@takarnet.hu Előfizetési díj 2010. évre 5.250,- Ft A kiadásért felel: Ágfalvi Ferenc Nyomdai munkálatok: OOK-PRESS Nyomdaipari és Kiadó Kft. 8200 Veszprém, Pápai út Borító terv és tördelés: Pfitzner Zoltán Megjelenik: 600 példányban Minden jog fenntartva, beleértve a sokszorosítás és a folyóirat bővített, illetve rövidített változatának kiadási jogát is. A kiadó hozzájárulása nélkül sem a teljes folyóirat, sem annak bármely része semmiféle formában (fotókópia, mikrofilm vagy más hordozó) nem sokszorosítható, számítástechnikai rendszerben tárolni és továbbítani tilos.
E számunk szerzõi Balogh Eszter fogalmazó, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Bábits Krisztina hivatalvezetõ, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Bors Attila fogalmazó, Veszprémi Körzeti Földhivatal Delbó Erika fõtanácsos, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Frang Éva fogalmazó, Ajkai Körzeti Földhivatal Fejes Krisztina fogalmazó, Veszprémi Körzeti Földhivatal Karli Ildikó hivatalvezetõ-helyettes, Veszprémi Körzeti Földhivatal Ripka János szakmai fõtanácsadó Földügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium Földügyi és Térinformatikai Fõosztály Földvédelmi és Földhasználati Osztály Szabó Adrienn földvédelmi, földminõsítési és földhasználati osztályvezetõ Veszprém Megyei Földhivatal Varga Tibor általános hivatalvezetõ-helyettes, Veszprém Megyei Földhivatal Dr. Veréb Viktória hivatalvezetõ-helyettes, Pápai Körzeti Földhivatal
Tartalomjegyzék Elõszó 7 Balogh Eszter Az ingatlan-nyilvántartási eljárás, a tulajdoni-lap másolat, valamint az adatszolgáltatás díjainak változása 9 Dr. Veréb Viktória A végrehajtási jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése és törlése a Díjtörvény módosítása tükrében 21 Dr. Bábits Krisztina Karli Ildikó Telekalakítási engedélyezési eljárás lefolytatása a földhivataloknál 25 Fejes Krisztina A Polgári Törvénykönyv 402. (2) és (3) bekezdésének megsemmisítése, továbbá az ezen alapuló jelzálogjog bejegyzési kérelmek ingatlanügyi hatósági elbírálása 45 Delbó Erika A tartási, az életjáradéki és az öröklési szerzõdés 49 Dr. Bors Attila A tartós földhasználat Jogintézmény jogi szabályozás 61 Dr. Frang Éva A ráépítés útján történõ tulajdonszerzés szabályai és ingatlan-nyilvántartási bejegyzése 65 Ripka János A hazai földminõsítés kezdete, megújítási kísérletei, jelene és jövõje 71 Szabó Adrienn Haszonbérlet, szívességi használat, vagy haszonkölcsön? 81 Varga Tibor Online földhivatali szolgáltatások Veszprém megyében 87 Kérdések-válaszok 93
Előszó Folyóiratunk negyedik évfolyamának 1-2. összevont számát tartja kezében a T. Olvasó. A cikkek jelentős részét az ingatlan-nyilvántartási problémát feldolgozó írások alkotják. Aktuális kiadványunkban olvashatnak a tartási, az életjáradéki és az öröklési szerződésről, a tartós földhasználatról, a ráépítés útján történő tulajdonszerzés szabályairól és ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséről. Megismerkedhetnek elsőként publikáló szerzők írásaival is, az ingatlan-nyilvántartási eljárás, a tulajdoni lap másolat, valamint az adatszolgáltatás díjának változásáról, valamint a Ptk. 402. (2) és (3) bekezdésén alapuló jelzálogjog bejegyzési kérelmek ingatlanügyi hatósági elbírálásáról szóló cikkek esetében. Ismételten jelentkezünk termőfölddel kapcsolatos témával. Érdekesnek ígérkezik A hazai földminősítés kezdete, megújítási kísérlete, jelene és jövője, valamint A haszonbérlet, szívességi használat vagy haszonkölcsön című cikk is. Lapunk végén található Kérdések-válaszok rovatunkban a leggyakrabban előforduló kérdésekre igyekszünk rövid megoldási lehetőségeket felvetni. Végül tájékoztatjuk kedves Olvasóinkat, hogy megújult honlapunkon (www. resimmobiles.hu) elérhetővé vált az elektronikus előfizetés és megrendelés lehetősége. Előfizetőink elektronikus formában is megtekinthetik és letölthetik folyóiratunk cikkeit. Veszprém, 2010. május havában A szerkesztőbizottság