MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ Ikt.sz.: 1/793-1/2011/I. Üi.: Varga Sz. Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Makó, Kossuth utca 40. számú ingatlan tulajdonrész értékesítésének pályázati kiírása Melléklet: 1db térképkivonat, 1db pályázati felhívás, 1 db pályázati anyag, 1db adásvételi-szerződés tervezet Tisztelt Képviselő-testület! Makó Város Önkormányzata az egészhez viszonyított 12/1200 eszmei tulajdoni hányadát képezi a Makó, belterület 913. hrsz. alatt nyilvántartott 2450 m 2 alapterületű kivett lakóház, udvar megnevezésű, 6900 Makó, Kossuth utca 40. közigazgatási jelzésű ingatlan, azaz az ingatlanban 1%- ban tulajdonostárs. A Kossuth utca 40. alatti ingatlanban az 1. számú lakás értékesítése miatt az Önkormányzatot elővásárlási jog illette volna meg és ennek kapcsán merült fel a szeptemberi bizottsági ülés keretében az Önkormányzat tulajdoni hányada hasznosításának lehetősége. Mivel a fent említett tulajdoni hányad hasznosítása céljából az értékesítés lenne az egyetlen megoldás, így célszerű a tulajdonrész pályázat útján történő értékesítése, azzal a feltétellel, hogy a Ptk. 145. (2) bekezdése alapján a tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási jog illeti meg. Makó Város Önkormányzatának vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 10. (1) bekezdés alapján a hasznosításra kijelölt ingatlan a nyilvánosság bevonásával pályázat útján értékesíthető. Ugyanezen rendelet 6. (3) bekezdés a) pontja szerint az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére a döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi (piaci) értékét ingatlan és ingó vagyon esetén három hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés alapján kell meghatározni. Az ingatlanrész forgalmi értékét az ingatlanforgalmi szakértő a 12/1200-ad tulajdoni hányadára vonatkozóan +ÁFA összegben határozta meg. (jelenleg az ingatlan felértékelése folyamatban van). A fentiekre tekintettel javaslom pályázat kiírását. HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -1. old
Tisztelt Képviselő-testület! Kérem a fenti előterjesztés megvitatása után az alábbi határozati javaslat elfogadását! HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 80. (1) bekezdésében biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 10. (1) bekezdése alapján az egészhez viszonyított 12/1200 eszmei tulajdoni hányadát képező Makó, belterület 913. hrsz. alatt nyilvántartott 2450 m 2 alapterületű kivett lakóház, udvar megnevezésű, 6900 Makó, Kossuth utca 40. közigazgatási jelzésű ingatlan értékesítésére vonatkozóan egyfordulós nyílt pályázatot ír ki a mellékelt pályázati felhívás és pályázati anyag szerint. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a mellékelt pályázati felhívást tegye közzé a Makói Hírek című újságban, a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, helyben megjelenő napilapban (Délvilág), a helyi televízióban, valamint Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: polgármester A képviselő-testület a határozat végrehajtásáról tájékoztatást nem kér. Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere -Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport Makó, 2011. október 12. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -2. old
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22.) egyfordulós, nyilvános pályázati felhívást tesz közzé az egészhez viszonyított 12/1200 eszmei tulajdoni hányadát képező a Makó, belterület 913. hrsz. alatt nyilvántartott 2450 m 2 alapterületű kivett lakóház, udvar megnevezésű, 6900 Makó, Kossuth utca 40. közigazgatási jelzésű ingatlan értékesítésére. 1./ A pályázatok benyújtásának határideje: 2011. november 10. napján 16 óra 2./ Az ingatlan irányára: +ÁFA Ft 3./ A pályázat benyújtásának címe: Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér 22. 4./ Pályázati anyag, mely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit, átvehető: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (Makó, Széchenyi tér 22. Szárnyépület I. emelet 124.), munkanapokon 8-12 óra között. Pályázni csak pályázati anyaggal lehet. 5./A pályázati ajánlatok bontási időpontja, elbírálása, a versenytárgyalás időpontja és az ajánlattevők értesítésének módja: Az ajánlatok felbontására és az azt követő elbírálására az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén kerül sor, mely időpontokról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. Helye: Polgármesteri Hivatal (Makó, Széchenyi tér 22. ) I. emeleti kistanácskozó terem HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU WWW.MAKO.HU
PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata nyílt pályázatot hirdet egészhez viszonyított 12/1200 eszmei tulajdoni hányadát képező a Makó, belterület 913. hrsz. alatt nyilvántartott 2450 m 2 alapterületű kivett lakóház, udvar megnevezésű, 6900 Makó, Kossuth utca 40. közigazgatási jelzésű ingatlan értékesítésére az alábbi feltételek mellett: 1./ Az irányár összege:... +ÁFA, melyet az adásvételi szerződés megkötésének feltételeként kell megfizetni. 2./ Pályázók alanyi köre: Magyar állampolgár, illetve külföldi állampolgár, aki a 7/1996.(I.18.) Korm. rendeletben előírt hozzájárulást megszerezte, bejegyzett gazdasági társaság képviselője, egyéni vállalkozói igazolvánnyal rendelkező természetes személy, közhasznú szervezet. 3./ A pályázat nyertese a pályázati tárgyaláson résztvevők közül az lesz, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű vételárra tesz ajánlatot, illetve annak figyelembe vételével, hogy a Ptk. 145.. (2) bekezdése alapján a tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási jog illeti meg. Amennyiben az elővásárlási jog gyakorlására meghatározott időtartam alatt a jogosultak nem tesznek elfogadó nyilatkozatot, úgy a Ptk. 373. (2) és (6) bekezdése alapján úgy kell tekinteni, hogy a jogosultak lemondtak elővásárlási jogukról. 4./ A pályázati biztosíték mértéke és befizetésének módja: - 5./ Az ajánlati kötöttség vállalt időtartama: a benyújtást követő 60 nap 6./ A pályázattal kapcsolatban további információ Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér 22., Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (Szárnyépület I. emelet 124. sz. iroda) +36 62 511-800/225) 7./ Az ingatlan bemutatása: Az ingatlan belvároshoz közeli fekvésű, osztatlan telken fekvő, régi építésű, száraz kapualj bejáratú. Az épület vegyes falazatú, vályog és tégla szerkezetű. Az ingatlan 5 lakásos polgárház, mely villany, vezetékes víz, és gáz bekötéssel rendelkezik. A közös tulajdonban lévő ingatlanban a tulajdonostársak jogosultak a tulajdonukban álló lakásban, helyiségekben építési munkát végezni, melyet azonban csak valamennyi tulajdonostárs belegyezésével lehet folytatni. Az ingatlan igény szerint a kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető. 8./ A pályázatra vonatkozó formai előírások: A pályázatot írásban a cégjegyzésre jogosult cégszerű aláírásával a pályázati felhívás 3. pontjában megadott címre postán vagy személyesen 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati), közös, zárt borítékban kell benyújtani a pályázat tárgyának feltüntetésével: Pályázat Makó, Kossuth utca 40". 1
A másolati példányoknak az eredetivel mindenben megegyezőnek kell lennie, a példányok fedlapját el kell látni Eredeti vagy Másolat utalással. Amennyiben az eredeti és a másolati példány között eltérés van, abban az esetben az eredeti példány a mérvadó. A pályázat nyelve a magyar. Postai feladás és személyes leadás esetén is a pályázatoknak a 11. pont szerinti határidőre be kell, hogy érkezzenek. 9./ Egyéb információk: A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: - a pályázó nevét, címét, adatait, telefon és e-mail elérhetőségét - a pályázat beadási határidejének napjától számított 60 napnál nem régebbi cégkivonat illetve a bíróság által nyilvántartásba vett szervek esetén bírósági, egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozók jegyzői nyilvántartásának kivonat másolatát, továbbá ha a cégkivonat szerint a cégügyben el nem bírált módosítás van folyamatban a cégbíróság által érkeztetett változásbejegyezési kérelem egyszerű másolatát, elektronikus cégjegyzés esetén az erről szóló elektronikus igazoltást (digitális tértivevény, ügyvéd által hitelesített formában), illetve a cégjegyzésre jogosult képviselő aláírási címpéldány másolatát - a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja - a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a kiíró Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn, - pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezését, számlaszámát - a pályázati anyag mellékletét képező adásvételi szerződést 1. példányban aláírva köteles csatolni a pályázat benyújtásakor - pályázó kifejezett nyilatkozatát: - vételár mértékének megjelölésére 10./ A pályázat benyújtási határideje: 2011. november 10. 16 óra 11./ Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Pénzügyi, Tulajdonosi és Közbeszerzési Bizottság a benyújtási határidő letelte előtt a pályázati kiírást visszavonhatja, melyről a pályázókat írásban értesíti. 12./ A pályázatok bontási, elbírálási eljárásának időpontja, helye: Az ajánlatokat tartalmazó zárt borítékok felbontásánál az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság tagjai és más települési képviselők, valamint a polgármesteri hivatal eljáró munkatársai, az ajánlattevők illetve képviselőik vesznek részt. Az ajánlatok felbontására az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén kerül sor, mely időpontokról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. Helyszín: Polgármesteri Hivatal (Makó, Széchenyi tér 22. ) I. emeleti kistanácskozó terem. A felbontáskor ismertetni kell a pályázók nevét, székhelyét, valamint bírálati szempontokra vonatkozó ajánlati elemeket. Az ajánlatok felbontásakor az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság tagjai megállapítják, hogy mely ajánlatok érvénytelenek. A beadott pályázatok regisztrálását követően az alábbiak kerülnek megvizsgálásra: a) Érvénytelen a pályázat: - ha a felhívásban megjelölt pályázati határidőt követően nyújtották be, 2
- ha pályázó nem csatolta az önkormányzattal szembeni tartozásairól szóló nyilatkozatát, - ha a pályázat nem felel meg a felhívásban meghatározott feltételeknek b) Hiánypótlás Az Önkormányzat a hiánypótlás lehetőségét teljes körben biztosítja. A hiánypótlásra a pályázatok benyújtását követően, az Önkormányzat hiánypótlási felhívása alapján, az abban megjelölt feltételekkel van mód. A hiánypótlás nem eredményezheti az ajánlati elemek módosítását. c) Elbírálás Az ajánlatokat a lehető legrövidebb időn belül, a soron következő Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén, de legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártát követő 15 napon belül kell elbírálni, az elbírálási határidő egy alkalommal 15 nappal meghosszabbítható. Az ajánlatok elbírálása az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén kerül sor, mely időpontokról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A képviselő-testület a bizottság által megállapított rangsor alapján dönt. A pályázat nyertese az aki, a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. Több pályázó esetén Makó Város Önkormányzati Képviselő-testület Ügyrendi, Pénzügyi, Tulajdonosi és Közbeszerzési Bizottsága pályázati tárgyalást (licittárgyalás) bonyolít le. A licittárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést küldünk. A licittárgyalás induló ára az Önkormányzat pályázati kiírásában megjelölt irányár. A licitet kezdő pályázó személyének eldöntése sorsolással történik. A licit nyertese az, aki a vételárra a legmagasabb összegű ajánlatot teszi, így a bizottság a licittárgyaláson legelőnyösebb ajánlattevőt javasolja a tulajdonosi jogkörben eljáró képviselőtestület által vevőként kijelölni. A licittárgyalás szabályait Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. szabályozza. (megtekinthető: www.mako.hu) A versenytárgyalás nyertese az, aki a kikiáltási árhoz képest a legmagasabb vételi ajánlatot teszi. 13./ Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy a nyertes pályázó esetleges visszalépése esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével köt szerződést; illetőleg, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa. 3
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22., képviseli: dr. Buzás Péter polgármester, törzsszám: 15354745), mint eladó (a továbbiakban: eladó), másrészről (székhely:.., Cg.:., statisztikai számjel:, képviseli:..), mint vevő (a továbbiakban: vevő) között alulírott helyen és napon az alábbiak szerint. 1. Eladó egészhez viszonyított 12/1200 eszmei tulajdoni hányadát képezi a Makó, belterület 913. hrsz. alatt nyilvántartott 2450 m 2 alapterületű kivett lakóház, udvar megnevezésű, 6900 Makó, Kossuth utca 40. közigazgatási jelzésű ingatlan. 2. Felek egyezően rögzítik, hogy a jelen adásvételi szerződés tárgyát képező eszmei tulajdoni hányadra a Makó, belterület 913. hrsz. alatt nyilvántartott ingatlan tulajdonostársait a Ptk. 145. (2) bekezdése alapján elővásárlási jog illeti meg. Felek ugyancsak rögzítik, hogy amennyiben az elővásárlási jog gyakorlására meghatározott időtartam alatt a jogosultak nem tesznek elfogadó nyilatkozatot, úgy a Ptk. 373. (2) és (6) bekezdése alapján úgy kell tekinteni, hogy a jogosultak lemondtak elővásárlási jogukról, és a jelen adásvételi szerződés érvényes létrejöttének nincs akadálya. 3. Eladó eladja, vevő megveszi az 1. pontban meghatározott eszmei tulajdoni hányadot a vevő ajánlata alapján kölcsönösen kialkudott.,-ft azaz..forint vételár ellenében, amely vételár megfizetése tárgyában felek az alábbiakban állapodnak meg: a) Vevő jelen szerződés aláírását követő 8 napon belül köteles a 3. pontban meghatározott vételárat eladó részére megfizetni, eladónak a Raiffeisen Banknál vezetett 12069000-01103144-00100007 sz. bankszámlájára történő utalás útján. 4. Eladó tulajdonjogát a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartja annak megtörténte esetén, külön teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozattal eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy vevő egészhez viszonyított 12/1200 eszmei arányú tulajdonjoga az 1. pontban meghatározott ingatlan tekintetében az ingatlannyilvántartásba vétel jogcímén bejegyzésre kerüljön. 5. Eladó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg hozzájárulását adja ahhoz, hogy a tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye az 1. pontban meghatározott ingatlan tekintetében vevő javára az ingatlan-nyilvántartásban feljegyzésre kerüljön. 6. Felek egyezően rögzítik, hogy eladó az érdekmúlás bizonyítása nélkül jogosult jelen szerződéstől a vevőhöz intézett egyoldalú írásbeli nyilatkozata útján elállni, amennyiben a 3.a) pontban foglalt vételár megfizetésére nem kerül sor határidőben eladó részére. 7. Eladó az adásvétel tárgyát képező eszmei tulajdoni hányad per-, teher- és igénymentességéért szavatosságot vállal. 8. Felek egyezően rögzítik, hogy vevő 2011. napján kelt vételi ajánlata (a továbbiakban: ajánlat) jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi.
9. Felek megállapodnak abban, hogy az adásvétel tárgyát képező eszmei tulajdoni hányadot természetben megtestesítő ingatlanrész birtokbaadására a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg kerül sor, amely időpontig eladó, azt követően vevő viseli az ingatlan terheit és jogosult a hasznok szedésére, illetve a kárveszélyviselés is ezen időpontban száll át vevőre. 10. Felek egyezőn rögzítik, hogy magyar honosságú jogi személyek, felek elidegenítési, nyilatkozattételi, tulajdonszerzési képessége korlátozva nincsen, az eladót képviselő polgármestert a Képviselő-testület a...sz. határozattal felhatalmazta jelen szerződés aláírására. 11. A jelen szerződésből eredő jogviták tekintetében felek értékhatártól függően alávetik magukat a Makói Városi Bíróság, illetőleg a Csongrád Megyei Bíróság kizárólagos illetékességének. 12. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződéssel kapcsolatos írásbeli nyilatkozatok abban az esetben is kézbesítettnek minősülnek, amennyiben azt vevő nem kereste, nem vette át, vagy amennyiben vevő a cégjegyzékbe bejegyzett székhelyén, lakóhelyén nem található, ezekben az esetekben az írásbeli nyilatkozat a feladást követő 5. munkanapon kézbesítettnek minősül. 13. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő dr. Ollé György ügyvédet (helyettesítésre jogosult: dr. Regős Attila ügyvéd és dr. Márton Tamás ügyvédjelölt), hogy a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének valamint vevő tulajdonjogának az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzése iránt eljárjon. Felek meghatalmazzák az előző bekezdésben meghatározott ügyvédet (illetve a helyettesítésére jogosultakat) a 11B400-as APEH adatlap kitöltésére és aláírására. 14. A jelen szerződéssel összefüggésben felmerülő valamennyi költség és illeték megfizetése vevőt terheli. 15. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Ptk. és végrehajtási rendelkezései az irányadóak. Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, elolvasást és kellő értelmezést követően helybenhagyólag aláírták. Makó, 2011.... Makó Város Önkormányzata Eladó képviseletében: Vevő képviseletében: dr. Buzás Péter... polgármester... Ellenjegyzem Makón, 2011... napján: * A szerződésben kipontozott, színnel kihúzott részeket kötelező kitölteni.