BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSE 2016. január 28-án tartott nyilvános ülésének jegyzőkönyvi K I V O N A T A

BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSE 2016. január 28-án tartott nyilvános ülésének jegyzőkönyvi K I V O N A T A Miklós Attila napirendi javaslata A közgyűlés 4 igen, 13 nem szavazattal és tartózkodással a következő határozatot hozta: 1/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése nem fogadja el Miklós Attila képviselő javaslatát, hogy vegyék le napirendről A Kormány illegális migráció és betelepítési kvóta elleni lépéseinek támogatása tárgyú előterjesztést. Határidő: 2016. január 28. Napirend elfogadása A közgyűlés 16 igen szavazattal és 1 tartózkodással a következő határozatot hozta: 2/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 2016. január 28-ai ülésének napirendjét a következők szerint fogadja el: Zárt ülés: 1.) Fellebbezések, méltányossági ügyek Előkészítő: Szociálpolitikai Osztály Előterjesztő: Dr. Tőgye Ildikó, a Szociálpolitikai Osztály vezetője 2.) Helyi földbizottság állásfoglalása ellen benyújtott kifogás elbírálása Előkészítő: Közigazgatási Osztály Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 3.) A Békéscsaba Díszpolgára cím, a Békéscsabáért kitüntetés és a Békéscsabai Életműdíj kitüntetés adományozása Előkészítő: Jogi, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester

2 4.) Javaslattétel a Békés Megyei Önkormányzat Közgyűlése által alapított Elnöki elismerés kitüntető díjra Előkészítő: Oktatási Közművelődései és Sport Osztály Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester Nyilvános ülés: 1.) A Kormány illegális migráció és betelepítési kvóta elleni lépéseinek támogatása Előkészítő: Kabinet Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 2.) A 2016. évi költségvetés első olvasata Előkészítő: Pénzügyi és Gazdasági Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 3.) Oktatási területet érintő ügyek: 1. A Szigligeti Utcai és Kazinczy-lakótelepi Óvoda intézményvezetői pályázatának kiírása Előkészítő: Oktatási, Közművelődési és Sport Osztály Jogi, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 2. A Lencsési Óvoda intézményvezetői pályázatának kiírása Előkészítő: Oktatási, Közművelődési és Sport Osztály Jogi, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 4.) Vagyoni ügyek, pályázatok: 1. Ingatlanhasznosítás (bérlet) a Kétegyházi út 28. szám alatti ingatlan egy részén Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 2. Hozzájárulás a 6266/15 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó vezetékjog alapításához Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 3. Döntés a Békéscsaba, 18003/2 hrsz.-ú, (Gerlai kastély) ingatlanra vonatkozó visszavásárlási joggal kapcsolatban Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 4. Építési telkek értékesítése a Ciklámen és a Török Ignác utcában Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester

3 5. ITP munkacsoporti tagok változásának jóváhagyása Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 6. Pályázat benyújtása a Szent István tér 7. szám alatti Városháza műemlék épület nyílászáró cseréjének és felújításának folytatására (II. ütem) Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 7. Folyószámlahitel felvételének engedélyezése a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. számára Előkészítő: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Igazgatósága Előterjesztő: Kozma János az Igazgatóság elnöke 8. Békéscsaba és Térsége Többcélú Önkormányzati Kistérségi Társulás és Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata által megkötött vagyonkezelési szerződések felülvizsgálata Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 5.) Szociális területet érintő ügyek: 1. A lakások és a helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 26/2011. (X. 24.) önkormányzati rendelet módosítása (2. forduló) Előkészítő: Szociálpolitikai Osztály Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 2. Beszámoló Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata 2015. évi közfoglalkoztatási programjairól és döntés a 2016. évre tervezett közfoglalkoztatásról Előkészítő: Szociálpolitikai Osztály Előterjesztő: Herczeg Tamás tanácsnok 3. Javaslat a Békéscsabai Kistérségi Életfa Idősek Otthona emeltszintű férőhelyeinek fenntartására Előkészítő: Szociálpolitikai Osztály, Békéscsabai Kistérségi Életfa Idősek Otthona Előterjesztő: Herczeg Tamás tanácsnok 6.) Városüzemeltetési ügyek: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város területén végzett menetrend szerinti helyi autóbusz-közlekedési feladatok ellátásáról szóló közszolgáltatási szerződés módosítása Előkészítő: Városüzemeltetési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester

4 2. A DAKK Zrt. által a Békéscsaba Megyei Jogú Város területén végzett menetrend szerinti helyi autóbusz-közlekedési feladatok ellátásával kapcsolatos 2015. gazdálkodási évre vonatkozó előzetes beszámoló Előkészítő: Városüzemeltetési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 3. A Fényes és környezetében élők helyzetének javításáért című petícióban felvetett kommunális feladatok megvalósításának ütemezése Előkészítő: Városüzemeltetési Osztály Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 4. A Szent István téri behajtási övezet forgalmi rendjéről szóló 34/2012. (XI. 28.) önkormányzati rendelet módosítása Előkészítő: Városüzemeltetési Osztály, Jogi, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 7.) Az 1003/2016. (I. 13.) Korm. határozatban meghatározott fejlesztési célú támogatás Előterjesztő: Hanó Miklós alpolgármester 8.) Köztisztasági és hulladékgazdálkodási feladatok műszaki ellenőrzése Békéscsaba közigazgatási területén Előkészítő: Dr. Ferenczi Attila tanácsnok Előterjesztő: Dr. Ferenczi Attila tanácsnok 9.) A helyi Tourinform iroda bérleti díjának támogatása Előterjesztő: Dr. Ferenczi Attila tanácsnok 10.) A közterület használat rendjéről szóló 39/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelet és a közösségi együttélés alapvető szabályairól szóló 11/2013. (III. 29.) önkormányzati rendelet módosítása Előkészítő: Közigazgatási Osztály, Városüzemeltetési Osztály, Jogi, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 11.) A mezőőri járulékról szóló 4/1999. (II. 25.) önkormányzati rendelet módosítása Előkészítő: Közigazgatási Osztály Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 12.) A helyi jelentőségű természeti értékek védetté nyilvánításáról szóló 11/1997. (III. 27.) önkormányzati rendelet felülvizsgálata Előkészítő: Közigazgatási Osztály Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 13.) Polgármester részére járó cafetéria juttatás keretösszegének megállapítása Előkészítő: Jogi, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály Személyzeti Csoport Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző

5 14.) A helyi nemzetiségi önkormányzatokkal kötött együttműködési megállapodások felülvizsgálata Előkészítő: Jogi, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály Pénzügyi és Gazdasági Osztály Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 15.) Beszámoló a polgármester átruházott hatáskörben hozott döntéseiről Előkészítő: a Polgármesteri Hivatal valamennyi szervezeti egysége Előterjesztő: Szarvas Péter polgármester 16.) A Közgyűlés Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 31/2014. (XI. 28.) önkormányzati rendelet és a közgyűlés egyes hatáskörei gyakorlásának a polgármesterre történő átruházásáról szóló 20/2012. (V. 2.) önkormányzati rendelet módosítása Előkészítő: a Polgármesteri Hivatal valamennyi szervezeti egysége Előterjesztő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 17.) Településrendezési Eszközök módosítása Előkészítő: Stratégiai - Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport Előterjesztő: Lukácsi László Kornél városi főépítész 18.) Békéscsaba Megyei Jogú Város szennyvíztisztításának és csatornázásának fejlesztése tárgyú projekt zárójelentéséhez nyilatkozat Előkészítő: Szennyvíz PIU Előterjesztő: Sztankó Ilona PIU vezető 19.) BEJELENTÉSEK Határidő: 2016. január 28. A Kormány illegális migráció és betelepítési kvóta elleni lépéseinek támogatása Szabóné Kocziha Tünde képviselő módosító javaslata A közgyűlés 1 igen, 8 nem szavazattal és 4 tartózkodással a következő határozatot hozta: 14/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése nem fogadja el Szabóné Kocziha Tünde képviselő A Kormány illegális migráció és betelepítési kvóta elleni lépéseinek támogatása tárgyú előterjesztéshez benyújtott módosító javaslatát. A Kormány illegális migráció és betelepítési kvóta elleni lépéseinek támogatása Takács Péter képviselő módosító javaslata

6 A közgyűlés az első javaslatról 2 igen, 6 nem szavazattal és 5 tartózkodással, a második javaslatról 2 igen, 7 nem szavazattal és 5 tartózkodással döntött és a következő határozatot hozta: 15/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése nem fogadja el Takács Péter képviselő A Kormány illegális migráció és betelepítési kvóta elleni lépéseinek támogatása tárgyú előterjesztéshez benyújtott módosító javaslatait. A Kormány illegális migráció és betelepítési kvóta elleni lépéseinek támogatása A közgyűlés 13 igen egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 16/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése figyelemmel Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés j) pontjára kinyilvánítja, hogy Magyarország Kormányának az illegális migrációs beáramlás és a kötelező betelepítési kvóta elleni fellépésével egyetért és azt támogatja. Határidő: 2016. február 28. A 2016. évi költségvetés első olvasata A közgyűlés 13 igen szavazattal és 4 tartózkodással a következő határozatot hozta: 17/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése megismerte a 2016. évi költségvetés első olvasatát. A Közgyűlés felkéri Szarvas Péter polgármestert és dr. Bacsa Vendel jegyzőt, hogy a jogszabályi előírásoknak megfelelő, a 2016. évi költségvetésről szóló rendelettervezetet a törvényi határidőre terjessze a közgyűlés elé. Határidő: 2016. február 15.

7 A Szigligeti Utcai és Kazinczy-lakótelepi Óvoda intézményvezetői pályázatának kiírása A közgyűlés 17 igen egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 18/2016. (I. 28.) közgy. I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény, a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény, valamint a pedagógusok előmeneteli rendszeréről és a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény köznevelési intézményekben történő végrehajtásáról szóló 326/2013. (VIII. 30.) Korm. rendelet alapján pályázatot ír ki a Szigligeti Utcai és Kazinczy-lakótelepi Óvoda intézményvezetői állására. II. III. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felkéri Dr. Bacsa Vendel jegyzőt, hogy a pályázat kiírásáról hozott döntést követően gondoskodjon a pályázati kiírásnak - a kormányzati személyügyi igazgatási feladatokat ellátó szerv internetes oldalán, - Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata székhelyén helyben szokásos módon, valamint - az Oktatási és Kulturális Közlönyben történő megjelentetéséről. Pályázati kiírás szövege: A pályázatot meghirdető szerv Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. Meghirdetett munkahely Szigligeti Utcai és Kazinczy-lakótelepi Óvoda 5600 Békéscsaba, Szigligeti utca 3. óvodavezető A munkáltató Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata, a munkáltatói jogkör gyakorlója a közgyűlés, az egyéb munkáltatói jogokat a polgármester Képesítési és egyéb feltételek A nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény 67. (1) a) pontjában meghatározott felsőfokú iskolai végzettség és szakképzettség, pedagógus-szakvizsga keretében szerzett intézményvezetői szakképzettség, legalább 5 év pedagógus munkakörben vagy heti tíz tanóra vagy foglalkozás megtartására Juttatások, illetmény, pótlék, egyéb *ÁEI: 2016. augusztus 1. A vezetői megbízás 5 évre, 2021. július 31. napjáig szól. A közalkalmazotti jogviszony időtartama: határozatlan idejű. A foglalkoztatás jellege: teljes munkaidő. Benyújtás határideje: a pályázati felhívás kormányzati személyügyi igazgatási feladatokat ellátó szerv internetes oldalán történő megjelenéstől számított 30 nap. Elbírálás határideje: 2016. június 30. Elbírálás rendje: a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény,

8 gyakorolja. **Lf: Az intézmény tevékenységi körébe tartozó feladatok vezetői irányítása, különös tekintettel a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvényben, a nevelési-oktatási intézmények működéséről és a köznevelési intézmények névhasználatáról szóló 20/2012. (VIII. 31.) EMMI rendeletben, valamint az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvényben és az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011. (XII. 31.) Korm. rendeletben foglaltakra. vonatkozó óraadói megbízás ellátása során szerzett szakmai gyakorlat, a nevelési-oktatási intézményben pedagógusmunkakörben fennálló, határozatlan időre, teljes munkaidőre szóló alkalmazás, vagy a megbízással egyidejűleg pedagógusmunkakörben történő, határozatlan időre teljes munkaidőre szóló alkalmazás, a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény 66. (1) b) és c) pontja alapján büntetlen előélet és cselekvőképesség, a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény 20. (2) és (2c) bekezdésében foglaltaknak való megfelelés. Vagyonnyilatkozattételi kötelezettség. valamint a pedagógusok előmeneteli rendszeréről és a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény köznevelési intézményekben történő végrehajtásáról szóló 326/2013. (VIII. 30.) Korm. rendelet szerint. Illetmény, juttatás: a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény, valamint a pedagógusok előmeneteli rendszeréről és a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény köznevelési intézményekben történő végrehajtásáról szóló 326/2013. (VIII. 30.) Korm. rendelet szerint. Pályázathoz csatolandó jogszabály szerinti mellékletek: - szakmai önéletrajz, - intézmény vezetésére vonatkozó program a szakmai helyzetelemzésre épülő fejlesztési elképzeléssel, - oklevélmásolatok, - szakmai gyakorlat igazolása, - nyilatkozat arról, hogy a pályázó a pályázati anyagában foglalt személyes adatainak a pályázati eljárással összefüggésben szükséges kezeléséhez, továbbításához hozzájárul, - nyilatkozat arról, hogy a pályázat elnyerése esetén nem áll fenn a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény 41. -a szerinti összeférhetetlenség, - 3 hónapnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvány. Közzététel várható időpontja a KSZK honlapon: 2016. március. A pályázat benyújtásának módja: 1 példányban, postai úton, a pályázatnak Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala címére, Dr. Bacsa

9 Vendel jegyző részére történő megküldésével (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.), a borítékon feltüntetve a munkakör megnevezését (óvodavezető). A pályázati kiírással kapcsolatosan további információt Túriné Kovács Márta osztályvezető nyújt a 66/523-819- es telefonszámon. * ÁEI: állás elfoglalásának ideje ** Lf: a munkakörbe tartozó, illetve a vezetői megbízással járó lényeges feladatok Felelős: Határidő: Dr. Bacsa Vendel jegyző 2016. március: a pályázati felhívás közzétételének kezdeményezése; 2016. június: a pályázatok véleményezése, elbírálása. A Lencsési Óvoda intézményvezetői pályázatának kiírása A közgyűlés 17 igen egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 19/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 41. (7) bekezdésében, valamint a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény (a továbbiakban: Köznev. tv.) 83. (2) bekezdés f) pontjában biztosított hatáskörében eljárva, a Köznev. tv. 67. (7) bekezdése alapján pályázati eljárás mellőzésével 5 év határozott időtartamra, 2016. augusztus 1. napjától 2021. július 31. napjáig megbízza Dr. Erdeiné Gergely Emőke Magdolnát (sz. n.: Gergely Emőke Magdolna, szül.: Békéscsaba, 1968. augusztus 19., a. n.: Kertes Katalin, lakcíme: 5600 Békéscsaba,Berzsenyi utca 41/3.) a Lencsési Óvoda óvodavezetői (magasabb vezetői) feladatának ellátásával a már meglévő alapjogviszony szerinti kinevezése változatlan fenntartása mellett. Besorolását és besorolás szerinti illetményét, valamint magasabb vezetői pótlékát a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény és a pedagógusok előmeneteli rendszeréről és a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény köznevelési intézményekben történő végrehajtásáról szóló 326/2013. (VIII. 30.) Korm. rendelet szerint állapítja meg. Határidő: 2016. augusztus 1. Ingatlanhasznosítás (bérlet) a Kétegyházi út 28. szám alatti ingatlan egy részén

10 A közgyűlés 16 igen egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 20/2016. (I. 28.) közgy. 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata bérbe adja a MALKÓCS PLUSZ KFT. (5741 Kétegyháza, Rákóczi u. 79., képviseli: Malkócs István ügyvezető) számára a Békéscsaba 2636/5 hrsz.-ú, 2632 m 2 alapterületű, természetben Békéscsaba, Kétegyházi út 28. szám alatt található, 1 ha 3848 m 2 alapterületű, gazdasági épület és udvar megnevezésű ingatlanból a jelen határozat mellékletét képező térképvázlaton bejelölt 4399 m 2 nagyságú ingatlanrészt az alábbi feltételek szerint: - A bérleti szerződést a felek 30 napos felmondási idő mellett határozatlan időtartamra kötik. - A bérleti díj havi nettó 160.000,- Ft/hó. - A bérleti díjat a bérlő az adott hónap 10. napjáig köteles a bérbeadó részére megfizetni. Az önkormányzat a bérleti díjat évente, a KSH által közölt fogyasztói árindex (infláció) mértékével azonos mértékkel korrigálja. - A bérlő köteles saját költségén a bérelt ingatlanrészt és környékét karbantartani, tisztántartani, állagát megóvni. - A bérlő tudomásul veszi, hogy a bérelt ingatlanrész kizárólagos használata nem biztosított, a telephely hátsó részein más irányú raktározási tevékenység is folyik, amelynek a megközelítése a bekötőúton történik. A bekötőút a bérelt ingatlanrészt kettészeli. A bekötőút közös használatát a bérlő köteles biztosítani. A bérbeadó az ebből eredő károkért felelősséget nem vállal. - A bérlő a bérelt területen csak 30 napon belül elbontható és elszállítható létesítményeket, eszközöket helyezhet el. - A bérlemény használatával kapcsolatos tűzrendészeti, balesetvédelmi, egészségügyi, környezetvédelmi és egyéb hatósági előírások maradéktalan betartásáért a bérlőt teljes körű felelősség terheli. - A bérlő tudomásul veszi, hogy a szerződés felmondása esetén sem pénzbeli kártérítést, sem csereingatlant vagy egyéb elhelyezési igényt a bérbeadóval szemben nem támaszthat. - A bérbeadónak azonnali felmondási joga van, ha a bérlő a rendes gazdálkodás szabályait megszegi, vagy a bérleti díjat a meghatározott időre nem fizeti meg. - A bérlő az ingatlant további használatba, albérletbe nem adhatja. - A bérlő tudomásul veszi, hogy az általa akár engedéllyel, akár engedély nélkül végzett értéknövelő beruházások ellenértékét nem követelheti a bérbeadótól, arról a szerződés aláírásával lemond. - A bérbeadó a bérlő tevékenységéért felelősséget nem vállal, valamennyi működéshez szükséges engedély beszerzése a bérlő feladata és költsége. - A bérlő az ingatlanrész átvételekor készített átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján a bérleti szerződés megszűnésekor az átvételkori állapot visszaállítására köteles.

11 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Szarvas Péter polgármestert, hogy az 1. pontban meghatározottak szerint a bérleti szerződést aláírja. Határidő: 2016. június 30. Hozzájárulás a 6266/15 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó vezetékjog alapításához A közgyűlés 16 igen egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 21/2016. (I. 28.) közgy. 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése hozzájárul, hogy a Hirschmann Car Communication Kft. a békéscsabai 6266/15 helyrajzi számú, Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képező ingatlanon gravitációs kommunális szennyvízelvezető csatornát létesítsen az Alföldvíz Regionális Vízközmű- Szolgáltató Zrt. által elfogadott és engedélyezett tervek (tervszám: 27/2015/ET.) alapján, valamint vezetékjogot alapítson, azzal a feltétellel, hogy a Hirschmann Car Communication Kft. megfizet az Önkormányzat részére az 50.500.- Ft, azaz ötvenezeregyszáz forint kártalanítási összeget, valamint megfizeti a vezetékjog bejegyzéséhez kapcsolódó ingatlan- nyilvántartási eljárási illetéket és díjat. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Szarvas Péter polgármestert a vezeték létesítésére vonatkozó tulajdonosi hozzájárulás aláírására és a vezetékjog alapítására vonatkozó megállapodás megkötésére. Határidő: 2016. március 31. Döntés a Békéscsaba, 18003/2 hrsz.-ú (Gerlai kastély) ingatlanra vonatkozó visszavásárlási joggal kapcsolatban Szarvas Péter polgármester módosító javaslata A közgyűlés 17 igen egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 22/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata fontosnak tartja, hogy a Gerlai kastéllyal kapcsolatos végső döntés előtt kerüljön sor egyeztetésre a jelenlegi tulajdonossal, ezért a mai napon nem hoz döntést a közgyűlés. A Közgyűlés kéri a polgármestert arra, hogy legkésőbb

12 2016. február 17-ig soron kívüli közgyűlést hívjon össze a jelenlegi tulajdonossal történt egyeztetéseket követően és a végső döntést akkor hozza meg. Határidő: 2016. február 17. Építési telkek értékesítése a Ciklámen és a Török Ignác utcában A közgyűlés 17 igen egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 23/2016. (I. 28.) közgy. 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti a következő önkormányzati tulajdonú ingatlanokat, az alábbi kikiáltási áron: - a 20552/68 hrsz.-ú, 633 m 2 területű telket nettó 2.600.000,- Ft áron, - a 20552/82, 20552/84 hrsz-ú, 646 m 2 területű telkeket nettó 2.600.000,- Ft áron, - a 20552/83 hrsz-ú, 647 m 2 területű telket nettó 2.600.000,- Ft áron, - a 20552/85 hrsz-ú, 1029 m 2 területű telket nettó 4.000.000,- Ft áron, - a 20552/71 hrsz-ú, 776 m 2 területű telket nettó 3.100.000,- Ft áron, - a 20552/72 hrsz-ú, 632 m 2 területű telket nettó 2.500.000,- Ft áron, - a 20552/73 hrsz-ú, 626 m 2 területű telket nettó 2.500.000,- Ft áron, - a 20552/74 hrsz-ú, 619 m 2 területű telket nettó 2.500.000,- Ft áron, - a 20552/75 hrsz-ú, 612 m 2 területű telket nettó 2.500.000,- Ft áron. 2. A telkek beépítési kötelezettsége 4 év. 3. A telkek kikiáltási ára tartalmazza a közmű csatlakozási lehetőségek kiépítését, ezért a vevőknek közműfejlesztési hozzájárulásokat megfizetni nem kell. 4. Az értékesítésre felkínált telkek közül egy természetes személy csak egy telekingatlan tulajdonjogát szerezheti meg, az árverésen jogi személyek nem vehetnek részt. 5. Az árverésen kialakult licitárat a vevőnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül kell megfizetnie. 6. A beépítési kötelezettség biztosítására Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) az ingatlan tulajdoni lapjára elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be. Az Önkormányzat már most kötelezettséget vállal arra, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom jogosultjaként hozzájárul az adásvétel tárgyát képező ingatlan beépítésére irányuló banki kölcsön biztosítását, illetve a Magyar Állam által nyújtott támogatások biztosítását szolgáló jelzálogjog ranghelycserével történő bejegyzéséhez. Az erről szóló jognyilatkozatot az Önkormányzat a támogatást és a hitel folyósítását végző bank megkeresése alapján adja ki.

13 7. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Szarvas Péter polgármestert, hogy az 1-6. pontban meghatározottak alapján az ingatlanárverések nyertesével az adásvételi szerződést kösse meg, az ehhez kapcsolódó jognyilatkozatokat adja ki. Határidő: 2016. december 31. ITP munkacsoporti tagok változásának jóváhagyása A közgyűlés 16 igen szavazattal és 1 tartózkodással a következő határozatot hozta: 24/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a munkacsoport tagjait az alábbiak szerint határozza meg: Szavazati joggal rendelkező tagok: - Szarvas Péter polgármester, a munkacsoport vezetője, - Hanó Miklós alpolgármester, - Kiss Tibor alpolgármester, - Nagy Ferenc alpolgármester, - Dr. Ferenczi Attila tanácsnok. Szavazati joggal nem rendelkező állandó tagok: - Wittmann László osztályvezető, - Csiaki Tamás osztályvezető, - Opauszki Zoltán fejlesztési tanácsadó, - Lukácsi László városi főépítész. Határidő: 2016. január 31. Pályázat benyújtása a Szent István tér 7. szám alatti Városháza műemlék épület nyílászáró cseréjének és felújításának folytatására (II. ütem) A közgyűlés 17 igen egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 25/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése jóváhagyja, hogy Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a Nemzeti Kulturális Alap Építőművészet és

14 Örökségvédelem Kollégiuma által Műemlék épületek és építmények állagmegóvásának, részleges vagy teljes helyreállításának, felújításának, valamint műemlékek elválaszthatatlan részét képező képzőművészeti alkotások restaurálásának támogatása célra (Altéma kódszáma: 3235/111) meghirdetett felhívásra a Békéscsaba, Szent István tér 7. szám alatti Városháza épület nyílászárói cseréjének, felújításának folytatása (II. ütem) tárgyban pályázatot nyújtson be. A felújítás tervezett költsége 25.459.300,- Ft, amelyhez az igényelt támogatás 12.729.650,- Ft, saját forrás 12.729.650,- Ft. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése nyertes pályázat esetén a szükséges 12.729.650,- Ft saját forrást az önkormányzat 2016. évi költségvetésében biztosítja. Határidő: 2016. február 26. ALAPÍTÓI DÖNTÉS A Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.-t érintő döntésekhez jegyzőkönyv hitelesítők és jegyzőkönyvvezető megválasztása A közgyűlés 16 igen egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 26/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Törzsházat érintő alapítói döntéshozatalhoz jegyzőkönyv hitelesítőnek megválasztja Takács Péter és Zelenyánszkiné Dr. Fábián Ágnes képviselőket, jegyzőkönyvvezetőnek Belanka Zsolt köztisztviselőt. Határidő: 2015. december 17. Folyószámlahitel felvételének engedélyezése a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. számára A közgyűlés 14 igen szavazattal és 3 tartózkodással a következő határozatot hozta: 27/2016. (I. 28.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése hozzájárul ahhoz, hogy a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. 30 000 000,- Ft összegű folyószámlahitelt vegyen fel 2016. december 31-i végső lejárattal. A folyószámlahitel fedezete a befolyó bérleti díjak, a parkolóautómaták bevétele és társaság tulajdonát képező beépítetlen telek, biztosítéka a beépítetlen telekre bejegyzésre kerülő jelzálogjog.

15 a határozat közléséért Kozma János a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke a határozat végrehajtásáért Határidő: 2016. január 31. Békéscsaba és Térsége Többcélú Önkormányzati Kistérségi Társulás és Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata által megkötött vagyonkezelési szerződések felülvizsgálata A közgyűlés 14 igen szavazattal és 3 tartózkodással a következő határozatot hozta: 28/2016. (I. 28.) közgy. 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Békéscsaba és Térsége Többcélú Önkormányzati Kistérségi Társulás és Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata által 2008. július 10. napján, valamint 2012. július 1. napján kötött szerződéseket a hatályos jogszabályokra figyelemmel felülvizsgálta, és a fennálló vagyonkezelési jogviszonyra vonatkozó rendelkezéseket két külön megállapodás helyett a jelen határozat mellékletét képező egységes szerkezetű szerződésben foglalt tartalommal fogadja el. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése felhatalmazza Szarvas Péter polgármestert, hogy a jelen határozat mellékletét képező egységes szerkezetű szerződést aláírja. Határidő: 2016. február 29.

16 VAGYONKEZELÉSI SZERZŐDÉS (módosításokkal egységes szerkezetben) amely létrejött egyrészről Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7., képviseli: Szarvas Péter polgármester, a továbbiakban: Önkormányzat) másrészről Békéscsaba és Térsége Többcélú Önkormányzati Kistérségi Társulás (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7., képviseli: Völgyi Sándor alelnök (a továbbiakban: Társulás) között a mai napon az alábbi feltételek szerint: Előzmény: Az Önkormányzat a 78/2007. (II.15.) közgy. határozatával döntött arról, hogy a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Egyesített Szociális Intézmény feladatait a létrehozandó Békéscsabai Kistérségi Egyesített Szociális Intézmény útján kívánja elláttatni. Az Önkormányzat a 332/2007. (VI.28) közgy. határozatával döntött arról, hogy a Csabai Életfa Nyugdíjasházat Működtető Közhasznú Társaságot jogutód nélkül megszünteti és a közhasznú társaság alaptevékenységként meghatározott közfeladatát 2008. január 1. napjától Békéscsaba és Térsége Többcélú Önkormányzati Kistérségi Társulás önálló költségvetési intézménye útján látja el. A felek a fentiekre tekintettel a feladatellátáshoz szükséges ingó és ingatlan vagyon biztosítása érdekében két vagyonkezelési szerződést kötöttek. A felek a vagyonkezelésre vonatkozó, 2008. július 10. napján, valamint (módosításokkal egységes szerkezetben) 2012. július 1. napján aláírt mindkét szerződést a hatályos jogszabályokra figyelemmel felülvizsgálták, és a közöttük fennálló vagyonkezelési jogviszonyra vonatkozó rendelkezéseket két külön megállapodás helyett egy egységes szerkezetű szerződésbe foglaltan az alábbiak szerint rögzítik: 1. A Társulás, mint vagyonkezelő által kötelezően ellátandó önkormányzati közfeladatok és ellátható egyéb tevékenységek: a) a szociális alapszolgáltatások körében: falugondnoki és tanyagondnoki szolgáltatás, étkeztetés, házi segítségnyújtás, támogató szolgáltatás, nappali ellátás (idősek nappali ellátása - ezen belül demens személyek nappali ellátása, fogyatékos személyek nappali ellátása, szenvedélybetegek nappali ellátása), b) a szakosított szolgáltatási formák keretében: ápolást, gondozást nyújtó intézmények (idősek otthonai [átlagos szintű és emelt szintű ellátás]), átmeneti elhelyezést nyújtó intézmény. 2. Az Önkormányzat kijelölés útján, ingyenesen adta a 1. pontban megjelölt szociális közfeladatok ellátásához szükséges ingó és ingatlan vagyon vagyonkezelői jogát a Társulás vagyonkezelésébe. 3. Az Önkormányzat vagyonkezelésbe átadta, a Társulás pedig vagyonkezelésbe átvette az alábbi korlátozottan forgalomképes önkormányzati vagyoni körbe tartozó Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában lévő ingatlanokat: Sorszám: Helyrajzi szám: Cím:

17 1. 220 5600 Békéscsaba, Deák F. u. 3. 2. 1245 5600 Békéscsaba, Ady E. u. 30-34. 3. 1731 5600 Békéscsaba, Fövenyes u. 1/A. 4. 2898 5600 Békéscsaba, Bartók B. u. 12/A. 5. 2899 5600 Békéscsaba, Bartók B. u. 12. 6. 3226 5600 Békéscsaba, Kazinczy u. 2/1. 7. 3813 5600 Békéscsaba, Csaba u. 3. 8. 4303 5600 Békéscsaba, Sarkantyú u. 2. 9. 5101 5600 Békéscsaba, Mokry u. 14. 10. 10308 5600 Békéscsaba, Orosházi út 94-96. 11. 11531 5600 Békéscsaba-Mezőmegyer, Kossuth u. 2. 12. 18002 5600 Békéscsaba, Jázmin u. 1. 13. 1703 5600 Békéscsaba, Lencsési út 85. 4. A szerződő felek a 3. pontban körülírt ingatlanok vagyonkezelői jogának átadási időpontját a táblázat 13. sorában szereplő 1703 hrsz-ú, 5600 Békéscsaba, Lencsési út 85. szám alatti ingatlan vonatkozásában 2008. január 01. napjában, a többi, a táblázat 1-12. sorában szereplő ingatlanok vonatkozásában 2007. április 1. napjában jelölik meg és a vagyonkezelés időtartamát határozatlan időben állapítják meg. A felek tudomásul veszik, hogy az ingatlanokra vonatkozó vagyonkezelői jog megszerzéséhez annak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése is szükséges, amelyről a Társulás köteles gondoskodni. 5. A közfeladat ellátása érdekében az Önkormányzat vagyonkezelésre átadta, a Társulás pedig vagyonkezelésre átvette az Önkormányzat számviteli nyilvántartási adataival megegyező tételes jegyzékét értékével megegyező jelen szerződés melléklete szerinti ingatlanokat és ingóságokat. A vagyonkezelési szerződés melléklete a 2015. december 31-ei fordulónapon még vagyonkezelésben lévő eszközök tételes felsorolását tartalmazza. A tárgyi eszközök mellett feltüntetett érték a vagyonkezelésbe adás időpontjában meghatározott bruttó érték, az ezen érték után évenként elszámolt tervszerinti értékcsökkenés képezi a visszapótlási kötelezettséget. 6. A Társulás jogosult a vagyonkezelésbe vett ingatlanokat birtokba venni, használni és a tulajdonviszonyokat nem érintően hasznosítani. 7. A Társulás köteles a rábízott vagyon közterheinek viselésére, jó gazda módjára történő megőrzésére, az általában elvárható gondosságú gazdálkodás szabályai szerinti használatra és gyarapításra, fenntartásával, üzemeltetésével, karbantartásával kapcsolatos feladatok ellátására. 8. A Társulást megilletik a tulajdonos jogai, és terhelik a tulajdonos kötelezettségei - ideértve a számvitelről szóló törvény szerinti könyvvezetési és beszámoló-készítési kötelezettséget is - azzal, hogy a vagyont nem idegenítheti el, továbbá nem terhelheti meg, biztosítékul nem adhatja és a vagyonkezelői jogot harmadik személyre nem ruházhatja át. A vagyonkezelésre átadott ingatlanok megterheléséhez a tulajdonos Önkormányzat döntése szükséges. 9. A Társulás, a vagyonkezelési szerződés időtartama alatt haladéktalanul köteles tájékoztatni az Önkormányzatot: a) ha ellene csőd- vagy felszámolási eljárás,

18 b) ha végelszámolási eljárás kezdeményezésére, vagy a jogutód nélküli megszüntetésre irányuló bírósági vagy hatósági intézkedésre került sor, c) ha 6 hónapnál régebbi köztartozása van és annak megfizetésére nem kapott halasztást, d) ha a tulajdonosi szerkezetében bekövetkező változás miatt a szervezet a nemzeti vagyonról szóló törvény szerint nem minősül átlátható szervezetnek, e) mindazokról a változásokról, amelyekkel kapcsolatos tájékoztatási kötelezettséget jogszabály vagy a vagyonkezelési szerződés előírja. 10. A Társulás a vagyon felújításáról, pótlólagos beruházásról, a vagyon állagmegóvásáról legalább a vagyoni eszközök elszámolt értékcsökkenésének megfelelő mértékben köteles gondoskodni, illetőleg e célokra az értékcsökkenésnek megfelelő mértékben tartalékot képezni. A Vagyonkezelő köteles a vagyonkezelésbe vett vagyon után elszámolt értékcsökkenés összegének, valamint az állagmegóvásra fordított, szakmailag leigazolt egyéb, a tartalék terhére elszámolt, a Polgármesteri Hivatal kijelölt szervezeti egysége által elfogadott összegek felhasználásáról évente ingatlanonként tételesen elszámolni. Az elszámolásnak tartalmaznia kell a vagyonkezelésbe adott eszközök - könyv szerinti bruttó és nettó értékét, - az eszközökhöz közvetlenül kapcsolható közfeladat megnevezését, - az elszámolt értékcsökkenést, - az eszköz megnevezését, műszaki jellemzőit, tulajdonosát, - felújításának, karbantartásának eszközönkénti nyilvántartását, valamint az értéknövelő beruházás nyilvántartását, amely tartalmazza az aktiválás idejét is. 11. A Vagyonkezelő a visszapótlási kötelezettség teljesítése és az elfogadott, beszámítható tételek után keletkező maradványt évente göngyölíti, a göngyölített, Vagyonkezelő könyveiben nyilvántartott maradvány végösszegével legkésőbb a vagyonkezelési szerződés megszűnésekor köteles a Vagyonkezelő a tulajdonos felé elszámolni. 12. A vagyonkezelő a részére vagyonkezelésbe adott eszközöket az Önkormányzat Leltározási szabályzatában foglaltak szerint leltározza. 13. A vagyonkezelő a részére vagyonkezelésbe adott eszközök közül a selejtezendő tárgyi eszközöket az Önkormányzat Feleslegessé vált készletek hasznosítási és selejtezési szabályzatában meghatározott eljárási rend szerint selejtezi. 14. A Társulás a vagyonkezelésbe vett vagyon használatából, működtetéséből származó bevételt, illetve közvetlen költségeit és ráfordításait elkülönítetten köteles nyilvántartani oly módon, hogy az a saját vagyonnal folytatott vállalkozási tevékenységéből származó bevételeitől, illetve költségeitől és ráfordításaitól egyértelműen elhatárolható legyen. Ha a vagyonkezelő a tevékenységét a vagyonkezelésbe vett és saját eszközökkel együttesen végzi, akkor a használatból, működtetésből származó bevételeit, közvetlen költségeit és ráfordításait a vagyonkezelési szerződésben meghatározott módon köteles elkülöníteni. 15. A Társulást a vagyonkataszter és a vagyonnyilvántartás hiteles vezetése érdekében adatszolgáltatási kötelezettség terheli az Önkormányzat felé. A Társulás köteles évente egyszer a tárgyévet követő évben az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti

19 rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Vagyonrendelet) előírása szerinti időpontig a vagyonkezelésbe vett ingatlanok és egyéb vagyoni eszközök állapotának tárgyévi változásairól beszámolót készíteni. 16. A Társulás a vagyonkezelésbe vett vagyon eszközeiről olyan elkülönített nyilvántartást köteles vezetni, amely tételesen tartalmazza ezek könyv szerinti bruttó és nettó értékét, az elszámolt értékcsökkenés összegét, az azokban bekövetkezett változásokat. 17. A Társulás köteles a közüzemi szolgáltatókkal a fogyasztói szerződést megkötni, és a szolgáltatók által kibocsátott számla alapján a közüzemi költségeket a megadott határidőig megfizetni. A közüzemi díjak nemfizetése esetén az Önkormányzat a megállapodást írásbeli figyelmeztetést követően írásban felmondhatja. 18. A vagyonkezelésre átadott ingatlanok biztosítását az Önkormányzat, mint tulajdonos köti meg és fizeti a biztosítási díjait a biztosító felé, azonban az ingatlanokra eső biztosítási díjat jogosult átszámlázni a Társulásnak. 19. A vagyonkezelés ellenőrzésére a Vagyonrendelet előírásait kell alkalmazni. A tulajdonosi ellenőrzés célja az önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás vizsgálata, ennek keretében különösen az önkormányzati vagyonnyilvántartás hitelességének, teljességének és helyességének biztosítása, továbbá a jogszerűtlen, szerződésellenes vagy a tulajdonos érdekeit sértő, illetve az Önkormányzatot hátrányosan érintő vagyongazdálkodási intézkedések feltárása és a jogszerű állapot helyreállítása. 20. Az ellenőrzött vagyonkezelő, illetve képviselője köteles: a) az ellenőrzés végrehajtását elősegíteni, abban együttműködni, b) az ellenőrzést végző részére szóban vagy írásban a kért tájékoztatást, felvilágosítást, nyilatkozatot megadni, a dokumentációkba a betekintést biztosítani, c) az ellenőrzést végző kérésére a rendelkezésre bocsátott dokumentáció (iratok, okmányok, adatok) teljességéről nyilatkozni, d) az ellenőrzés zavartalan elvégzéséhez szükséges egyéb feltételeket megteremteni, e) az ellenőrzés megállapításai, javaslatai alapján tett intézkedéseiről az Önkormányzatot 30 napon belül tájékoztatni. 21. A polgármester az adott évben elvégzett tulajdonosi ellenőrzésének legfontosabb megállapításairól - összefoglaló ellenőrzési jelentésben - a tárgyévet követő év április 30-ig tájékoztatja a Közgyűlést. 22. A szerződés megszűnik: a) határozott időtartamú vagyonkezelési szerződésben meghatározott időtartam elteltével, b) határozatlan időtartamú vagyonkezelési szerződés esetén a szerződés felmondásával, c) rendkívüli felmondással, d) az adott vagyontárgyra vonatkozóan a vagyontárgy megsemmisülésével, e) a vagyonkezelő jogutód nélküli megszűnésével, f) a szerződésben meghatározott egyéb ok vagy feltétel bekövetkezése esetén, valamint g) az ingatlan külön törvény szerinti kisajátításával.

20 23. A szerződés rendkívüli felmondással szűnik meg, ha: a) a Társulás a vagyonkezelői kötelezettségét a helyi önkormányzati költségvetési és vagyongazdálkodási érdekeket hátrányosan érintő módon megszegi, b) a Társulás a kezelésbe adott önkormányzati vagyonnal a vállalt önkormányzati feladatot nem látja el, vagy a vagyonban kárt okoz. 24. A felmondási idő rendes felmondás esetén hat hónap. 25. A szerződés bármely okból történő megszűnésekor a Társulás a melléklet szerinti ingatlanokat átadás-átvételi jegyzőkönyv szerint rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kiürítve, tisztán, külön átadás-átvételi eljárás keretében köteles a tulajdonosnak átadni. 26. A Társulás által beépített berendezési, felszerelési tárgyak és eszközök közül az ingatlanból csak azok vihetők el, amelyek a helyiségek állagának sérelme nélkül leszerelhetőek. A fűtő- és világító berendezések, a WC és mosdószerelvények, nyílászárók és burkolatok abban az esetben sem vihetők el, ha azokat a Társulás építette be. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényt, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv., valamint Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendelet szabályai az irányadóak. A felek kijelentik, hogy a jelen megállapodásból eredő vitás kérdéseket elsősorban egyeztető tárgyalás útján kívánják rendezi, amennyiben ez nem vezetne eredményre, úgy a vitás kérdések rendezése ügyében a Gyulai Törvényszék illetékességét kötik ki. Szerződő felek jelen megállapodást elolvasása és tartalmának együttes értelmezése után, mint akaratukkal mindenben egyező jognyilatkozatot jóváhagyólag aláírták. Békéscsaba, 2016.. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseli: Szarvas Péter polgármester Békéscsaba és Térsége Többcélú Önkormányzati Kistérségi Társulás képviseli: Völgyi Sándor alelnök Ellenjegyzem: Pénzügyi ellenjegyzés: Dr. Bacsa Vendel jegyző

21 Tarné Stuber Éva Pénzügyi és Gazdasági Osztály osztályvezető A lakások és a helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 26/2011. (X. 24.) önkormányzati rendelet módosítása (2. forduló) A közgyűlés 16 igen egyhangú szavazattal alkotta meg rendeletét: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 1/2016. (II. 1.) önkormányzati rendelete a lakások és a helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 26/2011. (X. 24.) önkormányzati rendelet módosításáról Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében biztosított felhatalmazás alapján, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. (1) bekezdésében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 9. pontjában megállapított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. A lakások és a helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 26/2011. (X. 24.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. -a következő g) ponttal egészül ki: g) piaci alapú bérlakásként 2. A Rendelet 5. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Az önkormányzati bérlakások közül a szociális helyzet alapján, az ifjúsági garzonként, a költségelvű bérlakásként, piaci alapú bérlakásként és a szolgálati lakásként bérbe adható lakások bérbeadása pályázati eljárás keretében történik. 3. A Rendelet 5. (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A Bizottság minden évben pályázatot hirdethet a szociális alapon bérbe adott önkormányzati lakások bérlői részére lakáscserék biztosítása érdekében. A pályázatban csak azok a bérlők vehetnek részt, akiknek lakbér és közüzemi tartozásuk nincs vagy a tartozás rendezése érdekében az adósság jogosultjával megállapodást kötöttek. A Bizottság a kérelmekről a rendelet 2. mellékletében meghatározott szempontrendszer alapján dönt. A bérleti szerződés határozott időtartamra szól a 37. -ban foglaltak szerint. 4.

22 A Rendelet 5. -a következő (11)-(13) bekezdéssel egészül ki: (11) A Bizottság a lakások bérbeadásáról a rendelet függelékében felsorolt jogcímeknek megfelelően dönt. (12) A lakások függelékekben szereplő jogcím szerinti besorolásának a módosításáról a Bizottság dönt. (13) Békéscsaba Megyei Jogú Város Jegyzője a Bizottság döntését követően gondoskodik a rendelet függelékeinek az aktualizálásáról. 5. A Rendelet 7. (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (7) A pályázati eljárás keretében bérleti jogra pályázónak a (3) és (5) bekezdésben foglalt kötelezettségszegése vagy a bérleti jogról a szerződéskötést megelőző lemondása esetén a lakás bérletének megszerzésére az őt követő legtöbb pontszámot elért pályázó jogosult. 6. A Rendelet 9. (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) Az e -ban szabályozott pályázat alapján az Erzsébet lakópark lakóegységei, a bérlőkijelölési jogú lakások és az ifjúsági garzonházak közül a Fövenyes utcai bérlakások nem adhatók bérbe. 7. A Rendelet 25. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A szociális helyzet alapján bérbe adott, valamint a szolgálati lakások és az átmeneti lakások lakbérének bruttó differenciált mértéke komfortfokozat és lakbérövezet szerint a következő (Ft/m 2 /hó): Komfortfokozat Lakbérövezet/lakbér Ft/m 2 /hó Kiemelt I. övezet II. övezet III. övezet Összkomfortos és komfortos 500 313 269 225 Félkomfortos 388 223 195 167 Komfort nélküli 291 167 144 122 Szükséglakás 144 98 52 25 8. A Rendelet 27. - a helyébe a következő rendelkezés lép: 27.

23 Az ifjúsági garzonházakban lévő lakóegységre vonatkozó bérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő üzemeltetési és kezelési kötelezettség teljesítéséből adódó költségek biztosítására bruttó 5.449,- Ft/hó lakbért köteles fizetni. 9. A Rendelet 28. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A költségelvű bérlakások lakbérének mértéke bruttó 505,- Ft/m 2 /hó. A lakbért a lakás teljes alapterületének figyelembevételével kell megállapítani. A Rendelet a következő 28/A. -al egészül ki: 10. 28/A. A piaci alapon bérbeadott lakásokra vonatkozó bérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő üzemeltetési és kezelési kötelezettség teljesítéséből adódó költségek biztosítására bruttó 850,- Ft/m²/hó lakbért köteles fizetni. 11. A Rendelet 34. (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (13) A Bizottság a lakáshasználó írásbeli kérelmére a felmondott vagy az egyéb ok miatt megszűnt bérleti jogviszony esetén pályázati eljárás lefolytatása nélkül ismételten bérleti jogot biztosíthat, ha az újabb bérleti szerződés megkötését menthető okból - így különösen betegség, közeli hozzátartozó halála miatt - nem kezdeményezte és a) a lakáshasználónak a kérelem benyújtásának időpontjában lakáshasználati díj vagy közüzemi díj tartozása nincs, b) a tartozásai rendezése érdekében adósságkezelési szolgáltatásban részesül és a kötelezettségeit folyamatosan teljesíti, vagy c) az üzemeltetővel, közüzemi szolgáltatóval részletfizetési megállapodást kötött és a kötelezettségét folyamatos teljesíti. 12. A Rendelet 35. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A szociális rászorultság alapján a rendelet függelékében felsorolt lakások adhatók bérbe. 13. A Rendelet 35. -a a következő (4) (5) bekezdéssel egészül ki: (4) A bérleti szerződés meghosszabbítása tekintetében szociálisan rászoruló: az a személy és család, akinek vagy a jogszerűen vele együtt költözőknek a tulajdonában, haszonélvezetében a szerződés meghosszabbításának időpontjában nincs beköltözhető lakás vagy családi ház, forgalomképes építési telek, hétvégi ház vagy üdülő telek, kivéve

24 az 5. (7) bekezdésben meghatározott esetet, továbbá akinek vagy a jogszerűen vele együtt költöző közeli hozzátartozóknak az egy főre jutó havi nettó jövedelme a szerződés meghosszabbítását megelőző hónapban nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a) egyedülálló személy esetén 375 %-át, b) gyermekét egyedül nevelő személy esetén 350 %-át, c) 2-4 fős család esetén 325 %-át, d) 5 vagy több fős család esetén 275 %-át. (5) A bérleti szerződés meghosszabbítása esetén nem kell vizsgálni a szociális rászorultság feltételeinek a fennállását annak a bérlőnek, aki az első bérleti jogviszony kezdő időpontban szociálisan rászoruló volt és az újabb bérleti jogviszony biztosítására benyújtott kérelem időpontjában a 60 életévét betöltötte vagy a bérelt lakásban 60 év feletti közeli hozzátartozójával él. 14. A Rendelet 38. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A Bizottság a rendelet függelékében felsorolt lakásokat: a) a közfeladatot ellátó intézményeknél, szervezeteknél munkavégzésre irányuló jogviszonyban állók részére és b) a békéscsabai székhelyű, telephelyű sportszervezet és annak leigazolt sportolója részére adja bérbe. 15. A Rendelet 39. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A bérleti szerződés határozott időre, de legfeljebb 3 évre szól. 16. A Rendelet 39. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) A Bizottság a bérleti szerződés újabb 3 évre történő meghosszabbításáról dönthet, ha a bérleti jogviszony folytatásának feltételei továbbra is fennállnak, és a kérelmezőnek nincs lakbér vagy közüzemidíj-tartozása. 17. A Rendelet 39. -a következő (12) bekezdéssel egészül ki: (12) A bérlő a bérleti jogviszony fennállása alatt a Hivatal felhívására évente köteles dokumentumokkal igazolni a bérleti jog fennállására vonatkozó jogosultságát és azt, hogy nincs lakbér vagy közüzemidíj-tartozása. 18. A Rendelet 40. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

25 (1) A rendelet függelékében felsorolt lakások átmeneti lakásként adhatók bérbe. 19. A Rendelet 43. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A rendelet függelékében meghatározott bérlakások bérlőkijelölési jog alapján jogszabály rendelkezése szerint és a Közgyűlés döntése alapján adható bérbe. 20. A Rendelet 45. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A rendelet függelékében felsorolt Ifjúsági Garzonházban lévő lakóegységek és az Ifjúsági lakások (a továbbiakban együtt: Ifjúsági Garzonház) bérbeadása pályázat útján történik. 21. A Rendelet 46. (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (5) Az Ifjúsági Garzonházban lévő lakóegység pályázat alapján kiválasztott bérlőjével kötött bérleti szerződés legfeljebb 3 évre szólhat, amelynek meghosszabbítását a határozott idő lejártát megelőző 30 napon belül kérheti a bérlő. A szerződés meghosszabbításánál figyelembe kell venni azt a kikötést, hogy a bérlő a beköltözéstől számítva maximum 51 hónapig lakhat az ingatlanban. A lakóegységre kötött bérleti szerződés 51 hónap után semmilyen indokkal nem hosszabbítható meg. 22. A Rendelet 46. a következő (6) bekezdéssel egészül ki: (6) A bérlő a bérleti jogviszony fennállása alatt a Hivatal felhívására évente köteles dokumentumokkal igazolni a bérleti jog fennállására vonatkozó jogosultságát és azt, hogy nincs lakbér vagy közüzemidíj-tartozása. 23. A Rendelet 50. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) A rendelet függelékében költségelvű bérlakásként felsorolt lakások bérbeadása pályázat útján történik. 24. A Rendelet 51. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Az Erzsébet Lakópark lakásaira pályázat útján kiválasztott bérlőjével kötött bérleti szerződés határozott időre legfeljebb 3 évre szólhat, amelynek meghosszabbítását a határozott idő lejártát megelőző 30 napon belül kérheti a bérlő.